Продать квартиру и не платить налог

Краткое содержание:

Советы юристов

Купили квартиру в апреле 2016 года через сколько можно её продать. Чтобы не платить налог и если продашь то какой процент налога платишь от стоимости квартиры в процентах или как?

13% налог с продажи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Как возможно продать квартиру (перешла по наследству) и купить сразу новую, не платя налог с продажи (квартира по наследству, поэтому с полной стоимости налог платить).

Есть какой-то закон, позволяющий продать и сразу купить, без налога на прибыль с первой квартиры?

Никакой связи между продажей одной квартиры и покупкой другой для налогообложения дохода от продажи нет. С 01.01.2014 доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение или строительство ЭТОГО ЖЕ имущества или на имущественный вычет с доходов в размере 1 млн. руб. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ. Налог с дохода от продажи недвижимости, принятой по наследству, нужно платить в случае продажи до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). С дохода от продажи имущества после истечения трех лет налог не уплачивается. Ст.217 НК РФ. Купить квартиру можете когда угодно и что угодно. Доход от продажи другой квартиры на это не влияет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Если вы не получали имущественный налоговый вычет ранее, вы можете получить вычет при покупке новой квартиры. Если стоимость продаваемой и покупаемой квартиры одинаковая, то платить налог не придётся. Если продаваемая квартира менее 3 лет в собственности, необходимо будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ, с копиями документов о продаже, до 30.04.следующего года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Моя квартира стоит 2000 000 и при продаже квартиры мне придётся заплатить налог 13%. В квартире 2 собственника я и моя сестра. Можем ли мы продать квартиру оформляя 2 договора чтобы не платить налог?

Продажа квартиры по долям не освобождает от уплаты налога.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если квартира у Вас в собственности более трех лет, то при продаже вы освобождаетесь от налога. Если менее трех лет, то вы можете либо получить вычет в размере 1 000 000, который распределяется между всеми собственниками пропорционально долям, либо уменьшить налоговую базу на документально подтвержденную сумму средств, затраченных на приобретение этой квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я взял кредит и купил квартиру (возвратом 13% налога не пользовался) хочу продать. Так переезжаю_ вопрос? Возможно не платить налог с продажи квартиры?

Если продаете по цене, не превышающей цену покупки, то платить налог не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру в московской области (куплена три года назад) и купить две в строящемся доме! Надо ли платить налог за продажу квартиры? Какой налог на покупку квартиры? Можно ли не платить налог если квартира, которую я куплю, будет стоить менее миллиона рублей?

Если в собственности более 3-х лет, то налогом доход от продажи такой квартиры не облагается (ст. 217 НК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Если в собственности более трех лет налог с продажи платить не надо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать однокомнатную квартиру, квартира в совместной собственности с супругой, никто в ней не прописан. Какие документы нужно собрать и куда их надо подавать, разъясните процедуру продажи. Нужно ли оценивать квартиру? Кто платит налог и какой (налог с прибыли, продажи)? После продажи собираюсь купить 2-ух комнатную квартиру, должен ли я буду платить какие-нибудь налоги?

Добрый день! 1.При продаже квартиры, если Вы владели ею менее 3 лет, Вам придется уплатить налог на доход в размере 13% от суммы свыше миллиона рублей (если таковая указана в договоре купли-продажи) 2. Для совершения сделки Вам необходимо определится в какой форме будет заключаться договор и согласно этому собрать документы, необходимые для государственной регистрации. P.S.К сожалению, всего здесь не расскажешь. Для более полного разъяснения вопроса можете обратиться по реквизитам в моей карточке. С уважением, Вишняков Сергей. 8*901-712-4645
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как подарить квартиру, не заплатив налога? Рыночная стоимость квартиры 4 млн руб. Можно ли ее продать за 1 млн, при этом получить налоговый вычет 1 млн, и не платить налог?

Подарите квартиру близкому родственнику. Налог при дарении между близкими родственниками не взимается.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Можно ли продать и купить квартиру за одинаковую сумму одним днем при условии прописки в квартире несовершеннолетнего и не платить налог (квартира в собственности 2 года)?

Здравствуйте. Если меньше 3 лет в собственности, то придется налог заплатить. Неважно, что продадите в один день и купите другую. Как и неважно наличие в квартире несовершеннолетнего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это совершенно разные и не пересекающиеся сделки. Придется платить НДФЛ, если квартира в собственности менее 3 лет и получать налоговый вычет с приобретенной квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Можно продать и купить квартиру, прописка в квартире не является препятствием для совершения сделки. Вам придется платить налог в данной ситуации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Можно продать и купить квартиру за одинаковую сумму одним днем при условии прописки в квартире несовершеннолетнего, но налог платить будете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Налог придется платить. Потому что в собственности квартира 2 года. Но при этом можно использовать вычет, минимизировать сумму налога (ст. 220 НК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу продать квартиру но, после приватизации не прошло три года, живем в квартире пять лет, можно ли продать квартиру и не платить налог государству.

Можно, о налоге вам впоследствии напомнят.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как продать квартиру и не платить налог? Квартира в собственности менее 3 х лет (приватизация)

Так не бывает.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира не приватизированная, прописано 7 человек. После приватизации квартиры, можем мы ее сразу обменять или продать? И будет дополнительный налог? Слышала что после приватизации, только после 3-ех лет, можно обменять или продать квартиру и не платить налог в размере 15%. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Да,можете продать сразу. Налог обязаны оплатить по ставке 13% с разницы между продажной ценой и 1 млн. рублей. Если будете приватизировать в 2016 г., то для освобождения от налога необходимо будет владеть 5 лет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Хочу продать квартиру в новостройке, но квартира еще не в собственности, покупала по предварительному договору, основной договор еще не заключен. Можно продать эту квартиру до оформления в собственность и каким образом? Нужно ли платить налог с продажи этой квартиры?

Да, можно. Например по договору уступки права требования или как и предыдущий владелец - по предварительному договору. Только в этом случае цена будет ниже.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, Наталья, можно, скажем по договору уступки прав требования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мне моя мама 18 апреля 2012 г подарила квартиру (я-дочь прописана в этой квартире с 24 мая 2010 г). в техническом паспорте на квартиру оценка квартиры-130 560 р-от 2011 г. Сейчас мы решили продать квартиру за 1 миллион 700 тр.? ВОПРОСЫ--1)-надо ли будет платить налог-если квартира была подарена? И что сделать-очень быстр. О? Что бы не платить налог потом после продажи квартиры?

В данном случае избежать налога можно только если в договоре купли-продажи цена продажи будет стоять не более 1 млн. руб. В другом случае придется платить налог 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Факт приобретения вами этой квартиры по договору дарения на уплату налога при продаже квартиры не влияет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
13% от стоимости превышающей 1 000 000 рублей (налоговый вычет)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы с мужем собираемся разводиться.

Имущество поделили устно. Собираемся продать квартиру деньги поделить поровну и купить две квартиры. После этого развестись. Скажите надо ли платить налоги от продажи и купли квартир? И можно ли избежать уплаты налогов. Ведь если заплатить налог, то на куплю квартиры не хватит денег.

Заранее спасибо.

Анна.

Добрый день Анна! Налог Вы будете платить с той сумму, которая указана в договоре, ее можно занизить, а реально получить другую сумму. Не факт что на это пойдут покупатели, т.к. в случае конфликта и возврата квартиры (например по решению суда) Вы обязаны выплатить ту сумму, которая прописана в договоре. С уважением, С.В. Сарин.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня такой вопрос: если квартира в собственности супругов, и муж делает переуступку прав своей доли в пользу жены. Может ли жена продать квартиру сразу, и не платить налог, или ей придётся ждать 3 года, прежде чем она сможет продать квартиру, чтобы не платить налог?

Здравствуйте! Если одна из долей принадлежит супруге более 3 лет, то налог платить при продаже всей квартиры не нужно будет. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Может продать сразу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?

Имущество, приобретённое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, как оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При продаже жилья предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ): а) если имущество находилось в собственности 3 года и более, то на всю вырученную сумму. Налог в этом случае не платится; б) если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог. Ставка налога для резидентов 13%. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Дом построен, права собственности еще не,квартира в ипотеке. Вопрос: как продать квартиру, и, налог 13% платить придется?

По договору цессии с согласия банка. Налог платить придётся.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемая Лариса Николаевна, если все сделать грамотно, то налог платить не придется, готовы помочь провести данную сделку, звоните по указанным ниже телефонам. С уважением Дмитрий Юрьевич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2017 году приватизировал квартиру в которой проживал с 2016 года. Сейчас хочу продать квартиру чтобы купить квартиру побольше. Вопрос нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? И сколько лет нужно быть собственником квартиры что бы при продажи не платить налог?

Если после продажи купите другое жилье по стоимости равное или дороже, то и срок владения не важен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы с братом дольщики одной квартиры доставшейся по наследству. Квартира с долгами, брат не где не работает налоги и долги по постановлению суда не платит. Продать квартиру не могу брат не согласен. Вопрос как продать квартиру?

Здравствуйте, Антон Никак не продать квартиру, если брат не согласен. Договаривайтесь. Можете продать свою долю в квартире Желаю Вам удачи и всех благ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вопрос как продать квартиру?
Вы вправе продать свою долю квартиры иному лицу. Все сделки с долями происходят у нотариуса. Должны сначала предложить свою долю брату.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Квартира в собственности менее месяца. Планирую продать квартиру и купить другую, большей площади. Соответственно, большей стоимости. Правда ли, что, если я покупаю квартиру большей стоимости, чем продаю, то налог платить не буду? В течении которого времени нужно купить квартиру, чтобы избежать уплаты налога?

При продаже квартиры вы платите налог с дохода за минусом не облагаемого минимума-миллион рублей и подаете декларацию 3 ндфл, при покупке жилья вы имеете право на имущественный вычет если работаете официально и платите ндфл. Декларацию тоже сдаете ответ на ваш вопрос неправда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Нет, это неправда. При продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности менее установленного законом срока, вы обязаны уплатить налог. Также при покупке новой квартиры Вы имеете право на налоговый вычет, если ранее не пользовались, тогда 1 сумма также может перекрыть другой полностью или в части.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение