Продажа частной недвижимости - вопросы и ответы

Продажа частной недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как мне достичь стать частным риэлтором по покупке и продаже недвижимости?

1.1. Добрый день. Для такого рода деятельности особых познаний не надо. В качестве рекомендации - устройтесь в такую фирму, чтобы набраться "опыта", а потом действуйте


2. Продажа недвижимости. Частный дом с проблемой связанной с наследством.

2.1. Здравствуйте! и в чем вопрос?

3. По поводу купли продажи недвижимости. По мимо основного договора купли продажи. Возможно ли дополнительно оформить частный договор о форс мажорных обстоятельствах? В случаее если продавец по какой нибудь причине захочет аннулировать сделку, то он возмещает нам все убытки такие как ремонт квартиры мебели и т.п сообственно саму сумму за которую мы купили недвижимость + компенсация за то что передумала.

3.1. Добрый день. Такого понятия как "частный договор" закон не содержит. Внесите в основной договор условие, что в случае отказа продавца от исполнения договора/расторжения или признания договора недействительным по вине или инициативе продавца, последний возмещает стоимость недвижимости + убытки.

4. У меня недвижимость, частный дом, договор-дарения, мама оформила дарственную. При продаже налог надо платить?

4.1. В данном случае нужно считать срок вашего владения домом. При дарении между близкими родственникам вы освобождаетесь от уплаты налога по истечении трех лет с даты регистрации в Росреестре.

4.2. Все что в собственности менее 3 лет и превышает стоимость 1 млн. облагается налогом по ставке 13% для резидентов РФ.

5. На сколько правильно организация "Чистый город" для заключения договора на вывоз мусора в частном секторе требует копии всех документов: ИНН, паспорт, право на собственность, и т.д., неужели не достаточно только справки о составе семьи? В связи с упрощением продажи недвижимости, частники не проснуться утром с оповещением, что их дом уже продан и им не принадлежит и что под дом набрали кредитов? Спасибо. Ведь весь пакет документов у третьих лиц?

5.1. Здравствуйте!
Региональному оператору необходимо знать данные вас, как контрагента. Если вы принесете только справку, могут быть ваши полные тезки, а перечисленные вами документы позволяют вас идентифицировать точно.

6. Когда наследники вступают в наследство частного дома, каждый получает 1/2, т.е.получается долевая собственность, каждый имеет право на налоговый вычет 1 млн при продаже? И подскажите нет ли льгот на продажу недвижимости полученного в наследство где проживал и прописан? И к примеру кадстр. Ст 3 млн рублей, у каждого в своём документе будет стоим. 3 млн за 1/2 или 3 млн деленное на 2,т.е 1.5 млн?

6.1. Если имущество в виде единого объекта, то по 500 000 руб. Продавать квартиры имеют право только собственники независимо от проживания и прописки. Поэтому если в отношении полученной в наследство квартиры Вы оформили право собственности, то имеете право на вычет.

7. Могули я вести частную практику юриста со средним специальным образованием? И могу ли работать в качестве юриста в сфере недвижимости, оформлять договоры купли-продажи, дарения и тд.?
Благодарю!

7.1. Да, можете, почему-нет?

8. Есть ли у кого-нибудь из юристов опыт юридического сопровождения дел по вступлению и принятию наследства (недвижимости --- частный дом или квартира) с дальнейшей ее продажей. Недвижимость находится на Украине, я гражданин России. Отец, который проживал на Украине оформил на меня завещание на свое имущество. Месяц назад он умер. Смогу ли я вступить в наследство и в дальнейшем продать его?

8.1. Здравствуйте. У граждан РФ, там сейчас могут возникнуть проблемы.

9. Имеет ли право индивидуальный предприниматель с видом деятельность 68.10 "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества" реализовывать свое недвижимое жилое имущество (квартиры свыше 20 штук) преобретенные как частное лицо (гражданин).

9.1. Для налоговой нет разницы в правовом статусе ИП и ФЛ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение