Продать долю дома без согласия

Краткое содержание:

  • Можно ли продать долю в частном доме без согласия родственников, всего три доли.
  • Можно ли продать 1/2 долю дома без согласия 2 владельца?
  • Можно ли продать 1/2 долю дома без согласия второго хозяина?

Советы юристов

Могут ли продать дом без моего согласия? По наследству (от матери) имею 1/12 доли дома (общая площадь 200 кв. м).Родственники, имеющие преимущественную долю, хотят продать дом. Меня не устраивает цена, т.к. очень подошла земля. Без моего согласия, указанные совладельцы дом сдавали в аренду. Вопрос-1.Имеют ли право без моего согласия сдавать в аренду дом, если наши доли в доме конкретно не были выделены (не обозначены)., . Возможно ли без моего согласия продажа дома. 3. Могут ли решением суда принудить меня согласиться на продажу?

Уважаемая Ирина! Участники общей долевой собственности не имеют права сдавать дом без вашего согласия. Суд не может Вас принудить продать свою долю, за одним исключением... если Ваша доля ничтожно мала и Вы не заинтересованы в её использовании.. П.4. ст. 252 ГК РФ "... В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию." Учитывая, что общая площадь дома значительна, Вам надо проявлять интерес в пользовании общим имуществом... возможно определить порядок пользования...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я продать свою долю и доли детей в доме купленном за материнский капитал, для покупки дома большей площади в другом регионе без согласия мужа. У всех в доме равные доли по 1\4 части. Дом без обременения. И с чего начать.

Чтобы продать долю, вам нужно письменно предложить другим собственникам долю купить. Если они не сделают этого в течение месяца, вы можете продать долю любому другому покупателю. Статья 250 ГК рф.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Прошу подскажите, имею долю в доме 17/18, у второго 1/18 доля, как я могу продать дом без согласия, но компенсировать ему его долю.

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Дом продать не можете, так как Вы собственник 17/18 доли. Уведомляйте письменно о продаже другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли продать долю в частном доме без согласия родственников, всего три доли.

Здравствуйте! Вы сначала обязаны письменно уведомить других собственников о продаже доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можете.. предварительно предложив им выкупить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вы должны оставшемся собственникам в письменном виде направить предложение о покупки вашей доли с указанием цены. Если откажутся или не дадут ответа - тогда можете продать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право собственник 1/4 доли жилого дома и земельного участка продать долю без согласия второго собственника, владеющего 3/4 доли, можно ли продать 1/4 доли без выделения границ.

Здравствуйте. Должен сначала предложить вам в соответствии со ст 250 ГК РФ. Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом разделен по 1/2 доли общей долевой собственности, я проживаю в доме с ребенком. Бывший муж может продать свою долю без моего согласия?

Людмила, продать на законных основаниях без Вашего согласия невозможно. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Только при соблюдении условий указанных в ст. 250 ГК.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Бывший супруг обязан направить Вам уведомление о преимущественной покупки доли в праве собственности. Такая обязанность закреплена Гражданским кодексом РФ. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У бывшего супруга 1/6 доля от дома, я хочу продать дом он против, что нужно сделать чтоб продать дом без его согласия? Я переехала в другой город, мне нужно жилье, он живет в доме а я с детьми у родителей. Хочу продать дом чтоб купить другое жилье, ему выплачу 1/6 долю от продажи.

Вы можете только свою долю продать, весь дом, увы, но без его согласия никак не продать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если у него нет другого жилья, то заставить его продать дом невозможно даже через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если дом куплен за мат. капитал может ли бывшая жена продать свою долю дома без моего согласия?

Сначала она должна предложить ее выкупить остальным дольщикам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для начала она должна предложить выкупить другим собственником.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Без вашего согласия продать не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется дом с двумя входами на двоих собственников (доля каждого 1/2). Можно ли подарить или продать 1/2 дома без согласия собственников второй доли?

Подарить можно, продать нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня есть дом в доли, но там еще есть человек у которого тоже есть доля, могу ли я продать дом без его согласия? И забрать деньги за свою долю?

Не можете. Сначала предложите выкупить долю сособственнику заказным письмом с уведомлением. Через месяц если ответа не будет можете продавать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можете, но только послед письменного предложения выкупить вашу долю второму собственнику по цене не ниже той, которая была вами предложена.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Моя бывшая жена разделила дом по 1/4 доли, я хочу продать свою долю, она долю не хочет покупать. Могу ли я без её согласия продать свою долю? Доли в натуре не выделены.

Здравствуйте, Сергей! Нет не можете. Вы должны письменно уведомить всех собственников долей дома о продаже своей доли и об условиях сделки. Если такое предложение никого не заинтересует, Вы можете продать свою долю третьему лицу на указанных в уведомлении условиях. При подаче договора купли-продажи доли в регистрирующий орган необходимо приложить документы, подтверждающие, что такое уведомление было Вами надлежащим образом направлено. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Сергей, Вы можете продать свою долю дома, при условии соблюдения преимущественного права покупки. То есть, сначала Вы обязаны предложить купить долю всем своим сособственникам, в установленном законом порядке. Это юридическая процедура, требующая соблюдения точности. Если никто из сособственников не купит у Вас долю в течение месяца с момента получения ими вашего предложения, то Вы получите право продать долю третьему лицу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Сергей! Вы можете продать свою долю третьему лицу, только после предложения купить ее другим сособственникам. Для этого на их имя вам нужно отправить уведомление о продаже доли за конкретную цену. Уведомление отправить заказным письмом с описью документов. Если в течении месяца со дня получения уведомления ваши со дольщики не выкупят Вашу долю, можете смело продавать. Шпоруненко С.А. юрист, (частная практика) тел. 8 3519 26 50 50 г. Магнитогорск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я приобрёл участок с долей общего дома 160 м/2, свою долю в 60 м/2 снес без разрешения, но с согласия остальных собственников, сделали уточнение на оставшийся дом 100 м/2, но доля моя в этом оставшемся доме осталась. КАК мне правильно продать или подарить свою долю в оставшемся доме?

Это будет непросто без изучения документов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня, в собственности часть дома по договору дарения. Могу ли продать эту долю, при том, что даритель не освобождает часть доли которую мне подарил? И как продать долю без согласия дарителя?

Можете, см. порядок указанный в ст. 250 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Согласие дарителя не требуется, как собственник можете распоряжаться имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если Вы получили свидетельство о праве собственности на подаренную Вам долю в Росреестре, Вы вправе выселить дарителя в судебном порядке, а затем продать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом разделен на 3 собственника в свидетельстве о собственности прописана доля 40/100, могу ли я продать свою долю в доме 1 из дольщиков без согласия второго дольщика.

Порядок продажи долей общей совместной собственности: 1. При решении о продаже один из собственников должен предложить письменно второму (у него преимущественное право покупки) ее купить; 2. Второй соглашается и покупает долю; 3. Если второй отказывается купить - первый продает кому угодно без всяких разрешений.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Соблюдение правила ст. 250 ГК РФ распространяется только на отчуждение третьим лицам. Продать одному из долевых собственников вы вправе без уведомления.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как продать долю в доме по наследству, если два других наследника не согласны продать дом. И предлагают маленькую сумму за долю. Без их согласия я могу продать долю в доме другим лицам и как это сделать юридически как продать?

Письменно сообщите совладельцам о своем намерении продать, укажите цену, если они в течении 30 дней не ответят или откажутся, продавайте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да можете продать. Сначала письменно предложите купить вашу долю другим собственникам, а при их отказе можете продать любому лицу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
250 ГК РФ-письменно извещайте и через месяц имеете право продать третьим лицам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У бывшего супруга 1/6 доля от дома, я хочу продать дом он против, что нужно сделать чтоб продать дом без его согласия?

Если у супруга есть другое жилье, то можно в судебном порядке выделить ему долю и выплатить деньгами. Такие иски суды удовлетворяют.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Необходимо соблюдение требований статьи 250 ГК РФ, в случае отказа либо отсутствия ответа, можете продать третьему лицу, но не весь объект а лишь часть на которую имеете право собственности.
(текст отредактирован 26.09.2015, 19:57)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мне принадлежит 1/12 доля дома в котором я живу. Общая площадь дома 70 кв. м., а жилая 42 кв. м., т.е. мне принадлежит 3,5 кв. м. Сособственники, а их 5 человек, хотят продать дом. Свою долю я продавать не хочу. Могут ли со собственники продать мою долю без моего согласия?

Продать Вашу долю можете только Вы (однозначно). Другое дело, что остальные собственники могут обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе Вашей доли по причине её незначительности (если у Вас есть другое жильё). Если другого жилья нет, кричите "караул!", а лучше договоритесь с ними мирно о такой компенсации, которая могла бы Вам позволить приобрести хоть какое-то жильё. Но сильно не зарывайтесь, потому, что размер вашей доли не позволяет Вам даже проживать и пользоваться, не говоря уже о том, чтобы чинить препятствия и диктовать какие-то условия.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли продать 1/2 долю дома без согласия 2 владельца?

Нет нельзя Согласие обязательно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли продать 1/2 долю дома без согласия второго хозяина?

Уважаемая Лилия! В случае отчуждения доли в праве общей собственности (по договорам купли-продажи, мены) второй сособственник имеет так называемое преимущественное право покупки данной доли (ст.250 ГК РФ), т.е. перед тем как продать долю постороннему лицу, Вы для начала должны предложить купить данную долю второму сособственнику на тех же условиях (за ту же цену), на которых Вы ее хотите продать. О своем намерении продать долю Вы должны известить другого сособственника письменно с указанием цены и иных условий продажи. В течение месяца второй сособственник должен определиться, будет ли он приобретать долю на описанных Вами условиях. Если он отказывается от покупки (о чем извещает Вас) или не приобретает долю (в т.ч. никак не откликается), можете продавать постороннему. Другими словами, как такового согласия второго сособственника не требуется (он не может Вам запретить продажу), но предварительно предложить ему купить эту долю - обязательно. С уважением, А.Д.Руслин.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Имею 2/3 доли жилого дома и земельного участка, имеет ли право мой со собственник продать свою 1/3 долю без моего согласия?

Имеет право, однако согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение