Продажа земли в СНТ / ЖКХ
Можно ли СНТ продавать земли на ее территории на которых длительное время (более 5 лет) не ведется хоз деятельность и хозяин не появляется. На каких основаниях и куда направлять средства от реализации. Какой закон и статьи это регламентируют.
Является ли оформление договора купли - продажи через нотариуса более юридически защищенным, чем оформление через риэлтора. Речь о покупке земли в СНТ. Продавец - пожилой человек.
Спасибо!
Мария.
Купили участок земли в СНТ, 7 лет назад, приватизированный, без построек, но по здоровью не пользовались, так и стоит пустой.
Решили продать, но оказалось, что у нас долг перед СНТ, аж 55000 т.р.
Казначей утверждает, раз наш участок находится на территории СНТ мы должны каждый год за это платить. Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.
Продажа участка в СНТ оказалась невозможной из-за накладки на земли Мин. обороны РФ - что делать?У меня в собственности есть участок в СНТ. Решила его продать, для этого заказала кадастровый паспорт. Инженеры замерили координаты и выяснилось. Что мой участок (как и большая часть садоводства) накладывается на земли Мин. обороны РФ. Что мне делать в этом случае? Какие мои действия? Кадастровые инженеры сказали, что не могут подать мои документы на оформление кадастрового паспорта).
Я собственник участка в СНТ, несколько лет участком не пользуюсь, хочу его продать. Мне председатель выставляет счет по мимо целевых взносов на сотку зели, еще штрафы за не выход на субботники и еще какие то прочие расходы. Законно ли это? И могу ли я просто оплатить ежегодные взносы только за землю?
Мы с сестрой имеем по 1/2 доли дачи в снт (те. земли, дома, хозблока и терассы) Смогу ли я продать свою долю? Как это правильно сделать? Нужно ли вызывать оценщика недвижимости для определения цены свое доли?
Я по договоу купли-продажи в 2010 г. купил участок земли в снт. В настоящее время председатель снт предлагает мне за целевые взносы приобрести дополнительные 2 сотки, которые решением общего собрания мне могут предоставить. Земля у снт находится в собственности, имеется свидетельство о коллективной собственности 1993 г. Цена нормальная, но правомерны ли действия и смогу ли я оформить эти 2 сотки в собственность.
Есть земля 4 сотки. Есть членская книжка. Куда обращаться, в какой последовательности, какие док-ты необходимы для приватизации земли в СНТ (Земли сельскохозяйственного назначения). И можно ли продать его без приватизации земельного участка?
Мы с мужем в 2014 году купили землю в СНТ (оформлена была на меня). В 2018 году подарили ее моей маме (так решили т.к. она нам помогала деньгами). В 2020 году мама не захотела заниматься землей и подарила мне ее снова.
Вопрос: Я хочу продать землю, нужно ли мне платить НДФЛ с продажи?
Мне по наследству досталась земля в СНТ с недостроенным домом. Я не могу заниматься этой землёй и её продажей. Могу ли я отказаться от этой земли? Земля находится в новой Москве.
Купила дом и землю в снт в 2022 году за 800 тысяч. В 2023 хочу продать за 1500 тысяч. Так как участок был неухожен изначально, и было потрачено много сил и денег. Какой налог я должна буду заплатить, и как его можно уменьшить?
Я член СНТ, общая площадь СНТ 480 соток, в нем 4 участника все аффилированные (друзья), в собственности у каждого по 18 соток, всего 72 сотки в собственности у физ лиц. Хочу продать свой участок. Я имею право продавать в границах лишь только своего участка? Могу претендовать на какой то участок оставшейся не в собственности земли, но принадлежащий СНТ?
Крым. Севастополь. СНТ. Госрегистрацию приостановили т.к. в ДКП не указана категория земли, но в Кадастровом паспорте п.10: так и написано не установлена И что теперь делать?
Вопрос:
Хочу купить участок в нашумевшем СНТ Стрела в Жуковском. Никаких документов после покупки СНТ не выдает, кроме членской книжки. Участки не приватизированы. Земля находится в аренде (аренду в 2014 г. продлили на 49 лет). Могу ли я каким либо способом приватизировать данную землю? Ответ юриста:
Приватизировать (бесплатно) вы не сможете, будете выкупать у государства по кадастровой цене, рекомендую купить другой участок по сделке купли-продажи.
Пожалуйста разъясните мне этот ответ? Почему только выкуп?
Есть неразграниченный, без границ, кадастра... участок в СНТ. Изначально выдавалось 122 участка, 15 из них изначально свободны. У СНТ есть Акт на право пользования землей, бессрочное и бесплатное пользование от 87 г. выдан кому то там, после чего в 94 г. образовалось СНТ. Председатель не знает, как продать нам этот участок. Куда нам обращаться, и чья это земля? Спасибо!
Приобрели участок С/Х назначения на гектаре земли который в последствии размежуется на сотки (участки разной величины) Хозяин гектара по доп. договору вынуждает приобрести землю которая находится за забором это 2-3 сотки (он ее называет дорогой) и хочет ее продать в собственность участникам СНТ до перехода земли в ИЖС, якобы для нас экономнее по цене С/Х назначения. Стоимость он формирует от количества соток и умножает на 500 р.-в договоре купли-продажи эти цифры не фигурируют нигде.
Куда кроме полиции нужно обращаться чтобы проверить, существует ли факт мошенничества?
Земли находящиеся в собственности Садовых Некоммерческих Товариществ (СНТ) имеют льготную ставку по уплате налога. В этой статье мы разберем, какие земли СНТ подпадают под льготный налог. На какие земли СНТ распространяется льготная ставка по налогообложения? Если на земле имеющей
В собственности земля и домик в СНТ, приобретена не в браке. Со времени владения прошло 3 года, но менее 5 лет. Более никакой недвижимости в собственности нет.
Купила зелельный участок, также не в браке.
Сейчас хочу продать землю и дом в СНТ. Скажите считается ли в этом случае недвижимость в СНТ единственным жильем, те при владении более 3 лет не облагается налогом? Или за нее нужно заплатить налог.
А также возможно ли подать на имущественный налоговый вычет за землю? Ранее вычет полностью не использован. Или на землю нельзя?
Я являлась собственником участка в СНТ. После продажи участка, СНТ вышло в суд с иском о взыскании с меня задолженности за эксплуатационные взносы, которые я не оплачивала по причине того что на территории где располагался мой участок, не было инфраструктуры вообще. Дело в том, что СНТ состоит из двух территорий, большое состоит из 175 участков, а малое из 6 участков. Земель общего пользования на малом участке нет и никогда не было. Справа лесхоз, слева бывший совхоз. Дорог нет, воды нет, видеонаблюдения нет, охраны нет, мусорки нет, свет у меня договор с Мосэнерго.
Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Хотим продать земельный участок с домом и баней в СНТ. Ситуация в том, что земля в собственности более 3 лет (в свидетельстве указано: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), а дом с баней в собственности менее 3 лет, в свидетельстве о праве собственности на дом указано: объект права – дом, назначение – нежилое, а в свидетельстве о праве собственности на баню указано: объект права – баня, назначение – нежилое. Цена сделки 2,5 млн. руб. В договоре цену будем прописывать отдельно по каждому объекту. Вопрос такой: какой будет налоговый вычет при продаже согласно ст.220 НК РФ: 1 млн руб. или 250 тыс. руб., или же отдельно на дом 1 млн. руб., а на баню 250 тыс. руб. Заранее спасибо.
Я имею садовый участок 650 м 2 в СНТ. Участок состоит из двух частей, т.к. расположен на двух разных земельных массивах, выделенных СНТ. Геодезия проведена в 2008 г. Одна часть приватизирована, имеется свидетельство о гос. регистрации права, другая часть не приватизирована, т.к. соседи не подписывают акт согласования границ. Имеется голубое свид. О праве собственности на землю и выписка из ГКН о внесении номера в ГКН от 26.11.1992 г. Мне нужно продать участок дальним родственникам. Нотариус предлагает на неприватизированнй участок заключить договор купли-продажи в свободной форме, зарегистрировть его в рег. палате, получить свидетельство о гос. регистрации права. ПРАВОМОЧЕН ЛИ ЭТОТ ШАГ? СМОЖЕТ ли родственник заменить фамилию кадастровом паспорте земельного участка? Спасибо.
Можно ли продать земельный участок 8 соток в СНТ за земельный сертификат, если участком владеют 2 брата (по 50% по наследству)? На участке имеется садовый дом,.
Как правильно оформить его продажу тем же людям, которые хотят купить землю (можно за небольшую сумму, формально)? Дом тоже в долевой собственности по 50%.
Как это сделать с учетом длинного срока выплаты государством по земельному сертификату (говорят, до 3 х месяцев)?
Я один из владельцев участка и садового дома.
12 апреля 2015 года, во время массовых пожаров, произошедших на территории Респ. Хакасия у меня сгорел новый брусовой дом, построенный на землях СНТ. Мне с учета дом не сняли, так как сохранился фундамент. Сейчас я на нем поставила (восстановила) под крышу снова дом. Дом не достроен, средств на достройку нет и я хочу его продать. Какие документы нужны для продажи?
Хочу купить дом с участком в снт. Есть 4 собственника после вступления в наследство (все не против продажи). В Росреестре права на дом все зарегистрировали, а на землю нет, землёй, судя по выписке из егрн, владеет до сих пор один собственник. Нужно ли всем остальным регистрировать права собственности на землю перед продажей, или достаточно их прав на дом?
Суть вопроса такова, по наследству в СНТ получена 1/2 доли дома без выделения в натуре, т е сам дом не разделен на плане, на 1/2 земельного участка есть свидетельство на землю (НЕ КАДАСТРАВЫЙ ПЛАН), с соседями общая стена и крыша, дом стоит не посередине участка, т е частью заходит на соседский участок, могу ли я продать такую долю без участия соседей, нужен ли мне кадастровый план, и что делать в моей ситуации. С соседями отношения ОЧЕНЬ плохие. Заранее спасибо.
Мною унаследован участок земли в СНТ, членские взносы за все годы уплачены исправно. Собираюсь эту землю продавать, а председатель СНТ в телефонном разговоре говорит про какую-то дополнительную оплату взносов за 4 месяца.
Купили участок земли в СНТ, вторичная продажа. Сейчас выяснялось, что прежние владельцы не платили взносы 2 года, т.е. всё их время...
владения участком. Председатель обязывает нас оплатить их долги. Правомерны ли его действия? Спасибо.
Купили по договору купли-продажи участок в СНТ. Размером 20/30. После покупки выяснилось, что у нас не хватает двух метров (земля была в собственности), сказали что сосед сделал межевание в том году и при этом забрал наши два метра! Как нам быть? Почему допустили межевание чужой собственности?
Собираюсь купить дачу в СНТ, есть дом и баня из бруса, расположены на участке по нормам, но построены без разрешения, в 2019-2020 году. Дом и баня не оформлены в собственность. Участок оформлен. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Могу ли я оформить после покупки дом в собственность и попадает ли эта дача под амнистию? Имеет ли значение что земля в СНТ в аренде или в собственности СНТ?
Собираемся купить дом с участком земли в садоводческом некоммерческом товариществе. Какие документы должен предоставить продавец при совершении сделки купли-продаже, кроме свидельства на право собственности на землю, свидетельства на право собственности на дом и выписки из ЕГРП? Нужен ли в данном случае кадастровый паспорт на землю и техпаспорт на дом или же нет, в соотствии с дачной амнистией? Заранее спасибо. Екатерина.
Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.
Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?
Кто может принимать решения?
Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?
Спасибо
У меня вопрос. Я приобрел в Крыму участок (собственность) и садовый дом (собственность введен в эксплуатацию) в СНТ документы сейчас находятся в Кадастре на оформлении по договору купли продажи. Председатель СНТ с меня требует вступительный взнос в СНТ и членский ежегодный взнос Имеет ли право СНТ требовать эти деньги с меня если я еще не собственник (не переоформил документы) и земля с домом приватизированные, то?На мой вопрос какие документы я получу при уплате этих взносов мне ответили что членскую книжку и расписку от председателя об уплате вступительного взноса, не какого договора они не заключают. За коммунальные вода и свет я плачу СНТ, а не на прямую поставщику, В случаи не уплаты мне грозят подачей в суд исключением из членов СНТ ну и разумеется отключением от электричества и воды, Ссылаются что это собственность кооператива и что бы этим пользоваться я должен стать членом СНТ.. Имеют ли они на это право?
"Серая зона" земельного законодательства РФ. Наше земельное и налоговое законодательство следует выдвинуть на Нобелевскую премию как шедевр плутовской литературы: оказывается, после продажи “избушки на курьих ножках”, то есть собственно дачного строения, дачнику продолжал приходить
На Общем собрании садоводов, председатель СНТ предложил сделать межевание земель общего пользования, разбив их на участки и продавать. По его словам в нашем СНТ земель общего пользования, не считая проездов и дорог, большой избыток, зачем им пустовать. Имеет ли право СНТ продавать свои общие земли? Если "ДА", то каков порядок их продажи.
Проясните пожалуйста вопрос по поводу земли. Мне был выделен участок в СНТ, два года назад я оформила его в собственность и продала. Сейчас после того как у нас поменялся председатель правления, мне грозят тем что участок вернут, якобы он был предназначен для других целей. Возможно ли это?
Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
У нас в СНТ земля под дорогами в собственности физ. лица, которое в свое время создал наш посёлок и земля находилась в аренде. На данный момент в СНТ много неплатильщиков и в результате нет денег на обслуживание. Собственник земель отведенных под дороги расторг договор аренды и лишил СНТ юр. адреса магазинов взял на себя обслуживание посёлка, так как кроме земли обслуживать нечего. Большинство людей заключили прямые договора с собственником и даже плата стала меньше. У нас вопрос что делать СНТ, на балансе которого нет ничего, но есть 10 человек из числа злостных неплатильщиков стремящихся к власти хотят сохранить это СНТ какие у них перспективы и может ли существовать СНТ без имущества. Посёлок не имеет утверждённого ген. Плана и находится еще в стадии продажи.
Собственник дачного участка (земли сельхозназначения, садоводство) оформил на меня доверенность на управление земельным участком. Председатель СНТ отказывается принимать меня в члены СНТ, вручил бумагу в которой указывает на незаконность выданного документа. Цитирую: "... Ваши поручения
Купили участок голой земли у физ. лица (в СНТ), нужно подключить электричество, столб на границе участка. Председатель требует оплатить задолженность по членским взносам за прежних хозяев и 60.000 за само подключение к сети СНТ. По договору купли-продажи у нас участок без долгов. Имеет ли председатель право требовать с нас эти деньги (и взносы и само подключение), насколько это правомерно? Нужно ли вступать в СНТ, Как это сообразуется с новыми правилами принятыми в 2022 г Мишустиным? Могу ли я напрямую обратиться в энергокомпанию без председателя?
Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?
Дорога к СНТ проходит по участку частной собственности (человек скупает земли на продажу). Чем грозит (закон, статья), если члены СНТ будут самостоятельно делать дорогу?
В 2017 году умер отец мне по наследству перешёл садовый домик и земельный участок в СНТ, по этому было открыто наследственное дело в 2016 году в течении продолжительного времени я оплачивал членские и целевые взносы частично в СНТ более чем на половину от того что было указано в извещении на оплату, а в начале 2023 года я обратился к нотариусу для вступления в права и регистрации права собственности на землю и садовый дом. Получив свидетельство о праве на наследство и желаемые документы из егрн для продажи имущества от нотаруса я обратился в СНТ за справкой о долгах и мне за последние три года с 2020 по 2022 год мне насчитали долг по членским и целевым взносам превышающий сумму оплаты внесённую мной ранне! Правомерно ли со стороны СНТ начисление мне долга по членским и целевым взносам за последние время? Должен ли я оплачивать начисленные долги будучи правообладателем с 2023 г, могу ли я продать имущество с долгом?
Добрый день, уважаемые читатели! Я тут хотел купить землю. А тут, оказывается, проведя ревизию, нашлось примерно от 6 до 8 соток земли, там типа, СНТ, ДНТ... Не ИЖС. Что рекомендуете делать с этой землей? Выращивать чеснок к примеру на продажу? Свежеубранный чеснок. Свежеубранный
Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...
Приобрел участок в СНТ, планирую построить на нем дом. И возникла неосторожность опасаться... А что же будет, если СНТ ликвидируют или возникнет любая другая ситуация, когда необходимо будет продать землю? Что будет с моей собственностью? Если можно, со ссылками на нормы. С уважением!
Я являюсь собственником земельного участка в СНТ в Подмосковье. Имею два правоутверждшющих (на землю и дом) документа - свидетельства выданные регпалатой три года назад на основании договора купли-продажи.
Фактический размер участка составляет 8 соток, документально подтверждено 6 соток.
Вопрос: на основании каких доводов и/или документов я могу оформить в собственность оставшиеся две сотки?
PS Увеличение площади имело место более 10 лет назад за счёт придорожных территорий.
Игорь.
Продаю участок в снт. Напротив моего участка по проекту снт участок с маленькой площадкой под твердые бытовые отдохы. Если эту площадку и обустроят когда-нибудь - это никак не влияет на использование земли. Вопрос в том, что в дкп я не хочу указывать этот факт. Сейчас на этом участке под площадку ничего нет. И вот сможет ли покупатель, если там поставят контейнер после покупки у меня участка расторгнуть договор? Кажется на 1-й взгляд, что нет.
Покупаем дачу в СНТ. Смущает 2 момента.
1. Земля в собственности. Земли сельхозназначения. Дом на участке не оформлен. Нужно ли про дом в ДКП что либо прописывать? Или после перехода права, по дачной амнистии узаконить постройки через декларацию на свое имя?
2. Собственник дачи инвалид 3 группы по слуху. Нужно ли в данном случае подстраховаться и взять где-то справку, что продавец в зравом уме и осознает что делает (а то мы по сделке больше с мужем собственника общаемся). Могут ли признать сделку недействительной, если в договоре прописать что-то типа: "я, продавец нахожусь в здравом уме и светлой памяти" :)
Читайте также:
- Снт земля председатель
- Купля продажа участка в снт
- Купить землю в снт
- Налог на землю в снт
- Налог на землю СНТ
- Земля ижс в снт
- Строительство на землях СНТ
- Снт земля назначение
- Аренда земли в СНТ
- Как оформить в собственность землю в снт
- Покупка земли в снт
- Документы на землю в снт
- Как получить землю снт
- Купля продажа земельного участка СНТ
