Проживают в квартире без согласия собственника

Краткое содержание:

Советы юристов

Есть квартира ипотечная. Покупали с бывшем мужем в браке. Собственники я, бывший муж и трое моих детей. Бывший муж в квартире не проживает, ипотеку не платит. Скоро рожу четвёртого ребёнка от второго брака. Что бы прописать младенца в своей квартире, бывший муж должен присутствовать и давать свое согласие или без него можно обойтись?

Екатерина, согласие/присутствие бывшего мужа на прописку/регистрацию новорожденного не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я собственник 1/4 доли двухкомнатной квартиры 47,6 кв.м. Также имею в собственности половину частного дома где и проживаю с семьёй. У брата 3/4 доли двухкомнатной квартиры 47,6 кв.м., единственное его жильё проживает один без семьи. Вопрос: Может ли он через суд признать мою долю незначительной и принудительно выкупить мою долю без моего согласия?

Андрей, да такая вероятность имеется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Те сведения, что Вы нам сообщили в вопросе, недостаточны для точного юридически грамотного ответа. Для принудительного признания права собственности на долю взамен на компенсацию по закону нужны одновременно три условия: 1. Доля малозначительна (надо смотреть жилую площадь каждой комнаты, чтобы это определить, а не общую площадь квартиры, а также расположение комнат важно: смежные или изолированные); 2. Доля не может быть выделена в натуре (в квартире обычно не может быть выделена, если это не первый этаж, где можно сделать второй вход, второй санузел); 3. Собственник доли не заинтересован в ее использовании (если Вы не вселяетесь в квартиру и не используете долю для проживания). Если, например, комнаты изолированные, имеют жилую площадь 8 кв. м. и 24 кв. м., то Вам на 1/4 долю как раз приходится маленькая комната, потому доля не может быть малозначительной. Даже если 10 и 20 кв. м., можно маленькую занять, компенсируя ежемесячно пользование лишними 2,5 кв. м. А если комнаты, например, 12 и 13 кв. м., то суд может признать долю малозначительной. А может и не признать. На усмотрение суда. В законе нет четких критериев.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купили с мужем квартиру на 2 собственника. С нами проживает мой сын. Могу я его прописать без согласия супруга. Квартира не в долях.

Вы не уточнили сколько вашему сыну лет, если нет 14 лет, вы можете его прописать без согласия супруга.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если ваш сын н/летний (до 14 лет), то вы вправе его зарегистрировать без согласия собственников.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У нас квартира на двух хозяев. Комната приватизирована, а зал, где наша семья проживает, муниципальная. В комнату хозяйка впустила мужчину, без нашего согласия. Имеем ли право отказать в аренде комнаты? Мы получается не собственники?

Запретить собственнику использовать свое имущество вы не можете. Если же собственник при этом нарушает законодательство то это отдельный вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Напишите хозяйке претензию, в которой установите срок выселения квартиранта. Укажите в случае не выполнения действий по выселению квартиранта добровольно Вы подадите в суд и взыщите с нее все судебные расходы. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Прописанный, проживающий, не собственник, имеет право на неприкосновенность жилища от проникновения собственника, если он не хочет что бы собственник заходил к нему в квартиру? Собственника можно привлечь к ответственности? Там чужие вещи. Собственник там не прописан, не проживает. Или без согласия проживающего на законных основаниях, собственник может прийти, сломать замки, зайти в квартиру, и ему за это ничего не будет?

Добрый день! В рассматриваемом случае в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Собственник на то и собственник! При отсутствии соглашения с проживающим собственник может в любое время сломать замки и зайти в свою квартиру. Если что-то типа пропадёт - правоохранительные органы будут (скорее НЕ будут) разбираться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Семен! В соответствии со ст. 10 ГК собственник имеет право на самозащиту своих прав собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Может зайти сломать и ничего ему не будет. Но, если есть договор, согласно которому Вы проживаете, то имеете право защищаться и от собственника. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Что делать, если второй собственник проживает в однокомнатной квартире с сожителем без моего согласия, а полиция не принимает заявление.

На бездействие полиции Вы имеете право подать жалобу в прокуратуру или в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это гражданско-правовой спор, выселяйте через суд и судебных приставов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Ответ на такой вопрос: Квартира приватизирована на двоих отца и сына. Отец с законной женой проживает в проходной комнате. Может ли сын поселить в квартире свою сожительницу, без согласия второго собственника квартиры (отца).? И как ее выселить? Спасибо!

Проживание возможно только с согласия всех сособственников. В противном случае можно через суд выселить сожительницу если она добровольно не выселяется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация: есть однокомнатная квартира 30 кв.Есть 2 собственника: общедолевая 1/2 и 1/2 сестра вселила туда без прописки сына, невестку, двух дочерей. Я там не проживаю, плачу налог за квартиру. Ключей нет, и не дают. Без моего согласия сестра не имеет право вселять кого-либо. Они обязаны мне платить компенсацию. За пользование моей долей?

За квартплату она платит только за 1 человека, сама в прописке, а факту их 4 человека. В суд подать?

Да. Вы можете обратиться в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Может подать в суд на выселение, а можете и полюбовно договорится об оплате всех коммунальных платежей во избежание задолженности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В коммун. Квартире необходим ремонт и замена элект. Проводки-соседи собственники не проживают в квартире-но продают свои комнаты-от ремонта отказываются под любыми предлогами, суд без их письмен. Согласия и подписи в смете отказывает в возмещении ущерба при оплате мной за работы и расход. Мат. Какие есть варианты у вас для решения вопроса.

Представьте заключение специалиста о необходимости ремонта.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

С бывшей женой имеем по 1/2 доли в квартире. Прописан там же.Я давно там не проживаю около 9 лет, имею временную прописку в другом месте. Имеет ли право витой собственник выписать меня из жилья без моего согласия? Спасибо.

Здравствуйте! Лишить Вас права собственности на 1/2 доли квартиры бывшая супруга не может. Изъять Вашу долю и выставить ее на торги можно только по решению суда, инициированному управляющей организацией. В случае, если Вы хронически не оплачиваете коммунальные платежи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Принудительное снятие с постоянной регистрации собственника возможно только через суд. В то же время, вы являетесь собственником доли в квартире. Причем это доля не может быть признана незначительной и вы всегда имеете право вселиться в эту квартиру и иметь там регистрацию. Что важно отметить, вы как собственник, должны нести расходы на содержание квартиры, даже если там не живете (это общедомовые расходы, плата за обслуживание, капремонт), в них не входит стоимость потребляемых коммунальных ресурсов за исключением тепла, т.е. тепло вы тоже должны платить в размере 1\2.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение