Продала квартиру нужно ли подавать декларацию

Содержание:

  • Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?
  • Надо ли платить налог и подавать декларацию?
  • Не подача декларации физлица
  • Не подача декларации физлица
  • Нужно ли в этом случае подавать декларацию и в целом платить налог за ребенка, и с какой суммы если нужно?
  • И нужно ли подавать декларацию?
  • 2. Нужно ли всё таки подавать эту декларацию, ведь налоговая сама уже всё посчитала?
  • Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ в моём случае?
  • Купил квартиру в 2020 году за 3 млн, в 2021 году продал квартиру за 3 млн, дохода не поимел, нужно ли подавать декларацию 3 ндфл?
  • Скажите пожалуйста, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если квартира была куплена в августе 2017, а продана в августе 2021.
  • Нужно ли подавать декларацию о продаже квартиры и какие нужно прикладывать документы,
  • В 2021 году продана квартира в регионе, в собственности с 2020 года, наследство, за 1 млн рублей,
  • Декларация о налоге
  • Вопрос такой, могу ли подать декларацию сразу сейчас или всё таки ждать целый год и подавать в 2023 году.
  • Или же нужно от стоимости второй квартиры отнять вложенный в первую кв мат капитал, и подавать на 1 233 383?
  • Подавать ли налоговую декларацию
  • Налог с продажи
  • Можно ли подать декларацию сейчас до 31 апреля, а донести документы потом?
  • Если нет - нужно ли после оплаты штрафа за неподачу НДФЛ и налога подавать декларацию?
  • Нужно ли подавать декларацию В следующем году?
  • Нужно ли ей подавать декларацию о доходах и платить налог с продаж?
  • Нужно ли подавать налоговую декларацию?
  • У меня 2 вопроса: 1 Если я владела квартирой более трех лет продала её и купила в тот же год другую квартиру за ту же цену могу ли...
  • Нужно ли было подавать какую-либо декларацию.?
  • Нужно ли было подавать какую-либо декларацию.?
  • И будет ли налог? И с какой суммы?
  • Подоходный налог с недвижимости
  • Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продаже квартиры в 2017 году, если она была куплена в 2014 году?
  • Продали квартиру полученную по наследству. Нужно ли подавать декларацию если доля при продаже составила по 700 тыс. руб.
  • Я продала квартиру за 1400000 рублей, в собственности более трёх лет. Нужно ли подавать декларацию и платить налог?
вчера, 20:28
• г. Тамбов

Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?

Помогите разобраться. В каком случае нужно подавать декларацию о доходах в налоговую при продаже квартиры. Сестра продала квартиру в 2020 году и купила часть дома, а в 2021 году, продала вторую квартиру, которую получила в наследство в 2017 году. Сейчас налоговая прислала письмо о нарушении, требует оплатить налог на вторую квартиру. Законно ли это? Ведь квартира в собственности более 3 лет. Или это не важно? И нужно оплатить налог и штрафы, начисление за это время?

Юрист г. Ростов-на-Дону
вчера, 21:19

Добрый вечер. Квартира, проданная в 2020 сколько лет была в собственности?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 21:45

Добрый день. В налоговую поступают сведения о продаже и покупке недвижимости, но налоговая не видит основания приобретения данного имущества и когда оно приобретено продавцом. Нужно пойти в налоговую инспекцию, заполнить декларацию о продаже, указать год и основания приобретения отчужденной квартиры, принести им свидетельство о наследстве. И вопрос об уплате налога будет снят. Ваше нарушение - это отсутствие деклаарации о продаже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 22:22

Здравствуйте! Вам необходимо налоговой предоставить свидетельство о праве на наследство от 2017 года, срок владения квартиры, в случае приобретения в порядке наследования превышен: минимальный в данном случае (3 года), поэтому от уплаты налога Вы освобождаетесь. Соответственно от штрафа начисленного за это время тоже.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 16:09
• г. Тула

Надо ли платить налог и подавать декларацию?

ДД. Квартира в собственности 10 лет нужно подавать декларацию и платить налог? Вторая квартира была получена по одреру в 1973 г потом оформлен соц найм. В феврале 21 приватизировали. В 22 году продали за 1200000. Надо ли платить налог и подавать декларацию? Спасибо.

Юрист г. Москва
07.01.2023, 18:02

Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:

- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.

В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2022, 18:57
• г. Москва
₽ VIP

Не подача декларации физлица

В 2020 г. была приватизирована 3 комнатная квартира на 4 доли (мать, сын,дочь, внучка). в июле 2021 года продана квартира. На эти деньги мать и сын покупают двушку. О том что о продаже надо было подать декларацию незнали. Сейчас приходит акт камеральной проверки и что налог с каждого надо уплатить в размере 338000 р. вычитывается налог с доли правильно. Но не учли что 200000 тыс. было выплачено риэлтору. А так же никаких требований в адрес матери или сына не приходило, хотя в камеральной проверке написано, что уведомление было в августе 2022 г. За не подачу так же предусмотрен штраф 20% от суммы налога и штраф за не подачу. Как написать возражение на проверку и что указывать на какие статьи ссылаться? Как списать штраф? И нужно ли сейчас подавать декларацию? И как подать на вычет с покупки?

Юрист г. Нижний Новгород
18.12.2022, 21:06

[u]Риэлтору? Это не учитывается ни разу, можно было ещё массажисток японских выписать и т.д. [/u]

Если хотите жалобу подать - это не сложно - через личный кабинет в вышестоящий налоговый орган -

НК РФ Статья 138. Порядок обжалования

[quote]

1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

...[/quote]

Писать жалобу можно в произвольной форме - но в Вашем случае не видно оснований для оспаривания.

Декларацию 3-НДФЛ рекомендую подать.

На вычет с покупки подать в той же декларации - ст. 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.12.2022, 21:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Алена!

То что Вы выплатили риэлтору, это ни как не относиться к налогу, Вы могли сделку и без него провести, т.е. читаются все денежные средства. Вам могу посоветовать написать пояснения в Налоговую и указать то, что Вы воспользуетесь налоговым вычетом. И расписать полностью по долям сколько кто получил. Налоговый вычет составляет 1 мил. руб, все что выше облагается налогом.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
18.12.2022, 21:41

Добрый вечер, Алена.

[b]1) К сожалению оплата риэлтора тут вообще ни причем, этим не стоит нигде аппелировать.

2)Пишите в налоговую кто и сколько получил по долям, подробно, плюс к этому речь о налоговым вычете никто не убирал, то есть до 1 миллиона, если выше, то обложения налога идет![/b]

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
19.12.2022, 06:25

Здравствуйте Алена!

[b] Объясняю Вам![/b]

Вы в любом случае заплатили бы налоги, даже при подаче декларации, так как продали квартиру ранее минимального срока владения в 5 лет.

Если Вы продавали квартиру без указания долей, то к этой сделке были применена норма ч.5 ст. 214.10. [b]Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения[/b] НК РФ

[quote]5. При исчислении в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.

5. При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.[/quote]

При покупке матерью и сыном квартиры по цене больше той, что они получили от продажи своих долей. В этом случае налог им не начисляется

Оплата услуг риэлтера никаким образом не входит в цену квартиры, это оплата услуг по отдельному договору на основании ст.779 [b]Договор возмездного оказания услуг [/b]ГК РФ

Данные о сделках с имуществом (покупке, продаже, дарении), в соответствии со ст. 62. [b]Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости[/b] Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 2021 года поступают от регистрирующих органов в рамках межведомственного взаимодействия, минуя плательщика. Именно этими сведениями налоговики пользуются для начисления налогов в случае непредставления декларации по форме 3-НДФЛ от самого плательщика. Это Росреестр, ГИБДД и другие организации, в десятидневный срок со дня перехода права собственности предоставляющие в налоговую данные о сделке.

Налоговые органы получают информацию не только об объекте собственности, но и о самом покупателе, продавце, дарителе. Кроме того, в распоряжении налоговиков оказываются сведения о цене сделки.

В случае получения дохода от продажи имущества, инспектор, если вы не подали декларацию, определит сумму вашего дохода, выбрав большую из сумм (цену сделки или кадастровую стоимость объекта). [b]После этого к стоимости будет применен фиксированный вычет с целью уменьшения вашего дохода, а, значит, и уменьшения размера налога. Это 1 миллион рублей от продажи квартиры [/b]

[u]В любом случае, даже если Вы опоздали с подачей декларации надо сдать ее в налоговые органы [/u]

Написать возражение Вы можете, так как налоговый инспектор может применить расчет стоимости налога не с рыночной, а с кадастровой цены

Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Если же объект недвижимости продан за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ

[u]Штраф за не подачу декларации Вам, увы, но списать не удастся, декларацию надо подать в любом случае[/u]

Рекомендую выйти на диалог с налоговым инспектором и принимать активное участие в процессе регулирования уплаты своих налогов и обсудить снижение начисления, обычно они идут навстречу, но только в части размера начисленного штрафа

И только после этого для оформления налогового вычета Вам потребуется:

а) документ, удостоверяющий личность

б) декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога

в) документы, подтверждающие ваши расходы

г) документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2022, 18:43
• г. Москва

Не подача декларации физлица

В 2020 г. была приватизирована 3 комнатная квартира на 4 доли (мать, сын,дочь, внучка). в июле 2021 года продана квартира. На эти деньги мать и сын покупают двушку. О том что о продаже надо было подать декларацию незнали. Сейчас приходит акт камеральной проверки и что налог с каждого надо уплатить в размере 338000 р. вычитывается налог с доли правильно. Но не учли что 200000 тыс. было выплачено риэлтору. А так же никаких требований в адрес матери или сына не приходило, хотя в камеральной проверке написано, что уведомление было в августе 2022 г. За не подачу так же предусмотрен штраф 20% от суммы налога и штраф за не подачу. Как написать возражение на проверку и что указывать на какие статьи ссылаться? Как списать штраф? И нужно ли сейчас подавать декларацию? И как подать на вычет с покупки?

Юрист г. Томск
19.12.2022, 08:27

Добрый день!

Каждый из собственников может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн при продаже по разным сделкам. В вашем случае, полагаю, вы продали квартиру по одному договору, поэтому вычет в 1 млн/4 человек (225 т).

Чтобы воспользоваться вычетом необходимо подать декларацию и указать вычет.

Если вы что-то приобрели на вырученные деньги, то можно воспользоваться вычетом на покупку в сумме не более 2 млн (при условии, что ранее вы этот вычет не использовали).

Для снижения штрафных санкций необходимо подготовить возражения на акт налоговой проверки (30 дней с даты акта) и подать в налоговый орган.

Ссылаетесь на В соответствии со ст. 112 НК РФ, обстоятельствами, смягчающими ответственность за совершение налогового правонарушения иные обстоятельства, которые судом или налоговым органом, рассматривающим дело, могут быть признаны смягчающими ответственность.

Обстоятельства, смягчающие или отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения, устанавливаются судом или налоговым органом, рассматривающим дело, и учитываются при применении налоговых санкций.

В соответствии с 3 ст. 114 НК РФ, при наличии хотя бы одного смягчающего ответственность обстоятельства размер штрафа подлежит уменьшению не меньше, чем в два раза по сравнению с размером, установленным соответствующей статьей настоящего Кодекса.

Кроме того прописываете все смягчающие обстоятельства.

В порядке индивидуальной консультации можем подготовить возражения.

При этом оплата риелтора не влияет на размер налога, подлежащего уплате.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2022, 12:24
• г. Самара

Нужно ли в этом случае подавать декларацию и в целом платить налог за ребенка, и с какой суммы если нужно?

Ребенку пришел налог с продажи квартиры.

Квартира была куплена совместно с супругой в 2014 г. с использованием мат. капитала. В связи с разводом были выделены доли двум детям по 1/7 и продана квартира за 6.6 м летом 2021 г. Сразу же супругой была куплена другая квартира с участием детских долей, но меньшая по площади и кадастровой стоимости. Квартира была куплена за 3.5 м и разделена в равных долях на 3 части. Таким образом получается, что доля ребенка только выросла. Нужно ли в этом случае подавать декларацию и в целом платить налог за ребенка, и с какой суммы если нужно? Получается, что мы собственники более 5 лет, а ребенок нет.

Юрист г. Москва
21.10.2022, 12:13

Приобретение новой квартиры не засчитывается в расходы по продаже предыдущей. А вот с выделением детям при разводе по 1/7 доли и их продажа обязывает подать декларацию о доходе и применение необлагаемого минимума в 1 млн, возможно налога не будет, но срок подачи Декларации был до 30.04.22, будет штраф.

Вам помог ответ?ДаНет
02.10.2022, 22:14
• г. Оренбург

И нужно ли подавать декларацию?

Продала 1 квартиру за 1 000 000 руб в этом году (в собственности менее 3 лет), хочу продать ещё одну за 2300000 в этом же году (в собственности более 5 лет) какой будет налог с продажи? И нужно ли подавать декларацию?

Юрист г. Санкт-Петербург
02.10.2022, 23:34

Нет, если недвижимость находилась в вашей собственности больше минимального срока, подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не требуется. 13% от стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 14:08
• г. Ростов-на-Дону

2. Нужно ли всё таки подавать эту декларацию, ведь налоговая сама уже всё посчитала?

Такой вопрос, в марте 2021 года я продала квартиру, декларацию 3-ндфл я не подавала, через год пришло уведомление из налоговой, что мой налог с продажи составляет 169 000 руб, и сейчас я вхожу в процедуру банкротства, 1. спишут ли мне этот долг перед налоговой? 2. Нужно ли всё таки подавать эту декларацию, ведь налоговая сама уже всё посчитала?

Юрист г. Краснодар
25.09.2022, 14:36

Обсудите это с юристом и финансовым управляющим которые занимаются Вашей банкротной процедурой. Не исключено, что эту задолженность суд не признает погашенной. Возможно и сделка про продаже квартиры будет признана недействительной. Все зависит от конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.09.2022, 19:07

Добрый вечер!

Так в процедуре банкротства финансовый управляющий может оспорить сделку купли-продажи квартиры.

Таким образом Вы хорошо подставили покупателя...

Долг, кстати, могут и не списать (надо смотреть судебную практику), хотя задолженность по налогам образовалась после продажи квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.09.2022, 20:43

Здравствуйте

Это было у вас единственное жилье или нет?

Если единственное, то ничего страшного. Долг спишут. Декларацию лучше подать до банкротства.

Если не единственное, то сделку купли-продажи могут оспорить это раз. Если все же сделка была без пороков, то спросят куда потрачены деньги от продажи. Не будет внятного и адекватного ответа долги вам не спишут. Причем не только перед налоговой, а все.

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2022, 10:45
• г. Казань

Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ в моём случае?

Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ в моём случае? Квартира была в собственности 4 года, была продана 7.10.2021 (единственное жильё) ,взамен куплена квартира 27.09.2021 большей площадью и дороже по стоимости. В семье два несовершеннолетних ребенка.

Юрист г. Долгопрудный
27.04.2022, 11:22

Да, сама по себе сделка - подразумевает взыскание НДФЛ. Основания, по которым не должно взыскиваться - Вы сообщаете налоговой как раз в этой декларации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кореновск
27.04.2022, 13:33

По правилам статьи 210 НК РФ налоговая база по НАЛОГУ НА ДОХОДЫ, полученные отпродажи квартиры, которая была в собственности менее 5 лет (по квартирам, приобретённым в порядке наследования или дарения - 3 лет) рассчитывается как сумма дохода, полученного от продажи квартиры, уменьшенного на величину налоговых вычетов в размере 1 млн. руб. либо на сумму документально подтверждённых расходов, связанным с её приобретением. При этом, факт приобретения в этом же налоговом периоде (2021 году) другого недвижимостей милого имущества и наличием на иждивении несовершеннолетних детей, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ от подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2021 год и уплаты налога на доходы при наличии налоговой базы.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
25.04.2022, 23:18

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подавать декларацию необходимо (в собственности менее минимального срока).

Налог будет нулевым.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 09:03
• г. Пермь

Скажите пожалуйста, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если квартира была куплена в августе 2017, а продана в августе 2021.

Скажите пожалуйста, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если квартира была куплена в августе 2017, а продана в августе 2021. Это мое единственное жилье и в собственности у меня больше ничего не было. Но у мужа есть доля в доме его родителей и доля в квартире матери его, которую тоже уже продали.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
25.04.2022, 09:12

Здравствуйте!

Собственником квартиры были только вы? Квартира куплена в браке?

[quote]Но у мужа есть доля в доме его родителей и доля в квартире матери[/quote]

Эти доли куплены или получены в дар / в наследство?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.04.2022, 10:09

Не надо. Так как освобождены от уплаты налога.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 18:54
• г. Казань

Нужно ли подавать декларацию о продаже квартиры и какие нужно прикладывать документы,

Нужно ли подавать декларацию о продаже квартиры и какие нужно прикладывать документы, если официально ипотечная квартира продана 7.10.2021 года (единственное жильё), взамен куплена квартира большей жилплощадью 24.09.2021? В семье два несовершеннолетних ребёнка.

Пользователь г. Москва
19.04.2022, 19:28

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Обязанность гражданина проинформировать налоговые органы об изменении в объектах собственности.

На сайте ФНС надо завести личный кабинет, в нем посмотреть свои объекты недвижимости.

Если приобретенная квартира ещё не появилась там, то надо написать и приложить копию договора купли-продажи, свидетельство о праве.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 12:19
• г. Долгопрудный

В 2021 году продана квартира в регионе, в собственности с 2020 года, наследство, за 1 млн рублей,

В 2021 году продана квартира в регионе, в собственности с 2020 года, наследство, за 1 млн рублей, кадастровая стоимость 1 млн 200 тр, нужно ли подавать декларацию в 2022 году?

Юрист г. Самара
05.04.2022, 12:22

Добрый день! Да, нужно было подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2022 года и указать, что Вы хотите воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 21:52
• г. Москва
₽ VIP

Декларация о налоге

Нужно ли подавать декларацию о доходах при продаже квартиры, в собственности более 5-ти лет? Друзья продали дом в Биробиджане (более 5-лет собств.) и им пришел штраф 2000, в налоговой объяснили, что нужно подавать декларацию, хоть и нулевую. Хотя в Косультант пишет, что не надо. Так нужно или нет?

Юрист г. Казань
30.03.2022, 21:56
Это лучший ответ

Здравствуйте, Милана! Не нужно подавать декларацию, т.к. в случае если доход освобожден от налогообложения в силу п.17.1 ст.217 НК РФ, то в этом случае согласно п.4 ст.229 НК РФ декларация не подается:

[quote]Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.[/quote]

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]

В силу положений ст.217.1 НК РФ при сроке владения более 5 лет налог не платится. А в ряде случаев и при владении более 3 лет (например, если жилье единственное, подаренное, унаследованное или приватизированное). Декларация в этом случае не подается.

Жаль, что налоговики не знают Налогового кодекса...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
30.03.2022, 22:01

Милана, если квартира или иная недвижимость была в собственности пять лет и более - налогом продажа объекта не облагается, сдача налоговой декларации не требуется. Это закреплено Налоговым кодексом, статьей 217. У Ваших друзей, иная была ситуация, у них была обязанность по представлению налоговой декларации так как они владели имуществом меньше минимального срока, но в срок они декларацию не предоставили за что и были оштрафованы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.03.2022, 22:05

Здравствуйте! Вам не требуется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.03.2022, 22:23

Нет, Вам не нужно подавать декларацию, если квартира была в собственности более 5 лет. Также есть в сети разъяснения со стороны ФНС РФ.

[quote]доходы, получаемые физлицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса[/quote]

- см. п.17.1 ст.217 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.03.2022, 11:24
• г. Благовещенск
₽ VIP

Вопрос такой, могу ли подать декларацию сразу сейчас или всё таки ждать целый год и подавать в 2023 году.

Продали квартиру март месяц. Нужно подать декларацию так как владение мнение трёх лет.

Вопрос такой, могу ли подать декларацию сразу сейчас или всё таки ждать целый год и подавать в 2023 году. Ведь и время до 30 апреля ещё есть. Не ужели придется тянуть целый год.

Спасибо с уважением Инна Васильевна.

Юрист г. Казань
19.03.2022, 11:26

Здравствуйте, Инна Васильевна! Если продали в этом году, то подать декларацию Вам согласно ст.229 НК РФ нужно до 30 апреля 2023 года. Раньше Вы не сможете подать, т.к. форма может измениться, т.е. надлежащей формы сейчас нет. Да и не все доходы могут быть отражены. Мало ли что еще Вы сможете продать в этом году или получить иные доходы, по которым нужно подать декларацию.

[quote]Статья 229. Налоговая декларация

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.

Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.

2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства.

3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде.

При прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению в соответствии со статьями 227 и 228 настоящего Кодекса, и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории Российской Федерации, должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации.

Уплата налога, доначисленного по налоговым декларациям, порядок представления которых определен настоящим пунктом, производится не позднее чем через 15 календарных дней с момента подачи такой декларации.

4. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы (в том числе фиксированную прибыль), налоговые вычеты, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, источники выплаты таких доходов, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или зачету (возврату) по итогам налогового периода.

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

Налогоплательщики также вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и (или) сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи имущества, указанного в абзаце четвертом подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества (имущества) налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем третьим и (или) четвертым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого недвижимого имущества (имущества) в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

При определении доходов от продажи недвижимого имущества в целях настоящего пункта учитываются особенности, установленные пунктом 2 статьи 214.10 настоящего Кодекса.

Налогоплательщики вправе представить заявление о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога в составе налоговой декларации.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.03.2022, 11:31

Здраствуйте!

Срок сдачи – до 30 апреля года, следующего за годом продажи. (тобишь 2023 г). Если вы не выдержали минимальный срок владения, придется в любом случае направить в ФНС декларацию о доходах. После успешной сдачи декларации у вас будет время до 15 июля, чтобы перечислить деньги в счет уплаты НДФЛ от продажи недвижимости. В противном случае с 16 июля ФНС начнет начислять вам пени. Еще более чувствительное наказание – штраф в размере до 20% задолженности.

Ст.229 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
19.03.2022, 11:35

Добрый день.

Инна Васильевна, проще говоря, вы можете подать декларацию до 20.04.2022 года.

Если вы получили доход от продажи недвижимости, принадлежавшей вам менее минимального срока владения, за исключением случаев, когда доходы от продажи недвижимости не облагаются НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности, по общему правилу вы обязаны подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. [u]Срок ее представления - не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим годом [/u] (ст. 216, п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; п. 18 ст. 1, п. 8 ст. 3 Закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ).

В случае если вы не представите в срок налоговую декларацию, камеральная налоговая проверка будет проводиться на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о вас и ваших доходах, при этом налоговый орган вправе направить вам требование о представлении в течение пяти рабочих дней необходимых пояснений (п. 6 ст. 6.1, п. 1.2 ст. 88 НК РФ).

Заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте ФНС России, а также при помощи коротких сценариев в личном кабинете налогоплательщика (Информация ФНС России).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
19.03.2022, 11:36

Здравствуйте.

Согласно ст.229 НК РФ декларацию нужно до 30 апреля 2023 года.

Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:

доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения (3/5 лет), если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 руб.

Также декларацию за 2022 год не нужно подавать семьям с двумя и более детьми, независимо от срока нахождения такого жилья в их собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
19.03.2022, 11:44

Здравствуйте

Инна Васильевна

[b]Декларация подается до 30 апреля следующего года после продажи недвижимости. Это означает, что можете подать декларацию хоть сегодня и не нужно ждать год [/b]

Физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность согласно Федерального закона от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ, начиная с налогового периода 2021 года,

при продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб, поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить в силу подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса. При продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю.

https://www.garant.ru/news/1471549/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.03.2022, 12:04

[b]Обязанность подачи декларации возникает по истечению налогового периода, то есть после 31.12.2022. [/b] Обязаны подать до 30.04.2023 и уплатить налог до 15 июля 2023 - куда Вы торопитесь?

НК РФ Статья 229. Налоговая декларация

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.

[b]Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.[/b]

...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.03.2022, 12:40

Здравствуйте! Существуют определенные правила. По общему правилу подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за истекший налоговый период в налоговую инспекцию нужно не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим (п. 1 ст. 229 Налогового кодекса). Декларацию вам необходимо подать до 30 апреля 2023 года начиная с 1 января 2023 года. Исключение составляют лишь лица в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 09.03.2022) НК РФ Статья 227.1)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.03.2022, 14:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Инна Васильевна, здравствуйте.

[i]Придётся ждать, так как ФНС частенько меняет форму декларации 3 НДФЛ, она ее обычно в конце года утверждает.

Вот с 1 января 2023 до 30 апреля 2023 года спокойно сможете подать декларацию.[/i]

Подать её можно и онлайн через личный кабинет налогоплательщика.

[i]Указано, что декларация подается по истечении налогового периода.

А налоговый период у Вас строго с 1 января 2022 по 31.12.2022 года. [/i]

Источник 229 НК РФ

[quote]Налоговая [b]декларация представляется не позднее 30 апреля года, [u]следующего за истекшим налоговым периодом[/u], если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса[/b].[/quote]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

Или же нужно от стоимости второй квартиры отнять вложенный в первую кв мат капитал, и подавать на 1 233 383?

В 2020 году была куплена квартира с участием мат. капитала (616617) за 1 300 000. В 2021 г продали ее за 1 850 000 и сразу же купили другую так же за 1 850 000. Налоговый вычет за первую квартиру возвращал муж за вычетом мат капитала. (1300000-616617=683 383). Может ли мы теперь подать декларацию 3-НДФЛ, отчитавшись о продаже первой квартиры и сделать вычет от 1 850 000 за новую? Или же нужно от стоимости второй квартиры отнять вложенный в первую кв мат капитал, и подавать на 1 233 383?

Юрист г. Елабуга
11.02.2022, 21:48

Декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подавать отдельно за каждый год и по той форме, которая действовала в том году. Нужно сделать запрос в Росреестр по поводу права собственности на жилье, проверить, не заявлялся ли вычет раньше и есть ли остаток, правильно ли оформлена справка для вычета и на самом ли деле был уплачен налог на доходы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
11.02.2022, 14:25

Декларацию подавать нужно, просто нулевую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
12.02.2022, 11:28

С 2021 года в таких случаях декларация не подаётся.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2022, 11:39
• г. Челябинск

Налог с продажи

В 2012 году жена купила квартиру по договору уступки прав требований (по договору долевого участия в строительстве) в строящемся доме за 1260 тыс. рублей. Полная оплата договора была совершена в этот же день сделки. Стройка оказалась долгостроем, и дом был полностью сдан и введен в эксплуатацию в 2019 году (регистрация права собственности в 2019 году). В 2021 году квартиру продали за 1700 тыс. рублей. Необходимо ли платить налог (в НК 2021 вроде были какие-то изменения по дольщикам по этому поводу) с продажи. Если нет, то нужно ли подавать подавать декларацию?

Юрист г. Самара
10.02.2022, 11:43

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2022, 17:40
• г. Москва
₽ VIP

Можно ли подать декларацию сейчас до 31 апреля, а донести документы потом?

В апреле 2021 года продал квартиру. Прошло определенное количество лет и налог платить не нужно. Но я знаю, что нужно подавать декларацию, даже если налог платить не нужно. Проблема в том, что я с конца 2021 живу в другой стране. Я должен подать декларацию по 31 апреля 2022 года. Планировал приехать только летом 2022. Уже будет поздно для декларации. Подскажите, какие будут последствия если позже подать декларацию. И можно ли ее подать онлайн? На данный момент на руках не все документы, нужно приехать в Россию, чтобы все документы собрать. Можно ли подать декларацию сейчас до 31 апреля, а донести документы потом?

Юрист г. Нижний Новгород
01.02.2022, 17:44

1) В апреле 30 дней - это важно!

2) Декларацию все граждане крайние 5 лет подают через Личный кабинет налогоплательщика.

3) Спокойно подавайте декларацию онлайн. Можете уже завтра!

НК РФ Статья 80. Налоговая декларация, расчеты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
01.02.2022, 17:45

Здравствуйте, Максим! Ошибаетесь. Если в силу п.17.1 статьи 217 НК РФ налог не платится в силу освобождения налогоплательщика от уплаты НДФЛ в силу использования льготы на долгосрочное владение, то согласно пункту 4 статьи 229 НК РФ декларацию в этом случае подавать не нужно:

[quote]Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

Налогоплательщики также вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и (или) сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи имущества, указанного в абзаце четвертом подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества (имущества) налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем третьим и (или) четвертым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого недвижимого имущества (имущества) в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.[/quote]

Но если очень хочется подать, то сделать это можно через личный кабинет налоговой на сайте nalog.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
01.02.2022, 18:02

Здравствуйте, Максим! [b]По вашему вопросу:[/b]

---------------------------

[b]1[/b]. Представить декларацию о доходах, полученных в 2021 году, необходимо [b]до 4 мая 2022 года. [/b]Форму 3-НДФЛ можно подать в ИФНС по месту учета или в МФЦ.

[b]2.[/b]Декларацию также можно заполнить[b] онлайн[/b] в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц или через программу «Декларация». Для этого следует заполнить форму 3-НДФЛ, утвержденную приказом ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@.

[b]3.[/b] Саму НДФЛ-3 можете подать в любое время, а потом-до 4 мая можете дополнительно подать все остальные документы-договор купли-продажи;

платежный документ или расписка в получении денег (при наличии). Главное-все документы сдать до 4 мая.

[b]4[/b].За несоблюдение сроков грозит[b] штраф[/b] в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый полный и неполный просроченный месяц. Минимальный размер штрафа — 1000 рублей (п. 1 ст. 119 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
01.02.2022, 18:05

Здравствуйте Максим

[b]Вы прекрасно можете подать онлайн декларацию через личный кабинет госуслуги, ФНС (если зарегистрированы на сайте ФНС, гослуг) [/b]

Сервис позволяет направить декларацию по форме № 3-НДФЛ в электронном виде, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью налогоплательщика.

[quote]В соответствии с положениями статьи 80 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая декларация (расчет) представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика по установленной форме на бумажном носителе или по установленным форматам в электронном виде вместе с соответствующими документами.

[/quote]

Можете подать то, что есть. ФНС должно направить вам уведомление о принятии документов на ваш почтовый адрес который укажите

Далее донаправите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
01.02.2022, 18:06
Это лучший ответ

Здравствуйте, Максим!

Постараюсь понятнее Вам ответить.

Мне кажется что Вы неверно понимаете закон.

Подавать декларацию надо когда прошло менее 5 лет.

Если прошло более 5 лет, то и декларацию подавать не надо и налог платить не нужно (ст. 217 НК РФ).

Если прошло менее 5 лет, то можно подать онлайн. На сайте ФНС есть такой сервис. Там все предельно просто.

Можете подать декларацию сейчас, а донести документы до завершения проверки декларации.

[b]

НО еще раз повторяю. Если срок владения более 5 лет, то ее подавать в принципе НЕ НУЖНО![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2022, 20:34
• г. Воронеж

Если нет - нужно ли после оплаты штрафа за неподачу НДФЛ и налога подавать декларацию?

Продали квартиру. На момент продажи было 3 собственника. По 1/4 двум детям (срок владения больше 10 лет) и 1/2 матери, которая досталась после смерти отца и перешла по наследству. Перед продажей нам говорили, что есть разъяснения минфина о том, что ей не придётсч платить налог на прибыль несмотря на то, что не прошло 3 года с момента смерти. Продажа была осуществлена в декабре 2020 г. Но налог выставили. Что теперь делать? Можно как-то снизить хотя бы? Если нет - нужно ли после оплаты штрафа за неподачу НДФЛ и налога подавать декларацию? Или можно только оплатить и забыть об этом?

Пользователь г. Брауншвейг
30.01.2022, 21:16

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

3 года никто не отменял. Есть разъяснение Минфина, что срок начинает течь с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации права в Росреестре.

Т.е. может оказаться что с момента регистрации права прошло только 2,5 года. А с момента смерти 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2021, 13:18
• г. Чебоксары

Нужно ли подавать декларацию В следующем году?

Продали 2 квартиры в ноябре.

Первая квартира досталась по наследству и владели ею более 3 х лет. Вторая квартира в собственности более 10 лет. Обе квартиры продали более 1,5 млн р.

Нужно ли подавать декларацию В следующем году? Или нужно подавать нулевую декларацию?

Юрист г. Санкт-Петербург
09.12.2021, 13:25

Нет, если недвижимость находилась в вашей собственности больше минимального срока, подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не требуется.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Черногорск
09.12.2021, 13:39

Здравствуйте Галина. Нет, если недвижимость находилась в вашей собственности больше минимального срока, подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.12.2021, 14:18

В Вашем случае подавать 3-ндфл не нужно, объекты находились в собственности больше минимального срока.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2021, 20:50
• г. Оренбург

Нужно ли ей подавать декларацию о доходах и платить налог с продаж?

Мама-пенсионер неработающий в 2019 году купила квартиру за 870 тыс рублей, в 2021 продала за 1150 тыс руб, через 2 месяца купила в другом городе за 1 миллион. Нужно ли ей подавать декларацию о доходах и платить налог с продаж?

Юрист #8669399
Студент г. Краснодар
07.12.2021, 20:56

Здравствуйте. В конце 2020 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
07.12.2021, 21:19

Да, нужно, с суммы 150 т.р.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2021, 09:08
• г. Саратов

Нужно ли подавать налоговую декларацию?

Мама (пенсионер) приобрела квартиру в 2017 году, а продала-в 2020. Срок владения составил 3 года. Цена-менее миллиона рублей. Сейчас её хотят в налоговой оштрафовать за то, что не подала налоговую декларацию. Ничего о том, что нужно подать декларацию, мама не знала. Правомерны ли такие действия налоговой службы? Нужно ли было действительно подавать декларацию?

Юрист г. Краснодар
09.11.2021, 09:09

А что меньше трех лет до продажи?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
11.11.2021, 19:15

Декларация о доходе подается обязательно, даже если, как в вашем случае, налог будет равен нулю.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2021, 21:02
• г. Нижний Новгород

У меня 2 вопроса: 1 Если я владела квартирой более трех лет продала её и купила в тот же год другую квартиру за ту же цену могу ли...

У меня 2 вопроса:

1 Если я владела квартирой более трех лет продала её и купила в тот же год другую квартиру за ту же цену могу ли я получить налоговый вычет?

2 если моя подруга купит квартиру и продаст в тот же год, за туже цену нужно ли ей будет подавать в налоговую декларацию, если она уже получала наловый вычет и на него больше не претендует?

Пользователь г. Москва
17.10.2021, 21:07

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Налоговую декларацию подавать нужно обязательно, а не только на предоставление вычета. А по первому вопросу - если Вы ранее не пользовались вычетом, то он Вам положен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.10.2021, 10:19

Конечно, можете получить вычет - возврат налога на доходы, что Вы уплатили в этом году и далее пока сумма не достигнет 2 млн

нужно подать будет декларацию.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2021, 19:06
• г. Вологда

Нужно ли было подавать какую-либо декларацию.?

Приобрёл квартиру в новостройке за 1650 000 в декабре 2016 года. Это единственное моё жилье. В 2020 году я продал квартиру за 2 000 000 милионна. В 2021 году мне прислали налоговая уведомление, что нужно оплатить налог с продажи квартиры. О каком налоне идёт речь? Должен ли я был оплатить налог от продажи квартиры? Нужно ли было подавать какую-либо декларацию.? Где это указано в каком законе? Ведь владел я больше 3 лет квартирой и это единственное жилье.

Юрист г. Елабуга
20.08.2021, 19:20

Обращайтесь в налоговую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.08.2021, 20:55

Не должны платить, у Вас ст.217.1 НК РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2021, 18:58
• г. Вологда

Нужно ли было подавать какую-либо декларацию.?

Приобрёл квартиру в новостройке за 1650 000 в декабре 2016 года. Это единственное моё жилье. В 2020 году я продал квартиру за 2 000 000 милионна. В 2021 году мне прислали налоговая уведомление, что нужно оплатить налог с продажи квартиры. О каком налоне идёт речь? Должен ли я был оплатить налог от продажи квартиры? Нужно ли было подавать какую-либо декларацию.? Где это указано в каком законе? Ведь владел я больше 3 лет квартирой и это единственное жилье.

Юрист г. Елабуга
20.08.2021, 19:25

Обращайтесь в налоговую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2021, 10:20
• г. Краснодар

И будет ли налог? И с какой суммы?

Продали квартиру единственную недвижимости менее 5 лет за 2700, где 1700 квартира и 1000 неотделимые улучшения, нужно ли подавать декларацию? И будет ли налог? И с какой суммы? В договоре прописаны суммы.

Юрист г. Самара
14.05.2021, 10:24

Добрый день! Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Таким образом, если квартира находилась в вашей собственности более 3 лет, то налог платить не придется, однако декларацию следует подать в любом случае, во избежание недоразумений. Если же Вы владели квартирой менее трех лет, то по общему правилу, должны уплатить налог на доходы физических лиц 13% от суммы полученного дохода.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
14.05.2021, 10:43

Здравствуйте!

Если у вас это было единственное жилье, применяется 3-летний срок, а не 5-летний срок. Если 3 года прошли, налог платить не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2021, 13:14
• г. Санкт-Петербург

Подоходный налог с недвижимости

В 2015 году купила квартиру, но весь возврат подоходного не сделала, нет доходов и на пенсии. В 2020 году муж продал квартиру, полученную по наследству, в этом году нужно будет платить налог с дохода. Могу ли я (жена) воспользоваться возвратом подоходного налога с уплаченного налога за квартиру по наследству мужу, если да, то декларацию подавать в этом году или на следующий год?

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
03.04.2021, 13:21

Здравствуйте!

Вычет можно получить при покупке недвижимости, при получении имущества в порядке наследования вычет не предоставляется.

Муж владел имуществом менее 3 лет? Обратите внимание, что срок считается с даты смерти наследодателя.

Если срок не прошел, налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Для этого мужу до 30.04.2021 нужно подать налоговую декларацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8697730
Юрист г. Жуковский
03.04.2021, 17:05

Квартира, полученная по наследству является личной собственностью супруга, соответственно и денежные средства, полученные от продажи этой квартиры являются личной собственностью супруга. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 N 41-КГ 20-10-К 4)

На этом основании налоговая может отказать. Но практика еще не сложилась по этому вопросу.

Если же налоговая не увидит здесь личного дохода то, поскольку вы не использовали свой вычет до конца, то в размере неиспользованного вычета, но не более чем от 1/2 суммы дохода от продажи, полагаю попробовать получить вычет вы могли бы.

Декларация подается в следующий налоговый период, следующим за датой сделки, т.е. в Вашем случае в этом году до 30 апреля 2021 года.

Муж также должен подать декларацию в этом году.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2021, 22:57
• г. Моршанск

Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продаже квартиры в 2017 году, если она была куплена в 2014 году?

В 2015 году была оформлена квартира по договору долевого участия. Рег. свидетельство получено в 2016. Продажа состоялась в 2020 году. Сумма продажи превысила сумму приобретения. Нужно ли подавать декларацию в налоговую инспекцию?

Юрист г. Москва
17.03.2021, 22:59

Подавать форму 3 НДФЛ надо, но если прошло 5 лет с момента заключения ДДУ, то вы освобождены оп уплаты налога. Кроме того, применим налоговый вычет в 1 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
12.03.2021, 09:17

А кадастровая стоимость у нее какая?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.03.2021, 09:21

Подавать 3-НДФЛ при продаже квартиры надо в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
12.03.2021, 09:50

Доброе утро!

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходов физических лиц, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения имущества составляет 5 лет. При наследовании имущества по наследству от близких родственников минимальный срок владения имущества составляет 3 год.

Согласно ст. 229 НК РФ налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 НК РФ.

Таким образом, в случае владения имуществом от трех лет и более, полученного в рамках наследства от близких родственников, налоговую декларацию представлять в налоговый орган не нужно, вне зависимости от стоимости реализованного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.01.2021, 13:06

Нет, у вас будет налоговый вычет, поскольку вы владели квартирой более 3 лет, так что, ничего делать не нужно, да и сама ФНС не предъявит никаких требований.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение