Продажа квартиры неприватизированной

Содержание:

  • Муниципальное жилье в Москве могут ли лишить квартиры.
  • 1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?
  • Как мне поступить в данной ситуации?
  • Как нам лучше поступить выписаться всем и прописаться по адресам проживания, и потом уже приватизировать квартиры,
  • Вопрос-при продаже квартиру попаду ли под налог 13%.И если попаду, то возможно стоит оформить дарственную (этой 1/6)
  • Скажите, дадут ли нам с сыном штраф за проживание мужа, или штраф дадут только ему.
  • Верно ли я понимаю, что позже ребёнка она сможет прописать в квартиру и без нашего согласия?
  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры ...
  • Т.е. после их продажи и вписании нас в другую квартиру?
  • Могу ли я как-то оспорить его требования или по наследству долги все равно вернутся ко мне?
  • Должны ли мы будем заплатить налог при продаже квартиры?
  • Возможность оформить взаимоотношения между физ. лицами.
  • Пол квартиры неприватизирована,
  • Но там прописан ещё сын умершего сына(внук) Они с его матерью не состояли в браке, парень никогда там не проживал
  • Приватизация и продажа жилья без участия ребенка
  • Есть ли у него законные инструменты для реализации его плана и есть ли у меня законные средства защитить интересы себя и своего ребенка?
  • Дадут ли в этом случае Органы опеки согласие на продажу доли в квартире, принадлежащей девочке?
  • Через опеку и согласие её ?
  • Можно ли как то отменить все вышенаписанное?
  • После того, как мне муниципалитет даст разрешение на продажу,
  • И кто и на каком основании мне может их выдать, если я не являюсь ни собственником, ни даже прописанным в этой квартире?
  • Вопрос: имели ли право отец с его родителями меня ребёнка выписывать из не приватизированной квартиры в приватизированную?
  • Все сложно и текста будет много. Ситуация такая: сестра и ее дочь прописаны в квартире, неприватизированной.
  • Какие у нас есть возможности в данной ситуации?
  • Требуется ли разрешение Опеки на продажу не приватезированной трехкомнатной квартиры, для размена,
  • У меня вопрос: Что значит меня выписали из неприватизированной квартиры в квартиру Министерства имущественных отношений?
  • Пошлину при вступлении в наследство в таком случае она платить не будет?
  • Как лучше поступить в сложившейся ситуации!?
  • На каком основании? И как действовать в данной ситуации?
  • Возможно, есть другие варианты, или все безнадежно?
21.11.2022, 10:53
• г. Тамбов

Муниципальное жилье в Москве могут ли лишить квартиры.

Прописана в неприватизированной муниципальной квартире. Г. Москва, там прописаны мои дети 2 е (а так же проживает там моя Мачеха) кто то написал на меня в департамент имущества и предоставил им выписки из ЕГРН. о том что я там не живу с детьми и не могу претендовать на данную жилплощадь, так как в 2019 году покупала в собственность квартиру, позже ее продала, а сейчас у меня есть жилье в Подмосковье в ипотеку. Могут ли меня и детей лишить муниципальной квартиры?

Юрист г. Рязань
21.11.2022, 11:20

Граждане, реально проживающие в муниципальной квартире, могут обратиться в суд с иском о признании граждан, не проживающих в квартире, утратившими право пользования квартирой. Вопрос будет решаться в судебном порядке. Вам необходимо частично оплачивать расходы по содержанию квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
21.11.2022, 11:20

Здравствуйте, Александр.

В случае выезда из муниципального жилья, жильцы расторгают в отношении себя договор социального найма.

Если данные обстоятельства имеют место и будут доказаны муниципалами, Администрация МО в установленном законом порядке признает Вас утратившим право пользования жилым помещением, вследствие чего вправе будет снять Вас с регистрационного учёта со всеми вытекающими последствиями.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.11.2022, 12:07

Если Вы платите ЖКУ, то нет.

Хоть у Вас 10 квартир будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
21.11.2022, 12:48

Здравствуйте Александр, у муниципалитета есть основания для обращения в суд с иском о признании вас утратившим право проживания в квартире. Для того, что бы лишить их этой возможности, вам нужно сделать несложные телодвижения.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 18:25
• г. Москва

1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?

Как выделить долю в неприватизированной квартире?

Здравствуйте, я зарегистрирован в неприватизированной квартире, но не проживал и не проживаю там. Помимо меня в квартире зарегистрировано ещё 3 человека. Зарегистрированные и проживающие там родственники годами не оплачивали счета жкх из-за чего накопился долг. Я об этом долге не знал. Приставы направили мне постановление о взыскании на заработную плату. Данное взыскание является солидарным, но деньги будут списывать только из моей зарплаты т.к только я имею официальный источник доходов.

Вследствие чего имею следующие вопросы:

1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?

2) могу ли я после погашения своей части долгов приватизировать свою долю квартиры?

3) как выделить долю в неприватизированной квартире?

4) если я могу приватизировать свою долю квартиры, какие действия я могу производить? (Например продажа/сдача в наём)

5) нужно ли мне получать согласие других зарегистрированных жильцов на такие действия?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.06.2022, 18:33

Здравствуйте!

1. Да, после полного погашения солидарного долга Вы вправе в порядке регресса взыскать "доли" в оплате с каждого (по 1/4 в денежном эквиваленте.)

2. К сожалению, выделить долю в муниципальной квартире Вы не сможете, соответственно, ни о какой приватизации речи не идет. Приватизация возможна ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ зарегистрированных, и ТОЛЬКО "единой" квартиры (собственность будет долевая).

3. Однако, Вы вправе через суд решить вопрос с "открытием" отдельного лицевого счета (если не являетесь членами одной семьи в бытовом плане). Это позволит в будущем решать вопрос только по своей части долга. Прецеденты судебных решений имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
03.06.2022, 18:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам необходимо ознакомиться с делом в суде, снять фотокопии для дистанционной работы, получить судебный приказ и в течении 10 дней подать в суд свои возражения на его исполнение + [b]обязательное[/b][b][/b] ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений + документальное подтверждение уважительности причин не получения судебного приказа. Отмените его, прекратите ИП, по ст. 443 ГПК РФ вернёте обратно удержанные деньги.

При подаче иска уже будете заявлять о пропуске срока исковой давности по каждому платежу (3 года), долг приводить с фактическим потреблением вами ресурсов (вода, газ, электроэнергия, отопление, мусор и т.д.).

Если вы погасите долги, то с каждого взыщите то, что оплатили за каждого, но т.к. нет доходов у них, то смысл?

Приватизация с согласия всех зарегистрированных всей квартиры и при наличии долга вправе оформлять приватизацию, но придётся через суд обязать Администрацию это сделать, т.к. с долгами они незаконно отказывают в приватизации.

Вы через суд вправе решить вопрос об определении порядка оплаты за ЖКУ между всеми зарегистрированными в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.06.2022, 19:29

На первый вопрос, да сможете взыскать.

На остальные - нет, невозможно.

А проще всего отменить суд приказ.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2022, 00:19
• г. Санкт-Петербург

Как мне поступить в данной ситуации?

Соседка по коммуналке принудительно хочет купить мою комнату.

Здравствуйте! Я прописана в неприватизированной комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторую комнату соседи приватизировали и продали. Я не живу там более 10 лет, там жила мама. Я снимаю квартиру. Мама умерла год назад, другого жилья у меня нет, это единственное жильё. В комнате и самой квартире нужно делать ремонт. Новая собственница насильно давит на меня после смерти мамы продать ей мою комнату, говорит, что ей не нужны соседи в крохотной квартире и что она подаст в суд на то, что я отказываюсь расселяться. И что жить она мне спокойно не даст. У меня комната пока простаивается, ремонт пока не делаю, просто там голый бетон и стены, абсолютно пустая комната. Она наезжает, чтобы я даже не думала делать ремонт в комнате, а продала ей, и она уже сама сделает ремонт во всей квартире. Как мне поступить в данной ситуации? К участковому для начала обратиться? Все её угрозы и сообщения она мне пишет в Ватсапп, по телефону не звонит. Спасибо большое!

Юрист г. Липецк
28.02.2022, 00:23

Здравствуйте.

Для начала предложите ей купить Вашу комнату за 50 миллионов рублей.

Завтра же начните там ремонт.

Поставьте видеокамеру.

При малейшем вмешательстве этой соседки вызывайте полицию.

При малейшем появлении посторонних напоминаете ей, что пользование коммунальной квартирой может быть только по согласию всех собственников, и Вы запрещаете ей пускать посторонних.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
28.02.2022, 10:27

Ксения Юрьевна, здравствуйте!

Комната не приватизирована, для ее продажи необходимо ее приватизировать.

Продавать вам свое жилье решать только вам, и только вы вправе установить цену. Принуждать никто не может.

Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2021, 16:41
• г. Самара

Как нам лучше поступить выписаться всем и прописаться по адресам проживания, и потом уже приватизировать квартиры,

В неприватерированной 2-х комнатной квартире прописаны: бабушка (квартиросьемщик), её сын, и внук (совершеннолетний); в другой неприватизированной однокомнатной квартире прописаны: моя мама (бабушкина дочь), я с несовершеннолетним ребенком, и мой взрослый брат. По договорённости мы: мама, я, мой ребёнок, брат и бабушка всё время проживали вместе в 2-х комнатной квартире (где мы не были прописаны), а бабушкин сын проживал в однокомнатной квартире, где мы (мама, брат и я с ребенком) все были прописаны, его сын (бабушкин внук) никогда с ним и с бабушкой не проживал, он просто прописан в 2-х комнатной квартире. Мы (я с ребёнком, мама, брат) хотим прописаться к бабушке в 2-х комнатную квартиру в которой и проживаем и приватизировать её, а бабушкин сын и его сын, хотят прописаться в однокомнатную квартиру, где мы прописаны на данный момент и тоже её приватизировать. Как нам лучше поступить выписаться всем и прописаться по адресам проживания, и потом уже приватизировать квартиры, или сначала приватизировать как все прописаны, а потом сделать как бы куплю продажу (родственный обмен) ?

Юрист #8851638
Юрист г. Череповец
07.10.2021, 16:45

Здравствуйте. Приватизируйте те квартиры, где прописаны и потом можете совершить обмен или куплю продажу.

Вам помог ответ?ДаНет
30.12.2020, 21:32
• г. Краснодар

Вопрос-при продаже квартиру попаду ли под налог 13%.И если попаду, то возможно стоит оформить дарственную (этой 1/6)

Есть недвижимость (квартира) в собственности (дарственная от бабушки в октябре 2017 г, т.е. более 3 лет уже прошло) и есть 1/6 долевой собственности-здание которое стоит на неприватизированной земле, в котором прописан. Вопрос-при продаже квартиру попаду ли под налог 13%.И если попаду, то возможно стоит оформить дарственную (этой 1/6) на родных-и таким образом уйду ли от налога?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
30.12.2020, 21:54

Никита, в случаях, когда речь идет о жилье, право собственности на которое было получено в результате так называемых безвозмездных сделок (приватизация, дарение, наследство), а также договора ренты, доход от продажи не облагается налогом, если объект находился в собственности более трех лет.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2020, 04:18
• г. Волгоград

Скажите, дадут ли нам с сыном штраф за проживание мужа, или штраф дадут только ему.

Мой муж при продаже своей квартиры выписался вникуда. Не имеет прописки более 10 лет, все это время живёт со мной, в неприватизированной квартире, прописаться не захотел. По документам имущества у него нет. В этом году мы с сыном подали документы на приватизацию. Муж должен заменить паспорт по возрасту, знаю, что без прописки дают штраф самому человеку и тем, у кого он живет, но есть какие-то послабления, если человек живёт у родственников. Скажите, дадут ли нам с сыном штраф за проживание мужа, или штраф дадут только ему. Когда муж остался без прописки, сын был несовершеннолетний.

Юрист г. Симферополь
24.12.2020, 04:21

Марина, никто вас с сыном не оштрафует за отсутствие регистрации у вашего супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2020, 22:06
• г. Москва

Верно ли я понимаю, что позже ребёнка она сможет прописать в квартиру и без нашего согласия?

Живу в неприватизированной квартире со своей совершеннолетней дочерью, планирую приватизировать квартиру, но чуть позже. На данный момент просит родственница сделать постоянную регистрацию в квартире для своей дочери на пол года, но у девушки есть несовершеннолетний ребёнок. Верно ли я понимаю, что позже ребёнка она сможет прописать в квартиру и без нашего согласия? А также подскажите, какие ещё негативные стороны смогут возникнуть из-за ее прописки, в случае продажи недвижимости, либо при смерти собственника кому останется квартира?

Юрист г. Москва
20.10.2020, 22:13

Добрый вечер! Да если вы зарегистрируйте в квартире, она может без вашего согласия прописать своего несовершеннолетнего ребёнка! Негативная причина в том, что вам проблематично будет из снять с учёта! И при приватизации они будут иметь долю в квартире!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5677351
Фирма г. Краснодар
22.09.2020, 14:45

Выписать и прописать конечно можно о приватизировать в таком виде квартиру не дадут так-как здесь однозначно нарушаются права ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
22.09.2020, 14:54

Уважаемая Наталья г. Краснодар!

Можно в Судебном порядке выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры и прописать его в квартиру где проживает один из родителей.

Т.К.:

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:

«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».

В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно зарегистрировать только к родителям (папе или маме).

Чтобы зарегистрировать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.09.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2020, 00:34
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Т.е. после их продажи и вписании нас в другую квартиру?

У меня двое детей разнополых. Есть приватезированная квартира 30 кв.м. Я и моя мама и дети прописаны в этой квартире. Причем мы с мамой равноправные собственники этой квартиры. Муж прописан у отца в неприватизированной квартире 30 кв.м. Вопрос. Если мы продадим нашу с мамой квартиру и пропишемся все к отцу мужа в неприватезированную кв-ру 30 кв.м. т.е. я, 2 детей. Муж и его отец будем прописаны. А мама купит себе другую квартиру на вырученные деньги. Могу ли я подать на расширение не имея в собственности кв.метров. Т.е. после их продажи и вписании нас в другую квартиру?

Юрист г. Тверь
25.08.2020, 00:40
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Ирина!

Нет, не сможете, пока не пройдет 5 лет с момента продажи квартиры.

Ст. 53 ЖК РФ,

[quote]Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях,[u] принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.[/u][/quote]

Таким образом, только через 5 лет после продажи вы сможете подать документы на признание вас в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.08.2020, 01:07

Здравствуйте Ирина

[b]В вашем случае при таких действиях как продажа квартиры и вселение в квартиру отца мужа будет применена ст.53 ЖК, последствиями которой вам откажут в улучшении жилищных условий т.к. вы будете считаться лицом, которое ухудшило свое жилищное положение и обратились ранее истечения 5 лет [/b]

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Так, что можете так поступить, но для положительного решения вам потребуется выждать 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
25.08.2020, 05:34

Здравствуйте, Ирина, сможете подать заявление на улучшение жилищных условия, но только спустя 5 лет, поскольку Вы были обеспечены жильем, но продали его, тем самым намеренно ухудшили свои жилищные условия, на это указывает ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

[quote]Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях [b]совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет[/b] со дня совершения указанных намеренных действий.[/quote] Поэтому, если готовы ждать 5 лет, можете так поступить, в ином случае, это не имеет смысла.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2020, 18:26
• г. Тверь

Могу ли я как-то оспорить его требования или по наследству долги все равно вернутся ко мне?

У меня такой вопрос: мы с мамой и моим малолетним сыном прописаны в неприватизированной квартире. Я собиралась подавать на банкротство, где мне обещали списать все долги в том числе и по ЖКХ. УК продала наш долг 10000 рублей какому-то ИП.Он написал судебный приказ, я его оспорила из-за решения суда о том, что я банкрот. Теперь он подает на нас в суд с целью взыскать эти долги, а мама умерла 5 июня. Могу ли я как-то оспорить его требования или по наследству долги все равно вернутся ко мне?

Юрист г. Москва
12.08.2020, 18:35

Долг наследуется в сумме, не превышающей стоимость наследства. Можете подать в суд возражение на иск, приложите копию свидетельства о смерти.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.08.2020, 17:45

В рамках банкротной процедуры и спишете все долги, в том числе перешедшие к Вам в порядке наследования.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2020, 18:54
• г. Казань

Должны ли мы будем заплатить налог при продаже квартиры?

Мы продаём квартиру, в собственности 3 года. У мужа есть регистрация в неприватизированной квартире родителей, другой собственности у меня и у мужа больше нет. Должны ли мы будем заплатить налог при продаже квартиры?

Юрист г. Великий Новгород
19.06.2020, 18:56

В случае если цена продажи будет выше цены покупки данной квартиры 13 процентов с разницы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.06.2020, 18:57

Да, нужно будет оплатить налог, тк срок владения для освобождения от налога 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.06.2020, 19:17

Здравствуйте. С разницы 13%

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Саратов
19.06.2020, 21:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте. Будете должны.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2020, 11:55
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Возможность оформить взаимоотношения между физ. лицами.

Есть сложная ситуация по недвижимости. Три прописанных в квартире человека хотят разъехаться, всего две стороны конфликта, отец с несовершеннолетним ребёнком (1 сторона) и его дядя, пенсионер (2 сторона). Я обращаюсь от лица последнего. Так же прописано ещё два человека, которых довольно давно уже нет в живых в связи с хроническими заболеваниями. Все родственники, Квартира не приватизирована, квартиросъемщик в числе умерших. Вопросы по выписке не решаются из-за конфликта двух сторон. Когда это было ещё возможно, 2-ой стороной на себя был заведён отдельный счёт по коммуналкам, которая оплачивается. Первая сторона коммуналку не платит довольно давно, так же давно не проживает на квартире. В связи с неуплатой у первой стороны идёт суд, инициированный УК по взысканию долга. У второй стороны есть справка, что долгов нет. Справка предоставлена судебным приставам. Так же для справки, несколько лет назад, когда все прописанные люди ещё были в живых, так же были большие долги по коммуналке, которые были оплачены второй стороной в страхе, что выселят из квартиры и в надежде, что в будущем сумма распределится между всеми прописанными и ему вернётся, чего конечно не произошло. По этому вопросу второй стороной был инициирован суд, который решил, что не нужно было ему оплачивать долги. Это как раз сподвигло на себя завести отдельный счёт по КУ. Так же был ещё суд, чтобы документы от квартиры находились в самой квартире. По факту документы находятся у первой стороны за пределами квартиры, и по решению суда всё так и осталось, тк эта сторона является более близким родственником умершего съемщика кв.

Попытка разъехаться предпринималась довольно давно, на протяжении многих лет, но из-за жадности первой стороны данный процесс тормозится. Сейчас началась очередная попытка.

- Условия второй стороны, с продажи квартиры купить минимальную площадь в виде студии, как альтернативу для проживания. На данный момент предполагается, что на это требуется 35-40% от продажи квартиры. Продаваемая квартира 3-х к.

- Условия первой стороны с продажи кв 2\3 суммы отходит ей, 1\3 второй стороне. Исходя из этой логики, суммы просто не хватит на покупку студии как альтернативному жилью для второй стороны. Тут ещё к общему не пришли.

Вопросы:

1 Несмотря на разногласия в этом, первая сторона все же хочет начать процедуру разъезда, пока только выписав умерших, называя это первым этапом, сделав съемщиком вторую сторону, по итогу этого начав гасить долг КУ по судебному иску от УК. Исходя из этого возникает первый вопрос, какие риски несёт для себя вторая сторона, также по отношению к его отдельному счёту, который важно не потерять если станет съёмщиком. И по остальным выше озвученным нюансам.

2 Какие нюансы в продаже неприватизированной квартиры с такой богатой историей.

3 Как юридически оформить договорённость между физическими лицами, с штрафными санкциями если этот договор будет не соблюден. А именно выписка умерших и себя, гашения долга за КУ, продажа квартиры и по результату покупка студии за вырученные деньги. Чтобы этот процесс шел сразу одним за другим без пауз, так как первая сторона в любой момент может просто перестать этим заниматься, как было уже много раз. По этой же причине санкции должны быть существенные. Возможно продажа и покупки квартиры через эскроу счёт.

4 Если дело сдвинется возможность юридического сопровождения данного процесса. Спб, Невский р-н.

Юрист г. Владикавказ
13.05.2020, 12:04

Здравствуйте

В первую очередь не приватизированное жилье продать нельзя. Продать можно только собственность согласно ст.209 ГК

Во вторую очередь для решения вопроса пока нужно исключить проблему приватизации, а затем уже договариваться по разделу имущества путем продажи и получения денег.

Иначе говоря при приватизации оформляются доли на каждого лица, кто имеет право на долю в общем имуществе. При продаже имущества каждая сторона должна выразить в соглашении свое согласие и по сумме продажи.

При нарушении обязательств по договору каждый собственник доли может продать свою долю третьему лицу с учетом ст.250 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.05.2020, 12:05

Здравствуйте!

[quote]2 Какие нюансы в продаже неприватизированной квартиры с такой богатой историей.[/quote] Продажа неприватизированной квартиры в принципе невозможна. Это и есть главный нюанс. Собственником квартиры является муниципальное образование, а наниматели имеют только право пользования (проживания) квартирой. Право распоряжения квартирой принадлежит только собственнику (ст. 209 ГК РФ).

Можете обменять квартиру на две муниципальные. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел администрации. Если жильцы не придет к соглашению по обмену, то вопрос решается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
13.05.2020, 12:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

Продажа недвижимости, которая не является вашей собственностью, не является приватизированной невозможна (ст.209 ГКРФ)

Не требуется судебного решения для снятия с учёта лиц, которые умирали, это производится автоматически на основании сведений об их смерти

Поскольку у вас имеется раздельный лицевой счёт, значит у вас определен порядок пользования этой квартиры, единственный спорный вопрос для вас, это распоряжение имуществом которая не является вашей собственностью не первой стороны

Если же квартира является всё-таки вашей собственностью и собственностью второй стороны,, то все действия связанные с продажей данной недвижимости [u][/u] будут производиться в зависимости от того какого размера доли в праве собственности на эту квартиру у вас имеются

В Таком случае нет необходимости заключать каких-то либо соглашения на предмет погашения Долгов накопленных за квартиру или распределение денежных средств (ГК Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество)

Это только в том случае если квартира собственная, судя по тексту вашего вопроса вы рассуждаете о квартире который находится у вас по договору социального найма.,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.05.2020, 12:33

Здравствуйте, Сан.

1. Неприватизированную квартиру продать не возможно.

2. Снять с регистрации умерших людей можно подав иск в суд.

3. Квартплату, которую вы выплатили за других жильцов, вы вправе взыскать в судебном порядке в соответствии со ст. 1081 ГК РФ в порядке регресса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
13.05.2020, 12:43

[b]Не приватизированную квартиру продать нельзя, это собственность муниципальная. Да и не винтересах дяди -пенсионера приватизировать ее в равных долях, так как он только один.

Тогда участвовать в приватизации только отступив от равенства долей, то есть пенсионеру выделить при приватизации такую [/b]долю, что бы при продаже квартиры пенсионеру была возможность купить квартиру.

Возможен обмен квартиры на две разные квартиры, так как квартира не приватизирована.

[b]ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

[/b]

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и граж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.05.2020, 12:57
Это лучший ответ

Добрый день!

1.Продать неприватизированную квартиру нельзя, ее можно разменять. В том числе и по суду. Но это редчайшие споры.

[quote]ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.[/quote]

Правильно Вы говорите, постоянные срывы обязательств. Однако можно попытаться.

Все риски прописываются в договоре с агентством, которое может заняться этим делом.

Также можно разработать договор между сторонами на основании ст. 421 (Свобода договора) и прописать все.

2.Выписка умерших и счета - с этим надо разбираться, однако скорее всего, невзаимосвязаные вопросы. А выписать можно, достаточно просто.

3.Гашение долга по КУ - это вопрос обычно к приобретателям, если такой найдется, и Ваша квартира реально привлекательна и ликвидна.

4.Отдельная тема по документам, необходимо возбудить исполнительное производство.

[b]Выбирайте любого ответившего Вам юриста, что говорит о готовности сотрудничать.

Ничто у нас не стоит так дешево, и материально выгодно, как качественные юридические услуги.

[/b]

Здоровья Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
13.05.2020, 14:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ни о какой продаже спорной квартиры, пока она не приватизирована речи быть не может. А вопрос решать следует по другому, поскольку первая сторона фактически не проживает в квартире, видимо имеет другое постоянное место жительства и не оплачивает квартплату следует в судебном порядке лишать их прав на эту жилплощадь и снимать с регистрационного учета, согласно ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[quote]...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;[/quote] Второй стороне следует подавать в суд исковое заявление о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета по месту жительства, опираясь на вышеуказанную статью ЖК РФ, в качестве третьих лиц на своей стороне привлекать администрацию муниципалитета и управляющую организацию. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
13.05.2020, 17:57

Здравствуйте!

Предложенную Вами сложную систему реализовать невозможно по одной простой причине, неприватизированная квартира не продается. Вопрос её обмена практически решить тоже вряд ли получится.

Более реальный путь, выселение стороны которая не платит и не живет.

Основания ст. 83 жк РФ.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Либо решать вопрос о приватизации со всеми проживающими и в дальнейшем распорядиться квартирой по соглашению стороны.

Да, умершего выписывать в судебном порядке необходимости нет, при предъявлении свидетельства о смерти это происходит и без суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
25.11.2019, 22:36

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если квартира коммуналка и часть комнат приватизирована, то по договору соцнайма и при наличии регистрации людей сложно будет снять с регистрации если они платят исправно зак ЖКУ и не нарушают законные интересы собственников других комнат. Это у нас в России.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2019, 14:42
• г. Москва

Но там прописан ещё сын умершего сына(внук) Они с его матерью не состояли в браке, парень никогда там не проживал

Ситуация состоит в том, что моя свекровь является собственником непривотизирлванной квартиры, мой муж там прописан. От первого брака там прописан его сын (9 лет), в этой квартире не проживает, живёт с матерью, они в разводе с 2013 года, сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры и покупки новой, но поставив вопрос о выписке бывшей жене, она категорически отказалась и сказала, что ей некуда прописывать ребёнка, что мол вот где папа будет прописан, пусть с собой забирает сына. Подскажите возможно ли выписать сына на территорию матери, так как проживает он с ней, и за данную прописку ребёнка, то есть внука, оплачивает свекровь. Квартира не привотизированна. Куда можно обратится с данным вопросом и какими статьями руководствоваться.

Юрист г. Москва
15.07.2019, 14:53

[quote]Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

[/quote]

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

[quote]

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).

[/quote]

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

[b]Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
15.07.2019, 14:53

Добрый день!

В Вашей ситуации есть разные варианты решения:

1. Определять в судебном порядке место жительства ребенка. Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с родителями. Если мать отказывается регистрировать к себе, пусть отец получает решение суда о том, что ребенок должен проживать с ним, и вместе с ребенком регистрируется по другому адресу. В этом случае отец имеет право так же взыскать алименты с матери ребенка.

2. Выписываться самому и ответственный квартиросъемщик подает иск о снятии с регистрации несовершеннолетнего, как утратившего право пользования.

В этом случае могут быть сложности, так как в никуда ребенка суд не выпишет, тем более при наличии регистрации он сейчас имеет право участвовать в приватизации квартиры.

3. отец регистрируется по другому адресу и подает в ФМС заявление о регистрации ребенка с ним. Если мать препятствует этому или пишет отказ - опять первый вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.07.2019, 15:16

[quote]сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры и покупки новой, [/quote]-что бы что то продавать, сначала необходимо оформить право собственности на эту квартиру, т.е. приватизировать. Шанс, что выпишут несовершеннолетнего минимален, более того его обязаны включить в приватизацию и не факт что суд встанет на сторону Истца. А еще необходимо уточнить как обстоит дело с оплатой алиментов.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2019, 11:41
• г. Екатеринбург

Приватизация и продажа жилья без участия ребенка

В неприватизированной кв прописано 3 человека одним из которых ребёнок несовершеннолетний. Ребёнок является собственником в другой квартире которая меньше по кВ метрам и купленна на мат. капитал. Как выписать или чем будет чревато ее невыписка при приватизации и продаже жилья.

Адвокат г. Калининград
29.05.2019, 11:52

Если ребенок не будет выписан, он будет участвовать в приватизации. Соответственно, при продаже нужно будет согласие органа опеки. Согласие они дают при приобретении ребенку другого жилья. Наличие доли в другом помещении значения иметь не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2019, 10:15
• г. Санкт-Петербург

Есть ли у него законные инструменты для реализации его плана и есть ли у меня законные средства защитить интересы себя и своего ребенка?

Я, моя младшая совершеннолетняя сестра, мой несовершеннолетний сын и мой отец прописаны в неприватизированной трехкомнатной квартире, полученной после 20 лет ожидания в очереди на расширение, ранее были прописаны и проживали в квартире гостиного типа в малосемейном общежитии. Нанимателем был и остается мой отец. На момент получения квартиры на расширение мне было 23, сестре 19, моему ребенку не исполнилось и года, с тех пор прошло 7 лет. Я проживаю в трехкомнатной неприватизированной квартире, оставшейся моему мужу после смерти матери. В этой квартире прописаны и проживают муж, моя с ним общая несовершеннолетняя дочь, его несовершеннолетний сын от первого брака. Моему отцу резко захотелось переехать в другой регион, для этого ему необходимо выписать моего сына из квартиры, где мы с ним прописаны (для последующей продажи без проблем с опекой), приватизировать квартиру на одного собственника (по его плану, мы с сестрой останемся прописаны, но не будем собственниками), спустя три года продать квартиру (для избежания уплаты налога на продажу недвижимости) и приобрести дом в другом отдаленном от нас регионе. Нам с сестрой предлагает по желанию иногда приезжать в гости.

Я против того, чтобы выписывать сына, но отец предлагает "решить все по плохому". Есть ли у него законные инструменты для реализации его плана и есть ли у меня законные средства защитить интересы себя и своего ребенка?

Юрист г. Барнаул
20.05.2019, 10:18

Нужно обращаться в сувд с исковым заявлением о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.05.2019, 11:36

Формально он вправе обратиться в суд с иском о признании Вашего сына утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Однако, в данном случае несовершеннолетний (т.е. Ваш сын) не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поскольку, согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Попробуйте строить свою позицию именно на этом (учитывая, что Вас, как мать ребенка, он не собирается снимать с регистрационного учета), дальше уже будет решать суд. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2019, 14:27
• г. Санкт-Петербург

Дадут ли в этом случае Органы опеки согласие на продажу доли в квартире, принадлежащей девочке?

Пожалуйста, насколько вероятно получение разрешения от органов опеки на сделку с недвижимостью в следующем случае?

Ситуация такая: Есть квартира, полученная по наследству, в ней 3 со собственника. Один из них несовершеннолетний. За квартирой висят огромные долги за ЖКХ. Нашёлся покупатель, который согласен купить её по стоимости кадастровая-к/у долги.

Один сособственник-девочка 14 лет, на которую родная мать восстановила родительские права (была лишена, когда девочке исполнилось полгода), после смерти её опекуна (родной бабушки) и отца, который, в своё время, отказался от родительских прав по состоянию здоровья (болезнь сердца с неблагоприятным прогнозом) в пользу своей матери.

Девочка приписана в другой, отдельной, полногабаритной, неприватизированной (договор найма) 2 х комнатной квартире, которую не разрешает сейчас приватизировать Жил инспекция, т.к. девочка несовершеннолетних, а мать на это права не имеет, т.к. там не приписана.

Проживает девочка с матерью, в её 2 х комнатах, в коммунальной квартире.

При подаче заявления на разрешение продать долю девочки в унаследованной квартире в органы опеки и попечительства, мать указала, что деньги от продажи доли будут внесены на счёт ребёнка в Сбербанке.

Дадут ли в этом случае Органы опеки согласие на продажу доли в квартире, принадлежащей девочке?

Или надо было обязательно указать, и предоставить документы, что на вырученные от продажи деньги, будет приобретена другая недвижимость?

Юрист г. Самара
10.04.2019, 14:53

Добрый день! Поскольку девочка является собственником жилья, и это ее единственное жилье, опека обязательно будет требовать приобретения другого жилья, иначе согласие не получите. То, что девочка прописана в другой квартире не дает ей права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
10.04.2019, 14:57

В принципе, если нормальный попадется инспектор, то может быть дано согласие, т.к. ребенок имеет право на иное жилье, в котором зарегистрирована, но с обязательным обременением расходования денежных средств со счета, куда будут внесены деньги от продажи. Пояснение можно дополнить, что уже сейчас долг по коммунальным платежам, а содержать иное жилье, купленное на вырученные от продажи средства, также будет проблематично.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2019, 20:17
• г. Самара

Через опеку и согласие её ?

Интересует такой Вопрос: в Браке родился сын и отец прописал его в муниципальной квартире

(неприватизированной) при продаже квартиры и покупке новой, он: (ребёнок) автоматически вошёл в собственность в новой квартире, на данный момент возник вопрос о выписке ребёнка из собственности этой квартиры, возможен перевод ребёнка в собственность Мамы? через опеку и согласие её ? либо через суд с согласием Мамы.

Юрист г. Тюмень
08.01.2019, 21:18

Автоматически ребёнок "войти" в собственность в новой квартире не мог. На то воля родителей - купить ему долю или нет? Не приватизированная квартира продаже не подлежит. Выписать ребёнка "из собственности", то есть, лишить его собственности нельзя. Снять с регистрационного учёта ребёнка по месту жительства отца возможно. Зарегистрировать его по месту жительства матери - тоже можно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.01.2019, 22:04
• г. Екатеринбург

Можно ли как то отменить все вышенаписанное?

Мой отчим проживал один в неприватизированной квартире, у него был долг по коммунальным платежам около 90 тысяч рублей, приехала сестра и когда он был выпивший уговорила его написать нотариальный отказ от приватизации, погасить долг по коммунальным платежам и продать квартиру за комнату в общежитии и денежных средствах, он выпивший пошел с ней к нотариусу в начале декабря и подписал отказ от приватизации в ее сторону. В конце декабря риелтор позвонил ему и сказал что какие то проблемы с приватизацией и ему нужно явиться к риеалтору в офис, он не пошел, вчера риелтор пишет ему смс о том, что ему завтра нужно освободить помещение для новых жильцов, после моего звонка риелтору выяснилось, что сестре были переданы денежные средства за сделку по продаже квартиры, сестра на звонки не отвечает и нигде не нет. Отчим до сих пор в паспорте прописан по тому адресу. Можно ли как то отменить все вышенаписанное?

Юрист г. Новороссийск
02.01.2019, 22:08

Только оспорить договор приватизации и договор купли-продажи в суде. При этом, истцом должен выступать отчим.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
04.01.2019, 14:04

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А сестра была зарегистрирована в квартире? Если нет, то каким образом приватизацию оформляли и на кого?

Зачем мужику куда-то выезжать и сниматься с регистрации? Он теперь тут в квартире имеет право пожизненно находиться. Пусть ему новые собственники комнату покупают.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2018, 13:03
• г. Ижевск

После того, как мне муниципалитет даст разрешение на продажу,

Продаю комнату в коммунальной двухкомнатной квартире. Я собственник своей комнаты, а в другой комнате проживает семья в неприватизированной квартире. Я написала в муниципалитете заявление на выдачу мне разрешения на продажу комнаты. После того, как мне муниципалитет даст разрешение на продажу, должна ли я обязательно предложить купить мою комнату той семье, которая проживает в этой квартире? Или могу не предлагать им и продать другим? Спасибо. ''

Адвокат г. Константиновск
24.07.2018, 13:07

Предложить необходимо собственнику, то есть, муниципалитету, что вы и сделали. А соседи не собственники, соответственно, у вас нет обязанности им первым предлагать.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2018, 14:21
• г. Санкт-Петербург

И кто и на каком основании мне может их выдать, если я не являюсь ни собственником, ни даже прописанным в этой квартире?

В с рождения 1995 г. до 1999 г. был прописан в не приватизированной квартире. Отец обменял не приватизированную квартиру на приватизированную (методом купли продажи) и выписав с не приватизированной вартиры, прописал меня в приватизированную в возрасте 4 лет. Сейчас собирается выписывать меня из квартиры, чтоб её продать. Я с ним не проживаю, так что понимаю, что это ему удастся сделать. Живу у тёщи с женой.

Сделав запрос в Россреестр по квартире, в которой я сейчас прописан и по квартире, от куда я в детстве был выписан, я выяснил для себя, что не приватизированная квартира, в которой я был прописан до 4 лет, приватизировалась 20 октября 1999 г. новыми хозяевами. Но в якобы купленную квартиру. Я был прописан только 19 ноября 1999 г. Из чего я сделал выводы, что на 20 октября 1999 г. я был ещё прописан в неприватизированной квартире. Каким образом я тогда не был включён. как ребёнок. в приватизацию, если я там был прописан? Мне не понятно, и чтоб это выяснить, мне нужны соответствующие документы.

Об этом я всё узнал только сейчас в 22 года, исходя из того, что три года давности исчисляются с момента. Когда я узнал о нарушении своих прав, я решил, что у меня есть шанс (чтоб не остаться бомжом) подать в суд на незаконную приватизацию, ущемления при приватизации моих прав (ребёнка). Но чтоб мне начать эту процедуру, нужен адвокат и естественно деньги. А для этого надо сначала выяснить, действительно ли это так? В связи с этим вопрос: Какие документы мне нужно запрашивать? Где я могу запросить такие документы? И кто и на каком основании мне может их выдать, если я не являюсь ни собственником, ни даже прописанным в этой квартире?

Одним словом-С чего всё начинать?

Юрист г. Санкт-Петербург
18.02.2018, 15:15

Здравствуйте.

Сделку купли-продажи с неприватизированной квартирой провести было нельзя. Значит, квартира была приватизирована не новыми хозяевами, а Вашим отцом.

В этой связи, действительно, возникает вопрос, как орган опеки допустил приватизацию без участия ребенка.

Вам следует начать с выяснения обстоятельств сделки купли-продажи и приватизации. Необходимо получить и изучить соответствующие документы: Вы, либо узнаете о каких-то не известных Вам сейчас обстоятельствах, либо получите подтверждение нарушения Ваших прав.

А далее можно будет уже решить, как Ваши права восстановить.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2018, 22:07
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: имели ли право отец с его родителями меня ребёнка выписывать из не приватизированной квартиры в приватизированную?

Здравствуйте. Мне 22 года. С рождения я прописан с отцом у его родителей в квартире. Мои родители развелись, когда мне ещё было 3 года. Я остался жить с мамой, но прописан так и был с отцом. Сначала я был прописан с отцом в неприватизированной квартире. Потом. Когда мне стало 10 лет, родители отца поменялис неприватизированную квартиру на приватизированную, ну и меня соответственно с отцом переписали в приватизированную квартиру. В приватизированной квартире по купли продаже квартира была собственностью родителей отца. Сейчас родители умерли, и отец вступил в наследство на квартиру. Я там оказался только прописан, о чём узнал только сейчас, так как отец собирается продавать квартиру и меня выписывать. Я был уверен, что имею долю в квартире. Вопрос: имели ли право отец с его родителями меня ребёнка выписывать из не приватизированной квартиры в приватизированную? Лишая тем самым меня права собственности. Если бы я оставался прописан в не приватизированной квартире, то мог бы при приватизации иметь долю в квартире.

Адвокат г. Ломоносов
24.01.2018, 22:13

Добрый вечер. Вашему отцу не получится Вас снять с регистрации в этой квартире несмотря на то, что это его собственность. Когда он обратится в суд рекомендую Вам обратиться к адвокатам, чтобы помогли Вам защитить Ваши права.

По поводу Вашего возможного участия в приватизации: а что с той квартирой: откуда Вас в свое время выписали?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.01.2018, 22:16

Вопрос о том имели ли Ваши родители поменять квартиру по социальному найму на ту, которая находится в собственности, сейчас уже не актуален, прошли все сроки исковой давности для того, чтобы это оспорить. А вот сейчас Выписать из квартиры Вас не так-то просто. Это может сделать только суд, если признает, что Вы перестали быть членом семьи собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2017, 21:17
• г. Мурманск

Все сложно и текста будет много. Ситуация такая: сестра и ее дочь прописаны в квартире, неприватизированной.

Все сложно и текста будет много.

Ситуация такая: сестра и ее дочь прописаны в квартире, неприватизированной. Все осложняется тем, что в ней прописан еще один человек. Много-много лет назад сестра познакомилась с мужчиной, у него был сын. Ему очень хотелось уехать в другой город. Нр чтобы выставить квартиру на продажу необходимо было куда то прописать своего малолетнего сына. Сестра по глупости, а может по любви прописала его сына к себе. Тот мужик квартиру продал и они уехали. Но ребенок так и остался прописан у сестры. Мужик тот и не собирался его к себе прописывать. Сейчас этому парню исполнилось 18 лет и он осужден к лишению свободы, надолго. Как его выписать. Я знаю что можно через суд. Но какие бумаги для этого нужны? Соседи его в глаза не видели и подтвердят это. Просто поясните какие бумаги нужно подавать в суд. Или достаточно просто заявления о том чтобы его выписали?

Адвокат г. Мурманск
12.12.2017, 21:29

Добрый день! При составлении любого иска, одного заявления мало. Нужны доказательства, подтверждающие ваши требования. Доказывайте, что он давно не проживает в вашей квартире, и никогда не проживал.. Это может быть акт, составленный ЖЭУ.. Справка о том, что осужден. И др. доказательства.

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2017, 20:58
• г. Нижний Новгород

Какие у нас есть возможности в данной ситуации?

После смерти отца остались:

1.Неприватизированная квартира (там прописаны отец, я и мой сын, а живет мама)

2.Неприватизированный земельный участок с небольшим летним домиком в садовом товариществе

3.Счет в банке

4.И есть квартира, купленная в браке родителей, собственность оформлена по 1/3 на отца, маму и меня. (в этой квартире прописана мама, живем я и мой сын (у ребенка инвалидность)). Эта квартира куплена на деньги после продажи дома мамы.

У отца есть 2 сестры, мать и отец.

Они претендуют на все, хотя участия ни в чем не принимали. И после продажи своей собственности отцу ничего не давали.

Какие у нас есть возможности в данной ситуации?

Юрист г. Туапсе
15.07.2017, 21:12

Уважаемая Светлана! Сестры отца наследниками не являются, т.к. есть дочь и родители. Неприватизированная квартира и земельный участок не входят в наследственную массу. Летний домик, если он зарегистрирован делится между Вами и родителями. 1\3 квартиры и счет в банке делится поровну между вами и родителями.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
31.05.2017, 08:07

Неприватизированную квартиру продать нельзя, так как она вам не принадлежит. Это собственность муниципалитета. Обмен на другой муниципальное жильё возможен. Нужно разрешение органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Унеча
31.05.2017, 08:08

Доброго Времени суток!

НЕ приватизированную квартиру ПРОДАТЬ ВООБЩЕ не получится - она не в собственности

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
31.05.2017, 08:11

Неприватизрованную квартиру нельзя продать, модно разменять, но для этого разумеется нужно разрешение органов опеки по вопросу несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2017, 04:27
• г. Санкт-Петербург

У меня вопрос: Что значит меня выписали из неприватизированной квартиры в квартиру Министерства имущественных отношений?

Меня в детском возрасте 4 лет выписали из неприватизированной квартиры в квартиру, которая находилась в собственности Министерства имущественных отношений. Сначала меня там прописали, потом каким то образом моя бабушка купила её, и таким образом стала собственником этой квартиры. Сейчас бабушка умерла и квартира перешла по наследству к отцу (с которым я с детства не общался, родители в разводе). А я как ребёнок оставался там прописан. Сейчас отец собирается продавать эту квартиру, и меня выписывать, мне 22 года. Я только узнал, что оказывается не имею никакой доли в этой квартире.

У меня вопрос: Что значит меня выписали из неприватизированной квартиры в квартиру Министерства имущественных отношений? Я так понимаю, что это государственная структура? А как же квартира в собственности у государства? Не понимаю? Почему я оказался без доли в квартире, относящей до продажи моей бабушке в Министерства имущественных отношений?

Юрист #21198
Юрист г. Вологда
28.03.2017, 04:30

Вы остапись без доли - потому что бабушка не приватизировала эту квартиру а купила, то есть приобрела в собственность на основании договора - продажи, возмездной сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
28.03.2017, 08:24

Выписать вас можно только через суд. Сами не выписывайесь. В суде надо бороться. Шансы остаться[b] жить в квартире[/b] у вас есть..

Вам помог ответ?ДаНет
14.02.2017, 11:46
• г. Москва

Пошлину при вступлении в наследство в таком случае она платить не будет?

Дорогие юристы!

О наследстве... Умер отец. Завещания не оставил. Из наследников только моя мама и я (дочь), больше никого нет 100%. Из наследства в собственности только доля в 2 х. комн. Квартире в Москве. В этой квартире прописана только мама (у неё также 1/2 часть). Она хочет, чтобы в наследство вступила только я (сама хочет отказаться от своего права наследования). Ещё сейчас она пишет завещание на меня (о наследование мною своей доли) Также она хочет меня прописать к себе. У нас в планах, до конца этого года продать эту квартиру и переехать.

Вопрос...1.Если я вступлю в наследство и стану собственником доли отца, то тогда квартиру будет проблематично продать?2.Если я просто зарегистрируюсь в маминой квартире, то проблем с продажей не будет? И возможна ли прописка до вступления в наследство?3. Есть ли смысл мне отказаться от права наследования в пользу мамы, из соображений того, что гос. пошлину при вступлении в наследство в таком случае она платить не будет? Далее она составляет завещание сразу на всю квартиру на меня и мы спокойно делаем обмен (купля-продажа). К слову... сейчас я зарегистрирована (но не живу) в неприватизированной 2 к.кв в Подмосковье. Прописаны: бывший муж-алкоголик, его две дочери (16-живет там и 20 лет-живет в съемной квартире), наш общий сын (11 лет-живет со мной) и я. Там видимо большие долги по квартплате и бывший муж не даст согласие на приватизацию. Туда мне доступа нет, т.к там проживает новая гражданская жена со своей дочкой... Вообще мне реально оттуда выписаться и прописаться в Москве с мамой?

Юрист #4818009
Фирма г. Москва
14.02.2017, 11:54

Мама может отказаться в вашу пользу и не вступать в наследство. Прописаться вы можете на том основании, что 1/2 владеет мама. Если хотите продавать - зачем вам там регистрироваться. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5383562
Юрист г. Воронеж
14.02.2017, 12:03

Добрый день. Мама конечно имеет право отказать от наследства в вашу пользу. Если вы станете единственным собственником проблем с продажей не будет. Вам необходимо будет только подождать полгода. Регистрация не усложняет процесс продажи. Отказываться из-за эконимии на пошли не нужно. Если мама оставит на вас завещание и продатите квартиру, то завещание анулируется. Вам лучше оформить наследство либо на себя, либо с мамой в 1/2, после сможете спокойно продать.

Вам помог ответ?ДаНет
11.02.2017, 20:27
• г. Москва

Как лучше поступить в сложившейся ситуации!?

Как лучше поступить в сложившейся ситуации!?

Есть приватизированная 2 х-комнатная квартира в Москве. В ней были прописаны отец (собственник) и мать. Отец на днях умер (завещания не оставлял). Моя мать хочет чтобы я с сыном (11 лет) к ней прописалась. Возможно ли это? Сама я с сыном прописана в Московской области в неприватизированной 2 к.квартире (там же прописаны ещё 3 бывших родственника). С одной стороны по метражу для ребенка не будет ущемления в площади, если он пропишется со мной у бабушки. С другой стороны, без прописанного ребёнка мамину квартиру будет проще продать... а мы в недалекой будущем хотим переехать (т.е будет купля-продажа). В общем... как мне быть?

Юрист г. Балашиха
11.02.2017, 20:31

Для начала вступите с мамой в права наследования и оформите квартиру, а то у вас доля покойного повиснет в воздухе и придется потом оформлять на неё право в судебном порядке. А по поводу регистрации думайте сами, как вам удобней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
11.02.2017, 20:33

Здравствуйте! Пока наследство на квратиру не будет оформлено, то не сможете зарегистрироваться в квартире. Так как собственника нет и согласие на вселение никому подписать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4594870
Юрист г. Москва
11.02.2017, 20:40

Здравствуйте, Вы и Ваша мама являетесь наследниками первой очереди и Вам необходимо обратится к нотариусу для вступления в наследство (если у Вашего отца еще живы родители или есть другие дети, то они также являются наследниками первой очереди), после этого Вы можете зарегистрировать право собственности и Вы можете зарегистрироваться сами и зарегистрировать ребенка в квартире. С уважением, Станислав Пичуев.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.02.2017, 20:43

Прописаться конечно же можете, но Вы при этом можете лишиться возможности приватизировать квартиру в МО и лишить себя и ребенка права собственности. Продать мамину квартиру можно и с прописанным ребенком. Это не проблема для покупателя, т.к. ребенок не собственник...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.02.2017, 20:46

Вы имеете право прописаться (зарегистрироваться) совместно с вашим ребенком в данной квартире, согласно ст. 20 ГК РФ. Решение принимать только вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
11.02.2017, 21:05

Здравствуйте! А Вы вступите с мамой в права наследования и оформите квартиру, чтобы доля усопшего была сразу закреплена за Вами. А то потом только через суд можно решить вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2017, 13:27
• г. Санкт-Петербург

На каком основании? И как действовать в данной ситуации?

Молодой человек прописан в неприватизированной квартире с детства. Вместе с ним там прописана его тетя, которая является главным квартиросъемщиком. Тетя живет в другой области более 10 лет, в квартире не проживает. Ранее сдавала квартиру, т.к. он был несовершеннолетним и проживал у бабушки. Сейчас по квартире была задолженность более полугода. Задолженность она погасила и подала в суд на выселение молодого человека, т.к. теперь он совершеннолетний, хотя, после выселения жильцов, в квартире проживает он. Продавать квартиру она отказывается, т.к. хочет получить полную стоимость квартиры. Может ли она выписать его? На каком основании? И как действовать в данной ситуации? Можно ли решением суда заставить квартиру продать, чтобы на свою часть средств от продажи молодой человек приобрел себе жилье. Другого жилья у него нет.

Юрист г. Москва
23.01.2017, 13:28

Продать нельзя чтобы проанализировать основания и как этому противодействовать нужно ознакомиться с иском это не для зочной бесплатной консультации иное - самообман.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
23.01.2017, 13:29

Здравствуйте, если молодой человек зарегистрирован и проживает в данной квартире, то снять его с регистрационного учета и выселить будет очень проблематично. Нужно смотреть, на чем женщина основывает свои требования. Если квартира не приватизирована, то продать её нельзя, поскольку она является государственной. Для начала её необходимо приватизировать, для этого нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
23.01.2017, 14:09

Продать неприватизированную квартиру нельзя. Она принадлежит государству, а не зарегистрированным в ней лицам.

Чтобы оценивать перспективы поданного тетей иска, нужно для начала с ним ознакомиться. Молодому человеку в любом случае следует подготовить свои возражения.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2016, 01:57
• г. Нижний Новгород

Возможно, есть другие варианты, или все безнадежно?

В трехкомнатной неприватизированной квартире прописано 5 человек. С целью дальнейшей продажи своей доли, двое из пяти прописанных хотят, чтобы указанная квартира была приватизирована. Но оставшиеся трое человек от приватизации уклоняются. Вопрос: каким образом приватизировать квартиру? В судебном порядке это возможно сделать? (Учитывая, что часть прописанных против приватизации, но отказ от приватизации оформлять не хотят). В администрации предложили попробовать признать квартиру коммунальной. Насколько реально это сделать? Возможно, есть другие варианты, или все безнадежно?

Юрист г. Москва
22.11.2016, 02:00

Здравствуйте.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Нужно получить согласие всех.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.11.2016, 02:00

Вопрос: каким образом приватизировать квартиру? В судебном порядке это возможно сделать?-Приватизация проводится только по общему согласию и никак иначе. Единственное отказ они могут дать от приватизации, но они вряд ли это сделают.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение