Продажа доли в праве собственности

Продается доля в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок. Нужно ли продавцу уведомлять органы субъекта РФ о продаже? Действует ли правило преимущественной покупки субъектом РФ в этом случае? Земельный участок не продается, предмет продаже - доля в праве собственности на земельный участок.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Как правильно заключить сделку о продаже физическим лицом юридическому лицу доли в праве собственности на нежилое помещение? Что для этого необходимо сделать? Нежилое помещение полностью принадлежит физическому лицу.

Может ли мать 14-ти летнего ребенка продать принадлежащую этому ребенку долю в праве собственности на автомобиль без разрешения органа опеки и попечительства? И кто подписывает договор купли-продажи авто со стороны продавца: мать или ребенок?

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 2

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Как быть?

Нотариус отказывает в оформлении сделки купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок третьему лицу из-за того, что нет официального отказа от другого собственника. Все свои действия (уведомления собственника и т.п.) я выполнила согласно закона.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Для заверения сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру достаточно ли простого письменного уведомления о продаже сособственнику? Или требуется обязательно нотариально-заверенное уведомление (так требуют нотариусы нашего города). Можно ли продать долю, если не прошел месяц со дня получения сособственниками уведомления, но они прислали ответ с согласием выкупить за меньшую сумму? Расценивается ли такой ответ как отказ?

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в праве собственности на здание и земельный участок? Нужно ли обращаться к нотариусу?

Ситуация следующая:

- Покупаю доли 12/..., соответствующие комнате №... в многокомнатной квартире у хозяина, который после продажи остается в этой же квартире и продолжает жить в оставшихся 2-х комнатах (и соответственно уменьшившихся долях).

Вопрос: В договоре купли-продажи обычно указывается ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета по адресу..., освободить и передать отчуждаемые доли квартиры по акту приема-передачи и т.д.

Как быть в вышеописанном случае? Нужно ли писать в договоре купли-продажи долей в праве собственности на квартиру о снятии с регистрации ПРОДАВЦА, если он продолжает жить в квартире, только в др. комнатах?

В договоре купли-продажи доли покупателю указана цена (...тыс. руб...) продажи доли. Итд... Документ купли - продажи подписан покупателем и продавцом... Ни у продавца, ни у покупателя нет подтверждающего в письменной форме документа с подписью той суммы которая указана в договоре-купли-продажи...

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 1

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В

Был заключен договор аренды здания. Собственник продал 2/5 доли в праве собственности (помещения не выделяли, какие за кем закреплены). Арендаторов уведомили о появлении второго собственника. Вопрос: Могут ли Арендаторы вносить арендные платежи первому собственнику, а уже он будет перечислять полагающуюся долю второму собственнику? Нужно ли первому собственнику иметь какой-то разрешенный вид деятельности, чтобы перечислять долю второму собственнику. Налоги на прибыль будут платить оба?

СОБСТВЕННИКИ являются ИП.

На основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру мной было получено 600 тыс. руб. Соответственно этому Договору я продал 1/2 долю квартиры второму наследнику - собственнику. Указанная доля (1/2) принадлежала мне на основании Свидетельства о праве на наследство. Наследником являлся пару месяцев, т.е. менее 3-х лет. Необходимо ли мне по данной ситуации оформлять налоговую декларацию и оплачивать налог?

25 июня 2013 года за супругами зарегистрировано право совместной собственности на квартиру.

Впоследствии супруги разродятся, и бывшая жена в июле месяце 2016 года (по истечении 3 х летнего срока владения) принимает решение продать свою долю бывшему мужу.

Бывшие супруги определяют доли в праве на данную квартиру на основании соглашения об определении долей, а во избежании оформления сделки нотариально, договор купли-продажи доли датируют 28 ым декабря 2015 года. На регистрацию перехода права собственности на бывшего супруга документы подаются 14 июля 2016 года. Стоимость доли установлена в договоре в размере 1000 рублей.

Вопрос: 1. Возникнет ли в данной ситуации у бывшей супруги обязанность по оплате ндфл? Ведь на регистрацию перехода права собствености пошли по прошествии 3 хлетнего срока владения.

2. Если возникнет, то с какой стоимости необходимо будет произвести размер ндфл, со стоимости доли прописанной в договоре? Или налоговая служба сама установит размер налога?

ПРОДАЖА ДОЛИ В ПРАВЕ НЕВОЗМОЖНА ?

"Использование законодателем в нормах главы 16 ГК формулировки"ДОЛЯ В ПРАВЕ" отражает весьма важное концептуальное положение науки гражданского права - отношение общей долевой собственности предполагает не принадлежность каждому из ее участников права на какой-то фрагмент общего имущества,

Продаю свою 1-3 долю в праве собственности в квартире (долевая соб-ть) за 550 000 рублей. В собственности менее 3 лет. Должен ли я буду платить налог с полученной суммы после продажи?

Доля в праве собственности на земельный участок чуть не ушла с молотка – случай из практики

Доброго времени суток, уважаемые коллеги, подписчики и посетители! Свидетельство о предоставлении временного убежища Представляю вам на ознакомление случай из личной юридической практики. Осенью 2019 г. ко мне за помощью обратился клиент (далее по тексту – доверитель), пояснив, что

Общая долевая собственность, 1 собственник умер (25 лет назад), 1-ин из наследников на эту долю был прописан на день смерти, а второй не прописан, но проживает по этому адресу, никто из них не оформлял наследство. Как продать долю в праве на дом и на землю, без их участия?

Продают дом, св-ва о праве собственности оформлены на женщину, Ее супруг умер необходимо ли ей вступать в наследство Его доли, ведь имущество преобреталось в браке. В св-вах документом основания указано какое то постановление главы администрации сельского совета #82 от 03.08.93

Более трех лет назад мои родители отказались от приватизации в мою пользу и моей сестры. То есть мы с сестрой являемся собственниками в равных долях. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают мои родители - оба инвалиды 2 группы. Сестра собирается продавать свою долю. Как будут защищены права на пожизненное проживание моих родителей? Спасибо.

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Как определить доли в праве собственности на дом по 1/2. (каков механизм?). Мы с мужем разводимся и хотим продать дом. У меня существуют риски, что при продаже половину денег он не вернет. (Дом оформлен на него)

Получила исковое заявление бывшего мужа: О РЕАЛЬНОМ РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ И ИЗМЕНЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. 3-х комнатная квартира приватизирована мной и бывшим мужем в равных долях. Себе в собственность просит большую комнату 17,2 кв.м, мне - две маленьких общей площадью 25, 2 кв.м. Разницу в 4 кв. м требует компенсировать деньгами. Места общего пользования требует оставить в общем пользовании. Возможен такой раздел без моего согласия? Как учесть права взрослых детей? Они прописаны в этой квартире, другого жилья не имеют и при приватизации отказались от своих долей в нашу пользу. Может ли он при таком разделе сдать свою комнату в аренду? Жить с ним в одном помещении невозможно. Он постоянно угрожает мне и применяет физическую силу. Как в ходе этого судебного разбирательства сподвигнуть его к продаже своей доли и покупки отельной квартиры?

Ст 250 ГК

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, поясните пожалуйста термины:

*и на прочих равных условиях*

*и других условий*. с уважением Сергей.

Моя доля в праве собственности на дом и зем. участок по 4/5 доли, у несовершеннолетнего ребёнка по 1/5. После продажи доли ребенка в комнате необходимо выделить доли в жил. доме и зем. участке соразмерно доли в комнате (есть разрешение отдела опеки). Могу ли я подарить 1/10 доли из своих 4/5 (1/10 составит 7,3 кв.м в жил. доме, что больше её доли в комнате 6 кв.м). Соответственно,1/10 доли и на зем. участок. Спасибо!

В течение нескольких лет пытаюсь разъехаться с сособственником. Но он приобрести мою долю не хочет, продать мне свою - тоже. Несколько раз я находила выгодные варианты продажи квартиры целиком третьему лицу, но и от этого варианта он отказывается. Мои попытки продать свою долю натолкнулись на то, что получив уведомление, сособственник дарит часть свой доли, и я в результате уведомляю не всех сособственников о продаже доли.

Если уведомления о продаже доли в общедолевой собственности было отправлено по месту прописки но не было по факту полученно владельцем доли. И он узнал о продаже доли после регистрации купли продажи доли. Может ли он оспорить продажу? И оплатить сумму по договору, пере везти право владения на себя?

Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в случае продажи с торгов (банкротство юридического лица)

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

У нас с соседом общий земельный участок в центре города. По договору от 1985 года, а также из свидетельства о праве на собственность ему принадлежит 55/100 участка. Но фактически уже 30 лет он живет на участке, который меньше моего. Это случилось при продаже дома в 1985 году, когда продали дом с участком в таких пропорциях, а фактически сосед занимал территорию гораздо меньшую.

Теперь вопрос, как выделить участки в два отдельных, присвоить им номера, и надо ли при этом изменять доли в праве собственности.

В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."

ВОПРОС!

На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?

«можно ли считать сделкой купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по определению мирового судьи, если брат обязуется выплатить в счет компенсации стоимость доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, чтобы стать единственным собственником дома. Может ли он получить имущественный вычет.

Посооветуйте, пожалуйста где можно скачать образец договора о продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по Вашему мнению, достаточно полный и качественный?

Как оформить продажу гаража один собственник и доли в праве собственности на землю тот же собственник, когда участок в общей долевой собственности гаражного кооператива. Обязательна ли регистрация у нотариуса.

Было составлено соглашение об определении размера долей в праве собственности на квартиру которую купили с использованием мат капитала. Соглашение не нотариальное, составлено в простой письменной форме, минимальные доли детям и остальная часть нам с мужем в совместную собственность. Соглашение зарегистрировано, доли выделены, выписки из егрн получены - ошибок нет. Сейчас квартира продаётся и выясняется, что в соглашении ошибка - я (как мама) подписываю соглашение за себя и своих несовершеннолетних детей и папа подписывает соглашение за себя и своих несовершеннолетних детей, хотя папа он только для одного ребёнка. Первый ребёнок рождён от другого брака.

Сделка по продаже квартиры требует нотариального заверения т.к. отчуждаются доли несовершеннолетних и нотариус отказал нам в сопровождении сделки ссылаясь на данную ошибку.

Является ли это ошибкой? Как теперь эту ошибку исправить?

Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.

В каких случаях в договоре купли продаже при продаже комнаты в коммуналке пишется комната, а когда доля в праве собственности? И в чем отличие для собственника?

Завтра сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, знакомый юрист составил договор, но я сомневаюсь. Как проверить договор.

Договор купли-продажи доли в праве, в однокомнатной квартире зарегистрирован 23.10.12, Свидетельство на право собственности получено 17.12.12. Оспорить этот договор купли-продажи еще можно или прошли сроки исковой давности.

Для составления иска и защиты интересов в суде, требуется адвокат, специализирующийся в области продажи долей в праве общей собственности жилой недвижимости с открытых электронных торгов. Г. Москва.

Продаю свою 1-3 долю в праве собственности в квартире. (пока собственников 3: мать, н-сов-летний ребёнок и я).свою долю продаю одному из собственников -- матери. Договор купли-продажи будем оформлять у нотариуса. Будет указана сумма за которую я продаю свою долю. КОГДА Я -- ПРОДАВЕЦ -- должен получать деньги за долю у нотариуса или в РЕГ палате при сдаче туда документов? Где я должен написать что получил деньги? ОЧЕНЬ БОЮСЬ ЧТОБ НЕ ОБМАНУЛИ.

Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на производственное здание. В настоящий момент я хотела бы её продать. Собственнику второй половины здания, который обладает правом преимущественной покупки, я дважды отправляла нотариальные уведомления о намерении продать свою долю, сообщала ему через знакомых и лично, даже размещала объявления в местных печатных органах. Дать отказ или согласие на покупку он отказывается из-за сложившихся между нами неприязненных отношений. А уведомление нотариуса у почтальона брать и подписывать не хочет. Мне посоветовали обратиться в суд с иском об устранении препятствий в продаже со стороны совладельца. Подскажите, пожалуйста, правильно ли это и какому суду это дело подсудно?

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Каким образом и в каких случаях возможно понудить сособственника, имеющего меньшую долю в праве общей собственности на дом и землю под этим домом, продать свою долю другому сособственнику? (незначительность доли например и т.д.)

Бабушка при покупке квартиры-студии 25 м поделила на доли на троих человек. На себя и двоих сыновей. Мой Дядя и Отец.

Бабушка умерла 26 декабря 22 года, отец как и мой отец. По закону мне принадлежит 1/6 доли, документы на руках есть.

Могу ли я предложить я в судебном порядке принудить его к сделке, пока он не вступил в наследство и как это сделать?

Хочу подать извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру не дожидаясь 26 июня (полгода до вступления наследства дяди)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение