Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Протокол Общего собрания

Краткое содержание:

  • Протокол собрания
  • Общее собрание
  • Решение общего собрания
  • Общее собрание собственников
  • Протокол общего

Советы юристов:

1. Где найти протокол общего собрания жильцов дома.
1.1. В ук или правлении тсж и все.
1.2. В управляющей компании и находится, либо в мэрии если жилье муниципальное.
1.3. У старшего по дому либо в УК.
2. Мне нужен протокол общего собрания о переносе пищеблка из одного здания в другое.
2.1. Общего собрания чего именно? Жилого дома? Акционеров? Или чего?
3. Как получить протокол общего собрания?
3.1. Вам следует написать заявление на имя председателя о предоставлении Вам копии протокола, а в случае отказа подать иск о понуждении.
3.2. А вы собственно кто, чтобы претендовать на этот протокол?
С уважением.
3.3. Обратитесь к старшему по дому, любой жилец МКД вправе ознакомиться с протоколом.
4. Мы собственники снесли многоквартирный дом, земля в собственности общедолевая, составили протокол общего собрания о реконструкции, я восстановила свою часть надстроив второй этаж, как оформить свою квартиру, так как остальные ещё не известно сколько будут строится.
4.1. Если речь идет об общедолевой собственности стст 244-252 ГК РФ то вам потребуется получение согласия от остальных собственников на оформление своей квартиры.
4.2. Здравствуйте!
Для оформления Вашей квартиры в любом случае нужно полностью восстановить дом и ввести его в эксплуатацию. Одновременно с введением дома в эксплуатацию регистрируется право собственности на жилые помещения в многоквартирном доме. Это прямо указано в ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости". Одну квартиру Вы никак не оформите даже при наличии согласия других собственников участка и бывшего дома.
5. Какое наказание грозит сотруднику управляющей компании за подделку подписей в протоколе общего собрания, если протокол составлен в интересах собственников по вопросу скорейшего проведения капитального ремонта кровли для устранения последствий ЧС.
5.1. Здравствуйте

В Уголовном кодексе РФ есть статья 327. Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а также за использование такого документа.

Наказание небольшое - ограничение свободы на срок до 2 лет либо лишение свободы на такой же срок.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса решения и протокол общего собрания являются официальными документами как источники, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников обязанностей в отношении общего имущества, изменения объема прав и обязанностей или освобождения от обязанностей.

Поэтому за подделку протокола общего собрания (ч.1) и его использование (ч.3)наступает уголовная ответственность по ст. 327 УК РФ. Такие дела нередко возбуждаются при достаточной настойчивости жителей.
6. Мы провели общее собрание собственников многоквартирного дома о переходе в другую управляющую компанию. Старая управляющая компания, когда узнала об этом подделала протоколы, якобы мы проголосовали за, то чтобы остаться с ними. Что нам делать? Как привлечь старую УК к ответственности?
6.1. Подаете заявление в полицию и обжалуете"подделку "-решение их общего собрания в судебном порядке.
7. Если председатель снт не зарегистрирован в налоговой инспекции, хотя протокол общего собрания его избрания есть. Как согласовать акт межевания.
7.1. Границы вы можете согласовать со смежниками в индивидуальном порядке или через публикацию.
8. В нашем СНТ никогда не было отчетов ревизионной комиссии, т.к. она существует формально. Председатель и бухгалтер существует в одном лице. На официальный запрос о представлении документов для ознакомления, а именно: бухгалтерской отчетности, деклараций по земельному налогу, заверенных протоколов общих собраний она вообще не отвечает. Что делать? Как с этим бороться? Как ознакомиться с финансово-хозяйственной деятельностью и протоколами собраний нашего СНТ?
8.1. Вы пишите, заявление, прилагаете квитанцию об оплате за эти копии, так указано в фз 217 и направляете в снт. Если в течение 30 дней вам не предоставят, то можно требовать привлечения председателя к административной ответственности и обращаться в суд за истребованием этим документов, но не более чем за один отчётный период, если ранее все уже утверждено предыдущим собранием членов снт.
9. Имеет ли право жил. инспекция самостоятельно отменить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, не поставив в известность Совет дома, передав на словах о таком решении через начальника Жэу. Без каких либо документальных подтверждений.
9.1. Жилинспекция вообще не может отменять протоколы общего собрания потому-что нет такой процедуры как "отмена протокола". Так что обманывает Вас начальник ЖЭУ пользуясь Вашей неграмотностью.

10. В 2018 в СНТ был объявлен целевой сбор. На общем собрании вопрос этот не поднимался, а в протоколе общего сбрания написано, что было пртеято такое решение. Через год эту председательшу по недоверию с должности сняли, и в протоколах обнаружили, что более 100 человек записаны индивидуалами, хотя в снт их нет. И так сумела изобразить кворкм на србрании. Но этот целевой сбор по-прежнему требуют с дачников. Хочу обратиться в суд, чтобы этот протокол признали ничтожным.
10.1. Да, такой протокол не является фактически документом на основании которого могут взыскивать этот целевой сбор. И вы правы, надо это у суде устанавливать.
С уважением.
11. У председателя прошу протокол общего собрания СНТНС. Председатель отказывает ознакомится со списком членов товарищества и снять с него копии. Каким образом я могу истребовать для обращения в суд полный текст (с приложением) протокола?
11.1. Сначала запросить данные документы путем письменного обращения, в случае повторного отказа истребовать документы через суд.
12. Обязан ли собственник-инициатор общего собрания, ознакомить всех собственников с протоколом собрания?
12.1. Кристина, добрый день!
Согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Обязанность по доведению итогов собрания лежит на организации, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом (далее — управляющая организация), товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе и ином специализированном потребительском кооперативе, осуществляющим управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно — товарищество, кооператив).

В соответствии с подпунктом «з» пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний. Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (пункт 2 названного Стандарта).
13. Какой срок составления протокола после проведения общего собрания в МКД и какой срок для передачи протокола в жил. инспекцию с момента составления протокола.
13.1. Здравствуйте,
Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), обязанность передавать их третьим лицам законом не установлена.
УК, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖН.
14. Такой вопрос. В СНТ председателя сняли по суду. Но до вступления решения в законную силу было проведено общее собрание, которое подтвердило полномочия преда. Есть новый протокол. И есть решение суда по старому протоколу. Как нам исключить председателя из егрюл из налоговой?
14.1. Руслан, только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
14.2. Вы сначала определитесь в своих целях:
- исключить председателя из егрюл или подтвердить его полномочия.
15. Новый Акционер запросил все протоколы общего собрания акционеров а некоторые не проводились и мы не можем представить, что нам делать чтобы нас не наказали.
15.1. Нанимать грамотного юриста и готовить большие деньги (больше 150000 рублей) на оплату его услуг.
16. В суд был представлен подложный Протокол общего собрания от 2017 г. Я узнала о его существовании толь ко сейчас, в 2020 г. Срок давности о подлоге 2 года. Как защитить свои права?
16.1. Смомента когда вы узнали о нарушении вашего права исковая давность.
16.2. Узнали сейчас вот и пошёл тикать СИД.
17. Нужен юрист для ведения дела по смене председателя и правления СНТ (Московская область). Большинство членов СНТ за смену, но сами они уходить не хотят, всячески оттягивая проведение общего собрания.
Также от Вас необходимо присутствие на общем собрании СНТ и ведение Протокола собрания.

За вознаграждение, конечно.

С уважением,
Владимир.
17.1. Задача понятна.
Обращайтесь к определенному юристу - контакты в каждом ответе имеются.
17.2. Владимир, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...
17.3. Владимир, Вы можете обратиться к любому юристу по указанным контактам, либо в личных сообщениях. Но для обсуждения Вашей проблемы, в первую очередь необходимо ознакомиться с Уставом Снт. Удачи!
18. Протокол общего собрания собственников мкд, нарушает права потребителя пункт 33 (к 1), потсановления правительства №354. Согласно ст 44 жк рф, и ст 181.5 гк рф решение осс ничтожно, также нарушены правила оформления протокола ст 181.2 гк рф. Нужно обращаться в суд для признания такого протокола ничтожным? Коммунальная организация с радостью нарушает мои права потребителя по такому ничтожному протоколу. Или можно обратиться в гжи?
18.1. Дан, надо будет обращаться в суд, чтобы признать данный протокол незаконным.
С уважением.
18.2. Добрый вечер, Андрей!
Вы вправе обратиться в суд о признании решения ОСС ничтожным либо ссылаться на ничтожность этого решения в случае предъявления к Вам судебных требований, основанных на этом ничтожном решении.
19. Требуется ли приказ об освобождение от должности и увольнении Председателя Правления ПО и приказ о назначении на должность Председателя Правления ПО? или хватает одного Протокола общего собрания членов ПО об утверждении изменений?
19.1. Евгений, здравствуйте!
Конечно, нужно издать приказ, поскольку это локальный акт именно компании. Протокол собрания необходим для подтверждения соблюдения процедуры освобождения председателя правления от должности, предусмотрен законом.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой.
19.2. Да надо все оформить юридическими документами и протоколами.
20. В СНТ имеется участок, от которого прежние хозяева отказались. Участок в собственность ими не оформлялся. Как оформить данный участок на новыхх хозяев. Есть протокол общего собрания о выделении данного участка нам. ещё какие нибудь документы нужны для его оформления в собственность?
20.1. Здравствуйте.
К сожалению, один только протокол общего собрания не дает оснований для оформления вам в собственность участка.
Не ясно, от какого года протокол. Надо будет доказывать право пользования, оплата членских взносов и прочее и через суд.
По правильному - оформление должно быть через администрацию через выкуп. Но там будет аукцион.
Есть вариант по давности пользования.
С уважением, юрист Домаева К.А. (Пенза, Заречный)
21. В Совете Дома есть люди, которые не принимают участия в осуждениях, не голосуют в протоколах. Как их исключить из совета? Без общего собрания собственников.
21.1. Без решения общего собрания собственников стст 44-46 ЖК РФ не получится исключить этого человека, потому что Совет дома избирался на общем собрании Соответственно только общее собрание имеет полномочия по исключению.
22. Кто силён в жилищном кодексе и может проконсультировать, как правильно проводить и составлять протокол общего собрания собственников МКД.
22.1. Протокол вверху дата председательствующий секретарь вопрос на обсуждение кто присуствовал решение подписи и все.
22.2. Здравствуйте. Соглашусь с коллегой, все именно так.
23. Нужно ли нотариально заверять протокол общего собрания учредителей ООО, если в уставе указано: собрание считается правомочным, если собран кворум. Т е на собрании присутвуют все участники Общества для продления полномочий Директора. Единогласно принято решение. Нужно ли его заверять нотариусом?
23.1. Если в Уставе не прописан иной порядок удостоверения протокола ОСУ, то надо заверять нотариально (кворум не имеет значения), но можно избежать удостоверения. Для этого пропишите в протоколе дополнительно повестку дня: "Определение способа подтверждения принятия решений и состава участников Общества, присутствовавших при принятии решений на настоящем ОСУ". В качестве решения по этому вопросу укажите: "Определить в качестве способа подтверждения принятия настоящим ОСУ Общества решений и состава участников Общества, присутствовавших при их принятии – подписание протокола всеми участниками собрания." И подписать протокол всему участниками. Возле каждой подписи указать: "С протоколом ознакомлен. Возражений и дополнений не имею. Принятие очередным общим собранием указанных в протоколе решений и состав участников Общества, присутствовавших при их принятии, подтверждаю"
24. Нужно ли заверять в 2020 году (обязательно) протокол общего собрания участников ООО? В частности по вопросу продления полномочий ген директора, решения принимаются единогласно.
24.1. Нужно, но только если у вас нет протокола об избрании иного способа подтверждения принятых решений, который удостоверен нотариусом.
25. Регистрация в фнс новой редакции устава снт для приведения его в соотв с 217-фз
Вопрос: можно ли сдать в фнс ВЫПИСКУ из протокола общего собрания, касающуюся только пункта где утверждалась новая редакция Устава. А то там очень много других пунктов, которые явно фнс не нужны))
25.1. Добрый день.
Думаю, что подойдет и выписка из протокола общего собрания. Но как показывает практика, рег. налоговые иногда отличаются своими требованиями, которые предъявляются к поданным документам. В вашем случае лучше всего будет уточнить этот вопрос в регистрирующей налоговой.
26. Нужно оформить решение об одобрении крупной сделки для участия в торгах. Доли в уставном капитале ООО: учредитель - 50%, доля вышедшего учредителя оставшаяся у Общества - 50%. Решение должно быть единственного участника или протокол общего собрания участников? Если протокол общего собрания, то представителем самого общества должен быть директор ООО?
26.1. Добрый день.

Если участников Общества два, то необходим протокол общего собрания участников. При этом доля, принадлежащая самому Обществу, не учитывается при определении результатов голосования (п. 1 ст. 24 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").
Поэтому в протоколе Вам необходимо указать сведения о том, что при голосовании по вопросам повестки дня будет учитываться голос только одного участника, обладающего 50% уставного капитала. При этом представителем самого Общества необходимо указать либо самого директора, либо лицо, которое уполномочено представлять интересы ООО на общем собрании на основании выданной директором доверенности.

С уважением, Мусорин Алексей.

Буду признателен за оценку моей консультации. Ваше мнение очень важно для меня. Спасибо.
27. ГЖИ исключило дом из реестра лицензий УК в июле 2019 г. по обращению ТСЖ. В основу приказа положен протокол общего собрания от мая 2018 г.! В протоколе было принято решения о расторжении договора с ук якобы за некачественные услуги (я кратко). Однако в 2019 году истекает срок действия договора с ук. ТСЖ подает заявление в ГЖИ и те сключают дом из реестра взяв за основу протокол 2018 г. однако ссылаются на уведомление о расторжении в связи с истечением срока договора. Правомерно ли это?
27.1. Здравствуйте.
Необходимо провести правовой анализ договора с УК, решения ГЖИ.
Возможно, ГЖИ исключило дом из реестра лицензии УК не из-за некачественных услуг, а именно из-за истечения срока действия договора. Без документов дать верную правовую консультацию в данном случае нельзя. Готова оказать вам такую юридическую услугу при обращении в личные сообщения.

С уважением,
Манвелян Магда Ленсеровна
т.89620060556
28. ГЖИ исключило дом из реестра лицензий УК в июле 2019 г. по обращению ТСЖ. В основу приказа положен протокол общего собрания от мая 2018 г.! В протоколе было принято решения о расторжении договора с ук якобы за некачественные услуги (я кратко). Однако в 2019 году истекает срок действия договора с ук. ТСЖ подает заявление в ГЖИ и те сключают дом из реестра взяв за основу протокол 2018 г. однако ссылаются на уведомление о расторжении в связи с истечением срока договора. Правомерно ли это?
28.1. Возможно и сроки истекли, смотрите договор.

29. Как отозвать своё участие в общем собрании снт - предъявлен в мифнс фиктивный протокол собрания.
29.1. Вы можете обжаловать результаты ОС в суд. После этого копия решения суда попадет в МИФНС и примут соответствующее решение по Вашему СНТ.
30. Выбрали нового председателя совета МКД. Протокол ОСС не вывесили. На просьбу выдать для ознакомления договор управления, ответил отказом, мотивируя тем, что в договоре в качестве приложения находится информация о собственниках., таким образом, ответил он,договор не является публичным.
Мои возражения, что субъектом договора являются все собственники, что условия договора принимаются на общем собрании собственников, просто проигнорировал.
30.1. Пишите в Жилищную инспекцию и сразу в Прокуратуру.
Вы сторона договора и имеете право иметь копию договора у себя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Иностранец открывает компанию в России\Foreign starts company in Russia

02.08.2020 в 13:43
41 просмотров
На днях ко мне обратился друг из Франции, с просьбой разъяснить порядок открытия компании в России. Получается, что учредителем компании будет является иностранный гражданин.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

ЖКХ. Управляющие компании вроде убыточны. Но зачем тогда набирают под управление новые дома?

03.10.2019 в 01:32
3313 просмотров
ЖКХ. Жилищно-коммунальное хозяйство, жилищно-криминальное хозяйство, жулико-криминальное хозяйство. Как только эту аббревиатуру не расшифровывают!
Комментарии (100)
Рейтинг публикации: 0 ()

Обеспечительные меры и оспаривание общего собрания

25.09.2019 в 14:23
2599 просмотров
Новый витокВ прошлый раз я выкладывал пост, посвященный проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ()


Как составить исковое заявление в мировой или районный суд общей юрисдикции

18.08.2019 в 17:15
3725 просмотров
Структура искового заявления Закон не закрепляет структуру искового заявления, но для удобства можно выделить: -вводную часть.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ()

Смена управляющей организации многоквартирного дома

07.08.2019 в 07:40
2146 просмотров
Изменения лицензионных требований, связанных со стандартом услуги по управлению многоквартирным домом, а также внесением изменений в ЖК РФ, установили порядок, в соответствии с которым многоквартирные дома исключаются и включаются в лицензии управляющих организаций.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ()

Жилищный кооператив против жителей многоквартирного дома. Кто прав, кто виноват?

15.06.2019 в 15:12
1355 просмотров
Давайте порассуждаем на тему, всегда ли ГБУ «Жилищник» хуже жилищного кооператива, созданного в 90-х не всегда добросовестными людьми.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ()

Новые условия перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах

30.05.2019 в 16:43
785 просмотров
Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внес изменения, касающиеся перевода жилых помещений в нежилые.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()

Сменить управляющую компанию. Как это правильно осуществить?!

01.05.2019 в 13:05
2087 просмотров
Споры между конкурирующими УК приводят к нарушению прав собственниковУправляющая компания. Хорошо, если с такой изначально повезет.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ()