Продажа магазина
Магазины и машина дарственно оформлены на несовершеннолетнего ребёнка ей 17 лет. я мама, муж умер. У нас есть дом в деревне где мы живем и прописаны и дочь и я. Сейчас хотим продать магазины и машину. Опека сказала что мы должны купить квартиру сразу делать сделку договор купли квартиры и отчитаться за деньги которые поступят на счёт от продажи магазинов. Иначе сделка будет не действительна Как правильно поступить? Спасибо.
Магазин был приобретен в 2005 г, использовался до 2014 г по назначению, в 2015 г ИП закрыт, в июне 2016 г магазин продан уже физлицом не являющимся ИП. Данное физлицо в обязательном порядке платит НДФЛ со всей суммы продажи 13% и предоставляет 3 НДФЛ, а как быть с НДС? Спасибо.
У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.
Я живу в Приморском крае Красноармейском районе п. Восток, ближайший город-Дальнереченск. Работаю в продуктовом магазине в подвальном помещении. Хозяйка собирается уезжать жить в Краснодар и хочет продать мне магазин, но дело в том, что помещение магазина не является ее собственностью (аренда) и администрация отказалась переоформить договор аренды на меня, так как магазин находится в подвальном помещении. Можно ли найти какой-нибудь выход? Заранее спасибо.
ООО было организовано в 1997 году. В 2000 году был куплен магазин. В 2007 году был сфомирован тот состав учредителей 2 учредителя который есть и сегодня. В учредительном договоре у каждого из 2 учредителей по 50%. В этом 2022 году магазин был продан. Как забрать эти деньги из ООО. Какие и когда нужно заплатить налоги.
У меня ООО муж учредитель, я директор. В собственности ООО, магазин (отдельно стоящее здание на земельном участке). Хотим продать магазин. Покупатели готовы купить бизнес целиком. Как провести сделку? Будем ли платить налоги?
Я продаю магазин и закрываю предпринимательскую деятельность 30 июня. Покупатель моего магазина хочет поставить кассовый аппарат до 1 июля, что бы получить налоговый вычет. Могу ли я задать ему магазин в аренду на следующие две недели, что бы он успел поставить аппарат? Или пока магазин мой аппарат все таки на меня придётся оформлять?
Я ИП, продал магазин, который в собственности был более 10 лет за 5000000, мне нужно платить налог 13%? Если да, то это 600000 тыс, могу ли я воспользоваться после этого налоговым вычетом в 13% за покупку квартиры за 3.250.000 в 2010 году. Раньше говорили, что нельзя, но теперь если я его оплачу, то мне положен этот вычет?
У меня более трех лет в собственности магазин, сейчас я решила его продать, но в юстиции сделку не регистрируют объясняя, что у бывшего собственника был зарегистрированный договор аренды с другим лицом, когда я покупала магазин такого не было, свидетельство о собственности мне было в юстиции выдано, т.е. все документы проверялись, как мне теперь быть, прежнего собственника - юр.лица уже не существует.
Продаю магазин на участке. Участок находиться в собственности с 2016 года. Можно ли сделать отдельно договор купли продажи на участок и магазин. Во избежание уплаты НАЛОГА?
Я взяла в аренду 56 кв.м. под размещение временного павильона 30 кв.м.. Возвела на ней кап. строение, теперь продаю свой магазин. Нашелся покупатель. КУМИ говорят, что буду продавать мой магазин вместе с землей этому покупателю. Законно ли это, если в документах написано, что земля дана под размещение временного павильона?
Магазин в собственности 12 лет оформлен на физлиц, в прошлом году закрыл свое ИП, в качестве ИП работал в этом магазине.
После закрытия ИП если продаю магазин то налог оплачивается от продажи магазина? Если да, то какой процент?
Я хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.
Здавствуйте, ИП взял в аренду помещение и открыл там магазин находясь на ЕНВД. Затем берет участок под строительство магазина и его строит. Введя в эксплуатацию переводит туда магазин находящийся на ЕНВД. Далее берет в аренду другое здание и открывает там торговлю находящуюся на УСН. Спустя некоторое время (более 3-х лет) ИП закрывает магазин находящийся на ЕНВД и его продает. Вопрос: нужно ли включать доход от продажи магазина находящегося на ЕНВД в доход по УСН?
Была доля в магазине, человек умер, и другие дольщики в этом магазине сразу продали магазин, а у умершего остался ребёнок не совершеннолетий, которому по идеи должна была эта доля перейти)) законно ли была продажа магазина других дольщиков? И как сейчас ' отвоевать эту долю несовершеннолетнему ребёнку? Это возможно?
Я продола магазин, который находился в собственности более 9 лет (работала на ЕНВД) надо ли платить налоги после продажи магазина?
Хочу продать магазин. Пока я являюсь ИП. Какой налог мне надо заплатить за продажу магазина. Вела коммерческую деятельность более 10 лет в этом здании. Мне надо будет продолжать коммерческую деятельность до продажи магазина или закрыть ИП. Или это не влияет на сумму налога?
Законна ли сделка купли продажи магазина и земельного участка. У магазина 3 собственника у каждого своя доля выделенная в натуре, а земля находится в общедолевой собственности Один собственник продал другому часть магазина и земельный участок без ведома 3 собственника и оформил сделку у нотариуса. Что делать?
Продаю магазин вместе с товаром!
Проживаю в Екатеринбурге магазин находится в другом городе, выехать туда возможности нету! Могу ли я заключить доверенность на своего друга, чтобы он занимался продажей магазина и сбором всех необходимых подписей и документов за меня? Как и в каком порядке я должен заключить доверенность?
Как правильно осуществить сделку купли-продажи магазина, где 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребёнку? Можно его долю взять в аренду и нажно ли при этом разрешение опеки?
Добрый день! Что влечет собой неправильно составленый договор купли - продажи магазина одежды находящийся в аренде?
Купил магазин в 2003 году как физ лицо, продал в сентябре 2015 тоже как в физ лицо. Был зарегистрирован как ИП и осуществлял деятельность в этом магазине с 2008 года по апрель 2015 года. Должен ли я платить НДФЛ с продажи магазина.
В договоре коммерческой концессии прописано:
" Пользователь не вправе заключать договоры субконцессии (сублицензии) с любыми иными третьими лицами, а также Пользователю не предоставляется какое-либо иное право, в результате которого иному третьему лицу будет предоставлена возможность использовать права, предоставление которых предусмотрено настоящим Договором"
При продаже магазина, который работает по франшизе, можно ли в таком случае переуступить права по договору другому лицу, которое покупает?
Магазин в собственности 20 лет была на ЕНВД сейчас на УСН 15%. какой налог нужно платить при продаже. (НДФЛ и НДС) продаю за 20000000. Заранее благодарю.
Магазин у меня на праве собственности по свидетельству, земля-по договору аренды с администрацией. С чего начинать оформление купли-продажи?
Магазин, в котором я работал, принадлежл ООО. ООО было продано, нас просят написать заявления на увольнение по собственному желанию. Правомерно ли это и какие компенсации предусмотрены?
Магазин продали, нас заставили написать по собственному. Мотивируя тем, что новый хозяин примет нас на работу. Я считаю что нас должны были сократить. Заявления уже написаны, что делать?
Я закрываю предпринимательскую деятельность 30 июня. А свой магазин продам только в конце июля. Какой налог будут с меня брать при продаже? Как с физического или как с юридического лица? Какой это составляет % от суммы? (магазином владеют более 5 лет)
В 2005 г. Купил квартиру и перевел ее в статус нежилое помещение, оформив как магазин. (Со всеми вытекающими финансовыми расходами по переоборудованию и.т. п.) На тот момент с 1996 г. и по настоящее время являюсь ИП. Использовал магазин с 2005 г для торговли промышленными товарами по ЕНВД. В 2012 г в третьем квартале магазин мною был продан. А в третьем квартале этого 2015 г, получил от налоговой требование, по предоставлению документов, связанных с продажей этого магазина. С целью подачи мной НДФЛ 3 за 2012 г. Налоговыми органами вынесено решение от 29.12.15 по пп.4 п.2 ст.220 НК РФ об уплате налога, пени и штрафа. Является ли оно законным т.к данное положение было введено законом №212-ФЗ от 23.07.2013. О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который вступил в силу c 01.10.2013. (сделка была совершена годом ранее)
У мужа был магазин который он продал своему отцу за 2 недели до нашей ссоры. Теперь я подаю на развод и могу ли я иметь свои проценты от этого магазина, но сейчас он уже оформлен на имя его отца.
Ситуация - физ лицо, он же ИП продает свой магазин, который была у него в собственности 1 год и он в нем торговал. И сразу же покупает другую коммерческую недвижимость. Можно ли стоимость покупаемой коммерческой недвижимости отнести на расходы и снизить НДФЛ от продажи продаваемого магазина?
Такая ситуация, мы в браке приобрели магазин, так сложились обстаятельства вместе уже не живём,наверно скоро будет развод, я просила магазин не трогать потому что это моя заслуга, муж согласился, сегодня были в натариусе, муж дал согласие на сделку, что я сделаю куплю продажу своим родителям. Вопрос, может лм муж передумать при разводе и вернуть часть магазина, если магазин уже будет переоформлен на моего отца, учесть что согласие муж на сделку давал. Спасибо.
Скажите пожалуйста. В 2006 году мы по договору дарения зарегистрировали половину магазина на дочь. Затем в 2010 году мы по договору купли продажи зарегистрировали и вторую половину на дочь. Теперь муж передумал и решил забрать обратно часть магазина. Возможно ли это?
Спасибо.
Должна-ли я платить налог? Закрыла предпринимательство, через месяц продала магазин, как физическое лицо, который был в собственности более 10 лет. С 2008 года являюсь пенсионером.
Я являюсь предпринимателем. В 2010 году был продан магазин и новый хозяин не переоформил договор по электроснабжению и в течение всего времени новый хозяин пользовался моим счетом и в мае 2014 года задолжала за свет и не оплачивает. На данный момент энергосбыт подал на меня в суд и взыскивает с меня сумму задолженности и госпошлину. Что делать и как мне доказать что я не пользовалась светом и магазин не мой сейчас?
Ситуация такая: живу в целинском районе ростовской области. Мне женщина должна была некоторую сумму денег. У нее в собственности был магазин, который не работал долгое время. Деньги эта мадам долго не отдавала. Подавали на нее в суд. В итоге судебные приставы предложили за долг забрать у нее магазин. Магазин переоформил на себя в 2016 году. Теперь я решил продать этот магазин, но выяснилось, что эта тетка не платила за аренду земли предыдущие 5 лет. И меня теперь администрация поселения заставляет погасить этот долг! Сумма долга в 2 раза больше чем стоимость самого магазина! Скажите, это правомерно?! Почему я должен платить по долгам за то время, когда не был владельцем этого магазина?! Кто должен погасить этот долг?
Собираемся продать магазин с участком который находиться в собственности. Участок находиться в собственности с 2016 года. Каким образом совершить сделку купли продажи чтоб не платить налог?
Добрый день! Как я могу переоформить землю, данную под магазин, но в 2008 году мы магазин продали, а налоги на землю плачу до сих пор и в Росреестре земля числится за мной. Подскажите, как мне быть кто мне вернет уплаченные деньги.
Я построил магазин в 2015 г. право собственности оформил в 2017 сейчас я хочу его продать. Сколько я должен заплатить налог если стоимость 1 200 000
Прошу разъяснить такой вопрос. Родственница владела нежилым помещением с 18.02.2009 г., которое она самостоятельно использовала под магазин, а затем стала сдавать в аренду, зарегистрировавшись как ИП на УСН. Далее, в ноябре 2019 г. Она закрыла ИП, а в декабре продала магазин как физическое лицо. Нужно ли платить НДФЛ, если да, можно ли использовать налоговый вычет 1000000 руб? Заранее благодарна за ответ. Магазин находится в Крыму.
ООО, два учредителя. Наемных работников нет. Один из учредителей директор. ООО на УСН 6%.ООО практически не работало, но необходимые отчеты сдавались. Не могли ликвидировать ООО так как не могли продать магазин, который принадлежал ООО. Никаких долгов у ООО нет. Наконец в июле магазин с землей продали. Деньги поступили в июле на счет ООО. Что дальше делать, в каком месяце заплатить 6% от поступивих денег? Как и когда вывести деньги. Если дивиденты, то когда и как? У учредителей одинаковые доли. По 45 т.р.Когда проще начинать ликвидацию?
Я хочу продать свой магазин и у меня его берут под ипотеку но деньги переведут после сделки. Какой договор мы должны составить с покупателем перед продажей. Чтобы он меня не обманул.
У меня магазин на остатках которого много маркируемого товара (сигареты, молочные продукты, минеральная вода). В случае его продажи, как мне продать новому владельцу маркируемые товары?
Закрыла ИП и продала магазин. Сумма в договоре 300000 рублей, а кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0,7 состовляет 667000 рублей. С какой суммы платить налог на доходы?
По налогу с продажи коммерческой недвижимости.
В данном случае продается магазин, где 2 собственника с равными долями 1/2 у каждого.
В собственности 7 лет, на момент покупки оба были ИП. В данным момент деятельность осуществляет один ИП, по системе налогооблажения-ЕНВД, второй закрыл свидетельство 3 года назад. Подскажите пожалуйста, кому в данном случае нужно будет платить налог? И нужно ли вообще его платить с учетом перечисленных мною сведений?
Cпасибо заранее.
Может ли муж, без разрешения жены продать магазин, который был признан его собственностью судом в 2016 году и в этом же году зарегистрирован. В браке состоим с 2014 года. Договор купли продажи был составлен в 2014 году за месяц до брака...
Я хочу продать магазин (300 кв. м.) и квартиру. Какие нужны документы, разрешения, справки? Может быть, где то надо регистрировать продажу или ещё что-то в этом роде? Может быть есть какой нибудь ресурс, где все эти процедуры прописаны?
Имею магазин более 10 лет, после реконструкции получила новое свидетельство на собственность в 2013 г. Собираюсь продать в декабре 2014 г. Будет ли учитываться срок нахождения в собственности более 3-х лет? И какие вычеты вообще могут быть?
Добрый день, подскажите пожалуйста, при каком договоре-купле продажи можно продать магазин (разливного пива) чтобы этот договор был юридически защищён?
Читайте также: