Продажа квартиры через банковскую ячейку

При сделке покупки квартиры продавец получив свои деньги через банковскую ячейку после регистрации перехода права собственности не хочет отдавать расписку - что делать?

Как определяется дата фактического получения дохода для НДФЛ при получении денег через банковскую ячейку при продаже квартиры (выемка денег из ячейки, дата расписки или что-то еще)?

Я продаю квартиру. Расчет планируем провести через банковскую ячейку. Покупатель хочет в договоре купли-продажи указать сумму меньшую, чем фактическая цена квартиры. Существуют ли у меня риски? Я смогу без проблем забрать полную стоимость квартиры в банковской ячейке? Заранее благодарна!

Собираюсь покупать квартиру. Расчет с продавцом будет осуществлен через банковскую ячейку. Но агент хочет написать в договоре купли-продажи, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Это нормально? Какие у меня могут быть риски?

Я, как Продавец, подписала предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому Покупатель обязуется передать мне денежные средства через банковскую ячейку. Могу ли я в целях безопасности изменить способ передачи денег, осуществив его в день сделки при подписании основного договора? Основной договор еще не составлялся.

Оформляем сделку о продаже долей в неприватизиованной квартире (родственники выкупают наши доли), хотим оформить передачу денег через банковскую ячейку, будет присутствовать юрист, составлен договор, что войти и забрать деньги только с пропиской в другом месте, правильно ли мы поступаем соглашаясь на это?

Продаю квартиру, покупатель предлагает положить деньги а банковскую ячейку, после регистрации права по предъявлению моих паспорта и договора на продажу, только тогда я смогу забрать деньги из ячейки банка, но мне неудбна эта позиция, такую сумму при себе носить опасно... как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим продать квартиру, а можно ли купчую (договор купли-продажи) составить у риелтора, а затем с этим договором прийти к нотариусу и далее оформить передачу денег через нотариальный депозит или нотариус не станет, т.к. договор составлен на стороне? Или как лучше получить расчёт, но к банковским ячейкам как-то не хочется прибегать. Спасибо.

Я продаю свою квартиру. Расчёт покупатель предлагает произвести через банковскую ячейку. Для меня, как для продавца важно, чтобы в услових доступа указать лишь такие документы, которые я могу получить самостоятельно, без прихоти клиента. Это в случае, если покупатель не придёт в банк для передачи денег после государственной регистрации? Какие документы это могут быть? Заранее спасибо.

Продажа квартиры через Агенство недвижимости. В Договоре указано, что риэлтор получает деньги перед закладкой в банковскую ячейку, а если регистрация не пройдет или ячейка окажется пустой? Это правильно?

Квартира находится в долевой собственности, у меня 1/2 и у бывшего мужа 1/2. Собираемся её продавать. Сколько договоров надо составлять 1 или 2? Деньги будем получать через банковскую ячейку.

Оставляем кухню со встроенной техникой. Надо ли это писать в договоре продажи недвижимости?

Является ли указанная в Договоре купли-продажи сумма подтверждением расходов на покупку квартиры? Можно ли обойтись без расписки в получении денег? Деньги были переданы через банковскую ячейку.

После заключения договора купли-продажи квартиры за наличные деньги и регистрации договора в учреждении юстиции, намереваемся произвести расчет с продавцом через банковскую ячейку. Однако, риэлтеры, с которыми у нас заключен договор, говорят, что якобы в этом случае на меня, как на покупателя, будет наложено обременение и что я смогу его снять только после того, как деньги будут непосредственно переданы продавцу.

У меня есть сомнения, что риэлтеры в данном случае действуют в интересах продавца,

а не покупателя. Подскажите, пожалуйста, наложение обременения на покупателя при регистрации сделки до расчета через ячейку-это обязательное условие сделки по купле-продаже и так поступают со всеми покупателями или же у риэлтеров могут быть какие-то свои,

неизвестные мне цели (возможно, ускорение регистрации в службе юстиции)?

Скажите, возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи без наложения обременения на покупателя и затем рассчитаться через ячейку?

Продаем квартиру через риелторскую компанию. Собрав все необходимые документы заключили предварительный договор. По своему незнанию отказались от получения денег через банковскую ячейку, попросили перевести деньги на банковский счет. Риелторская компания просит сначала оформить квартиру на них в собственность, а деньги собираются не перечислять на счет, а передать лично в своем офисе.

Как правильно должна проходить данная сделка, учитывая уже допущенную ошибку? Не хочется остаться без квартиры и без денег.

В договоре купли продажи квартиры указано: Сумма, равная... выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ по настоящему Договору.

Деньги идут через банковскую ячейку. Как понимать этот пункт? Что на следующий день МОЖНО забрать деньги или что НЕОБХОДИМО их забрать на следующий день?

Здравствуйте. Я продаю квартиру покупателю, который берет ипотеку в ВТБ банке. Мне сказали открыть в это банке обычный счет, чтобы потом туда перевести деньги за квартиру. Деньги переведут после похода МФЦ. Есть ли для меня, как для продавца риски, получения денег таким способом? Или через банковскую ячейку лучше? Мне сказали мол зачем? За нее ведь надо платить. Так как сделать обычным безналич. Переводом или через ячейку?

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

Продали квартиру-покупатель был иностранный гражданин, который выдал генеральную доверенности гражданину России на покупку квартиры... сама сделка прошла через банковскую ячейку в рублях.. вот теперь смущает, нет ли в этой сделки нарушения?

Продаем квартиру. Я гражданин РФ, супруг гражданин Белоруссии, квартира в общей совместной собственности. Живем в РФ более 5-и лет, оба имеем постоянную регистрацию. Вопрос. Какая форма оплаты нам подходит? Можем ли мы принять расчет наличными через банковскую ячейку? Нам сказали, что при наличии собственника не гражданина РФ, наличный расчет грозит штрафом. Правда ли это? Заранее спасибо за ответ!

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Ситуация такая есть исполнительное производство по кредиту сумма 100 с лишним тысяч, карты заблокированы и средства списаны. Хочу продать единственное жилье, покупатель ипотечник, предлагает расчет через банковскую ячейку. Большая ли вероятность что банк уведомит приставов что я получатель денег по сделке продажи квартиры, могут ли они заблокировать ячейку и вычесть сумму долга? Как вообще можно продать квартиру?

Ситуация такова... Продажа квартиры, собственники - бывшие супруги, сразу после суда о разделе имущества, продаем по 1/2 доли, покупатель - ипотечник. По тому же разделу имущества и решению суда один из собственников - должник. Имеется исполнительное производство у суд. приставов. Должник настаивал на расчетах через банковские ячейки. Пошли на уступки, у каждого из продавцов - по отдельной ячейке. Договор подписан, банк разложил деньги по ячейкам. Приставы предлагают арестовать ячейку должника в целях исполнения суд. решения. Каковы риски в данном случае, если на момент ареста право собственности уже перешло на нового владельца? По договору - подписание акта-приема передачи квартиры - после передачи ключей от ячеек. Но получается, что один из продавцов, а именно должник деньги временно забрать не сможет. Могут ли быть проблемы и сложности в законности сделки в связи с этим?

В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

После смерти сестры стало известно, что квартира была продана. Диагноз при жизни ДЭП 3 степени. Не вставала. В ДКП одновременно п. "С пожизненным проживанием до самостоятельного снятия с учета" и "освободить на следующий день после передачи денег". Также в ДКП "передача денег через банковскую ячейку". По факту только расписка о передаче. Регистрация была через МФЦ. В проведенной судебно-психиатрической экспертизе не учтен диагноз ДЭП 3.

Продаю квартиру, в долевой собственности (два собственника), в квартире никто не проживает, зарегистрирована только я, сама же проживаю в другом городе. Второй собственник с риэлтором мне объясняют, что расчёт будет произведён (через банковскую ячейку) одним днём, после подписания договора купли-продажи и акта-передачи квартиры, но я могу получить деньги из ячейки только после снятия с регистрации из квартиры. Не опасна ли такая оговорка для моё части сделки? А то пока я жду снятия с регистрации - мои деньги исчезнут? Почему бы не прописать в самом договоре сроки по обязательству снятия с регистрации, ведь тогда, если я не выполню данное обязательство, они могут выписать меня и без моего участия?

Продаю квартиру, купленную мной до брака и покупаю новую (уже в браке) с небольшой доплатой. Как мне обезопасить себя в будущем от претензий мужа на квартиру как на совместно нажитое имущество? Сделка будет через банковскую ячейку банка в котором берут ипотечный кредит мои покупатели. Какие документы мне нужны для того, чтобы доказать, что все деньги от продажи моей квартиры пошли полностью на покупку новой?

Покупаю квартиру. Дело том, что на днях у будем совершать сделку по купле-продаже квартиры, сделку я выбрал через закладку денег через банковскую ячейку. Вопрос: если произойдет девальвация рубля пока деньги лежат в ячейке, может ли продавец объявит сделку несостоявшейся?

Продаю квартиру без агентства. Нашелся покупатель, который в свое время обратился в агенство. Соответственно сделка будет осуществляться в офисе агентства от покупателя. Денежные средства будут передаваться через банковскую ячейку. Как не быть обманутым? Когда нужно подписать договор купли-продажи, до поездки в банк или во время передачи денег?

Муж продал свою квартиру. Сделка совершалась наличными-получение через банковскую ячейку. Мы купили новую квартиру на средства от проданной, ремонт и покупка мебели производилась за общий счет, но 100% собственник мой муж. У нас двое несовершеннолетних детей. Имею ли я права на долю при разводе?

У меня альтернативная продажа квартиры - продаю свою, покупаю другую. В сделке только 3 стороны - Покупатель моей квартиры, Я и Продавец моей будущей квартиры. На покупку моей квартиры покупатель берет ипотеку в одном банке, я на покупку новой квартиры тоже беру кредит но уже в другом банке. Расчеты по сделке будут через банковские ячейки (2 шт.). Интересует условия получения денежных средств из ячейки Продавцом моей будущей квартиры.

Правильно ли я понимаю, что в условиях доступа к каждой ячейке - это предъявление Продавцом зарегистрированных договоров, актов приема-передачи и чистых форм 9 по обоим квартирам? Но у Продавца может и не быть договора купли-продажи моей квартиры. А если одна из сделок не состоится (не зарегистрируют договор), то как и кто сможет получить свои деньги назад?

Спасибо.

Если продавать квартиру и получать за нее деньги через банковскую ячейку, а купить квартиру в другом городе. Как переводить деньги? Возможен ли перевод денег из одной ячейки в другую? Берут ли за это %?

Я продаю долю в квартире в Москве хочу получить деньги в день подписания договора купли-продажи. Покупатель настаивает на расчёт через банковскую ячейку, а это займёт 2 недели! Правомерно ли это?

Процесс передачи денег при купле-продаже квартиры

Покупка недвижимости – это дорогостоящая сделка, у которой, скажем так, не моментальный результат. Вы подписали документы, передали деньги, а признает эту сделку государство законной или нет, вы узнаете только через несколько дней, когда Росреестр сделает вас новым собственником.

В настоящее время нахожусь в стадии покупки квартиры через ипотеку с помощью риэлтора. Продажа от Заказчика строительства, дом сдан. Дошли до стадии оформления Предварительного договора. В котором требуется перечислить мои собственные средства на Лицевой счет Заказчика (Собственника). Такая ситуация, как мне кажется, не дает мне гарантий сохранности моих средств. Предложение о размещении денег в банковскую ячейку (с определением условий выемки) Собственником и Риэлтором не принимаются. Как Вы можете прокомментировать данную ситуацию? Спасибо. К сожалению, не могу общаться по телефону, так как в настоящее время нахожусь за пределами Российской Федерации.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ в 2021 году

Автор статьи Грушина Елена Здравствуйте. Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи

Продается квартира, состоящая из 2-х долей, с привлечением ипотеки. Определена общая стоимость квартиры. Можно ли дополнительно в договоре указать стоимость каждой доли и расчеты определить через две банковские ячейки, а не через одну?

Как передавать деньги при продаже квартиры? Безопасные способы

Какой самый безопасный способ передачи денег? Какие риски могут появиться при расчете за квартиру? Передать и получить деньги за проданное жильё в день сделки сразу после подписанная договора купли-продажи?Перечисление денег Возможно только после регистрации ДКП в Росреестре, а эта

Продала квартиру, но покупатель не хочет отдавать деньги. Находящиеся в банковской ячейке и подписывать акт приёма-передачи, пока все не снимутся с регистрации. Документы на снятие с регистрации будут готовы через 5 дней. Насколько обосновано его требование?

Покупали квартиру через агентство. Регистрация прошла, свидетельство о собственности получено. Но, 2 жильца не снялись с регистрации, один находится под следствием. Другой в отъезде, обещает вернутся... Квартира коммунальная. По договору, деньги из банковской ячейки жильцы могут получить, только имея пустую форму 9. Агентство давит на меня, что надо выплатить деньги выписавшимся жильцам (они же не виноваты).

Как решить вопрос со снятием с регистрации? Под следственный, хоть и дал доверенность матери на проведение сделки купли-продажи и снятия с регистрации, как понимаю должен явиться лично в паспортную службу, с паспортом.

Остаётся получить отказ в снятии с регистрации и подавать в суд? Кто этим должен заниматься? Боюсь, что при выплате денег жильцам, агентство потеряет к этому интерес.

Покупаю квартиру без агенства. Деньги хочу передать через ячейку банковскую (так надёжнее)! Продавец вроде согласен, но тогда говорит, месяц ещё будет проживать (после сделки, купля-продаже) уже в моей квартире! Т.к. она эту квартиру продаёт,и в этот же день другую покупает! Я ни чем не рискую соглашаясь на такую сделку?

Мне предложили купить квартиру, но есть проблемы:

1. хозяин не выплатил ипотеку.

2. он в разводе, у жены 1/2 доли квартиры (согласна на продажу)

3. не узаконена перепланировка (небольшая).

Хозяин согласен, жена (бывшая) согласна, Сбербанк дает согласие.

Предварительно решили, что я погашаю задолженность по ипотеке через банковскую ячейку, банк снимает обременение и регистрирует в МФЦ, остаток суммы выплачиваю продавцу (через банковскую ячейку) и у нотариуса оформляем договор купли - продажи. Хотя сбербанк дает гарантии (пока только устно, но обещают гарантийное письмо), берут сомнения. Вдруг после погашения мной ипотеки хозяин скажет спасибо и откажется от продолжения сделки. Долг я вам выплачу в течение 20 ти (30 ти) лет. посоветуйте, как провести сделку наиболее безопасно.

8 главных ошибок при покупке-продаже жилья

1) Беспечность. Вы обязательно должны проверить застройщика. Один из самых достоверных источников – бывшие клиенты. Особое внимание Вы должны уделить тому, сколько уже работает компания и даже не полениться съездить посмотреть объекты построенные ранее. Так Вы сможете сделать вывод,

Советы и рекомендации юриста: Как не дать себя обмануть при покупке квартиры?

Многих интересует вопрос о том, как купить квартиру и при этом не попасться в руки мошенников? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать

Дорогие юристы, интересует судебная практика по следующему делу: в браке жена продаёт добрачную квартиру и покупает другую, без доплат. Сделка через банковскую ячейку. Разница в сделках в несколько дней. В суде супруг отрицает, хочет квартиру пополам. Жена приносит справки о доходах семьи, по ним видно что было не реально купить квартиру. Это все доказательства что есть. Как в таких случаях обычно решает суд.? и может ли суд принять во внимание что у мужа есть добрачная квартира и для проживания в спорной он не нуждается.

Я имею долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Продавец продал нескольким лицам в равных долях эту квартиру. В договоре было указано, что покупатели должны оплатить... руб, пока не оплатят квартира будет находиться под залогом у продавца. Деньги продавец получил через банковскую ячейку, но ипотеку не снял и скрылся. Прямой связи между закладкой денег в ячейку и договором купли продажи нет, там не прописаны условия закладки денег в ячейку. Кроме того, в договоре аренды ячейки не указано содержимое пакета, которое кладется в ячейку. Как доказать факт оплаты и снять ипотеку ПРИНУДИТЕЛЬНО?!

Я в браке приобрела квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос 70 процентов внесла от продажи своей добрачной квартиры. Сделка по продажи квартиры была через банковскую ячейку, в этот же день внесли с мужем на расчётный счёт банка наличные за новое жилье. Можно ли поделить квартиру после развода в разных долях?

У нас ситуация следующая: У нас отдельная комната (не доля) в 2-х комнатной коммунальной квартире. Соседи давно уже прислали нам письмо, что продают комнату за 3 млн. руб. Мы не купили, т.к. посчитали, что цена слишком завышена, да и сумму набрать не могли. Но рынок берет своё. За 1,5 года они так и не продали и цены на недвижимость падают. Сейчас уже на всех сайтах цена их комнаты 2 400 000 руб. А нам говорят, что цена 2,9 млн. Наш знакомый позвонил их риэлтору, представился покупателем и выяснил, что новое письмо с ценой 2,4 они писать нам не будут, а всё проведут через банковскую ячейку. Заложат в ячейку 2,4 млн., а в договоре укажут 2900000 р. Наша семья останется с носом. Подскажите, пожалуйста, уважаемые юристы. Спасибо.

Ситуация такова: я собираюсь купить квартиру и оформить нотариально договор купли-продажи, деньги буду передаваться через банковскую ячейку, с условием получения их продавцём после регистрации прав собственности. Для меня критично въехать в квартиру сразу после нотариуса, на сколько мои требования тут лежат в правовой зоне, есть ли ссылка на документ?

Спасибо.

Хотел купить квартиру, с продавцом у нотариуса составлен предварительный договор купли продажи, продавцу был отдан задаток 10% от стоимости квартиры. В день подписания договора не пришли к соглашению о способе рассчёта - продавец хотел наличку прямо у нотариуса, я хотел рассчёт через банковскую ячейку.

Ввиду разногласий основной договор заключен не был, продавец ушёл с моим задатком.

Имеет ли смысл подавать на мошенничество?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение