Проектная декларация / Налоги
Я участник долевого строительства многоквартирного дома. Так получилось, что сроки сдачи дома затягиваются. В дду срок ввода в эксплуатацию - не позднее 1 июля 2014 года, в декларации 31.10.2014. Дату в декларации без уведомления поменяли с 1 июня на 31 октября. Доп. соглашения не было. Проектная декларация размещалась раньше на сайте, после этого изменения он перестал работать. Что важнее проектная декларация или ДДУ.
Может ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию после окончания строительства? В 214 ФЗ нет пункта до какого момента проектная декларация подлежит изменению.
Хочу преобрести квартиру в новостройки в новом жилом комплексе. По словам адвизора срок сдачи октябрь 2017. На эл.почту мне выслали документацию. В проектный декларации указан срок сдачи 3 квартал 2018. Т.е. до окончания строительства ещё год. С этим вопросом обратилась к адвизору, он пояснил что в декларации указывают срок сдачи всех домов, а наш дом будет сдан по плану в октябре 2017. Также пояснил что в договоре купле-продажи этот пункт будет прописан. Вопрос: есть ли документы, помимо договора купле-продажи в которых указан точный срок сдачи именно моего дома, в котором я собираюсь приобрести квартиру?
Договор долевого участия. В проектной декларации было указано что класс энергоэффективности дома =А, а по факту после сдачи дома емк присвоили класс С. А это доп. затраты. Стоит ли принимать квартиру и можно ли через суд добиться компенсации?
По проектной декларации дверь в квартиру должна открываться справа налево. А строители поставили открыванием слева направо. А нашим соседям наоборот и им теперь не удобно выходить. Если соседи захотят чтобы им было удобнее открывать, то имеют ли какие то права на основании чертежа проектной декларации заставить нас перевесить свою дверь в соответствии с проектной декларацией?
Расхождение в площади квартир и внеквартирных помещений в проектной декларации: какую цифру указать?Мы застройщики. При составлении проектной декларации выявили расхождение в квадратных метрах площади квартир и внеквартирных помещений между разрешением и проектной документацией по которой ведется строительство. Расхождение 10-15 кв.м.
Какую цифру необходимо указывать в проектной декларации?
Владимир.
Я участник долевого строительства. Засройщик в проектной декларации указал, что парковка будет выполнена из асфальтобетонного покрытия на 250 автомест. В результате сделана эко-парковка. Акт приемки-передачи еще не подписывал. Квартира сдается в декабре. Прораб говорит, что в проектной документации заявлена именно эко-парковка. Но на сайте в проектной декларации и в ролике по ТВ было заявлено, что будет именно асфальтобетонное покрытие. Нарушение ли это?
Заключен договор ДДУ, где застройщик обязался оборудовать квартиру "Бытовой техникой и меблировкой". В проектной декларации на сайте застройщика указана Установка стиральной машинки. Теперь, перед сдачей Застройщик говорит, что может изменить Проектную декларацию, а в квартире будет установлено все по ДДУ. Мои действия, ведь он может и электрический кипятильник положить на табуретку и утверждать о выполнении ДДУ.
Кто в Москве контролирует соблюдение норм СанПиН при строительстве многоквартирного жилого дома? Купили квартиру по дду, а застройщик сейчас вносит изменения в проектную декларацию.
Квартира, построенная по ДДУ, имеет высоту потолка меньше, чем в проектной документации и проектной декларации. Что делать?
У меня такая же ситуация. Дду подписан. Но квартиру не видели до покупки, ни разу не упоминалось что это будет. Но сейчас на вопрос почему не сообщили, ответили что это прописано в проектной декларации, но нам этот документ не показывали.
Внесены изменения в проектную декларацию: срок сдачи дома перенесен с 30 июня 2016 на август 2017. Как лучше поступить: написать претензию или расторгнуть ДДУ? Каковы реальные, а не законные, сроки возвращения денег при расторжении?
Задержка в сдаче жилого дома в Череповце: причина отсутствия воды и изменения в проектной декларацииМы ждем когда сдадут жилой многоквартирный дом по адресу Череповец Ленинсрадская 60 с кадастровым номером на землю 35:21:0501005:4842. Срок ввода дома в эксплуатацию по нашему договору 1 марта 2017 г. Дом до сих пор мы не принимали, т.к нет воды не понятно по каким причинам. Каждый раз отговорки. На сайте у них внесены изменения в проэктную декларацию
1)26.01.2016: передача объекта дольщикам производится в течении 90 дней после получения разрешения на дома в эксплуатацию мнк дома.
2)Разрешение на строительство продлено до 31.10.17.Выдано 06.06.2017 управлением архитектуры и градостроительства мерии г Череповца. Скажите, пожалуйста, когда все-таки нам должны передать квартиру? Дом еще даже не ввели в эксплуатацию. Правомерны ли их действия? Хотим подать в суд на них.
Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?
Каково будет наказание-после пожара рынка, собственники признаны виновными" эксплуатация без проектной документации, без паспорта безопастности и без пожарных деклараций" после пожара прошло два с половиной года.
Застройщик изменил проектную документацию и сместил срок сдачи дома на 1 год. Можно ли сделать что-то сейчас или нужно ждать сдачи дома. У меня в договоре ДДУ сдача ноябрь 2015, а в измененной декларации ноябрь 2016.
Здрасвтвуйте! Оформила дом в собственность по декларации, я первый собственник, продала. Покупатель обнаружил существенные скрытые строительные недостатки. Обязана ли я выплатить компенсацию на устранение недостатков, если разрешение на строительство нет, проектной документации не было. Дом построен с нарушениями строительными, я его не строила.
Каково будет наказание-после пожара рынка, собственники признаны виновными" эксплуатация без проектной документации, без паспорта безопастности и без пожарных деклараций" после пожара прошло два с половиной года. Причиненый ушерю 1545000000,
326 чел потеряли имущество, погибших нет.
Получена приостановка из росеестра Ленинградской области о постановке на учет помещения (квартиры), вернее их много (приостановок). Техплан был оформлен на основании декларации. Росеестр, ссылаясь на часть 8 статью 41 закона сведения о помещении..., просит чтобы технический план был оформлен на основе проектной документации. Заказчик вряд ли сможет раздобыть оригинал проекта на многоквартирный дом, особенно если заказчиков более 200 человек и каждому нужен будет проект. Вопрос такой, если обжаловать в суде решение росеестра то во что это выльется? Сколько времени это займет и средств? Спасибо.
Кто должен отвечать за выполнение технических характеристик объекта: ставить подоконники или нет?Перекупила по договору долевого участия квартиру в доме, который сдается в конце сентября. На сайте застройщика указана проектная декларация объекта с описанием застройщика и технических характеристик объекта, где указано, что Пластиковые подоконники в комплекте с окнами. А застройщик отказывается ставить подоконники, ссылаясь на то что нужно посмотреть указано ли это в вашем договоре долевого участия. А у меня в договоре указано только то, где расположен данный объект дома и за сколько я его покупаю. Правомерно ли это, есть ли разница: должны ли техн. Характеристики указаны быть в договоре или проектная декларация-это основное. Дом еще не сдан, никаких актов приема-передачи не подписано. На какие закон. Акты можно сослаться.
Хотим купить квартиру в новостройке в ипотеку, но проектная декларация еще не вышла. Нашли агентство, которое выкупило один подъезд, предлагают сейчас заключить предварительный договор уступки права требования и внести первоначальный взнос, но дело в том, что ипотеку начнем выплачивать через 2,5 месяца. Нас уверяют, что на сделку выйдем 100%. Правильно ли это, что мы должны внести деньги, по сути, не понятно за что пока? На что обратить внимание? Как поступить в такой ситуации?
Вот правду говорят: жизнь чудесна. Правда, не для всех. И не везде. Только там, где инновации с цифровизацией рука об руку ходят. Там, где их нет, по-прежнему скука, серость и заняться нечем, разве что выпить только... Зато в остальных местах гораздо интереснее. Можно лечиться, учиться
Договор долевого участия заключается между застройщиком и будущим собственником жилья. Данный документ регламентируется Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Изменения с 2019 года. С 2019 года в Закон № 214 – ФЗ были внесены изменения,
Сочи – самый неоднозначный город в России касаемо недвижимости.Здесь есть своя специфика, свой менталитет, свои сложившиеся и устоявшиеся «обычаи делового оборота». Именно здесь проходят «закалку» риелторы, юристы и другие специалисты, связанные со сферой недвижимости. И это касается,
"Источник ЭХО Москвы." «В Кремле обеспокоены, очень озабочены, но ситуация под контролем». Эта фраза от Дмитрия Пескова начинает не просто раздражать, но и пугать глубинный русский народ, который не понимает, что происходит в стране и почему наступает полное безвластие. Окраины, постепенно
Один россиянин заразил коронавирусом более 1,5 тысячи человек В то время как в среднем пациент с ковидом при инфицировании стандартным штаммом заражает от двух до трёх человек. Источник: AP 2021 В России один человек заразил ковидом полторы тысячи других. О таком зафиксированном случае
История приключилась с моим дедом, когда тому было лет 12. Дальше буду рассказывать с его слов. Жил я с родителями и сестрой в селе. С друзьями, такими же мальчишками-подростками, бегал в лес по грибы и ягоды. Недалеко от села было расположено старое кладбище. И вот однажды решили
Как известно, в последнее время всё популярнее становится покупка квартир по договору долевого участия, то есть на этапе строительства. Многие граждане значительно экономят на такой схеме. Как и везде, в таком деле есть риски, и один из главных — это возможность связаться с так называемыми
Избранник внешне похож на сына актрисы. Несколько недель назад 46-летняя Мария Миронова удивила поклонников новостью, что вскоре станет мамой во второй раз. Видео, на котором был виден ее большой живот, актриса опубликовала в Instagram. Но о том, кто стал отцом ее будущего малыша,
Купили квартиру по ипотеке, изначально был заключен договор пай-накопления, через пол года нам обещали заключить договор долевого участия, до сих пор договор не заключен (тянут уже 3 месяца, а дом построен и проектная декларация размещена на сайте), возможно ли такая ситуация? И какие наши действия? Заранее спасибо за ответ.
Может ли застройщик без уведомления изменить в проектной декларации назначение помещения? Ллоджию объединил со смежной жилой комнатой. В результате по данным бти лоджии не в составе квартиры. Тем самым исключил возможность перерасчета стоимости квартиры по дду. В дду в состав входила лоджия со своей указанной площадью, но расчет за нее провели с коэф =1. Дом ввели в эксплуатацию, я приняла квартиру. Подала претензию на возврат разницы с учетом коэф 0,5. Застройщик отказал, сославшись на то, что в дду согласовано с дольщиком изменение проекта (изменение только площади, не назначение помещений).
По факту лоджия отделена от комнаты технической перегородкой, что не является межкомнатной дверью с фурнитурой согласно понятиям о стандартном жилье
Вопрос в следующем. В момент приобретения квартиры в проектной декларации, размещенной на сайте застройщика, было указано, что потолок ошпатлеван и окрашен. По факту в момент приемки потолок не ошпатлеван. При этом на сайте из проектной декларации исчезла фраза про потолок. Осталась только фраза, что квартира передается под чистовую самоотделку. В ДДУ про потолок также не прописано. Насколько правомочно мне в такой ситуации требовать с застройщика ошпатлевать потолок, либо уменьшить стоимость? И на что ссылаться (какие СНиПы)? Если я правильно понимаю, чистовая самоотделка уже предусматривает ошпатлеванный потолок, только не могу найти в каких СНиПах это прописано.
После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.
Я вступила в долевое строительство квартиры. Объект строительства почти готов к сдаче. Была в своей будущей квартире. В ванной комнате проходит по всему потолку буквой "Г" вытяжная металлическая труба. В проектной декларации просто прописана, что вытяжка должна иметь место быть. А в каком месте, не прописано. У меня ВОПРОС: Могу ли я требовать перенести вытяжку, переоборудовать ее или встроить в стену, в шахту и т.д. если могу, то на каком основании? Заранее спасибо!
Долевое участие в строительстве. После ввода дома в эксплуатацию застройщик прислал соответствующее письмо с информацией об увеличении площади квартиры на 6 метров. Как раз на эти метры были изменения в проектной декларации в сторону уменьшения. (т.е. декларация - 69, изменения в п/декларации - 63, итог обмеров - 69). Соответственно, застройщик выставил сумму, которую нужно доплатить. При этом существенно нарушен срок передачи квартиры. Сумма доплаты не покрывает неустойку. Застройщик предлагает подписать договор приема-передачи квартиры в собственность с пунктом "стороны подтверждают, что между ними взаимно урегулированы все финансовые вопросы, связанные с исполнением договора, включая основные денежные обязательства сторон и претензии связанные со сроком передачи квартиры". Сумму доплаты не требуют. Как правильно подписать (изменить) договор приема-передачи, чтобы потом как-то отсудит неустойку?
По ДДУ у застройщика приобретено нежилое помещение в подвальной части МКД (-1 этаж).
Нежилые помещения застройщик продавал их как кладовые, но в ДДУ - нежилое помещение. В проектной декларации эти помещения проходят как кладовые. В приложении 3 к ДДУ "Техническое описание строящегося дома и прилегающей территории" никакого описания этого нежилого помещения нет.
Это нежилое помещение застройщик сдает без дверей.
Может ли он сдать это нежилое помещение без дверей?
В последнее время было много нововведений в законодательстве в сфере долевого строительства в целях борьбы с недобросовестными застройщиками. Деятельность застройщиков сейчас стремятся сделать максимально прозрачной, открытой. Покупать жилье в строящемся доме сейчас не так рискованно,
Девальвация рубля и экономическая неопределенность повысили инвестиционные риски на рынке строящегося жилья. Дольщики боятся повторения сценария 2008 года, когда застройщики и девелоперы разорялись один за другим, а многие проекты были «заморожены». Самое время вспомнить о том, как
Сегодня я хочу рассказать вам о некоторых обязанностях застройщика, на которые обычно не обращают внимания. А зря! Почему? Что вам приходит в голову, когда вы слышите фразу «обязанности застройщика»? Построить дом, передать вам квартиру, обеспечить её качество и сдать всё в срок?
Оплатила за квартиру по договору участия в долевом строительстве за 67 кв. м. По акту приема-передачи получила 65,8 кв.м. Уменьшение за счет трех комнат по 0,1 кв.м. и летнее помещение-балкон 0,9 кв.м. (по понижающему коэффициенту), за который я заплатила. Первый суд проиграла, месяц назад направила апелляц. Жалобу. Сейчас возник вопрос. Ни в договоре ДДУ, ни в акте приема-передачи квартиры, а также в размещенной на сайте застройщика в проектной декларации не отражено, что балкон оснащен аварийным люком и лестницей и это является недостоверной информацией, нарушающей мои права как потребителя. Это общая собственность на моей личной и согласно Закона "О противопожарном режиме", ко мне применим ряд запретов. Что мне делать. Хочу вернуть свои излишне уплаченные деньги.
Расскажем, на что необходимо обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве с застройщиком в городе Сочи на этапе начального строительства многоквартирного дома. Граждане перед заключением договора с застройщиком больше обращают внимание на рекомендации
Приветствую всех моих подписчиков и читателей моих публикаций. Сегодня хочу разобрать тему «Как безопасно совершить сделку купли – продажи квартиры у застройщика». Написание статьи на данную тему связано с одним из дел, которым ранее занимался, где обратившийся клиент по неопытности
Может ли бассейн на территории жилого комплекса, отнесенный в проектной декларации к элементам благоустройства, иметь отдельный кадастровый номер и быть выделенным из общедомовой собственности и проданным в частные руки без проведения ОСС?
Заключила договор участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства - 1 квартал 2013 года. В случае, если строительство не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении договора. На сайте застройщика увидела изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи объекта на 3 квартал 2013 года (изменения от 21 января 2013 года). Однако, никаких уведомлений от застройщика не присылал. Вопрос: 1. Законны ли действия застройщика об изменении сроков сдачи объекта в одностороннем порядке? 2. Если всё же застройщик направит предложение об изменении срока передачи объекта, чем грозит мне неподписание доп. соглашения?
Я являюсь дольщиком в долевом строительстве многоквартирного дома по ул Строкина 6, г Брянск, застройщик БКЖС Ганант. При осмотре квартиры выяснилось что радиаторы в квартире стоят дешёвые конвекторы а по договору долевого участия должны стоять биметеллические. Я написала претензию застройщику после чего мне позвонил технадзор застройщика и сказал что жилищная инспекция приняла дом и что радиаторы стоят согласно проектной декларации. Менять они не будут. Подскажите пожалуйста какими законами я должна дальше руководствоваться и какие дальнейшие мои действия. Спасибо.
Покупали квартиру в новостройке, в проектной декларации указанна площадь с учетом перегородок, нам предложили скидку 50000 и мы их делаем сами, типо у них людей не хватает, а сейчас пришли и говорят квартира проданна без учета перегородок общей площадью, она стала больше, что делать! Ё?
Много новшеств связано с коронавирусом. Изменилась Конституция РФ. Вступили в силу важные отраслевые законы. Коронавирус Были приняты, например, такие меры: -оказана поддержка арендаторам недвижимости; -увеличен срок уплаты административных штрафов, введена судебная рассрочка в период
Нужная недвижимость найдена. Время переходить к совершению сделке. Чтобы провести ее безопасно и грамотно необходимы следующие практические шаги. Шаг 1. Проверяем документы В случае, если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, проверьте у собственника наличие нижеописанных
Ищу представителя своих интересов. Проблема следующая. В декабре 2013 вступил в долевку. Оплатил сразу всю сумму наличными. Срок сдачи 1 квартрал 2015. Вчера получил письмо о готовности дома. Поехал на объект и что я увидел просто шок. подвалы затоплены, провалы грунта, провалы оснастки, плохо восстановленная после срыва крыша. Не соответсвие проектной декларации. Нет парковки, нет детской площадки, нет технологическиз проездов для пожарных машин и еще много проблем. В таком доме я жить не хочу. Нужно расторгнуть договор. Сумма договора 1 000 000 руб. За год квартира естественно подорожала и стоит 1,5-1,6 млн. Возможно ли получить эту сумму с застройщика? И как действовать? Мне нужен юрист или адвокат который займется этим вопросом.
«Депутат Единой России Александр Терехин оставил нас без жилья!» – с таким лозунгом вышли на дорогу обманутые дольщики ЖК «Покровский». 400 семей (включая переселенцев) потеряли свои деньги. Достраивать объект никто не берется. Сергиев Посад – духовный центр России, будущий «Православный
