Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор купли продажи земельного

Краткое содержание:

  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи земли
  • ДКП автомобиля
  • ДКП на авто
  • ДКП стоимость

Советы юристов:

1. Можно продажу дома и земельного участка указать в одном договоре купли-продажи.
1.1. Добрый день. Да, можно. Нужно обязательно указать и характеристики дома и характеристики участка.
Могу помочь с оформлением договора, если нужно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Скиньте договор купли продажи 1/2 доли дома и 1/2 земельный участок.
2.1. Мы не скидываем ни договоров, ни бланков, ни образцов. Если требуется помощь в составлении документа, Вы можете получить помощь у любого юриста через личные сообщения на платной основе (стоимость доступная).
2.2. Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность, то Вам придется обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
3. Как правильно заполнять договор купли-продажи дома и 2 ух земельных участков.
3.1. Как и договор на один объект. Не советую "пихать" все объекты в один договор. Не дай бог придётся продавать один объект. Замучаетесь с документами.
3.2. Надо составить грамотный договор.
3.3. Поскольку при купле-продаже нескольких обьектов недвижимости регистрируется переход права собственности, а не сам договор (п.1 ст.551 ГК РФ), то можно сделать и один договор, предметом которого будет купля-продажа дома и двух земельных участков. Гос.пошлина за регистрацию все равно платится за каждый обьект.
4. Мне нужен бланк ДКП дома с земельным участком по программе молодая семья.
4.1. Добрый день! Никакого специального бланка по такому договору не существует, можете использовать обычный договор купли-продажи. Если необходимо, составим такой договор. Стоимость услуги - 1000 р.
5. Скачать договор купли-продажи земельного участка, который в долевой собственности.
5.1. Услуга по подготовке документов платная. Можете обратиться к любому юристу сайта для подготовки интересующего Вас документа.

Удачи Вам и всего наилучшего!
6. Здравствуйте можно самому составить договор купли продажи дома с земельным участком.
6.1. Здравствуйте. Если Вам нужен рискованный договор, то можете и сами. Если хотите быть в безопасности при сделке, то договор мы составляем на платной основе.
6.2. Уважаемый Иван!

Можно, но, если он не удовлетворит требованиям Росреестра, Вам придется его переделывать столько, сколько будет нужно.
Теперь решайте сами - самостоятельно Вы будете делать этот договор или все-таки воспользуетесь помощью профессионалов.
6.3. Здравствуйте, Иван.
В вашей ситуации вам следует обращаться за помощью к юристу очно, но можете попробовать и сами составить.
7. Можно ли в договоре купли-продажи земельного участка участвовать 2 человека.
7.1. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, в договоре купли-продажи могут участвовать 2 человека со стороны продавца, так и покупателя.
8. Пожалуйста если земельный участок приватизирован за плату по договору купли-продажи который был заключен в браке подлежит ли этот земельный участок разделу после развода? Считается ли это вообще приватизацией если оформлен договор купли-продажи?
8.1. Здравствуйте!
Когда Вы купили у государства, то считается.
Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
Все что приобретено в браке общая собственность супругов, и подлежит разделу.

Примечание: если имеете ввиду раздел по факту, а не в денежном выражении, зависит от площади, разрешенного использования.
8.2. Здравствуйте, Ольга! Важно не то, приватизация это или нет. Важно то, что участок был приобретен в собственность в период брака по возмездной сделке (договору купли-продажи). Если договор был возмездный, то данное имущество считается общей собственностью супругов и подлежит разделу.
А вот если в браке на имя одного из супругов было приватизировано жилое помещение (т.е. безвозмездно получено от муниципалитета), то такое жилье не будет совместно нажитым имуществом. Но не потому, что это приватизация сама по себе, а потому, что это была безвозмездная сделка (ст.36 СК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
9. А у вас есть образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком? Надо ли указывать в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком кадастровый паспорт жилого дома, т.к. есть только технический план и выписка из ЕГРН?
9.1. В договоре купли-продажи недвижимости (дом и земельный участок) должны быть указаны характеристики, которые позволяют идентифицировать объект продажи: наименование, общую площадь, кадастровый №, адрес, этажность, литеры и т.д. Указывать в договоре технический или кадастровый паспорт не нужно. Идентификационные данные Вы берете либо со свидетельства о регистрации права собственности, либо из выписки ЕГРН.
Составляется один договор купли-продажи и дома и земельного участка, на котором дом находится.
Образец договора можете найти либо у Интернете, либо заказать у юриста (услуга платная).

10. В договоре купли продажи земельного участка с расположенными на нем строениями, в предмете договора корректно указывать садовый домик как нежилое здание, с наименованием жилое строение без права регистрации? Если так указано в выписке из ЕГРН? или можно просто писать нежилое строение?
10.1. Если строение не зарегистрировано, его можно вообще не указывать в ДКП земельного участка.
11. Для признания ветхим жильем нужны ли оформленные документы о собственности на жилой дом и на земельный участок под ним? У жильца имеется только договора купли-продажи дома со времен СССР.
11.1. Обязательно нужны правоустанавливающие документы на дом, например, документ купли-продажи, удостоверенный надлежащим образом (если документы СССР).
12. Есть доверенность на продажу земельного пая. Эта землю я орендую, сейчас хочу продать, нашёл покупателя. В МФЦ отказали в договоре купли продажи, сказали нужно покупателю с начало в аренду сдать.
12.1. Не в аренду сдать, а передать право аренды по Договору замены стороны в обязательстве.
13. Имеются два собственника земельного участка, в равных долях. Один из них (с согласия второго) заключает договор на электро и тепло снабжения, требуют предоставить договор аренды от второго собственника, якобы первый арендует у него часть земельного участка. Поясняют, что иначе они не смогут заключить данный договор. Правомерно ли требовать данный договор? Разве нельзя заключить договор на одного собственника? Выписки и договор купли продажи предоставляли.
13.1. Добрый день! Требование РСО правомерно, т.к. мнение совладельца также необходимо учитывать.
14. Собираемся приобрести дом с земельным участком, который на данный момент переводят с снт на ижс. Стоит ли писать предварительный договор купли-продажи и вносить аванс с оформлением расписки, если по сути в данных документах отражается кадастровый номер, адрес, категория разрешенного использования земельного участка, у которого после перевода будут иные данные. Не будут ли в дальнейшем данные документы признаны недействительными?
14.1. Этот предварительный договор не будет подлежать регистрации, но пропишите в нем обязанность продавца, не продавать его другому лицу.
15. У меня спор с соседом по земельному участку. Сосед утверждает что купил земельный участок и строения на нём в 1991 году. Говорит что договор купли продажи был устным. Может такое быть?
15.1. Нет. Такого быть не может. Договор должен быть письменным.
15.2. Здравствуйте, земельный участок находится в населенном пункте или это садовый участок? Какие строения были на земельном участке - жилые или нежилые? Дело в том, что в то время договоры купли-продажи на нежилые здания не регистрировали в БТИ, и продать могли просто по расписке. Необходимо посмотреть, стоит ли на учете земельный участок, зарегистрировано ли на него право собственности, на каком праве был выдан это земельный участок и т.д. В Вашем случае обязательно надо обратиться за профессиональной помощью юриста.
16. Был составлен договор купли-продажи земельного участка, где ошибочно указано, что оплата будет произведена в течении 7 дней. Фактически оплата будет произведена полностью, после получения документов. Теперь требуется допсоглашение о какой то ипотеке, которая в пользу продавца не возникает..
16.1. В нем лишь надо указать, что оплата будет именно тогда, когда вам необходимо.
С уважением.
17. Мы продали земельный участок категории земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен забором. В 8 ми метрах от забора находится пруд общего пользования. Сейчас покупатель просит расторгнуть договор купли-продажи по причине невозможности постройки дома на данном участке, т.к береговая линия проходит по участку. Имеет ли он право в одностороннем порядке расторгнуть договор?
17.1. Здравствуйте!
Относительно одностороннего порядка необходимо смотреть условия договора. Возможно, такое условие и предусмотрено. Если нет, то расторжение не возможно.
В судебном порядке вряд ли данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора.
17.2. Нет, не может.
Он может только в суд подать заявление исковое об этом.
Но Вы же ему не обещали в договоре, что он имеет право строить на участке дом..
Суд должен будет отказать..
18. Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком когда вступает в силу и подлежит ли государственной регистрации (между физ. ли, з/у с/х)
18.1. Государственной регистрации не подлежит. Вступает в силу с момента подписания. Но по землям сельхозназначения предусмотрены определенные требования (преимущественное право покупки субъектом РФ)
18.2. Не подлежит государственной регистрации, вступает в силу с момента, указанного в договоре (как сами стороны решат).
19. Требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома с хоз. постройками, если покупателями выступают два несовершеннолетних лица, являющиеся сособственниками продавца?
19.1. Алексей, все, что касается сделок по долям, это к нотариусу.
19.2. Здравствуйте, Алексей
Да, нотариальное заверение подобных сделок обязательно.
20. Земельный участок под гаражом в аренде у муниципалитета на 49 лет.

Гараж продан по договору купли-продажи.

Вопрос - земельный участок автоматически переходит к покупателю (новому арендодателю)?
20.1. Нет, не автоматически. Новый собственник должен обратиться за оформлением договора аренды на себя. А если он этого не сделает, аренду вам выставлять будут.
21. Купил земельный участок и построил 12 ти квартирный дом. землю на себя не оформил и в итоге получил свидетельства права собственности на прежнего хозяина участка. При продаже квартир расписался на договоре купли продажи сам. хозяин участка претензии не имеет. Что грозит за это?
21.1. Странно у вас законы работают! Если вдруг хозяин предъявит претензии, по сути будет прав, если только вы не докажете что все по согласию происходило.
22. Куплен земельный участок но не выделены доли на детей. Есть сертификат на возмещение. Нужно ли иметь согласие опеки или только выделить доли на детей в договоре купли продажи.
22.1. Здравствуйте!
Если имеете ввиду сертификат на средства маткапитала, то возмещение возможно использовать на строительство дома, и по закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы является улучшение жилищных условий.
Доли выделяются сразу либо в течение полугода в жилом помещении (доме, квартире).
23. На регистрации находятся документы на приобретение мною земельного участка. В договор купли продажи сегодня внесли дополнения о наличии ограничений, т.к. над участком проходит ЛЭП. Для себя сейчас обнаружила, что под охранную зону попадает 50% ЗУ. Как можно прервать регистрацию ДКП.
23.1. А каким образом в договор внесли изменения? Вы же не подписывали эти изменения?
Не совсем понятно о чем речь
Можете написать в личные сообщения, будем разбираться.
23.2. Здравствуйте,
Вам по всей видимости не нужно было добровольно подписывать данные изменения и дополнения к договору
Желаю Вам удачи и всех благ!
23.3. Прервать регистрацию можно, подав заявление о приостановке. А дальше решать вопрос с расторжением договора. Если согласия у сторон достигнуто не будет, то можно решать через суд. Обращайтесь.
24. Разместили аукцион по продаже земельного участка. В заявке допустили опечатку вместо "заявка на заключение договора купли продажи" разместили "заявка на заключение договора аренды земельного участка". Является ли грубым нарушением.
24.1. Согласно практике ФАС да, так как "форма противоречит содержанию и вводит участников торгов в заблуждение". Тем более, что согласие представляет собой основание для закючения договора наравне с протоколом и также является основанием для понуждения участника торгов. Если Вы представитель заказчика, то рекомендуется внести изменения. Если варианта и угроз сноса процедуры нет - может и без жалоб пройти. В ряде случаев продавец размещает разъяснение положений документации, однако для этого необходимо, чтобы было обращение потенциального участника (в каждой ситуации решение принимается индивидуально).
25. Я хочу купить у своей мамы земельный участок. А также выделить доли детям. Кто должен составлять договор купли-продажи, обязательно ли мне обращаться к нотариусу и в какой момент обратиться, после покупки земельного участка или во время сделки.
25.1. Добрый день!
Договор купли-продажи земельного участка составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации переход права собственности. Нет обязанности по обращению к нотариусу. Договор дарения долей земельного участка также составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации переход права собственности. Участие нотариуса также не требуется. Это Ваше желание, если захотите, чтобы он составил договор. Но договор Вы можете составить лично сами.
26. В 2001 году приобрела по договору купли-продажи земельный участок, но в собственность не зарегистрировала. Что делать, с чего начинать.
26.1. Галина, Добрый день! Начинать с того, что найти продавца и с ним, или его представителем по доверенности, подать договор и квитанцию от Вашего имени за регистрационные действия 2000 руб. в МФЦ. Если продавца не найдёте или если его уже нет на этом свете, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Понадобится помощь в консультации или составления иска, обращайтесь!

Удачи!
26.2. Уважаемая, Галина! Вместе с продавцом обратиться в МФЦ "Мои документы" и сдать данный договор на государственную регистрацию.
27. Бабушка купила дом, в договоре купли продажи написано, что находящийся на земельном участке. При оформлении наследства нам сказали, что земля нам не принадлежит. Предложили делать межевание, а затем приватизировать. Как нам поступить?
27.1. Данные обстоятельства регламентируются:
Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 28. Отчуждение земельных участков
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Вы можете заключить договор аренды, либо выкупить землю, в том числе по закону каждый гражданин РФ может осуществить процесс приватизации один раз в жизни. Этот процесс можно пройти после заключения договора аренды.
27.2. Светлана,
Вам же сказали, сделать межевание и приватизировать?! Участок если не приватизирован, значит в наследственную массу не входит.
28. Есть земельный участок, 2 собственника, скажем - А и Б. На земельном участке нет никаких построек, это прилегающая дорога. Доля у каждого из собственников 1/2.
Собственник А хочет отдать половину своей доли другому лицу (3 стороне), при этом чтобы не уплачивать налог 13%. Каким способом можно эту долю отдать? Договор купли-продажи, аренда или еще как. Чтобы было наименее затратно?
28.1. Можно дождаться истечения срока владения - 5 лет, после чего при продаже налогов не возникнет (если участок перешел по наследству - срок составляет 3 года). А до этого времени передать по договору аренды.
29. Можно ли оформить договор купли продажи земельного пая по расписке если пай был куплен 2011 году и хозяин этого пая давно умер.
29.1. Переход права собственности на недвижимое имущество в 2011 году должен был быть зарегистрирован в Росреестре. Если этого не было сделано, осталась только расписка на получение прежним собственником суммы, то нужно вникать, что еще указано в расписке. И в дальнейшем, возможно, обращаться в суд.
30. В каком МФЦ города Новосибирска я могу заказать дубликат договора купли продажи земельного участка? Если участок водном районе а я живу в другом.
30.1. В любом МФЦ вы можете заказать дубликат.
30.2. Службы МФЦ и создавались для того, чтобы можно было в люьом, доступном для Вас месте, заказать необходимую услугу.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Документы для продажи земельного участка

16.10.2019 в 23:33
224 просмотров
Купля-продажа земельного участка сопровождается подготовкой определенного перечня документации. Проверка документов проводится на этапе проведения переговоров между участниками сделки.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )