Продажа доли квартиры несовершеннолетнего собственника

Краткое содержание:

    Советы юристов:

    1) В продаваемой в 2015 году квартире есть доля несовершеннолетнего. В разрешении органа опеки от 2014 года есть фраза продажа с одновременной покупкой такой то доли в квартире пр адресу... Собственник продаваемой квартиры приобрел долю для несовершеннолетнего в квартире по указанному адресу в 2014 году. Зарегистрирует ли регпалата право собственности на продаваемую квартиру по договору купли продажи от 2015 года?

    1.1. Приложите нотариально заверенные документы на долю, которою приобрели для несовершеннолетнего в 2014. Тогда проблем не должно возникнуть.

    2) Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника второй доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хотим купить или на которую обменять, по площади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.

    2.1. В указанном случае - совершенно без разницы, с гражданско-правовой стороны. Надо просто учесть мнение органа опеки, который будет согласовывать сделку с имуществом несовершеннолетнего.

    3) При продаже доли в квартире несовершеннолетним предложение о покупке квартиры другим собственникам должно направляться от имени самого несовершеннолетнего собственника или от имени его законного представителя?

    3.1. Добрый день До совершеннолетия законными представителями являются родители, обычно указывают так, ФИО действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО, обращается к вам с предложением о выкупе доли квартиры.

    3.2. Законным представителем от имени несовершеннолетнего.

    4) В трехкомнатной квартире два собственника один из них несовершеннолетний 14 лет, первый собственник хочет продать свою долю, как составить согласие законного представителя несовершеннолетнего на продажу доли?

    4.1. Обратитесь к нотариусу.

    4.2. Здравствуйте. Для продажи доли квартиры требуется согласие органов опеки и попечительства, т.к в ней проживает несовершеннолетний.

    5) Мы хотим продать квартиру доставшуюся нам по завещанию от бабушки, можем ли мы это сделать, если среди наследников имеется несовершеннолетний наследник (в данной квартире она не прописана и проживает с мамой своей, по другому адресу, где и прописана).

    5.1. Каждый собственник имеет право продать только свою долю, если не можете договориться о продаже всей квартиры. Извещаете письменно других сособственников о продаже своей доли, в том числе и законного представителя несовершеннолетнего собственника и по истечение 30 дней продаете любому постороннему, желающему купить эту долю.


    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение