Продажа квартиры находящейся в общей собственности

, если у мужа имеется генеральная нотариальная доверенность на распоряжение всем имуществом жены, а жена по состоянию здоровья не может подписать договор и дойти до МФЦ для сдачи документов на переход права собственности?

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли продажи квартиры, находящейся в общей СОВМЕСНОЙ собственности супругов?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу составления договора купли-продажи. Продаем с братом квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Как правильно оформить договор купли-продажи? Один на двоих или обоим собственникам свой договор? Заранее спасибо за ответ.

Продаем квартиру, находящуюся в общей долевой собственности с женой. Договор удостоверяется нотариально. Покупатель приобретает в общую долевую собственность по ипотеке. Подскажите, необходимо ли нам (продавцам) идти в МФЦ для сдачи договора на госрегистрацию?

Квартира была в совместной собственности 10 лет, сейчас выделили доли и хотим продать, будет ли это считать что в собственности менее 3 лет, надо будет платить налог? Собственники не изменились, только форма собственности из общей совместной стала долевой. Спасибо.

№х комнатная квартира находилась в общей долевой собственности (Я,сын, дочь-в равных долях) с 1997 года). В 2011 году я купила долю у сына, а в 2012 у дочери. В 2013 продала квартиру.

Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности у племянника и его тети. Племянник несовершеннолетний, проживает с родителями. Пользоваться своей долей племяннику (и его законным представителем) не представляется возможным, так как нет никакого контакта с тетей. Законные представители племянника желают продать долю ребенка (опека дала разрешение). Уважаемые юристы, подскажите:

1) Будет ли законным письменное уведомление второго собственника (тети) посредством заказного письма о намерении продать вторую часть квартиры и предоставлении первоочередного права покупки? (так как лично контактировать не представляется возможным)

2) В какой срок первоочередной покупатель должен принять решение о покупке или отказе?

3) Если первоочередной покупатель совершенно не реагирует в этот срок, можем ли мы выставлять долю на продажу?

4) И в конце концов - как же попасть в квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира находится в общей долевой собственности с братом, т.е. по 1/2, дата выдачи свидетельств на право собственности выданы 16.05.2013 г. На данный момент она выставлена на продажу. Подскажите, (можно норматив. Документы, законы, постановления) сколько налогов заплатит каждый из нас?

В 2013 г. продали квартиру, находившуюся в общей долевой собственности менее 3-х лет. У каждого отдельное свидетельство на 1/4 доли. Оформили одним договором с формулировкой: Совместно и по отдельности именуемые в дальнейшем ПРОДАВЕЦ. Перед подачей 3-НДФЛ в налоговой узнали, что есть Письмо МФ РФ от 16.10.2012 г. № 03-04-08/1-352 и мы можем все-таки претендовать на вычет в 1 млн. руб. каждый, имея отдельные свидетельства о праве собственности. Так ли это, можем ли мы получить вычет по 1 млн. каждый? Можем ли мы указать в 3-НДФЛ этот вычет и сдать в налоговую, либо с нас потребуют переделать декларацию?

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Для продажи квартиры можно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК

Если право собственности на недвижимость было получено в 2010 году (по решению суда были выделены две доли в праве общей собственности при разводе на каждого супруга, решение вступило в силу в том же году), а свидетельство о гос. регистрации получено в 2014 г (в 2010 г. подавались документы на гос регистрацию, но регистрирующий орган отказал в выдаче, сославшись на то, что недвижимость находится в обременении у банка (недвижимость покупалась в ипотеку)), то при продаже этой квартиры в 2015 году возникает ли обязанность по уплате подоходного налога у бывшей жены (ранее по свидетельству владельцем был муж, квартира покупалась в браке) с продажи своей доли?

Как правильно продать квартиру которая находится в собственности по долям по 1/6 у двоих детей и мужа, и 3/6 на жене. Договор купли продажи один а свидетельств права собственности у каждого на свою долю. Квартира в собственности менее трех лет. Можно сделать два договора один на сумму 700 т. руб это будет продавать муж свою долю 1/6 и второй договор на 1000 т. р это доли жены и детей. Чтобы не платить НДФЛ от продажи квартиры. И как потом подать декларацию на всех (жену и детей) по долям миллион раскинуть или общей суммой. Спасибо большое с нетерпением жду ответ. Квартира продается из-за нужды и будет преобретаться другая, и поэтому каждая копейка на счету.

Мой вопрос касается продажи квартиры, которая находится в общей долевой собственности. Доли нам подарены. Моя доля составляет 1/3 и подарена мне была в 2014 году, т.е.в собственности более трёх лет. Доля мужа составляет 2/3 и подарена она ему была в октябре 2017, т.е менее трёх лет. Хотим продать квартиру. В каком случае возможно не платить налог с продажи 13% для квартиры, которая менее трёх лет в собственности. Рыночная стоимость нашей квартиры примерно 1 млн. руб.

Двухкомнатная квартира находится в собственности 4-х человек в равных долях по 1/4. Комнаты 11,5 и 12 метров. Один из собственников хочет выделить свою долю. Перегородки все некапитальные и он хочет перенести их так, чтобы у него была отдельная комната, а так как минимальный размер жилой комнаты 9 метров, то он хочет комнату отделить 9 метров. Другое жилое помещение после смещения перегородок станет 16,5 метров. Но в нем окажется две взрослые женщины 20 и 50 лет и мужчина 27 лет-мать и ее дети. Они против такого раздела. И хотят выдвинуть встречный иск-об определении порядка пользования - в одной комнате женщины, в другой мужчины. Истец в квартире не проживает 6 лет. хочет выделить себе комнату для дальнейшей продажи, так как сумма, которую ему предлагают сособственники его не устраивает. На чью сторону встанет суд? После передела по его плану его общая и жилая площадь станут больше его доли в квартире, а их доли уменьшатся.

Есть ситуация, когда продается квартира, находящаяся в равной долевой собственности, 1/2 долей у каждого из собственников. Может ли один из собственников, кому кухонный гарнитур принадлежал до заключения права собственности, при продаже забрать его? Или кухонный гарнитур является встроенным общим долевым имуществом и правом на его владение и пользование имеют все долевые собственники?

Речь идет о дорогом гарнитуре. Если с вопросом техники, мебели все понятно, у каждого из них есть свой владелец, то как быть с кухонным гарнитуром, который является, вроде как, интерьером мебели, но при это встроен в сантехнический узел (раковина). Можно ли заявить себя владельцем при сохранности чека и документов на кухонный гарнитур, и перевести, либо продать его?

В договоре купли-продажи квартиры, был указан пункт: По заявлению ПРОДАВЦА, на момент совершения договора отчуждаемое жилое помещение, соответствующее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, никому не продано, не заложено, не подарено, не обещано быть подаренным, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц. Регистратор приостановил сделку, так как квартира находилась под двумя арестами и просят донести дополнительное соглашение. Вопрос, как правильно его составить и что необходимо написать?

Скажите пожалуйста, на квартиру, которая была в общей долевой собственности до расторжения брака срок исковой давности считается с момента ее продажи? Или с момента расторжения брака? Я не могу этот момент для себя понять. Квартира продана через год после расторжения брака. Хотелось бы узнать, документ, закон либо акт регламентирующий этот вопрос.

Квартира в Москве находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Может ли один собственник продать свою часть без согласия других собственников. Если да, то как правильно это оформить?

Есть к Вам вопрос.

В 2007 году купили квартиру (общая совместная собственность). Налоговый вычет получал я, так как квартира была в ипотеке и по все документам основным заемщиком проходил я, жена в налоговой писала отказ в мою пользу.

В 2015 году ту квартиру продали и купили другую квартиру. На новую квартиру ипотеку взяла на себя жена и в собственности только у жены. Вопрос-получит ли она налоговый вычет?

Спасибо за ответ...

Квартира, общей площадью 76 м² находится в совместной собственности моих Родителей и Сестры, (на 3 человек, доли не выделены) так же в ней просто прописаны моя дочь с ребёнком.

Дочь хочет на материнский капитал выкупить у них не чью то конкретную долю, а комнату 14 м², все согласны.

Вопрос-1. при продаже уменьшается доля ОБЩЕЙ собственности, или нужно выделять КАЖДОМУ (Родители, Сестра)?

2. при оплате 14 м² может ли она не выписывать первого ребёнка с площади отца, а быть прописанной только во вторым ребёнком на оплачиваемой материнским капиталом жилплощади?

Находящуюся в общей долевой собственности квартиру мы продали за 1267 тыс. руб. (менее з лет). Моя доля - 4/9. Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ я в декларации указала сумму моего дохода в размере 563.111 руб, 4/9 от стоимости. Мой реальный доход составил 450 тыс. руб., т.к. одновременно с продажей мы купили сестре квартиру за 850 тыс. руб. и заплатили агенству 17 тыс. руб. (чек, договор есть). Согласно тому же пп.1 п.1 ст.220 инспектор в акте делает вывод, что я не имею право применить имущественный налоговый вычет в размере 563.111 руб. и применяет ко мне штрафные санкции, в итоге я должна уплатить в казну 32 тыс. руб. Помогите разобраться.

Продажа квартиры без вашего ведома

Я думаю всем будет полезно знать, как себя нужно вести, если вы стали жертвой обмана, или чьей-то, а возможно и своей, ошибки. Продажа квартиры без вашего ведома. Следует понимать, был ли в утрате вами вашей недвижимости состав уголовного преступления или нет. Естественно, что самому

Продажа квартиры или другого недвижимого имущества: вычеты и обязанности по налогу на доходы

По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от

В декабре 2018 года продали с мужем квартиру, которая находилась у нас в собственности 2 года.

Есть основания для уплаты подоходного налога. Декларацию ещё не подавали.

На руках есть документы, доказывающие, что в квартире сделан ремонт, установлена мебель и техника, которые были проданы с квартирой (в акте фигурируют). Облагаемся налогом сумма - 1 700 000.

Вопрос:

- какие у нас сейчас риски по неуплате налога?

- какие действия порекомендуете - сейчас заполнить декларацию и уплатить налог или, используя, документы о ремонте попытаться снизить сумму к уплате налога?

- если возможно снизить сумму налога, ввиду ремонта - какие наши действия сейчас?

- квартира была в общей собственности - должны ли мы оба уплатить налог или 1 из нас может подать декларацию на всю сумму?

- квартира была в ипотеке - уплаченные % могут помочь нам снизить сумму налога?

Заранее спасибо за ответ.

У нас сложилась такая ситуация. Есть комната в общежитии, в которой прописаны я и мама. Находится она у нас в общей долевой собственности ½ (согласно свидетельства о государственной регистрации права). Досталась она нам на основании договора на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан (так написано в свидетельстве). Мама собралась ее продавать. Насколько нам известно, что при продаже комнаты в общежитии или коммунальной квартиры необходимо получить согласие от соседей (собственников). Нужно ли в нашем случае получать это согласие от соседей по коридору или достаточно только моего согласия (я как собственник 1/2)?

Как правильно платить налог при продаже квартиры в 2020 году? Что говорит закон...

С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ (Федеральный закон от 29.09.2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"), которые поменяли порядок уплаты налога на доходы физических лиц, полученные

При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности (4 совершеннолетних), обязательно ли нотариальное удостоверение перехода права собственности?

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?

Недвижимость, находящуюся в долевой собственности, продать проще

С 31 числа 2019 года вступает в силу закон, упрощающий процедуру продажи квартир, находящихся в долевой собственности. Федеральным законом от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного

Как действовать. Купили квартиру в ипотеку, я основной заемщик, муж созаемщик. Купила в ноябре 2011 г, платили вместе до июля 2012 г, развелись, теперь плачу я одна, документы подтверждающие есть. Хочу переоформить ипотеку на себя, согласие банка на раздел иммущества получила, с условием что я буду единоличном собственником. Мужу согласна выплатить половину суммы уже уплачиной за квартиру, но он настаивает на продаже. Квартира находиться в общей совместной собственности, имеется ребенок, прописаны я и дочь, он нет. Я не хочу продавать. Как обычно суд белит в такой ситуации или лучше мирным путем договариваться? ПОМОГИТЕ!

Квартира находится в общей долевой собственности на мужа, меня и взрослых детей, в равных долях. В собственности более 5 лет. Дети хотят оформить на меня дарение своих долей, чтобы больше не иметь отношения к жилью, есть свое. Буду ли я платить налог при продаже этой квартиры, т.к. мы с мужем решили продать и купить другую квартиру. Ведь владеть долями детей я буду менее 5 лет? Спасибо.

Квартира находится в общей совместной собственности (не долевой) у меня и мужа. Может кто-то один участвовать в сделке по продаже этой квартиры. Если нет, то что нужно если невозможно личное участие, доверенность, например.

Квартира находится в общей долевой собственности, собственники: свекровь, свекр, мой муж и его сестра и в квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок, в данный момент муж находится в сизо под следствием родители хотят продать квартиру смогут ли они это сделать и как быть с ребенком?

Квартира, находящаяся в общей долевой собственности, продается двумя собственниками одному покупателю одним договором купли-продажи. Нужно ли для регистрации такого договора в этом случае, чтобы один собственник извещал другого о сделке, как того требуют при продаже доли?

Квартира находится в общей долевой собственности по 1/4 (мама, папа, двое детей, одному уже исполнилось 16). Имеет ли мама право при продаже всей квартиры подписывать договор купли-продажи за себя и обоих детей, в том числе за 16-летнего. Или он должен самостоятельно участвовать в сделке и подписывать с согласия матери или отца?

Меня зовут Анна и являюсь матерью несовершеннолетнего ребенка, в собственности которого находится доля в приватизированной квартире (10 кв.м).Также собственниками этой квартиры являются отец и бабушка моего ребенка (общая площадь квартиры 30 кв.м).Возник вопрос о продажи этой жилплощади и соответственно о наделении ребенка какой-либо ещё долей. Я предложила органам опеки 3 варианта: наделить ребенка долей в квартире её дедушки (мой отец общая площадь квартиры 49 кв.м)-24,5 кв.м (в этой квартире живем с рождения дочери, я муж, ребенок, оформлена на моего отца, дочь здесь не прописана), либо покупка комнаты 18 кв. м на имя дочери, либо и то и то вместе, то есть доля дочери будет составлять 42,5 кв.м.Органы опеки отказывают нам в этом, не давая никаких комментариев, кроме того, что не происходит улучшение жилищных условий ребенка. Подскажите насколько правомерны их действия? Что можно предпринять и куда можно обратится?

Налог с продажи недвижимости в 2021 году: какие правила уплаты налога с продажи квартиры, дома

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает

Я уже задавала данный вопрос, но мнения юристов разделились и я так и не поняла ответа: Квартира находится в долевой собственности.1/3 принадлежит городу Санкт-Петербург. Нашла распоряжение в интернете распоряжения Комитета от 15 апреля 1999 года №595-р Об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. (п.2 2. Отказаться от преимущественного права покупки долей в праве общей долевой собственности, одним из участников которой является Российская Федерация или Санкт-Петербург, на квартиры (в том числе коммунальные). Согласно статьи ст. 250 ГК РФ, при продаже обязаны предложить городу выкупить долю. Вопрос: на основании этих 2-х документов как нужно поступить? Нужно ли получать письменный отказ от покупки и куда обращаться (если всё таки нужен отказ)?

Две сестры приобрели в собственность квартиру по 1/2 доле! Сейчас они хотят продать квартиру! Одна из сестер замужем! Необходимо ли получить согласие супруга сестры на продажу кватиры, находящейся в общей долевой собственности сестер?

Со 02.06.2016 вышел закон, что при продаже квартиры где не один собственник, необходимо заверять договор у нотариуса. Многие квартиры находятся в общей совместной собственности, т.е каждый собственник будет продавать свою долю? Можно ли получить разъяснения по данному закону, если пути обхода нотариуса?

Если квартира находится в общей совместной собственности двух человек, может ли один из собственников без согласия другого завещать, подарить или продать квартиру (или свою долю квартиры)?

Нахожусь в браке. У меня квартира в личной собственности (куплена вне брака), гараж и дача - общая собственность. В настоящий момент поданы заявления на развод и идет процесс продажи квартиры (это случится скорее всего до даты развода). Мы договорились с женой: я ей отдаю сумму = 1/2 стоимости квартиры, она не претендует на остальное имущество. Но получаестся-что у будучи еще в браке у меня появляются деньги от продажи квартир. Не будут ли они считатся уже совместно нажитыми?

Что в моей ситуации лучше сделать соглашение или брачный договор, чтобы исключить возможность оспорить тот факт, что я рассчитался с женой деньгами полученными от продажи квартиры а не деньгами нажитыми совместно.

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Доля в праве общей собственности на квартиру банкрота переходит в приоритетном порядке к сособственникам.

Это следует из законопроекта, подготовленного Минэкономики, а Конституционный суд РФ постановил, что данная поправка должна быть внесена в мае 2023 года. До этого порядок прав приобретателя не был закреплен. Согласно проекту поправки, сособственники банкрота (как правило, родственники)

Дарение доли в праве общей собственности на квартиру

Часто, особенно между родственниками, которым принадлежит один объект недвижимости, возникает потребность в передаче своей доли внутри семьи либо третьим лицам. И тогда возникает вопрос – как подарить свою долю? Нужно ли для этого согласие остальных собственников и т.д. В этой статье

Эксперты рассказали о новых схемах обмана при продаже квартир

Появились новые схемы обмана при продаже квартир: на чём теряют деньги продавцы и покупатели Взрывной рост цен на недвижимость спровоцировал новую волну квартирных махинаций. Лайф выяснил, какие проблемы возникают при сделках купли-продажи, а также как защитить свои права и деньги.

Появились новые схемы обмана при продаже квартир: на чём теряют деньги продавцы и покупатели

Источник: Life.ru Взрывной рост цен на недвижимость спровоцировал новую волну квартирных махинаций. Лайф выяснил, какие проблемы возникают при сделках купли-продажи, а также как защитить свои права и деньги. — «У нас альтернативная сделка. Только вы нашу квартиру продайте подороже,

Блог риелтора. 3 часть. Покупка квартиры, находящейся в ипотеке

Добрый день, дорогие читатели и гости форума. Сегодня я продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Ранее опубликованные статьи: часть 1, часть 2, Ранее я обещал, что расскажу о сложной сделке, состоящей из 8 объектов, с целым пакетом всяких ипотек, разрешений РОНО и прочих прелестей.

Уплата налога с продажи квартиры инвалидами

Доброго времени суток, уважаемые гости, клиенты сайта и коллеги! Желаю хорошего дня и положительных эмоций! Продолжаем разбирать актуальные вопросы налогового права. Сегодня речь заведем об особенностях уплаты налога инвалидами с продажи квартиры. Допускаю, что тема будет знакомой,

Налог при продаже квартиры

Если вы продаёте имущество, которое у вас в собственности меньше 5 лет (менее трех лет), независимо от цены, за которую вы его продаёте, нужно подать налоговую декларацию. Срок подачи не позднее 30 апреля следующего года, после продажи. Подавать декларацию 3-НДФЛ нужно в случае, если

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение