Продажа комнаты в общежитии документы для сделки

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 29.01.2020)

1) Где можно взять договор о купли продажи комнаты в общежитии. И какие ещё нужны документы для сделки. Собственнику. На продажу.

1.1.
Можете в интернете поискать образцы договоров, а лучше обратиться к юристу и вам составят договор грамотно.
1.2.
Добрый вечер, Анна. При покупке недвижимости необходимо обязательно обращаться к юристу для проведения чистоты сделки, что позволит предотвратить различные негативные последствия и уменьшить имущественные и финансовые риски. Договоры должны составлять специалисты. Тем более, что при покупке комнаты в общежитии есть много особенностей. Более подробная консультация по телефону.

2) У меня дом в Волгограде где вся семья прописана и проживает фактически и комната в общежитии в Краснодаре. И там, и там у несовершеннолетних детей есть доли. Мы иммигрируем из России, как быть с детьми, какие документы и куда я должна подать при продаже нашей недвижимости? То-есть, что надо пошагово сделать для успешного заключения сделки?

2.1.
Здравствуйте Главное получить разрешение органов опеки на сделки. Какие документы предоставить - они Вам скажут.
2.2.
Обращайтесь в орган опеки и попечительства.

3) Я хочу купить комнату в общежитии, но продавец почему то продает по договору дарения, а не по купли продажи, надо ли совершать с ним сделку, и что для этого нужно от продавца, какие документы чтобы у него были?

3.1.
Здравствуйте! НЕТ, только по ДКП УДАЧИ ВАМ.

4) Мы хотим купить комнату в общежитии. Посмотрели одну, понравилась. Хозяин говорит что они с женой на стадии развода, жена забрала документы и уехала. Муж собирается восстановить документы и продать комнату нам. 2 вопроса:
1) сколько по времени восстанавливаются документы для продажи?
2) Могут ли быть проблемы если жена вернется с документами и будет заявлять о незаконности сделки?
Какие возможное риски ждут нас.

4.1.
От жены в любом случае должно быть нотариальное согласие на продажу (ст. 35 СК РФ) Если его не будет - сделка не состоится. Поэтому пусть с ней договаривается.

5) По договору дарения было подарена 1/100 доля комнаты в общежитии, с последующей продажи 99/100 доли по ипотечному кредиту мужчине, который не успев получить кредит на покупку 99/100 доли скончался, а у будущих наследников денег на покупку нет, кредит им отказывают.
Можно ли отнести эту сделку притворной?

Какие документы нужны для предоставления в суд, чтобы сделку признали притворной?

5.1.
Все документы по сделке, которые у вас имеются.
5.2.
Елена Дмитриевна, я уже не первый раз вижу ваш вопрос. И скажу определенно. Без юридического сопровождения вы этот вопрос не решите! Сколько бы вы вопросов не задали... Он у вас достаточно сложный.

6) Имею приватизированную квартиру в равных долях с младшей дочерью в которой обе прописаны хочу купить комнату коридорной системы в общежитии (вложение на будущее для внука).
.Какие документы обязан представить продавец при совершении сделки купли-продажи?.
. Есть ли риск при покупке такой комнаты и в чем он? заранее спасибо за ответы.

6.1.
Договор купли продажи свидетельство о праве собственности кадастровый паспорт справка из домоуправления нотариальное согласие супруга, если комната куплена в браке.
6.2.
Вами предполагается совершение обычной сделки, по купли-продаже объекта недвижимости. Рекомендую обратиться за помощью к специалисту, по месту нахождения покупаемой комнаты, так как в рамках сайта, научить вас всем особенностям проведения сделки, не представляется возможным.

7) Комната в общежитий 12 м два собственника я и молодой человек по 1/2 доли. Я хочу выкупить его долю. Хотим сами провести сделку купли продажи. Как правильно это сделать.
1. какие документы нужны для продажи 1/2 доли?
2. договор купли-продажи составленный самой и подписан обеими собственниками имеет юридическую силу. Или надо заверять нотариусом?

7.1.
Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из домоуправления. Договор составьте у юриста. Удостоверять его нотариально не требуется.
7.2.
Дополню: кроме свидетельства о гос. регистрации права собственности, требуется правоустанавливающий документ, он указан в свидетельстве. Выписка из домовой книги должна быть месячной давности, не позднее. Договор в простой письменной форме следует сдать на регистрацию в управление Росреестра.

8) Ответьте, пожалуйста, мы с женой в браке, в октябре 2010 г. приобрели комнату в общежитии, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 19/292. (на каждого нам дали свидетельство о гос. регистрации) Я хочу подарить свою долю жене. Нужно ли выделять долю? Где это делают? И какие документы нужны для оформления комнаты на одного собственника (на жену)? И еще паспорт на квартиру 2004 г. (делала бывшая хозяйка для сделки купли-продажи) нужно ли его менять? Спасибо за ответы!

8.1.
Уважаемый Алексей! Ничего выделять не надо (да это и не возможно). Договор дарения можно составить в простой письменной форме и вдвоем сдать на регистрацию. Надо изготовить кадастровый паспорт квартиры, технический паспорт 2004 года не пойдет. Удачи Вам!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение