Протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме / Документы - 606 советов адвокатов и юристов

Если на общем собрании собственников о котором я и не знала, составлен протокол об ограждении нашего многоквартирного дома. Подписывали из квартир не все собственники и даже они сами а их дети, есть муниципальные квартиры, но они приняли решение поставить забор, то правомерно ли это? Меня министерство контроля посылает в суд и полицию, а разве это не они должны контролировать самоуправство?

Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?

В нашем пятиэтажном доме была организована круглосуточная парковка для автомашин жильцов. Было проведено собрание собств. Жилья. Был составлен протокол на согласие парковки. Большая часть проголосовала "За" Но так как мест на всех не хватило они были отданы ст.по дому тем кто первый заплатил деньги за разметку столбики и цепочку с замком. Многие занятые машиноместа пустуют. Но ограничены въездом на них цепочкой. Поэтому тем кому не хватило мест бросают свои машины вблизи подъездов и под окнами дома. Что вызывает недовольство у жильцов первых этажей. Как быть в такой ситуации. Ведь все собственники МКД имеют равные права на придомовой территорию. Законно ли это? В протоколе Общ. собр. Собсв. Жилья решения о организации парковки расплывчаты. Там не говорится о столбиках и цепочках с замками, а что принято решение в ограничении доступа посторонних машин.

У нас маленький многоквартирный дом на 20 квартир. Хотим создать свой ТСЖ. Провели собрание, определились с главными вопросами. Необходимо составить документы для регистрации ТСЖ (протокол, форму...), в общем сделать комплект документов для регистрации под ключ. Все собственники в доступе и все за создание.

Управляющая компания МКД не дает копию решений протокола общего собрания собственников, где принято решение об установке домофона (неизвестна дата этого голосования). Предлагают приехать и ознакомиться в офисе. Копии, при этом, сделать нельзя. Где взять копию протокола ОСС? И как узнать дату голосования по вопросу установки домофона?

На общем собрании собственники МКД решили уйти от старой УК и в протоколе решения, которое предложила новая УК внесен непосредственный способ управления (у нас 13 квартир). Но при этом новая УК запросила тариф на "Обслуживание" и предложила заключить с ней договор. Договор на обслуживание пока не заключен, но квитанции за обслуживание пришли. Вопрос - платить или нет за обслуживание? Второй вопрос - правомерно ли при непосредственном способе платить по тарифу, как при способе управления силами УК?

Как определить срок исковой давности для подачи в суд иска с оспаривания решения общего собрания собственников мкд, исцом, не участвовали в собрании: с даты составления протокола собрания или с даты опубликования протокола собрания в ГИС ЖКХ?

Может ли быть отказано в удовлетворении иска, если обжалуется не протокол общего собрания собственников квартир МКД, а одно из принятых решений по повестке дня этого собрания?

Имеет ли право УК без ведомо общего собрания собственников взять на работу консьержа? Какие есть законы? В ЕПД услуги консьержа выделы отдельно, как иные услуги. На сегодняшний день выяснилось, что жители многоквартирного дома оплачиваем одну сумму, а им оплачивают в 3 раза меньше. Запросила протокол, а УК утверждает, что не было протокола собственников, а консьерж наняла УК на основания какого то доп. соглашения. Заранее спасибо

Какое решение и в какой срок должен вынести судья если истец не по закону уведомил собственников МКД о подаче заявления в суд на незаконность протокола общего собрания собственников?

Надо протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме о согласии предоставлении документов в межведомственную комиссию для признания дома ветхим и аварийным.

Протокол общего собрания передается в течении 10 дней с момента окончания общего собрания собственников МКД, если в эти 10 дней попадают новогодние каникулы, как исчисляется такой срок

Собственник помещения подал иск в суд на оспаривание осс, в которым было утвержден выбор способ управления, выбор УК и утвержден договор управления. До вынесения решения суда в новом собрании в бланке решения будет корректна формулировка: Подтвердить/утвердить, что общество с ограниченной ответственностью "УК" выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: _______и утверждён и заключён договор управления многоквартирным домом, с выбранной управляющей организацией, сроком на 1 (один) год с последующей пролонгацией в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений от ____?

Имеет ли право Управляющая Компания скрыть протокол общего собрания собственников?

После проведения общего собрания собственников в Управляющую Компанию был сдан протокол собрания и реестр с подписями собственников многоквартирного дома. Управляющая компания скрыла протокол и не передала его в Горжилинспекцию, т.е. решения собственников не выполняются УК. Несет ли УК какую-нибудь ответственность за это и как на них можно повлиять?

Может ли УК поднимать тариф за содержание лифта, если он установлен постановлением администрации города? На общем собрании собственников в протоколе четко прописано " Утвердить размер ежемесячной платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 19,17 руб (в т.ч-14,5 руб-оплата за текущее содержание + 4,67 руб оплата за содержание лифта). Протокол от 05.04.2021 г, а тариф подняли с февраля 2023 г.

Возможно ли проведение общего собрания собственников МКД в заочной форме для согласования реконструкции квартиры одного собственника для предоставления протокола собрания в суд?

На общем собрании собственников жилья (о котором я узнала постфактум из квитанции на оплату) было решено установить ограждение вокруг МКД. Из запрошенного реестра бюллетеней я узнала, что подсчет голосов проводился исходя из доли собственности (с занимаемой площади), а протоколе собрания принято решение об оплате с квартиры, т.е. оплата одинакоав с квартиры в 112 кв. м и с кв. в 35 кв.м.. На мой вопрос о правомерности такого решения УК ответила, что по закону нужно было и оплату устанавливать соразмерно доле (площади) но и решение взимать поквартирно также не противоречит закону. Так ли это? И какая статья закона это подтверждает?

Интернет-провайдеры несколько лет назад установили свое оборудование в подъездах моего многоквартирного дома, однако сделали это своевольно без заключения договора ни с собственниками помещений, ни с управляющей компанией. Я с ними связался, готовы на основании протокола об общем собрании собственников заключить договор с УК и по выставленным счетам ежемесячно оплачивать сумму, о которой договоримся. Однако, как быть с тем периодом, когда они пользовались бесплатно нашим общим имуществом и нашим электричеством (мы его оплачивали все это время)? За какой период я могу требовать от них компенсации? Есть ли срок исковой давности у такой ситуации? На что юридически опираться при обосновании суммы компенсации?

Можно ли внести изменение в протокол (принятого несколько лет назад) общего собрания собственников многоквартирного дома по благоустройству двора? На счету у дома денег нет, потому до этого пункта еще не дошли. Там числится устройство парковочного кармана, а автомобилисты хотят нормальную парковку (расширить). Подскажите, это нужно в повестке собрания писать отмена решения и внесение изменений или просто благоустройство парковки? ПРОСЬБА не звонить по телефону, а ответить сообщением в watsapp!

Нас гаражный коопрератив. Состоялось собрание членов кооператива. Счетная комиссия неправильно посчитала голоса. Протокол собрания уже сделан, подписан и размещен на доске объявлений. Несколько членов подали иск о признании протокола и принятых решенй недействительными. Может ли ГСК сделать правильный протокол с правильным указанем голосов? Если нет, то пршу дать ссылку на закон или решение суда. Действует ли в данном случае аналогия закона по ст. 46 ЖК РФ решения и протоколы общих собраний собственников помещений в МКД являются официальными документами, удостоверяющими определенные факты и влекущие юридические последствия; внесение в них исправлений не предусмотрено действующим законодательством?

ТСЖ МКД общим собранием собственников во 2-м квартале 2023 г. утвердило тариф на содержание общего имущества МКД на 2023 г. прописав в протоколе общего собрания что тариф действует с 01.01.2023 г.

Законно ли то что тариф действует с 01.01.2023, а не с даты протокола общего собрания?

Идет суд по нашему иску о признании недействительными решения общего собрания собственников МКД с доказательствами. Оппонент все время спрашивает со ссылкой на ч.6 ст. 46 ЖК РФ - какие убытки принесли нам хоть фальсифицированные решения, указанные в протоколе общего собрания? В настоящее время, прямых убытков, кроме судебных издержек нет. Однако, в случае признания судом законными решения собственников, оформленные протоколом, которым предусмотрены нецелевые расходы со спец. Счета МКД, убытки возможны для всех собственников. Накопленные минимальными взносами собственников деньги для капремонта МКД, будут потрачены на косметический ремонт подъездов дома. Как можно возразить оппоненту на его ссылку на ч. 6. ст. 46 ЖК РФ об причинении убытков персонально собственнику помещений в МКД?

Что можно сделать ответчику на судебном заседании, если истец подал иск с ложными фактами и сведениями?

Собственники многоквартирного дома провели общее собрание собственников. Председатель Совета многоквартирного дома подал на собственников иск, что, якобы, собрание не проводилось, он не был извещен о проведении собрания, кворума нет, бюллетеней голосования предоставлено не было, и просит суд считать протокол собрания недействительным. Собрание на самом деле проводилось, председатель Совета дома присутствовал на собрании, у собственников есть доказательства, видеозапись этого собрания, свидетели, присутствующие на собрании. Председатель в исковом заявлении всё лжёт и клевещет.

Я собственник квартиры в МКД, управление которым месяц назад было "захвачено" Управляющей компанией посредством подделки подписей собственников в протоколе общего собрания собственников (ОСС). Сейчас вместе с некоторыми другими собственниками решили обжаловать решение ОСС и отстранить УК от упраления. Вопрос: после отстранения этой УК в управление вновь вступает старая УК или дом остается без управления?

В протоколе №1 собрания собственников МКД была избрана Управляющая компания (УК) и подписан договор управления общим имуществом. Но УК не имела лицензии и получила ее только через год. Возможно ли признать протокол собрания №1 ничтожным в связи с отсутствием на на момент проведения собрания лицензии у УК?