Проект границ земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 20.01.2021)

1) К кому предъявлять иск если по документам здание в границах земельного участка, а при выносе границ в натуру объект смещён на соседний участок и заступает за красную линию на 1 метр а площадь здания на 1,5 м превышает участок ему отведенный, а на момент приобретения объект отработал 8 лет проект здания был составлен без г п з у.

1.1.
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка. Ответчиком по делу будет собственник участка, с которым у вас идёт наложение границ. Росреестр привлекается в качестве третьего лица.
1.2.
Уважаемый Виталий! Земельные вопросы, а также вопросы, касающиеся недвижимости - одни из самых сложных в адвокатской практике. Если Вы хотите вот так "дуриком" решить проблему одним махом (по волшебству), Вы глубоко заблуждаетесь. Одно только разбирательство с адвокатом очно ПО ДОКУМЕНТАМ займет часа 2 не меньше.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
126
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
68
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
40
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
33
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Золотарева С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Матаева Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Медунов С.К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Тенин А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11

2) Брат и сестра Николаевы получили по наследству от матери земельный участок размером 8 соток, который она имела на праве пожизненного наследуемого владения.
Сестра обратилась в суд с иском к своему брату о выделении в натуре ½ земельного участка, определении границ этого земельного участка.
Подлежит ли иск удовлетворению? Напишите проект.

2.1.
Уважаемая, какое "напишите проект"? Вы думаете на халяву Вам тут еще и проекты будут писать? Совсем что ли совести нет? Препод проект напишет.
2.2.
Препод проект напишет... Юрист Калашников Владимир Валентинович
Согласен а 100 процентов. Препод Вам и проект, и все остальное напишет...

3) Проект границ земельного участка и план земельного участка-это одно и то же?

3.1.
Нет не одно и то же... Проект границ - это только полет, подлежащий согласованию и внесению а план.

4) Куда обратиться в такой ситуации. Оформлено завещание. На дом есть право собственности. Земля на которой он стоит не оформлена. В наличии такие документы: кадастровый земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт на дом, постановление об утверждении проекта границ земельного участка.

4.1.
Обращаться надо к нотариусу.
4.2.
Здравствуйте Жанна Обращайтесь к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, далее в Росреестр за регистрацией права, земля муниципальная, соответственно обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, после отказа с иском в суд.
СК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

5) В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка. Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м? Чему верить?

5.1.
"Акт согласования границ".

6) В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.

Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?

Чему верить?

6.1.
Здравствуйте. Если этот межевой план прошел государственный кадастровый учет, то ориентируетесь на данные в ЕГРН. Если меж план просто подготовлен, то следует переговорить с вашим кадастровым инженером для его исправления и потом уже сдавать его на учет изменений.

7) В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.
Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?
Чему верить?

7.1.
Здравствуйте! Акт согласования обязательная часть межевания, которую Вы подписываете и владельцы соседних участков, поэтому должна быть более достоверной, чем разбивочный чертеж. На основании межевого плана, а не чертежа информация вносится в реестр недвижимости. Примечание: если сомневаетесь в правильности данных обратитесь к кадастровому инженеру. По договору он может точки вынести в натуру. Только делать это нужно до обращения в орган регистрации чтобы не было проблем в дальнейшем.

8) Можно ли внести дополнения в принятую к рассмотрению кассационную жалобу Верховного суда, если узнал о том, что ранее принятое решение по другому делу, но с теми же сторонами спора, было принято в нарушении ст. ФЗ. А именно, ранее утверждались границы земельного участка под многоквартирным домом по схеме расположения земельных участков, а не в соответствии проекта межевания территории. Если можно, то как это правильно сделать?

8.1.
Оформите это документом под названием "Дополнение к кассационной жалобе". Подайте через канцелярию суда. Должны принять и рассматривать Ваши дополнения. Единственным препятствием может быть то обстоятельство, если вы этот документ подали за пределами срока кассационного обжалования.
8.2.
Здравствуйте, Александр! Вы можете подать дополнение к кассационной жалобе и попросить направить дело на новое рассмотрение, т.к. если имеется вступившее в законную силу судебное решение, по которому сторонами являются те же лица что и в данном иске, вы можете обжаловать имеющиеся судебные акты по вновь открывшимся обстоятельствам. Новое решение суда будет иметь преюдициальное значение (как неоспоримое новое доказательство) ст. 331 ГПК РФ. За юридической помощью вы можете обратиться к юристам сайта, т.к. нужно все сделать грамотно.

9) Гараж выступает за пределы участка на 1 метр Возможно ли оформить кадастровый паспорт по тем нормативам, которые прописаны в проекте границ земельного участка.

9.1.
Если гараж выступает за пределы участка на 1 м то кадастровый инженер при изготовлении кадастрового плана должен указать обязательно эти сведения.
9.2.
Проведите уточнение границ земельного участка (ЗУ). Если на момент регистрации ЗУ гараж был в тех же размерах, что и на сегодняшний день, то эта ситуация-ошибка кадастрового инженера. Если вы расширили размеры гаража, то могут быть сложности с уточнением границ, такие как: нарушение границ красной линии, тех требований расстояния до сооружений соседних участков и другие. При более детальном описании ситуации возможно дать более точный ответ.

10) Мой земельный участок одной стороной граничит с земельным отводом под муниципальный проезд, который внесен в правила землепользования. Но границы данного земельного отвода под муниципальный проезд ещё не установлены, так как нет проекта планировки и проекта межевания нашего поселка. Законно ли мне отказывают в межевании моего земельного участка, ссылаясь на отсутствие проекта планировки и проекта межевания муниципальных земель нашего поселка?

10.1.
НЕТ, конечно не законно. Подавайте иск в суд. УДАЧИ ВАМ.
10.2.
Нет, незаконно. Надо обратиться в суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение