Продажа физическому лицу

Да, можно продать погрузчик как гражданин. Налог с дохода от продажи 13%.

Можете

Статья 861. Наличные и безналичные расчеты

1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Покупка - продажа ваш вариант.

Либо вычет 1 млн

Вы имеете право на вычет при продаже любого имущества.

По вашему выбору вычет возможен либо в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества, либо в фиксированной сумме 250 тыс. рублей.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта комерческого недвижимого имущества,находящегося в собственности меньше 5 лет, облагаются налогом .

250 000 руб максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже объекта комерческого недвижимого имущества.

Пример расчета.

В 2025 году Вы продали помещение за 3 000 000 рублей, купленную им в 2021 году за 2 500 000 рублей.

Поскольку помещение находилось в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения, в отношении дохода, полученного от ее продажи, Вы обязаны представить налоговую декларацию по НДФЛ за 20205год.

При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход составит 2 млн. 750 000 рублей, а

НДФЛ= (3 000 000 руб.-250 000руб.) x13%=357 500 руб.

Возможен налоговый вычет в размере расходов на покупку объекта.

Олег, вам выгоднее будет сделать вычет в размере покупки этого имущества, ведь наверное стоимость покупки была больше чем 250000 руб. Если нет, то применяйте стантартный вычет в размере 250000 руб., а с разници будет налог 13%.

нет не нужно платить

Здесь самый главный вопрос: а как использовалось это помещение?

Если оно сдавалось в аренду, там был расположен склад, магазин, то в этом случае в нем осуществлялась ПД (предпринимательская деятельность).

Это означает, что сроки владения не работают, также нельзя применить расходы на покупку и налоговый вычет 250 т.р.

Налог НДФЛ будет платиться со всей стоимости по ставке 13%/15% и еще возможно доначисление НДС, если налоговая признает Вас как фактического ИП на общей системе налогообложения.

С коммерцией всегда много вопросов и нюансов, как лучше продать и отчитаться, чтобы минимизировать налоги. Здесь только поверхностно написала.

налог рассчитывается только с разницы между покупкой и продажей

Доходы от продажи объектов недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если имущество находилось в собственности физического лица в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

В общем случае минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Здравствуйте.

В случае, когда деятельность физлица – не зарегистрированного в качестве ИП, признается предпринимательской, на него возлагаются те же обязанности, что и на «настоящего» предпринимателя. Это следует из смысла части 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ. Причем, не перешедшего на применение спецрежимов. Т.е. в том числе, обязанности по уплате НДС.

Прежде всего, стоит отметить, что оценивать, велась ли гражданином предпринимательская деятельность или нет, сотрудникам ИФНС предписано не по отдельным выявленным фактам, а по совокупности признаков.

Так, о ведении физлицом предпринимательской деятельности могут говорить, в частности, следующие признаки:

- приобретаемое гражданином имущество не предназначено для использования в личных целях, при этом налоговиками установлено, что деятельность физлица направлена на систематическое получение прибыли (об этом могут свидетельствовать, например, устойчивые связи с продавцами и/или покупателями, а также систематическая перепродажа имущества);

- реализованное гражданином имущество ранее использовалось в предпринимательской деятельности.

Также ФНС приводит и признаки, при наличии которых деятельность физлица не может быть квалифицирована как предпринимательская. А именно:

- доходы физлица получены не в связи с самостоятельной предпринимательской деятельностью (например, деятельность акционеров не относится к предпринимательской, так как бизнес ведет не «физик»-акционер, а акционерное общество);

- отсутствует признак систематичности извлекаемой прибыли (т.е. разовое оказание услуг, отдельные случаи выполнения работ или продажи товаров – это еще не бизнес).

Желаю вам отличного дня и удачи!

Нет такого - ИП - это ИП -

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 28.12.2024) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Статья 22.1. Порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

Та что это некие фантазии, но суд может учесть факты и доказательства -

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

...

12. Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

...

Так что суд может признать, что гражданин занимался неправомерно предпринимательской деятельностью и есть основания применить положения ЗоЗПП .

Но всё конкретно и предметно.

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос содержится в письме ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614 "О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения". В этом документе сформулированы критерии, на основании которых деятельность физических лиц по продаже товаров может быть квалифицирована как предпринимательская с соответствующими налоговыми последствиями. К таким критериям, в частности, относятся:

- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации (например, вы сначала покупаете вещи, чтобы попользоваться самому, а потом уже перепродаете, т.к. больше не нужны);

- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок (подразумевает, что если у вас найдут даже хотя бы табличку в экселе с перечнем договоров и учетом прихода/расхода - это уже признак предпринимательства;

- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок (т.е. купили у дистрибьютора, в короткое время продали то же самое подороже, а до этого вообще взяли кредит в банке, чтобы было на что покупать - все эти операции имеют единую экономическую цель);

- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами (то есть, приток систематической прибыли обеспечивают постоянные клиенты).

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте!

Согласно ч. 4 ст. 23 ГК РФ и п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

К таким сделкам применяются положения ЗоЗПП, если деятельность носит систематический характер и направлена на извлечение прибыли. При этом под «систематичностью» понимается неоднократность совершения однородных сделок в течение определенного периода.

Нужно доказывать, что гражданин регулярно оказывал услуги третьим лицам (например, размещал рекламу в соцсетях, авито и других платформах, заключал аналогичные договоры). Получал доход от такой деятельности, что подтверждается оплатой услуг разными клиентами.

Да, Диана, Вы правы!

Возможность признания физического лица ведущим предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя четко обозначена в Письме ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614 [/b] www.consultant.ru

Обратите [b]внимание! на несколько фрагментов из него

а) ... физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

б) В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 17.12.1996 N 20-П (также в определениях от 15.05.2001 N 88-О и от 11.05.2012 N 833-О), имущество физического лица юридически не разграничено на имущество, используемое в предпринимательской деятельности и используемое в личных целях. При получении физическим лицом доходов от деятельности, не относимой им к предпринимательской, но подлежащей квалификации в качестве таковой, на указанное лицо будет распространяться соответствующий режим налогообложения, установленный Налоговым кодексом для индивидуальных предпринимателей.

в) Квалификация сделок по отчуждению товаров, работ, услуг и имущественных прав как хозяйственных операций, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности возможна в том числе в силу длительности, систематичности и массовости действий, направленных на их приобретение и продажу.

Т.е. при системности продаж на площадке и получении систематической прибыли налоговым органом физическое лицо может трактоваться как ведущм предпринимательскую деятельность

Квалификация доходов, относящихся к предпринимательской деятельности, зависит от совокупности факторов, составляющих суть конкретного вида предпринимательской деятельности, в частности (Письмо ФНС России от 25.01.2011 № КЕ-3-3/142@):

• оснований, в связи с которыми получено право собственности на реализуемое имущество;

• целей осуществляемых операций купли-продажи указанного имущества;

• наличия свидетельств о систематическом осуществлении указанных операций.

Теперь контролеры отмечают, что самого по себе факта совершения гражданином сделок по приобретению имущества для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если последующие совершаемые им сделки не образуют предпринимательской деятельности. Определяющим фактором являются обстоятельства направленности на систематическое получение дохода от использования рассматриваемого имущества или систематичной продажи.

Согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

К сведению! Деятельность физического лица не подпадает под определение предпринимательской, если

отсутствуют ключевые признаки, поименованные в ст. 2 ГК РФ, а именно если:

• доходы получены не в связи с самостоятельной предпринимательской деятельностью;

• отсутствует признак систематичности извлекаемой прибыли.

Если налоговым органом доказано осуществление предпринимательской деятельности физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя и заключившим соответствующие договоры в качестве физического лица, то в отношении дохода от данной деятельности это лицо является, в частности, плательщиком НДС (определения ВС РФ от 03.09.2014 по делу № 304-ЭС14-223, от 08.04.2015 по делу № 59-КГ15-2, от 20.07.2018 по делу № 16-КГ18-17).

Да, суд может признать деятельность физлица на Avito предпринимательской, если она систематическая, направлена на получение прибыли и ведется без регистрации ИП (ст. 23 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17). Четкого лимита по количеству продаж нет, оценивается совокупность факторов.

Физическое лицо может заниматься предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве ИП, однако это влечет риски. Если налоговые органы посчитают, что деятельность носит систематический характер и направлена на получение прибыли, физическое лицо может быть признано предпринимателем.

Предпринимательская деятельность определяется как самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (статья 2 ГК РФ).

Налоговая инспекция может рассматривать такие признаки, как:

- Регулярность сделок (несколько раз в месяц или квартал).

- Наличие постоянного дохода от деятельности.

- Покупка товаров специально для последующей продажи.

- Продажа имущества, которое не использовалось в личных целях.

Конкретного лимита на количество продаж, после которого физическое лицо автоматически признается ИП, нет. Всё зависит от характера и регулярности сделок. Даже одна крупная сделка может привлечь внимание налоговых органов, если она имеет признаки коммерческой деятельности.

Если налоговая инспекция признает деятельность физическим лицом предпринимательской, могут последовать следующие последствия:

- Взыскание налогов (НДС, НДФЛ) за весь период деятельности.

- Штрафы за несвоевременную уплату налогов.

- Административная ответственность за ведение предпринимательской деятельности без регистрации.

Здравствуйте.

Признать могут. Налоговые органы скорее. Потому что это они отследят такую деятельность, если продавец не платит налог с продажи. Суд может признать деятельность предпринимательской в рамках какого-либо спора, но без дополнительных последствий (кроме удовлетворения иска с этой позиции). А, вот, налоговая может применить санкции.

В соответствии со ст.2 ГК РФ:

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Главным критерием, исходя из указанной нормы, является систематическое получение прибыли (на постоянной, регулярной основе). Налоговая может обратить внимание, если суммы от продажи достаточно крупные. На практике это должна быть проведена контрольная закупка, например. Затем налоговая вызовет для дачи пояснений по доходам. Интерес налоговой в данном случае заключается в отсутствии уплаты НДФЛ и непредоставление налоговых деклараций.

Может заинтересоваться и полиция, поскольку в их компетенции выявление незаконной предпринимательской деятельности. Тогда возможно привлечение к административной ответственности по ст.14.1 КоАП РФ (осуществление деятельности без регистрации).

Дополнительно ФНС неоднократно в своих письмах указывает еще признаки предпринимательской деятельности. Например, в Письме ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614 "О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения" указано:

Квалификация сделок по отчуждению товаров, работ, услуг и имущественных прав как хозяйственных операций, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности возможна в том числе в силу длительности, систематичности и массовости действий, направленных на их приобретение и продажу.

Как отмечено в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2018 N 308-КГ17-14457 по делу N А53-18839/2016 направленность действий гражданина на систематическое получение прибыли состоит в активных действиях - вовлечении соответствующих ресурсов (оборудования, рабочей силы, технологии, сырья, материалов, энергии, информационных ресурсов и т.д.), нацеленности произведенных затрат на получение положительного финансового результата.

Данное письмо достаточно объемное и очень подробно разъясняет все признаки предпринимательства и последствия неуплаты налогов и ведения такой деятельности без регистрации. В нем, в том числе, приведены позиции высших судов по этому вопросу. При этом налоговая указывает, что обстоятельства оцениваются в каждом конкретном случае. Его можно посмотреть, например, здесь: www.consultant.ru.

С уважением.

Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве ИП является административным правонарушением (ст. 14.1 КоАП РФ).

Теоретически, суд может признать физическое лицо, активно продающее товары на Авито (или другой платформе), осуществляющим предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП.

Для признания деятельности предпринимательской необходимо наличие следующих признаков в совокупности:

- Самостоятельность: Лицо действует от своего имени, принимает решения самостоятельно.

- Систематичность: Деятельность осуществляется не разово, а регулярно, с определенной периодичностью.

- Направленность на получение прибыли: Основной целью деятельности является извлечение дохода.

- Риск: Лицо несет имущественную ответственность за результаты своей деятельности.

- Использование имущества, продажа товаров, выполнение работ, оказание услуг: Деятельность связана с использованием имущества, продажей товаров, выполнением работ или оказанием услуг.

Нет вычетов.

Если считается транспортным средством и было в собственности менее 3 лет, то вычет с 250тыс на эту сумму уменьшить налог можно или на расходы при его покупке.

Если не транспортное средство, то ни вычетов ни налогов нет

При продаже движимого имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты) и (или) доли (долей) в нем, находившегося в вашей собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив свой налогооблагаемый доход на сумму, полученную в соответствующем календарном году от продажи данного имущества, не превышающую в целом 250 000 руб.

Имущественный налоговый вычет не предоставляется при продаже транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.

Вместо получения данного имущественного вычета вы вправе уменьшить свой облагаемый НДФЛ доход на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного движимого имущества

Договор который выдаёт сотовый оператор йота, не устраивает сотрудника банка, так как в нём не указан мобильный телефон, соответственно возвращаюсь к салону сотовой связи с этим вопросом, на что мне отвечает сотрудник салона сотовой связи других данных кроме как номера лицевого счёта сим карты не предусмотрено, такой порядок заведен у сотового оператора Йота, а у других сотовых операторов таких проблем нет

Напишите оператору связи запрос, чтобы Вам предоставили данные, какие сим-карты оформлены на Ваше имя с указанием начала действия договора и лицевого счета.

В банк подайте договор и ответ от мобильного оператора.

Добрый день! По «Правилам оказания услуг связи», Оператор предоставляет сведения о договоре, но обязанность Оператора выдать копии «Договора об оказании услуг связи» не установлена.

Вы можете получить отчетный документ о предоставленных услугах - «Счет», для этого нужно обратиться в точку продаж и обслуживания Yota (можно посмотреть ближайшие к вам точки на карте: https://t.yota.ru/B6bRDY ) Не забудьте, пожалуйста, взять с собой паспорт.

Какие риски, деньги вперед

НЕТ никаких рисков.

Да, существуют риски для продавца (физического лица), продавшего квартиру администрации города по программе жилья для сирот. В частности, могут возникнуть проблемы с переоформлением собственности на нового владельца и с обязательной оплатой налога на доход в соответствии с действующим законодательством.

Здравствуйте,Марина!

Необходимо уточнить некоторые моменты.

Квартира в чьей собственности?

Вы получали ее от администрации?

Обращайтесь к адвокату в личные сообщения или по ватсапу.

На сроки на цену на последствия расторжения и последствия не составившихся торгов

Ответ отключен модератором

Продавец его платит.

Это нормально

Здравствуйте. Конечно же нет.

Обратите внимание на практически любые товары в магазинах - в чеках всегда стоит ндс.

Здравствуйте. Не имеет значения.

Оплата с карты мир или наличные деньги можно?

Здравствуйте, Денис!

Закон это позволяет.

Да, есть у вас такое право. Это решение разумное.

Свобода договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ):

Стороны сами решают, заключать ли договор и на каких условиях. Никто не может быть принужден к заключению договора против своей воли.

Принуждение к совершению сделки (статья 179 Гражданского кодекса РФ):

Сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы, обмана или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, могут быть признаны недействительными по иску потерпевшей стороны.

Исполнительное производство (Федеральный закон "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ):

Судебные приставы-исполнители занимаются исполнением судебных решений, связанных с имущественными обязательствами, такими как взыскание долгов, арест имущества и т.п. Однако они не имеют полномочий заставлять физических лиц подписывать договоры купли-продажи.

Если суд вынес решение о признании права на недвижимое имущество за одним лицом и обязании другого лица передать это имущество, то судебный пристав-исполнитель может предпринять следующие действия:

1. Провести исполнительные действия, направленные на передачу имущества (например, выселение, освобождение помещения).

2. Наложить арест на имущество должника.

3. Организовать продажу имущества на торгах, если это предусмотрено решением суда.

Здравствуйте

В части заключения любой сделки действует волеизъявление сторон. Поэтому принудить к сделке невозможно, только в случае нарушения.

Пристав может обратиться в суд, чтобы принудительно зарегистрировать переход к должнику права собственности на недвижимость, когда другая сторона сделки, в результате которой это право переходит, уклоняется от регистрации согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50.

Ответ отключен модератором

такой способ защиты прав как понуждение к заключению договора существует, только применяется к ограниченному виду договоров указанных в законе. применительно к договору купли продажи, если был заключен предварительный договор купли-продажи;

пристав будет исполнит с использованием средств ФЗ Об Исполнительном производстве, то есть штрафы, аресты и т.д. и т.п., а если должник юридическое лицо, то привлечение к уголовной ответственности

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

Заключение договора в судебном порядке

38. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий) не может быть отказано. В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда.

39. Если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

40. При наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора (абзац второй пункта 4 статьи 421 ГК РФ).

41. В случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны.

По смыслу пункта 2 статьи 446 ГК РФ, если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом.

Если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

42. При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Здравствуйте, Валерий! Если до этого физ.лицо не давало обязательство, например, в предварительном договоре (ст.429 ГК РФ), заключить основной договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), от заключения которого уклоняется, то нет.

Если же такое обязательство было, то можно понудить в судебном порядке заключить такой договор, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Добрый вечер, Валерий.

Возможно принудить к заключению договора купли-продажи недвижимости, если до этого был заключён предварительный договор купли-продажи.

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

В остальных случаях это невозможно так, как у нас в ГК РФ свобода договора.

Может опишите вашу конкретную ситуацию, чтобы продумать варианты ее решения.

При желании можете получить дополнительную консультацию обратившись в личные сообщения или по телефону к адвокатам, юристам сайта.

С уважением.

Здравствуйте, Валерий!

Понуждение к подписанию договора купли-продажи возможно, если был заключен предварительный договор.

ст. 429 ГК РФ.

Пристав будет предупреждать об уголовной ответственности за неисполнение решение суда.

Здравствуйте Валерий!

В данном случае, с правовой точки зрения нет не возможно понудить к подписанию договора купли-продажи недвижимого имущества (ст.454 ГК РФ).

Поскольку существует "свобода договорных" отношений в силу ст. 421 ГК РФ и стороны сами решают, заключать ли договор и на каких условиях в силу закона.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нельзя принудить одну сторону к заключению договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны вправе устанавливать условия договора по своему усмотрению, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

- см. ст. 421, 454 ГК РФ, ст. 166-181 ГК РФ

Договор купли-продажи это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора купли-продажи, то есть товаром, по общему правилу может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, то есть является свободной (договорной).

Срок договора купли-продажи по общему правилу не является его существенным условием.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю.

Продавец обязан передать покупателю товар в срок, установленный договором, а при отсутствии такого срока в разумный (или 7-дневный срок после требования).

Основу содержания обязательства из договора купли-продажи образуют встречные по отношению к обязанностям продавца по передаче товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его.

- см. ст. 421, 454 ГК РФ

А если в решении суда указано "обязать ФИО подписать договор купли-продажи"?

Добрый вечер, Валерий.

1)По общему правилу, предусмотренному ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2)Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена действующим законодательством или добровольно принятым обязательством.

3)Такая обязанность предусмотрена в отношении договоров, являющихся публичными; при заключении договора на основании предварительного договора; при заключении договора по результатам торгов, предметом которых являлось право на заключение договора и других договоров.

4)В данном случае только пристав может обратиться в суд, чтобы принудительно зарегистрировать переход к должнику права собственности на недвижимость, когда другая сторона сделки, в результате которой это право переходит, уклоняется от регистрации согласно ст. 551 ГК РФ, п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50.

5)иного законно вариант нет, либо если был судебный спор, обратиться повторно в суд, что вторая сторона избегает выполнение решения суда.

в соответствии с ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. Однако понуждение к заключению договора купли-продажи возможно только в специфических случаях, как вы уже отметили.

1. Принудительное исполнение обязательств. В соответствии с ст. 450 Гражданского кодекса РФ, возможно принудительное исполнение обязательств, если такая возможность предусмотрена законом, однако, в большинстве случаев гражданское законодательство не допускает принуждение к подписанию договора.

2. Обязанность заключить договор. Исполнение обязательства по заключению договора может быть предусмотрено:

- в публичных договорах (например, договоры, заключаемые в рамках предоставления общедоступных услуг);

- в случае предварительного договора (статья 429 ГК РФ);

- при участии в торгах или аукционах, если закон обязывает заключить соглашение по их результатам.

3. Порядок реализации через судебных приставов. Если на основании решения суда у вас есть правопреемство, а одна из сторон уклоняется от подписания договора, то вы можете инициировать процедуру через суд. В соответствии с ст. 551 Гражданского кодекса РФ, суд может вынести решение о принудительной регистрации перехода права собственности на недвижимость, если одна из сторон уклоняется от этого.

- После получения судебного решения, если должник (лицо, уклоняющееся от подписания договора) не выполнит его, тогда можно обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда.

- По правилам п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50, если одна из сторон уклоняется, приставы могут обеспечить исполнение решения путем регистрации прав на недвижимость.

Свобода договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ):

Стороны сами решают, заключать ли договор и на каких условиях. Никто не может быть принужден к заключению договора против своей воли.

Принуждение к совершению сделки (статья 179 Гражданского кодекса РФ):

Сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы, обмана или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, могут быть признаны недействительными по иску потерпевшей стороны.

Исполнительное производство (Федеральный закон "Об исполнительном производстве" № 229-ФЗ):

Судебные приставы-исполнители занимаются исполнением судебных решений, связанных с имущественными обязательствами, такими как взыскание долгов, арест имущества и т.п. Однако они не имеют полномочий заставлять физических лиц подписывать договоры купли-продажи.

Если суд вынес решение о признании права на недвижимое имущество за одним лицом и обязании другого лица передать это имущество, то судебный пристав-исполнитель может предпринять следующие действия:

1. Провести исполнительные действия, направленные на передачу имущества (например, выселение, освобождение помещения).

2. Наложить арест на имущество должника.

3. Организовать продажу имущества на торгах, если это предусмотрено решением суда.

Здравствуйте, Валерий!

1. Понуждение к заключению договора купли-продажи недвижимости возможно лишь в одном случае, это если был заключен предварительный договор купли продажи.

В иных случаях, это невозможно, так как согласно ст. 421 ГК РФ,

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Кроме того, согласно ст. 35 Конституции РФ,

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если есть решение суда, то это уже другой вопрос. Вы бы описали ситуацию подробнее, чтобы юристы вас могли проконсультировать исходя именно из вашей ситуации (ст. 779 ГК РФ).

Всех благ Вам!

В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

При уклонении стороны от заключения основного договора когда был заключен предварительный договор согласно ст.429 ГК РФ, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

В соответствии со ст.68 закона "Об исполнительном производстве"

1. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе

Мерами принудительного исполнения являются

6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

Получив исполнительный лист на основании решения суда о понуждении к заключению договора истец (взыскатель) должен обратиться в Службу судебных приставов, которые должны исполнить решение в точном соответствии с исполнительным документом.

Нет паспорта ЛНР, есть РФ, но в ГАИ уточните

Что за паспорт ЛНР? У вас либо украинский паспорт, либо российский.

Для регистрации машины нужно представить в ГИБДД:

Договор купли-продажи авто, СТС, ПТС, страховка оСАГО, тех осмотр.

Сейчас не снимают с учета. Когда покупатель ставит на учет, машина одновременно снимается с учета с продавца. На это дается 10 дней.

В случае, если индивидуальный предприниматель продает земельный участок за 2 000 000 рублей физическому лицу и средства поступают на расчетный счет, он не обязан использовать ККТ и выдавать чек, поскольку данная сделка связана с продажей собственного недвижимого имущества.

Ответ отключен модератором

В данном случае при продаже имущества, которое находится на балансе ИП, не нужно применять ККМ.

Чек здесь не нужен.

- см. ст. 209, 549 ГК РФ, п. 9 ст. 2 ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации", статья 1.1:

расчеты - прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, выдача (получение) обменных знаков игорного заведения и выдача (получение) денежных средств в обмен на предъявленные обменные знаки игорного заведения, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. В целях настоящего Федерального закона под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги;

При безналичной оплате, поступившей от физлица, нужно применять ККТ..

Таким образом ,ККТ нужна при всех видах безналичных расчетов с физическими лицами. Закон № 54-ФЗ обязывает организации и ИП применять онлайн-кассу, если они получают от физлица оплату за товары, работы, услуги наличными либо безналично (кроме небольших исключений, установленных законом).

Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации":

1. Установить, что индивидуальные предприниматели, не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг вправе не применять контрольно-кассовую технику при расчетах за такие товары, работы, услуги до 1 июля 2021 года.

Как видите , речь идет о реализации индивидуальными предпринимателями товаров собственного производства , к которым земля естественно не относится.

При продаже земельного участка физическому лицу индивидуальным предпринимателем (ИП), работающим на упрощенной системе налогообложения (УСН), действительно необходимо учитывать правила применения контрольно-кассовой техники (ККТ).

Согласно Федеральному закону от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники", ИП обязан применять ККТ при осуществлении расчетов с физическими лицами за товары, работы, услуги, в том числе при продажах в безналичном порядке.

В вашем случае продажа земельного участка не подлежит исключению из правил применения ККТ, так как земля не относится к товарам собственного производства, а является объектом недвижимости. Таким образом, при продаже земельного участка физическому лицу за 2,000,000 рублей с безналичным расчетом, вы должны пробить чек через ККТ.

Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ предоставляет возможность не применять ККТ индивидуальным предпринимателям, не имеющим работников, только в случаях реализации товаров собственного производства. Земля не является таковым, поэтому это исключение в вашем случае не применимо.

Данный вопрос регулируется Законом № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники».

Если продажа недвижимости является видом деятельности ИП - то нужно пробивать чек.

Если продается собственное недвижимое имущество - то чек пробивать не обязательно.

Это собственное имущество.

ККМ не нужен, если это не его бизнес, т.е. если он не постоянно покупает-продает участки.

ст. 2 ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

Налоговая по крайней мере вопросов по подобным сделкам и неприменению ККМ не задает.

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), освобождены от использования ККМ при проведении операций, связанных с реализацией собственных основных средств. Продажа земли относится именно к таким операциям.

Сделки с недвижимым имуществом, включая земельные участки, не требуют обязательного применения ККМ. Это регулируется налоговым законодательством, которое определяет особый порядок учета доходов и расходов в связи с продажей недвижимости.

Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

- В соответствии с этим законом, ИП на УСН, ведущие деятельность, не требующую применения ККМ, освобождены от обязанности использовать ККМ при продаже собственной недвижимости.

Ваши действия:

В вашем примере, когда ИП продает земельный участок физическому лицу за 2 миллиона рублей по безналичному расчету, чек через ККМ пробивать не нужно. Вам необходимо отразить доход от продажи в налоговой декларации и учесть его при расчете налоговых обязательств по УСН.

Здравствуйте Юрий

Для вас как ИП на УСН при продаже собственности не нужно ККТ -так как продажа собственного имущества. Вы как ИП должны будете заполнить декларацию для уплаты налога

Индивидуальные предприниматели могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении : сдачи в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности согласно ч.2 ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023) что можно применить по аналогии с продажей объекта недвижимости , которая принадлежит ИП на праве собственности как физлицу

Здравствуйте!

При продаже земельного участка индивидуальным предпринимателем на УСН физическому лицу по безналичному расчету необходимо применять ККТ.

В соответствии с п. 1 ст. 4.3 Закона N 54-ФЗ ККТ должна применяться на месте осуществления расчета с покупателем (клиентом) в момент расчета. При расчетах с физическим лицами, не являющимися ИП, ККТ используется независимо от способа расчета - наличными деньгами или в безналичном порядке, в том числе через кассу кредитного учреждения (банка).

Под "расчетами" понимаются любые действия по приему оплаты, в том числе и безналичные переводы за товары, работы или услуги.

Продажа земельного участка не подпадает под исключения из этого правила, так как земля не относится к товарам собственного производства, для которых могли бы действовать специальные льготы (ст. 2 Закона № 54-ФЗ). Таким образом, даже если оплата поступает на расчетный счет ИП, это считается расчетом, и чек должен быть пробит.

Здравствуйте уважаемый Юрий

В рассматриваемом случае, в целом любые

ИП применяющие УСН, освобождены от использования ККМ при проведении операций, связанных с реализацией собственных основных средств (ст.2 ФЗ от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации).

Поэтому сделки с недвижимым имуществом, включая земельные участки, не требуют обязательного применения ККМ.

Единственное если ИП продает участок физилицу по безналу, чек через ККМ пробивать не нужно, но следует отразить доход от продажи в налоговой декларации и учесть его при расчете по УСН.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам в бизнесе!

Уважаемый Юрий, здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации", индивидуальные предприниматели обязаны применять контрольно-кассовую технику (ККТ) при осуществлении расчетов с физическими лицами, как наличными, так и безналичными средствами, за товары, работы и услуги.

Однако, продажа земельного участка не подпадает под категорию "товары, работы, услуги", так как это сделка с недвижимым имуществом, а не с товаром или услугой. Земельный участок не является товаром в традиционном понимании этого термина, и его продажа не считается реализацией товаров, работ или услуг.

Таким образом, в данном случае, продажа земельного участка индивидуальным предпринимателем физическому лицу по безналичному расчету не требует применения контрольно-кассовой техники, так как это не подпадает под категорию расчетов, для которых обязательна ККТ согласно закону N 54-ФЗ.

------

С уважением, Дарья Алексеевна!

НК РФ Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Номер закона нужен? даже ссылку могу дать Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)

31 июля 1998 года N 146-ФЗ

www.consultant.ru

НК РФ 70% от кадастровой

23 глава НК РФ. По сути начинается с 207 статьи.

Можете оформлять документы, если такое полномочие предусмотрено договором.

Владимир, можете работая по трудовому договору по доверенности

Здравствуйте. Должен тогда быть официальный агентский договор либо доверенность от поставщика. Иначе это "филькина грамота".

Только по трудовому договору ст 67 тк РФ

Можете.

С уважением.

"Бумаги" - м-дааа.

Можете при соблюдении следующего:

1.По доверенности

2.На основании агентского договора ( есть его разновидности)

3.На основании трудового договора + доверенность .

И изучайте,как минимум, что какие документы относятся к первичной бухгалтерии - это как минимум, чтобы не "опростоволоситься" перед покупателям при оформлении "бумаг".

Ответ отключен модератором

Нет, не можете.

Нужна нотариальная доверенность либо доверенность от директора организации.

Сталкивался. Вероятность есть, какова она, - непонятно. Если никому не нужная деревня, старый дом, то шансы минимальны. Сами можете выкупить (если не вас банкротят) при желании или ваши знакомые, родственники.

Здравствуйте!

Практика здесь совершенно не причем. Купят эту долю или нет, будет ли спрос, никто точно не знает, все индивидуально. На торги могут выставить только если это не единственное жилье должника, либо доля в доме является предметом залога.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте! Все зависит от желающих купить данную долю . Кончено такие случаи есть .

Да, могут выставить.

Продажа зависит от самих торгов, в течение, спроса.

Подписывает директор.

ДКП, ПТС (если бумажный).

Договора достаточно. Подписывать договор должен директор (плюс печать), т.к. он представляет ООО перед другими лицами.

Для подписания договора купли-продажи автомобиля между физическим лицом и юридическим лицом, где директор и учредитель разные лица, договор должен быть подписан уполномоченным представителем юридического лица, который имеет право действовать от имени компании без доверенности. Обычно таким лицом является руководитель организации.

В вашем случае, если директором и учредителем являются разные люди, то договор должен быть подписан руководителем организации. Это обеспечит законность сделки и снизит риск возникновения судебных споров.

Для переоформления автомобиля в ГИБДД после заключения договора купли-продажи, вам потребуется предоставить следующие документы:

* договор купли-продажи;

* паспорт транспортного средства (ПТС);

* свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС);

* заявление на переоформление автомобиля;

* документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за переоформление.

Подписывает директор. Решение собственника о продаже автомобиля.

Направляйте письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Как раз то только экспертиза и поможет Вам в суде. Только экспертиза докажет ваши опасения. Суд тоже нюхать кресло не будет, и на слово не верит.. Доказательства в суд нужны,- ст. 55, 56 ГПК РФ. Делайте экспертизу, подавайте Иск в суд,- ст. 131, 132 ГПК РФ.

В переписке продавец не подтверждает и не опровергает факт запаха. Ответ продавца: "Добрый день, Анастасия, я не представляю как такое вообще могло произойти, у меня вчера он целый день лежал в машине, я никаких посторонних запахов не чувствовал. Привез его и выгрузил у вас, вы его приняли, поэтому, к сожалению, в возврате откажу."

и другое сообщение:"Вы меня извините, но забирать я его не буду, я продал вам его по минимальной цене, если ситуация критичная, вы его сможете перепродать еще удачнее, потому что спрос есть. Если все такие не критично, то такой небольшой участок возможно почистить в бытовых условиях."

Настя, добрый вечер! Направляйте письменную претензию продавцу

Здесь все будет решать экспертиза.

Если проиграть спор, то можно попасть на судебные расходы

С уважением!

Не нужно ничего заверять. Обращайтесь с иском в суд. Был случай в практике почти такой же.

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Заверять сканы не обязательно. Расторгнуть договор можете и взыскать, так как пользоваться креслом, которое воняет кош мочой нельзя.

Здравствуйте. Вы продаете личные вещи, которые вы купили для себя, а не с целью перепродажи. Поэтому волноваться не о чем вам.

Нет, вы не несете ответственность по Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей".Это неграмотность магазина ,о внесении данного пункта в договор.

Чего Вы возбудились? Если Вы контрафакт принесли - то ответите по спору с правообладателем - вот и всё. А Вы как думали? закон суров, но закон. Рассуждать про людей и незаконность - это риторика... пустая...

Этот пункт в договоре неуместен. Не переживайте.

Нет. Вам нечем волноваться.

Одежда Ваша уцененная, пусть даже бирки будут на одежде.

Однако, при возникновении каких либо погрешностей или брака, все вопросы к Вам, но от покупателя, а не от какого либо Бренда.

Кстати, если Вы самозанятый, вы можете продавать под своим Брендом, предварительно зарегистрировав этот Бренд.

Продавать подержанную продукцию Вы можете обосновав, что доработали то то, то то. Поэтому продаете под своим брендом и поношенную (уцененную) продукцию.

Самозанятый не может перепродавать другие товары, однако он может продавать свои и доработанные товары

Здравствуйте! Вы продаёте свои вещи, которыми пользовались, которые вам уже не нужны. Иначе бы и авито было бы запрещённым сайтом.

Нет не могут.

Это расходы от покупки проданой квартиры. Если купили за 2 млн, продали за 4 млн. То 4-2= с 2 млн налог. Но если ранее не получали вычет, то можно сделать взаимозачет налога не будет за счёт вычета

Сделку отменят в судебном порядке. Отменяются все сделки, совершенные должником в течение 3 лет до начала процедуры банкротства.

При отмене сделки я обязаня буду покупателю вернуть деньги?

Сделку купли-продажи гаража ст 549 ГК РФ в данном случае признают недействительной Вам вернется гараж, а покупателю вы должны взвратить деньги

При отмене сделки я обязана буду покупателю вернуть деньги?

При продаже воздушного судна, которое находилось в собственности менее пяти лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Это регулируется статьей 217 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности более пяти лет.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

доходы, получаемые физическими лицами от реализации легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов и других транспортных средств, исключая доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи транспортных средств, использовавшихся ими для осуществления предпринимательской деятельности;

...

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств;

исключение составляют доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимого и иного имущества, указанного в настоящем пункте, если такое имущество по состоянию на 1 января 2016 года находилось в собственности налогоплательщика три года и более. В отношении имущества, приобретенного в собственность физическим лицом после 1 января 2016 года, указанный в настоящем абзаце минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет пять лет.

Если воздушное судно было в вашей собственности менее пяти лет, то при его продаже вам потребуется уплатить НДФЛ. Если же срок владения составил пять лет и более, то доход от продажи этого имущества будет освобожден от налогообложения.

На движимое имущество налог на доход физических лиц платится от продажной суммы свыше 250.000 руб

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)продажа имущества, включая товары, освобождается от налога на доходы физических лиц, если на момент такой продажи с момента приобретения этого имущества прошло более трех лет, согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

2)Таким образом, если вы продаете имущество (включая товары), которым владеете более трех лет, то вы можете освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если вы продаёте товары по цене выше закупочной, то такая разница может признаться доходом и облагаться налогом.

3)Кроме того, необходимо учитывать, что продажа любого имущества физическим лицом в Российской Федерации обычно подлежит налогообложению. Налоговый вычет в размере 250 000 рублей в год действует при продаже любого имущества физическим лицом. Однако, если имущество было выдержано в собственности более 3-х лет, то налог с продажи не взимается, независимо от его стоимости.

4)Вы освобождены от налога, в случае указанной выше мной.

Здравствуйте!

Статья 217 Налогового кодекса РФ, устанавливает освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности более пяти лет

Таким образом, если воздушное судно было в вашей собственности менее пяти лет, то при его продаже вам потребуется уплатить НДФЛ

Согласно действующему законодательству, при продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13%.

Минимальный срок владения объектом недвижимости, в том числе воздушным судном, составляет 3 года. Это установлено статьей 217.1 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, в вашем случае, поскольку воздушное судно было в пользовании менее 3 лет, при его продаже возникнет обязанность уплаты НДФЛ с полученного дохода.

Здравствуйте! В соответствии с абз.2 п.1 ст.130 ГК РФ, подлежащие государственной регистрации воздушные суда относятся к недвижимым вещам (как ни парадоксально). Согласно подп.1 п.1 ст.33 ВК РФ, государственной регистрации подлежат предназначенные для выполнения полетов пилотируемые гражданские воздушные суда, за исключением сверхлегких пилотируемых гражданских воздушных судов с массой конструкции 115 кг и менее. Соответственно, если воздушное судно, о котором Вы пишете в вопросе, подлежит государственной регистрации, то оно по закону признается недвижимостью со всеми вытекающими отсюда последствиями (в т.ч. в налоговой сфере).

Эти налоговые последствия таковы. Согласно абз.2 п.17.1 ст.217, абз.1 п.2 ст.217.1 НК РФ, доходы от продажи объектов недвижимого имущества освобождаются от налогообложения при условии, что объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Согласно п.п.3, 4 ст.217.1 НК РФ, если право собственности на объект возникло не в результате приватизации, наследования или дарения, такой минимальный срок составляет 5 лет, а если в результате приватизации, наследования или дарения, то 3 года.

Кроме того, имеет значения цель использования воздушного судна (использовалось ли оно в предпринимательской деятельности или нет; если использовалось, то доходы от продажи будут облагаться НДФЛ независимо от продолжительности владения).

С уважением,

Для оформления купли-продажи валюты с физическим лицом в России требуется проводить операции через банковский счет. Простым договором продажи валюты физическому лицу необходимо пользоваться только в случаях, когда операции производятся за пределами России.

Поскольку вы не являетесь налоговым резидентом РФ, вы не должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в России за прибыль от продажи валюты. Возможно, вам придется заплатить налог на прирост стоимости рубля от момента его покупки до момента продажи.

При оформлении сделок купли-продажи или заключении других договоров, важно учитывать различные аспекты и риски, которые могут возникнуть. Некоторые из возможных проблем, с которыми вы и ваш партнёр можете столкнуться:

1. Неправильное оформление договора: важно проработать все условия сделки, убедиться, что они четко и однозначно сформулированы в договоре, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем.

2. Непредвиденные обстоятельства: возможны изменения в условиях сделки по ходу времени, поэтому важно предусмотреть возможность внесения изменений в договор.

3. Недобросовестное исполнение обязательств: следует учитывать риски, связанные с возможным невыполнением другой стороной обязательств по договору.

Чтобы правильно оформить договор купли-продажи, рекомендуется обратиться к специалисту - юристу или адвокату, который поможет вам составить договор с учетом всех ваших интересов и законодательства. В договоре должны быть четко указаны условия сделки, сроки, ответственность сторон и другие важные параметры.

Не забывайте, что заключение юридически правильного и грамотного договора поможет избежать многих проблем и споров в будущем.

Согласно ч.1 ст. 317 ГК РФ Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). Использование иностранной валюты в расчетах допускается только в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 10.10.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».

Соответственно, Вам надо переформулировать проблему. Как правильно купить квартиру в РФ, находясь в Европе. Вы должны покупать не валюту, а сразу квартиру. Для поиска качественного решения проблемы можете обратиться к адвокату, в т.ч. из ответивших.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемый Дмитрий!

В России действует запрет на куплю-продажу валюты «с рук»

Купля-продажа иностранной валюты в Российской Федерации производится только через уполномоченные банки. Данная норма закреплена Федеральным законом от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании».

Приобретение, реализация и обмен иностранной валюты между физическими лицами является нарушением валютного законодательства и влечет за собой административный штраф на граждан в размере от 20 до 40 % суммы незаконной валютной операции (2 часть 1 статьи 15.25 КоАП).

Необходимо помнить, что ответственность в данном случае наступает и для продавца, и для покупателя валюты.

Таким образом чтобы достоверно ответить на Ваш вопрос нужно понимать в какой стране Вы собираетесь провести куплю продажу и существует ли какая то ответственность за такие операции на территории той страны.

2. Налоговый нерезидент РФ — это физическое лицо, которое находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд. Статус нерезидента работает во всех странах, кроме той, где человек является налоговым резидентом. Нерезидент платит налог стране, только если получил доход от источника внутри неё. Например, от работодателя или от продажи жилья в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

3. На этот вопрос нет прямого законодательного ответа, нужно вникать и разбираться в деталях, соответственно составление договора купли-продажи нужно доверить профессиональному юристу

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

В данном случае, с правовой точки зрения сама купля-продажа иностранной валюты в России производится через уполномоченные банки (ФЗ от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании»)

Да и реализация, обмен иностранной валюты между физическими лицами является нарушением валютного законодательства и влечет административный штраф на граждан в размере до 40 % суммы незаконной валютной операции (ст.15.25 КоАП РФ).

Что касается как Вам избежать возможных проблем с налогами и отмыванием, если на Ваш счёт в РФ будет перечислена крупная сумма, то это сделать не предоставляется возможным т.к. в поле зрения ИФНС Вы все равно попадете.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Физические лица - граждане РФ вправе совершать сделки по покупке и продаже наличной иностранной валюты (п. 5 ч. 3. ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", далее - Закон о валютном контроле). Данные сделки могут быть заключены только с уполномоченным банком (ч. 1 ст. 11 Закона о валютном контроле).

Светлана доброго дня,

Может, если в брачном договоре будут содержаться условия противоречащие договору цессии, тем более что новый кредитор не знает о его существовании.

новый кредитор не может оспорить брачный договор по ст. 46 ГК РФ (неуведомление о наличии брачного договора).

Обоснование:

Статья 46 ГК РФ применяется только к сделкам, совершенным до заключения брачного договора.

В данном случае брачный договор был заключен после получения кредита, поэтому ст. 46 ГК РФ не применяется.

Ссылка на закон:

Статья 46 ГК РФ:

"Сделки, совершенные одним из супругов до заключения брачного договора, могут быть признаны недействительными по требованию другого супруга, если эти сделки нарушают его права и законные интересы в имуществе, нажитом супругами во время брака."

Нет, новый кредитор не может оспорить брачный договор по статье 46 Семейного кодекса РФ ("Несообщение должником о перемене места работы, места жительства, иных изменениях, влияющих на исполнение обязательства").

Эта статья применяется в случаях, когда должник не сообщает о перемене своего места работы или места жительства, что влияет на исполнение обязательства.

В данном случае, брачный договор был составлен после получения кредита и банк был уведомлен о его наличии.

Поэтому нет оснований для оспаривания брачного договора новым кредитором по этой статье.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)

СК РФ Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 46 СК РФ

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 385 ГК РФ сказано:

3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Обратите внимание на следующие слова , что кредитор ( в вашем случае банк) - обязан сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования)То есть если банк был уведомлен о наличии брачного договора,то банк должен был передать новому кредитору эту информацию, потому что она имеет значение для реализации права требования новым кредитором. Если банк не сообщил новому кредитору о наличии брачного договора,то новый кредитор должен предъявлять требования банку.

По данному основанию новый кредитор ничего не оспорит.

При уступке права требования ему должны были всё сообщить -

ГК РФ Статья 390. Ответственность цедента

А оспаривать он может по общим нормам - ст.. 166 ГК РФ и далее., превеликая и нормы СК РФ - ст. 38, ст. 45 СК РФ.

Всё конкретно !

Добрый вечер, Светлана.

1)Начнем с того, что брачный договор составлен после получения кредита и то что банк знал или не знал, значение не имеет, так как "брачный договор" в момент получения кредита не был представлен, однако, после обязательно должны были уведомить.

2)Чтобы не возникло проблем с погашением совместных кредитов, супруг должен уведомить банк о составленном брачном договоре. Тогда два человека смогут вносить деньги в счет погашения задолженности, а банк будет знать, что ежемесячный платеж делится на каждого из них, либо что именно прописано в брачном договоре.

3)Теперь касаемо брачного договора.

СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

4)Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

5)Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

6)Необходимо обратить внимание на то, что исковое заявление принимается судом к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности. Однако, если до вынесения судом решения сторона в споре заявит об истечении срока исковой давности, в удовлетворении иска судом будет отказано (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

7)Но новое лицо может пробовать оспорить и доказать, что СИД не применим, так как он только узнал о нарушении его прав, шансы у него есть, хоть и минимальные.