Продажа недвижимости после развода

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Продажа недвижимости после развода. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Продажа недвижимости после развода, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 103 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

1. В браке приобретена недвижимость. Перед разводом муж оформил куплю продажу своей маме. Могу ли я после развода на что то рассчитывать.
1.1. Добрый день!

Если сделка фиктивная, то можно признать ее таковой.
Если действительно получены деньги за квартиру, имеете право на половину денег.

Имеет значение оформлялся ли брачный договор.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Недействительность сделок.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?
2.1. В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.
2.2. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.
3. У меня такой вопрос, если на руках у меня будет только решение суда о разводе, свидетельство о расторжении брака и штамп в паспорт я не получу и не поставлю, состоится ли сделка купли-продажи недвижимости (хочу приобрести после развода на свое имя) в таком случае? Будет ли считаться развод юридически действительным? (без свидетельства и штампа)?
3.1. Сделка не состоится потому что если нет свидетельство о расторжении брака, тогда нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку! Решение суда вступает в законную силу через месяц. Брак считается расторгнутым!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Продажа недвижимости после развода


Отзывы о юристах по теме Продажа недвижимости после развода

отзыв от: Александр
18.02.2020 21:49
Общая оценка
Нет участников трое оформили в ГБДД комисар вызвал своего независимого и он насчита как он сказал китайские запчасти да ещё и с износом 50%

4. Доброго дня. Возможно ли оформление договора купли-продажи между супругами во время брака? И как могут повлиять последствия этой сделки после развода? И как вообще произвести правильно передачу недвижимости между супругами, чтоб после развода не было спорных конфликтов?
4.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.


В силу ст.34 СК РФ и ст.35 СК РФ есть совместное нажитое имущество.
4.2. Нет, нельзя оформить договор купли-продажи между супругами, такая сделка противоречит действующему законодательству. Если речь идёт о совместно нажитом имуществе – нужно обратиться к нотариусу и заключить соответствующий соглашение
4.3. Уважаемый посетитель сайта!

В вашей ситуации вы можете составить соглашение по передаче квартиры по договору дарение, и заверить его у нотариуса.
5. Здравствуйте, подскажите, у меня в собственности есть квартира, которую я сейчас продаю, после продажи собираюсь купить новую квартиру, но у меня свадьба 11 ноября и скорее всего до свадьбы не успею преобрести новую недвижимость, так вот какой документ и в какое время (до свадьбы или перед покупкой) нужно сделать, чтобы в случае развода квартира 100% осталась моей.
5.1. 1.Брачный договор.
2. Если нет договора и муж подаст на 50%, то в суде доказывайте что квартира куплена на деньги с продажи квартиры и не являлась совместной собственностью (с покупателем не "налом" (есть доказательства), а через банк, с покупателем также). Если муж не внесет свои деньги на улучшения квартиры.
6. От бывшего мужа нужно нотариальное согласие на продажу 1/4 доли недвижимости бывшей жены (в доме родителей). В свидетельстве стоит еще замужняя фамилия, после развода жена вернула девичью фамилию и вышла замуж, теперь фамилия нового мужа. Какие документы бывшей жены нужны для нот. согласия помимо док-в на недвижимость: новый паспорт, регистр. Нового брака, смена фамилии на девичью, св-во о разводе? И подойдут ли копии этих документов для нотариуса?
6.1. Все документы подтверждающие смену фамилии нужны и нужен документ подтверждающий личность бывшего мужа то есть паспорт. Документы можно и в копии предоставить, они нотариусу необходимы для того чтобы не допустить ошибки при оформлении согласия.
7. Могу ли я купить у бывшего супруга недвижимость, которая приобреталась спустя 10 лет после развода. Фамилия у нас осталась одна. Как оформить договор купли-продажи, если я и наши дети прописаны в этой квартире?
7.1. Если он покупал ее после развода, то сложностей не будет, прописка ваша и детей там правового значения не имеет. Как обычную сделку в Росреестре оформлять нужно.
7.2. Здравствуйте, конечно можете купить, никаких ограничений нет. Сосиавляйте договор купли-продажи и обращайтесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
7.3. Здравствуйте! Да, имеете право купить у бывшего мужа недвижимость, так как никаких ограничений нет. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме.
7.4. Олеся, кто же вам мешает купить у любого гражданина все что угодно, в том числе и у бывшего супруга в том числе? Покупайте на доброе здоровье. Оформляется обычным образом-продавец продает, покупатель покупает. Удачи Вам!
8. В браке приобретена недвижимость. После развода устная договоренность, что я не подаю на алименты, он не делит недвижимость. Сейчас прошу нотариальное согласие на продажу этой недвижимости (устное получено), по каким-то причинам не шлет (ведет нездоровый образ жизни, живет в другом городе, точное местонахождения неизвестно). Как выйти из этой ситуации? Мне нужна продажа в связи с переездом.
8.1. Добрый день.
Вы никак в данной ситуации не можете повлиять на него. Единственный вариант воздействия подача на него иска о взыскании алиментов. Возможно тогда он и выйдет на связь с вами.
8.2. Здравствуйте! В вашем случае необходимо подавать заявления в суд на взыскание алиментов (не надо кого-то жалеть и отказываться от них) и раздел совместно нажитого имущества. Других вариантов нет.
9. Кто из разведенных родителей малолетнего ребенка является его законным представителем в жилищно-коммунальных, муниципальных и т.п. службах по вопросам недвижимости, находящейся в собственности ребенка? И отдельно как оформляется продажа/покупка недвижимости в собственность ребенка после развода родителей.
9.1. Оба родители являются законными представителями несовершеннолетнего ребёнка. Продажа и покупка недвижимости оформляется путём заключения договора купли продажи.
9.2. Развод родителей на их родительские права никак не влияет. Они оба являются законными представителями ребенка. Везде.
Права у них равные. По 100% у каждого.
9.3. С кем ребенок живет - тот и "представитель" по вопросам ЖКХ. Ребенок лично не может покупать или продавать до совершеннолетия недвижимость, но можно оформить договор дарения в пользу ребенка, после чего с этим договором оформить документы на право собственности в росреестре.

10. Через сколько лет после развода не требуется согласие супруга на продажу недвижимости, оформленную на супругу? Какие подтверждающие нормативные документы?
10.1. Добрый день, Через три года после развода вам не потребуется согласие супруга на продажу недвижимости, оформленную на супругу.
11. После развода с мужем, собираюсь продать квартиру и уехать с не совершеннолетней дочерью на пмж в Беларусь. Подскажите, при выписке из квартиры для продажи её, нужны ли будут какие-либо документы (кроме св-ва о рождении) на дочь? Нужно ли предоставлять документы о собственной недвижимости на "материке"? И нужно ли мне будет разрешение отца ребенка для выезда с ней на пмж в Беларусь?
11.1. Здравствуйте, официальное согласие отца ребенка требуется, если официально записан в свидетельстве о рождении. При продаже квартире требуется предоставить все документы.
12. Муж и дочь (14 лет) являются собственниками трехкомнатной квартиры. Жена не собственник и не прописана в ней. После развода с женой муж обещает продать эту квартиру и купить дочери однокомнатную, и оформить на дочь. Если после развода дочь остается с матерью, то может ли отец единолично принимать решение за дочь о продаже недвижимости, где есть и ее доля? Существуют ли какие-то юридические гарантии, что впоследствии муж (отец дочери) действительно обеспечит её жильем?
12.1. ---Здравствуйте, если ребёнок не совершеннолетний. Без матери и органа опеки отец ничего не продаст. Удачи Вам и всего хорошего.
12.2. В этом процессе для этого участвует орган опеки и попечительства. Именно этот орган дает разрешение на сделки, в которых участвует собственник-несовершеннолетний., порой обязывая родителей купить чуть ли не в этот же день недвижимость несовершеннолетнему взамен проданной.
13. После рождения второго ребенка зарегистрированные в браке супруги приобрели на средства материнского капитала жилую недвижимость с оформлением договора купли-продажи на имя матери ребенка.
Вопрос: В случае развода супругов приобретенный на средства материнского капитала объект недвижимости считается совместной собственностью супругов или единоличной собственностью матери?
Спасибо!
13.1. Считается совместной собственностью супругов, потому что приобрели в процессе брака
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. После развода решили не делить недвижимость через суд мол сами все сделаем по хорошему! Вместе нажитое! Как оказалось зря я поверил! Оформлено было на БЖ! Могу ли я при продажи требовать свою половину? При продаже должна ли БЖ взять у меня разрешение на продажу?
14.1. Доброе утро! Да можете требовать. Ваше согласие требуется при продаже недвижимости, если она куплена в браке.
14.2. Если прошло три года то срок исковой давности истёк и требовать что либо Вы не можете. Тут нужно сроки давности отслеживать - когда и как нарушено Ваше право
15. Живу с женщиной гражданским браком у меня есть недвижимость дом на участке какой договор составить дарения или купли продажи что бы в случае чего со мной осталось ей Просто после развода у меня есть дочь и самому не остаться нес чем всякое бывает живем 6 лет.
15.1. Здравствуйте! Лучше написать завещание и расписать, кому какое свое имущество Вы хотите оставить - что ребенку, что жене. При дарении и купле-продаже сразу потеряете права на имущество и если что оспорить сделку будет практически невозможно.
15.2. оформите завещание на данную женщину. При наличии завещания наследники по закону к наследованию не призываются, только если они не имеют права на обязательную долю в наследстве (если находятся на иждивении, нетрудоспосбны)
16. Недвижимость, купленная в браке, была продана в официальном браке, но в период когда общее хозяйство между супругами уже не велось. Имелось нотариальное согласие супруги на продажу. Каковы шансы выиграть суд после развода по взысканию 1/2 стоимости квартиры? Что нужно будет доказывать в суде?
16.1. Каковы шансы выиграть суд после развода... чьи шансы?
17. Существуют какие-то сроки после развода, после которых не надо согласие одного из супругов на продажу недвижимости?
17.1. Здравствуйте! нет таких сроков. если речь о совместной собственности супругов
17.2. С момента самого развода сроков нет. Есть срок с того момента, когда один из супругов узнал о том, что второй супруг как-то без его ведома распорядился совместной собственностью. В данном случае срок три года
18. До развода недвижимое имущество было оформлено на одного из супругов. После развода суд разделил недвижимое имущество (землю и дом) на 1/2 доли между бывшими супругами. Но в долевую собственность стороны не вступили. Сейчас бывшие супруги пришли к согласию на продажу недвижимости, какой правомерный и правильный путь в оформлении документов на продажу недвижимости? Спасибо.
18.1. Здравствуйте.
Сначала необходимо зарегистрировать доли в Росреестре, Затем Договор продажи долей необходимо будет удостоверить у нотариуса, после этого опять в Росреестр на регистрацию перехода права собственности к покупателю.
18.2. В вопросе противоречие. Пишите, что суд разделил имущество по долям и здесь же пишите, что в собственность не вступили. На такой вопрос нельзя дать ответ.
18.3. Если Вы просто не зарегистрировали права на доли по решению суда. то можете и не регистрировать а продать квартиру. Для этого необходимо оформить нотариальное согласие второго супруга на продажу и составить договор купли-продажи.
19. Мужчина приобрел в браке квартиру, на средства от продажи своей недвижимости. Жена в покупке участия не принимала. Есть ребенок. После развода жена не подавала на раздел имущества и алименты. Сейчас мужчина женился второй раз, и бывшая жена в связи с этим требует отписать квартиру дочери, иначе она подаст в суд на раздел имущества. Вторая жена ждет ребенка. В случае суда на что может претендовать бывшая жена?
19.1. Ни на что она не сможет претендовать, если в судебном порядке он сможет доказать, что квартира в браке приобреталась на средства от продажи его личного имущества.
20. Пожалуйста я приобрёл квартиру до брака, то есть документ купли продажи квартиры от декабря 2014 года, а зелёнку на квартиру получил на момент брака в марте 2015 года, может ли супруга после развода претендовать на недвижимость, после развода!
20.1. нет, это Ваша квартира
21. Пожалуйста я приобрёл квартиру до брака, то есть документ купли продажи квартиры от декабря 2014 года, а зелёнку на квартиру получил на момент брака в марте 2015 года, может ли супруга после развода претендовать на недвижимость, после расторжения брака!
21.1. вам уже ответили неоднократно - не может
22. Пожалуйста я приобрёл квартиру до брака, то есть документ купли продажи квартиры от декабря 2014 года, а зелёнку на квартиру получил на момент брака в марте 2015 года, может ли супруга после развода претендовать на недвижимость!
22.1. Здравствуйте! Нет, главное сохраните договор купли-продажи
22.2. Здравствуйте. Не сможет.
23. Пожалуйста я приобрёл квартиру до брака, то есть документ купли продажи квартиры от декабря 2014 года, а зелёнку на квартиру получил на момент брака в марте 2015 года, может ли супруга после развода претендовать на недвижимость, в этом случаи!
23.1. не может, если тратили на покупку свои личные деньги
24. Пожалуйста я приобрёл квартиру до брака, то есть документ купли продажи квартиры от декабря 2014 года, а зелёнку на квартиру получил на момент брака в марте 2015 года, может ли супруга после развода претендовать на недвижимость, в моём случаи!
24.1. Здравствуйте! Нет,не может.
24.2. нет - не может, если оплата за купленное имущество произошла до брака - см. ст. 34-39 СК
24.3. Да, может претендовать.
25. Как при разделе имущества после развода будет разделена ипотечная квартира, если она приобреталась на средства от продажи недвижимости матери мужа, была оформлена ипотека, где заемщики муж, жена и мать мужа, но в условии договора есть пункт о том, что квартира приобретается и оформляется в совместную долевую собственность на мужа и жену. Плюс через 3 месяца внесен платеж в размере материнского капитала. Доли не выделены, ипотека не погашена и имеются 2 н/л ребенка. Спасибо заранее.
25.1. Каждому будет по 1\4 доли, поскольку были использованы средства С(М)К.
26. В браке была приобретена недвижимость, у мужа одна вторая доли, двое детей, после развода квартира была продана, но бывший муж до сих пор ничего взамен не купил (уже около 2-х лет), деньги у него лежат в банке под проценты. Имею ли я право на взыскание алиментов с продажи недвижимости и с процентов по вкладу?
26.1. алименты взыскиваются со всех видов дохода и заработка проценты по вкладу и сумма полученная от продажи имущества тоже доход. все имущество нажитое в браке делится между супругами поровну и покупать или нет что то взамен он (муж) решает сам. алименты на детей он должен платить или добровольно или в судебном порядке,если вы их еще не взыскали обращайтесь в суд.
27. В какой срок после развода можно признать не законную продажу одного из супруго недвижимости приобретенную совместно в браке! И проданную одним из супругов без согласия второго!
27.1. Добрый день.
В течение 3 лет с момент когда узнал второй супруг о данном событии
28. При продаже собственной недвижимости преобретенной до брака и покупается другая недвижимость но уже в браке после развода, делится или нет.
28.1. Здравствуйте! Формально считается совместно нажитой, так как в браке. Если возникнет спорт, то будете доказывать, что это Ваша личная собственность (приобретена на средства от продажи добрачного имущества).
28.2. добрый день, если покупается после развода, то по общему правилу это имущество уже куплено не в браке, но если в пределах трех лет, то другая сторона может за него побороться в суде, практика есть разная по этому поводу и для грамотной защиты нужно хорошо разбираться именно в такого рода делах.

С уважением Дмитрий Юрьевич
28.3. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
28.4. Зависит о правильности оформления сделок. При желании, можно успешно требовать раздела.
29. После развода супруга не претендует на долю недвижимости, какие документы потребуются при продаже этой недвижимости? Я собственник, бывшая жена в квартире не зарегистрирована.
29.1. Заключите соглашение о разделе имущества
30. В период брака был оформлен договор купли продажи недвижимости (по договору переуступки), также в данной квартире производился ремонт. Однако квартира зарегистрирована после развода, и фактически совместно нажитым не является (как мне объяснили квартиру делить нельзя) скажите могу ли я подать иск в суд о признании права требования на квартиру и денежную компенсацию в размере 1\2 от ее стоимости и затраченных средств на ремонт?
30.1. Да можете если докажете что средства вами вкладывались в период брака.
В том числе и на 1/2 доли в квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских