Продажа комнаты в общежитии документы для сделки
Продажа комнаты в общежитии: возможность ускоренной сделки без уведомлений соседей и соблюдения ФРС?Я продаю комнату в общежитии. Все документы на руках, выжидаю с момента разосланных уведомлений соседям. Но тут мою комнату нашла риэлтор по объявлению и предложила так, что ее юрист напишет так договор, что выжидать месяц по этим уведомлениям не нужно и что в ФРС их не потребуют. Она сказала, что все законно. Так ли это? Можно ли так совершить сделку? Риэлтор говорит, что все будет легально. Чего здесь можно опасаться и мне, как продавцу и покупателю? Надеюсь не вашу помощь. Спасибо!
Я хочу продать комнату в общежитии, 1\2 часть пренадлежит моему 15 летнему сыну, что бы эти деньги вложить в долевое строительство 3-х ком. Квартиры. После того как квартира будет сдана я выделю ему положенную долю, или есть вариан, бывшый муж может сделать дарственную на сына 1/2 доля своего дома! Комната 11,5 кв.м дом у бывшего мужа 48 кв.м. Бывший муж проживает в другом городе. Разрешат ли органы опеки такую сделку? И какие документы нужны для этого?
Хочу приобрести комнату в общежитии, что нужно для совершения сделки, какие документы должен иметь продавец, и что я должна иметь, как покупатель, меня интересует вопрос о том, какие учреждения занимаются сделками?
Я продала комнату в общежитии за материнский капитал, сделка подписана 26 августа, денег до сих пор нет. т.к покупатель отдала документы в пенсионный отдел только 26 октября. Сколько ждать и вообще я уже побаиваюсь, что останусь без денег и жилья. Сделку проводила реелторская компания.
Я планирую продать комнату в общежитии, которая досталась мне по наследству в январе 2021 г. От бабушки приватизация была давно кадастровая стоимость 594000, продать планирую за 270 т руб. Какие документы нужны для правильного оформления, а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация.
Продала комнату в общежитии, документы приняли без отказов, сказали, если понадобится - позвонят. В итоге так и произошло, сделку приостановили до 11 июля. В договоре купли-продажи указана дата 28.03. В уведомлении от приостановке сделки - 11.04. Сейчас собираем отказы от жильцов, от преимущественного права покупки, какая в отказах должна стоять дата? Чтоб наверняка. И как можно узнать ФИО собственника, если нет возможности его найти лично.
На что обратить внимание какие документы смотреть и стоит ли связываться с такой сделкой, а так же какие риски и проблемы могут быть. Продают комнату в общежитии, продавец ее купил у отца и несовершеннолетнего сына, прошло более 3 лет сын все еще несовершеннолетний.
Мой муж продает комнату в общежитии. Покупательница из другого города и доверила вести свои дела риэлторам. Последние утверждают, что нам нужно привести всех жильцов, проживающих в нашей секции, чтобы они подписали документ, по которому не возражают, чтобы мы продаем комнату. А также риэлторы утверждают, что сделку нам необходимо провести у нотариуса, поскольку имеются места общего пользования - кухня, ванная, туалет. Только вот зачем? Если комната мужа не находится в долях, он единственный владелец, а в правоустанавливающих жокументах на комнату указано, что он является собственником квартиры. А места общего пользования - это не доли, они по факту не принадлежат никому. Месяц назад сосед продал комнату и не просил согласия никого из жильцов. Он просто сдал документы в Госреестр. Как действительно нужно действовать в нашей ситуации и правда ли, что можем обойтись без нотариуса. Какой закон объясняет нашу ситуацию. Спасибо!
Добрый день, вопрос такой. Была замужем и продала свою комнату в общежитии, дала в долг свекрови, бумаги ни какие не подписывали. Я просто прописалась к ним в кв. Обещала вернуть через пару лет. Но прошло уже почти 7-8 лет и муж умер 4 года назад. Но я до сих пор прописана там и ребенка прописала к себе. А она продала кв своему младшему сыну. Можно ли анулировать сделку т.к. я была не в курсе и могу ли я подать в суд на раздел имущества и что для этого нужно, какие документы? Есть свидетели с ее стороны и с моей, что продали комнату и она обещала вернуть деньги. Мы с ней переписывались на эту тему и она не отрицает, что должна. Вот только пишет что отдаст, но не знает когда это произойдет. А нам надо где-то жить с ребенком. Спасибо.
В октябре 2013 года дочь решала обналичивать материнский капитал и предложила купить у меня комнату в общежитии. Сделку совершили, дочь уверила меня, что документы переделают. На данный момент меня выселяют из данной жилплощади. Подскажите, пожалуйста, можно ли аннулировать данную сделку?
Здравствуйте, подскажите! Продаю комнату в общежитие в кадастровом паспорте, в выписке и Егрн и свидетельстве одна площадь, а заказала экспликацию поэтапного плана там другая площадь?! повлияет это на сделку или нет.
Добрый вечер.
Нет, не имеют. В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной м покупки такой комнаты соседями.
Окончательное решение о необходимости соблюдения преимущественного права принимается в отношении отдельно взятого пакета документов по конкретной сделке, учитывая результаты анализа технической и правоустанавливающей документации. Имеют ли соседи преимущественное право на покупку комнаты в общежитии секционного типа, которая оформлена в собственность как отдельный объект - комната со своим кадастровым номером
Какие есть пути продажи комнаты в общежитии, ситуация такая, продаю комнату, не могу получить согласие от одной из комнат, так как собственники не определены, в наследство вступают, а право собственности не регистрируют, один из собственников умер в феврале этого года, осталось два наследника, но ждать 6 месяцев пока они вступят в наследство и оформят все документы я не могу, но и продать теперь своё тоже, как быть в таком случае, у меня срывается сделка по вине соседей, какие есть пути решения такой проблемы?
Ситация: продаем комнату в общежитии, где 2 собственника (по 1/2 доле у каждого). У покупателя средства за счет материнского сертификата (Мама, и двое детей 5-ти и 8-лет, оплата напряму продавцу, без банков, займов юр.лиц и т.д., в течении 2 месяцев). Мама хочет выделить сразу доли, по 1/3 каждому.
Подскажите, пожалуста, алгоритм сделки и какие документы нужны от сторон. Как быть с долями? Оставлять 2-х продавцов и 3-х покупателей или оформить комнату на 1 человека сначала (купля-продажа доли? Дарение?).
Очень нужен развернутый ответ.
Мы с несовершеннолетним сыном имеем по 1/2 доли в комнате в общежитии. Мы оба собственники. Комнату приватизировали через суд. Статус общежитие снят 12 лет назад. Хотели провести сделку купли продажи у нотариуса. Она в день сделки сказала без согласия соседей не проведёт сделку. В свидетельстве о собственности у нас написано комната в жилом помещении, в справке егрн написано комната в общежитии. В чём ошибка и где, все мои соседи продали комнаты без проблем. Позвонила в бти, там сказали придти выдадут какую то справку, для чего не обьяснили. В росреестре спрашивали а бти обновляла статус вашего дома? Вообщем я нечего в этом не понимаю. Скажите в чём причина и зачем согласие соседей?
Добрый день! Могу ли я совершить сделку купли-продажи за мат. капитал дочери по доверенности? Дочь проживает за границей и не может приехать. Хотим купить комнату в общежитии. Какие документы от нее нужны?
Обязательно ли оформлять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате в общежитии. Собственники мы с братом в равных долях. Продаю брату (деньги в сумме 300 тыс. руб, брат мне уже передал без оформления
каких либо документов для первого взноса на покупку квартиры). Я зарегистрирована в комнате. Брат не против моей прописки до строительства моей квартиры. Обязательно ли снятие с прописки сразу после оформления договора купли-продажи?
Мы купили 2 месяца назад 1 комнату в общежитии секционного типа на 4 комнаты. Сделку купли-продажи оформляли платно, через агентство недвижимости, чтобы обезопасить себя от ошибок. Все документы у продавца проверяло агентство. Технический паспорт на недвижимость предъявлен из БТИ в день сделки с печатью "без обследования объекта в натуре". В ходе проживания сделали заявку в управляющую компанию, чтобы они отремонтировали кран в санузле (места общего пользования). Они обнаружили перепланировку и составили акт. Сказали ждать предписание об устранении нарушений. Хочу предъявить иск в судебном порядке агентству недвижимости с понуждением узаконить перепланировку за их счет т.к считаю что они не проследили правильность технического паспорта с объектом недвижимости. Я права?
Покупаю комнату в общежитие. У продавцов 2 комнаты. Обе продают. Их 4 собственника-муж, жена и 2 детей (сын и несовершеннолетняя дочь). они делали разделение свидетельств на право собственности. Мы покупаем комнату от мужа и сына. Другую комнату-от жены и дочери. Договор купли-продажи подписан от 27.12.2012. расчет произведен полностью. Документы сданы в ФРС. 15.01.2013 была назначена дата получения свидетельства на право собст. Но 15.01.13 я узнала что сделка приостановлена, т.к были неправильно составлены письма соседям (об отказе на преимущественное право покупки). они указали обе комнаты сразу, а не по отдельности. Но! 17.01.13 умирает один из собственников-муж. как сделать так, чтобы сделка состоялась и была действительной? Можно ли от ФРС укрыть смерть одного из собственников?
Месяц назад я подписала у нотариуса на третье лицо доверенность на продажу моей комнаты в общежитии и передала весь пакет документов собственности, сделка должна проходить в другом городе. Могу ли я отозвать эту доверенность и каким образом.
Получила в наследство от умершей родственницы комнату в коммунальной квартире. Комната в бывшем общежитии. Есть своё ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные платежи. Представляет организацию дама "управдом", живёт в этом доме. Я комнату продаю. А сегодня узнала, что родственница (умершая) оказывается не выписана. Я думала, что это происходит автоматически, т. к. человека в живых нет. Управдом утверждает, что нужно только через неё выписывать. Угрожает, что будет намеренно мешать мне продать комнату - будет отговаривать потенциальных покупателей от сделки по причине того, что жилплощадь "обременена". Впечатление, что вымогает деньги или хочет навязать своё участие в сделке, типа всё документы только через неё нужно оформлять. Подскажите как поступить? Действительно только через ТСЖ в её лице или я могу всё оформить самостоятельно, например через МФЦ или паспортный стол? Как правильно?
Сделка купли-продажи выделенной комнаты в общежитии (не коммунальная). Нотариус или риэлтор, что надёжнее? Риэлтору доверия 100% нет. В чем отличие простого письменного договора и нотариально заверенного? Отвечает ли нотариус за чистоту и законность сделки и всех запрошенных документов обоих сторон?
НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ! С 2018 года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости.
Подводные камни: как безопасно купить квартиру с необычной сделкой и отсутствием официальной суммыПомогите пожалуйста советом.
Хочу купить квартиру (комната в общежитии, сделана перепланировка, туалет, ванна, вода в комнате).
На данный момент на руках продавца документы из администрации о том, что комната получила статус квартиры, в ближайшии дни Продавец относит их в кадастровую палату на регистрацию. Это займет около недели.
Проблема в том, что Я уезжаю в командировку, и мне за неделю необходимо туда переехать.
Продавец предлагает заключить предварительный договор, и говорит что можешь уже переезжать.
Второй момент что он не хочет писать настоящую сумму при продаже (760 000), а 400 000 и 360 000 по договору на ремонт этой самой квартиры. Предлагал делать все это без нотариуса, но Я настоял на обратном.
Выписку из ЕГРИП получил.
Вопрос следующий:
1. На сколько впринципе безопасна сделка на половину сумму по ДКП и половине по Договору на ремонт квартиры. Какие есть риски?
2. Как правильно фоормить предварительный договор, и какой порядок действий при заключении сделки.
Здравствуйте! Продаю комнату в общежитии, нашелся покупатель, переговоры по всем вопросам с его мамой, она говорит, что он инвалид-слепой, комнату будут оформлять на него, подписывать все документы будет сам в МФЦ. А как он будет читать договор, акты все, ему их зачитывать что, ли? А вдруг потом после сделки захотят признать договор не действительным, а деньги у меня уйдут на ипотеку? Есть нет какой либо закон при оформлении сделок с недвижимостью с людьми инвалидами по зрению? Или все тонкости нужно прописывать в договоре купли продажи?
Как мне сейчас поступить? Закрываю досрочно свою ипотеку где выступала созаемщиком после смерти мужа заемщика. Вкладывала маткапитал и вступала в наследство с двумя детьми с выделениями долей нотариально. Сейчас после снятия обременения я выделяю доли детям. Повторно вышла замуж и родила третьего ребенка. В этом году мы развелись но бывший муж хочет купить нам квартиру в ипотеку. Свое Жилье хочу продать т к это общежитие в статусе квартиры 18 кв.м но как получить разрешение органа опеки на продажу моего жилья если покупка жилья идет в ипотеку на бывшего мужа и двое старших идут от первого брака, совместный третий ребенок? Можно ли с продажи комнаты положить деньги на счет детям в банке а доли будут выделятся после погашения ипотеки. По ипотеке бывший муж оформляет сделку на себя по двум документам, но покупает нам. Каковы мои действия при продаже своей комнаты чтоб орган опеки дали добро?
Одни из самых сложных гражданских споров в наших судах - споры собственников долей в одной квартире. Сколько в нашей стране таких владельцев долей в квартирах, точно не подсчитано, но известно, что счет их идет на сотни тысяч и постоянно растет. В Госдуму внесли законопроект, накладывающий
У меня сложный вопрос. С мужем в разводе 7,5 лет. Есть совместные дети 6 и 10 лет. У нас приватизированы 2 комнаты в общижитии в равных долях. Муж выписался и уехал из города. Он оставил на мое имя доверенность для продажи его доли (1/4). По доверенности могу я подарить его долю детям? Или только купить, апотом оформить дарственную на детей.
Объясните, пожалуйста, с чего начать, куда обращаться, какие документы необходимы для сделки. Может ли он оспорить куплю-продажу или дарение?
Очень не хочется, чтоб бывший муж вернулся на нашу жилплощадь или продал свою долю постороним людям.
Спасибо.
Многочисленные вопросы граждан, по данному вопросу, постоянно задаются на сайте. В большинстве регионов нашей страны, сумма материнского капитала не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение, без привлечения дополнительных средств. Поэтому для большинства, единственным
1. Моя мама является собственницей половины в двухквартирном доме. Собственность долевая. Во второй половине 3 дольщика. 22.10.19 г. произошел пожар, в результате которого часть дома соседей сгорела полностью. У мамы крыша. Крышу мы восстановили. Стена, являющаяся перегородкой между
Давайте попробуем разобраться в вопросе приватизации квартиры. Какие есть достоинства и недостатки данной процедуры? В соответствии со ст. 1 федерального закона № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 г.,
Жилищный вопрос уже долгое время остается актуальным для граждан России. Мало кто имеет в собственности два и более жилых помещения, в большинстве случаев человеку принадлежит единственное жилье. В каких ситуациях можно лишиться единственного жилья и какие есть нюансы в данном вопросе,
Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
Приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по
1. СОДЕРЖАНИЕ. 2.ОГЛАВЛЕНИЕ. 3.ПОДДЕРЖАТЬ. 4.КОММЕНТИРОВАТЬ. https://www.youtube.com/embed/ipAnwilMncI Дворец для Путина. История самой большой взятки. ГЛАВА 2: ДВОРЕЦ. Как только Путин укрепился у власти — то есть подчинил себе телевидение, суды и наладил систему фальсификации выборов
Продаю комнату в общежитии, в собственности. Покупают за мат капитал. Документы сданы в мфц три месяца назад. Деньги мне на счёт не поступили. Покупательница в алкогольном запое. Хочу расторгнуть сделку, так как есть другой покупатель. Как правильно все оформить? И могу ли я расторгнуть в одностороннем порядке?
Продаем комнату в общежитии, сдали документы на регистрацию сделки купли-продажи с обременением в организацию, которая принимает документы и передает их в регистрационную палату, документы должны быть готовы через 10 дней, задатка не брали, покупатель просит ключи от квартиры, чтобы начать ремонт, стоит ли передавать ключи, без документов, грозит ли нам это чем-то?
Я хочу продать комнату в общежитии, но собрать отказы всех соседей будет накладно (есть дети) и дорого. Хочу оформить через дарение. Появился риэлтор у которого есть клиент хочет двухкомнатную квартиру продать и переехать в комнату. Так вот риэлтор просит меня прислать фото свидетельства о праве собственности на комнату и фото паспортных данных, якобы для подготовки нотариусом сделок - это не опасно для меня предоставить фото документов? И сегодня звонил риэлтор и попросил, если позвонит покупатель, сказать что комнату я продаю не за 300 как договорились с риэлтором, а дороже. Это что афера? Расписку в получении денег я подпишу только с реальной суммой.
Я продаю комнату в общежитии, я-единственный собственник. Покупатель будет покупать через ипотеку. Какие документы мне, как продавцу нужно передать покупателю. Договор могу подготовить сама, нужен бланк, техпаспорт от 2005 г. Хотелось бы понять алгоритм моих действий для безопасности сделки. Спасибо.
Хотим продать недвижимость (комнаты в общежитии), покупательница из Москвы, у нее ипотечный кредит в одном из банков Москвы (Сбербанк). Документы готовит агент по недвижимости. Первый вариант продажи был ехать в Москву с готовым пакетом документов, что нам не очень подходит. Второй вариант приезжает покупатель, забирает пакет документов отвозит в банк, затем приезжает на регистрацию. После регистрации опять приезжает за свидетельствами, отвозит их в банк и нам перечисляют деньги на р/сч. Можно ли согласиться на второй вариант, может ли покупатель не обратится в банк с готовыми свидетельствами и нам не переведут деньги?
Я хочу купить комнату в общежитии, но продавец почему то продает по договору дарения, а не по купли продажи, надо ли совершать с ним сделку, и что для этого нужно от продавца, какие документы чтобы у него были?
Я продаю комнату в общежитии, в Нижневартовске. Проживаю в Новосибирске. Для того, чтобы опека дала разрешение на сделку, бабушка согласилась выделить равнозначную долю в своей квартире в г. Кургане (для опеки составлен пока предварительный договор по бабушке) Как я смогу все осуществить, и смогу ли вообще... Последовательность бы хотелось узнать действий. Для опеки документы по бабушке и по комнате в Нижневартовске собраны.
Хочу продать комнату в общежитии, по документам объект это: 1 комната в 19 комнатной коммунальной квартире №123 и доля в праве пользования общими местами в ней. Кадастровый паспорт ГКН выдает на 1-комнатную квартиру. Из 19 комнат почти все приватизированы, как 1-комнатные квартиры (сведения взяты, из ЕГРП). 4 комнаты пока не приватизированы вообще, а одна зарегистрирована так же: одна комната в 19 комнатной квартире №125. Причина в том, что БТИ не верно передал сведения в ГКН, а справку о том, что у меня тоже квартира мне БТИ не выдает. Пробовала по кадастровому паспорту получить повторное свидетельство, но уже на квартиру, т.к. нет справки, из БТИ регистратор не выдает свидетельство. При сдаче документов на сделку, согласие кого из соседей мне требуется в такой ситуации.
Продал комнату в общежитии за мат капитал и наличку. Вся сделка проходила у нотариуса. На данный момент нахожусь в другом городе, покупателям МФЦ отказывает регистрировать собственность так как купили по мат капу и требуют продавцов. Всё ведь через нотариуса Бадр сделано, зачем теперь все продавцы нужны? Они теперь и мат капитал не смогут перевести нам на счет, так как ПФР принимает документы только после регистрации собственности?
Скажите, пожалуйста, моя мама продала комнату в общежитии, когда я была несовершеннолетней, там были прописана я и мама, сделала приватизацию, а еще есть документ, подтверждающий, что она взяла деньги у той женщины. В справке написано также, что собственность муниципальная. Но сделка та была сделана без органов опеки. Комната продана или все-таки нет?
Где можно взять договор о купли продажи комнаты в общежитии. И какие ещё нужны документы для сделки. Собственнику. Напродажу.
Хотела бы уточнить ряд вопросов. Планирую продажу комнаты в общежитии. Покупатель приобретает её по материнскому капиталу. Как лучше оформить договор купли-продажи, у нотариуса или через мфц, за какие юр. услуги мы обязаны платить и размер платы (дабы избежать лишних затрат и свести их к минимому), какой перечень документов необходим, могу ли я оформить доверенность на другого человека, чтобы он занимался сделкой. Заранее благодарю за ответ.
Скажите пожалуйста, обязательны ли при продаже комнаты в общежитии Кадастровый и Технический паспорта (документ о собственности есть с планом экспликации)? Нужна ли справка об отказе своей доли в собственности, нотариально заверенная, взрослой дочери или достаточно ее фактического присутствия на сделке купли-продажи?
