Продажа доли наследства в доме / Наследство
У нас три наследника на дом. Двое из которых хотят продать дом, моя цена их не устраивает (хотят дороже). В моей части дома прописана моя Не совершенно летняя дочь. Скажите пожалуйста они могут продать свои доли без проблем? И что я могу сделать в этой ситуации?
Спасибо.
Мой отец и его сестра стали наследниками дачного дома и участка. Доля отца 5/12, доля сестры все остальное. Я по доверенности от отца, выступаю от его имени в этом деле. Суть вопроса: мы договорились со вторым наследником, так как у нас меньшая доля, о продаже доли.
1.Какие наши действия? Какие документы нужны и сам механизм сделки? (документы о праве на наследство получили у нотариуса, документы на сам дом и участок есть только у сестры)
2.На какую стоимость опираться? Кадастровая стоимость 429 тысяч, а оценка проведенная сестрой в 2010 году составляет 210 тысяч.
Я собираюсь продать 1/2 долю в частном доме. Вторая собственница умерла лет 15 назад, сын ее тоже. Осталась жена сына которая не вступала в наследство. Могу ли я сам написать и передать ей уведомление о преимущественном праве покупки и взять с нее отказ от покупки без натариуса?
Дом на двух хозяев с разными входами с изолированные друг от друга, но с общей стеной, расположен на земельном участке. Это имущество не было оформлено в собственность, поэтому эти два хозяина оформили его в долевую собственность. Оформили по 1/2. Один из собственников умер, в наследство вступила его жена. Жена захотела продать свою 1/2, но обнаружилась проблема - по квадратам доли дома оказались не равны. У жены в распоряжении собственность 48 кв.м., а у другого собственника 29 кв.м. Собственники живут в своих частях дома давно и такие площади сложились исторически. Чтобы фактически сравнять доли по квадратуре придется перемещать стены и внутренние коммуникации, а это технически сложно и затратно. Существуют ли законодательные основания, по которым можно обратиться в суд для пересмотра долей дома и выиграть его? Можно ли продать 1/2 как есть? Какие вообще есть законодательные варианты решения данной проблемы?
Моя дочь и её сестра продали доли дома и земельного участка, принадлежащих им по-праву наследства за сумму 950000 рублей каждая. Договор купли-продажи состовлялся с каждым продавцом отдельно. Наследство в собственности было менее трёх лет. Налоговая инспекция прислала налоговое уведомление по 45000 руб каждому продавцу. Правомерны ли действия налоговой, если стоимость доли 950000 руб.
В частном доме два собственника. У одного 1/3 и второго 2/3 доли дома. Собственник 2/3 доли умер, наследники не вступают в права наследства. Может ли собственник 1/3 доли продать свою долю?
Как продать свою долю 1/2 в половине дома (дом на 2 хозяина в поселке). Купить хотят соседи. Вторая доля принадлежит моей бабушке и она там прописана. Она сейчас живет у наших родственников в другой области потому что здоровье не позволяет жить где прописана и возвращаться жить в этот дом не собирается. Я свою долю в виде 1/2 квартиры в доме и всей прилегающей земли получила в наследство 3 года назад. Могу ли я законно продать землю и 1/2 жилья?
В наследство досталась 1/4 дома. Остальные собственники готовы передать мне свои доли. Подскажите какие документы нужно предоставить с их стороны, для продажи их долей мне.*?
Получили с братом дом в наследство. У каждого 1/2 доли. Нашли покупателя.. как продать:
Надо ли оформлять документы на себя или можно сразу продавец оформит на себя? Какой должен быть договор: простой письменный или нотариально заверенный?
Участок в саду и дом (без права регистрации) был получен по наследству на двоих братьев по 1/2 доли. Один из братьев хочет продать другому свою долю. Какие нужны документы?
Вступили в наследства получили документы из БТИ два года назад. Межевания не было не по дому и земли. В настоящий момент назначена судебная экспертиза по межеванию. Один наследователь решил продать свою долю. Вопрос заключается в следующем: на участке стоит баня и гараж как самовольная постройка с 2001 г. как быть узаконить и разделить между наследниками?
Моя несовершеннолетняя дочь является наследником 1/2 части жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Наследник второй части этого дома продал свою часть. С разрешения органов опеки я отказалась от права преимущественной покупки. Моя дочь никогда не проживала в этом доме и проживать не будет, так как мы проживаем в другом городе. На ее имя открыт расчетный счет в сберегательном банке. Я подавала заявление в органы опеки о разрешении продажи 1/2 части наследуемого ей имущества. На что органы опеки дали отрицательный ответ. Как мне получить разрешение на продажу ее доли наследства с учетом того, что деньги от продажи будут перечисленны на расчетный счет, который открыт на ее имя?
В дарственной поименованы комнаты в жилом частном доме. В свидетельстве о собственности Росреестром допущена ошибка, написали 1/2 общей долевой собственности и не написали комнаты. Потом на вторую часть собственности долевой 1/2 вступили в наследство. Соответственно доля в наследстве общедолевая от всей половины. Без учёта комнат прописанных в дарственной. Сособственник хочет продать свою долю, но в связи с тем, что свидетельство оформлено с ошибкой, можно ли наложить ограничения на продажу доли, пока документы не будут исправлены.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. По наследству моей дочери несовершеннолетней досталась 1/3 квартиры от бабушки. Дедушка планирует продать квартиру. Могу ли я переоформить на мою дочь долю в нашем доме взамен 1\3 квартиры деда? Дом наш с земельным участком находится в долевой собственности между мной, супругом и дочерьми. Т.е. 1/4 у дочери уже есть и я бы оформила на неё свою долю, возможно ли это? Органы опеки требуют, долю в покупаемом жилье (которое ещё найти нужно, регионы разные), но ведь одновременно продать и купить практически невозможно.
Моему брату по завещанию в наследство достался дом от нашего деда, но сын деда (наш дядя) подал на суд и отсудил у него материну часть, судом дом был разделён 1/4 присудили дяди а 3/4 присудили моему брату. Брат свои 3/4 оформил в собственность, а дядя просто проживает в этом доме и в собственность свою 1/4 не оформляет. Брат хочет сделать мне на свои 3/4 части дарственную или куплю продажу. Может ли он это сделать без разрешения дяди и смогу ли я после смерти дяди как то получить его часть тоже в собственность, детей у дяди нет, только мы с братом два племянника, но есть законная жена, Как поступить лучше что бы потом дядина часть тоже пренадлежала мне?
Моя бывшая жена хочет купить у меня долю в частном доме (1/6 с отдельным входом, принадлежащяя мне по наследству от матери) за средства мат. капитала и наличкой. Возможно ли это, если да то какие документы необходимо подготовить мне и ей.
Получила наследство по суду. Долю в частном доме с землей. Доля мала. Выделить в натуре невозможно. Хочу предложить другим дольщикам. Если они не захотят купить. Возможно ли потребовать продажу дома через суд. спасибо.
Я с мамой и братом вступала в наследство на дом и землю. У меня 1/6 дома и земли. Я хочу продать свою долю маме. Нужно ли оформлять сделку с помощью нотариуса или я и мама можем составить и подписать договор купли-продажи самостоятельно?
Добрый вечер! В 2012 году я купила у сестры 1/2 долю в жилом доме, который был у нас в долевой собственности на основании вступления в наследство. Мы составили два экземпляра договора купли-продажи у нотариуса не регистрировали. И она получив деньги, написала мне расписку. Сделку мы тогда в росреестре не зарегистрировали, а сейчас она просит зарегистрировать, чтобы с нее сняли эту долю. Возможно ли это сейчас, на основании того договора от 2012 года? И какие еще необходимы документы? Заранее благодарна!
Получаю Свидетельства о вступлении в наследство на 1/3 Дома, на 1/3 автомобиля, на 1/3 земельных паёв.После получения Свидетельств хочу свою долю продать брату. Подскажите, на каком этапе оформления я могу это сделать и придётся ли мне платить налог на доход с этой продажи?
Я хотела бы узнать моей дочери несовершеннолетней досталось по наследству доля в доме, в этом доме есть еще 2 дольщика. Я хотела продать долю дочери им,так как размеживать администрации не разрешает. Не позволяет площадь и пришел отказ. Могу ли я продать. И органы опеки разрешат продать если у дочери есть жилье купленное за материнский капитал.
Моей матери досталась часть дома по наследству, будучи в браке с отцом она продаёт свою долю. Деньги кладут на ее счет в банке. Далее они покупают дом на эти деньги, отец даёт свое письменное согласие. Теперь развелись и отец хочет разделить дом. Она уже вышла замуж, в этом доме проживаю я,отец, и моя дочь. Полностью его обслуживает, платим налоги на дом и тд,которые приходят на ее имя. Реально ли отсудить пол дома? И как нам вообще быть.
Скажите, пожалуйста, у нас сложилась такая ситуация. Моему мужу досталась от мамы в наследство полдома, то есть дом в равных долях с сестрой. Может ли он без разрешения сестры продать свою долю? Спасибо за ответ.
Юрист Манин Владимир Петрович, г. Иваново Юрист Манин Владимир Петрович Ответов: 15975 | Отзывов: 3932
Ответ от 01.10.2016 17:53
Вам не оформят документы ни нотариус, ни тем более росреестр.
Почему? То есть, я понимаю, нужно разрешение? Что нужно для этого?
Ситуация такая: в январе 2014 года мои родители, будучи в браке, приобрели дом. В феврале 2016 мама умерла, в наследство вступили папа, бабушка и я. Бабушка отказалась от своей доли в пользу меня. Итого у папы получилось 2/3 доли, у меня 1/3. Теперь папа решил продать дом и мы выяснили, что при продаже дома он не будет платить налог с продажи своей доли, т.к. у него вроде бы 3 года владения уже засчитано. Вопрос: будет ли взиматься налог с меня?
Моя мама и ее племянница имеют доли в половине жилого дома с участком, доставшиеся им по наследству от сестры мамы (племяннице по праву представления за ее умершую маму, сестру моей мамы). Племянница живет в другом городе и хочет продать свою долю дома. В доме никто не зарегистрирован. Пока используется как дача. Дом состоит из 2-х смежных комнат, одна из них совмещена с кухней, коридорчика и пристройки - сарая. Маме 79 лет, малолетний узник, инвалид 2 группы. Можно ли как-то законным методом воспрепятствовать продаже. Поможет ли то, что мама хочет прописать в доме внука (моего сына 21 года), подарив ему часть своей доли. Племяннице прописывать некого, она одинока, других родственников не имеет, в доме жить не будет, у нее 2 квартиры в Ленинградской области, обеспеченный человек. Препятствий к пользованию домом и участком не имеет. Огромное спасибо за внимание.
Моя мама после смерти отца вступила в наследство совместно со своей сестрой в размере 1/2 доли у каждой в частном доме.
Не дожидаясь истечения 3 х лет они продали каждый свою долю одному и тому же человеку за 500 тыс. руб каждая.
Расчетные счета и договора у матери и сестры были разными.
Вопрос: будет ли моя мать платить налог с продажи 1/2 доли, если сумма полученных ею денег составляет 500 тыс. руб.?
В августе 2017 года получил по наследству дом с земельным участком в размере 1/3.В июне 2018 года дом был продан по договору купли продажи за 2200000 рублей. Я являюсь собственником 1/3.то есть долевая собственность. Скажите пожалуйста, должен ли я буду платить налог с продажи моей доли. И надо ли мне подавать налоговую декларацию. Спасибо.
У моего мужа по наследству есть 1/3 доли дома и 1/3 доли земельного участка. Что бы продать свои доли ему обязательно нужно выделять доли, или же возможно продать просто доли в собственности?
Возможно ли продать долю в доме и участка, полученная по наследству, если сособственники не хотят продавать свои доли из вредности. Они не нуждаются в этом доме и участке. С уважением.
Моя двоюродная бабушка завещала мне дом в которой на момент смерти проживала с дочерью и этот дом была приватизирован на долевой собственности. В наследство вступил, но действий не каких не предпринимал. Сейчас решил продать дом но встретился с такой проблемой. Дочь моей бабушки умерла через год после ее смерти и завещание ни какое не оставила. У неё был муж, но на момент смерти он находился в тюрьме. После выхода он вступил в наследство, но через пол года тоже умер. Родственников у него нет. Мне пришлось подавать в суд для установки 1/2 доли за собой. Суд мой иск удовлетворил и оставил за мной право на 1/2 долю. Свидетельство о регистрации 1/2 доли получил, и хочу сейчас её продавать, но не знаю что делать дальше. В администрацию писал о том что собираюсь продавать свою долю но они ответили, что часть квартиры к ним как выморочная не поступала. Скажите как оформить документы для продажи и как вообще поступить, кто же все таки второй владелец дома? К кому обратиться в таком случае?
Мы с сестрой получили в наследство дом и землю отца. Так как я живу далеко от этого дома, я написал доверенность на сестру, живущую в том же городе, где жил и отец. Она продала мою долю без моего ведома своему сожителю. Меня же вызывает налоговая для дачи показаний. Имела ли она право на это и что именно мне делать?
3 года назад умер мой отец. По наследству мне и его жене достался дом, на равных долях.. хотела продать свою долю так как не живу в том городе.. жена его прячется на контакт не идет. А без нее продать свою долю не могу. Как быть?
У нас частный дом 3 комнаты и 3 наследника у двоих есть зеленки на 1/3 доли,3 собственник вступил в наследство и не оформлял еще свою долю, может ли он ее продать без согласия других собственников?
У нам дом на 6 долей (семья), отец умер 16 лет назад, в его долю мама в наследство не вступила. Может ли она продать свою долю дочери, не вступая в наследство и имея документы старого образца?
Я осталась без попечения родителей, но при исполнении мне 18 лет у меня еще была жилая собственность (часть в наследство). Через пару месяцев после совершеннолетия я писала дарственную на свою часть родительского дома. На данный момент недвижимости в собственности нет. Могу ли претендовать на получение квартиры?
Два наследника дома, но один не может выкупить долю и не согласен с ценой продажи (завышает рыночную стоимость - типа хочу вот столько или пропади все пропадом) Что делать второй стороне?
У меня 3/4 части частного дома с землей, дом не пригоден для проживания и мне негде жить (. Мне сказали, что без согласия совладельцев я не могу его продать, но они (совладельцы) не вступали с 2004 года в наследство и где они проживают неизвестно (1/4). Можно ли без их согласия продать свою долю? Если да, то расскажите что и как? Тем более я сирота и платить за съемное жилье дорого. А ждать пока мне выдадут квартиру уж слишком долго (жду уже 5 год)
В октябре 2015 г. вступили в наследство с сестрой в долевую собственность 1/2 сарай, дом и участок. Сейчас хотим продать по разным договорам. Какой имущественный вычет нам можно получить?
У нас с братом долевая собственность по 1/2 на дом и участок, получена по наследству от отца. Прошло 3 года с момента вступления в право наследования. Мы нашли покупателя, хотим продать. Подскажите, сделку обязательно проводить у нотариуса или можно через мфц или россреестр? И если дом и земельный участок находится далеко от места где мы проживаем, можно ли провести сделку в месте проживания или обязательно нужно ехать туда где находится продаваемое имущество?
Дом в долевой собственности, я владелец доли, второй дольщик умер (в наследство вступила его дочь, получила свидетельство о наследстве, но по каким то причинам не оформляет право собственности в ЕГРН), т.е в выписке ЕГРН указан умерший человек. Могу ли я при продаже доли дома (покупатель уже есть) направить извещение о покупке доли дома дочери (ведь у неё есть свидетельство о наследстве) или правильнее известить умершего человека, ведь сделка с долями нотариальная и нотариус наверное не удостоверит сделку, если есть у наследницы второй доли свидетельство о наследстве, но не зарегестированно по каким то причинам право собственности в ЕГРН. И что тогда делать?
Собственник 1/4 доли в жилом доме с земельным участком решил продать свою долю. 1/4 часть принадлежала моему покойному супругу (в права наследства по завещанию никто еще не вступил, с момента смерти прошло только 3 месяца). Должны ли они ждать, когда мы введемся в права наследства?
После смерти мужа мы с детьми вступили в права наследства на дом, дети имеют доли. Прошло 9 лет, мы решили продать дом. Младшей дочери всего 9 лет, а сын уже совершеннолетний. Нужно ли сыну при продаже дома отказываться от доли, чтобы документы были сделаны на меня для продажи? И куда обратиться с этим вопросом? Просибо.
Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, при этом земельный участок находится в долевой собственности - у меня 2/3 доли участка. Ко второй квартире был произведен пристрой. Владелица второй квартиры, бабушка, умерла. После её смерти выяснилось, что пристрой она продала своему квартиранту вместе с 1/9 доли своего земельного участка. Мне об этом известно не было. В настоящее время наследники предложили мне купить её квартиру. Могу ли я оспорить продажу доли земельного участка, так как уведомления о продаже земли мне не поступало.
Нас трое братьев. Два года назад умер отец, вступили все четверо в наследство по закону (мама и нас трое), в наследство достался дом, в котором проживает один из братьев и земельный участок. Другой брат хочет оформить опеку над мамой, которая находится в частном пансионате, за проживание оплачиваем вместе. И продать долю в доме, имеет ли он на это право? Спасибо за ответ.
Скончался отец. Я получила 1\6 доли от участка и от дома стоящего на участке. Маме и старшей сестре отправила через нотариуса письмо с предложением выкупить мою долю. Прошло 3 месяца ответа нет. Могу ли я продать свою долю земли и дома третьим лицам? И могут ли мать и старшая сестра в будущем оспорить продажу доли третьим лицам? Мать живёт в доме.
Вступаю в наследство вместе с сестрой. Наследуем 1,5 квартиры. Думали делать раздел имущества: 3 ком квартира 63 м 2 75:25, 2 ком 50:0 60 м 2. Есть ещё дачный домик, который мама хотела оставить мне, но по факту завещала мне только землю, так как дом оформили позже. Сестра, хоть и знала о договоренности, теперь претендует на 1/2 дома. В связи с чем, мне расхотелось делать раздел имущества. Пусть тогда все тупо делится пополам по закону. Сестра угрожает мне проблемами с продажей доли. Ее угрозы реальны или это блеф? * На данный момент ни у нее, ни у меня нет в собственности жилья. Соответственно это будет наше первое.
Была половина дома. Там по 1/6 было 3 собственника по договору дарения. Один из собственников умер, в его долю вступила мама. Итого у нее стало 2 доли по 1/6. В прошлом году не стало мамы и в ее имущество вступили мы с сестрой. Через 3 месяца умер третий собственник - дядя. Унаследовали от дяди 1/6 доли от половины дома. Нас 3 наследника - я, моя сестра и еще один дядя (родной брат умершего). Нотариус сказала, что каждому выходит по 1/24 от этой 1/6. Предложили дяде выкупить его долю по рыночной цене. Но он отказывается продавать и предлагает у нас выкупить все доли. Но цену предлагает символическую. Что, естественно, нас не устраивает. Но и в то же время говорит, что если будем продавать кому-то другому, то продаст. Думаем, что он займет позицию и уйдет в тину, будет постоянно срывать продажу, чтобы мы согласились на его условия. Как нам поступить в этой ситуации? Спасибо за ответ.
Дом был куплен родителями в 2013 г. Родители умерли. Мой брат оформил долю по наследству дома в собственность в 2021 г. Сейчас хочет продать мне долю. Каким налогом будет облагаться продажа?
Дом куплен в браке на средства от продажи приватизированной квартиры, к которой муж отношения не имел. Есть ли его доля в доме. Должна ли я вступать в наследство после его смерти.
Хочу задать вам такой вопрос:
У меня в другом городе есть часть домовладения, доставшаяся по наследству. Всего совладельцев двое, не считая меня. 1/2 - моя, и по 1/4 у соседей. Дома два, в одном живет соседка и я, а в другом второй сосед. Регистрироваться доли должны соответственно: 1/2 у меня в каждом доме, и по 1/4 в каждом доме у каждого соседа.
Так исторически сложилось, что зарегистрированы были только доли моя и соседки в одном доме. Нотариус сказала, что для продажи моей доли нужно зарегистрировать все то, что не до зарегистрировано.
Прошел год, с моей стороны регистрация прошла успешно, но вот соседи отказались этим заниматься, на телефон не отвечают, всячески избегают контакта.
Вопрос: могу я продавать свою долю без регистрации своих долей соседями или нет?
Читайте также:
- Продажа доли ребенка в доме
- Продажа доли дома и участка
- Продажа долей дома и земельного участка
- Договор купли продажи доли дома
- Продажа дома с долями детей
- Продажа доли дома и земли
- Продажа доли жилого дома
- Продажа доли наследства дома
- Налог квартира продажа наследство доля
- Наследство доли дома и земли
- Наследство 1 2 доли дома
- Продажа дома с долями несовершеннолетних
- Продажа долей квартиры полученной в наследство
- Уведомление о продажи доли дома