Проектная документация

Должен ли подписывать проектно сметную документацию по ремонту крыши старший по дому? На основании какого документа, инструкции?

Управляющая компания не имеет в наличии проектной документации на обслуживаемый дом. При возникновении спорных вопросов, например как расположены сети отопления, водоснабжения, где должна быть расположена лампочка освещения подъезда, размер общедомовой площади и т.п. нет возможности на соответствующем основании решить возникающие спорные вопросы. В наличии у УК есть только некоторые параметры по многоквартирному дому, доставшиеся от конкурсной документации, возможно требующие уточнения. На вопрос ознакомиться с проектной или исполнительной документацией, руководство УК дало ответ об отсутствии таковой, и предложили обратиться в городскую администрацию. Каким образом и на основании каких документов можно обязать УК или администрацию предоставить данную документацию?

Между нами (ООО, проектная организация) и Заказчиком (ООО, строительная фирма) в сентябре 2014 года заключён договор на разработку проектной документации. Проектная документация выполнена, акты выполненных работ подписаны в декабре 2014 года, Заказчиком выплачено 70% от сумму договора.

По условию данного договора, оставшиеся 30% от общей суммы договора выплачивается Заказчиком после прохождения экспертизы проектной документации. Однако, до сих пор проектная документация Заказчиком на экспертизу не передана.

Вопрос: каким образом наша организация может взыскать с Заказчика эти 30% оплаты?

При строительстве дома подлежит ли разработанная архитектором проектная документация гос экспертизе? Как и где проводится эта экспертиза? Кто ее проводит и на каких условиях? Обязательна ли она?

Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?

Является ли законным пункт об оплате дополнительных метров, если будет доказано, что они были изначально заложены в проект? Т.е. проектная документация отличалась от продажной в большую сторону. При условии, что я не хочу оспаривать весь договор, как недействительный, в части подписания под влиянием заблуждения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купил участок со старым домом. Документы на старый дом и участок в порядке, но на участке имеется недостроенный дом, на него имеется проектная документация и все. как мне переделать проектную документацию на себя (она на старого владельца) и какие еще документы нужны на недострой?

Надумал инвестировать в объект коммерческой недвижимости. Разрешительная и проектная документация на здание в заключительной стадии. Застройщик выслал предварительный договор инвестиционный договор. Есть вопросы, по этапам проведения сделки, требованиям к документации предоставляемой застройщиком, содержанию договора. Подскажите пожалуйста, где и (или) как можно получить исчерпывающую информацию.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: согласно действующего законодательства и нормативных актов РФ, является ли замена мягкой кровли на жесткую реконструкцией кровли и надо ли при этом готовить проектную документацию? Заранее спасибо!

Госдума провела чтение законопроекта о том, что до границы домовладения газовую трубу проложат за счет государства. А вот за составление проекта внутри села должно оплачивать население? Или проектная стоимость тоже входит в стоимость труб, которые проходят по улицам села? У нас газовый кооператив собрал от населения деньги для проектной документации и сдал проектировщикам 1 млн. рублей. Это 1 ый взнос. Еще 2 млн. предстоит собрать. Обьясните пожалуйста. Спасибо.

Организация застройщик в процедуре банкротства. Проектной документацией предусмотрено о расположении на цокольном этаже офисных помещений. МКД введен в эксплуатацию без нежилых помещений. В связи с тем что данные помещения не соответствуют проектной документации и отсутствует исполнительная документация застройщик не имел возможности ввести в эксплуатацию данные нежилые помещения. Для проведения экспертизы для ввода в экл-ю привлечена организация. В процессе выясняется что жильцы зарегистрировали данное нежилое помещение как общее имущество собственников помещений. В связи с чем застройщик не имеет возможности ввести в экспл-ю. Как истребовать данное имущество у жильцов (нормы закона) , т.к. у нас отсутствуют документы, кроме разрешения на строительство и подтверждающих расходы на достроительство в процедуре конкурсного производства.

Заключил с водоканалом договор о техприсоединении. В соотвествии с договором водоканал разрабатывает проектную документацию, производит строительные работы и осуществляет тех присоединение. Имею ли я право, как заказчик запросить у Исполнителя проектную документацию?

Сейчас позиция водоканала, что это из внутренняя документация и обязательств меня с ней ознакомлять у них нет.

По п.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

Текст статьи:

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Вопрос: изложенное в данной статье относится и к наружным, и к внутренним коммуникациям жилого дома (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение)?

Здравствуйте. Заключил в 2015 году договор долевого участия с застройщиком. Для ознакомления с проектной документацией на квартиру написал письменное заявление, заверил у застройщика в канцелярии, но застройщик не удовлетворил мое законное требование. Я написал запрос в роспотребнадзор, от них пришел ответ, что нарушений закона в этом нет. В какую инстанцию можно обратится, чтобы наказать застройщика и проектную документацию получить?

В соответствии с приложением 1 к договору дду застройщик должен был сделать приточно-вытяжную вентиляцию то есть две трубы одна приток воздуха вторая вытяжка. А по факту застройщик поменял проектную документацию и предлагает мне принять квартиру с одной трубой-вытяжкой. И они теперь говорят смотрите вот проект там одна труба вытяжка мы всё сделали. Подскажите стоит ли идти в суд и требовать возмещения у застройщика?

Какие законы регламентируют момент, что застройщик вправе менять проектную документацию на строительство многоквартирных домов без согласования с дольщиком?

Куплена квартира. Выявлены недостатки. Застройщик отказывается предоставлять проектную документацию для сверки, ссылаясь на то, что такие документы он обязан предоставить только дольщикам по 214 ФЗ. А у нас с ним договор купли продажи, а не долевого участия.

По договору купли продажи застройщик не обязан показать проектную документацию?

На момент покупки квартиры по долевому участию мы не знали и нам не сказали, что будет вход ещё в дом с торца (какая то организация будет в подвале). Поэтому у нас под окнами двух квартир образовался козырёк, можно выйти на него из окна и спуститься на землю... У нас первый этаж. В проектной документации ни чего про него не написано. Как нам быть? Можно вернуть деньги за квартиру или просить денежную компенсацию?

1.Суд признал право собственности на самовольную постройку. Но по факту здание расположено с нарушениями ГрК РФ, грубо нарушены отступы от границ земельного участка. Имеет ли право администрация давать разрешение на реконструкцию данного здания в сторону увеличения нарушений?

2. Имеет ли право администрация давать разрешение на реконструкцию здания, если в соответствии с ГрК РФ N 190-ФЗ ст.49, п. 2.2. « … если объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.» без проведения указанной экспертизы?

Какие законы обеспечивают предоставление проектной документации дольщику, если застройщик отказывается её предоставлять / Был ответ, по требованию дольщика, на основании ст.21 214 ФЗ. Но как быть, если он ее показывает, но не дает ни копию снять, ни даже фотографировать?

На приусадебном участке есть два сарая. Есть желание сделать между ними навес для хранения огородных инструментов и т.д. Скажите. Пожалуйста, если мы сделаем односкатную крышу между сараями, потребует ли это проектной документации. А также - можно ли будет обойтись без заказа проекта, если мы у этого навеса сделаем ещё и обшивку передней стенки листами шифера? Заранее спасибо! Всех благ Вам! С уважением, Олег Юрьевич. papa888@list.ru

Частный дом на двух хозяев с куском общей собственности (въезд) где стоит колодец водяной. Стоял общий счетчик на воду опломбированный как положено. Возникла необходимость установить второй. Водоканал требует проектную документацию но проектировщики требуют ТУ. Но ту выдается для подключения? Как быть?

Хотим привлечь третье лицо для устранения недостатков в разработанной с нарушениями проектной документации по госконтракту, с последующим отнесением расходов на исполнителя, уклоняющегося от надлежащего исполнения контракта. Мы нашли третье лицо, которое готово доработать проектно-сметную документацию. Уведомили о намерении их привлечь подрядчика. Нужен пошаговый план как нам действовать дальше, чтобы ничего не упустить.

У меня вопрос: может ли застройщик передать квартиру, которая не соответствует проектной документации на момент заключения и регистрации договора, а именно: остекление лоджии вместо двухкамерного стеклопакета поставлено одно стекло, окна тоже застеклены однокамерным стеклопакетом, вместо двухкамерного. Вместо чугунных батарей стоят конвекторы. Этим самым он снизил качество и удешевил квартиру. Могу ли я требовать все это, за что заплатила. У застройщика есть согласование на изменения документации. Спасибо.

Здравствуйте,

Мы заключили с Заказчиком договор на выполнение проектных работ. Заказчик заплатил аванс, но спустя какое то время Заказчик попросил аванс назад, с формулировкой, что работы не выполнены в срок, и для Заказчика, утрачен потребительский интерес к продукции. Мы (подрячкик) при получение данного уведомления о возврате аванса, все равно отправили проектную документацию Заказчику. Заказчик проектную документацию получил и использовал ее в строительстве.

Как привлечь к ответственности Заказчика? Как остоять свои интересы?

Что в данном случае делать с интеллектуальными правами?

Я оплатил со своих денег проектную документацию по газификации дома. Администрация мне отказывает в выплате компенсации за потраченные мной денежные средства в связи с тем, что в предоставленном мной пакете документов отсутствует акт приемки. Но когда я делал эти документы в 1992 году такой акт не выдавался. Какой иск мне подать в суд на администрацию как он будет называться.

Можно ли проводить экспертизу проектной документации на объект, который расположен на 2 участках с разными кадастровыми номерами, но собственник один?

Хочу законным образом установить сплит-систему. Разрешение, как я поняла, необходимо получить в районной администрации моего города (Ростов-на-Дону), а где можно заказать проектную документацию, подскажите, пожалуйста?! Спасибо!

Застройщик изменил проектную документацию и сместил срок сдачи дома на 1 год. Можно ли сделать что-то сейчас или нужно ждать сдачи дома. У меня в договоре ДДУ сдача ноябрь 2015, а в измененной декларации ноябрь 2016.

Нужно ли проводить экспертизу проектной документации, если объект введен в эксплуатацию 10 лет назад и имеется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Квартира, построенная по ДДУ, имеет высоту потолка меньше, чем в проектной документации и проектной декларации. Что делать?

По следующей ситуации: был заключён государственный контракт (по 44-фз)на разработку научно-проектной документации, результаты работ были переданы заказчику в полном объеме, однако заказчик их не принял, а выставил замечания. Вопрос: обязан ли заказчик вернуть переданные материалы на доработку и если обязан то как должен осуществляется возврат документации (за чей счёт, т.к прямых указаний в контракте нет) если контрагенты находятся в разных городах. По возможности со ссылкой на норму права. Спасибо.

В адрес поставщика тепловой энергии направил письменный запрос о просьбе согласовать проектную документацию на узел учета тепловой энергии. В течении какого срока поставщик обязан дать ответ?

В суде при переселении из аварийного жилья по ст 89 ЖК РФ судья заявила, что мы не можем требовать о соответствии жилого помещения санитарным и техническим требованиям, так как главным критерием является равнозначность. В доме есть не соответствие проектной документации, снипам, может ли суд не обращать на это внимание и переселить.

Застройщик в ДДУ в проектной документации в планировке однокомнатной квартиры указал наличие межкомнатных перегородок но так же прописал в ДДУ что стены возводятся покупателем лично по установленным ГОСТам сроки сдачи сдвинулись на год как решить вопрос чтобы квартиру получить с перегородками а не студию и по срокам сдачи стоит ли с ними судится есть вариант что они после сдачи дома переименуют свое ООО в очередной раз.

У предприятия украден оригинал проектной документации стоимостью 2,5 млн. руб, имеется подозреваемый - руководитель цеха, назначенный ответственным за его сохранность. По какой статье можно возбудить уголовное дело? Им же умышленно испорчены оригиналы техпаспортов на взрывоопасное оборудование, восстановить их действительность можно с помощью специализированной экспертной организации с последующей проверкой ростехнадзором. Стоимость услуг по экспертизе паспортов около 300 тысяч руб. - т.е. фактически это умышленное причинение вреда путем порчи документов, которые сами по себе материальными ценными вещами не являются, - тоже не можем определиться со статьей. Помогите, пожалуйста, кто лучше, чем мы знает уголовное право!

Заказчика или Подрядчика, если в договоре подряда на строительство частного дома ничего об этом не сказано?

Имеется договор с заказчиком на разработку проектной документации.

В договоре есть такой пункт, что "3.3.6. До момента передачи Исполнителем оригиналов документов Заказчику, весь обмен документами осуществляется электронным способом, подписанными цветными сканами документов."

Имеют ли данные сканы юридическую силу, чтобы предъявить их в суде? Уже просрочка по оплате идет как 60 календарных дней. Хочу через суд обиться второй половины остатка суммы и также проценты за просрочку? Вся работы сдана, замечаний нет.

Каково будет наказание-после пожара рынка, собственники признаны виновными" эксплуатация без проектной документации, без паспорта безопастности и без пожарных деклараций" после пожара прошло два с половиной года.

Каково будет наказание-после пожара рынка, собственники признаны виновными" эксплуатация без проектной документации, без паспорта безопастности и без пожарных деклараций" после пожара прошло два с половиной года. Причиненый ушерю 1545000000,

326 чел потеряли имущество, погибших нет.

Предусматривается ли взимание платы от собственника земельного участка за подготовку и отправку проектной документации по выносу столба ЛЭП сетевой компанией?

Здрасвтвуйте! Оформила дом в собственность по декларации, я первый собственник, продала. Покупатель обнаружил существенные скрытые строительные недостатки. Обязана ли я выплатить компенсацию на устранение недостатков, если разрешение на строительство нет, проектной документации не было. Дом построен с нарушениями строительными, я его не строила.

Застройщик внес изменения в проектную документацию уже после заключения дду а именно в договоре прописано что квартира сдается с тремя лоджиями по факту построили с одной лоджией а за место двух других лоджий увеличили площадь жилую и требуют доплаты из сложившейся ситуации я думаю принять квартиру как есть но не доплачивать. Каков порядок действий посоветуете? Как быть с актом приема передачи?

С уважением...

Есть новостройка. Сдана в июле 2022 года. По проекту благоустройства территории предусмотрено одно оборудование, а застройщик часть оборудования и растительности изменил без внесения изменений в проектную документацию и отказывается исправлять это. В частности в проекте предусмотрена песочница, а в реальности ее нет. Точнее есть само оборудование, но застройщик отказывается его заполнять песком ссылаясь на то, что по проекту песочницы нет. Хотя она есть. Можно ли заставить застройщика и представителей Управляющей компании переделать все в соответствии с проектом.

Получена приостановка из росеестра Ленинградской области о постановке на учет помещения (квартиры), вернее их много (приостановок). Техплан был оформлен на основании декларации. Росеестр, ссылаясь на часть 8 статью 41 закона сведения о помещении..., просит чтобы технический план был оформлен на основе проектной документации. Заказчик вряд ли сможет раздобыть оригинал проекта на многоквартирный дом, особенно если заказчиков более 200 человек и каждому нужен будет проект. Вопрос такой, если обжаловать в суде решение росеестра то во что это выльется? Сколько времени это займет и средств? Спасибо.

В апреле 2015 года купила участок (земли населенных пунктов для ижс). В настоящее время на данном участке дом недостроен. Глава сельского поселения требует разрешение на строительство и проектную документацию для присвоения адреса. Разрешение на строительство я не получала, так как земли под ИЖС. Законны ли требования главы с/п. Нужно ли получать разрешение на строительство одноэтажного дома для проживания одной семьи? Если нужно, то как его получить при незавершенном строительстве? Нужно ли покупать проект?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение