Спросить бесплатно

Продать земельный участок - вопросы и ответы

Продать земельный участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я продать земельный участок банку.

Адвокат Устарханов М.У., 296 ответов, 164 отзывa, на сайте с 16.01.2015
1.1. Здравствуйте!
Насколько я понимаю, речь идет о заложенном земельном участке, находящемся в залоге у банка. Если так, то согласно ст. 59.1 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой, либо вправе продать заложенное имущество другому лицу, при обращении взыскания на предмет ипотеки.
В целом, вправе продать любому физическому или юридическому лицу.

2. Приватизируем земельный участок и сразу продаем за 300 т, будем ли платить налог?

Юрист Гусельников Е. В., 189 ответов, 103 отзывa, на сайте с 07.09.2019
2.1. Добрый день!
В данном случае налог начислен не будет, так как земля поступила в собственность в порядке приватизации.

3. Я могу продать земельный участок без межевания?

Юрист Каравайцева Е.А., 60674 ответa, 28733 отзывa, на сайте с 01.03.2012
3.1. Не сможете продать участок без установления его границ. Межевание делается для установления границ участка.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
3.2. Добрый вечер! Да, вы можете продать участок без межевания. Законом не установлен заперт на продажу участков без установленных границ на местности.

Всего хорошего!

4. Можно ли продать земельный участок есле на одну шестую долю наложен арест.

Юрист Кашапов Р.З., 12965 ответов, 6887 отзывов, на сайте с 28.05.2014
4.1. Добрый день
На мой взгляд как раз 1/6 долю земельного участка вы продать не сможете, собственно арест именно с этой целью и наложен.

Юрист Буланкина С. Н., 69631 ответ, 25158 отзывов, на сайте с 28.12.2015
4.2. Можно продать те доли, на которые арест не наложен, Давид.

Бабушка, 80 лет, с 1957 года владела домовладением с долевой собственностью. В этом году она отделилась от соседей и решила продать дом и земельный участок. По кадастровой стоимости цена 5 200000-оценка земельного участка, дома, гаража и кухни. Цена продажи 3 150 000 рублей. По моим расчетам бабушка должна заплатить налог с продажи больше 300 000 рублей. Как снизить сумму налога? Хоть и право возникает с момента регистрации, но бабушка долю регистрировала в 1998 году, а выделилась только сейчас.
Читать ответы (1)

5. Можно ли продать земельный участок приобретённый на материнский капитал?

Юрист Мысовский В. А., 3283 ответa, 2292 отзывa, на сайте с 20.12.2013
5.1. Здравствуйте!
Если право собственности на участок оформлено, то продать его можно, но если в этом участке есть доли у детей, продать можно только при наличии согласия органа опеки.

Юрист Дейслинг Т. А., 6724 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 22.08.2015
5.2. В соответствии с ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" земельные участки на средства материнского капитала приобретаться НЕ могут!
Вы, вероятно, что-то путаете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Продаю земельный участок, нужно ли мне платить гос пошлину?

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
6.1. Здравствуйте. Смотря сколько участок был в собственности, если более 3 лет - ничего платить не нужно. Более точный ответ вам даст юрист, к нему обратитесь в частном порядке, в вопросе недостаточно информации.

7. Статус временный земельный участок для многдетных семей можно ли продать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
7.2. В Вашем случае участок предоставляют под строительство и не в собственность, а в аренду. Арендуемый участок продать нельзя. Как правило в каждой области свой закон и продать можно имея Согласие органа опеки. ЗАКОН

СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 28 сентября 2012 года N 67-з


О предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области.

Юрист Лигостаева А.В., 237693 ответa, 74825 отзывов, на сайте с 26.11.2008
7.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Земельным кодеком РФ ст.39.6 многодетным семьям предоставлено право на получение земельного участка. Но при получении данного участка с вами заключен договор где прописываются следующие условия:
Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится вашей собственностью, и только потом, его можно будет продать с разрешения органа опеки и попечительства.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47400 ответов, 14187 отзывов, на сайте с 24.12.2009
7.5. Нет, такой участок Вы не сможете продать, орган опеки не даст разрешение., гражданам, имеющим трех и
более детей, в собственность бесплатно установлены областным законом от 28.09.2012 № 67-з «О порядке
предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для
индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области».

Право на однократное получение земельного участка для ИЖС в собственность бесплатно в
первоочередном порядке имеют граждане:
- проживающие на территории Смоленской области;
- ранее не реализовывавшие свое право на получение земельных участков в собственность бесплатно по
основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством;-имеющие совместно проживающих с ними трех и более детей (трех и более общих детей) в возрасте до 18
лет и (или) детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, и (или) детей в
возрасте до 23 лет, обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной
форме обучения.
Право, на котором предоставляется земельный участок: в общую долевую собственность
гражданина и его детей в равных долях.

8. Бабушка, 80 лет, с 1957 года владела домовладением с долевой собственностью. В этом году она отделилась от соседей и решила продать дом и земельный участок. По кадастровой стоимости цена 5 200000-оценка земельного участка, дома, гаража и кухни. Цена продажи 3 150 000 рублей. По моим расчетам бабушка должна заплатить налог с продажи больше 300 000 рублей. Как снизить сумму налога? Хоть и право возникает с момента регистрации, но бабушка долю регистрировала в 1998 году, а выделилась только сейчас.

Адвокат Уткина С. Н., 2997 ответов, 1887 отзывов, на сайте с 01.07.2018
8.1. Вячеслав, налог не платится, поскольку ваша бабушка владела собственностью с 1957 года.

В 1993 в СНТ прошло межевание без уточнения границ. Выдали временные свидетельства о собственности на землю. В 1995 сосед продает свой участок, площадью больше, чем установлено в 1993. К договору купли-продажи приложил справку из земельного комитета, по которой и произошло увеличение площади. Новый собственник получает новое свидетельство на себя. Узнаем об этом факте только 2017 г. При установлении границ. Произошло наложение грпниц. Что делать?
Читать ответы (2)

9. В 1993 в СНТ прошло межевание без уточнения границ. Выдали временные свидетельства о собственности на землю. В 1995 сосед продает свой участок, площадью больше, чем установлено в 1993. К договору купли-продажи приложил справку из земельного комитета, по которой и произошло увеличение площади. Новый собственник получает новое свидетельство на себя. Узнаем об этом факте только 2017 г. При установлении границ. Произошло наложение грпниц. Что делать?

Адвокат Акимова А.Г., 14734 ответa, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
9.1. Если Ваша граница установлена в натуре, то в суд - оспаривать границы.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25555 ответов, 8181 отзыв, на сайте с 25.10.2011
9.2. В суд все в суд. если прошло межевание границы должны быть установлены и информация д.б. в Росреестре. Свидетельство о праве собственности и границы участка в результате определения его на месте это две разные вещи. Свидетельство может быть без межевание, межевание без собственности нет.


10. Может ли муж по доверенности от третьего лица продать жене дом и земельный участок? На время перерегистрации права собственности выяснилось, что паспорт собственника (от которого доверенность) недействителен. Собственника невозможно разыскать. Хочу подать иск в суд, для того, чтобы признали договор купли-продажи. Как быть? Что делать?

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11990 ответов, 5057 отзывов, на сайте с 01.08.2013
10.1. Скорее всего в Вашем случае потребуется иск о понуждении к совершению регистрационных действий предъявленный к собственнику, если в доверенности указаны сведения о недействительном паспорте доверителя, такая доверенность тоже недействительна.

11. В ноябре 2018 года я обратилась к нотарису г. Хасавюрт, чтобы на мое имя оформили наследство-земельный участок в размере 1500 кв. м. Ранее он принадлежал моему отцу. На что мне ответили что мама и брат должны отказаться от доли в наследстве и подписать, что они и сделали. Теперь я узнаю что вместе с этой землей ко мне перешли другие земли отца, которые ему выделило администрация нашего села. Но, эти земли брат хотел офрмить на себя, и мы,то есть мама и я были согласны. Я хочу брату вернуть эти земли, оставить за собой лишь ту землю в размере 1500 кв.м. В нотариусе говорят что это невозможно сделать, что все закрепилось за мной пожизненно. Ни дарить, ни продать я их ему не могу. Помогите, пожалуйста!

Юрист Москвичев А. В., 3170 ответов, 1742 отзывa, на сайте с 28.02.2016
11.1. Асиль,
Действительно, если брат отказался от наследства, то отказался от всего. А Вы, соответственно, все приняли. Частично ни отказаться, ни принять наследство нельзя, только все.
Вам следует оформить наследство на себя, получить свидетельство, зарегистрировать свое право. А потом Вы можете распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Например, подарить брату.

12. Могу ли я продать дом и земельный участок в рамках одного договора разным лицам. Землю-одному, дом-другому.

Юрист Орлова А. Н., 1425 ответов, 914 отзывов, на сайте с 05.12.2015
12.1. Добрый день, нет, так как могут возникнуть следующие проблемы, собственник дома может потребовать через о признании права собственности на ту часть земли, на которой расположен дом. Суд признает за ним право собственности, поскольку имеется решение верховного суда по таким делам,. а собственник земли в таком случае будет требовать с вас компенсацию за часть земли которую признают за собственником дома.

Юрист Василенков С.В., 14648 ответов, 4560 отзывов, на сайте с 14.02.2007
12.2. Под домом нет нарушится принцип земельного законодательства. То, что не под домом (прилегающий) можно размежевать поставить на кадастровый учет и только тогда продать отдельно, от дома.

Может ли муж по доверенности от третьего лица продать жене дом и земельный участок? На время перерегистрации права собственности выяснилось, что паспорт собственника (от которого доверенность) недействителен. Собственника невозможно разыскать. Хочу подать иск в суд, для того, чтобы признали договор купли-продажи. Как быть? Что делать?
Читать ответы (1)

13. Здравствуйте)) Можно ли продать земельный участок который выдали семье за рождение третьего ребёнка (земля находится в собственности)

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 157 отзывов, на сайте с 11.11.2019
13.1. Вы можете распоряжаться своим имуществом по Вашему усмотрению, при составлении грамотного договора.

14. У меня с бывшим сожителем имеется совместная долевая собственность жилой дом и земельный участок в снт, он создал не выносимые условия и мне пришлось съехать с грудным ребенком. Сам проживает там. Соответственно продавать дом он не хочет и выкупать у меня долю тоже. Что мне делать? Как мне продать свою долю ил что я могу сделать чтобы решить свои жилищные проблемы.

Юрист Бирюков Д. П., 167 ответов, 115 отзывов, на сайте с 15.06.2016
14.1. Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Однако, если ребенок у Вас с сожителем совместный правильнее будет обратиться в суд об устранении препятствий пользования жилой площадью, для этого необходимо эти факты задокументировать путем неоднократных обращений по факту противоправных действий сожителя в органы полиции и органы опеки и попечительства.
В данном случае, Вы сможете такого сожителя самого ограничить в правах.

15. Соседний участок 6 сот. по наследству в равных долях принадлежит отцу и сыну, по обоюдному решению они решили его продать, одну долю соседу справа, вторую соседу слева, а те в свою очередь одновременно присоединить к своим участкам по 3 сотки.
Изначально им сказали идти по следующему пути: наследникам провести межевание и в натуре выделить свои доли по 3 сотки, далее их зарегистрировать и продавать, проделав все вышесказанное, они получили отказ в росреестре, т.к минимальные размеры земельных участков ниже нормы (норма по данному району 6 соток)... помогите разобраться, я являюсь соседом который хотел бы приобрести именно 3 сотки и присоединить их к своим 6 соткам, как правильно это сделать?

Юрист Урванцев В. Л., 2012 ответов, 1371 отзыв, на сайте с 17.10.2018
15.1. Здравствуйте, тогда в качестве варианто можно одному из соседей увеличить своой участок на все 6 сот., а потом путем пераспределения отрезать не нужные 3 сот., но нужно смотреть, чтобы по ПЗЗ не превысить максимально допустимые размеры. В результате первичного объединения.
ЗК РФ ст.39.28
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

16. Скажите, можно ли продать отдельно дом, а земельный участок на котором стоит этот дом не продавать?

Юрист Аверкова Т. Н., 10351 ответ, 7859 отзывов, на сайте с 11.04.2017
16.1. Лариса, такая сделка будет противоречить ЗК РФ, основополагающее положение которого гласит о том, что судьба земли неразрывно свзязана с судьбой земельного участка.

Адвокат Коршунов А. И., 1706 ответов, 1056 отзывов, на сайте с 04.02.2016
16.2. К сожалению нельзя.
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными "законами";
П. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Юрист Ожерельев М. А., 15 ответов, 10 отзывов, на сайте с 03.11.2019
16.3. Лариса, добрый день.
Продать дом без земельного участка можно, но по земельному законодательству земля "следует" за недвижимостью.
Это означает, что новый собственник будет вправе требовать у Вас, в том числе в судебном порядке, предоставить ему земельный участок, на котором расположен дом, и который необходим для обслуживания дома, по какому-либо основания (аренда, безвозмездное пользование, и др.).

Могу ли я продать дом и земельный участок в рамках одного договора разным лицам. Землю-одному, дом-другому.
Читать ответы (2)

17. У меня земельный участок с недостроенным домом. Участок на мне с 3 августа 2016 года. Хочу всё продать за 1.5 млн. рублей. Должен ли я буду платить налог с продажи, т.к. прошло 3 года..

Юрист Мысовский В. А., 3283 ответa, 2292 отзывa, на сайте с 20.12.2013
17.1. Здравствуйте!
Участок вы как получили - купили, унаследовали, получили в дар?

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
17.2. Добрый день! Минимальный срок владения с 01.01.2016 года 5 лет, в случае получения по безвозмездной сделке-3 года. Зависит от способа приобретения объектов.

18. Можно ли продать земельный участок, выделенный молодому специалисту? Межевание проведено, стоит на кадастровом учете как временный, собственность не оформлялась.

Юрист Кириллов А. В., 9937 ответов, 4678 отзывов, на сайте с 04.12.2015
18.1. Нет, такое право собственности переходу в праве не подлежит, так как оно должным образом не зарегистрировано.

19. Есть 2 земельных участка расположенных смежно, по документам. Фактически - как один участок. Большой (основной) и маленький (ранее был в аренде), С 2006 по 2007 год арендовался соседний (смежный) меньший по размеру земельный участок у города. Статус - ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА. В 2007 году собственник большого участка, он же арендатор умер. До 2010 года аренду за маленький участок кто то платил. В 2014 году наследники продали большой участок. За маленький участок аренда больше не платилась. Как оформить аренду маленького участка для новых собственников?

Юрист Каравайцева Е.А., 60674 ответa, 28733 отзывa, на сайте с 01.03.2012
19.1. Аренду для новых собственников можно оформить договором аренды.

20. Представители потребительского кооператива "Название" предлагают владельцам сертификата "материнского капитала" услуги по его частичному "обналичиванию" и приобретению земельного участка. Что это из себя представляет. Человек становится членом этого кооператива, оформляет договор потребительского займа 428 026,00 примерно под 17% годовых. Оформляет доверенность на представителя этого кооператива для удаленной покупки участка (4 сотки обходится до 200 тыс. руб.) где - то на материке РФ. Примерно, если ни у кого нет претензий, через 1-2 месяца ПФ перечисляет средства в размере 428 026,00 на счет данного кооператива и долг погашается. В итоге человек - клиент этого кооператива получает 233 000 руб. наличными + участок в собственности для "строительства объекта капитального строительства". После клиент этого кооператива выбывает (выходит) из него. По поводу участка, клиент - владелец, может его в будущем продать, но при этом все члены его семьи должны получить, что - то взамен в другом месте. Представитель этого кооператива утвердительно заявляет, что все эти мероприятия происходят в соответствии с законодательством РФ. А вы, как считаете, это законно?

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
20.1. Схема незаконная. Поскольку приобрести земельный участок на средства федерального мат. капитала нельзя. А регионального мат. капитала в Крыму нет. Такая схема используется, но только для покупки жилья, а не земли.

Здравствуйте)) Можно ли продать земельный участок который выдали семье за рождение третьего ребёнка (земля находится в собственности)
Читать ответы (1)

21. Покупаю земельный участок на 3~4 года, далее буду продовать т.к. уеду в другой город. Кто будет платить налог?

Юрист Шабанова А. В., 131 ответ, 72 отзывa, на сайте с 20.09.2019
21.1. Обязанность по уплате налога на землю возникает у собственника земли с момента государственной регистрации перехода права собственности на землю по договору купли-продажи.

22. Хочу купить земельный участок по ген доверенности, через 4 года уезжаю и буду продовать. Кто будет платить налог, с продажи участка.

Юрист Никулина Т. В., 135 ответов, 80 отзывов, на сайте с 07.11.2019
22.1. Налог платит собственник земельного участка.

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
22.2. Добрый день! Налог с продажи будет платить собственник, если налог возникнет.

23. Могут ли сыновья претендовать на земельный участок отца при жизни?
Земля отца, мать с отцом не были в браке.
Отец продал своей гражданской жене землю по мат. капиталу.

Юрист Суслова Н. И., 465 ответов, 348 отзывов, на сайте с 05.12.2017
23.1. Собственник имущества может распорядиться им по своему усмотрению. Дети не могут против воли отца завладеть его имуществом.

24. Более 15 лет назад мной был продан участок земли. Каково же было моё удивление, когда в 2018 году я получил квитанцию на оплату земельного налога за три предшествующих года! Оказывается договор купли-продажи так и не был зарегистрирован, и я по прежнему являюсь собственником участка (подтверждено выпиской из Единого реестра).
Найдя покупателя и обратившись с просьбой вступить в права собственности и возместить уплаченный земельный налог, взаимопонимания не нашёл! Странно! Видимо ситуация с земельным участком, собственником которого он официально так и не стал, его полностью устраивает!
На консультации в регистрационной палате по этому вопросу, мне однозначно и твёрдо объявили, что я до сих пор являюсь полноправным владельцем участка, и имею полное право им распоряжаться по своему усмотрению. На вопрос о заключенном ранее договоре купли-продажи мне дословно сказали "Он не действителен!".
У меня вопрос: Какие мои риски, если я допустим продам этот участок? Покупатель по ранее заключенному договору может оспорить новую сделку на основании имеющегося у него договора и акта приема-передачи, не прошедшего государственную регистрацию? Или аннулировать новую сделку не сможет, а сможет, допустим, лишь отсудить оплаченную за участок много лет назад сумму? Или это мошенничество и подсудное дело?
Очень хотелось бы узнать ваше мнение о ситуации.

Юрист Минаева О. В., 1291 ответ, 767 отзывов, на сайте с 06.09.2017
24.1. Добрый день!
Да, если Вы продадите земельный участок, то первоначальный покупатель может затеять судебную тяжбу, и в принципе, суд может стать на его сторону. Говорить о мошенничестве на сегодняшний день не приходится, так как указанный человек сам не оформил в свое время право собственности.

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
24.2. Вы не можете продать участок, поскольку вы его уже продали. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о понуждении к государственной регистрации проданного вами земельного участка.

Юрист Распутин А.С., 3962 ответa, 916 отзывов, на сайте с 20.08.2009
24.3. Несколько раз оформлял такие сделки. Просто продаете и все. Уже новый собственник решает все проблемы с владелцем. Мошенничества тут не вижу.

У меня с бывшим сожителем имеется совместная долевая собственность жилой дом и земельный участок в снт, он создал не выносимые условия и мне пришлось съехать с грудным ребенком. Сам проживает там. Соответственно продавать дом он не хочет и выкупать у меня долю тоже. Что мне делать? Как мне продать свою долю ил что я могу сделать чтобы решить свои жилищные проблемы.
Читать ответы (1)

25. Продаем земельный участок, оплата должна быть произведена до подписания договора. Нужно ли в договоре указывать реквизиты счета? Покупатель настаивает на том, что не нужно.

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49718 отзывов, на сайте с 29.12.2001
25.1. Все зависит от договоренности сторон. Но, например, при условии расчетов по договору наличными - указание счетов сторон вполне может не быть.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4990 ответов, 3051 отзыв, на сайте с 02.12.2016
25.3. Реквизиты счетов не являются обязательным условием для договоров купли-продажи а потому можете их и не указывать.

26. У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.

Адвокат Хамитова Н. В., 1161 ответ, 713 отзывов, на сайте с 12.03.2018
26.1. Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества.

27. После женитьбы, буквально через пол года купил квартиру, продав свой земельный участок, доставшийся мне по наследству. Квартиру оформил только на себя одного. Имеет ли право на долю жена при разводе, если докажу, что я купил эту квартиру, продав свою землю, а не общую с ней.?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24902 отзывa, на сайте с 20.09.2013
27.1. Тогда не имеет прав, но если если добавили ден средств в покупку, то будет её доля считаться пропорционально вложенному... в деньгах с Вами: сумма от зе участка, 1\2 сумма от добавки - это Ваша доля и 1\2 от добавки - это её доля в квартире.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
27.2. Если вы докажете, что квартира куплена на ваши личные денежные средства, то супруга не имеет права на долю. Но если вы при покупке брали от супруги нотариальное согласие на сделку, то она может заявить в суде, что квартира куплена на совместно нажитые деньги.

28. Могу ли я продать земельный участок полученный по многодетности, но собственник только я.

Адвокат Рогозина Е. В., 36 ответов, 17 отзывов, на сайте с 04.11.2019
28.1. Добрый вечер, если участок находится у вас в собственности, то вы вправе распорядиться им по своему усмотрению, продать, подарить и т.д.

Скажите, можно ли продать отдельно дом, а земельный участок на котором стоит этот дом не продавать?
Читать ответы (3)

29. Я купила дом в 2008 году, и земельный участок, через два года землю оформила в собственность и дом тоже, сейчас хочу продать. При продаже я должна что либо платить?

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16176 отзывов, на сайте с 15.10.2011
29.1. Ваше право.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

30. Хотим продать земельный участок собственник не совершенно летний ребенок. Скоро ей исполнится 17 лет. У нас в Краснодаре говорят органы Опеки и попечительства. Что продать можно. Тольк в том случае если мы купим ей такой же з/у в Краснодаре (продаем з/у в Адлерском рн. Спасибо.

Юрист Степанов А. Е., 35771 ответ, 24047 отзывов, на сайте с 21.07.2017
30.1. В любом случае без разрешения органов опеки вы ничего не продадите. Они вам лишь предоставляют вариант, при котором вы сможете продать этот участок. Либо ожидайте наступления 18 лет.
С уважением.

Читайте также

Правомерна ли сделка купли-продажи недвижимости?
Я разделила земельный участок на 2 отдельных. Один из участков я хочу продать.
Минимальная стоимость земельного участка
Такой случай: есть земельный участок, на котором мы начали строить дом и вложили туда мат.
По суду произведён раздел земельного участка, на участок соседа решением суда
Может ли ИП Глава КФХ продать принадлежащий ему на праве личной собственности
Земельный участок на двух хозяев межевание проведено как продать домовладения
Наш колодец с врезкой в центральный водопровод оказался на чужой территории
Наследование долей
Имел земельный участок в садовом товариществе. При переезде участок не удалось ни продать - ни сдать.
Нужно ли включать в договор купли-продажи земельного участка в СНТ хоз. постройку (есть кадастровый номер, нет тех. паспорта)
Правомерна ли данная недоимка по налогу на землю?
Банкротство физ. лиц

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Симиренко Ж. И.
Симиренко Ж. И. 16.10.2019 в 23:33
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 146
Купля-продажа земельного участка сопровождается подготовкой определенного перечня документации. Проверка документов проводится на этапе проведения переговоров между участниками сделки.
Кондратьева Марина Анатольевна
Юрист Кондратьева Марина Анатольевна 11.09.2019 в 16:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2900
Нет ничего приятнее, чем выехать на природу, не правда ли?А нужна ли регистрация земельного участка в СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество)
Дмитрий
Дмитрий 10.01.2019 в 19:46
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 498
  Больше по программе " Дальневосточный гектар"  нельзя оформить бесплатный гектар в собственность, свидетельствуют данные сайта " На Дальний Восток.
Валентина
Валентина 04.04.2018 в 13:49
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 477
Как убедиться в безопасности сделки при покупке земельного участка? Для передачи права собственности и вступления в силу договора купли-продажи необходимо передать данный список документов в регистрационную палату.
0 X