Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 850 юристов и 5 628 284 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Продажа квартиры в собственности

Краткое содержание

Скажите пожалуйста, квартира находится в собственности с 2011 года, при ее продажи обязан я буду платить подоходний налог? Заранее спасибо!
1. Скажите пожалуйста, квартира находится в собственности с 2011 года, при ее продажи обязан я буду платить подоходний налог?
Нет, не обязаны, т.к. квартира в собственности находится более трех лет. Ст.217 Налогового кодекса РФ.
2. Здравствуйте! Если квартира находится в собственности более трех лет, то налога к продаже не будет. Это предусмотрено ст.217 Налогового Кодекса.
1. Продажа квартиры, в собственности менее трех лет, ветерану труда.
1.1. Здравствуйте! Звание Ветеран труда никаких льгот при продаже квартиры не дает. Налог обязаны уплатить с разницы между ценой продажи и покупки, или с разницы между ценой продажи и 1 млн. рублей.
2. Продажа квартиры в собственности за наличный расчёт, перечень документов?
2.1. Здравствуйте!

составление договора купли-продажи . кадастровый паспорт помещения и регистрация сделки в рег палате
3. Продажа квартиры в собственности менее з лет.
3.1. Налог 13% либо указываете сумму меньше 1000000р.
4. Продажа квартиры в собственности более 3-х лет, нужно ли сдавать 3 ндфл?
4.1. Ольга, здравствуйте! В таком случае налог не платится, декларация не подается.

С уважением,
Харченко О.В.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Продажа квартиры в собственности


Отзывы о юристах по теме Продажа квартиры в собственности

отзыв от: Максим
28.02.2020 12:16
Общая оценка
Я тут не о патриотизме вопрос задал. А с точки зрения международного права. Возможно не достаточно верно сформулировал вопрос.

5. Продажа квартиры в собственность документы для оформления купли-продажи.
5.1. Добрый день, непонятна суть Вашего вопроса. Вам нужно оформить документы?
6. При продажи квартиры в собственности более 17 лет надо платить налог?
6.1. Доброго времени суток! При продаже квартиры, которая находилась в собственности 17 лет, платить налог с продажи не нужно. Смотрите статью 217 Налогового кодекса.
6.2. Налог с продажи квартиры

При продажи квартиры в собственности более 17 лет надо платить налог?Нет налог не платится.
6.3. Здравствуйте. Не нужно. В настоящее время доход физлиц с реализации объектов недвижимости освобожден от НДФЛ при пребывание жилья во владении плательщика налога более пяти лет.
6.4. Здравствуйте, Вера! У Вас не возникает обязательств по уплате налога при продаже квартиры, так как Вы владели ею более 3-х лет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
7. При продаже квартиры, в собственности 3 года, будет ли взиматься налог с продажи?
7.1. Здравствуйте, если квартира находится в вашей собственности более трех лет, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
7.2. Доброго времени суток! Нет, налог с продажи квартиры вам платить не придется, поскольку вы ее приобрели до 01 января 2016 года, всего хорошего!
8. Продажа квартиры, в собственности менее 5 лет нужно заплатить налог в размере 13% от стоимости продажи? И далее на эти же средства покупка нового жилья (ранее налоговый возврат уже использовался в 2008-2009 г) Верно ли я думаю никакого возврата не будет а налог заплати,,, или есть какие-то нюансы?
8.1. Вы все верно понимаете, налог обязательно придется платить, а правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз за всю жизнь.
8.2. Да, правильно думаете.
Нюанс в том, что вычет 1 млн можно сделать и если приобрели до 01.01.2016 года, то мин срок 3 года для Вас..
9. Продажа квартиры в собственности менее 3 лнт стоимостью 600 т. р. уплачивается ли налог.
9.1. Здравствуйте! Нет, НДФЛ с продажи не возникает, так как до 1 000 000р. не облагается. Подается нулевая декларацию 3НДФЛ.
9.2. Здравствуйте, стоимость менее 1 млн, налог не оплачивается

10. Продажа квартиры в собственности менее 3 лет. 2 собственника (по 1/2).
допустим стоимость квартиры 3 млн.
один собственник хочет воспользоватся вычетом в 1 млн
другой в этом же году купил квартиру за 1,3 млн и хочет воспользоватся вычетом этой суммы (при определении налогооблогаемой суммы)
возможно ли такое и как будет расчитыватся налог в обоих случаях.
10.1. Если Вы квартиру продаете как единый объект, то налоговый вычет в размере 1 млн. рублей предоставляется на объект, а ни каждому собственнику.
Если стоимость квартиры 3 млн. руб., при этом мы вычитаем 1 млн., то налогооблагаемая база составляет 2 млн. руб., с каждой стороны по 130 тыс рублей.
Если второй собственник, в этот же налоговый период решил приобрести квартиру за 1,3 млн рублей, то налооблогаемая база для него составит 0 и налог он не уплачивает.
То есть налог оплачивает только первый собственник 130 тыс руб
11. Продажа квартиры (в собственности менее 3-х лет). Мама гражданка Украины (она нерезидент), квартира ей досталась в наследство. Нужно ли ей платить налог 30%, если квартира стоит меньше 1 млн. рублей?
11.1. Да, вычетом могут пользоваться только резиденты (ст. 220 НК РФ).
12. Продажа квартиры (в собственности).
Вопрос:
1)Где брать договор передачи в собственность?
2)кадастровый паспорт?
3)экспликация?
4)поэтажный план?
Спасибо.
12.1. договор передачи должен быть у собственника
кадастровые документы можно получить в отделении БТИ по месту нахождения недвижимости.
13. Квартира куплена родителями в браке в 2009 г, право собственности было у отца. В 2014 г был развод и раздел совместно нажитого имущества, решили мировым соглашением и квартира отошла матери. Мама сейчас хочет продать квартиру, не ясен вопрос по уплате НДФЛ с продажи квартиры: в собственности меньше 2 х лет, но она была куплена в браке. В налоговой дали два разных ответа за одну неделю. Проясните пожалуйста ситуацию.
13.1. В данном случае не будете налог платить при продаже. Не имеет значение на кого оформлена была квартира в собственности с 2009 года. По этому поводу есть разъяснения Минфина.
13.2. Судя по тексту - квартира была совместной собственностью (см. ст. 34 СК РФ). Соответственно, в собственности матери находится с 2009г. Раздел имущества на это никак не влияет.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира была куплена в 2008 году по договору долевого участия в строительстве. Дом сдали только в 2015 году (долгострой), документы на собственность оформляются и будут на руках только к концу 2016 года. Хотим продать квартиру, как получим документ. Вопрос как можно избежать выплаты налога 13% от продажи квартиры в собственности менее 3 лет?
14.1. цена по договору должны быть до 1 млн. руб
14.2. С суммы свыше 1 миллиона рублей налог платить придется
14.3. Если продаете, дороже , чем купили налог будет с разницы 13% (до 1 млн. налога не будет)--п.2 ч.2 ст.220нкрф.
15. Квартира в совместной собственности на меня, сына и мужа. Документы от 1993 года.: договор на передачу и продажу квартир в собственность и регистрационное удостоверение. Мы с мужем хотим оформить квартиру на сына. Как это можно сделать? Заранее спасибо!
15.1. По договору дарения это можно сделать.
15.2. сначала доли нужно в квартире определить, потом уже можете подарить свои долю сыну
16. Человек по вынужденным обстоятельствам уехал в другой город, не успев прописаться по месту своей новой собственности после продажи квартиры. Собственность оформлена. Может ли он, продолжая находится в другом городе, оформить прописку по месту своей собственности дистанционно, например через МФЦ, предъявив документы на эту собственность, не выезжая в тот город.
16.1. Здравствуйте Елена
Регистрация по месту жительства (прописка) это по сути официальное подтверждение настоящего места жительства конкретного гражданина, а вы уже уехали в другой город. В этой связи все, что связано с миграционным учетом граждан, производится и оформляется только в личном присутствии.
17. Не произошли ли изменения на данный момент по выплате налога при продаже квартиры (в собственности более 3-х лет) относительно статьи 220 НК РФ. Какой срок осуществления продажи собственности и покупки другой собственности в другом месте (продажа в городе, покупка в области).
17.1. Уважаемый Сергей Васильевич, в соответствии с действующим законодательством (ч.1 ст.220 НК РФ), при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, т.е. налог не платите.
С уважением,
18. Какой налог с продажи квартиры (в собственности 6 месяцев) мне придется заплатить, если куплена была за 800 000 руб, а продаю за 1800 000 руб.
18.1. Здравствуйте!
Можете выбрать один из двух вариантов:
- применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
- зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
19. Пожалуйста какие налоги и возвраты будут при продаже квартиры (в собственности менее 3 лет) и покупке дома в собственность. Купля-продажа произойдут за один год, цена сделки равноценная. Собственники супруги.
19.1. Уважаемая Ольга!
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
В суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1,9 млн. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 247 тыс. руб. (каждый по 1/3 от этой суммы).
При приобретении другой площади и Вы имеете право на налоговый вычет в размере не более 2 млн. руб., при условии, что не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
20. Под какие условия продажи подпадает продажа квартиры в собственности менее 5 лет? Покупаю квартиру по интересной для меня цене-5 600 000. Планирую сделать ремонт и купить мебель. Если через пару лет буду ее продавать с учетом дополнительных вложений. С какой суммы буде взыматься налог? Если стоимость квартиры при продаже будет превышать кадастровую стоимость тогда как высчитать сумму налога?
20.1. Добрый день. Согласно налоговому кодексу, налогооблагаемой частью будет разница между цено продажи и ценой покупки, т.к. получится что вы получили доход. Например продали за 6 млн, то 6 минус 5,6, получается что налог 13 % необходимо заплатить с 400 тысяч дополнительного дохода.
21. Выплачивается ли налорг от продажи квартиры, в собственности менее 3 лет, в случае покупки другой квартиры, большей по стоимости, если продажа и покупка происходят в течении месяца одного календарного года? Владелец квартир не резидент РФ. Спасибо.
21.1. Да, выплачивается.
22. В 2014 году была продажа квартиры (в собственности менее 3-х лет) за 1750 тыс. р. и куплена квартира в 2014 за 1600 тыс. р.. Какой суммой налога мне придется заплатить?
22.1. НДФЛ (13%) с 750 000 либо с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения проданной квартиры, по Вашему выбору.
23. Если в одном налоговом периоде была продажа квартиры и покупка другой, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
23.1. подается декларация если продали более чем за 1000 000 рублей
24. Меня интересует налог с продажи квартиры в собственности более 10 лет, ранее сдаваемой в наём через ИП, которое на момент продажи закрыто. То есть продажа физ. лицом.
24.1. Здравствуйте. Никакого налога нет. Во всех случаях.
25. Должен ли продавец квартиры подавать декларацию, если налог не платить (продажа квартиры в собственности более 3 лет)?
25.1. Добрый день. Предоставлять не требуется.
26. Как скоро нужно заплатить налог после продажи квартиры (в собственности с 2015 года), продажа в 2016 году?
26.1. В 2017году. подать декларацию и заплатить налоги.
27. Необходимо ли мне заполнять декларацию с продажи квартиры в собственности менее 3 лет и продажа 1000000 руб. даже если не надо платить налог.
27.1. Анжела, декларацию подавать в ФНС необходимо.
28. Скажите пожалуста продажа квартиры в собственности менее 3 х лет и покупка новой. По закону можно воспользоваться налоговым вычетом, который дается один раз при покупке. Как правильно надо поступить. Продать должны и купить новую в один год или можно сначала в этом году продать а в следующем купить. Или не имеет значения.
28.1. Здравствуйте!
Лучше продать и купить в один год. Настоятельно рекомендую обратиться с данным вопросом к налоговому консультанту, в т.ч. и с целью составления налоговой декларации.
Имущественные налоговые вычеты перечислены в ст.220 НК РФ.
Желаю Удачи.
29. Какой налог с продажа квартиры в собственности менее 3 х лет, стоимость 740 000 рублей.
29.1. Здравствуйте!
Нет , налога , так как сумма менее 1 млн р
30. У брата долг перед банком могут ли забрать его часть квартиры и выставить на продажу, квартира в собственности у нас на двоих, там ещё прописана Мама.
30.1. Здравствуйте! Если это не единственное пригодное для проживания жилое помещение Вашего брата, то банк вправе обратить взыскание на принадлежащую ему долю. У других собственников есть преимущественное право покупки этой доли. Удачи и всего доброго.
30.2. Доброго Времени суток!
Наложить арест на долю брата в квартире могут - ЗАБРАТЬ ЕЕ и продать - НЕТ

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
30.3. Если доля в общей собственности на квартиру у брата является единственным жильем, забрать за долги ее не имеют права. Удачи.
30.4. Если это у него не единственное жилье, то могут. Единственное жилье в счет долгов забрать не могут по закону, смотрите статью 446 ГПК РФ.
30.5. Здравствуйте, Михаил! Если данная часть квартиры является единственным жильем Вашего брата, то банк не может ее забрать, может быть наложен запрет на проведение регистрационных действий, чтобы он не мог ее продать или подарить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских