Подписание протокола разногласий к договору

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Заключен договор участия в долевом строительстве с Застройщиком. В соответствии с условиями договора ориентировочный срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома 3 квартал 2018 г. Передача объекта участнику долевого строительства в течение 6 мес с момента получения разрешения на ввод. Дополнительных соглашений не заключали. По факту разрешение на ввод получен 12 апреля 2019 г. Прислали уведомление об обязанности принять квартиру, которое получено 23 мая 2019 г. При желании подписать акт приема передачи квартиры, увидели в акте пункты, в которых указано, что при подписании данного акта стороны имущественных и финансовых претензий друг к другу не имеют. У нас к застройщику имеется претензия по несвоевременной передаче объекта и взыскании неустойки. Убрать данные пункты отказались, сославшись на утвержденную застройщиком форму. Протокол разногласий к акту тоже отказались подписать. Сказали, что мы можем написать претензию. На следующий день мы написали претензию о взыскании неустойки и претензию об изменении содержания акта в части отсутствия финансовых претензий. 10 дней прошло, а воз и ныне там. Подали иск в суд о взыскании неустойки. Интересует вопрос по акту приема - передачи объекта, как нам поступить подписывать их форму с данными пунктами, поскольку подан иск? Не будет это основанием отказа в удовлетворении исковых требований?
Панфилов Анатолий Федорович 29.06.2019 20:51
1.1. Подписать можно, но в обоих экз сначала написать, что "имеется просрочка в передаче квартиры, есть претензии". Потом ставить подпись.
2. Нами было направлено подписанное нашей стороной соглашение о расторжении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (причина-отсутствие необходимости). В соглашении указали, что претензий стороны не имеют. Вторая сторона подписала соглашение с учетом протокола разногласий, указав, что "заявитель компенсирует определенную сумму за подготовку технических условий", однако ни каких документов в наш адрес предоставлено не было, при этом договор считается расторгнутым после выполнения данного пункта разногласий. С протоколом разногласий мы не согласны. Как правильно отказать в подписании протокола разногласий?
Парфенов Валерий Николаевич 18.06.2019 06:42
2.1. Как правильно отказать в подписании протокола разногласий?
В протоколе разногласий Вы должны отразить с чем конкретно вы не согласны и обосновать почему не согласны
А вообще если подписано соглашение о расторжении договора, то договор считается расторгнутым стст 450-452 ГК РФ, поэтому протокол разногласий особого значения в данном случае не имеет.
3. Я занимаюсь производством строительных материалов. Производственная площадь более 1000 м. кв. Региональный оператор по умолчанию в договор с предпринимателями включает метод расчета начислений "по нормативу" - естественно они далеки от реальных объемов.
Технология двухэтапная, отходы первого этапа полностью утилизируются во втором этапе. Нормативные начисления способны привести мое производство к банкротству.
Знаю что по закону начисления за вывоз отходов может быть рассчитан двумя методами - по нормативам, и по фактически вывезенному объему. Рег.оператор сознательно и категорически не приемлет подписание договора основываясь на расчетах за фактический объем мусора.
Как составить протокол разногласий к договору и что делать дальше? Какие действия нужно предпринять?
Тома Анна Вячеславовна 21.04.2019 07:32
3.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в вашем случае расчеты оплаты для юридических лиц и ИП производятся на основании Приказа №138 Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области "О внесении изменения в нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Иркутской области"

Формула для расчета оплаты: Количество расчетных единиц * Норматив накопления * Тариф/12
При формировании платы для юридических лиц Региональный оператор использует корректирующие коэффициенты относительно установленных нормативов (коэффициенты общих площадей, соотношение площадей различных категорий), что приводит к значительному снижению платы юридических лиц.

Если юридическое лицо не согласно с суммой платежа за услугу по обращению с ТКО, то возможно подать уточняющие данные для перерасчета.
Умрихин Александр Иванович 21.04.2019 07:33
3.2. Юрий, направте требования о заключение протокола региональному оператору, а также предоставте договор на условиях которых вы хотите заключить его. В случае отказа вы имеете право обратиться в суд статья 4 АПК РФ, для защиты своих прав.

АПК РФ Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.
Мингазов Юрий Саитгареевич 21.04.2019 07:35
3.3. Вы делаете обосновнное предложение о перерасчете нармативов по фактическому вывозу и утилизациии ТКО, если не получаете ответа, либо получив отказ подаете в суд.

АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 228-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Никитин Сергей Михайлович 21.04.2019 07:38
3.4. Необходимо в протокол включить возражения по вопросу заполнения графы об объеме отходов, определив его расчетным путем. Это можно сделать исходя из количества и объема контейнеров для накопления отходов, которые у вас установлены (пп. "а" п. 5, п. 6 Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, ст. 24.10 Закона об отходах).
Шабанов Николай Юрьевич 21.04.2019 08:03
3.5. Здравствуйте, порядок обращения с ТКО и оплаты этой услуги определяет Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления", согласно его положениям: Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов
1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации). Также существует
Постановление Правительства РФ от 03.06.2016 N 505 (ред. от 15.09.2018) "Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов"
...
5. Коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется:
а) расчетным путем исходя из:
нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема;
количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов;
б) исходя из массы твердых коммунальных отходов, определенной с использованием средств измерения.
6. В целях осуществления расчетов с собственниками твердых коммунальных отходов коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил.
7. В целях осуществления расчетов с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющими деятельность по транспортированию твердых коммунальных отходов, коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил.
Вы всё это знаете, учет твердых коммунальных отходов может производиться расчетным путем, исходя из их массы или количественных показателей объема. Вам следует подать региональному оператору претензию о перерасчете, потребуйте изменения условий договора, получите отказ и подавайте исковое заявление в арбитражный суд об изменении способа расчета оплаты услуги за обращение с ТКО. Способ расчета по нормативам накопления отходов применяется не во всех случаях.
Садыков Ильдар Фанисович 21.04.2019 09:47
3.6. Здравствуйте! Давайте по порядку. Нормативы определяются на уровне региона в соответствии ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" для различных категорий потребителей по утилизации отходов с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации - Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269).

Если нормативы завышены, то в протоколе разногласий нужно указать обоснованный расчет разницы между нормативами и условиями технологического процесса, предъявив при этом претензию исполнителю, но это только полдела. Т.к. нормативы явно завышены и не отражают реальность, явно нарушая Ваши права, Вам необходим оспорить нормативно-правовой акт, принятый на региональном уровне, в судебном порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. Есть прецеденты, когда такие НПА признавались недействующими в определенной части. И пожалуй это будет самый верный, пусть и не самый быстрый путь, т.к. на протокол разногласий исполнитель просто сошлется на установленные нормативы и придется судиться с ним в арбитражном суде, который будет руководствоваться действующим НПА, принятого регионом.

Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов

1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. Выиграли торги на площадке по 223 ФЗ. Заказчик - Государственное автономное учреждение. Исполнитель - мы (ООО, Субъект МСП). В Извещении о проведении аукциона в электронной форме не было "Ограничений" для участников аукциона и "преимуществ" для участников аукциона. Поэтому мы не стали отправлять до начала торгов Протокол разногласий по пункту проекта гражданско-правового договора на оказание услуг, а именно: "Расчеты между Заказчиком и Исполнителем производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 90 календарных дней, с даты подписания Заказчиком и Исполнителем универсального передаточного документа". После победы в аукционе, мы связались с юристами заказчика и попросили учесть в дополнительном соглашении к договору наш статус как субъекта МСП и изменить максимальный срок оплаты до 30 календарных дней, ссылаясь на Постановление Правительства 1352 п.28. В ответ услышали, что ничего дополнительно подписывать не будут. Они играли на площадке по 223 ФЗ, а Постановление Правительства №1352 относится к 44 ФЗ. Прошу дать разъяснение по сложившейся ситуации. П плане ее правомерности и совет, что делать дальше.
С благодарностью и уважением, Ольга.
Деревянко Станислав Юрьевич 20.12.2018 13:28
4.1. Они не правы. Требования постановления Правительства РФ № 1352 о закупках у субъектов СМП распространяются на отдельные виды юридических лиц (ч. 2 ст. 1 Закона № 223-ФЗ).
Шишкин Виталий Михайлович 20.12.2018 13:29
4.2. Юристы заказчика не правы в том, что.Постановление Правительства РФ от 11 декабря 2014 г. N 1352 относится только по 44-ФЗ. Оно применяется по 223-ФЗ в силу прямого в нем указания. Что касается условий о сроке оплаты - надо руководствоваться документацией о торгах.


Постановление Правительства РФ от 11 декабря 2014 г. N 1352
"Об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"
С изменениями и дополнениями от:

26 июня, 29 октября, 11 ноября, 25 декабря 2015 г., 23 апреля, 26 июля, 2, 19 августа, 14 декабря 2016 г., 20 мая, 15 ноября 2017 г.



В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 3 Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, годовом объеме таких закупок и порядке расчета указанного объема;

требования к содержанию годового отчета о закупке товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц у субъектов малого и среднего предпринимательства;

форму годового отчета о закупке товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц у субъектов малого и среднего предпринимательства.

Пункт 2 изменен с 1 января 2018 г. - Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2017 г. N 1383

См. предыдущую редакцию

2. Настоящее постановление применяется в отношении:

юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и годовой объем выручки которых от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг), по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, составляет более 10 млрд. Рублей, с 1 июля 2015 г.;

юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, и годовой объем выручки которых от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг), по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, превышает 2 млрд. Рублей, юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 Федерального закона и являются кредитными организациями, величина активов которых, по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, превышает 2 млрд. Рублей, а также государственных компаний, созданных на основании федерального закона, акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", осуществляющего деятельность в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в качестве института развития в сфере малого и среднего предпринимательства, с 1 января 2016 г.;

юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 указанного Федерального закона и являются дочерними хозяйственными обществами, в уставном капитале которых более 50 процентов долей принадлежит государственным компаниям, созданным на основании федерального закона, с 1 июля 2017 г.;

юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 указанного Федерального закона и являются дочерними хозяйственными обществами, в уставном капитале которых более 50 процентов долей в совокупности принадлежит указанным в абзаце четвертом настоящего пункта дочерним хозяйственным обществам, с 1 июля 2017 г.;

хозяйственных обществ, которые указаны в части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, в уставном капитале которых доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает 50 процентов, а также хозяйственных обществ, в уставном капитале которых совокупная доля участия Российской Федерации и субъекта Российской Федерации превышает 50 процентов и доля участия субъекта Российской Федерации превышает долю участия Российской Федерации, годовой объем выручки которых от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг), величина активов которых (для заказчиков, являющихся кредитными организациями), по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, превышает 500 млн. рублей, и при условии, что такие заказчики не соответствуют условиям, предусмотренным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с 1 июля 2017 г.;

дочерних хозяйственных обществ, в уставном капитале которых более 50 процентов долей в совокупности принадлежит юридическим лицам, указанным в абзаце шестом настоящего пункта, годовой объем выручки которых от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг), величина активов которых (для заказчиков, являющихся кредитными организациями), по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, превышает 500 млн. рублей, и при условии, что такие заказчики не соответствуют условиям, предусмотренным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с 1 июля 2017 г.;

дочерних хозяйственных обществ, в уставном капитале которых более 50 процентов долей в совокупности принадлежит дочерним хозяйственным обществам, указанным в абзаце седьмом настоящего пункта, годовой объем выручки которых от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг), величина активов которых (для заказчиков, являющихся кредитными организациями), по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, превышает 500 млн. рублей, и при условии, что такие заказчики не соответствуют условиям, предусмотренным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с 1 июля 2017 г.;

юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 Федерального закона "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (за исключением автономных учреждений), годовой объем выручки которых от продажи продукции (продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг) по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год превышает 500 млн. рублей, юридических лиц, которые указаны в части 2 статьи 1 указанного Федерального закона и являются кредитными организациями, величина активов которых по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год превышает 500 млн. рублей, и при условии, что такие заказчики не соответствуют условиям, предусмотренным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с 1 января 2018 г.;

автономных учреждений, общая стоимость договоров, заключенных по результатам закупки товаров, работ, услуг за предшествующий календарный год которых превышает 250 млн. рублей, с 1 января 2018 г.

Постановлением Правительства РФ от 26 июня 2015 г. N 641 постановление дополнено пунктом 2.1

2.1. Установить, что в 2015 году годовой объем закупок товаров, работ, услуг, осуществляемых отдельными видами юридических лиц, годовой объем выручки которых составляет более 10 млрд. Рублей, у субъектов малого и среднего предпринимательства устанавливается в размере не менее чем 9 процентов совокупного стоимостного объема договоров, заключенных указанными юридическими лицами по результатам закупок товаров, работ, услуг, осуществленных за период с 1 июля по 31 декабря 2015 г., при этом совокупный годовой стоимостный объем договоров, заключенных такими юридическими лицами с субъектами малого и среднего предпринимательства по результатам закупок, осуществленных в соответствии с подпунктом "б" пункта 4 Положения, утвержденного настоящим постановлением, должен составлять не менее чем 5 процентов совокупного стоимостного объема договоров, заключенных отдельными видами юридических лиц по результатам закупок товаров, работ, услуг, осуществленных за период с 1 июля по 31 декабря 2015 г.

Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2016 г. N 135
Белобров Сергей Александрович 20.12.2018 13:31
4.3. И даже если в договоре указан иной срок, применяется всё равно 30-ти дневный, так как это условие императивное.

Согласно части 14 (3) Положения об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства (далее — субъекты МСП) в закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, годовом объеме таких закупок и порядке расчета указанного объема, утвержденного постановлением N 1352, при осуществлении закупки, участниками которой являются любые лица, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее — Закон N 223-ФЗ), в том числе субъекты малого и среднего предпринимательства, срок оплаты поставленных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) по договору (отдельному этапу договора), заключенному по результатам закупки с субъектом МСП, должен составлять не более 30 календарных дней со дня подписания заказчиком документа о приемке товара (выполнении работы, оказании услуги) по договору (отдельному этапу договора).

Таким образом, вышеуказанная норма является императивной для заказчиков, подпадающих под правовое регулирование постановления N 1352, и закрепляет обязанность заказчика оплатить товары, работы, услуги в течение 30 календарных дней со дня подписания документа о приемке товаров, работ, услуг.
Поэтому ваши требования правомерны. Придется обращаться в ФАС.
Семенов Роман Сергеевич 20.12.2018 14:15
4.4. О применении 30 дневного срока оплаты имеется Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N Д 28 и-2033.
В котором содержится, что постановление правительства рф # 1352 применяется к закупкам с участием смп по 223-фз.

Вопрос по теме

?
Заказчик не вернул протокол согласования протокола разногласий к договору оказания услуг, где срок оплаты указан 5 банковских дней. В договоре есть отметка о подписании с протоколом согласования. Иск подан на основную сумму задолженности и пеню с учетом 5 дней. Суд требует произвести расчет с учетом ст. 314 ГК РФ. Не понимаю как это посчитать.
5. Бывший муж хочет подать иск в суд о том что я нарушаю его права на сына. Сыну 5 лет. я переодически ему отдаю ребенка, в последний визит он снял сыну шапку на улице в ноябре обосновывая что ему жарко и он снял позагорать (есть скрин шот). Был случай что летом на озере он сказал ребенку жди на мостике я сейчасй прыгну в воду а потом ты прыгнешь. Ну ребенок и прыгнул. Тот вынурнул а ребенка нет на мостике. (тут ничего нет доказательного) Благо мы в бассейн ходим хоть не испугался. Мне лично страшно уже отдавать сына. Приходится сыну обьяснять что сын в 5 лет должен сам думать и заботиться о себе. Были случаи что после "папиных выходных" у ребенка болели ноги как будто бы били его.. сижу и наглаживаю ножки что б уснул.. уже не первый случай. Водит по развлекухам еще ничего. Недавно отвел его на взрослый фильм Вином - ужасы. (как контроль пустил тоже не понятно).
Он написал в органы опеки кляузу. И в милицию заявление. Я могу сейчас до суда не отдавать ребенка? И еще он мне выслал мировое соглашение. И давит мол подпиши - потом забиру заявление. В прошлом руки распускал, забирил телфоны и не выпускал из дома кидался на меня с ножами и угрозами что убъет. (это уже после развода) Где то давно я ходила в травму снимала побоц. Но вот не помню помоему в милиции написали заявление. Как мне защитить себя и сына от такого безумного человека? Денег нет на юристов в суде. У меня есть из органов опеки документ что сын живет со мной. В сад разрешение забирать не давала потому что был случай что забрал и не сказал что забрал. Все что я готова в суде согласовать это дни встреч и то дай бог 1 раз в 2 недели а то и еще реже.

Соглашение о порядке осуществления родительских прав, совместном содержании и воспитании ребенка. Г. Санкт-Петербург, Дата

Гражданка Российской Федерации Баталова Ирина Александровна паспорт 4012№565958 от 27.09.2012. зарегестрированна по адресу Санкт-Петербург ул. Карпинского дом 33 к 1 кв. 62, с одной стороны, далее именуемая « Мать» и Гражданин Российской Федерации Баталов Вячеслав Алексеевич паспорт 4004№672945 от 05.11.2003 зарегестрирован по адресу Санкт-Петербург Лермонтовский проспект дом 8\10 а кв. 32 с другой стороны, далее именуемый «Отец», совместно именуемые в дальнейшем «Родители», действующие в собственных интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Баталова Кирилла Вячеславовича, именуемого в дальнейшем «Ребенок», руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, в соответствие с частью 2 статьи 66 и частью 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ далее именуемый СК РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Общие положения
1.1. На основании статьи 38 Конституции РФ, части 1 статьи 61 СК РФ, части 1 статьи 63 СК РФ забота о ребёнке, его воспитание - равное право и обязанность родителей, то есть, Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своего ребёнка.
1.2. В соответствии с частью 1 статьи 18 Конвенции о правах ребёнка родители имеют преимущественное право на воспитание ребёнка перед всеми другими лицами, включая близких родственников ребёнка.
1.3. В соответствии со статьёй 55 СК РФ ребёнок имеет право на общение с родителями и другими родственниками. Это является важнейшим правом, обеспечивающим полноценное развитие ребенка, приобретением им навыков общения с другими членами общества и адекватного восприятия окружающих.
1.4. Родители несут совместную ответственность за воспитание и развитие своего ребёнка. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своего ребёнка.
1.5. В соответствие с частью 2 статьи 63 СК РФ Родители совместно обязаны обеспечить получение ребёнком основного общего образования.
1.6. В соответствие с частью 1 статьи 64 СК РФ на Родителей совместно возложена защита прав и интересов ребёнка. Родители совместно являются законными представителями своего ребёнка и выступают в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
1.7. В соответствие с частью 1 статьи 65 СК РФ Родители не могут осуществлять родительские права в противоречии с интересами ребёнка. Обеспечение интересов ребёнка должно быть предметом основной заботы Родители.

2. Порядок содержания ребенка
2.1. В соответствие с частью 1 статьи 80 СК РФ, Родители достигли соглашения в том, что совместно будут содержать ребенка, перечисляя ежемесячно одну четвертую часть своего заработка и иного дохода на счет открытый * * декабряря 2018 г., на имя ребенка № * * в отделении СберБанка РФ.
2.2 Родители достигли соглашения в том, что средствами со счета ребенка, может пользоваться тот, с кем ребенок находится в момент снятия денег со счета.
2.3 Средства со счета ребенка могут быть использованы только на нужды ребенка.
2.4 Родитель с которым находится ребенок, должен получить согласие на использование средств со счета ребенка в Органах Опеки и Попечительства, далее именуемых ООиП и отчитаться перед ООиП о потраченных средствах, согласно действующему законодательству Российской Федерации, далее именуемой РФ. Родители предоставляют право ООиП на передачу отчета о потраченных средствах любому из Родителей, обратившемуся в ООиП с соответствующим письменным запросом.

3. Проживание ребёнка
3.1 В соответствие со статьей 61 и 65 СК РФ, исходя из равенства прав и обязанностей Родители достигли соглашения в том, что их общий Ребёнок Баталов Кирилл Вячеславович 07.10.2013. года рождения будет проживать равное количество времени с Матерью, адресу:
Санкт-Петербург пр. Науки дом 79 к.3 кв.302.
и Отцом по адресу: Санкт-Петербург Средний проспект В.О. дом 48 кв.78
3.2 Время проживания с Отцом и Матерью Ребенка, регламентируется графиком проживания (приложения № 1, №2, и №3 к настоящему договору).
3.3 Приложение № 1 «график проживания до семи лет» действует с 01.12.2018 по 01.12.2020. В период с 02.12.2020 по 01.03.2020 Родители должны согласовать и подписать приложение №2, «график проживания до десяти лет», с учетом мнения ребенка и его интересов к моменту составления и подписания приложения №2.
3.4. В период с 01.01.2023 по 01.02.2023 Родители должны согласовать и подписать приложение №3, «график проживания до четырнадцати лет», с учетом мнения ребенка к моменту составления и подписания приложения №3.
3.5 С момента достижения ребенком 14 лет, вопрос продолжительности проживания ребенка с Матерью или Отцом, регулируется соглашением между ребенком и Родителями и зависит лишь от воли ребенка.
3.6 Учитывая удаленность мест проживания Отца и Матери друг от друга, Родители достигли соглашения в том, что родитель обязанный согласно графику проживания передать ребенка другому родителю, обязан и обеспечить за свой счет доставку ребенка до адреса нахождения проживания другого родителя и сопровождение ребенка.
3.7 При передаче ребенка, Родители подписывают акт приема-передачи ребенка, отказ Отца или Матери от участия в подписании Акта, трактуется как отказ забрать ребенка, и оформляется протоколом, подписанным одним из родителей с обязательным участием третьей стороны.

4. Права и обязанности Родителя, проживающего отдельно от ребёнка
4.1. Родителем проживающим отдельно от ребенка, в данном соглашении именуется Отец или Мать, в период проживания ребенка у другого родителя, согласно графика проживания (приложения № 1, №2, и №3 к настоящему соглашению).
4.2 В соответствие с частями 1, 4 статьи 66 Семейного кодекса РФ Родитель проживающий отдельно от ребенка имеет право: а) беспрепятственно общаться с ребенком, как по средствам электросвязи, так и лично, по месту нахождения ребенка, в присутствии Родителя с которым ребенок находится согласно графику, с 10 до 20 часов ежедневно; б) беспрепятственно общаться с ребёнком находящемся в учебных учреждениях и лечебных учреждениях лично, с согласия и в присутствие педагога или лечащего врача, если это не мешает учебному или лечебному процессу; в) участие в решении вопросов получения ребёнком образования и медицинского обслуживания; г) получение информации о своем ребенке из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений;
4.3 Родитель проживающий отдельно от ребенка обязан прилагать все усилия в общении с ребёнком к его всестороннему духовно-нравственному и физическому развитию, воспитанию в нём общепринятых моральных ценностей;
4.4 Родитель проживающий отдельно от ребенка обязан интересоваться развитием, жизнью и состоянием здоровья ребёнка, его успехами и поведением в учебных учреждениях;
4.5 Родитель проживающий отдельно от ребенка обязан воспитывать ребёнка в духе уважительного отношения к Матери и Отцу, родственникам со стороны Матери Отца. Ни один из родителей не должен формировать у ребенка негативного мнения о другом родителе, а равно дедушках/бабушках ребенка.


5. Права Родителя, проживающего с ребёнком
5.1. Родителем проживающим c ребенком, в данном договоре именуется Отец или Мать, в период проживания ребенка у него, согласно графика проживания (приложения № 1, №2, и №3 к настоящему соглашению).
5.2. Родитель проживающий с ребенком имеет право самостоятельно определять места посещения с ребёнком культурно-массовых мероприятий, досуга, отдыха, включая места временного пребывания ребенка с родителем, как на территории РФ.
5.3 Родитель проживающий с ребенком имеет право временно вывозить ребенка по територии РФ, как за счет собственных средств, так и за счет средств на содержание ребенка, если ООиП даст разрешение на использование этих средств в этих целях. Родитель, намеривающийся выехать совместно с ребёнком, обязан поставить в известность другого родителя с указанием места, срока, цели и условия пребывания. По прибытию на место назначения - сообщать о факте прибытия и состоянии здоровья ребенка отдельно проживающему родителю по средствам телефонной связи или сети Интернет.
5.4 Родитель проживающий с ребенком обязан информировать отдельно проживающего родителя о развитии ребёнка, о поведении ребёнка в детских дошкольных учреждениях, в школе, иных образовательных или спортивных заведениях, об его успеваемости, посещаемости, о состоянии здоровья ребёнка и немедленно информировать в случае заболевания ребёнка.
5.5 Родитель проживающий с ребенком обязан не чинить препятствий в общении ребенка с отдельно проживающем родителем, а также родственниками отдельно проживающего родителя.
5.6 Родитель проживающий с ребенком обязан прилагать все усилия к всестороннему духовно-нравственному и физическому развитию ребёнка, воспитанию в нём общепринятых моральных ценностей.
5.7 Родитель проживающий с ребенком обязан воспитывать ребёнка в духе уважительного отношения к Матери и Отцу, родственникам со стороны Матери Отца. Ни один из родителей не должен формировать у ребенка негативного мнения о другом родителе, а равно дедушках/бабушках ребенка.

6. Разрешение споров между родителями
6.1 По настоящему Соглашению Родители обязуются надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства, а также своевременно извещать друг друга об изменении места своего жительства и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения своих обязательств по настоящему соглашению.
6.2. Все спорные вопросы по настоящему Соглашению, которые могут возникнуть в ходе его исполнения, будут разрешаться Родителями путем переговоров, исходя в первую очередь из интересов ребенка. При наличии неустранимых разногласий между Родителями они вправе обратиться за разрешением разногласий в орган ООиП по месту нахождения ребенка, решение органа ООиП, по спорным вопросам, является обязательным для выполнения Родителями, или урегулировать их в другом предусмотренном законом РФ порядке.

7. Санкции за нарушение соглашения
7.1. За нарушение условий соглашения, с виновного Родителя взыскивается штраф в размере 3000 рублей, за каждое нарушение.
7.2. За нарушение графика проживания (приложения № 1, №2, и №3 к настоящему соглашению), выразившееся в не возврате ребенка родителю в день указанный в приложении, в месте указанном в пункте 3.7 настоящего соглашения, с виновного Родителя взыскивается штраф в размере 30000 рублей, за каждое нарушение.
7.3 Виновным Родитель считается в случае, если его действия или бездействия привили к нарушению соглашения.
7.4 В случае если нарушение соглашения вызвано действиями третьих лиц (как физических, так и юридических), обстоятельствами непреодолимой силы, которую Родитель не мог предвидеть и предусмотреть, штрафные санкции не применяются, если Родитель незамедлительно выполнит свои обязательства, по прекращению действий третьих лиц или непреодолимой силы.
7.5 Виновный родитель, перечисляет штрафы на счет ребенка, с обязательным указанием назначения платежа «Штраф за нарушение соглашения о порядке осуществления родительских прав».

8. Срок действия Соглашения и иные дополнительные условия
8.1. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих событий: а) при достижении ребенком совершеннолетнего возраста установленного законом РФ; б) при объявлении ребенка, достигшего 16-и лет, полностью дееспособным до достижения совершеннолетия; в) при наступлении иных событий, с которыми закон РФ связывает прекращение обязательств по настоящему Соглашению.
8.2. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее Соглашение или прекратить его действие в установленном законом порядке. Любые изменения оформляются письменно, в виде приложений к данному соглашению, и подписываются обоими Родителями. Прекращение договора оформляется письменно, двухсторонним актом.
3.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8.4. Настоящее Соглашение заключено в четырех (4) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждого из родителей, третий и четвертый будут храниться в делах ООиП по месту проживания родителей.
8.5 Любые приложения и акты к настоящему соглашению оформляются в четырёх (4) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Родитель инициировавший изменение или прекращение договора, обязан переслать подлинные экземпляры в ООиП и за свой счет.

Отец:

Мать:
Грудкин Борис Владимирович 20.11.2018 09:28
5.1. Это соглашение - бред собачий, извините за выражение. Ни в коем случае его не подписывайте!
Какие собственно требования муж заявил в исковом заявлении в суде?
Гонин Фёдор Алексеевич 20.11.2018 22:47
5.2. Начиная в 2000 года, в России женщины защищены юридически намного сильнее чем мужчины.
Знаю по собственному опыту.
Я будучи абсолютно безупречным был лишён родительских прав моей бывшей супругой.
Так что Успокойтесь, Расслабьтесь, и подавайте на лишение вашего глупого мужа.
100% выиграете суд. Алименты суд присудит. Мужу вообще запретят приближаться к ребёнку.
Таковы нынешние тенденции.

А за угрозу убийством отдельная Статья 119 УК РФ. За это сажают. Не на долго, но чтоб одуматься достаточно.
6. С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?
Асцатрян Николай Владимирович 02.10.2018 10:37
6.1. Здравствуйте! Понудить заключить договор можно в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
Соколовский Вячеслав Борисович 03.10.2018 13:53
6.2. Добрый день!
Полностью согласен с юристом Асцатряном Н.В. Однако вам необходимо торопиться! Обращайтесь, помогу!
7. Сегодня в 20:06 Доброй ночи уважаемые юристы! Можно задать Вам вопрос? Имеет ли право директор школы аннулировать дополнительное соглашение, направленное работнику. Работник сам написал заявление директору на изменение, которые должны быть внесены на основании мирового соглашения, утвержденного судом и законодательством РФ в трудовой договор. Директор направил дополнительное соглашение, работник не согласившись с такими условиями передал протокол разногласий, директор отказался его подписывать и работник обратился в суд в течение 30 дней с иском о понуждении подписания дополнительного соглашения к трудовому договору в редакции работника. Правильно ли поступил работник? Учитывая, что работодатель отозвал дополнительное соглашение после подачи заявления в суд.
Стрикун Галина Владимировна 05.05.2018 21:05
7.1. Зачем работнику второй суд о том же самом,. если есть мировое соглашение., обязательное к исполнению? Ст.13 ГПК РФ

Пусть берет исполнительный лист и несет его приставу для принудительного исполнения.
8. Можно задать Вам вопрос? Имеет ли право директор школы аннулировать дополнительное соглашение, направленное работнику. Работник сам написал заявление директору на изменение, которые должны быть внесены на основании мирового соглашения, утвержденного судом и законодательством РФ в трудовой договор. Директор направил дополнительное соглашение, работник не согласившись с такими условиями передал протокол разногласий, директор отказался его подписывать и работник обратился в суд в течение 30 дней с иском о понуждении подписания дополнительного соглашения к трудовому договору в редакции работника. Правильно ли поступил работник? Учитывая, что работодатель отозвал дополнительное соглашение после подачи заявления в суд.
Лигостаева Антонина Васильевна 05.05.2018 20:12
8.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что работник поступил правильно, от него ни чего не зависит, к сожалению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Есть ли какие-то установленные сроки для подписания Протокола разногласий к Договору (договор с детским садом)? При оформлении ребенка в детский сад дали на подпись договор, в котором есть пункт, нарушающий мои права и права моего ребенка. Мною составлен Протокол разногласий. Нужно ли в протокол вносить сроки его рассмотрения и подписания, есть ли документ, регламентирующий сроки подписания или я могу указать любой срок, например: прошу подписать и вернуть мой экземпляр в срок до числа.
9. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. У меня и директора школы подписано мировое соглашение, оно было утверждено судом и вступило в законную силу, согласно ему и приказу Минобр. РФ 1601 нагрузка прописывается в трудовом договоре. Директор предоставила такое дополнительное соглашение по моему письменному запросу, но указала в нем до 1 сентября, а это противоречит и приказу 1601 и мировому соглашению, написала также, что в любое время нагрузка будет забрана и оклад меньше в дополнительном соглашении указала, чем мой оклад по тарифной сетке, я учитель высшей квалификационной категории. Я составила протокол разногласий и получила отказ, таким образом дополнительное соглашение подписано с протоколом разногласий, но директор протокол разногласий не подписала и предоставила мне отказ и новое дополнительное соглашение с такими-же условиями. Я подала исковое заявление о понуждении подписания дополнительного соглашения к трудовому договору в редакции работника в суд, прочитав ст. 445 ГК РФ. Согласно ст. 445 ГК РФ это можно сделать в течение 30 дней со дня получения отказа. Я только подала в суд, через 2 часа директор направила мне приказ об аннулировании 2-х дополнительных соглашений. Хотя я готовлю на второе дополнительное соглашение протокол разногласий. Теперь вопрос к Вам уважаемые юристы: правомерны ли действия директора школы в рамках аннулирования дополнительных соглашений, надо ли мне составлять протокол разногласий на второе дополнительное соглашение? И что теперь будет с моим иском, судья рассмотрит его, иск подан за 2 часа до предоставления мне приказа об аннулировании допоплнительных соглашений?
Шульга Леонид Александрович 05.05.2018 19:00
9.1. ЗДравствуйте. Во первых, Если судья еще не принялаиск к производству и не назначила дату суудебного заседания - едьте в суд и заберите свой иск. Если уже назначено, нужно договариваться с судьей, чтобы иск оставвили без рассмотрения, так как отказ от иска будет иметь для Вас неблагоприятные последствия.
Во вторых, если в моровом соглашении указан срок, когда директор должнва исполнить обязанность по заключению дополнительного соглашения, но срок уже просрочен по ее вине, можно просить суд обязать ее совершить эти действия.
Так как директор на сегодняшний день не подготовила и не предложила Вам никакого доп. соглашения (все анулировала) Вам нужно самой это доп. соглашение подготовить и подать вместе с иском в суд и просить суд признать его заключенным.
Опять же, директор не просто так все анулировала, видимо обратилась к юристу Департамента, поэтому следует ждать более законных действий.
Если потребуется помощь, обращайтесь.

10. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. У меня и директора школы заключено мировое соглашение на возврат учебной нагрузки. Согласно законодательства РФ эта нагрузка должна быть прописана в трудовом договоре. Я написала заявление о предоставлении дополнительного соглашения с включением нагрузки. Через неделю дополнительное соглашение директором школы мне предоставлено. Я не согласилась с ним, т.к. в нем были не правомерные условия. Я составила протокол разногласий на дополнительное соглашение к трудовому договору. Директор дала письменный ответ и отказалась подписывать протокол разногласий, передав мне новое дополнительное соглашение с другими условиями, но тоже неправомерными. На второе дополнительное соглашение я пока еще не дала ответа. Сегодня я подала заявления в суд о понуждении подписания дополнительного соглашения к трудовому договору в редакции работника. Через час после подачи заявления в суд я пришла на работу и секретарь мне принесла приказ об аннулировании двух дополнительных соглашений, которые передала директор мне. Приказ от вчерашнего числа. Теперь вопрос: правомерны ли действия директора школы в рамках аннулирования дополнительных соглашений, надо ли мне составлять протокол разногласий на второе дополнительное соглашение? И что теперь будет с моим иском, судья рассмотрит его?
Моисеев Владимир Николаевич 04.05.2018 08:53
10.1. Уважаемая Наталия г. Новосибирск!
В свою очередь у меня к вам Встречный вопрос "А было ли утверждено Судом данное Мировое соглашение?"
Т.К. только после утверждение Судом данное Мировое соглашение вступает в законную силу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.05.2018 г.
11. Подскажите пожалуйста надо ли платить госпошлину по исковому заявлению о понуждении подписания работодателем дополнительного соглашения к трудовому договору работника с работодателем в редакции работника, компенсации морального вреда. Смысл в том, что работодатель вернул часы педагогическому работнику по мировому соглашению, утвержденному судом, часы должны быть прописаны в трудовом договоре, но в дополнительном соглашении, которое подготовил работодатель указан срок до 01.09.2018 года, хотя в мировом соглашении такого ограничения нет. Я составила протокол разногласий, работодатель отказался его подписывать. Необходимо ли по такому иску платить госпошлину?
Кашапов Ренат Закуанович 30.04.2018 04:10
11.1. Добрый день.
Из вопроса не ясно, имеет ли возврат часов отношение к трудовым отношениям. В случае если имеет, обращайтесь в суд указав в исковом заявлении о наличии льготы.
[quote][/quote]Статья 393 ТК РФ Освобождение работников от судебных расходов
При обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов.
12. Пожалуйста все подводные камни этого договора? И как обезопасить себя в дистанционном инвестировании? ДОГОВОР ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗАЙМА г.Краснодар
"___" 2018 г.
Гр. РФ, именуемый (ая) в дальнейшем "Инвестор", действующий (ая) на основании Гражданского кодекса РФ, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью «Триумф», в лице директора Вахитова Ильдара Фларитовича,, именуемое в дальнейшем "Заемщик", действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Инвестор передает Заемщику инвестиционный займ (далее – «займ») на сумму (), а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок и уплатить на нее указанные в Договоре проценты.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Инвестор передает Заемщику сумму займа наличными в момент подписания настоящего Договора или перечисляет ее на указанный Заемщиком банковский счет в течение 5 (Пяти) банковских дней, следующего за днем подписания настоящего Договора. Инвестор передает Предприятию инвестиционные средства в срок до "__" 2018 г.
В случае непоступления указанной суммы Заемщику настоящий Договор считается незаключенным.
2.2. Инвестиционные средства должны использоваться Предприятием для высокодоходных операций на рынке недвижимости г. Краснодара и Краснодарского края.
2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:
до "___"-г.
Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно.
2.4. На сумму займа, не возвращенную Заемщиком, начисляются проценты в размере 19 (Девятнадцать) % годовых с момента получения суммы Заемщиком до момента возврата ее Инвестору.
2.5. Заемщик обязан выплатить сумму займа и проценты на сумму займа в конце срока на банковский счет, указанный Инвестором в настоящем Договоре.
2.6. Проценты на сумму займа могут выплачиваться ежеквартально, исходя из ставки 17 (Семнадцать) % годовых, с возвратом суммы займа в конце срока.
2.7. Данный договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору, она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. В случае нарушения указанных в п.2.2 настоящего Договора сроков возврата суммы займа Заемщик уплачивает Инвестору пеню в размере 0.1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
3.3. Взыскание неустойки или убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т. п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи (перечисления) Инвестором Заемщику суммы займа и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут:
7.2.1. По соглашению Сторон.
7.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.



8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заемщик:
Общество с ограниченной ответственностью «ТРИУМФ»
ИНН 0276147709/КПП 027601001, ОГРН 1130280023060
Адрес юридический: 450104 Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, 147.
Адрес филиала в г. Краснодар: 350901 г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 99, пом. 62.
Р/счет 40702810400000007896 К/счет 30101810800000000842 БИК 048073842 ПАО «БашкомснабБанк г. Уфа.
Тел. +7-918-388-6089, многоканальный: 8-800-250-9965.

Директор ООО «ТРИУМФ»:
/И.Ф.Вахитов/
м.п.

Инвестор:
/ /
подпись.
Минаева Анастасия Игоревна 22.04.2018 15:37
12.1. Например, п. 2.1 и 2.2 - не понятно, о каком предприятии идет речь в договоре
п. 2.2. - не ясно, какие операции считаются высокодоходными по договору
п. 2. 3 - сумма возвращается по графику или до определенного числа?
Дальнейшая экспертиза уже требует дополнительного времени.

Вопрос по теме

?
Подписан контракт на ЭТП с победителем аукциона. Срок подписания контракта поставщиком заканчивается через два дня. Заказчиком договор не подписан. Я заметила ошибку в спецификации (приложении к госконтракту) в графе характеристика поставляемого товара уже после подписания договора. Можем ли мы с заказчиком изменить в договоре путем составления протокола разногласий характеристику (незначительно)? В первой части заявки поставщиком изначально была допущена ошибка. Будет ли это нарушением закона?
13. Мне прислали договор можно ли у вас проконсультироваться что тут не так
1 из 5
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №458971 г. Санкт Петербург «24.08.2017» Генеральный директор Патрушев Дмитрий Николаевич. На основании прав банка именуемый в дальнейшем «РОСБАНК», с одной стороны, и Петров Юрий Александрович в лице «Заемщик», с другой стороны, заключили настоящий договор, о нижеследующем:
1. Банк предоставляет Заемщику кредит на потребительские цели.
2. Общий размер кредита – 1 000 000 р.
3.Заемщик обязуется погасить кредит до «24» августа 2024 года.
Погашение кредита осуществляется путем наличных средств по кредитному договору. При не поступлении средств. В погашение кредита в указанный срок задолженность по ссуде, включая проценты, вносится на счет просроченных ссуд и списывается со счета №

4. За пользование кредитом Заемщик вносит плату в размере 16,9% годовых.
5.Так же Заемщик обязан внести плату до получения денежных средств в размере 15% от ежемесячного платежа единожды (подтверждая свою платежеспособность) вне зависимости от справок в размере 2979 р.
6.Кредитный договор действителен в течении 5 часов с момента вынесения положительного решения.
Проценты начисляются и взыскиваются Банком ежемесячно после 18 числа каждого месяца в бесспорном порядке инкассовым поручением с расчетного счета Заемщика.
Отсчет срока по начислению процентов начинается с даты выдачи средств со ссудного счета и заканчивается датой зачисления средств в погашение кредита на ссудный счет Заемщика.
В случае не поступления на счет Банка средств в погашение причитающихся Заемщика процентов до 2 числа следующего месяца причитающиеся Заемщика проценты по кредиту считаются как несвоевременно оплаченные.
В случае нарушения срока погашения кредита и уплаты процентов Банк взыскивает штраф в размер 15% от непогашенной суммы задолженности кредита за каждый день просрочки.
5. Заемщик обязуется исполнять следующие обязательства:
- предоставить паспортные данные, а так же номер счета для получения денежных средств
При нецелевом использовании кредита, а также невыполнении других условий договора Банк вправе предъявить ссуду к досрочному взысканию.
2 из 5
6. Банк, руководствуясь предметом договора, обязуется ежемесячно начислять проценты за пользование кредитом и взыскивать их с расчетного счета Заемщика инкассовыми поручениями.
7. Разногласия, возникающие в процессе выполнения условий данного договора, предварительно рассматриваются сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения с оформлением двустороннего протокола рассмотрения.
При невозможности урегулирования споров и разногласий путем двустороннего соглашения они передаются на рассмотрение в органы арбитражного суда или суда.
8. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: первый и третий хранятся в Банке, второй - у Заемщика.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до прекращения отношений по нему.
Все приложения к договору являются его неотъемлемой частью.
Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
Действие настоящего договора может быть прекращено односторонне и по предварительному извещению Заемщика при условии, что он полностью вернет ссуду вместе с процентами по ней.
Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, обязана (не позднее 30 дней с момента их наступления) в письменной форме уведомить другую сторону для принятия соответствующего решения.
· Подпись:
Сушков Максим Вячеславович 24.08.2017 18:33
13.1. Обычный стандартный договор, вы берете кредит и возвращаете его с процентами. Пункт 5 это комиссия за предоставление кредита, это оспоримо, потом можно потребовать вернуть эту сумму. Больше ничего особенного.
14. У меня зарегистрирован дом на участке в СНТ, по новым законам чтобы получить техусловия на электроэнергию нужен договор инфраструктуры. В члены товарищества я не вступал и не собираюсь, ничего мне от них кроме дорог не нужно. И вот тут начались "чудеса": мое заявлении о нежелании вступать в члены снт и потребности в пользовании только дорогами председатель даже читать не стала, но прислала на электронку договор, текст выкладываю.
ДОГОВОР о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) садоводческого некоммерческого товарищества «XXX». г Н,пос Грачи, ул Казявкина, 2 « «2016





Садоводческое некоммерческое товарищество «XXX», находящееся по адресу: г Н,ул Казявкина, д 2 ОГРН --1112223334445, ИНН 0123456789, КПП 123456789 в лице председателя Правления действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «СНТ», с одной стороны, и гражданин, владеющий на праве собственности земельным участком №, расположенным по адресу г Н,пос Грачи, ул Казявкина, д 2,СНТ «XXX» (свидетельство о государственной регистрации права дата выдачи "__" 20__г), подавший в СНТ «XXX» заявление о своем выходе из членов СНТ «XXX» и ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «XXX», именуемый в дальнейшем «индивидуальный садовод», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», действуя добровольно, руководствуясь Федеральным Законом №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Протоколами общего собрания членов СНТ "XXX", заключили настоящий Договор о нижеследующем:





Термины и определения, используемые в Договоре:



Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Инфраструктура СНТ - совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности СНТ.

К инфраструктуре СНТ относятся: земля общего пользования в границах СНТ «XXX»; дороги СНТ; линии электропередач вместе с электрооборудованием; водопровод; мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в том числе пожарной, санитарной, экологической; содержание объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, проездов, проходов; содержание земли общего пользования. Расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки; обеспечение сохранности имущества в границах СНТ; налоговые платежи СНТ как юридического лица; поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ; оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ; обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных), почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и других видов связи, расходные материалы на оргтехнику и другие текущие расходы; защита прав СНТ и садоводов; консультационные услуги.

В инфраструктуру Товарищества входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре.



Возместительные взносы – денежные средства, вносимые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества.



Целевые взносы - денежные средства, вносимые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, инфраструктуры СНТ.



Коммунальные платежи - платежи, осуществляемые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, за потребляемые коммунальные ресурсы, в том числе за потребление электроэнергии согласно показаниям прибора учета электроэнергии (счетчика), воды



Ежемесячные платежи – денежные средства, ежемесячно вносимые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, в порядке затрат на эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры Товарищества.



Основания для заключения Договора:

Настоящий Договор заключается на основании положений Устава Товарищества, статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.





1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.



1.1. Товарищество предоставляет индивидуальному садоводу право эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры СНТ «XXX», а индивидуальный садовод пользуется объектами инфраструктуры и уплачивает возместительные и целевые взносы, коммунальные и ежемесячные платежи на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом, действующими внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний (собраний уполномоченных), правления СНТ «XXX»,

1.3. Целью настоящего Договора является создание для индивидуального садовода благоприятных и безопасных условий пользования садовым земельным участком, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры СНТ.





2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.



2.1. СНТ «XXX»обязано:

2.1.1. Предоставить индивидуальному садоводу, членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового земельного участка: пользование и эксплуатацию объектов инфраструктуры СНТ.

2.1.2. За счёт денежных фондов, формируемых из денежных средств СНТ и индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру СНТ в соответствии с решениями органов управления СНТ, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту объектов инфраструктуры.

2.1.3. Заключать договоры по развитию инфраструктуры с подрядными организациями. Контролировать выполнение условий договоров, а также вести их учет.

2.1.4. Принимать от индивидуального садовода предусмотренные настоящим Договором взносы и платежи.

2.1.5. Сообщать индивидуальному садоводу обо всех изменениях, вносимых в период действия настоящего Договора в Устав СНТ «XXX», а также решениях органов управления СНТ, касающихся предмета настоящего Договора в том же порядке, который предусмотрен для извещения членов СНТ

2.1.6. Информировать индивидуального садовода о невозможности исполнения данных СНТ обязательств по независящим от него причинам, о предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами инфраструктуры.

2.1.7. Информировать индивидуального садовода об изменении размеров взносов и платежей, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.8. По письменному заявлению индивидуального садовода выдавать справки установленного образца.

2.1.9. При подключения индивидуального садовода к внутренним сетям СНТ принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

2.1.10. На основании заявления индивидуального садовода и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять комиссию для составления акта нанесения ущерба (объекту) имуществу общего пользования Товарищества.

2.1.11. Не распространять персональную информацию, касающуюся индивидуального садовода (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям).

2.1.12. Не допускать эксплуатацию и пользование объектов (имущества) общего пользования СНТ без соответствующих решений общего собрания членов СНТ (собраний уполномоченных).

2.2. СНТ «XXX» имеет право:

2.2.1. Контролировать эксплуатацию и пользование индивидуальным садоводом объектами инфраструктуры, другого имущества общего пользования на территории СНТ.

2.2.2. В случае выявления нарушений индивидуальным садоводом, членами его семьи, арендаторами, иными законными пользователями садового земельного участка, порядка эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ без предупреждения приостанавливать эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования СНТ до выявления причины и устранения нарушений. СНТ имеет право взыскать денежные средства за причиненный индивидуальным садоводом ущерб.

2.2.3. Приостановить эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в случае возникновения задолженности у индивидуального садовода перед СНТ с момента наступления периода, следующего за расчетным, до полного погашения задолженности.

2.2.4. В установленном порядке приглашать специалистов энергоснабжающей (электросетевой) организации и опломбировать клеммную коробку электросчетчика индивидуального садовода.







2.3 Индивидуальный садовод обязан:

2.3.1. Осуществлять садоводство в соответствии с действующим законодательством, Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний членов СНТ, правления СНТ, а также решениями местных органов самоуправления.

2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному так и хозяйственному объекту.

2.3.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.3.4. Освоить в течение трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

2.3.5. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории СНТ. В случае если индивидуальный садовод не принимает участие в коллективных работах, он обязан уплатить в кассу СНТ «XXX» или на расчетный счет СНТ «XXX» компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) или правления.

2.3.6. Не нарушать права членов СНТ, индивидуальных садоводов, соблюдать правила внутреннего распорядка СНТ, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

2.3.7. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

2.3.8. Своевременно уплачивать земельный налог, возместительные, целевые взносы, коммунальные, ежемесячные платежи, а также другие платежи, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором, общим собранием членов Товарищества (собраний уполномоченных) и органами местного самоуправления; уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Договором за просрочку уплаты взносов и платежей.

2.3.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке Планом планировки и застройки СНТ без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов.

2.3.10. Выполнять правомерные решения общих собраний членов СНТ или собраний уполномоченных и решений правления СНТ, принимаемых в рамках настоящего Договора.

2.3.11. Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.

2.3.12. При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством действий, обратиться в правление СНТ за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед СНТ

2.3.13. Предоставлять беспрепятственный доступ к показаниям своего индивидуального прибора учета электроэнергии (счетчика).

2.3.14. Соблюдать иные установленные Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами и законодательством требования.

2.4. За допущенные индивидуальным садоводом нарушения установленного порядка пользования земельным участком и своих обязанностей к индивидуальному садоводу могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Товарищества. Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях положений Договора; вызов индивидуального садовода для рассмотрения нарушений на заседание правления СНТ.





2.5 Индивидуальный садовод имеет право:

2.5.1. Участвовать в общем собрании членов СНТ с правом совещательного голоса.

2.5.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве СНТ.

2.5.3. Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и утвержденным проектом организации и застройки территории СНТ.

2.5.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

2.5.5. Вносить предложения об улучшении деятельности СНТ, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление СНТ в письменном виде.

2.5.6. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.



3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ.



3.1 Индивидуальный садовод уплачивает в кассу СНТ:

- возместительные взносы;

- целевые взносы;

- коммунальные платежи;

- ежемесячные платежи.

Показания индивидуального прибора учёта электроэнергии (счетчика) на дату составляют кВт.

СНТ вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии.

3.2. Условия, размеры и порядок внесения платежей определяются решениями общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных).

3.3. Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения платежей, принятые решениями общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных), доводятся до сведения индивидуального садовода в порядке, установленном для извещения членов Товарищества.

3.4 Пеня за просрочку внесения взносов и платежей, установленных настоящим Договором, а также других обязательных платежей, устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.5. Стороны признают, что согласно ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» глава II статья 8 подпункт 2 и протоколу общего собрания членов Товарищества СНТ «XXX» №1 от 14.05.2016 г. размер взносов и платежей по данному договору установить равным размеру аналогичных взносов и платежей, осуществляемыми членами СНТ «XXX».

3.6. В случае, если СНТ по поручению общего собрания членов СНТ «XXX» (правообладателей имущества общего пользования) планирует приобретение (создание) новых объектов инфраструктуры СНТ (например, газопровод, новая водонапорная башня и т.п.), индивидуальный садовод имеет право (но не обязан) участвовать в создании новых объектов, на общих равных условиях с другими гражданами, в том числе членами СНТ. Индивидуальный садовод, участвовавший в создании нового объекта инфраструктуры Товарищества, становится владельцем доли в общем праве на созданный объект инфраструктуры пропорциональной своему материальному вкладу в создание этого объекта и имеет право пользоваться им наравне с другими сособственника. Создание и эксплуатация новых объектов инфраструктуры СНТ, даже тех, в создании которых индивидуальный садовод решил не принимать участия, не должно препятствовать его законным интересам собственника садового земельного участка (например, ограничивать проезд к участку).

3.7. Платежи, предусмотренные настоящим договором вносятся индивидуальным садоводом в кассу СНТ «XXX» наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями настоящего договора. В случае внесения платежей наличными деньгами в кассу СНТ «XXX» кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации.





4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.



4.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ.



5.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путем переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на общее собрание членов СНТ.

5.2. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.1 настоящего Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.





6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.



6.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из Сторон.

6.3. Каждая из Сторон обязана в течение тридцати дней информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной Стороны эта Сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

6.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами настоящего Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением другой Стороны настоящего Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) отправление, направленное по адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора. Уведомление другой Стороне может быть вручено и лично.

6.5. Если одной из Сторон настоящего Договора внесено предложение об изменении условий настоящего Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения Сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.

6.6. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом настоящего Договора, признается существенно изменившимися условиями.

6.7. Стороны настоящего Договора вправе предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными Сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.





7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА,

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.



7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

7.2. Настоящий Договор заключен сроком на лет с момента подписания его Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражений Сторон.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.

7.4. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема индивидуального садовода в члены СНТ «XXX» решением общего собрания членов СНТ. В этом случае невыполненные обязательства по уплате взносов и платежей индивидуального садовода по настоящему Договору переходят на него как на члена СНТ.

7.5. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также в порядке правопреемства.

7.6. Настоящий договор может прекратить свое действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой Стороны.



8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



СНТ «XXX»

Адрес: г Н,пос Грачи, ул Казявкина, д 2 Садоводческое некоммерческое товарищество «XXX»

ОГРН

Председатель

Правления//

Индивидуальный садовод:



Адрес:





Паспорт: , выдан



"__" 20___года, код подразделения

В связи с этим возникают вопросы:

1. Обязан ли индивидуальный садовод платить взносы на зарплату председателю? Разьве это объект инфраструктуры?
2. Могу ли я подключить электричество напрямую от сбытовой организации, чтобы председатель не имела никакого отношения к моей электроэнергии? А не так как она хочет в проекте договора, что дескать столбы провода и счетчики это все инфраструктура снт.
3. Как мне заставить председателя заключить правильный договор инфраструктуры, если слов она понимать отказывается?
Ахмедов Талех Фазахир оглы 08.06.2017 12:46
14.1. Здравствуйте, Дмитрий!
Изучение документов услуга платная. Вы можете обратится к любому юристу из сайта с личным сообщением и просить проконсультировать Вас.
15. На должность муниципального служащего человек назначен решением представительным органом 24 Марта 2017 года, где прописано, что он должен приступить к исполнению своих трудовых обязанностей с 27 Марта. 27 Марта работодатель выдал данному служащему трудовой договор для подписания. Он подписал и передал его работодателю с протоколом разногласий 28 Марта. В протоколе разногласий он отметил, что работодатель нарушил его права: надбавку за сложность поставил 120%. По нормативному документу прописано, что данная выплата назначается работодателем ДО 200%. Далее по тексту протокола разногласий написано: при установлении такой надбавки за сложность (120%) работодатель нарушил права и свободы гражданина и его социальную защищенность. Прав ли сотрудник? В какой срок он должен был подписать трудовой договор: 27 или 28 Марта.
Криухин Николай Валерьевич 01.04.2017 07:22
15.1. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, выполнение заданий студентам - платная услуга.
Стоимость услуги - 2500 рублей. 100% предоплата.
16. Скажите, пожалуйста, если я буду работать по договору оказания услуг лишат меня пособия по уходу за ребенком инвалидом или нет (будут идти отчисления в ПФ,если есть отчисления значит есть доход, есть доход значит человек не нуждается в пособии, я верно понимаю или нет?) Высылаю образец договора.
ДОГОВОР возмездного оказания услуг г. Москва
«___» 2017 г.
ООО «Эйвон Бьюти Продактс Компани», именуемое далее «AVON», в лице Вице Президента по продажам.
Зоновой Ольги Михайловны, действующей на основании Доверенности, с одной стороны, и Гражданка
(гражданин) РФ, именуемая (ый) далее «Координатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Координатор обязуется за вознаграждение совершать действия, направленные на увеличение объема продаж товаров AVON, и оказывать AVON услуги, связанные с поиском и привлечением покупателей на территории, указанной ему AVON, а также новых координаторов из числа привлеченных Координатором покупателей в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и Правилами сотрудничества (Приложение №1 к настоящему Договору), либо составленными в письменной форме, либо опубликованными на сайте: www.avon.ru
(здесь и далее - "Сайт AVON"), именуемыми далее – «Правила». Правила, опубликованные на Сайте AVON, имеют такую же юридическую силу, как если бы они были составлены в письменной форме. AVON может менять соответствующую ссылку на Сайт AVON время от времени, направляя об этом должным образом уведомление.
Координатору, вне зависимости от того, в какой форме он принял Правила.
1.2. Каждый Координатор, имеющий доступ к сети Интернет, при заключении настоящего Договора регистрируется на Сайте AVON. При регистрации Координатор указывает свое имя и фамилию в качестве логина, а также использует надежный пароль, который должен состоять не менее чем из 7 символов и быть комбинацией букв верхнего и нижнего регистра и цифр. Координатор отвечает за сохранность своей персональной информации (логин, пароль) и не имеет права раскрывать, передавать или иным образом предоставлять третьим лицам право пользования своим логином и паролем. Координатор использует полученный аккаунт (учетная запись) для работы в системе
AVON, ознакомления с Правилами сотрудничества AVON и изменениями к ним.
1.3.
Настоящий Договор является гражданско-правовым, в результате его заключения между AVON и
Координатором не возникают агентские или трудовые отношения.
1.4.
Настоящий Договор является договором присоединения в соответствии со ст. 428 Гражданского кодекса.
Российской Федерации.
1.5.
Нормы, содержащиеся в Правилах, становятся обязательными для Сторон с момента принятия Правил обеими Сторонами:
- с момента подписания Сторонами Приложения №1 к настоящему Договору (для Правил, составленных в письменной форме) или
- с момента входа Координатора на Сайт AVON через свой аккаунт (учетная запись), ознакомления с Правилами и проставлением галочки в меню "я согласна (ен)" (для Правил, опубликованных на Сайте AVON), в зависимости от того, какой из этих моментов наступит раньше.
1.6.
Стороны согласны с тем, что условия настоящего Договора и Правил принимаются ими полностью без каких-либо изъятий, изменений и протоколов разногласий.
1.7.
Подписывая настоящий Договор Координатор подтверждает, что он ознакомился и принимает условия настоящего Договора и Правил.
Статья 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ AVON
2.1.
AVON обязуется:
2.1.1. проводить информационные семинары, круглые столы и другие мероприятия с целью повышения эффективности взаимовыгодного сотрудничества в рамках настоящего Договора.
При этом AVON может по согласованию с Координатором нести расходы, связанные с участием Координатора в указанных мероприятиях: расходы по проезду к месту проведения мероприятия и обратно (ж/д, авиа эконом-класс), стоимость проживания Координатора в месте проведения мероприятия (одноместный номер в 3-и 4-звездочных отелях). При наличии письменного согласия Координатора плата за его участие в мероприятии может быть удержана из вознаграждения Координатора;
2.1.2. предоставлять Координатору по усмотрению AVON материалы для использования при выполнении обязательств Координатора по настоящему Договору, в том числе печатные материалы в целях привлечения покупателей, а также в целях развития новых координаторов из числа привлеченных Координатором покупателей в порядке, предусмотренном настоящим Договором (далее - "Собственность AVON");
2.1.3. предоставлять Координатору во время мероприятий, организуемых AVON или по его поручению третьими лицами, статистическую информацию о результатах оказания им услуг либо размещать указанную информацию на Сайте AVON с индивидуальным доступом для Координатора;
2.1.4. оплачивать услуги Координатора в соответствии с условиями настоящего Договора и Правил, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора;
2.1.5. доводить до сведения Координатора информацию об изменении, дополнении или признании утратившими силу соответствующих ранее принятых Сторонами Правил или их частей либо в письменной форме, либо посредством размещения соответствующей информации на Сайте AVON.
Гаврилова Вера Геннадьевна 18.02.2017 01:34
16.1. Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная, обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Вопрос по теме

?
Помогите пожалуйста. Проведен аукцион по 44 фз. Заказчик-Медучреждение. Покупает у нас базу данных справочно-правовую, доступ к базе - 1 год, при это в контркте прописывает ежемесячные платежи, тогда как у нас по дистрибьюторскому договору единовременный платеж прописан. Можно ли протокол разногласий разместить при подписании контракта? Чем грозит Заказчику изменение условий оплаты?
17. Корректно ли составлен договор займа, чтобы было можно использовать его в суде как доказательство?



Договор займа
(Беспроцентный) г. Москва
«24» Ноября 2016 г.
Щемелинин Олег Петрович

Паспорт, выдан
Зарегистрированный по адресу:

Именуемого в дальнейшем «Займодавец», и

Смиттен Олег Константинович

Паспорт, выдан
Зарегистрированный по адресу:

Именуемый в дальнейшем «Заемщик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Займодавец передает Заемщику заем на сумму в размере Двести двадцать шесть тысяч рублей (226 000) руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Займодавец, передает сумму наличными Заемщику в момент подписания данного договора.
2.2. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком:
Ежемесячно, не менее Шести тысяч рублей (6000) руб, до полной выплаты суммы займа
(или)
Заёмщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до «24» Декабря 2019 г.
2.3. За пользование предоставленными денежными средствами Заемщик не выплачивает проценты.
2.4. Срок выплаты процентов по займу не установлен, ввиду того что проценты за пользование займом, не взимаются.
2.5. Заемщик имеет право досрочно возвратить денежную сумму, указанную в п.1.1. настоящего Договора.
2.6. Заемщик обязуется письменно извещать Займодавца о перемене своего места жительства.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. В случае невозвращения указанной в п. 1.1. суммы займа в определенный в п. 2.2. срок, Заемщик уплачивает штраф в размере: Ноль целых, одна десятая часть процента (0.1) % от суммы займа за каждый день просрочки до дня ее возврата Займодавцу.
3.3. Взыскание неустойки или убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. Конфиденциальность
4.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т. п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему.

5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. Если в процессе переговоров спорные вопросы не решены, то споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.



6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Займодавцем Заемщику суммы займа и действует до исполнения сторонами всех обязательств по нему.
6.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:
6.2.1. По соглашению сторон.
6.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.
7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. Подтверждение передачи суммы займа от Займодавца, Заемщику.

Я, Заемщик, Смиттен Олег Константинович, подтверждаю, что получил от Займодавца, Щемелинина Олега Петровича сумму Двести двадцать шесть тысяч рублей (226 000) руб. в полном объеме.
.…
(Ф.И.О. полностью)
.…
(подпись)

9. Адреса и реквизиты сторон


Займодавец: Заемщик:

.… .
(Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)
.… .
(подпись) (подпись)
«24» Ноября 2016 г. «24»Ноября 2016 г.
Парфенов Игорь Александрович 24.11.2016 16:27
17.1. Здравствуйте, Олег Петрович! Составление и правовой анализ документов - платная услуга. Обратитесь пожалуйста лично к юристу на сайте. Удачи Вам и всего хорошего!
Соколов Дмитрий Геннадиевич 24.11.2016 19:03
17.2. Олег Петрович, составление документов - это наш заработок. Вы, надеюсь, не хотите нас его лишить? :) Тогда зачем это тут выкладывать?
18. При запросе ком. предложения на поставку товара, заказчик прислал в форму, в которой попросил указать фразу, что мы обязуемся подписать договор поставки с их подрядной организацией (кот. занимается обеспечением) без протокола разногласий. Форму договора по нашей просьбе не предоставили, сказали, что данное письмо - формальность. Т.к. пока еще не согласован товар. Когда они согласовали товар, уже другой отдел прислал форму договора. Но условия совершенное нас не устраивают. Подписывать Протокол разногласий или вносить изменения заказчик отказывается. А мы в свою очередь, не подписываем договор поставки. Все общение проходило только в эл.виде или по телефону. Т.е. оригиналов документов не получали ни мы, ни заказчик. Сейчас они прислали письмо, что, если мы в опр. срок не подпишем договор, они будут считать это отказом от поставки товара. Письмо пришло тоже по эл.почте, с подписью, исх.номером, без печати. Подпись черной ручкой или копия - не очень понятно. Возможно ли наложение на нас каких-то штрафных санкций за то, что мы отказываемся от подписания договора с поставщиком заказчика. Заранее благодарим!
Еркаев Сергей Сергеевич 23.05.2016 13:13
18.1. Здравствуйте! Нет
Кучканов Андрей Анатольевич 23.05.2016 13:41
18.2. Добрый день!
Оснований для штрафных санкций нет!
Соколов Дмитрий Геннадиевич 23.05.2016 13:45
18.3. Светлана, для ответа надо смотреть документы.
19. ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016 г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж, помещением не пользовались еще даже, так как договор от 15 апреля. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. Что делать? Писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА
г. «15» апреля 2016 года
ИП, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2).
1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок.
Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору.
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания.
1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи.
Б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз.
В) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости;
д) нести обязанность по страхованию Помещения;
е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение;
ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения).
2.2. Арендатор обязан:
а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность.
Б) своевременно вносить арендную плату;
в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю;
д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора;
ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа;
з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи;
и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы.
2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло-водо-энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере:
20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором:
- за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения;
- за последующие месяцы - в виде аванса за 1 (один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды.
3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды.
3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора.
3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения настоящего договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения.
4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий.
4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.
Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки.
4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор.
4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.
Начисление пени производится с первого дня просрочки.
4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.
Начисление пени производится с первого дня просрочки.
4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению сторон;
- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.
5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения.
5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.
5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения.
5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором.
5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды.
10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение:
Приложение N 1 - план помещения.
Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения.
11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор:
ИП ___
// Арендодатель
ООО
/
Чернецкий Игорь Вячеславович 09.04.2016 18:12
19.1. Анализ документов - платно.
20. ООО подписало договор аренды с ИП. Договор от 15 апреля 2016 г. Акт передачи помещения тоже подписан 15.04.2016. Внесен платеж за пол месяца, есть квитанция об оплате. Нашли другое помещения и хотим растогнуть этот договор и вернуть платеж. ИП отказывается возвращать платеж, якобы по условиям договора мы должны за 30 дней его были письменно уведомить. Что делать? Писать претензию? ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА

г. «15» апреля 2016 года

ИП, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО, действующий на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату помещение общей площадью 16 кв.м (в т.ч торговая площадь 6 кв.м), Кадастровый номер здания 43:40:000651:434, находящееся по адресу: (далее – помещение) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются: план с указанием помещения, передаваемого Арендатору (Приложение N 1), Акт приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 2).
1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 календарных месяцев. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по истечении срока действия договора, договор считается пролонгированным на такой же срок.
Арендодатель подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он имеет законные полномочия на его заключение на весь срок действия настоящего Договора. Стороны гарантируют наличие у них права на заключение договора в соответствии с действующим законодательством и выполнение всех своих обязательств по договору.
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
1.4. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.5. Помещение предоставляется Арендатору для организации предприятия общественного питания.
1.6. В течение срока действия настоящего договора Арендатор вправе передавать помещение в пользование или в субаренду третьим лицам с письменного согласия Арендодателя без изменения целевого использования помещения.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) передать в пользование Арендатору Помещение в течение 3 календарных дней с момента подписания договора по акту приема-передачи, в котором стороны указывают фактическое состояние Помещения, находящегося в нем оборудования, инженерных коммуникаций и мебели на момент передачи.
Б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора. Обеспечить расчистку подходов и подъездных путей, уборку мест общего пользования. Осуществлять сбор, хранение отходов Арендатора и обеспечить их вывоз.
В) в случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
г) производить капитальный ремонт Помещения по мере необходимости;
д) нести обязанность по страхованию Помещения;
е) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение;
ж) оборудовать помещение в соответствии с положениями правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и РМЭ, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Смонтировать и поддерживать в рабочем состоянии в соответствии с требованиями органов Госпожнадзора систему противопожарной защиты Помещения (применительно к функциональному назначению помещения).
2.2. Арендатор обязан:
а) содержать Помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать соблюдение сотрудниками Арендатора правил пожарной безопасности (запрещается загромождать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за пожарную безопасность.
Б) своевременно вносить арендную плату;
в) не производить реконструкцию Помещения, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения Помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
г) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического, противопожарного и прочего оборудования немедленно сообщить Арендодателю;
д) если Помещение в результате виновных действий и/или бездействия Арендатора пришло в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от договора;
ж) возвратить Помещение Арендодателю в течение 1 дня после прекращения договора по акту возврата Помещения в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа;
з) своевременно оплачивать выставленные счета на компенсацию затрат по электроэнергии, водопользования, водоотведения и другие эксплуатационные и коммунальные платежи, с момента фактического приема Помещения по акту приема-передачи;
и) получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления своей деятельности разрешения и документы.
2.3. Арендодатель обязан заключить договора на тепло-водо-энергоснабжение помещения, договора на вывоз бытовых отходов, обслуживание контейнерной площадки.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду помещения Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере:
20 000,00 (двадцать тысяч) руб., НДС нет. Дополнительно Арендатором оплачиваются услуги за поставленную электрическую энергию, водоснабжение, канализация, отопление, согласно данных, установленных в помещении приборов учета, по тарифам снабжающих организаций, без наценок со стороны Арендодателя. В случае если государственные органы или поставщики изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве коммунальных платежей, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Коммунальные платежи и платежи за поставленную электрическую энергию оплачиваются Арендатором по факту оказания услуг за прошедший месяц. Арендная плата подлежит оплате Арендатором:
- за первый месяц - не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания акта Приема-передачи Помещения;
- за последующие месяцы - в виде аванса за 1 (один) месяц не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу аренды.
3.2. Начисление арендной платы и компенсации затрат Арендодателя по оплате коммунальных услуг начинается со дня передачи помещения арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателю по акту возврата помещения из аренды.
3.3. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем не более чем на 10 % не чаще одного раза в год, путем направления Арендатору письменного уведомления не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты такого изменения, если иное не предусмотрено настоящим договором. Кроме того, стороны договорились, что размер базовой арендной платы может быть изменен Арендодателем в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В целях настоящего договора под существенным изменением обстоятельств стороны в том числе понимают изменение официального курса доллара, установленного Центральным банком Российской Федерации, или официального курса евро, установленного Центральным банком Российской Федерации, более, чем на 20 % по отношению к аналогичным курсам. Арендодатель в течение 30 дней с даты наступления такого события, но в любом случае не чаще одного раза в год, вправе пересмотреть размер базовой арендной платы, но не более чем пропорционально указанному изменению, о чем письменно уведомляет Арендатора.
3.4. Арендная плата по измененной ставке начинает начисляться по истечении 1 месяца после получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об этом.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения настоящего договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Помещения за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить такие недостатки. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или проверки исправности находящихся в Помещении коммуникаций и оборудования при заключении настоящего договора или передаче Помещения в аренду. Выявленные сторонами недостатки указываются в Акте приема-передачи помещения.
4.4. Арендатор не несет ответственности за убытки, причиненные Арендодателю в результате аварий, пожаров, затоплений и т.д., произошедших не по вине Арендатора, а также, противоправных действий третьих лиц и стихийных бедствий.
4.5. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.
Арендодатель вправе направить письменную претензию Арендатору с требованием об уплате арендной платы и пени. Начисление пени производится начиная с первого дня просрочки.
4.6. В случае просрочки внесения арендной платы в течение 3 месяцев подряд Арендодатель в порядке, предусмотренном п. 5.2 настоящего договора, имеет право расторгнуть договор.
4.7. За просрочку предоставления Помещения в установленный договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере 0,05% от месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.
Начисление пени производится с первого дня просрочки.
4.8. За просрочку возврата Помещения в установленный договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.
Начисление пени производится с первого дня просрочки.
4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению сторон;
- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Каждая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, во вне судебном порядке, письменно уведомив другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения.
5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.
5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения.
5.2.3. В течение 3 месяцев подряд не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.
5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя.
5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения.
5.3.2. Если Арендодатель не передает помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором.
5.3.3. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для целей указанных в настоящем договоре.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в течение 10 дней с момента возникновения этих обстоятельств.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
10.2. Любые ссылки на настоящий договор аренды должны рассматриваться как ссылки на настоящий договор аренды, включая все Приложения и/или последующие изменения и / или дополнения к настоящему договору аренды.
10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение:
Приложение N 1 - план помещения.
Приложение N 2 - акт приема-передачи Помещения.
11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор:
ИП ___


// Арендодатель
ООО


/
Базарова Светлана Николаевна 09.04.2016 18:03
20.1. пишите уведомление.
Петрова Марина Владимировна 09.04.2016 18:04
20.2. Ст. 610 Гражданского Кодекса РФ: "Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок."
Срок Вашего договора 11 месяцев. В этом случае расторгнуть его Вы можете либо по соглашению сторон, либо по Вашему требованию в судебном порядке. (ст. 620 ГК РФ)

Вопрос по теме

?
К извещению о проведении аукциона был прикреплен проект договора аренды земельного участка. По результатам аукциона был направлен Арендатору подписанный договор аренды. Арендатор вместе с договором направляет Арендодателю подписанный договор аренды вместе с протоколом разногласий. Протоколом вносят дополнение в договор аренды, добавляют раздел не предусмотренный проектом договора. Может ли Арендодатель отказать в подписании такого протокола разногласий, если да, то по какому основанию?
21. Я, как индивидуальный предприниматель, арендую помещение для пред-кой деятельности 63,4 кв.м. В договоре аренды прописано о моей обязанности заключения Договоров на теплоснабжение, электроснабжение и т.д. с ресурсно-снабжающими организациями (ООО…). Теплоснабжающей организацией (ООО…) в мой адрес был в ноябре 2015 г. был представлен Проект договора на теплоснабжение. В данном проекте было довольно много ошибок, а так же указана заведомо ложная информация, а также представлен расчет на 18 град., но такой температуры в отопительный период ни разу не было. Средняя температура внутри помещений 12-13 град., о чем рук-ль ООО регулярно мною уведомляется. Со своей стороны я устно обратилась к рук-лю данной организации с просьбой устранить несоответствия. Рук-ль ООО со мной согласился исправить оговоренные пункты договора. Исправленный экземпляр Проекта Договора он предоставил 23.12.2015 г. Изучив новую редакцию, я обнаружила, что не все несоответствия устранены. Сообщила об этом рук-лю ООО уже в письменной форме, составив Протокол разногласий. По истечении месяца я, так и не получив ответа, направила заявление с напоминанием о заключении Договора и просьбой о разъяснении ситуации о том. почему нет ответа. А именно я просила пояснить: 1.Не намеренно ли затягивается момент подписания Договора;2. возможно рук-ль ООО решил оказать спонсорскую помощь социально-ориентированному бизнесу; 3. либо ООО действует в чужом интересе без поручения, тогда в такой ситуации право на получение вознаграждения за оказанные услуги зависит исключительно от доброй воли лица, в интересах которого совершались действия. После этого только 24 февр.2016 г.от рук-ля ООО пришли счета на бездоговорное потребление тепловой энергии, увеличенные в 1,5 раза за все месяцы с сент.2015 г. по янв.2016 г. включительно. При этом мне предлагается оплатить счета в течен.5 дней. Пожалуйста поясните правомерно ли поступил рук-ль теплоснаб. Организации. И как защититься от подобных действий. Заранее благодарна.
Семенов Андрей Федорович 10.03.2016 15:35
21.1. чтобы защититься Вам необходимо обратиться к юристу
22. Заказчик после получения протокола разногласий к контракту, выйграному нами на электронной площадке, отправляет контракт без учета требований протокола разногласий. Хотя на площадке он указал, что с протоколом разногласий полностью согласен. Вопрос стоит о указании суммы договора. Мы работаем по УСН и просили указать, что НДС не облагается, прикладывали свид-во что Мы работаем по УСН. Он все равно прислал, что сумма с НДС. А значит Мы обязаны будем его уплатить. Мало того, что он сорвал срок подписания контракта (т.е. отправил его на повторное рассмотрение через 9 дней после регламентир. Срока. Поэтому на площадке висит надпись, что протоколы разногласий теперь он может не рассматривать. Что делать?
Искендеров Эмиль Эльдарович 09.03.2016 14:37
22.1. Обращайтесь в арбитражный суд с иском о понуждении его заключить договор
23. У меня такая ситуация. Поставщик выставил счет 1 февраля в рублях на сумму 65 тыс. Счет я оплатила в тот же день.

3 февраля меня уведомили, что деньги поступили на счет поставщика, а 4 февраля товар по счету отгрузили. Получив товар и сверив товарную накладную (приложенную к товару) со счетом, я выяснила, что цены в товарной накладной выше, чем в счете, который мне был выставлен и который я оплатила. То есть теперь я должна поставщику разницу между суммой в счете и суммой в товарной накладной. Эта разница ушла на мой депозит в виде минуса. А так как я следом делала еще 2 заказа, то задолженность эту, соответственно погасила.

О повышении цен я узнала только сегодня 12 февраля, получив груз и транспортной компании.

Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия поставщика в данном случае? И могу ли я потребовать возврат? Мой договор с поставщиком

ДОГОВОР ПОСТАВКИ № 2994

г. Москва 04 марта 2015 г.

ООО «…», в лице Генерального директора …., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и ИП …, в …, действующего на основании св-ва ОГРН …, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поставщик обязуется передавать в собственность, а Покупатель принимать и оплачивать товары - детские игрушки (далее – «Товар») в количестве, ассортименте и по ценам, указываемым в счетах, Заявках Покупателя и товарных накладных, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Ассортимент, количество и цена поставляемого Товара, определяется на основании выставленного счета, которые формируются Поставщиком на основании Заявки Покупателя. Оплата Товара Покупателем означает его согласие на поставку Товара. После получения денежных средств за партию Товара, Покупатель теряет право на предъявление претензий в отношении ассортимента, и цены за поставленный Товар.
1.3. Весь Товар, указанный в п.1.1. договора, передается Покупателю для использования в предпринимательских целях.

2. Срок и условия поставки

2.1. Поставщик осуществляет поставку Товара только на основании оплаченного счета (поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика или внесения наличных денежных средств в кассу Поставщика). На одну партию Товара Покупателя Поставщиком оформляется одна товарная накладная, которая служит целям определения параметров, указанных в пункте 1.1. Договора.
Поставка Товара в объеме подтвержденного заказа признается надлежащим исполнением обязательств.
2.2.Оптовые цены на Товар сохраняются для Покупателя на условиях самовывоза Товара, только в случае оплаты счета на сумму не менее 15 000 рублей с учетом НДС, в иных случаях сохранение оптовой цены, а также предоставление скидок невозможно.
2.3. Партия отгружаемого Товара, при доставке оплаченной партии Товара со склада Поставщика силами Поставщика в пределах г. Москвы, должна быть на сумму не менее 30 000 (тридцати тысяч) рублей, с учетом НДС, стоимость доставки включена в стоимость Товара.
2.4. Поставщик отгружает Товар в течение 3 (трех) рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Покупатель о дате оплаты сообщает Поставщику не позднее, чем за сутки до предполагаемой оплаты. Если оплата не произведена в указанный срок, то отгрузка Товара не производится. О готовности Товара к отгрузке Поставщик уведомляет Покупателя в срок не менее чем за 1 (один) рабочий день до отгрузки.
2.5. Поставщик имеет право изменить срок поставки не более чем на 3 (три) рабочих дня, письменно известив Покупателя о причинах изменения срока поставки, в таком случае Покупатель обязан принять Товар.
2.6. Каждая партия поставляемого Товара обеспечивается Поставщиком необходимыми сопроводительными документами, в том числе счет-фактура, ТН-2012 и товарная накладная ТОРГ-12.
2.7. При приемке Товара Покупатель или уполномоченное им лицо (представитель), обязаны иметь надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал) на получение товара. Надлежаще оформленная доверенность должна содержать: полное наименование Покупателя, ФИО (материально-ответственного) уполномоченного лица с указанием полных паспортных данных (включая место прописки), образец печати или штампа Покупателя, образец подписи уполномоченного лица, подпись руководителя Покупателя, подтверждающего правильность предоставляемых сведений.
Стороны подтверждают, что все лица, подписавшие документы по передаче/приемке Товара, являются уполномоченными представителями юридического лица (Стороны) и обладают необходимыми полномочиями (в том числе являются материально-ответственными лицами) для передачи/приемки Товара.
2.8. Право собственности на Товар и все связанные с этим риски переходят от Поставщика к Покупателю после отгрузки каждой партии Товара. Товар считается отгруженным (переданным) Покупателю, а обязательства Поставщика по поставке Товара выполнен¬ными, с момента подписания Покупателем или уполномоченным представителем Покупателя, товарных накладных, транспортных накладных (расходных) документов о приемке/получении товара (в том числе явочного листа по форме Приложения № 1), подтверждающего прибытие представителя Покупателя за Товаром), либо передачи Товара первому перевозчику, указанному Покупателем в заявке на поставку Товара, путем подписания товарных накладных, транспортных накладных (расходных) документов о приемке/получении товара (в том числе явочного листа, подтверждающего прибытие представителя перевозчика за Товаром).
2.9. Приемка Товара по количеству и качеству осуществляется, в части не урегулированной настоящим договором, в соответствие с Инструкциями о порядке при¬емки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству, утвержденной постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 15.06.1965 г. № П-6 и о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству, утвержденной постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 25.04.1966 г. № П-7.
2.10. Товар поставляется в оригинальной невозвратной таре, стоимость которой включена в стоимость Товара.

3. Качество и комплектность

3.1. Качество и комплектность поставляемого Товара должны соответствовать техническим регламентам, принятым для данного вида Товара.
3.2. Подтверждением качества Товара со стороны Поставщика является сертификат со¬ответствия, копия которого, заверенная печатью Поставщика, передается Покупателю вместе с сопроводительными документами на Товар в количестве не более 10 штук на партию Товара.
3.3. Претензии по внутритарному количеству/качеству Товара принимаются от Покупателей в течение 7 (семи) календарных дней со дня получения Товара. Ответ на претензию производится в течение 7 (семи) календарных дней.
3.4. В случае доставки Товара силами Поставщика или Транспортной компании и обнаружении несоответствия количества, ассортимента поставленного Товара товаросопроводительным документам либо при выявлении Товара ненадлежащего качества, в установленные договором сроки, Покупатель обязан уведомить Поставщика в течение 24 часов с момента принятия Товара и в случае отсутствия представителя Поставщика в течение 48 часов с даты уведомления и получения подтверждения от Поставщика о принятии претензии, составить соответствующий акт формы ТОРГ 2 установленного образца (установлена Госкомстат России от 25.12.98 г. № 132), в одностороннем порядке и выписать два экземпляра возвратной накладной.

4. Обязанности сторон

4.1. Обязанности Поставщика:
4.1.1. Поставщик обязуется в течение 1 рабочих суток, с даты получения Заявки от Покупателя, выставить счет для оплаты Товара и известить Покупателя в случае отсутствия позиций, заказанных Покупателем.
4.1.2.Поставить/отгрузить Товар соответствующий нормативно-технической документации, с приложением счета, счет-фактуры, товарной накладной ТОРГ-12, ТН-2012, сертификатов соответствия и иной документации, предусмотренной действующим законодательством РФ.
4.1.3. Поставить Товар в упаковке, обеспечивающей сохранность Товара во время транспортировки и хранения, при условии бережного обращения с ним.
4.1.4. Сообщить Покупателю о дате и времени отгрузки или доставки Товара на склад Покупателя в сроки установленные пунктом 2.4. Договора посредством отправления уведомления на электронный адрес Покупателя … с электронного адреса Поставщика …, посредством факсимильной связи, или иным образом, позволяющим достоверно установить отправителя и получателя уведомления.
4.1.5. Поставщик не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за окончанием квартала, отправляет Покупателю акт сверки взаиморасчетов в 2-х экземплярах. Покупатель обязуется рассмотреть его в течение 5 дней и в случае отсутствия разногласий подписать его и отправить в адрес Поставщика, посредством почтового отправления (заказным письмом). В случае наличия разногласий, Покупатель составляет претензию и свой вариант акта взаиморасчетов и в течение 7 календарных дней направляет в адрес Поставщика, как на электронную почту, так и заказным письмом. Несоблюдение сроков, установленных в данном пункте договора, означает согласие Покупателя с актом взаиморасчетов в редакции Поставщика.


4.2. Обязанности Покупателя:
4.2.1. Осуществить своевременную выборку/приемку Товара, согласно уведомления (о дате и времени отгрузки/принятия Товара), и выставленного счета.
4.2.2. Предоставить транспорт для погрузки Товара в случае самовывоза со склада Поставщика не ранее 9 часов 00 минут и не позднее 17 часов 30 минут по Московскому времени.
4.2.3. Покупатель обязуется выписывать доверенность материально-ответственному лицу с указанием всех реквизитов, установленных пунктом 2.7. Договора.
4.2.4. Покупатель обязуется оплатить Товар в течение срока, установленного пунктом 5.2. настоящего Договора. В случае несоблюдения сроков оплаты, Покупатель обязуется сделать повторную Заявку на отгрузку Товара.
4.2.5. Принять Товар, поставить печать и подпись на всех сопроводительных документах, где это необходимо. Осуществить приемку и проверить Товар на наличие возможности любых видимых дефектов: по количеству, качеству, внешнему виду и упаковке.
4.2.6. Обеспечить четкое и правильное оформление и заверение документов, а также своевременное отправление их Поставщику посредством электронной почты и/или почтового отправления (заказным письмом). При доставке Товара силами транспортной компании, уполномоченной Покупателем, подписать товарную накладную, переданной Транспортной компанией, и отправить ее копию Поставщику на электронную почту.
4.2.7. При подписании договора, предоставить Поставщику надлежаще заверенные копии учредительных документов.
4.2.8. Соблюдать правила хранения Товара, указанные на упаковке (влажность, температурный режим и пр.). В случае нарушения условий хранения Покупатель теряет право на предоставление рекламаций по качеству Товара.
4.2.9. В случае получения Покупателем Товара от представителя транспортной компании, Покупатель обязуется подписать все товаро-транспортные сопроводительные документы и в течение 5 календарных дней отправить Поставщику его экземпляры ТН-2012, товарной накладной ТОРГ-12, а также иные документы (дополнительные соглашения, протоколы согласования цен и прочую документацию), которые были отправлены Покупателю через представителя транспортной компании.

5. Сумма договора и порядок расчетов

5.1. Цена поставляемого по настоящему договору Товара, устанавливается в рублях РФ с учетом НДС, формируется совокупностью цен, указанных в товарных накладных на каждую партию поставленного Товара.
5.2. Указанная в товарной накладной стоимость товара включает НДС и стоимость оригинальной невозвратной тары. Оплата Товара производиться строго в течение 3 рабочих дней, с даты выставления счета. В случае неоплаты выставленного счета в течение 3 рабочих дней он теряет свою силу. Покупатель обязан в случае окончания срока действия счета обратиться к Поставщику за выставлением нового счета на оплату.
5.3. Покупатель оплачивает каждую партию поставленного Поставщиком Товара по ценам, указанным счете или в товарной накладной на соответствующую партию товара.
5.4. Поставщик вправе предоставить Покупателю скидку в цене Товара от базовых цен. Скидка может быть предоставлена в зависимости от объема приобретаемой партии Товара, выполнения Покупателем иных обязательств по договору. В случае предоставления такой скидки, стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору по форме Приложения № 2.
5.5. Расчеты за каждую партию поставляемого Товара могут производиться как в безналичном порядке, так и за наличные, в пределах сумм, допустимых нормативными правовыми актами РФ.
5.5.1. Оплата Товара в безналичном порядке осуществляется перечислением соответствующей денежной суммы на расчетный счет Поставщика.
5.5.2. Перечисление денежной суммы на расчетный счет Поставщика, должно быть сделано от Покупателя – то есть от лица, с которым заключается настоящий договор и на которое выписываются товарные документы.
5.5.3. Оплата Товара за наличные осуществляется внесением соответствующей денежной суммы в кассу Поставщика.
5.6. Стороны осуществляют взаимные расчеты в соответствии с настоящим договором согласно сопроводительным документам при поставке продукции.
5.7. Обязательство Покупателя по оплате Товара считается исполненным в день поступления на расчетный счет либо в кассу Поставщика денеж¬ной суммы, соответствующей стоимости заказанной партии Товара.
5.8. Отпуск Товара производится на условиях 100% предоплаты.

6. Рекламации и порядок замены товара

6.1. При обнаружении несоответствия количества или качества Товара условиям договора, Покупатель обязан составить соответствующую претензию в установленной форме (Приложение № 3) в срок установленный пунктом 3.3. Договора и сообщить об этом Поставщику в письменном виде, с приложением к нему соответствующей претензии. При отсутствии в сроки установленные договором такого заявления, товар считается принятым Покупателем без претензий.
6.2. Поставщик осуществляет прием рекламации по бракованной продукции (Приложение № 4) в течение 180 календарных дней, с момента отгрузки Товара Поставщиком. Покупатель вправе заменить Товар ненадлежащего качества Товаром, соответствующим условиям договора, в случаях существенного нарушения требований к качеству товара и при соблюдении установленных настоящим договором требований к условиям и порядку замены Товара.
6.3. Товар ненадлежащего качества заменяется при совокупности следующих условий:
- заменяемый товар имеет товарный вид и оригинальную упаковку;
- снабжен соответствующими документами: заявлением (претензией), копией товарной накладной с отметкой о приемке Товара Покупателем; возвратной накладной; актом о несоответствии качества товара;
- соблюдены сроки, установленные п.6.1,6.2 настоящего договора.
Срок рассмотрения претензии составляет 7 календарных дней с даты поступления заявления и сопутствующих документов на возврат Товара.
6.4. Порядок замены Товара:
- Покупатель, обнаруживший несоответствие качества товара условиям договора должен обратиться к Поставщику с письменным заявлением на возврат товара, приложив к нему акт несоответствия качества поставленного Товара, а также все документы, указанные в п.6.3. договора;
- получив письменное заявление Покупателя на возврат Товара и приложенные к нему документы, Поставщик в течение 7 (семи) календарных дней проводит экспертизу полученных документов;
- проверка внешнего вида и потребительских свойств Товара производится на складе Поставщика, куда Покупатель должен доставить товар, либо по договоренности Сторон, Поставщик производит вывоз Товара со следующей партией Товара;
- в течение 7 (семи) календарных дней со дня доставки Товара на склад Поставщика, последний обязан своими силами или с привлечением необходимых специалистов провести экспертизу представленного на замену Товара и при подтверждении его ненадлежащего качества, произвести замену на аналогичный Товар, при наличии такового, либо заменить на другой Товар, аналогичной стоимости, при согласовании ассортимента с Покупателем.
Замена Товара производится в сроки, согласованные Сторонами, но не ранее поставки следующей партии Товара.
6.5. Все расходы, связанные с доставкой возвращаемого товара на склад Поставщика несет Покупатель, за исключением случаев вывоза возвращаемого Товара силами Поставщика со следующей партией Товара.
6.6. В зависимости от характера брака, может быть произведена уценка Товара.

7. Срок договора
7.1. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует 31 декабря 2015 года.
7.2. Окончание срока действия договора не прекращает неисполненные сторонами обязательства. В случае выявления задолженности со стороны Покупателя или факта недопоставки/замены Товара со стороны Поставщика, Стороны обязаны исполнить указанные обязательства и подписать акт взаиморасчетов, подтверждающий отсутствие задолженности у Сторон.
7.3. Договор считается пролонгированным на еще один календарный год, если ни одна из сторон не заявит требования о расторжении договора в срок, не позднее, чем за 30 календарных дней, до даты окончания срока действия договора. Любая из сторон имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив о своем намерении другую сторону, не менее чем за 15 календарных дней до предполагаемой даты расторжения. Договор считается расторгнутым после исполнения сторонами своих обязательств и подписания акта сверки об отсутствии задолженности.

8. Ответственность сторон

8.1. Стороны несут ответственность в порядке, установленным действующим за¬конодательством.
8.2. За нарушение или невыполнение условий настоящего Договора одной из Сторон, виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причинённые в связи с этим убытки.
8.3. За необоснованный отказ Покупателя от приемки Товара, Поставщик имеет право требовать оплаты транспортных расходов, согласно выставленного счета от транспортной компании, а в случае доставки своими силами согласно среднерыночным тарифам транспортных компаний за доставку со склада Поставщика на склад Покупателя.
8.4. В случае нарушения сроков, установленных пунктом 4.2.2. Договора, Поставщик загружает автотранспорт Покупателя по мере возможности.
Оплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по уплате основного долга.
8.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если они явились следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые наступили после заключения настоящего Договора и не могли быть устранены сторонами разумными мерами, в случаях и в порядке установленных действующим законодательством.
8.6. В случае нарушения сроков или не возврата документов, указанных в пункте 4.2.9 Поставщик имеет право на взыскание с Покупателя штрафа в размере 1000 рублей за каждое выявленное нарушение (документ). Взыскание штрафа не освобождает Покупателя от обязанности направить в адрес Поставщика подписанные экземпляры, а в случае их утери, после уплаты штрафа получить дубликаты, подписать и направить их в адрес Поставщика.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Стороны обязуются приложить все силу для урегулирования разногласий, возникших из настоящего договора, путём переговоров.
9.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов, любая сторона вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
9.3. Споры об изменении и расторжении настоящего договора могут быть переданы на рассмотрение Арбитражного суда только после отклонения письменной претензии, в т.ч. не представления на нее ответа в течение 10 (десяти) дней с момента получения претензии.

10. Прочие условия


10.1. Покупатель/Поставщик не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия Поставщика/Покупателя.
10.2. Изменения и дополнения настоящего договора производятся по взаимному соглашению Сторон и оформляются в письменном виде.
10.3. Документы (заявки на отгрузку товара, дополнительные соглашения, претензии по качеству товара, и др.), переданные факсимильной связью признаются выполненными с соблюдением установленной письменной формы, только в случаях позволяющих достоверно установить, что документ исходил от стороны по договору. Надлежащим удостоверением подлинности документа является отправление его с адреса электронной почты, установленной сторонами в договоре или дополнительном соглашении. Сторона, использующая в качестве способа передачи документа средства факсимильной связи или сеть Интернет, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней отправить оригинал документа в необходимом для Сторон количестве, экспресс-почтой или заказным письмом в адрес контрагента. В случае нарушения сроков отправки или не отправки документа, Сторона теряет право ссылаться в качестве доказательства на указанный документ.
Не признаются выполненными с соблюдением установленной письменной формы Акты несоответствия количества и качества поставленного товара, переданные факсимильной связью.
10.4. Основания изменения и расторжения договора определяются действующим законода-тельством.
10.5. В случае изменения, сведений указанных в п.11 договора Стороны обязуются в течение 10 рабочих дней письменно известить друг друга. В случае несвоевременного извещения стороной об изменении таких сведений, ответственность за несвоевременное выполнение договора возлагается на сторону своевременно не известившую другую сторону.
10.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.7. Договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение срока, установленного пунктом 7.1. договора.
Баканов Дмитрий Михайлович 13.02.2016 08:28
23.1. Я бы посоветовал выставить претензию и в случае не достижения результата обратиться в арбитражный суд.
24. Имеет ли юр силу договор денежного займа между физ лицами, если он подписан в след порядке:
Мне отпрален по эл почте заполненый договор со всеми данными, я его подписываю, сканирую и отправляю заемщику, после заемщик его уже распечатывает и ставит живую подпись. Имеет ли такой договор юр силу? И с какого момента он начинает действовать, с момента подписания или с момента получения денег? Образец договора ниже. Спасибо Имеет ли юр силу договор денежного займа между физ лицами, если он подписан в след порядке:
Мне отпрален по эл почте заполненый договор со всеми данными, я его подписываю, сканирую и отправляю заемщику, после заемщик его уже распечатывает и ставит живую подпись. Имеет ли такой договор юр силу? И с какого момента он начинает действовать, с момента подписания или с момента получения денег? Образец договора ниже. Спасибо ДОГОВОР ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА
(между физическими лицами)
г.Москва 03 декабря 2015 года
Гражданин Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Займодавец», в лице, 07 … 19.. года рождения паспорт.. .. …. выдан зарегистрированного по адресу: , с одной стороны, и гражданка Российской Федерации, именуемая в дальнейшем “Заемщик”, в лице, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, на срок оговоренный в п.2.1 настоящего Договора, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа с причитающийся компенсацией за пользование займом в порядке, установленным настоящим Договором.
1.2. Компенсация за пользование займом составляет 0,2 (ноль целых, две десятых процента) от суммы займа указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, за каждый день пользования займом.
1.3. До момента выдачи денежного займа, Заемщик оплачивает 1% от суммы займа, и передает Займодавцу, за снятие наличных со счета.
1.4. Займодавец возвращает заемщику 1% от суммы займа, после получения займа заемщиком.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Займодавец обязуется обеспечить предоставление суммы займа в размере указанном п.1.1 настоящего Договора на срок 03 декабря 2015 года по 03 декабря 2018 года с учетом выполненных требований п.1.3. настоящего договора.
2.2. Заемщик обязуется ежемесячно в срок не позднее 02 (второго) числа каждого месяца оплатить компенсацию пользования займа в сумме 18 250 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.
2.3.Заемщик обязуется возвратить Займ и выплатить компенсацию за пользование займом, в срок оговоренный в пп. 2.1.; 2.2. настоящего Договора.
2.4. Заемщик имеет право досрочного возврата займа. При досрочном возврате займа компенсация за пользование займом выплачивается Заемщиком за фактический срок пользования займом, но не менее 50 % от суммы займа.
2.5. Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающейся компенсации за пользование займом в следующих случаях:
а). Невыполнение Заемщиком п. 2.6.Займа Возврат Заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее «02» декабря 2018 г.
2.6. Заемщик обязан в трехдневный срок уведомить Займодавца об изменении места жительства, работы, фамилии и других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком единовременно в полном объеме не позднее срока, указанного в п. 2.3 настоящего договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Заемщиком срока возврата полученного займа, указанного в п. 2.3 настоящего договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от вовремя не возвращенной суммы займа за каждый день просрочки.
3.2. В случае нарушения Заемщиком срока возврата ежемесячной компенсации за пользование займом, указанного в п. 2.2. настоящего Договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от общей суммы займа за каждый день просрочки.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания обоих сторон и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств Заемщиком по возврату суммы займа и компенсации за пользование займом.
7.2. Настоящий договор может быть досрочно прекращен:
- по соглашению сторон;
- досрочным возвратом Заемщиком суммы займа;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи Займодавцу наличных денег или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.6. Договор подписывается собственноручно каждой из сторон, сканируется и отправляется по электронной почте.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9.1. Займодавец: Леонардович,
9.2. Заемщик: ПОДПИСИ СТОРОН:
Займодавец: ()
Заемщик: ()
Грудкин Борис Владимирович 03.12.2015 13:48
24.1. По общему правилу договор начинает действовать с момента подписания его сторонами (последним из подписавших при неодновременном подписывании). Для каждой из сторон надлежащим доказательством факта и условий договора будет являться экземпляр договора, собственноручно подписанный противоположной стороной.

Вопрос по теме

?
Каким образом будет исполняться решение арбитражного суда? Вынесено решение о принятии в редакции истца разногласий к договору. Мы протокол не подписали. Решение вступило в силу. Но они пишут письмо с просьбой подписания протокола разногласий, иначе будут вынуждены обратиться к принудительному исполнению. Но в решении не обязывают подписать протокол разногласий. Вопрос... Как будет проходить исполнение решения?
25. Имеет ли Юридическую силу договор Займа если с одной стороны подпись отсканированна, а с другой живая подпись. И с какого момента он начинает действовать, с момента передачи денег или с момента подписи договора? ДОГОВОР ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА
(между физическими лицами)


г.Москва 03 декабря 2015 года
Гражданин Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Займодавец», в лице, 07 … 19.. года рождения паспорт.. .. …. выдан зарегистрированного по адресу: , с одной стороны, и гражданка Российской Федерации, именуемая в дальнейшем “Заемщик”, в лице, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, на срок оговоренный в п.2.1 настоящего Договора, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа с причитающийся компенсацией за пользование займом в порядке, установленным настоящим Договором.
1.2. Компенсация за пользование займом составляет 0,2 (ноль целых, две десятых процента) от суммы займа указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, за каждый день пользования займом.
1.3. До момента выдачи денежного займа, Заемщик оплачивает 1% от суммы займа, и передает Займодавцу, за снятие наличных со счета.
1.4. Займодавец возвращает заемщику 1% от суммы займа, после получения займа заемщиком.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Займодавец обязуется обеспечить предоставление суммы займа в размере указанном п.1.1 настоящего Договора на срок 03 декабря 2015 года по 03 декабря 2018 года с учетом выполненных требований п.1.3. настоящего договора.
2.2. Заемщик обязуется ежемесячно в срок не позднее 02 (второго) числа каждого месяца оплатить компенсацию пользования займа в сумме 18 250 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.
2.3.Заемщик обязуется возвратить Займ и выплатить компенсацию за пользование займом, в срок оговоренный в пп. 2.1.; 2.2. настоящего Договора.
2.4. Заемщик имеет право досрочного возврата займа. При досрочном возврате займа компенсация за пользование займом выплачивается Заемщиком за фактический срок пользования займом, но не менее 50 % от суммы займа.
2.5. Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающейся компенсации за пользование займом в следующих случаях:
а). Невыполнение Заемщиком п. 2.6.Займа Возврат Заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее «02» декабря 2018 г.
2.6. Заемщик обязан в трехдневный срок уведомить Займодавца об изменении места жительства, работы, фамилии и других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком единовременно в полном объеме не позднее срока, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Заемщиком срока возврата полученного займа, указанного в п. 2.3 настоящего договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от вовремя не возвращенной суммы займа за каждый день просрочки.
3.2. В случае нарушения Заемщиком срока возврата ежемесячной компенсации за пользование займом, указанного в п. 2.2. настоящего Договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от общей суммы займа за каждый день просрочки.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания обоих сторон и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств Заемщиком по возврату суммы займа и компенсации за пользование займом.
7.2. Настоящий договор может быть досрочно прекращен:
- по соглашению сторон;
- досрочным возвратом Заемщиком суммы займа;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи Займодавцу наличных денег или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.6. Договор подписывается собственноручно каждой из сторон, сканируется и отправляется по электронной почте.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9.1. Займодавец: Леонардович,

9.2. Заемщик: ПОДПИСИ СТОРОН:

Займодавец: ()


Заемщик: ()

03 декабря 2015 года.
Кончаков Владимир Александрович 03.12.2015 12:34
25.1. Стороны могут установить в договоре действительность факсимильной подписи.
26. Имеет ли данный договор Юр силу без акта приема передачи денежных средств, и могут ли с меня взыскать средства в судебном порядке?
ДОГОВОР ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА
(между физическими лицами) г.Москва 03 декабря 2015 года.
Гражданин Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Займодавец», в лице, 07 … 19.. года рождения паспорт.. .. …. выдан зарегистрированного по адресу: , с одной стороны, и гражданка Российской Федерации, именуемая в дальнейшем “Заемщик”, в лице, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, на срок оговоренный в п.2.1 настоящего Договора, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа с причитающийся компенсацией за пользование займом в порядке, установленным настоящим Договором.
1.2. Компенсация за пользование займом составляет 0,2 (ноль целых, две десятых процента) от суммы займа указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, за каждый день пользования займом.
1.3. До момента выдачи денежного займа, Заемщик оплачивает 1% от суммы займа, и передает Займодавцу, за снятие наличных со счета.
1.4. Займодавец возвращает заемщику 1% от суммы займа, после получения займа заемщиком.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Займодавец обязуется обеспечить предоставление суммы займа в размере указанном п.1.1 настоящего Договора на срок 03 декабря 2015 года по 03 декабря 2018 года с учетом выполненных требований п.1.3. настоящего договора.
2.2. Заемщик обязуется ежемесячно в срок не позднее 02 (второго) числа каждого месяца оплатить компенсацию пользования займа в сумме 18 250 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.
2.3.Заемщик обязуется возвратить Займ и выплатить компенсацию за пользование займом, в срок оговоренный в пп. 2.1.; 2.2. настоящего Договора.
2.4. Заемщик имеет право досрочного возврата займа. При досрочном возврате займа компенсация за пользование займом выплачивается Заемщиком за фактический срок пользования займом, но не менее 50 % от суммы займа.
2.5. Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающейся компенсации за пользование займом в следующих случаях: а). Невыполнение Заемщиком п. 2.6.Займа Возврат Заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее «02» декабря 2018 г.
2.6. Заемщик обязан в трехдневный срок уведомить Займодавца об изменении места жительства, работы, фамилии и других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком единовременно в полном объеме не позднее срока, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Заемщиком срока возврата полученного займа, указанного в п. 2.3 настоящего договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от вовремя не возвращенной суммы займа за каждый день просрочки.
3.2. В случае нарушения Заемщиком срока возврата ежемесячной компенсации за пользование займом, указанного в п. 2.2. настоящего Договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от общей суммы займа за каждый день просрочки.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания обоих сторон и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств Заемщиком по возврату суммы займа и компенсации за пользование займом.
7.2. Настоящий договор может быть досрочно прекращен:
- по соглашению сторон;
- досрочным возвратом Заемщиком суммы займа;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи Займодавцу наличных денег или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.6. Договор подписывается собственноручно каждой из сторон, сканируется и отправляется по электронной почте.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9.1. Займодавец: Леонардович,

9.2. Заемщик: ПОДПИСИ СТОРОН:

Займодавец: ()


Заемщик: ()






















03 декабря 2015 года.
Плясунов Константин Андреевич 03.12.2015 14:12
26.1. Здравствуйте.
Расписка есть?
27. Договор Частного займа
ДОГОВОР ДЕНЕЖНОГО ЗАЙМА
(между физическими лицами)


г.Москва 03 декабря 2015 года
Гражданин Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Займодавец», в лице, 07 … 19.. года рождения паспорт.. .. …. выдан зарегистрированного по адресу: , с одной стороны, и гражданка Российской Федерации, именуемая в дальнейшем “Заемщик”, в лице, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, на срок оговоренный в п.2.1 настоящего Договора, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа с причитающийся компенсацией за пользование займом в порядке, установленным настоящим Договором.
1.2. Компенсация за пользование займом составляет 0,2 (ноль целых, две десятых процента) от суммы займа указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, за каждый день пользования займом.
1.3. До момента выдачи денежного займа, Заемщик оплачивает 1% от суммы займа, и передает Займодавцу, за снятие наличных со счета.
1.4. Займодавец возвращает заемщику 1% от суммы займа, после получения займа заемщиком.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Займодавец обязуется обеспечить предоставление суммы займа в размере указанном п.1.1 настоящего Договора на срок 03 декабря 2015 года по 03 декабря 2018 года с учетом выполненных требований п.1.3. настоящего договора.
2.2. Заемщик обязуется ежемесячно в срок не позднее 02 (второго) числа каждого месяца оплатить компенсацию пользования займа в сумме 18 250 (восемнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.
2.3.Заемщик обязуется возвратить Займ и выплатить компенсацию за пользование займом, в срок оговоренный в пп. 2.1.; 2.2. настоящего Договора.
2.4. Заемщик имеет право досрочного возврата займа. При досрочном возврате займа компенсация за пользование займом выплачивается Заемщиком за фактический срок пользования займом, но не менее 50 % от суммы займа.
2.5. Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающейся компенсации за пользование займом в следующих случаях:
а). Невыполнение Заемщиком п. 2.6.Займа Возврат Заемщиком указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее «02» декабря 2018 г.
2.6. Заемщик обязан в трехдневный срок уведомить Займодавца об изменении места жительства, работы, фамилии и других обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком единовременно в полном объеме не позднее срока, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Заемщиком срока возврата полученного займа, указанного в п. 2.3 настоящего договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от вовремя не возвращенной суммы займа за каждый день просрочки.
3.2. В случае нарушения Заемщиком срока возврата ежемесячной компенсации за пользование займом, указанного в п. 2.2. настоящего Договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку из расчета 50 % (пятьдесят)% от общей суммы займа за каждый день просрочки.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания обоих сторон и заканчивается после выполнения принятых на себя обязательств Заемщиком по возврату суммы займа и компенсации за пользование займом.
7.2. Настоящий договор может быть досрочно прекращен:
- по соглашению сторон;
- досрочным возвратом Заемщиком суммы займа;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Во всем остальном, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи Займодавцу наличных денег или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.6. Договор подписывается собственноручно каждой из сторон, сканируется и отправляется по электронной почте.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9.1. Займодавец: Леонардович,

9.2. Заемщик: ПОДПИСИ СТОРОН:

Займодавец: ()


Заемщик: ()

03 декабря 2015 года.
Торчигин Дмитрий Сергеевич 03.12.2015 12:00
27.1. Владимир!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ действует свобода договора, однако в реальности в случае неисполнения договора суд вправе снизить данную сумму.
28. Застройщик в одностороннем порядке прислал акт приема-передачи (односторонний) в котором указано что ключи можно забрать в Управляющей Компании (УК) при предъявлении паспорта.
УК в свою очередь отказывается передовать ключи до подписания договора управления Многоквартирым домом (МКД).
С предоставленным для подписания договором на управление МКД не согласен и подал протокол разногласий к данному договору управления в УК.
Как надавить на УК чтобы выдали мне ключи?
Какие права они нарушают своими действиями (желательно с ссылками на законодательство)?
Заранее благодарен.
Юнкин Евгений Витальевич 29.10.2015 10:47
28.1. Ждите реакции на протокол разногласий. Если не пойдут вам на встречу, то вопрос решается только через суд.
Солодихин Андрей Юрьевич 29.10.2015 10:48
28.2. Подайте в суд на застройщика о взыскании неустойки за просрочку передать оконченный строительством объект.
Начните с претензии застройщику.
Касательно нарушения прав - нужно знакомиться с договором.

Вопрос по теме

?
К договору составлен протокол разногласий. Нужно ли подписывать договор вместе с протоколом, либо дождаться когда протокол будет подписан обеими сторонами. Указывается ли при подписании договора, что он действует с протоколом разногласий.
29. Договор № 4 о передаче имущества и оформлении прав собственности г. Приозерск « 22 » сентября 2015 г.


Мы, нижеподписавшиеся, , гражданин РФ, родившийся в г. Ленинграде, паспорт:, именуемый далее «Принимающая сторона (заказчик)» и СНТ «», расположенный по адресу:, владеющего землёй на основании свидетельства о праве пользования за № от 02.96 г., предоставленной в постоянное пользование в соответствии с постановлением главы администрации, в лице председателя правления, гражданки РФ, родившейся в, зарегистрирована по адресу: , именуемый далее «Передающая сторона (исполнитель)», действующая на основании Устава СНТ » утверждённого собранием учредителей 10 июня 2008 года и Протокола № 2, утверждённого общим собранием от 04.08.13 года, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Передающая сторона (исполнитель) принимает в члены СНТ » и передаёт в постоянное пользование с последующим оформлением прав собственности в срок до 22.12.2015 года Принимающей стороне (заказчику) земельный участок №110, площадью 1000 кв. м согласно проекта организации и застройки территории СНТ.
1.2. Принимающая сторона (заказчик) обязуется оплатить стоимость земельного участка и услуги по оформлению прав собственности на него в размере 000 руб. 00 коп. (тысяч рублей), согласно прилагаемому к договору перечню (Приложение 1). Указанный перечень является неотъемлемой частью Договора.
1.3. Имущество принадлежит Передающей стороне (исполнителю) на праве постоянного пользования с правом передачи в собственность.
1.4. Передающая сторона (исполнитель) гарантирует, что передаваемый в постоянное пользование земельный участок свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
1.5. Земельный участок передаётся Принимающей стороне (заказчику) в постоянное пользование с момента подписания обеими сторонами настоящего договора, оформления членской книжки СНТ «» и предоставления Принимающей стороне (заказчику) документа подтверждающего внесение денежных средств согласно пункта 1.2 настоящего договора.
2. Ответственность сторон.

2.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
2.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои полномочия по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.



3. Заключительное положение.
3.1. Настоящий договор считается заключённым и вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнению ими всех условий настоящего договора.
3.3. В настоящий договор могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору.
3.4. Настоящий договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
3.5. В случае просрочки передачи земельного участка в собственность, просрочки оформления сопутствующих документов на земельный участок по обстоятельствам, не зависящим от сторон, настоящий договор считается продлённым на согласованный обеими сторонами срок, оформленный дополнительным соглашением к договору.
3.6. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по исполнению настоящего договора, решаются по возможности путём переговоров, а при недостижении согласия – в арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4. Приложения.
4.1. Перечень имущества (Приложение 1)



5. Адрес и реквизиты сторон.




















Приложение № 1
К договору № от « 22» сентября 2015 г.

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА
Переданного по договору передачи имущества.


Передающая сторона (исполнитель):
СНТ «
Принимающей стороне (заказчику)

По договору № от « 22 » сентября 2015 г. передано следующее:

№ Наименование переданного имущества Количество Цена Состояние
1 Земельный участок 1 000 руб.

Передающая сторона (исполнитель): Принимающая сторона (заказчик):
Председатель СНТ «»:

/ /
Шерле Олег Александрович 23.09.2015 09:43
29.1. Из этого договора видно, что у СНТ нет права собственности, а есть право постоянного пользования. Однако СНТ, почему то гарантирует вам оформление вашего права собственности на участок. Как??? Собственностью может распоряжаться только собственник или лицо обладающее полномочиями от собственника. Есть ли такие полномочия у СНТ из текста договора не видно.
30. Скажите пожалуйста можно ли заключать этот договор и нет ли в нем подводных камней?
1
Договор
возмездного оказания услуг №___
г. Санкт-Петербург
«___»2015 г.
, паспорт гражданина РФ:, выдан, дата выдачи:, код подразделения:; зарегистрирован по адресу:, именуемый в дальнейшем «Заказчик», одной стороны, и
, паспорт гражданина РФ:, выдан, дата выдачи:, код подразделения:; зарегистрирован по адресу:, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать консультационные, информационные, аналитические, представительские и иные услуги направленные на участие Заказчика в торгах и последующее приобретение имущества в виде права требования (дебиторская задолженность, далее по тексту – Д.З.), а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, предусмотренном настоящим договором.
2. Этапы оказания услуг
Этапы выполнения работ
% от цены работ
2.1. Первый этап:
 согласование и подписание Сторонами Приложения №1 к Договору (Заказ по Д.З.);
 проведение комплекса мероприятий, включая поиск Д.З. в соответствии с заказом по Д.З.;
 запрос документов по Д.З. у организаторов торгов;
 анализ документов по Д.З., представленных организатором торгов;
 телефонные переговоры, касающиеся получения информации по Д.З. (переговоры с Конкурсным управляющим и/или его помощником, с организатором торгов и т.д.);
 предоставление наилучших вариантов потенциального Д.З. на ознакомление Заказчику не реже одного раза в 7 (семь) календарных дней с электронной почты Исполнителя на электронную почту Заказчика;
 иные действия, необходимые для поиска и анализа Д.З..
Подпись Исполнителя: Подпись Заказчика:
2
2.3. По каждому этапу выполнения поручения, указанному в разделе 2 Договора Исполнитель и Заказчик подписывают промежуточный акт (допустимо подписание Промежуточного акта сразу по нескольким этапам) выполненных работ. Односторонний отказ от подписания акта не допускается. В случае несогласия Заказчика с содержанием Акта, он обязан мотивировать свои возражения в письменном виде и передать их Исполнителю в течении 3-х рабочих дней, с даты предложения подписать акт выполненных работ. Неполучение Исполнителем в течении 2-х рабочих дней от Заказчика письменных возражений по акту выполненных работ, означает приемку работ, указанных в акте, в полном объеме.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. добросовестно и качественно исполнять принятые на себя по Договору обязательства;
3.1.2. информировать Заказчика (по его письменному запросу на электронную почту Заказчика) о ходе оказания услуг;
3.1.3. консультировать устно и по желанию Заказчика, письменно по всем вопросам, имеющим отношение к предмету настоящего договора;
3.1.4. действовать в интересах Заказчика;
3.1.5. руководствоваться действующим законодательством РФ и настоящим договором;
3.1.6. предоставить промежуточный акт и акт сдачи-приемки оказанных услуг Заказчику.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. предоставить Исполнителю все необходимую документацию и информацию для оказания услуг, предусмотренных настоящим договором;
3.2.2. оформить нотариальную доверенность на Исполнителя с указанием полномочий, не позднее 3-х календарных дней с даты подписания настоящего договора, представить Исполнителю все необходимые документы по запросу Исполнителя для участия в торгах и дальнейшего приобретения Объекта;
3.2.3. оплатить услуги Исполнителя в соответствии условиями настоящего договора;
3.2.4. не разглашать информацию, полученную от Исполнителя третьим лицам;
3.2.5. принять оказанные услуги.
3.3. Исполнитель вправе:
3.3.1. запрашивать и получать от Заказчика необходимые документы, информацию, а также денежные средства, необходимые для оплаты задатка, государственной пошлины и других обязательных платежей для участия в торгах по банкротству;
3.3.2. привлекать третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору без письменного согласия Заказчика, при этом оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком.
2.2. Второй этап:
 после утверждения Заказчиком Д.З. из вариантов предложенных Исполнителем, Стороны подписывают Приложение № 2 к Договору (Согласование Д.З.), с точными характеристиками выбранного Д.З.;
 подготовка документов для участия Заказчика в торгах;
 получение КЭП для Заказчика (в случае необходимости);
 организация и участие в торгах.
Подпись Исполнителя: Подпись Заказчика:
3
3.3.3. требовать соразмерного увеличения размера вознаграждения в случае существенного увеличения объема работ по сравнению с предполагаемым на момент заключения договора.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. получать от Исполнителя по письменному запросу информацию о ходе оказания услуг по настоящему договору.
4. Стоимость услуг исполнителя и порядок оплаты
4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет 30% (тридцать процентов расписанных в п.4.2.) от суммы дохода в случае Д.З. бюджетной организации и 40% (сорок процентов) в случае Д.З. юридического лица. Сумма дохода исчисляется, как разница между суммой взыскания, указанной в характеристиках в приложении №2 и ценой покупки Д.З. указанной в протоколе победителя торгов по Лоту соответствующему характеристикам указанному в приложении №2. Протокол торгов публикуется в электронном виде на ЭТП (электронной торговой площадке) доступный к скачиванию, в соответствии с 127 Ф.З. .
4.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя следующим образом:
10% (Десять процентов) - за первый этап;
10% (Десять процентов) – за второй этап
10% (Десять процентов) – после взыскания суммы, но не позднее 3 (трех) календарных дней с даты поступления денег на счёт победителя торгов. Транспортные расходы не включены в стоимость услуг по Договору и оплачиваются дополнительно в размере, согласованном Сторонами в письменной форме.
4.3. По результату выполнения этапов работ, Стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг в течение 2 (двух) рабочих дней за первый этап и с даты публикации организатором торгов на электронно-торговой площадке протокола результатов торгов.
5. Сроки
5.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг в течение 3 (трех) дней, с даты подписания настоящего договора. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
5.2. Прекращение действия Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место.
5.3. Услуги считаются оказанными полностью в момент публикации организатором торгов на электронно-торговой площадке протокола результатов торгов, где Заказчик признан победителем торгов и организации взыскания Д.З.
5.4. В случае если Исполнитель не выиграл торги по причинам, не зависящим от Исполнителя или Заказчик отказался участвовать в торгах, услуги считаются оказанными в момент публикации организатором торгов на электронно-торговой площадке протокола результатов торгов, где другой участник признан победителем торгов, либо в момент, когда Заказчик известил Исполнителя о нежелании дальнейшего участия в торгах по банкротству на электронную почту Исполнителя.
Подпись Исполнителя: Подпись Заказчика:
4
6. Сдача-приемка оказанных услуг
6.1. После завершения отдельного этапа, Стороны подписывают промежуточный акт сдачи-приемки оказанных услуг.
6.2. Подписание акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчиком означает принятие Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем в полном объеме.
6.3. Акт сдачи-приемки оказанных услуг направляется Исполнителем Заказчику посредством электронной почты.
6.4. Заказчик рассматривает в двухдневный срок акт сдачи-приемки оказанных услуг и при отсутствии обоснованных замечаний подписывает и направляет на электронную почту Заказчика.
6.5. Подписанный акт сдачи-приемки оказанных услуг обеими Сторонами, которым стороны обменялись посредством электронной почты, считается имеющим юридическую силу до момента обмена оригиналами.
6.6. Непредставление в двухдневный срок Заказчиком письменных замечаний по оказанию услуг, перечисленных в акте сдачи-приемки оказанных услуг, означает принятие услуг Заказчиком и по юридическим последствиям приравнивается к подписанию Заказчиком Акта сдачи-приемки оказанных услуг о принятии оказанных услуг Заказчиком.
6.7. В случае поступления от Заказчика письменных замечаний по оказанию услуг Исполнителем, последний рассматривает замечания Заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их поступления.
6.8. Непредставление Заказчиком по письменному запросу Исполнителя документов или информации, необходимой для оказания услуг по Договору, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения запроса Заказчиком от Исполнителя на электронную почту Заказчика, лишает последнего права предъявлять претензии к Исполнителю по оказанным услугам, связанным с требуемой информацией или документами.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. За неисполнение обязательства по своевременной оплате услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает Исполнителю пени в размере 1,0 % (один процент) от общей суммы, подлежащей выплате в соответствии с настоящим договором за каждый день просрочки.
7.3. В случае отказа Заказчика от приобретения Объекта после признания Заказчика победителем торгов по приобретению согласованного Объекта в Приложении № 2 к Договору, Заказчик оплачивает Исполнителю полную сумму вознаграждения, в соответствии с условиями настоящего договора.
7.4. Заказчик предупреждён, что Исполнитель не гарантирует выигрыш торгов заведомо в пользу Заказчика по причинам, не зависящим от Исполнителя, поскольку решение данного вопроса не находится в его компетенции, подписывая Договор, Заказчик понимает, что Исполнитель может не выиграть торги по причинам, не зависящим от Исполнителя, а именно:
7.4.1. Исполнитель подал заявку на электронную торговую площадку позже другого участника;
7.4.2. организатор торгов не допустил Заказчика к торгам;
7.4.3. организатор торгов признал победителем другого участника;
7.4.4. по другим независящим причинам, на которые Исполнитель не мог повлиять.
Подпись Исполнителя: Подпись Заказчика:
5
7.5. В связи с этим Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком и/или иными лицами по возмещению каких-либо убытков в т.ч. упущенной выгоды.
7.6. В этом случае, Исполнитель на выбор Заказчика:
7.6.1. продолжает поиск Объекта для Заказчика;
7.7. Подписывая Договор, Заказчик понимает, что в случае отказа Заказчиком от участия в торгах или в случае отказа от подписания договора купли-продажи Объекта, после признания Заказчика победителем торгов, после внесения суммы задатка на расчетный счет организатора торгов или должника, согласно публикации торгов, Заказчик рискует потерять внесенный задаток за потенциально приобретаемый Объект в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В этом случае, Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком и/или иными лицами по возмещению каких-либо убытков и не возвращает внесенную Заказчиком предоплату.
8. Условия, исключающие ответственность сторон (форс-мажор)
8.1. Любая из Сторон освобождается от ответственности за его нарушение, если такое нарушение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияние, например: землетрясение, наводнение, пожар, ураган, а также восстание, гражданские беспорядки, забастовка, акты государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие выполнению Договора.
8.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.1. Договора, Сторона, подвергшаяся действиям непреодолимой силы, должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону в течение 7 (семи) календарных дней. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по Договору.
9. Расторжение Договора и расчеты при расторжении Договора
9.1. В случае если Исполнитель не предоставил на выбор ни одного варианта подборки для приобретения потенциального Объекта либо только один вариант потенциального Объекта в течение более одного месяца с даты заключения Договора, Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с обязательным письменным извещением Исполнителя об этом на электронную почту Исполнителя за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора.
9.2. Не подлежит возврату при расторжении договора стоимость фактически выполненных работ.
10. Порядок разрешения споров
10.1. Стороны обязуются все возникающие разногласия решать путем переговоров с применением претензионного порядка. Претензия должна быть направлена в письменном виде одной Стороной в адрес другой Стороны. Срок рассмотрения претензии 7 (семь) дней с момента получения. Претензионный порядок считается соблюденным в случае возврата письма адресанту (т.е. неполучения или отказа от получения адресатом).
Подпись Исполнителя: Подпись Заказчика:
6
10.2. При не урегулировании сторонами возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в компетентном суде.
10.3. Стороны пришли к соглашению о договорной подсудности, все споры будут рассматриваться в судебных органах по месту нахождения Исполнителя.
11. Конфиденциальность
11.1. Стороны договорились считать текст Договора, а также заключаемых в целях его исполнения приложений и дополнительных соглашений, весь объем информации, предоставляемой друг другу в рамках исполнения Договора, конфиденциальной информацией.
11.2. Стороны обязуются в течение 3 (трех) лет с даты подписания настоящего договора сохранять конфиденциальность и не раскрывать любой третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны, содержание Договора и дополнительных соглашений к нему и любую другую информацию, касающуюся его исполнения, либо связанную с предметом Договора, а также информацию, предоставляемую друг другу в рамках исполнения настоящего договора, а также будут обеспечивать соблюдение конфиденциальности их должностными лицами, сотрудниками, исполнителями.
11.3. Заказчик дает согласие на обработку и хранение своих персональных данных. Заказчик имеет право в любое отозвать согласие на обработку и хранение своих персональных данных путем подачи письменного заявления.
12. Заключительные положения
12.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, Стороны будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
12.2. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. Подписанное любое соглашение обеими Сторонами, которым Стороны обменялись посредством электронной почты, считается имеющим юридическую силу до момента обмена оригиналами.
12.3. Под электронной почтой Заказчика и Исполнителя в Договоре подразумеваются следующие электронные адреса:
12.3.1. Электронный адрес Исполнителя:
12.3.2. Электронный адрес Заказчика:
12.4. Посредством вышеуказанных электронных адресов, Стороны обмениваются информацией, относящейся к Договору, сканированными документами для участия в торгах, актами сдачи-приемки оказанных услуг, запросами и т.д.
12.5. В случае изменения реквизитов Стороны обязаны в трехдневный срок с момента изменения уведомить об этом друг друга посредством электронной почты.
12.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
13. Реквизиты сторон
Исполнитель:
ИНН
Заказчик
ИНН
Подпись Исполнителя: Подпись Заказчика:
7
Р/с
Банк:
К/с
БИК
Паспорт гражданина РФ:
Е-mail:
Телефон для связи:
Подпись Исполнителя
//
Р/с
Банк:
К/с
БИК
Паспорт гражданина РФ:
Е-mail:
Телефон для связи:
Подпись Заказчика.
Снытко Виталий Викторович 12.08.2015 00:17
30.1. Анализ договора с учетом конкретных обстоятельств является платной услугой.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X