Протекает крыша в многоквартирном доме

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 08.04.2021)

1) Что делать если протекает крыша в многоквартирном доме куда жаловаться.

1.1.
Олег, обратитесь с жалобой в Инспекцию по жилищному надзору в своем регионе.
1.2.
Обращайтесь в УК, Жилинспекцию и параллельно к региональному оператору ФКР. Параллельно можно в Роспотребнадзор. Те между собой должны разобраться чей косяк. Если требуется капитальный ремонт то тема ФКР, если нужен ремонт заплаточный, то УК,которая по договору и без того обязана латать места отдельных протечек. Вместе с УК необходимо заактировать факт протечки и определить ущерб. После можете подавать в суд на возмещение.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
82
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
50
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
49
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
47
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
47
Россия
юрист онлайн
Калюжная Е. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
41
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Дацкевич К. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Урванцев В. Л.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12

2) Если я подам жалобу в КОЖИ на управляющую компанию (в старом многоквартирном доме протекает крыша и вода льётся мне в квартиру), то КОЖИ при посещении моей квартиры может выписать предписания мне? Например в СУ ванная стоит не как на плане БТИ или сменены типы радиаторов/ зашиты в короб металлические трубы?

2.1.
Нет не могут, по заявлению будут работать они.
2.2.
Нет, специалист обязан проверить и составить Акт по факту протекания кровли. Все, что Вы перечислили не нарушают сохранность кровли.

3) Я с семьей живем в квартире в двухэтажном многоквартирном доме. Дом 1965 года постройки, много раз заделывают трещины, меняли лестницу (ломалась), крышу меняли, но плохо, протекает. Я хотела бы узнать, какие критерии для сноса жилья?

3.1.
Для этого его должны обследовать и признать аварийным. Обращайтесь в местные органы власти.

4) Возникла такая ситуация, протекает крыша в многоквартирном доме, и в моей квартире бежит вода по стене в комнате при каждом дожде. В кс ответили, что наш дом без управляющей компании, и они ничем помочь не могут. Что же делать и к кому в таком случае обратится?

4.1.
Если нет управляющей компании значит видимо у вас организовано ТСЖ, подавайте заявление председателю ТСЖ.
4.2.
Для начала разобраться 1. У вас в доме создано ТСЖ? если это так, то это ТСЖ обязано решать данную проблему. 2. Если по решению собственников жилья Вашего дома, было принято решение расторгнуть договор с управляющей компанией, то должно быть следующее решение заключить договор на обслуживание дома с другой управляющей, либо о создании ТСЖ. Дом не может висеть в воздухе и ни кем не обслуживаться. Посмотрите в квитанции кому Вы платите за содержание жилья, именно в эту организацию обращайтесь с заявлением об устранении течи и ремонте крыши, а так же с заявлением о составлении акта об ущербе при протечки крыше. Если организация не отреагировала, обращайтесь в Жилищную инспекцию!

5) Уважаемые юристы подскажите пожалуйста как поступить живем в многоквартирном доме а я являюсь соцнантмателем ситуация следующая у нас в подъезде 9 квартир в основном все собственники у нас протекает крыша при этом за кап ремонт платят в основном все так как проживает в основном старшее поколение кап ремонт запланирован на 2020-21 год при этом за обще домовые нужды платят в основном тоже все подскажите пожалуйста как-то эту проблему можно решить и куда обращаться заранее спасибо за консультацию.

5.1.
Обращаться письменно в управл компанию о ремонте крыши.

6) Протекает крыша в многоквартирном доме ТСЖ, домком бездействует, как быть? Куда обращаться?

6.1.
Здравствуйте. По поводу протечки крыши вы можете обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, жилинспекцию. Если мер принято не будет, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру и суд. Также можете отремонтировать крышу за свой счёт, а затем предъявить требования к виновникам. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
6.2.
Жалоба в Мосжилинспекцию, так же можно иск в суд.
6.3.
Добрый день Телек, Сейчас работаю с аналогичной ситуацией. Вызывайте сотрудника ЖЭКа и составляйте акт осмотра. После этого, если не можете сами определить сумму ущерб, вызывайте независимую экспертизу и обращайтесь в вашу Управляющую кампанию с досудебной претензией. В ней не забудьте указать все ваши понесенные расходы в связи с этим делом. Далее, если отказываются возместить, то направляйте иск в суд и 100 процентов он выигрышный! Удачи!

7) У нас протекает крыша в многоквартирном доме, обратилась с заявлением УК,они сказали, что нужно собрать подписи с жильцов на согласие кап. ремонта крыши и чтоб подписей было не менее 68%,должна ли я вообще бегать и собирать подписи?

7.1.
Это должен делать главный по дому.
7.2.
Глупости Вам в УК сказали. Не требуется никаких подписей на согласие на кап. ремонт. Нужно инициировать общее собрание с вынесением вопроса о кап. ремонте на голосование. Можете Вы инициировать сохранение, может УК.
7.3.
Наталья, вы это не должны делать, ответственность за содержание общедомового имущества несет, если от протекания крыши страдает ваше имущество ст. 1064 ГК РФ, то производите оценку ущерба и направляйте претензию, если откажутся обращайтесь в суд.

8) Мы проживаем в многоквартирном доме, квартира приватизированная. У нас очень сильно протекает крыша, а управляющая компания бездействует. Она ссылается на то,что крыша относиться к капитальному ремонту. Капитальный ремонт запланирован в 2042 году. Что делать?

8.1.
Здравствуйте. Можно за пару месяцев решить этот вопрос, направив 4 заявления. Сделать это можно даже без суда. Зависит от вашего желания.
8.2.
Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора. Субъект РФ утверждает региональную программу капитального ремонта, которая включает (ст. 168 ЖК РФ): В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ очередность ремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное его проведение, в частности, в тех домах, проживание в которых опасно для жизни или здоровья граждан. При этом очередность проведения ремонта, а также неисполнение региональной программы, которая ее установила, могут быть оспорены (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П). Обращайтесь в жилинспекцию, прокуратуру, местную администрацию и в суд.
8.3.
1. Зафиксировать факт протечки крыши. Акт, подписанный комиссионного - желательно 3 собственника. Фото. 2. Написать требование о проведении текущего ремонта кровли, а именно ремонт гидроизоляции в кратчайшие сроки. В противном случае, убытки причиненные протеканием кровли буду предъявлены к взысканию с УК. Письмо нужно передать в УК под роспись. Роспись нужно получить на копии письма. По итогам реализации указанного плана, при необходимости можете повторно обратиться на сайт и запросить консультацию о дальнейших действиях.
К текущему ремонту крыши относятся следующие работы: Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

9) Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. У меня во время дождя протекает балкон (этаж не крайний) , УК собственными силами не может решить этот вопрос, но при этом также отказывает в выдаче ключа от крыши, для устранения проблемы самому, с помощью сторонней организации. Правомерны ли эти действия?

9.1.
Действия УК можно обжаловать в том случае если Вы официально обращались к ним с просьбой устранить протекание балкона или с претензией. Напишите УК официальное письмо, в котором попросите устранить Вашу проблему. Заактируйте факт осмотра.

10) Протекает крыша в многоквартирном доме, управляющей компании нет у нас уже несколько лет как быть?

10.1.
Собирать деньги. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение