Как прописать в приватизированной квартире

Краткое содержание:

  • Доля в приватизированной квартире
  • Как приватизировать квартиру
  • Как прописать в собственной квартире
  • Как прописать сына в квартиру
  • Мена приватизированных квартир

Советы юристов:

1. Хотим приватизировать квартиру но я в ней не прописана можно приватизировать на меня.
Шабанов Николай Юрьевич 31.10.2019 11:30
1.1. Здравствуйте, нет нельзя, для приватизации необходимо, чтобы Вы были там зарегистрированы по месту жительства (прописаны).
Мамонтов Алексей Вячеславович 31.10.2019 11:30
1.2. Право на приватизацию принадлежит только тем лицам, которые там проживают на основании социального найма, т.е. должны быть зарегистрированы. Право на приватизацию может быть использовано 1 раз.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 31.10.2019 11:50
1.3. Катя, нет, разумеется.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"


Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
2. Может ли собственник приватизированной квартиры быть в ней не прописан?
Илюшин Константин Николаевич 23.09.2019 16:05
2.1. В настоящее время человек (гражданин РФ) может быть вообще ни где не прописан. Это влияет только на получение каких-либо гос. услуг. Если в собственности одного гражданина несколько жилых помещений, он в двух одновременно зарегистрирован быть не может. А вот оплата коммунальных платежей - обязанность собственника.
Кочетков Александр Владиленович 23.09.2019 16:08
2.2. Собственник может владеть квартирой и не быть в ней прописанным.
В РФ наличие более двух прописок запрещено.
В случае проживания в субъекте РФ без прописки сроком более 90 суток предусмотрена ответственность.
Клименко Андрей Андреевич 23.09.2019 16:08
2.3. Прописки нет Есть регистрация. Регистрация есть постоянная есть временная. Время временной регистрации определяет сам человек. Собственник ст.209 ГК РФ может не прописываться в своей квартире.
3. Дочке 18 лет прописана у отца, может ли он её выписать? Квартира не приватизирована.
ООО "Гелиос" 24.06.2019 13:37
3.1. Здравствуйте! Нет не может. Дочь такой же наниматель квартиры как и ее отец.
Панфилов Анатолий Федорович 24.06.2019 13:51
3.2. Может.
Если она не проживает, не платит коммунальные, не пыталась вселиться и т.д..
А потому ей надо платить ЖКУ, тогда и выселить не сможет. Также имеет право вселиться..
4. Может ли отец прописать своего сына в не приватизированной квартире с большим долгом.
Анна 02.06.2019 01:27
4.1. Доброй ночи, да может.
Бюро безопасности недвижимости 02.06.2019 01:32
4.2. Татьяна, здравствуйте!
Наличие долга по коммунальным платежам не должно быть препятствием для регистрации несовершеннолетнего сына нанимателя.
Фролов Сергей Владимирович 02.06.2019 01:46
4.3. Да, может... только Плата за ЖКХ тоже может увеличиться...

Вопрос по теме

?
У нас квартира не приватизирована. Мой родной брат квартиросёмщик. Мой сын прописан тоже в этой квартире. Скоро у моего сына родится ребенок. Мы хотели прописать ребенка в эту квартиру. Жена сына не прописана у нас. Вопрос: нужно ли разрешение квартиросъёмщика или ребенок прописывается к отцу автоматом?
5. Прописана одна, утерен ордер и договор соцнайма как приватизировать квартиру?
Смирнова Любовь Николаевна 24.05.2019 10:14
5.1. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, в архивах поискать документ на предоставление квартиры.
После заключения договора соц. найма приватизируете в общем порядке.
6. Квартира приватизирована на меня имеет ли долю моя дочь если она в ней прописана.
Фаткуллина Альфия Узбековна 24.03.2019 19:30
6.1. Если Вы единственный собственник, то дочь не имеет доли. Она имеет право проживать и пользоваться вашей квартирой, но не сможет совершить никаких действий с ней (продать, подарить и т.д.)
7. Если я прописан в приватизированной квартире могу ли я сделать временную регистрацию.
Калашников Владимир Валентинович 11.03.2019 16:18
7.1. Да. конечно можно сделать.
8. У нас квартира не приватизирована. Мой родной брат квартиросёмщик. Мой сын прописан тоже в этой квартире. Скоро у моего сына родится ребенок. Мы хотели прописать ребенка в эту квартиру. Жена сына не прописана у нас. Вопрос: нужно ли разрешение квартиросъёмщика или ребенок прописывается к отцу автоматом?
Щербакова Ирина Михайловна 10.12.2019 16:24
8.1. [quote]На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (Статья 70 Жилищного кодекса РФ)[/quote]

Вопрос по теме

?
У нас квартира не приватизирована. Мой родной брат квартиросёмщик. Мой сын прописан тоже в этой квартире. Скоро у моего сына родится ребенок. Мы хотели прописать ребенка в эту квартиру. Жена сына не прописана у нас. Вопрос: нужно ли разрешение квартиросъёмщика или ребенок прописывается к отцу автоматом?
9. У нас квартира не приватизирована. Мой родной брат квартиросёмщик. Мой сын прописан тоже в этой квартире. Скоро у моего сына родится ребенок. Мы хотели прописать ребенка в эту квартиру. Жена сына не прописана у нас. Вопрос: нужно ли разрешение квартиросъёмщика или ребенок прописывается к отцу автоматом?
Искибаева Елена Юрьевна 10.12.2019 14:59
9.1. Здравствуйте!
Для регистрации новорожденного и малолетнего ребенка не требуется согласие остальных, требуется лишь согласие обоих родителей.
Гудкова Галина Васильевна 10.12.2019 16:46
9.2. Не нужно. Только согласие родителей этого ребенка нужно.

10. Мне нужно приватизировать муниципальную 2 хком квартиру. Екатеринбург. Моя мать её получила по обмену. Я основной квартиросемщит и ордер выписан на меня. Там раньше были прописаны бабушка и дочь. Которые умерли. Теперь мне надо её приватизировать на себя одного. Но тут вопрос в квартире прописана вторая дочь с 2 детьми. Я и моя мать не хотим чтоб они участвовали в приватизации. Они её просто прода дут и деньги промотают. У юриста в управлении я узнал что в ордера их нет поэтому я могу один её приватизировать. С уважением Валерий.
Большаков Валерий Иванович 10.12.2019 09:26
10.1. В приватизации участвуют все зарегистрированные в данной квартире люди.
11. Здравствуй. Мой отец получил однокомнатную квартиру на меня, мать и себя. Когда мать родила сестру отцу дали двухкомнатную а однушку забрали. Это в селе. (сельсовет). потом отец погибает и мать остается одна с нами. Она квартиру приватизирует на себя говоря нам что нас на момент приватизации выписала к бабушке, но мне кажется что это было середина 1994-95 год когда дети не обязательно входили приватизацию. Мы тогда у мамы были на еждевение по потери кормильца. Вообщем мы выросли нам уже за 30 лет, мать решила продать квартиру и разделить деньги на три доли. Но попросила нас выписаться мы с сестрой выписались мать продала квартиру, а денег не дала. Теперь мы прописаны по разным адресам и не можем ничего узнать. Вопрос такой можем мы с сестрой оспорить сделку купли продажи и восстановить свои права на приватизацию так как ордер на квартиру давали отцу когда мы уже родились и мать приватизировала квартиру которую давали семье а не ее.
Воинова Маргарита Андреевна 09.12.2019 22:36
11.1. Подать исковое заявление в суд Вы конечно можете, но вот Ваши шансы на признание дкп недействительным минимальны, пока Вы были зарегистрированы этой квартире Вы сохраняли право пожизненного пользования квартирой, но когда подали заявление на снятие с учета - данное право, к сожалению, утратили.
Киреева Оксана Геннадьевна 09.12.2019 22:47
11.2. Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление на свою мать о возмещении убытков (денежных средств за проданное недвижимое имущество) если вы докажете, что данная недвижимость находилось в вашей долевой собственности (документ о праве собственности, выписка из ЕГРН) и у вашей матери нет никаких доказательств того, что она данные средства вам передала (акт передачи, расписка).
В любом случае, должно было быть либо письменное соглашение вас с сестрой на продажу недвижимости, либо вы нотариально соединяли доли в одну, либо договоров купли-продажи должно было быть 3 (продажа вашей доли, сестры и матери по отдельности). Но это все только в том случае, если у вас с сестрой действительно было право собственности на этот объект недвижимости.
В таком случае, если мать самостоятельно продала дом только от себя, договор можно признать недействительным в судебном порядке, недвижимость возвращается вам, а деньги за неё возвращаются покупателю. Однако, это довольно сложный и длительный процесс, так что проще взыскать именно с матери.
Если же вы с сестрой все-таки не были собственниками недвижимости, шансов у вас никаких нет.
А вообще рекомендую вам процедуру медиации - досудебного применения сторон с помощью опытного юриста-медиатора.
12. Муж-собственник квартиры в аварийном доме. Квартиру он не приватизировал, а покупал. Дом вошел в программу расселения до 2024 г. он там не прописан. Живет в другом городе. Суд обязал администрацию предоставить жилье. На какую компенсацию он может рассчитывать?
Уткин Юрий Николаевич 09.12.2019 20:56
12.1. Регистрация мужа в данном доме не обязательна, так как он собственник. Компенсация в данном случае договорная - на основании оценки дома и земельного участка.

Вопрос по теме

?
Муж-собственник квартиры в аварийном доме. Квартиру он не приватизировал, а покупал. Дом вошел в программу расселения до 2024 г. он там не прописан. Живет в другом городе. Суд обязал администрацию предоставить жилье. На какую компенсацию он может рассчитывать?
13. У меня недавно умер отец, квартира не приватизирована, договор найма был на него, я хочу переоформить его на себя, мне сказали нужно письменное согласие всех прописанных на этой жилплощади, (остались прописаны, я мать и сестра) как правильно им написать заявление, что они дают согласие переоформить на меня?
Каравайцева Елена Александровна 09.12.2019 19:40
13.1. Заявление можно написать в свободной форме.
14. Обнаружила у себя на сайте судебных приставов судебную задолженность по ком услугам включая пени.
Прописана я в квартире, которая не приватизирована. Я там не проживаю уже 15 лет. Все это время проживаю в другой квартире, которая у меня в собственности. Там я регулярно все оплачиваю и долгов нет. Это долг по квартире в которой я прописана, но не проживаю. Как мне решить эту ситуацию? У меня на сайте приставов только исполнительный лист и исполнительное производство (судебного приказа нет). Судебный приказ у другого человека, который прописан в этой квартире.
Я хочу от туда выписаться. Как мне решить ситуацию с этой задолженностью? Должна ли я что-то платить по этому долгу?
Какие примерные сроки решения?
Спасибо.
Степанов Вадим Игоревич 09.12.2019 19:08
14.1. Вам надо самостоятельно получить судебный приказ (имеете право как сторона по делу) и отменить его в порядке ст. 128, ст. 129 ГПК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Распутин Алексей Станиславович 09.12.2019 19:20
14.2. Нужно отменять судебный приказ, т.к. взыскание солидарно.
Панфилов Анатолий Федорович 09.12.2019 21:03
14.3. Приказ отменить. Вот моя статья
Подробнее >>>
15. У нас 2 х ком. Кв. Прописано 3 взрослых и 2 е не совершенно летних детей. Квартира не приватизирована. Что, будет если, главный квартирасьемщик умрёт. Как делиться и остаться кв. За теми кто прописан?
Зиброва Виктория Владиславовна 09.12.2019 14:31
15.1. Члены семьи главного квартиросъёмщика имеют такие же права на квартиру как и этот квартиросъемщик. В случае выбытия главного квартиросъемщика оставшиеся зарегистрированные лица остаются проживать в квартире и между собой решают, кто будет главным квартиросъемщиком. Квартира при этом не делится.
16. Маме 81 год, живёт она одна в квартире, которая приватизирована на двоих - маму и сестру. Ухаживаем за мамой мы с женой-приносим продукты, готовим убираем, оплачиваем коммунальные услуги и т.д. Сестра и ее четверо совершеннолетних детей прописаны в этой квартире, но в ней не проживают и не оплачивают. Теперь сестра просит мамины документы на квартиру, чтобы выделить свою долю. В этой ситуации я боюсь отдавать документы, т. к.есть опасения, что мама останется без жилья. Что делать? Спасибо за ответ.
Цуканов Денис Владимирович 08.12.2019 21:02
16.1. Здравствуйте. Выделить долю из квартиры невозможно, можно определить порядок пользования. Вы вправе не отдавать никакие документы. Порядок пользования определяется в суде.

Вопрос по теме

?
У меня недавно умер отец, квартира не приватизирована, договор найма был на него, я хочу переоформить его на себя, мне сказали нужно письменное согласие всех прописанных на этой жилплощади, (остались прописаны, я мать и сестра) как правильно им написать заявление, что они дают согласие переоформить на меня?
17. Квартира муницыпальная. Главный квартиро-съёмщик была до марта 2016 г. мама. С ней прописаны дети (я и 2 брата). С 2001 года Александр (брат) не проживает, не платит за ЖКХ. Сняться с регистрационного учёта отказывается по сей день. Дмитрий проживает, но комуналку не оплачивал. Платила мама и я. Не регулярно. К 2015 году образовалась задолжность около 280 000 руб. С 2015 г до середины 2017 г платили за квартиру пополам я и брат Дмитрий. Оплата была с его карты, давала ему наличку. Квитанции некоторые есть у меня. Свою задолжность за прошлые годы обещал погасить. С середины 2017 Дмитрий перестал платить за ЖКХ. Я сама оплачивала некоторые месяца с 2017 г. Остались квитанции об оплате. С годами задолжность увеличилась до 422 447 руб. Решение суда: взыскать солидарно задолженность. Арестовали счета. После смерти мамы договор соцнайма не подписали с нами, так как долг по квартплате. Дмитрий оплачивать долг не хочет, приватизировать и разменивать квартиру не хочет. Я одна оплачивать за всех прописанных в квартире не имею материальной возможности. В квартире прописаны: я с сыном 16 лет, брат Александр с дочкой 12 лет, брат с дочками 13 и 16 лет. МФЦ угрожает выписать всех из квартиры. Я хочу: оспорить свою задолженность по квартплате, так как с ноября 2015 г по август 2019 г производила оплаты за некоторые месяца. Мой реальный долг за этот период меньше. В полученной на почте копии судебного приказа написано, что долг 422 447 р за период ноябрь 2015 - июль 2019 (это на троих). На самом деле, это плюс долг до 2015 года. Но доказать это не могу. Хотя бы уменьшить начисленный лично мне долг 142 054 р. Но в начале нужно подать заявление об отмене приказа и восстановлении срока для его обжалования. Второе что я хочу: написать иск о выделении мне доли по оплате ЖКХ, так как братья и дальше не будут платить, а я боюсь выселения из квартиры. Есть ли смысл вообще подавать такой иск, учитывая то, что договора социального найма у нас нет, не подписан? Братья добровольно не пойдут в суд делить доли по оплате ЖКХ.
Степанов Вадим Игоревич 08.12.2019 17:11
17.1. Я бы посоветовал сначала отменить судебный приказ, а потом уже заняться вопросом подготовки доказательств и требованиями об определении порядка по оплате ЖКУ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Бычкова Нина Васильевна 08.12.2019 17:17
17.2. Добрый день
Есть такие варианты:
- судебный приказ, его надо получить и подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня получения, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ-ждать впоследствии их обращения в суд в исковом производстве и в этом процессе и решать все возникшие вопросы.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Панфилов Анатолий Федорович 08.12.2019 21:57
17.3. Раз Вы прописаны в квартире постоянно, то значит договор соцнайма у всех имеется.
Отсутствие письменного договора на бумаге никакой роли не играет.
Разделите по суду или сначала попробуйте через УК лиц счет на оплату.
За прошлый период несете солидарную обязанность.
Здесь ничего не сделать.
Приказ. Конечно, целесообразно отменить.
Порядок здесь:

Подробнее >>>
Соколов Дмитрий Геннадиевич 08.12.2019 22:18
17.4. Анна, действительно, надо отменять приказ с восстановлением срока.
Далее я бы рассмотрел возможность признания утратившим право пользования того, кто не живет и не платит. Но такие дела очень сложные, возможен отказ.
Далее делить счета через суд.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)
18. Хочу приватизировать квартиру в ней прописаны я и отец и был прописан в ней мой младший брат (11 лет), его выписали в 2016 году. На данный момент он прописан в квартире у его матери (ее квартира не приватизирована и она не хочет это делать) И как мне теперь сделать чтоб брата не включали в долю?
Степанов Альберт Евгеньевич 07.12.2019 16:30
18.1. Ничего не надо делать. Так как он снят с регистрации в этой квартире, то не имеет право претендовать на долю при приватизации.
С уважением.
19. Есть у меня на примете квартира в доме 1971 года, изначально на неё был ордер на 3 человек - родители и дочь. Позднее в этой квартире дочь родила ребёнка. Далее родители выписались и уехали в другое место, а затем в 2009 г дочь приватизировала квартиру на себя и ребёнка (сейчас он уже совершеннолетний) по 1/2. Мужа у неё нет - вдова.
Интересует вопрос, не сохранили ли в таком случае родители право пользования квартирой?
Выписку из ЕГРН о наличии обременений и всех переходах прав я закажу, продавец предоставит архивную выписку о всех ранее прописанных и выписанных. Как еще себя обезопасить в такой ситуации?
Панфилов Анатолий Федорович 07.12.2019 16:49
19.1. Нет, не сохранили. Они выписались до сделки приватизации квартиры.
20. Хочу приватизировать квартиру, но ранее в вней были прописаны мои племянники в данный момент проживают и зарегистрированы на другой жил площади, хтел собирать документы на приватизацию но в депортаменте сказали что и племянники должны принемать участие в приватизации. Что мне делать?
Власова Ольга Дмитриевна 07.12.2019 00:50
20.1. Если племянники несовершеннолетние, но принимать участия в приватизации не будут они получат право пожизненного проживания в квартире. Если включите их в приватизацию они станут собственниками наравне с вами. Выписывайте иначе любые варианты будут не в вашу пользу.
Шамолюк Ирина Александровна 07.12.2019 01:11
20.2. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
ст. 7
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Получайте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке,-ст. 218 КАС. Срок 3 месяца. Доказывайте в суде, что дети утратили право пользования жилым помещением.

Вопрос по теме

?
У нас 2 х ком. Кв. Прописано 3 взрослых и 2 е не совершенно летних детей. Квартира не приватизирована. Что, будет если, главный квартирасьемщик умрёт. Как делиться и остаться кв. За теми кто прописан?
21. 2-х комнатная квартира приватизирована на 2-х детей. Был один лицевой счет. По прошедствии времени счет разделили на два: в одном - старший сын, который хотел отдельно оплачивать свою часть собственности, и врой счет - на младшего сына и мать, которая только прописана в данной квартире.
Сейчас в квартире проживает только мать и платит только она, а дети-собственники в ней только прописаны, а фактически проживают в другом месте.
Хотелось бы для упрощения расчетов, передачи показаний по счетчикам опять объединить счета (собственники не против).
Митрохин Игорь Игоревич 06.12.2019 11:34
21.1. Обратитесь в управляющую компанию с соответствующим заявлением от всех собственников.
Питеров Вячеслав Николаевич 06.12.2019 11:41
21.2. Елена, вам нужно обратится в управляющую компанию с соответствующим заявлением от всех собственников.
22. ) Ситуация такая: зарегистрирована в комнате в СПб, туда же прописала дочку, в этой комнате так же прописана моя бабушка (квартира съемщик), мой отец.
Квартира не приватизирована. (точнее комната).
В данный момент у меня с дочкой временная регистрация в ЛО на 10 лет.
Я не работаю, нахожусь в декретном отпуске.
Обязана ли я платить за квартплату за комнату в СПб где я не проживаю?
И ещё вопрос: был долг за комнату, суд по скольку по закону не имеет право делить на всех, выслал всем одинаковую сумму (она общая), отец заплатил, но сказал, что временно и я позже должна буду оплатить часть долга, т.к. оплату он внёс временно, возможно ли это?
Заранее благодарю за ответ и внимание.
Каравайцева Елена Александровна 05.12.2019 16:50
22.1. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Все наниматели отвечают по долгам за ЖКУ солидарно.
23. К нам в отдельной квитанции пришёл долг за кап. ремонт многоквартирного дома на сумму 18000 рублей с предупреждением о возможности взыскании долга через суд. Квитанции никогда не приходили видимо потому что квартира приватизирована до 1998 г.
1)Если подадут в суд срок исковой давности 3 года автоматически будет учтён или надо писать отдельное заявление?
2)Какой размер пошлины нужно будет заплатить с учётом что в квартире прописаны 3 человека и есть инвалид 2 группы?
3)Ежемесячное начисление за кап. ремонт для квартиры должны платить только прописанные собственники или все. В моём случае 4 собственника но прописаны 3.
Ханыкова Наталия Михайловна 05.12.2019 16:46
23.1. Здравствуйте, согласно ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Пошлина оплачивается истцом при подаче в суд, а не вы как ответчики.
Срок исковой давности применяется на основании заявления об этом ответчиков, а не автоматически.
Сдобнов Денис Андреевич 06.12.2019 10:33
23.2. 1. Взыскивать с вас для начала будут судебным приказом. Его отменяйте и заявляйте о пропуске срока исковой давности (часть долга отыграете). В общем порядке с вами судиться вряд-ли кто-то пойдет.

2. Гос. пошлину платить вам не надо.

3. Взносы на кап. ремонт обязаны платить все собственники, исходя из их долей, а размер взноса определяется исходя из площади квартиры.
24. У нас с мамой есть квартира, она приватизирована на четверых. Папа выписался из квартиры 10 лет назад. Но часть приватизации осталась на него. Сейчас он требует чтоб мы его прописали в Другой дом. Либо он эту часть перепишет на свою нынешн новую жену. Так же мы из Крыма. Он выписался при Украине. Сейчас же мы в России. Какие он имеет права на часть квартиры? Может ли он переписать ее на свою жену?
Егорова Екатерина Александровна 05.12.2019 12:30
24.1. Здравствуйте, по законодательству РФ он имеет право распорядиться своей долей, в том числе путем дарения своей новой жене.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вопрос по теме

?
Хочу приватизировать квартиру в ней прописаны я и отец и был прописан в ней мой младший брат (11 лет), его выписали в 2016 году. На данный момент он прописан в квартире у его матери (ее квартира не приватизирована и она не хочет это делать) И как мне теперь сделать чтоб брата не включали в долю?
25. Муниципальная квартира была получена моим отцом в 1981 году, в связи с моим рождением.
У моей матери на тот момент был сын.
В 1989 году мой отец умер.
В 2000 году у меня родилась дочь.
В 2007 году моя мать приватизировала квартиру. Каждому по 1/4. (Мать, сын, дочь, внучка).
В 2009 умерла. Её доля перешла мне. У меня стало 1/2 доли квартиры.
За квартиру плачу я одна. Являюсь квартиросъёмщиком.
В 2019 году сводный брат решил жениться, если у него появятся дети, то могут ли они претендовать на его 1/4 доли? И сможет ли он прописать их без моего согласия?
Коршунов Андрей Игоревич 05.12.2019 11:02
25.1. Здравствуйте, дети брата могут наследовать его 1/4 доли в случае его смерти, либо он может подарить им свою долю.
Прописать своих детей в квартиру он может только если прописан в ней сам, если он в квартире не прописан, то он не может прописать в квартиру своих детей.
Скорнякова Анжела Васильевна 05.12.2019 11:11
25.2. Уважаемая Елена, здравствуйте.

Если следовать Вашему описанию, то доля умершей матери унаследовалась Вами вследствие отказа от наследования в Вашу пользу вторым наследником-Вашим братом.
Поскольку Ваш брат является собственником 1/4 доли в квартире, он может пользоваться квартирой, как сам, так и вселять членов своей семьи. Также, в случае смерти Вашего брата, его супруга и дети станут наследниками его доли. В соответствии с положениями ГК РФ собственник вправе распоряжаться и владеть своим имуществом.
То, что вероятно Вы заключили договор на обслуживание с управляющей компанией на свое имя-не помешает другому собственнику, в соответствии со ст.31 ЖК РФ вселить и зарегистрировать по месту постоянного жительства членов своей семьи без Вашего согласия.
Некрасов Вадим Юрьевич 06.12.2019 07:58
25.3. На оба вопроса ответы ДА (на первый - в случае наследования), кроме того, в круг его наследников будет входить и его жена. И вы не квартиросъёмщик, а собственник доли. Квартиросъёмщиком был папа, и затем мама после его смерти и до момента приватизации.
26. Хотим приватизировать квартиру, прописано 5 человек. До приватизации думаем оплатить долю непроживающему с нами моему младшему брату, прописанному в квартире.
Девятерикова Екатерина Владимировна 05.12.2019 06:18
26.1. Добрый день! Я так понимаю, брат потом должен будет отказаться от приватизации. По соглашению с братом можете отдать ему деньги в момент написания отказа от приватизации у нотариуса. Юридически обещание отказа от прав не предусмотрено, поэтому я бы советовала просто выкупить его долю после оформления.
27. В феврале 2018 года меня мой отец прописал в своей квартире, где кроме него была прописана его старшая (1985 г\р) дочь от первого брака. Квартира не приватизирована. Я на тот момент была несовершеннолетней. Продолжала жить со своей мамой в её квартире. В сентябре 2018 года папа умер. Его старшая дочь поменяла замки. С тех пор я там не была. На меня была оформлена пенсия по потере кормильца, которую я получаю на личную банковскую карточку. В июле 2019 года мне сделали временную регистрацию в маминой квартире, а в конце июля мне исполнилось 18. Сейчас я студентка, стипендию не получаю. Мой доход только пенсия по потере кормильца. Как выяснилось, старшая дочь папы накопила долги за квартиру. Вчера на мою банковскую карту приставами был наложен арест за долг 10 250 рублей. Имеют ли они право так поступать с картой с соц. выплатами? И что Вы можете посоветовать по вопросу с квартирой? Продавать и делить поровну она наотрез отказывается, только если ей 1-комнатную, а мне остатки с продажи, т.е. намного меньшую часть (прописаны мы с ней в 2-ухкомнатной).
Шамолюк Ирина Александровна 04.12.2019 23:10
27.1. Продать неприватизированную квартиру невозможно. Она Вам не принадлежит. Квартира принадлежит государству. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности.
Из пенсии приставы так же вправе производить удержания. Соответственно и арест карты является законным. Вы зарегистрированы в квартире. Соответственно и на Вас начислялись коммунальные платежи. За несовершеннолетнего обязаны платить его родители.
Для начала Вам нужно приватизировать квартиру, если она будет согласна. А потом уже сможете распоряжаться своей 1\2 долей. Сможете ее продать.
Уткина Светлана Николаевна 04.12.2019 23:11
27.2. Елизавета, я бы рекомендовала оплатить долг по коммунальным платежам, обратиться в суд с иском о нечинении препятствия в проживании в квартире вашего отца со стороны вашей сестры, после вселения приватизировать квартиру, а уже после приватизации можно продавать квартиру и делитъ деньги в равных долях, если ваша сестра согласиться участвовать в приватизации и в последующей продаже квартиры.
28. Мы живем в хрущевском доме в квартире площадью 57 кв. м.Квартира не приватизирована. Прописаны моя мама, инвалид блокадник, я,и две мои дочери
.Скажите можем ли мы расчитывать на улучшение жилищных условий.
Галкина Ольга Николаевна 04.12.2019 23:16
28.1. К сожалению нет. Из Вашего вопроса усматривается, что имеется превышение учетных норм. Только граждане состоящие на жилищном учете имеют право на улучшение жилищных условий в порядке очереди или вне очереди.

В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вопрос по теме

?
Хочу приватизировать квартиру, но ранее в вней были прописаны мои племянники в данный момент проживают и зарегистрированы на другой жил площади, хтел собирать документы на приватизацию но в депортаменте сказали что и племянники должны принемать участие в приватизации. Что мне делать?
29. Приватизированная квартира 55 метров. Собственник мать. Я прописана с ребенком. При сносе дома на что я могу расчитывать? Г. Сургут.
Питеров Вячеслав Николаевич 04.12.2019 16:59
29.1. Татьяна, вы можете рассчитывать на проживание в новой квартире.
30. В приватизированной квартире один человек (дочь), имеющий долю в данной квартире, проживает и прописан по другому адресу. Обязаны ли владельцы квартиры (родители) платить за ЖКХ (вода и прочее) за дочь? Спасибо.
Хлебников Павел Михайлович 04.12.2019 15:26
30.1. Отвечу кратко. Обязан платить совершеннолетний собственник:
- содержание и ремонт;
- теплоснабжение;
- ОДН.
В остальном, необходимо навестить УК, написать заявление на перерасчет, представить документы подтверждающие проживание по другому адресу.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X