Продать долю в приватизированной квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Квартира приватизирована по долям на 4 человека. Я не главный квартиросъемщик. Хотелось бы выделить свою и сына долю в натуре. Кроме меня свою долю получили бывший муж и бывшая свекровь. Свекровь является главным квартиросъемщиком.

1.1. Антонина, здравствуйте. Кто является "главным квартиросъемщиком" в приватизированной квартире не имеет никакого юридического значения. О разделе совместно нажитого имущества в данном случае речь не идет - доли в приватизированной квартире находятся в ЛИЧНОЙ собственности их обладателей. Выделить доли "в натуре" в квартире невозможно, квартира - это неделимое имущество. Вы можете продать свою долю и, при наличии согласия отца ребенка и органа опеки, долю сына с соблюдением права преимущественной покупки других собственников квартиры или определить порядок пользования квартирой.

1.2. Вы и ваш сын собственники по 1/4 доли квартиры, сделка безвозмездная и это имущество принадлежит вам и только вам! Как вы им распорядитесь ваше дело! Делить тут уже и не чего, уже имеются доли, вы можете продать им свои доли... имеете право выкупить у них доли... Можете взыскать с них компенсацию за пользование вашими долями...

2) Была приватизирована квартира в долях на меня и бабушку. Бабушка умерла. Ее доля перешла по наследству моему папе. Могу я отказаться от доли в приватизированной квартире, так как я военнослужащий и мне положена квартира от государства.

2.1. Отказаться от доли в приватизированной квартире вы не можете, но можете продать или подарить свою долю любому человеку.

2.2. Уважаемый Алексей. Из Вашего вопроса не совсем понятно какое отношение Вы имеете к доле своего отца и являетесь ли Вы членами одной семьи? Совершение сделок, направленных на отчуждение принадлежащих гражданам (членам семьи) прав на жилые помещения, приведших к уменьшению размера обеспеченности этой семьи жилым помещением, может повлиять на решение о предоставлении квартиры. С уважением, адвокат Эрнст Елена Викторовна.

3) Участвовал в приватизации родительского дома, положена ли зачисление на отдельный счет дополнительных средств для приобретение частной квартиры?

3.1. - если участвовали в приватизации, то имеете долю в жилом помещении; - как собственник доли, можете ей распорядиться (продать, обменять, подарить); - "частную" квартиру приобретаете на денежные средства, которыми располагает, в том числе от продажи доли в приватизированной квартире...

4) Я живу в 3-х ком. Кв с матерью. Она квартиросъемщик. У нас с ней равные доли-1/2. Квартира приватизирована.
На данный момент я хочу продать квартиру и разъехаться. Она не хочет! Как возможно решить этот вопрос через суд и с чего начать вообще?

4.1. Добрый вечер! Свою долю Вы можете продать без нее, но только с соблюдением ее преимущественного права покупки этой доли (ст.250 ГК РФ). Другое дело, что доля всегда стоит дешевле, чем целая квартира, а заставить ее продать нельзя. Кстати, такого понятия, как квартиросъемщики уже нет, тем более в приватизированной квартире. Суд Вам здесь не поможет.

4.2. Если квартира приватизирована, тем более на Вас двоих - Вы в праве продать свою долю. Мать будет иметь преимущественное право выкупа - т.е. для начала. Ту долю Вы должны предложить ей, и только потом продавать кому-то другому. Вопросы появятся - обращайтесь.

5) Как мне разменять приватизирована квартиру если мама главный квартира съёмщик?

5.1. В приватизированной квартире каждый имеет право продать свою долю без согласия другого собственника.

5.2. В Приватизированной квартире нет главного квартиросъемщика. Есть либо один собственник, либо долевая собственность у всех.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение