Продать земельный участок

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

1) У нас есть 6 сот. земли, 3 сот на дядю и 3 сот на маму. Мы хотим все продать. Из документов есть только свидетельство на право собственности и членская книжка. Можем ли мы продать землю по доверенности и нужны ли еще какие-нибудь документы или это может потом сделать сам покупатель? Ведь смысла оформлять землю на дядю с мамой нет, все равно мы ее продаем или все таки есть?!

1.1. Если земельные доли не оформлены в собственность дяди и мамы, продать земельный участок невозможно.

1.2. Катя! если земельному участку не присвоен кадастровый номер., то необходимо получить выписку из кадастра. Далее нужно составить договор купли-продажи можно в простой письменной форме и акты приема-передачи. Можно по доверенности, если в ней предусмотрены эти полномочия. Просто в Россреестр вам нужно подавать два заявления: одно на получение свидетельства о праве собственности, а другое о переходе права собственности. Необходимо также представить согласие супруга на продажу земельного участка. Также нужно представить свидетельство о праве собственности, которое у Вас имеется и решение Администрации на основании, которого вам предоставили земельный участок.

2) У меня есть акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданный при Украине. Есть кадастровый паспорт на землю российского образца. Есть ли у меня возможность продать землю при наличии этих документов? Оформить в собственность и при каких условиях?

2.1. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком является правом собственности. Соответственно продать такой земельный участок нельзя.

3) Как произвести межевание пая? Получили по завещанию 1/3 и по закону 1/12 от дедушкиного пая 16 гектаров (2 пая по 8 га). Земля находится в аренде у совхоза. В документах стоит кадастровый номер. Но когда по этому номеру забиваешь в программу, пишется ответ, что необходимо произвести межевание. Как быть? Хочется поскорее продать и забыть. Уже не рады вступлению в наследство. Хотя бы вернуть потраченные деньги за госпошлины и услуги нотариуса.

3.1. Здравствуйте! Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры. До конца 2017 года земельный участок можно продать без межевания.

3.2. Вам следует обратиться к кадастровым инженерам и Вам проведут межевание с выдачей межевого дела в котором все будет отражено.

3.3. Доброго дня! До 01.01 2018 года вы можете продать свою долю БЕЗ межевания. Если все-таки решили это сделать (а это тоже недешевое мероприятие), то следует обо=обратиться к этому самому совхозу, а также в землеустроительным организациям со всем пакетом документов на эту землю.

3.4. Добрый день, Ольга Александровна! Напишите письмо в адрес арендатора с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка. Для того, чтобы сделать межевание, нужно обратиться в земельный комитет. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

4) Если у моего дяди есть в пользовании участок земли сельхозназначения под кфх по договору аренды, которым он пользуется вот уже как третий год, может ли он выкупить как нибудь в собственность без проведения торгов? Подскажите, пожалуйста последовательность действий по данной процедуре, как следует подготовиться заранее, чтобы результат был положительный? Какие письма писать и кому?

4.1. Уважаемый Денис г.Уфа! В соответствии со статьями 12-13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) Участник долевой собственности ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ПРОДАЁТ свою земельную долю БЕЗ выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю НЕ требуется. УЧАСТНИК или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ВПРАВЕ ВЫДЕЛИТЬ земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 28.07.2015 г.

5) Являюсь единственным владельцем земельного участка. Могу ли я продать 1/2 участка стороннему человеку. Т.е. в дальнейшем участок будет в общей долевой собственности (по 50 % у меня и у покупателя)

5.1. Анастасия Владимировна, вы в праве продать долю земельного участка. Кроме того Земельным кодексом РФ предусмотрена процедура образования двух новых участков из одного целого - разделение участка. Для этого необходимо размежевать земельный участок и зарегистрировать два новых земельных участка.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение