Продажа кооперативного гаража

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Какой налог платит пенсионер с продажи кооперативного гаража.

1.1.
Галина Ефимовна, член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество и может продать его. Отсюда вопрос? Право собственности у вас присутствует или нет, уточните?
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
100
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
80
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
79
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
56
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
48
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
34
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
32
Россия
юрист онлайн
Ярцева И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
29
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Соколов Д.Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Калинина О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Гавриченко А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12

2) Я и моя сестра, а также вторая жена отца в 2009 г. унаследовала по 1/3 доли гаража в гаражном кооперативе. Членские взносы женой не оплачивались, в результате образовалась задолженность. В 2019 жена умерла, в наследство никто не вступал. Подскажите, как быть с её долью и есть ли возможность продать гараж?

2.1.
Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативный гараж считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены. Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК. В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.
2.2.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, Вы можете продать гараж при условии, что есть документы, подтверждающие внесение паевого взноса в полном объеме. Что касается членских взносов, в этой части нужно смотреть устав ГСК. Вообще членский взнос это не паевый взнос по общему правилу и на возникновение права собственности влиять не должен.
2.3.
Пока не оформите продать нельзя. Однако сначала нужно переговорить с председателем ГСК. Возможно он пойдет вам навстречу. А так толко в судебном порядке.
2.4.
Уважаемая Людмила! А гараж в собственности на день смерти находился у умершего?

3) Порядок оформления кооперативного гаража в собственность. Раньше при продаже просто переписывали книжку на имя нового владельца у председателя кооператива. А сейчас председатель сказал, что нужно обязательно оформить гараж в собственность.

3.1.
Правильно все сказал, нужно оформить право собственности.
3.2.
Здравствуйте! Да,необходимо зарегистрировать в Росреестре.

4) Как правильно оформить куплю продажу кооперативного гаража, если он не оформлен регистрационной палате?

4.1.
Роман никак - если право собственности не зарегистрировано за продавцом.

5) Как произвести продажу кооперативного гаража при отсутствии на руках каких либо документов на него?

5.1.
Если полностью выплачен пай, то получите справку об этом, зарегистрируйте свое право собственности, Ю потом вы вправе распорядиться гаражом.
5.2.
Если полностью выплачен пай, то получите справку об этом, зарегистрируйте свое право собственности, потом вы вправе распорядиться гаражом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение