Человек не проживает в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. 4 года назад купила квартиру но не была прописана и не проживала там. образовался долг. Расчитывали за 4 людей возможно ли сделать перерасчет.

1.1. Ирина. Обратитесь с заявлением в управляющую компанию о пре расчете жилищно-коммунального коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Можно ли выписаться, из квартиры, где есть долг по ком/услугам и т.п?
В квартире прописано 7 человек, не приватизирована. Собственницей была покойная бабушка. Долг очень большой, у всех членов семьи (кроме несовершеннолетних детей, их двое) арестованы карты, с пенсии забирают половину (у двух членов семьи) ...
Я не проживаю там уже больше 5 лет. Должна ли я гасить долг (который разделен на всех) и только потом меня выпишут?

2.1. - надо было участвовать в судебном процессе по взысканию долга и представить доказательства непроживания в данном жилом помещении, тогда бы с вас ничего не взыскивали;
- сейчас можно только обжаловать в кассационном порядке и доказывать указанные обстоятельства, тогда от долга вас освободят...

Вам помог ответ? Да Нет
3. Дочь приобрела квартиру с использованием мат. капитала. Поэтому квартиру оформили на 4 человека (дочь, муж, и 2 детей). В данной квартире никто не проживает и не прописан. Живут они и прописаны в другой квартире. Как и в каком размере они должны оплачивать "обращение с ТКО"? В квартире, где они проживают, они полностью оплачивают за 4 человека. Сколько они должны платить за вторую квартиру, если в лицевом счете указано 4 собственника?

3.1. Нужно подать заявление о не начислении, порядок указан мною в статье.
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
4. У меня такой вопрос: Имеют ли право взыскивать долги, которым уже 11 лет? Долговые квитанции носят на фамилию собственника, который умер 7 лет назад. Проживающие сейчас люди в этой квартире прописаны, но квартира не в их собственности.

4.1. Опишите точнее.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Требовать взыскания возможно с собственника или его наследников.
Проживающие в данной квартире на основании регистрации обязаны оплачивать коммунальные услуги за период своего проживания.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Являясь собственником квартиры в которой никто не прописан обнаружила что в квитанции за воду ставят 3 человека, обратилась в водоканал там мне показали акт составлен со слов соседки, что в квартире проживают 3 человека, на тот момент жила племянница с подружками, но никакого акта она не заполняла. Что делать? Как оспорить этот акт?

5.1. 1. Берете справку, что в квартире никто не прописан.
2. Пишите заявление о перерасчете.
3. Если отказывают - идете в суд.

Однако если у вас стоят счетчики, то какая разница сколько человек указано, если вы оплачиваете по прибору учета?

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Требуйте письменно составления повторного акта и пишите возражение на акт. В случае отказа пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
В последующем претензию с требованием перерасчета долга. Если не решили проблему, в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Получите в паспортном столе справку о составе семьи по месту проживания.

Данный акт составлен с нарушениями, к Вам должны были придти из УК и удостовериться, при Вас составить акт и произвести затем изменение данных в лицевом счёте.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Здравстауйте! Имеет ли право ТСЖ взымать средства с человека вступившего в наследство с долевым участием без заключения договора?
И не проживающего в квартире.

6.1. Наследники принявшие наследство несут бремя содержания полученного в наследство имущества, коммунальные платежи необходимо платить даже если в квартире ни кто не проживает, за исключением показаний счетчиков воды и электричества.

Вам помог ответ? Да Нет
7. У меня в собственности с бывшей женой 1/2 квартиры, на данный момент разведены, в квартире не проживаю! В квартире проживает бывшая жена и 2 несовершеннолетние дочки! Квартиру постоянно посещают незнакомые мне люди, я беспокоюсь за детей! Как прекратить посещение незнакомых мне людей, в целях обезопасить несовершеннолетних дочерей?

7.1. Обратитесь к юристу вашим вопросом нужно заниматься, никто вам так не скажет волшебный адрес, для начала у вас график на общение с детьми установлен? Здесь необходимо доказывать что приходы неизвестных лиц отрицательно сказываются на детях.. для этого нужно больше информации.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Подайте заявление в отдел опеки, требуйте обследовать жилое помещение, запретить нахождение там неизвестных лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Обратитесь с заявлением в полицию и уже.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите пожалуйста квартира не привотизированная, не могу вступить в наследство.. Администрация не даёт отказ.. Ссылаясь что надо придоставить документы согласие людей ранее проживавших и вписанных в ордер.. Которых уже не существует им по возрасту было бы уже более 100 лет.. что мне делать подсаажите куда обращаться?

8.1. Евгения,
Вы и не вступите никуда. Не приватизированную квартиру наследовать нельзя...

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Наследовать возможно только то имущество которое было в собственности наследодателя, договор социального найма заключается с лицом имеющим статус нуждающегося в жилье или с согласия проживающих граждан. Обращайтесь в суд, требуйте признания факта совместного проживания при жизни с родственниками которых уже нет.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Кто даёт справку, о том что человек проживал в квартире, но не был там прописан? Сейчас он умер.

9.1. Альбина, здравствуйте.
Обычно справки о приживании выдают органы местного самоуправления. Но это в отношении тех, кто проживал и был зарегистрирован ("прописан") по конкретному адресу. Если человек проживал без регистрации, то ни местная администрация, ни паспортная служба такой справки не даст.
Можно попытаться получить справку о приживавшем гражданине в управляющей компании или в ТСЖ либо еще как вариант - у председателя совета многоквартирного дома. Но это не гарантируется, поскольку выдающие справку могут потребовать какие-то доказательства проживания.
И еще. Если такая справка действительно нужна для решения каких-то значимых вопросов, то можно факт проживания данного гражданина в данной квартире в течение какого-то времени попытаться установить через суд.
Для этого необходимо обратиться в суд с заявление для рассмотрения дела в порядке особого производства об установлении факта имеющего юридическое значение (на основании и в соответствии со ст.ст. 3, 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Имею в долевой собственности 1/2 квартиры. Я там не проживаю. Второй собственник работает вахтами, и в его отсутствии в квартире живёт его племянник, я категорически против, чтобы в наше отсутствии там жил посторонний человек. Вопрос вот в чем - имеет ли право второй собственник передавать ключи от квартиры постороннему лицу для его проживания там?

10.1. Элла!
Нет, это неправомерно, так как собственники должны совместно решать вопрос о порядке пользования общим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Передавать ключи, а значит наделять правом пользования квартиры, второй собственник без вашего на то согласия не имеет права.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Обязуют платить за долги по квартплате (тепло, вода, проч.) человека который был прописан, но не проживал в квартире. Собственник квартиры была мать (не работает). Долг накопился свыше 200 000. Дом уже снесен. По решению суда 50% з/п уходит на оплату долга. Человек этот мать одиночка. После оплаты остается 12000 на двоих.
Можно ли уйти от уплаты этих долгов или, как вариант, уменьшить сумму выплат по ИП.

11.1. Непонятно написано. Но если не оспорите решение суда о взыскании этого долга - уйти нельзя, пока доходы будут - будет и принудительное взыскание.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Такая ситуация, квартира в соц. найме прописано 6 человек, договор найма оформлен на маму. Восемь лет назад умерла мам, договор никто не переоформлял, я в этой квартире не проживаю уже 3 года, снимаю жильё, арестовали счета за ком. услуги, платежеспособная только я отец пенсионер у остальных официальных доходов нет, можно ли мне как-то снизить сумму взыскания, и как выписаться из этой квартиры?

12.1. Можно сняться с учета, тем самым расторгнув найм и прав на квартиру уже не будет.
НО за прошлый период платить придется.
Можете отменить суд приказ.
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Снятие с регистрационного учёта, не поможет Вам избежать взыскания задолженности. Можно отменить судебный приказ, если он был. Либо при рассмотрении дела просить о снижении сумм задолженности за счёт уменьшения пени, возможного истечения срока исковой давности, о чем нужно будет заявить в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мы с супругом купили комнату в 3 х квартире, в этой квартиое в двух других комнатах проживает семья из двух человек. Мы с ними не являемся родственниками. У нас разделены счета ЖКХ, но счета за электроэнергию и газ не разделены. Соседи не платят коммунальные услуги. Петроэлектросбыт требуют устранить долг у нас с супругом, оплаты за свет и газ соседи не производили очень давно, а мы только купили комнату. Как нам законно разделить счета за свет и газ? Спасибо.

13.1. Анна, вам нужно заключить отдельные договоры с Горгазом и энергосбытом, установить свой отдельный счетчик на электричество.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вам следует подать в суд иск об определении долей в оплате.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Судебные приставы при аресте имущества должны обращать внимание на тот факт, что должник проживает по договору найма (1 комнату занимает из 3-х комнат), а еще прописаны трое человек, для учета только необходимого имущества, которое нельзя внести в опись ареста (допустим 2 шкафа на 2 семьи) из расчета не только семьи должника, но и семьи, которая прописана в квартире, как арендодатели, даже если они не будут присутствовать во время описи имущества.

14.1. Да,конечно, жизненно важное имущество обувь одежду и предметы гигиены В ПРИНЦИПЕ не могут описывать независимости от количества проживающих.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Живу в Краснодарском крае квартира в Калининграде по доверенности человек оформил услуги Ростелеком на мое имя и не платил потом выехал из квартиры это было в 2014 году а неделю назад у меня сняли с карточки 35000 тысяч судебные приставы за услуги связи на мой адрес где я проживаю никаких извещений не было.

15.1. Перекладывайте долг на лиц фактически пользующиеся услугой, также зависит от оснований выезда.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. А вопрос у Вас какой к юристам?
Если был судебный приказ, то его можно отменить, подав возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента его получения. Получить можно у приставов или в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
16. При приватизации квартиры, если один из собственников доли хочет потребовать выкупить эту долю, что он должен сделать? Предложить людям, которые проживают в этой квартире выкупить эту долю? А если цена доли будет слишком высока в материальном отношении, и они не смогут выкупить ее. Как им быть!

16.1. Изначально оформите документы по приватизации, а затем вам в помощь ст. 250 ГК РФ.
Стоимость доли очень мала, но всё равно трудно найти покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет
17. В договоре по приватизации квартиры проживают 4 человека а в собственность передана одному, отказные документы ни кто не писал.

17.1. Остальные на момент приватизации были несовершеннолетними? Если так, то их не включили в приватизацию и у них теперь только право пожизненного проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. В 1993 году действительно указывали одного человека (на него оформлялся договор приватизации), но в договоре прописывали цифрой количество членов семьи, которые имеют по договору приватизации такие же права, как и лицо, в отношении которого оформлен договор. При наличии разногласий в выделении долей спор разрешается в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Все, кто в договоре приватизации собственник, а потому они тоже продавцы по договору.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Двухкомнатная квартира оказалась в общей долевой собственности у чужих друг другу людей. У каждого по 1/2 доли. Мужчина прописан, живет в одной комнате один. Женщина не прописана, въехала жить в другую комнату вместе со своим мужем. Оба пьют, хулиганят, не дают покоя. Муж этой женщины имеет право проживать вместе с ней в этой квартире, или его можно выгнать, так как он не собственник и не прописан? Спасибо!

18.1. Тут такой момент: имущество, нажитое в браке принадлежит обоим супругам, не зависимо от того, на кого их них оно оформлено. Т.е. доля оформлена на жену, а по факту собственники оба супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вопрос о выселении решается только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Если человек прописан в общежитии (в прописке указан только номер дома, комната, которая за ним закреплена не указана), фактически проживает в квартире, которая оформлена на умерших родителей. Квартиру не переоформляет на себя, так как стоит на очереди на квартиру. Получается, у него уже есть квартира от родителей, но хочет ещё и получить квартиру от государства. Законно ли он стоит на очереди на квартиру?

19.1. Он либо должен вступить в права наследства перестав тем самым быть нуждающимся с жилье либо если в наследство он не вступит есть шанс потерять квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего там человека.

20.1. Для снятия с регистрации человека, не проживающего в жилом помещении, подается исковое заявление о признании утратившем/неприобретшим право пользования или о прекращении права пользования в суд.
Данное решение суда (в случае удовлетворения вашего иска) будет основанием для снятия с регистрационного учета.
Чтобы подробно проконсультировать какие основания и фактические обстоятельства изложить в иске, необходимо уточнить все детали.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вы и Ваш адвокат вправе подать в районный суд иск к ответчику - гражданину, который не проживает в квартире.
Суд вправе удовлетворить иск даже без участия ответчика в суде, если он был надлежащим образом извещен о дате и месте суда.
После вступления решения суда в силу истец вправе обратиться с копией решения суда с отметкой о вступлении его в силу в управляющую компанию и ответчик будет снят с регистрационного учета (выписан) из квартиры.
Расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика в пользу истца. Вам нужен адвокат?

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Александр, обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с иском.
Договор соц. найма на руках?

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. В судебном порядке можно снять с регучета.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В квартире кроме 3 человек еще прописан человек, который не проживает в стране.

21.1. Если этот человек постоянно там не проживает, за коммунальные услуги не платит, собственник может в судебном порядке его "выписать"

Вам помог ответ? Да Нет

22. Оплата услуг ЖКХ с умершего человека за квартиру, в которой никто не проживает.

22.1. Просите сделать перерасчет с одновременной выпиской умершего если это еще не сделано. В случае, если умерший выписан и в квартире стоят счетчики необходимо ежемесячно передавать в УК нулевые показания расхода.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Человек проживает в моей квартире и не хочет заключать договор.

23.1. Вы можете по ст.2,18,45,46 Конституции РФ подавать в суд иск ст.3,131,132 ГПК РФ о выселении. Так как по ст.421 ГК РФ заключение договора, это право. Вы какие действия предпринимали?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Как производится розыск людей не проживающих в квартире?

24.1. Алексей, добрый день.
Для начала нужно понять, в связи с чем осуществляется розыск человека и кто является инициатором розыска.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если человек пропал при обстоятельствах, позволяющих думать, что он пропал, например ушел из дома на работу, в магазин и т.п.и не вернулся, то по заявлению в ОВД могут начать розыск.
А если он просто уехал, не проживает и т.п. - никто его искать не будет, т.к.в этом нет нужды.
При определенных обстоятельствах можно выписать через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Алексей, здравствуйте!

Розыском у нас занимается полиция. Напишите заявление в отдел полиции по месту нахождения квартиры. Из вашего вопроса не понятна также цель розыска. Просто найти человека или нужно выписать его?

Вам помог ответ? Да Нет

24.4. Если гражданин, не проживающий в квартире является вашим близким родственником и вы о его месте нахождения не знаете ничего длительное время, то можете подать заявление в полицию о розыске. Если же указанный гражданин никем вам не приходится, то такое заявление Вы подать не можете. Без заявления органы полиции гражданина не разыскивают.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Если человек не прописан в квартире и не проживает вещи не забирает что делать?

25.1. Если человек не является собственником, пошлите ему письменное уведомление о том, что необходимо забрать свои вещи; иначе вы будете вынуждены выкинуть их в мусорный бак.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. уважаемый посетитель!
Если он не собственник, можете выписать его в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Как доказать в суде что прописанные в квартире люди, фактически в ней не проживают?

26.1.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)


Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Способы доказывания могут быть разные. Это могут быть показания свидетелей (соседей), справка (заключение) участкового уполномоченного, который после проверки по поступившему заявлению о подтверждении факта не проживания свидетельствует это и пр. Если у Вас грамотный представитель (адвокат, юрист), он Вам поможет собрать доказательства по делу.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. это могут быть свидетельские показания, УК может составить акт о непроживании.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

26.4. Можете собрать показания свидетелей - соседей, квитанции на оплату коммунальных услуг этими людьми в другом месте, наличие у них временной регистрации в другом месте.
При это регистрация без проживания - фиктивная - уголовно наказуемое деяние.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Где можно найти бланк осмотра квартиры для выписки не проживающего, человека?

27.1. Такой бланк не является официальным документом, поскольку выселить зарегистрированного гражданина можно через суд по основаниям, предусмотренным в законе. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли продать 1\3 однокомнатной квартиры, не проживающим там людям?

28.1. Первое право выкупа этой доли лежит на остальных собственниках, вы должны их уведомить. Если они отказываются, то можете продавать другим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если у Вас 1/3 доли, то сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. да Вы можете продать 1/3 долю в праве собственности на квартиру лицам которые там не проживают, но согласно ст.250 ГК РФ Вы обязаны уведомить сособственников о данной сделке. В случае если они отказываются приобрести у Вас квартиру - Вы вправе продать кому угодно.
Удачи вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Как выписать человека из квартиры если он не проживает и не платит за жилплощадь.

29.1. Амалия. Составляете акт в присутствии двух соседей о не проживании в квартире (адрес) ФИО, утверждаете в УК. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением (с помощью юриста).

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если он всего лишь зарегистрирован в квартире и не является совладельцем ее, то необходимо собрать доказательства того, что лицо на протяжении года не проживает без уважительной причины по месту регистрации и подавать соответствующий иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Как выписать человека из квартиры где он не проживал и не проживает.

30.1. Да, у Вас есть все основания, для того, что выписать этого человека в судебном порядке. Для этого, нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться в суд. К исковому заявлению достаточно приложить копию свидетельства о праве собственности, справку о прописанных и оплатить гос. пошлину. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, а самостоятельно Вам будет это сделать сложно.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских