Продать квартиру с прописанным ребенком

14.06.2022, 12:12
• г. Ижевск

Хочу впервые купить квартиру с торгов. (не банкротство)

Все хорошо, все устраивает. Естественно есть одно но...

Там зарегистрировано 5 человек, 2 из них несовершеннолетние.

Читал тут что по банкротству все решаемо, но тут продажа по

"постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги."

Естественно есть обременения "аресты, ипотека, судебный запрет"

Вопрос такой, могу ли я выписать всех через суд если они не согласятся добровольно?

Как я понял дети проживают с родителями.

Прочел на одном сайте что выселить почти нереально вот цитата:

Выселить их из квартиры будет крайне сложно, а порой даже невозможно», — предупреждает Светлана Краснова из «Инком-Недвижимости». «Прописанных в квартире граждан можно снять с регистрации только по решению суда, а детей выписать нельзя ни при каких условиях, — заявляет Алексей Бернадский. — Купив такую квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком, покупатель обрекает себя на «бездействие», поскольку ни выписать, ни выселить ребенка из такой квартиры нельзя — следовательно, продать квартиру в дальнейшем также не получится».

Помогите разобраться...

13.12.2021, 11:45
• г. Екатеринбург

Могу ли я (собственник, отец) продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком (не собственником) для переезда в другой город, у матери есть комната в коммунальной квартире, но прописана у меня. По суду ребенок с матерью, в комнате у ребенка доля. Мы в разводе. Что по этому поводу считает опека? Ребенку 4 года.

03.10.2021, 02:22
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Есть квартира 59 кв. м., Санкт-Петербург, хрущевка, соц.найм, прописано 4 человека (я, мои несовершеннолетние дети (1 постоянно, 1 временно) и брат (он же наниматель). Мы договорились продать квартиру и деньги поделить попалам, но перед этим надо приватизировать квартиру и выделить долю, прописанному постоянно 1 ребенку, то есть получается 1/3 на каждого. Между собой мы договорились поделить долю ребёнка попала, но далее проблема возникает в другом жилье, куда мне с ребёнком надо прописаться.

Есть квартира брата мужа. 73 кв. м. посёлок Ленинградской области, брат индивидуальный собственник, прописанные на момент приватизации отказались в пользу брата мужа. Прописано 10 человек без выделения долей (9 постоянно, 1 несовершеннолетний ребёнок временно).

Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа, как законная жена и при этом ребёнок все-равно будет участвовать в приватизации питерской квартиры, даже если я откажусь от доли, у ребёнка будет 1/2? 2) если я с ребёнком пропишусь к мужу, по-договоренности брату мужа нужно будет перераспределить долю нашему ребёнку не менее 1/3, как было в Питерской квартире или можно меньше или не менее 18 кв. метров? 3) После продажи я хочу купить студию 23 кв. м. в ленинградской области в новостройке и выделить 1 ребёнку 1/2, но это менее 18 кв. м., получается органы опеки не дадут согласия? Но на большие метры квартиры денег нет. Ипотеку не дадут, т.к. в декрете. Заранее спасибо.

13.09.2021, 11:42
• г. Санкт-Петербург

Есть трехкомнатная квартира муниципальная моего дедушки, в ней были прописаны мой дед, папа, бабушка (не родная) и ее сын (не сын деда). Дед, отец и бабушка умерли, остался мой неродной дядя инвалид (. Планирую оформить его главным квартиросъемщиком после смерти всех прописанных. В дальнейшем не знаю как быть. Дяде помогаю только я и ухаживаю за ним, есть план приватизировать квартиру, разменять ее пополам с дядей (его инициатива, чтобы я продолжал платить кварплату и ухаживать за ним). Как лучше поступить? Либо прописать в пока еще муниципальную жену с ребенком и после приватизировать на двоих и после продать, либо приватизировать на него одного и потом продать (но не будет ли это как мошенничество?) Или надо чтобы он оформил дарственную? Как правомерно поступить?

03.07.2021, 23:01
• г. Санкт-Петербург

Как продать квартиру в которой прописан ребенок, который проживает с бывшей женой, если она не дает согласия на смену прописки?

Ребенок был прописан в мою квартиру до развода, доли в собственности не имеет.

При разводе заключено нотариальное соглашение согласно которому ребенок проживает с матерью.

Сейчас понадобилось продать квартиру и бывшая отказалась давать согласие на смену прописки ребенка.

Могу ли я и каким-то образом без согласия бывшей достигнуть один из вариантов:

1 Прописать ребенка в квартиру бывшей (она ей владеет и прописана в ней)

2 Выписать ребенка просто из своей квартиры не вписывая никуда

3 Прописаться вместе с ребенком в другую квартиру (не свою) и выписать таким образом из своей

4 Продать свою квартиру с прописанным в ней ребенком. На сколько она будет дешевле рынка? Чем грозит покупателям?

5 Продать квартиру с условием покупки новой квартиры и вписыванием ребенка в новую. Как это отразится на стоимости квартиры при продаже? Этот вариант самый нежелательный, т.к. покупка новой квартиры предполагает добавления новый средств, которые также окажутся заблокированными пропиской ребенка и я не смогу потом их вложить во что-то другое.

Можно ли это сделать в суде и согласно каким законам?

По факту ребенок проживает с бывшей, но не в ее квартире.

Заранее благодарю.

01.06.2021, 15:32
• г. Москва

Соседи по коммунальной квартире, хотят продать нам комнату, с прописанным несовершеннолетним ребенком, его не собираются выписывать вместе с его матерью. Они прав на комнату не имеют, только прописка. Комната в собственности у ее отца, он ее и продает. Что делать в таком случае?

30.08.2020, 19:16
• г. Архангельск
₽ VIP

Умерла мама, нас трое детей, мы получим равные доли, вот у меня вопросы по этой теме, так как предварительно на перемирие нет согласия:

1. Пример, у нас на троих 2-х комнатная квартира, я могу прописывать кого либо в эту квартиру без разрешения остальных дольщиков?

2. Если мои братья не хотят продавать свои доли мне (я хочу их выкупить), то что мне делать? Могу ли я продать свою долю кому угодно (по рекламе в газете, к примеру), опять таки без одобрения братьев? Просто представляю такую ситуацию, что все заедут в эту квартиру и каждый будет качать права, но выкупить никто не может доли кроме меня

3. Если я буду жить в квартире, то я не должен препятствовать другим наследникам тут жить? Те мы имеем право хоть втроем со своими семьями тут жить, а как делить 2 комнаты на 3 семьи (неохота выживания)?

4. И можно ли как то сделать так, что если мне доли не продают (мол куда они пойдут с деньгами), то я хочу продать долю, то могу ли я ее продать кому угодно, и какие последствия и тд?

5. Еще по прописке: если я не прописан сейчас, но пропишусь в эту квартиру, то могу ли я прописать свою девушку с ребенком (гражданский брак), родственника девушки без разрешения братьев? И будут ли прописанные иметь право на эту долю, или лучше делать временную прописку или постоянную и в чем разница?

Заранее благодарю за ответы.

03.08.2020, 13:36
• г. Санкт-Петербург

Олег:

Здравствуйте, ситуация такова.. Есть 1 комнатная квартира в ней никто не проживает 5 лет, деленная на 2 равные доли и дареные от родителей мне и сестре. В квартире прописано 4 человека, сестра и её сын, ещё сестра и её ребёнок (не проживают там много лет, живёт в другом городе, без доли). Я там не прописан, и вот спустя 5 лет пришла Сестра и решила продать свою долю (может не хорошим чёрным риэлторам). За квартиру и за всех прописанных плачу один 5 лет хотя там и не проживаю. Сможет ли сестра продать свою половину не выписывая вторую сестру с ребёнком? И без моего согласия? И ещё вопрос: кроме меня никто за квартиру 5 лет не платил и ремонт (400 к) не делал, если по суду будет это учитываться судом?

22.07.2020, 14:33
• г. Москва
₽ VIP

Мы с мужем являемся собственниками квартиры и хотим продать ее и купить меньшую. Но в квартире также зарегистрирована дочь с несовершеннолетним ребенком, которые полгода не проживают и не собираются выписываться. Понимая, что пока внуку не исполнится 18 лет, согласны оставить их прописанными и в новой квартире, т.к. выхода нет. Возможна ли такая сделка?

И второй вариант думаем оставить квартиру внучке старшей, сможет ли она потом, будучи новым владельцем квартиры, не имея родственных связей с дочерью и внуком, выписать их? Или это будет тоже невозможно? Спасибо.

07.07.2020, 13:10
• г. Липецк

У меня после смерти родителей, осталась трёх комнатная квартира она не преватизированна, нас 3 брата прописанных и жена с ребёнком одного из братьев. Старший брат с женой и ребёнком живет в этой квартире, мы с другим братом живем в квартирах своих жён, хотелось бы продать эту трёх комнатную квартиру и разделишь деньги между тремя братьями, но брат который со своей семье единолично проживает в этой квартире, не хочет приватизировать ее не разменивать не даёт нам денег за нашу долю, приехать и жить там с другим братом со своими семьями мы не имеем возможности, как нам поступить в этой непростой ситуации чтобы получить свою долю, спасибо большое за ответ.

05.06.2020, 17:18
• г. Саратов

Продажа квартирыс прописанным несовершеннолетним ребенком (инвалид) можно ли продать?

17.01.2020, 17:21
• г. Калуга

При приватизации квартиры моя жена и ее ребенок вместе со своей сестрой и ее ребенком (всего 4 человека) вступила в долю вместе с прописанными детьми. Соответственно у каждого по 1/4 доли в собственности. Теперь моя жена хочет продать свою долю и долю своего ребенка своей сестре. Как нам быть с долей ребёнка?

06.12.2019, 19:29
• г. Ростов-на-Дону

На единственном жилье наложен арест за долги по кредиту (Большой долг. Половина стоимости дома). До этого был суд с прописанным в нем родственником и наложен запрет на любые операции по продаже, регестрации и т.д.В доме я одна хозяйка. Прописана родственница и мой 10-летний сын инвалид... Долг по исполнительному листу выплачивать нечем, так как я не работаю и живем на квартире у знакомых и на пенсию и социальные пособия. Когда брался кредит, предложили перекредитоватся и так два года подряд. Вот долг и стал непосильным для выплаты. Работу потеряла из за ухудьшения состояния сына. И до сих пор вынуждена постоянно находится с ним рядом круглосуточно... Бывший муж, отец ребенка, обьявился и хочет купить сыну жилье. Плюс у нас есть еще материнский капитал. Обьеденив эти средства нужно купить сыну квартиру. Вопрос в том, что если это жилье будет оформлено на ребенка полностью, без чьей либо еще доли, попадет ли оно под арест или продажу по исполнительному листу? И будет ли арестованное жилье считатся не единственным? Тоесть дом мой, по документам. Долг тоже мой. В доме прописаны еще люди. Я не против бы была продать арестованный дом, так как он уже не пригоден для жилья с ребенком инвалидом. Хотелось бы узнать, могут ли его приставы выставить на торги, если там есть прописанные у которых нет своей собственности по документам? И тронут ли они квартиру сына? Спасибо за ответ!

12.09.2019, 20:29
• г. Екатеринбург

Через 5 месяцев буду вступать в наследство по завещанию (две квартиры в одной из которой я проживаю с женой и маленьким ребенком, прописан я один там). Есть смысл сейчас начинать процедуру банкротства пока на мне ничего нет? Или ее не успею завершить и одну из квартир заберут? Финансовый управляющий как то может узнать в ходе проведения процедуры, что открыто наследственное дело и мне скоро достануться квартиры? Как сохранить обе квартиры? Прописать туда несовершеннолетнего ребенка, самому быть прописанным в другой? Или проще как вступлю в наследство быстро одну продать или дарственную сделать например на тещу, и потом начать банкротство? Сделку признают недействительной?

31.07.2019, 08:40
• г. Москва

Нужно составить иск о снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего без согласия второго опекуна.

Бывшая жена препятствует продаже московской квартиры принадлежащей мне и родственникам, не давая согласия на перепрописку сына ко мне в другую квартиру в подмосковье (владею один, двушка, т.е. идет улучшение жилищных условий г.Пушкино).

По решению суда место жительства определено с матерью в регионе, оспаривать не собираюсь пока что.

ДоговоритьсЯ с ней не получается.

Продать квартиру с прописанным ребенком весьма проблематично

Нужен иск, можете сразу писать в личку или я вам отвечу.

31.01.2019, 11:12
• г. Москва
₽ VIP

Судом анулированна актовая запись о рождении ребёнка, сведения как об отеце ребёнка мужчины исключены.

Вопрос: ребёнок несовершеннолетний 6 лет на данный момент прописан в муниципальной квартире, где помимо него прописано 3 человека (4 с ребёнком), Квартира имеет площадь общую 90 м. Мать ребёнка прописана в другой Квартире 45 м (в этой квартире прописано 6 человек).

После анулирование записи об отце ребёнка ребёнок и все прописанные чужие люди. Может ли ребёнок претендовать на муниципальную прощать в данной Квартире через разделение коммунальных платежей и в последствии закрепить за ним какую либо комнату и приватизировать ее? Вопрос в том что как оставить ребёнка прописанным на площади и получить часть от Квартиры или иметь возможность после 18 лет проживать там.

18.01.2019, 21:10
• г. Пенза

Я после рождения своего ребенка. Была вписана в квартиру родителей своего мужа. Муж тоже прописан там. Мы живем на сьемной квартире. Возникла очень конфликтная ситуация где родители мужа хотят купить ужасную однушку С условием что мы с ребенком выпишимся а муж перепишет родителям свою долю. Но мы хотим получить долю деньгами. Что бы обучиться на хорошую профессию и на что то жить. На что отец мужа стал грозиться что будет оспаривать наши родительские права раз мы хотим ущемить ребенка раз не соглашаемся на квартиру а предпочитаем деньги. Тогда мы подумали а зачем мне и сыну выписываться. Мы останемся прописанными а муж просто продаст свою долю. Правы мы или нет? Чем это грозит? Можем ли мы не выписываться? И может ли муж продать свою долю без выписывание ещё и себя?

17.01.2019, 16:09
• г. Абакан

Зравствуйте, могу ли я выписать отца по суду из моей квартиры (собственность, приватизирована), за которую он не платит и при этом имеет свой собственный коттедж (который уже 20 лет как не зарегистрирован, т.е по документам просто участок без дома), пропиской пользуется, хотя у него своя семья с другой женщиной (мама умерла), а я инвалид с ребенком на руках?! ! отец не живет в квартире 15 лет. В крайнем случае могу ли я продать квартиру (вместе с прописаным отцом)?

15.08.2018, 20:07
• г. Ставрополь
₽ VIP

Возможно ли продать дом с прописанным несовершеннолетним ребеном, не имеющим долевой собственности, дом приватизирован до рождения ребёнка, в данный момент проживающий с матерью, где мать является собственником квартиры! Что бы новый собственник (покупатель) выписал ребенка после оформления дома! Возможно ли это без нарушения закона?

29.04.2018, 10:32
• г. Пермь

Прогблема такая, нас 4 члена семьи, я дочь мама моя и отец. Каждый из нас имеет 1/4 часть доли на квартиру, после вступления в приватизации меня моей несовершеннолетней дочери и матери, жизнь в одной квартире с отцом стала невыносимой. Тк до вступления он нас просил всех отказаться от долей, а быть просто прописанными в квартире. Суть отказа вы сами понимате к чему он клонил. В итоге мы имеем все доли, и я и моя дочь в этой квартире не проживаем я снимаю. За все время уже нет сил терпеть все это мать живет на квартире гшде имеет долю как на птичьих правах терпя все что он ей вываливает как и мне ранее, сил у нас троих у меня с ребенком и мамы больше нет. я хочу продать свою долю дочери и мамы, мама готова идти со мной против него тк он нас просто выживает в мягком смысле. Документов на квартиру нет. так как он их все спрятал и я не знаю куда мне обращаться и что делать чтоб начать как то процесс продажи, его долю выкупить нет возможности тк просит за нее больше положенного, дом деревянный стоимрость его около 800 т рублей. Он просит пол миллиона, то бишь нам на 3 типо 300 тысяч, сил больше нет, помогите пожалуйста просто крик души, мать жалко себя и ребенка, жизни нет.

23.04.2018, 03:24
• г. Санкт-Петербург

В квартире 3 собственника-2 доли у меня, 2 доли у мамы и 1 доля у сестры. Также в квартире прописаны дедушка и отец. Дедушка живет на даче, а отец ушел из семьи больше 13 лет назад, живет в деревенском доме и в двухкомнатной квартире, которую взял в ипотеку с новой женой. По факту в квартире жил я с женой и ребенком, мама и сестра с детьми. Сестра создала невыносимые для комфортной жизни условия и мне пришлось взять ипотеку. Мама из-за нежелания пересекаться с дочерью устроилась на посуточную работу, в выходные ездит по гостям, и домой вынуждена ехать тогда, когда уже валится с ног. Встал вопрос о продаже квартиры и нам сказали что первым шагом надо получить нотариально заверенное согласие прописанных в квартире на продажу. Дедушка согласился. Отец сказал что согласится на продажу лишь в случае если я ему отдам половину суммы. Однако, я с такими условиями не согласен. В квартире, на деньги с которой он претендует, он не живет больше 12 лет. За всю совместную жизнь с мамой он не сделал никакого вклада в ремонт этой квартиры, после развода-тем более. Весь ремонт был выполнен за наши с мамой деньги. За квартиру больше 10 лет платил только я. У меня два маленьких ребенка и ипотека. Когда родители расходились, квартира была в долях у дедушки (2,передал маме), у сестры (1) и у отца (2,передал мне). Возможно ли выписать отца через суд и продать квартиру?

25.03.2018, 19:46
• г. Москва

Можно ли с прописанным в квартире несовершеннолетнем ребенком продать квартиру.

19.02.2018, 09:20
• г. Москва

Непростая ситуация сложилась в нашей семье. Я проживаю с мужем в муниципальной квартире, прописана я в другом месте. Вместе с мужем в данной трехкомнатной квартире прописаны: его мама 1959 г.р. (она ответственный квартиросъемщик), сестра мужа 1985 г.р. и ребенок от первого брака мужа 2004 г.р. (он проживает по месту регистрации своей матери, не с нами)

Сестра мужа коммуналку платить отказывается, работать не хочет. Я оплачиваю со своего счета 100% коммунальных услуг.

Мало того, что она не работает, она ещё и хорошенько прикладвается к бутылке, периодически живет у своего сожителя, но иногда заявляется и живет по полгода в комнате (балконная комната), которую считает своей и закрывает на ключ (!) на время своего отсутсвия. В комнате дикий бардак, вместо кровати матрас валяется, грязная посуда, мусор, зловоние... Ходт в ботинках по квартире, дает ключ от квартиры третьи лицам...

Проживать с ней мы больше не можем. Решили приватизировать квартиру для последующей продажи. Мама мужа, его сын и сам муж хотят отдельную от нее жилплощадь. Хотим максимально выгодно это сделать. Поскажите, как лучше поступить, как заставить её платить?

Дело ещё в том, что с ребенком у нас отличные отношения, у мужа и у меня в том числе, в последующем он будет проживать с нами. Но развод с бывшей женой прошел, мягко говоря, плохо и она на контакт идет неохотно. Насколько она должна быть втянута в процесс приватизации/продажи/покупки? Почитали, что проблемно продать кваритру с прописанным несовершеннолетним ребенком. Так ли это, как быть?

Из-за одного человека столько проблем...

11.01.2018, 22:05
• г. Краснодар

Наша бабушка (81 г) решила оставить свою однокомнатную квартиру своей внучке (нашей дочери). Позвонила недавно и сообщила, что внучка её брата просит зарегистрировать её (или прописать) потому что у нее какие то проблемы с регистрацией в общежитии. Мы жители Крыма, гражданство РФ у нас с 2014 г. и с тонкостями российских законов на этот счет нам совсем еще не знакомы ( ( (Но уже слышали, что могут возникнуть трудности с выпиской или выселением молодой матери с маленьким ребенком... при возможном оформлении наследства.

Вопросы:

1. Какие трудности могут возникнуть с прописанными в завещанной квартире?

2. Как лучше мотивировать бабушку для передачи права собственности на квартиру своей внучке уже сейчас? (наверное это лучший вариант, не нужно будет оформлять наследство)

3. Дает ли регистрация по МЖ право претендовать на жилье по законам РФ?

4. Рассматривается возможность сдачи квартиры внаём внучке бабушкиного брата (в известном случае) легко ли выписать и выселить наемщика при решении продать квартиру?

5. Какие документы должна подготовить бабушка и передать внучке, что бы та в случае ее смерти могла самостоятельно оформить квартиру по наследству. Прямой наследник один - сын, он же отец внучки, которой завещается квартира... не претендует.

05.12.2017, 06:02
• г. Иркутск

Являюсь собственником трехкомнатной квартиры, получил ее в наследство от родителей, проживаю в ней с женой и несовершеннолетним ребенком, планируем продать квартиру и переехать в другой город, но не дают это сделать прописанные в ней дочери от первого брака, у них только прописка, дочерям давно больше 18 лет, каковы шансы выписать их по суду и должен ли я им что-то предоставлять.

02.07.2017, 14:49
• г. Ессентуки

Ситуация такая: в квартире, принадлежащей бабушке отца, прописаны сам малолетний ребенок (с рождения) и его отец, мать прописана в другом жилье.

Вопрос: может ли бабушка без согласия отца и матери продать квартиру с прописанным в ней ребенком? В риелторском агенстве ей сказали, что если выписать отца без его согласия еще можно, то за выписку ребенка "в никуда" никто не будет браться, так как и мать, и отец отказываются его оттуда выписывать. К слову, у матери имеется квартира, правда официально оформленная не на нее, но мать заявила, что просто выпишется оттуда, чтобы ребенка некуда было прописывать и бабушка не смогла продать квартиру. Отец также сказал, что выпишется и никуда не пропишется, штраф их не пугает, им главное, что квартиру, в которой прописан их ребенок, стало практически невозможно продать, так как наличие квартиры у матери недоказуемо.

25.05.2017, 18:02
• г. Тула

Могу ли я продать квартиру с прописаным маленьким ребенком?

26.12.2016, 10:48
• г. Ставрополь

Скажите может ли бывший муж продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком? Я согласие на выписку не даю.. так как мне прописать негде.. он пугает что продаст с прописанным а новый владелец якобы выпишет по суду.. скажите такое возможно? Правомерно?

24.10.2016, 10:59
• г. Ярославль

Могу ли я продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, доли у него нет, только регистрация по месту, когда прописывала была полноценная семья, отец умер, мать лешили прав, он находиться на полном государственном обеспечении, квартира моя, я являюсь собственником, в паспортном сказали чтоб выписать, обращаться в органы опеки, куда и как я должна обратиться, так как хочу продать квартиру, но с прописанными жильцами, в ней никто не проживает, ребенок в интернате

Спасибо.

10.10.2016, 13:56
• г. Ижевск

Дорогие юристы. У меня проблема такая: я живу в общежитии в приватизированной комнате в равных долях с моей несовершеннолетней дочкой, жена и ещё один маленький ребёнок прописаны у родителей в квартире, но живём мы все вместе в общежитии. Комнату хотим продать. Квартиру родителей хотим приватизировать и купить долю по мат. капиталу одному только ребёнку, а жену со вторым ребёнком оставить только прописанными в данной квартире? Или с использованием мат капитала, автоматически выделяются доли всем членам семьи? Спасибо.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.