Протокол собрания

Содержание:

  • Надо сделать выписку из протокола собрания для приватизации участка, но протоколы за этот период потеряны. Как сделать выписку?
  • Общее собрание соб
  • Захват власти в СНТ проведением повторного голосования, подтверждающее первое, нелегитимное собрание
  • И можно ли тогда не платить?
  • Составить протокол собрания собственников по закрепления балкона.
  • Днп
  • Установка урн это обязанность УК?
  • Как юридически точно назвать документ о том, что собрание учредителей не состоялось?
  • Доли у нее нет. Может ли моя мать заключать договоры с коммунальными службами, обращаться за перерасчётами,
  • Если в паркинге создано не легитимное ТСН, что делать?
  • Как мне себя вести в суде если я инициатором не выступал, никакие собрания не собирал, поверет ли мне суд на слово?
  • Услуги консьержа в многоквартирном доме
  • Протокол общего собрания членов СНТ
  • Точнее, может ли член кооператива запросить эту копию, либо член правления, согласно этого же протокола...
  • Протокол собрания собственников мкд
  • Как правильно составить протокол собрания о признании многоквартирного дома аварийным.
  • Протокол общего собрания снт
  • Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ.
  • Перевод в блокированную застройку
  • Я действующий кассир ТСН, председатель в мае написала заявление об увольнении.
  • Повестку не разу не видела, как и решение собрания, такие действия правомерны?
  • В уставе не указан срок полномочий директора
  • Протокол общего собрания членов СНТ
  • И могу ли я сделать выход из лоджии к этой площадке?
  • Куда подать жалобу, что ТСЖ обманывает мировой суд и подаёт иски с ложными документами?
  • Существует ли право первоочередности - внеочередное проводится по требованию субъекта, который первый внёс предложение?
  • Зао закрытое акционерное общество
  • И могут ли они быть связаны между собой?
  • Что в этой ситуации можно предпринять?
  • Протокол собрания СНТ
Юрист г. Краснодар
29.09.2022, 18:44

Где сделать выписку? Откуда? О чем вы вообще ведете речь?

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 13:19
• г. Калининград

Общее собрание соб

Хотим провести общее собрание собственников МКД. Можем ли мы включить в повестку дня вопросы о рассторжении договора с действующей УК и заключение договора с новой УК. Включить в повестку изменение владельца спец. Счета. Вышло 25 вопросов в повестке дня. Или нужно делать еще один протокол?

Юрист г. Тула
29.09.2022, 08:17

Законодательство не ограничивает кол-во вопросов решаемых при проведении ОСС.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2022, 22:54
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Захват власти в СНТ проведением повторного голосования, подтверждающее первое, нелегитимное собрание

Некоторая группа лиц упорно пытается захватить органы управления в СНТ. Около года назад попытка фальсификации решения общего собрания с треском провалилась в уголовное дело. Но, судя по тому, как его расследуют, виновные уйдут от ответственности по нереабилитирующим обстоятельствам. Осознав безнаказанность, эти же люди проводят ещё одно собрание для избрания себя самих в органы управления, на котором кворума, разумеется не было.

Члены товарищества подают исковое с целью оспорить незаконный протокол общего собрания. Злоумышленники до вынесения решения суда формируют ещё один протокол, в котором подтверждают оспариваемый протокол. На суд они приносят новый вариант оспариваемого протокола, в котором цифры голосующих увеличены, но, видимо, в спешке забыли изменить проценты проголосовавших, указанные рядом. Так же на суд приносят копию собрания прошлых лет, но альтернативными решениями о принятии в члены СНТ, которых не было.

К счастью, имеется видеозапись со звуком того собрания, к которому появился альтернативный протокол. Видеозапись подтверждает правильность общедоступного, старого протокола.

Пришли свидетели, которые дали показания, что на суд представлен липовый протокол.

Но что-то пошло не так: судья проигнорировала настоящие протоколы, видеофиксацию собрания смотреть не стала (вообще не один из доказывающих материалов к делу не стала приобщать) и в итоге вынесла решение в пользу тех, кто изготавливает протоколы. Чем обоснованно это решение - пока неизвестно, нет мотивированного решения суда. Но, предполагаю, что за основу будет взят п.2 статьи 181.4. ГК РФ.

Получается, что можно нарисовать любой протокол не членам СНТ, потом тут же его "подтвердить" - и уже суд на твоей стороне?

Предполагаю, что важно сообщить информацию относительно судьи. В интернете ни одного позитивного (да хотя бы нейтрального) отзыва об этом человеке. Но за то изобилие отрицательных. Я сам единожды был участником дела у этой судьи, так она в мотивировочной части написала то, чего вообще не было в природе. Откуда она всё это взяла - никто не знает. В апелляции сильно ругались (прям очень сильно), но в адрес судьи ни одного плохого слова или оценки в слух не было высказано - просто решение отменили и всё. Мне советовали подать заявление на судью, но я не стал этого делать, и очевидно, зря. В этом процессе судья в мой адрес откровенно хамила вплоть до оскорблений, а принятое судьей решение - так это вообще плевок в правосудие.

На судью бесполезно писать жалобы - там целый клан с одной фамилией, да и в интернете пишут, что жалобы на судью - это горох об стену. Мне нужно понять, есть ли какие-то перспективы вообще обжаловать решение незаконного общего собрания, если злоумышленники сразу же его "подтверждают"?

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, из Вашего опыта, есть какие-то варианты, когда нельзя применять п.2 статьи 181.4. ГК РФ?

Заранее признателен за ответ!

Юрист г. Владимир
25.09.2022, 04:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Олег!

Все происходящее очень часто случается в различных СНТ по стране, так как находятся рвачи, которые рвутся "к кормушке", чтобы нахапать. Сама жила в СНТ 5 лет, насмотрелась на эту кухню. Меня даже в Правление не допускали, так как я их обличала...

В данной ситуации нужна грамотная апелляционная жалоба в соответствии со ст. 321-322 ГПК РФ. Ваша ошибка в том, что вы не приобщали ваши доказательства через Канцелярию суда. Тогда судья не смогла бы их игнорировать. Теперь нужно ссылаться на эти документы в апелляционной жалобе, обосновывать, почему их нет в материалах дела.

Нарушения в проведении Общего собрания, чтобы оспорить его результаты всегда находятся.

Также стоит все же подать заявление в полицию на фальсификацию протоколов, если они имеют существенное значение для дела. Даже отказной материал с нужными формулировками вам пригодится.

Также на мой взгляд, стоит написать жалобы на судью в квалификационную коллегию судей и в Совет судей, Представителю Президента по правым вопросам в регионе. Опыт показывает, то писать объяснительные по ним им не приятно. Да и все-равно они сыграют свою роль! И уголовные дела заводят на таких судей и т.д. Не смотря на фамилии!.

Нарушения в процедуре проведения собрания всегда есть в таких случаях и много, но о них нужно заявлять в 1 инстанции. Чтобы обжаловать по ст. 181.4. ГК РФ Особенно с привязкой к Уставу СНТ, чего обычно никто не делает. А в Уставе много подсказок для этого... Может вам оспорить старые протоколы, раз они имеют отношение к данному случаю? А в целом конечно нужно смотреть решение суда и разбивать его в Апелляционной жалобе, указывая на нарушения норм материального права и процессуальных норм, что особенно важно!

Удачи вам в решении вашего вопроса! Понимаю вас и сочувствую!

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 20:26
• г. Ижевск

И можно ли тогда не платить?

Проживаю в селе, в одной из квартир двухэтажного, восьмиквартирного дома. За кап. ремонт не платим всем домом так как сами, своими силами и средствами осуществляем ремонт дома по мере необходимости (уже поменяли кровлю, окно, дверь в подъезде, красим, штукатурим сами и т.п.), но квитанции приходят. Если мы отправим протокол общего собрания жильцов дома (ни ТСЖ ни управляющей компании у нас нет) с решением об отказе оплаты платежей в фонд кап. ремонта по вышеуказанной причине, будет ли это правомерно? И можно ли тогда не платить?

Фирма г. Калуга
22.09.2022, 20:56

Вы сами в праве создать ТСЖ так будет законно и проще.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
16.09.2022, 18:37

Добрый, день, Надежда! Если Вам необходима подобная услуга, можете обратиться к юристам нашего сайта в личные сообщения и договориться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
16.09.2022, 18:39

Общее собрание собственников (ОСС) должно соответствовать ст. 44-48 ЖК РФ.

При составлении протокола ОСС необходимо отталкиваться от Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Там указаны основные требования к протоколу ОСС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
16.09.2022, 19:00

Вы сможете уточнить у юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 16:44
• г. Москва
₽ VIP

Днп

Согласно ФЗ от 29.07.2017 дачное хозяйство исключено из классификатора и их надо переименовывать в СНТ И ОНТ. Мы проживаем в ДНП и у нас есть земли Общего пользования (ЗОП). Согласно протоколу общего собрания можно выкупать в личное пользование. Вдоль крайних 19-ти участков пролегает ЗОП с одним кадастровым номером. Чтобы его разделить между 19-тью участками необходимо свои личные участки привести, согласно классификатора, в вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) с кодом 13.2 "Ведение садоводства". Подали заявления на такой переход через госуслуги. У нас участки в ДНП от 10 до 20 соток. И нам насчитали свыше 200 000 руб. за каждый участок. Налог был насчитан правильно, то есть согласно действующего законодательства. Но... в законе есть "непонятное". Если стоимость земли ниже, чем кадастровая стоимость, то собственник, при изменении "Вида разрешенного использования" на вид стоимость которого выше, чем кадастровая, платит госпошлину с разницы между этими двумя стоимостями (я бы заплатила всего лишь 1300 руб. вместо 210 000 руб., которые мне насчитали). Но так стоимость земли в ДНП выше чем кадастровая и при переходе в "садоводческое" мы должны заплатить со всей стоимости земли, то есть каждый из 19-ти участков должен заплатить свыше 200 тыс руб. Как быть в такой ситуации? Ведь это неправильно. У нас в районе (подмосковья) многие переходят из ДНП и платят всего лишь свыше 1000 руб.

Юрист г. Нижний Новгород
16.09.2022, 18:51

Подайте письменное несогласие с расчетом, приведите свои доводы. Потребуйте пересчитать, параллельно жалобу прокурору района подайте -

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.06.2022) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

После при желании в суд сходите, но 200 000 рублей - это не смертельная плата за землю около Москвы... всего 20 000 за стоку... как я понимаю... никто же Вас не неволит обременять себя земельным участком...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.09.2022, 21:39

Добрый вечер

Надо оспаривать кадастровую стоимость земельных участков. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости.

(п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Надо подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости, а при отказе в суд.

Существует ряд оснований, при наличии которых возможен пересмотр.

Это:

1

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
17.09.2022, 11:48
Это лучший ответ

Добрый день

------

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

3. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта 8 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пункта 15 статьи 20 КАС РФ подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности (статья 28 ГПК РФ, часть 2 статьи 24 КАС РФ).

В силу взаимосвязанных положений части 1 статьи 154 и части 1 статьи 246 ГПК РФ споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд по правилам главы 23 ГПК РФ.

После введения в действие КАС РФ данные дела разрешаются в сроки, установленные статьей 141 КАС РФ в соответствии с правилами главы 25 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.09.2022, 12:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Галина!

Вам необходимо оспорить именно кадастровую стоимость участков, так как у Вас она завышена, а из-за завышенной кад. стоимости и гос. пошлина такая большая. Поэтому начинайте оспаривать кадастровую стоимость, согласно [quote]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"[/quote]

Оспорить кадастровую стоимость можно как в судебном, так и в административной порядке. То есть можно сразу обратиться и в суд, и в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (п.1 ст.22 Закона №237-ФЗ)

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.09.2022, 12:46
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Галина!

Вам следует оспорить завышенную кадастровую стоимость.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления одних из указанных в законе требований.

Это возможно как в судебном, так и в административном порядке.

Можете обратиться к любому юристу в личку.

[quote]п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 13:49
• г. Омск

Установка урн это обязанность УК?

В соответствии с п. 3.7.17. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» — урны должны быть у каждого подъезда МКД.

В то же время, собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на данном земельном участке объекты.

Получается, что для установки урн необходим протокол общего собрания представителей собственников, где ⅔ проголосуют за установки урн.

Возникает вопрос: в соответствии с одним документом урны должны быть у каждого подъезда, в соответствии с другим необязательно. Как быть в данной ситуации? Нужно ли собрание собственников?

Юрист г. Тула
14.09.2022, 13:59

Самое главное, чего вы не прочитаете в Правилах № 170, это то, что УК не обязана ставить урны, если они не были запроектированы и установлены застройщиком. УК не занимается увеличением размера общего имущества в многоквартирном доме. Вот если бы урны были, но пришли в ненадлежащее состояние, то да, УК их ремонтирует/меняет. В вашем случае нужно решение ОСС и определение источника финансирования для их установки. А вообще урны у подъездов имеют свойство постоянно переполняться, мусор растаскивается птицами и собаками, так что я бы подумал трижды, прежде чем связываться с их установкой.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 17:45
• г. Москва
₽ VIP

Как юридически точно назвать документ о том, что собрание учредителей не состоялось?

Собрание участников ООО не состоялось из-за отсутствия кворума. Как юридически точно назвать документ об этом? "Нехорошие" участники составили и подписали документ-назвав его Протокол собрания, с пометкой в конце-собрания не было. И теперь нехорошие чиновники ссылаются на этот протокол. Юридически его не существует, но его суют везде где можно и нельзя. По суду отменить его тоже нельзя - собрания же не было.

Юрист г. Калининград
12.09.2022, 17:56

Здравствуйте,

Если ко времени открытия собрания ни один из участников общества не зарегистрировался для участия в этом собрании, то очевидно, что собрание не будет проведено. Следовательно, организатору собрания нужно подготовить документ о том, что собрание не состоялось.

В листе или журнале регистрации участников напротив фамилий отсутствующих в графе «подпись» ставятся прочерки. Лист регистрации подписывается организатором собрания (как правило, это директор), ставится печать. Его обязательно нужно будет приложить к протоколу собрания.

[b]Если для участия в собрании зарегистрировалось недостаточно участников[/b], то вполне логичным решением будет его просто не проводить. Но у меня возникает вопрос: а кто вообще может отменить общее собрание? Руководитель общества занимается организацией собрания, но в его полномочия не входит вопрос отмены ОСУ. Кроме того, руководитель подотчетен общему собранию, сомневаюсь, что он может по собственной инициативе отменять собрание вышестоящего органа.

Тогда обратимся к пункту 1 статьи 37 ФЗ «Об ООО»:

«В части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, уставом общества и внутренними документами общества, порядок проведения общего собрания участников общества устанавливается решением общего собрания участников общества».

То есть в идеале алгоритм действий в отсутствии кворума на собрании должен быть прописан в уставе или внутренних документах общества. Но если этого не было сделано, то участники собрания могут принять решение о порядке проведения собрания на самом собрании. Благо, в данном случае единогласия всех участников общества не требуется.

[u]Обратимся к пункту 3 статьи 37 ФЗ «Об ООО», где сказано, что собрание открывается:[/u]

или в указанное в уведомлении о проведении собрания время;

или раньше, если все участники уже зарегистрировались.

То есть отсутствие кворума не повод переносить или отменять открытие собрания участников ООО. А значит, если зарегистрировался хотя бы один участник, по закону собрание нужно открывать.

Таким образом, на мой взгляд, очередность действий должны быть следующей:

[quote]организатор собрания регистрирует участников общества, прибывших на собрание, вносит запись о каждом прибывшем участнике в журнал или лист регистрации;

в указанное в уведомлении о проведении собрания время собрание открывается;

лицо, открывающее собрание (как правило, это руководитель общества), ставит на голосование вопрос об избрании председательствующего;

далее уже председательствующий идет по повестке дня, озвучивая вопросы, поставленные перед собранием, проводя по каждому из них голосование и фиксируя принятые решения; именно в этот момент председательствующий может предложить не проводить голосование по вопросам повестки дня, не имеющим кворума; если остальные участники собрания не возражают, то оставшиеся вопросы озвучиваются, но голосование не проводится;

параллельно с этим руководитель общества организует ведение протокола собрания;

озвучив все вопросы повестки дня, председательствующий закрывает собрание;

изготавливается протокол собрания;

председательствующий и секретарь собрания ставят подписи под протоколом.[/quote]

В данном случае протокол подписывают председатель и секретарь собрания (вы же помните, что секретарь — не обязательно участник общества?), к протоколу прикладывается лист регистрации участников.

Нотариус в случае отсутствия кворума не выдает Свидетельство об удостоверении принятия общим собранием участников хозяйственного общества решений и состава участников общества, присутствовавших при его принятии (пункт 6.2. Письма Федеральной нотариальной палаты от 1 сентября 2014 г. № 2405/03-16-3). Но можно попросить его выдать мотивированное Постановление об отказе в совершении нотариального действия (статья 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»). По практике этот документ весомее любого собственного протокола и снимает с директора ответственность за то, что собрание не было открыто.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
12.09.2022, 18:30

Здравствуйте, Петр Викторович![b] По вашему вопросу:[/b]

-------------------------------------------

[b]1[/b]. К сожалению, законодательно этот вопрос для ООО [b]не урегулирван[/b], как оформить невозможность проведения собрания при отсутствии квотрума.

[b]2[/b]. Здесь нужно следовать правилу, установленному в пугкте 1 ст.37 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью":

[quote]В части, не урегулированной настоящим [b]Федеральным законом, уставом[/b] общества и внутренними документами общества, порядок проведения общего собрания участников общества устанавливается [b]решением общего собрания [/b]участников общества».[/quote]

[b]3.[/b] В идеале, поэтому, алгоритм действий в отсутствии кворума на собрании должен быть прописан[b] в уставе[/b] или внутренних документах общества.

[b]4.[/b] Но если этого [b]не было сделано[/b], то участники собрания могут принять решение о порядке проведения собрания[b] на самом собрании[/b]. И-в данном случае[b] не требуется[/b] какого-го л. кворума

[b]5. [/b]То есть отсутствие кворума[b] не является основанием [/b]переносить или отменять открытие собрания участников ООО. А значит, если зарегистрировался хотя бы один участник, по закону[b] собрание нужно открывать.[/b]

[b]6.[/b] Другле дело,[b] что не хватает кворума для принятия решения[/b], и-никаких решений [b]не принималось![/b] Тогда как я выше написал,[b] сами участники собрания [/b]и решают вопрос-каким документом нужно оформить отсутствие квоторума

[b]7[/b]. В таклм случае, избирается председател и секретарь собрания, и-в обязательном порядке составляется[b] протокол собрания[/b], как и обычно. Собрание [b]не может быть "несостояшимся"[/b] Желающие-выступить, могут выступить, это их право. Если никто не захотел выступать-то в протоколе так и указывается. В конце пишется: [quote]Голосование: не проводилось. Решение не принято.[/quote]

[b]8.[/b] Протокол подписывает председать собрания и секретарь. А в вашем случае-составили филкину грамоту. [quote]"Собрания не было[/quote]". Если собрания [b]не было-[/b] то и никакого проткола собрания[b]-и быть не может[/b]

[b]9 [/b]Как выше написал, собрания [b]должно было состояться[/b] в любом случае, , а при отсутствии кврума, в протоколе должно быть указано, что ввмду отсутствия кворума-голосование не проводилось, и-решение не принято.

[b]10.[/b] Соответственно-эта филькина грамота не имеет [b]никакой юридической силы,[/b] если собрания не было, значит никто на эту филькину грамоту ссылаться не может, никаких юридических последствий[b] она не несёт[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
12.09.2022, 18:49

Документ в котором отражается ход собрания называется "протокол". То что кворум не состоялся означает то, что такое собрание не правомочно принимать решения, а принятые решения можно оспорить. Поэтому название документа не меняется и будет он называться "протокол (собрания участников ООО)"

Надеюсь ответ был кратким, но полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
13.09.2022, 08:39
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Если собрание не состоялось в виду отсутствия кворума, документ всё равно будет называться "протокол собрания", собрание должно открыться, если присутствует хоть кто-то и под протокол быть закрытым, если отсутствует кворум, в этом случае вопросы повестки дня не рассматриваются.

В протоколе должна быть указана причина, по которой собрание не состоялось.

Порядок проведения общего собрания участников общества указан в ст. 37 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 10:47
• г. Самара

Доли у нее нет. Может ли моя мать заключать договоры с коммунальными службами, обращаться за перерасчётами,

Я являюсь собственником квартиры, но в ней не живу. Живу в другом городе. В моей квартире живёт мать, прописана. Доли у нее нет. Может ли моя мать заключать договоры с коммунальными службами, обращаться за перерасчётами, подписывать за меня протокол в общедосмовых собраниях и прочие дела по квартире? Я живу далеко и ездить мне не удобно постоянно. Или все дела должен делать только собственник? Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
11.09.2022, 10:56

Добрый день, на все эти действия Вы можете оформить доверенность на мать, в настоящее время оформление доверенностей возможно дистанционно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.09.2022, 10:58

Здравствуйте!

Ваша мама - член семьи собственника, однако правомочия по действиям от Вашего имени у нее нет. Но Вам достаточно оформить на нее доверенность (можно электронно у любого нотариуса, а мама получит на бумажном носителе у себя в городе; а можно просто оформить обычную доверенность и переслать по почте.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
11.09.2022, 11:02

Здравствуйте.

Мама не является в указанных Вами случаях субъектом правоотношений, но Вы вправе сделать на маму доверенность, в соответствии с которой она будет действовать в Ваших интересах.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 11:58
• г. Москва

Если в паркинге создано не легитимное ТСН, что делать?

В паркинге, который находится в составе МКД, часть собственников создали ТСН (вместо ушедшей УК). Протоколы голосования отсутствуют, собрание проходило с нарушениями, не участвовали собственники нежилых помещений этого паркига, Правление - это лишь формальный список и люди даже не знакомы. Документация техническая полностью отсутствует и ТСН даже не планирует ее восстанавливать.

ТСН только выставляет квитанции на оплату, а регламентные работы по содержанию практически ведутся.

Вопрос, как остановить эти действия самозванца председателя?

Адвокат г. Унеча
07.09.2022, 12:01

Для начала в прокуратуру жалобу пишите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.09.2022, 12:02

Здравствуйте.

Обратитесь в прокуратуру с жалобой.

Прокуратура проведёт проверку по данному факту.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 14:00
• г. Москва
₽ VIP

Как мне себя вести в суде если я инициатором не выступал, никакие собрания не собирал, поверет ли мне суд на слово?

В нашем МКД произошёл захват дома новой УК - подделали протокол ОСС, указав меня инициатором собрания. Сейчас на меня в суд подали активные жильцы дома, чтобы признать этот протокол недействительным. Как мне себя вести в суде если я инициатором не выступал, никакие собрания не собирал, поверет ли мне суд на слово?

Юрист г. Казань
05.09.2022, 14:05

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Если подано исковое заявление в суд в поряке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании общего собрания собственников недействительным (ст.181.3-181.5 ГК РФ), то стоит по факту фальсификации неустановленными лицами подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях", предъявить копию в суд в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ), т.к. Вы несете уголовную ответственность за заведомо ложное сообщение о преступлении, а также просит суд заменить ответчика на надлежащего, т.к. вы инициатором собрания не были, а до выяснения органами предварительного следствия и дознания дело приостановить. При таком порядке действий больше шансов, что поверит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.09.2022, 14:15

Суд и на слово поверит - Вы же под страхом уголовной ответственности будете давать показания, к тому же истец может заявить о проведении почерковедческой экспертизы - ст. 79 ГПК РФ. Вы же где-то расписываться должны были.

И Вы в полицию можете и прокуратуру обратиться - пусть расследуют по уголовной линии и ищут фальсификаторов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.09.2022, 17:16

Вам надо подавать возражение на иск, так и укажите, что ничего не подписывали, налицо самоуправство и ложный донос.

Пусть суд назначит экспертизу документов, в течении протоколов.

Вы также можете обратиться в полицию по факту клеветы и ложного доноса.

- см. ст. 35, 56, 79, 149 ГПК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 128.1 и 306 УК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 19:17

Здравствуйте Татьяна Владимировна!

Если Вы не являетесь инициатором собрания, то это уже идет как квета ст. 128.1 УК РФ в Ваш адрес и ложный донос, в силу ст. 306 УК РФ. Необходимо написать заявление в полицию по данному факту.

По поводу искового заявления, то Вам следует подготовить письменные Возражения на все исковые требования, и просить суд отказать в иске.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
06.09.2022, 05:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Татьяна Владимировна, добрый день.

[b]Вам в судебном заседании нужно говорить лишь правду, это самое важное. Если Вы не были инициатором собрания, значит это надо подтвердить суду[/b]

________

[b]Согласно статьи 181.3 ГК РФ[/b]

[quote]Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.[/quote]

_________

С уважением, Дарья Алексеевна!

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 12:03
• г. Майкоп

Услуги консьержа в многоквартирном доме

Протокол собрания МКД содержит информацию по расчету услуг за работу 4-х консьержей. Сумма составила 342 рубля в месяц с квартиры. Но по факту работает только 3 консьержа, почему с меня берут деньги за 4-го, которого и не собираются нанимать?

Юрист г. Красногорск
05.09.2022, 12:08

Так сделайте запрос в ТСЖ или УК. Они обязаны вам ответить на этот вопрос.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.09.2022, 12:10

Настаивайте на общем собрании, и поднимайте там этот вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
05.09.2022, 12:19

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Официальный запрос инициатору голосования, получаете ответ и либо в суде, либо в ГЖИ решаете вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 07:50
• г. Симферополь

Протокол общего собрания членов СНТ

Правление приняло решение о проведении внеочередного общего собрания в заочной форме голосования. Назначен председатель собрания (председатель СНТ) и ответственные за регистрацию членов СНТ и выдачу бюллетеней. За два дня до проведения собрания в ЕГРЮЛ зарегистрирован другой председатель. Общее собрание в заочной форме голосования проходит, кворум уже имеется. Кто должен подписывать протокол ОС?

Юрист г. Москва
05.09.2022, 08:07

Добрый день

Подписывать может лицо инициировавшее собрание. Вообще исходя из указанного ниже, нужно понимать - соблюдали ли вы требования к внеочередному собранию или нет.

[u]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.[/u]

А еще скорее всего ваш председатель, который зарегистрировал свои полномочия будет с вами спорить или вы с ним.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе

[i]2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. [/i]Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 08:10

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 приказа Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
05.09.2022, 10:48

Протокол собрания подписывает лицо, которого избрали председателем общего собрания (не путать с председателем СНТ, хотя это может быть одно и то же лицо), а также секретарь собрания.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 23:26
• г. Симферополь
₽ VIP

Точнее, может ли член кооператива запросить эту копию, либо член правления, согласно этого же протокола...

Возможно ли у нотариуса запросить копию протокола собрания членов кооператива, которую предоставил ему лже председатель, заверяя заявление для ФНС.

Точнее, может ли член кооператива запросить эту копию, либо член правления, согласно этого же протокола... Оригинала протокола нет!

Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2022, 23:33
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юлия!

[b]Единственным вариантом получения копии данного протокола является обращение в суд с иском и ходатайством об истребовании доказательств.[/b]

Пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ; Пункты 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 – решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

———————

Истребование протокола общего собрания в рамках дела о признании решения общего собрания недействительным, оформляется просьбой в самом иске, либо отдельным процессуальным документом-ходатайством.

[b]Основание:[/b]

Часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ – в случаях, когда представление доказательств для истца или ответчика затруднительно, по их ходатайству, суд оказывает содействие в собирании и истребовании от организаций и граждан, в частности, письменных и вещественных доказательств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
03.09.2022, 23:44

1) У нотариуса копии нет. И нотариус запросами протоколов не занимается.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 14.07.2022)

Статья 15. Права нотариуса

[b]Истребовать документы нотариус может - но для совершения нотариальных действий.[/b]

2) Не ясно, для чего нужен протокол и что в нём Можно путем обращения в полицию или к прокурору что-то выяснить, или в суде - ст. 57 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
04.09.2022, 00:09

Нотариус ничего не выдаст.

Член правления может обратиться в ФНС, куда нотариус и отправил документы, в течени протокол.

Либо обращаться по вопросу в суд и истребовать данный протокол.

Необходимо подавать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным.

[quote]Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона[/quote]

- см. ст. 181.4 ГК РФ,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
04.09.2022, 13:56

Нотариус никакие копии у себя не держит. Копию протокола нужно запросить (письменно с отметкой о получении) у председателя кооператива. При отказе истребовать в судебном порядке. Любой член кооператива вправе знакомиться и получать копии любых документов по деятельности кооператива в котором он состоит.

Если нет оригинала-нет правовых последствий, принятых на таком собрании решений. Вероятно председатель какие-то свои темные дела пытается прокрутить. Будут вопросы, проблемы-обращайтесь в личных сообщениях.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 21:08
• г. Вологда

Протокол собрания собственников мкд

Было написано заявление в Прокуратуру на поддельность протокола МКД. Прокуратура выявила грубые нарушения, отправила материалы дела в полицию. Как нам, собственникам, написать заявление в суд о признании протокола собрания недействительным?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2022, 21:11

Добрый вечер, Наталья! Вам необходимо составить коллективный иск и подать его в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
03.09.2022, 21:22

Любой собственник может подать в суд о признании протокола недействительным на основании его заявления (например, стоит подпись, а собственник не участвовал в ОСС)

Вам помог ответ?ДаНет
Сиротин В. А.
Юрист г. Вологда
04.09.2022, 18:15

Заключайте соглашение со специалистом, он Вам и подготовит коллективный иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 09:42

Вам надо не составить протокол собрания о признании дома аварийным, а принять решение об обращении в государственную комиссию. Признание дома аварийным - полномочия государственных органов, а не самих жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 14:24
• г. Москва

Протокол общего собрания снт

Вопрос: В СНТ проведено общее собрание. Но протокол собрания не опубликован на сайте. Считаются ли решения общего собрания в этом случае вступившими в законную силу? Или они вступают в силу только после публикации протокола на сайте? На какую статью закона можно при этом сослаться?

Юрист г. Челябинск
01.09.2022, 14:26

Можете попробовать через суд отменить решение собрания, на основании указанных обстоятельств.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 08:46
• г. Москва

Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ.

Есть МКД 1974 года, который соответствует требованиям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Хотим перевести из МКД в блокированную застройку. Местный КУМИ два года гоняет с бумажками начиная от "у нас своя форма протокола собрания собственников" до "ваш дом слишком старый" и "блоки должны быть в долевой собственности, а у вас каждый отдельный блок это собственность одной семьи".

В марте вступил в силу 476 ФЗ, который вроде как упрощает перевод из МКД в блокированную застройку. Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ. Так ли это?

Адвокат г. Орехово-Зуево
02.09.2022, 00:30

Обращаться необходимо в суд. Лучше будет (на 100%), если истцами выступят все собственники квартир в МЖД. Необходимо подготовить экспертное заключение о том что МЖД соответствует параметрам "жилой дом блокированной застройки". А так же в суд понадобится тех. план на МЖД и отдельные квартиры. Суды удовлетворяют такие иски практически в 100% случаях. Никаких КУМИ, Росреестр не нужны. Если только Росреестр в суде будет привлечен в качестве 3-го лица, а администрация (КУМИ) ответчиков. Собственники квартир в МЖД будут истцами.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 01:01
• г. Москва

Перевод в блокированную застройку

Есть МКД 1974 года, который соответствует требованиям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Хотим перевести из МКД в блокированную застройку. Местный КУМИ два года гоняет с бумажками начиная от "у нас своя форма протокола собрания собственников" до "ваш дом слишком старый" и "блоки должны быть в долевой собственности, а у вас каждый отдельный блок это собственность одной семьи".

В марте вступил в силу 476 ФЗ, который вроде как упрощает перевод из МКД в блокированную застройку. Читала, что можно теперь обращаться в Росреестр или МФЦ по этому вопросу, в обход КУМИ. Так ли это?

Юрист г. Саратов
01.09.2022, 01:17

Без КУМИ этот вопрос не решить. Советую Вам решать вопрос в судебном порядке, так быстрее и легче, чем с органами возиться, их отказами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.09.2022, 09:29

В Росреестр обращаться.

Статья 16

1. Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

2. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

4. При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

5. В случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

6. Внесение изменений в выданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона разрешения на строительство жилых домов блокированной застройки, разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов блокированной застройки и иные документы, в которых содержатся указания на создаваемые или созданные жилые дома блокированной застройки (в значении, предусмотренном пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), не требуется.

7. Привлечение застройщиками денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договоров участия в долевом строительстве допускается только с использованием счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 15:16
• г. Москва

Я действующий кассир ТСН, председатель в мае написала заявление об увольнении.

Я действующий кассир ТСН, председатель в мае написала заявление об увольнении. Собрание в июне сорвано, протокола нет. Выбирать председателя не хотят да и не кого, а с кассира требуют. Что делать?

Юрист г. Краснодар
30.08.2022, 15:19

Если ваше ТСН фактически развалилось, то нужно думать о выборе другой формы управления недвижимостью. Например, заключив договор с управляющей компанией.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2022, 22:52
• г. Новосибирск

Повестку не разу не видела, как и решение собрания, такие действия правомерны?

В августе 2021 года приобрела участок в СНТ, с меня пртребовали вступииельный взнос. Я так понимаю, он не законный?! О принятии в товарищество должен быть протокол, а значит собрание? Меня не уведомили, не ознакомили с решением. О предстоящих собраниях уведомляют в лучшем случае за 4 дня, это законно? Повестку не разу не видела, как и решение собрания, такие действия правомерны? Обычно объявление весит, по типу "такого то числа, в такое-то время собрание. Всем быть, иначе штраф". После объявление "на собрании решили взносы членские 8000 руб, целевые 500, Эл энергия по 3,4 руб". И законно ли в течении полугода собирать снова деньги на ремонт электросети, ни повестки, ни решения "несите деньги иначе штраф". В пятницу уведомляет о собрании в субботу утром.

Юрист г. Москва
26.08.2022, 22:56

1.В первую очередь должно быть заявление от вас о вступлении в члены СНТ

2.Потом общее собрание принимает решение и оно указывается в протоколе и естественно решение принимается общим собранием

3.Вы не член СНТ и уведомлять вас о проведении собрания не обязаны. Уведомлять имеют право тем способом, который в СНТ предусмотрен

4.Вы можете затребовать протокол собрания и обжаловать его в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 16:56
• г. Волгоград

В уставе не указан срок полномочий директора

В уставе указан срок избрания директора на 3 года, при очередном продлении полномочий в протоколе собрания учредителей указали продление полномочий на один год. По сути протокол противоречит уставу. Является ли данный протокол действительным или его необходимо переоформить согласно устава?

Юрист г. Самара
25.08.2022, 17:04

Законом об ООО установлено:

Статья 40. Единоличный исполнительный орган общества

[quote]1. Единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества. Единоличный исполнительный орган общества может быть избран также не из числа его участников.[/quote]

Таким образом директор не может быть назначен на срок, превышающий/уменьшающий срок, установленный в уставе общества.

Кроме того, в соответствии со статьей 12 указанного закона:

[quote]Изменения, внесенные в устав общества, утвержденный учредителями (участниками) общества, приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию.[/quote]

Соответственно протокол, противоречащий уставу, а так же новые изменения в Устав, если они не зарегистрированы в налоговом органе, не могут быть приняты как юридические документы, подтверждающие заявленный 1 год, на который назначен директор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.08.2022, 17:06

Добрый день. Протокол является действительным, хотя с формальной точки зрения противоречит Уставу.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) единоличный исполнительный орган общества избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества.

Общий перечень сведений, которые обязательно должны быть включены в устав ООО, определен в п. 2 ст. 12 Закона об ООО, при этом согласно абзацу десятому данного пункта устав должен содержать также иные сведения, указанные в законе.

Таким образом, устав ООО должен в обязательном порядке содержать сведения о сроке полномочий его руководителя. Нормы Закона об ООО не содержат указаний, каким же должен быть этот срок, но в любом случае срочность полномочий руководителя ООО предполагается и срок этот должен быть определен в уставе.

С точки же зрения трудового права, генеральный директор является работником общества (часть шестая ст. 11 ТК РФ), особенности правового регулирования труда которого установлены особыми нормами — главой 43 ТК РФ.

В соответствии со ст. 275 ТК РФ в случае, если в соответствии с частью второй ст. 59 ТК РФ с руководителем организации заключается срочный трудовой договор, срок действия этого трудового договора определяется учредительными документами организации или соглашением сторон.

Варианты в данном случае допускаются постольку, поскольку в отношении юридических лиц не всех организационно-правовых форм есть требование об установлении срока полномочий руководителя. Например, нормы Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — Закон об АО) не содержат аналогичных по смыслу норм, определяющих срочность и необходимость установления срока полномочий единоличного исполнительного органа акционерного общества (далее — «АО») в уставе. Поэтому можно сделать вывод, что соглашением сторон срок трудового договора с руководителем организации определяется в том случае, если он не установлен учредительными документами этой организации.

Соответственно, поскольку устав общества обязательно должно содержать такое условие, срок договора с генеральным директором должен определяться именно уставом. И в случае, если с директором ООО по факту будет заключен трудовой договор на иной срок, то формально будет нарушено требование ст. 275 ТК РФ, а также п. 1 ст. 40 Закона об ООО.

Однако, такое формальное противоречие уставу не повлечёт применения к организации каких-либо санкций. Гражданское законодательство таких санкций не предусматривает, причем судебная практика исходит из того, что руководитель приобретает полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица на основании решения участников этого юридического лица, а не договора (постановления Президиума ВАС РФ от 14.02.2006 N 12049/05, N 12580/05 и N 14310/05, ФАС Центрального округа от 29.06.2005 N А 35-10203/04-С 2, ФАС Северо-Западного округа от 11.07.2005 N А 56-49623/04, ФАС Поволжского округа от 31.08.2006 N А 49-1048\06).

Безусловно, директор, трудовой договор с которым был прекращен по истечении срока, на который он заключался, может обратиться в суд с требованием об изменении условия договора о сроке или о восстановлении на работе после прекращения срока трудового договора, меньшего, чем предусмотрено уставом. Право обжаловать решения общего собрания участников ООО может только участник общества, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против оспариваемого решения (п. 1 ст. 43 Закона об ООО). Суды же, как правило, исходят из того, что нельзя понудить органы юридического лица к решению вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции (смотрите, например, постановления ФАС Уральского округа от 27.08.2009 N Ф 09-8408/08-С 4, ФАС Центрального округа от 29.06.2009 N А 36-3667/2008 (Ф 10-2498/09)).

Кроме того, обратите внимание, что в ТК РФ предусмотрены дополнительные основания для прекращения трудового договора с руководителем организации, в том числе согласно п. 2 ст. 278 ТК РФ трудовые отношения руководителя могут быть в любой момент прекращены в связи с принятием соответствующего решения уполномоченного органа.

Вам помог ответ?ДаНет
25.08.2022, 16:24
• г. Москва

Протокол общего собрания членов СНТ

На общем собрании СНТ выбрали новых членов правления. Один из вновь выбранных членов правления имеет задолженность по членским взносам. Правомерно ли его избрание, или в протоколе собрания можно указать, что несмотря на получени 2/3 голосов ЗА, данный человек не избран в правление из-за наличие / непогашенной задолженности перед СНТ.

Сергей
Пользователь г. Пермь
25.08.2022, 16:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Наличие долга не является основанием для отказа в регистрации членом правления. Взыскивают пусть долг через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 20:59
• г. Симферополь

И могу ли я сделать выход из лоджии к этой площадке?

Живу в мкд в 1 комн. Квартире, на первом этаже, у квартиры окна кухни и комнаты выходят а одну сторону, а лоджия на другую, т.е квартира угловая и дом 9-этажный с одним под"ездом. Во дворе площадка для сушки белья уже давно фактически занята машинами. Могу ли я возле лоджии сделать навес для сушки белья, который опирается на металлический уголок, прикрепленный к стене лоджии, с противоположной - на 3 три трубы, которые даже не вкопаны в землю, фундамента нет. Пространство за трубами - забор толщиной 10 см из газоблоков на ребро 3 х 2,5 м. Это не капитальная конструкция! Соседи подписали согласие из 36 квартир - 33 собственника. Как сформулировать в протоколе собрания собственников МКД грамотно вопрос о разрешении мне занять под моей лоджией 3 х 3 кв. метра общедом. Территории (по длине лоджии 3 м на 3 м до тротуара)? И могу ли я сделать выход из лоджии к этой площадке? Я являюсь инвалидом 2 группы, позвоночник поврежден в трех местах. Ялта, Крым.

Юрист г. Красногорск
23.08.2022, 21:02

С разрешения УК и согласия всех собственников.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
24.08.2022, 11:30

Разрешение УК не требуется, это УК должна все свои действия выполнять с разрешения/согласия собственников. УК-это всего лишь посредник, нанятый собственниками для управления домом, некоторые прекрасно обходятся без них.

Впервые вижу ситуацию, когда у вас сделано всё правильно, через решение общего собрания собственников квартир/помещений. Со своим общедолевым имуществом, включая земельным участком под МКД собственники вправе делать что хотят, решив это протокольно на общем собрании. Поэтому спокойно устанавливайте сушилку, раз у вас есть такое решение общего собрания собственников квартир МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 19:33
• г. Санкт-Петербург

Куда подать жалобу, что ТСЖ обманывает мировой суд и подаёт иски с ложными документами?

ТСЖ подали иск о неуплате услуг по паркингу за период с 01.03.21 по 31.10.21.Исков много, чна собственников 10 чел. Скорее всего суду были предоставлены заведомо ложные документы, т. к. за указанный период паркингом управляла другая УК. Есть протокол собрания собственников паркинга, есть решение суда, что протокол достоверный. Есть акт сверки, что за указанный период оплата производилась УК. Куда подать жалобу, что ТСЖ обманывает мировой суд и подаёт иски с ложными документами?

Юрист г. Саратов
23.08.2022, 19:36

Никуда, следует в самом судебном заседании об этом заявить и все документы представить. Если вынесены судебные приказы, то отменяйте.

Обращайтесь к любому юристу, которого выберете за платной консультацией.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
23.08.2022, 19:39

Нужно подобрать документы-доказательства своей позиции. Документы представить в суд. Возможно продумать заявление и в полицию и в прокуратур.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котово
23.08.2022, 19:41

Если вас привлекли в качестве ответчика в мировой суд, то в судебном заседании и заявите свои претензии по поводу документов. Можете параллельно подать заявление в прокуратуру, чтобы они провели проверку документов ТСЖ. Можно пожаловаться в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 10:20
• г. Тюмень
₽ VIP

Существует ли право первоочередности - внеочередное проводится по требованию субъекта, который первый внёс предложение?

Члены правления затребовали внеочередное собрание, председатель им отказала. Есть протокол. Далее, днями позже такое же требование о внеочередном внесла ревизор, здесь председатель пошла навстречу. Понятно что оба субъекта (члены правления и ревизор) в своём требование правомочны статья 17 часть 7. Но только первыми были члены правления! Существует ли право первоочередности - внеочередное проводится по требованию субъекта, который первый внёс предложение? Есть ли такая практика или понятие в юриспруденции-право первой очереди?

Юрист г. Липецк
21.08.2022, 10:31

Федеральный закон 217-ФЗ, если речь идет о СНТ (а Вы не указали, председатель чего) не устанавливает никакой очередности, но не устанавливает и права председателя на отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
21.08.2022, 10:55

Здравствуйте! [b]По вашему вопросу:[/b]

-------------------------------------

[b]1[/b]. В силу части 7 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

[quote]Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

- правления товарищества;

- ревизионной комиссии[b] (ревизора);[/b]

- членов товарищества в количестве[b] более чем одна пятая [/b]членов товарищества.[/quote]

[b]2. [/b]При этом-правление товарищества [b]не позднее тридцати дней [/b]со дня получения требования,[b] обязано обеспечить [/b]проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

[b]3.[/b] Права первой очереди в законе не предусмотрено, но-предусмотрено[b] другое[/b]. В силу части 11 ст.17 указанного Закона, если в течение 30 дней правление не обеспечит проведение общего собрания по требованию членов СНТ, то члены СНТ вправе [b]самостоятельно[/b] обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества

[b]4.[/b] И-если в вашем случае требование о проведении общего собрания выдвинуто[b] не менее чем 1\5 членов СНТ[/b], то отказ председателя в данном случае носит[b] незаконный[/b] характер, и-члены СНТ по истечении 30 дней после предъявления указанного требования-вправе [b]самостоятельно[/b] провести общее собрание с выставлением на повестку дня необходимых вопросов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.08.2022, 12:31

Если правление приняло решение, председатель обязан исполнить такое решение. У председателя нет права отменять решение правления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
21.08.2022, 12:49
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]Существенно для Вас![/b]

[b]Во-первых,[/b] роль председателя правления СНТ в созыве внеочередного общего собрания вторична. Он не может разрешить или запретить собственникам, членам правления или членам ревизионной комиссии провести или нет такое собрание, так как оно на основании ч.7 ст. 17.[b] Компетенция общего собрания членов товарищества [/b]Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно проводиться не по воле председателя, в по требованию указанных в этой статье членов товарищества

[b]Во-вторых. [/b]Никакой первочередности или какой-то вообще очередности в созывах внеочередных собраний нет и не было. Оно собирается по требованию. И в том, что председатель отказался собирать его в связи с заявкой членов правления уже является нарушением закона и может быть обжаловано в суде в виде иска о о признании действий председателя СНТ незаконными.

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2022, 18:04
• г. Уфа

Зао закрытое акционерное общество

Можно ли квалифицировать передачу акций по протоколу собрания ЗАО от одного юр лица другому юрлицу, акционеру этого ЗАО, как документа достаточного для отчуждения крупного пакета акций в пользу второго и образования "долга до востребования" если собранию не было представлено одного из договоров: дарения, продажи или залога?

Юрист г. Красногорск
20.08.2022, 18:06

Надо устав смотреть. Если обычный, то такое должно быть согласовано общим собранием акционеров.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 18:04
• г. Иркутск

И могут ли они быть связаны между собой?

На каком основании председатель гаражного кооператива мог зарегистрироваться в налоговом органе, если он не состоял в правлении? В уставе написано что председатель выбирается на общем собрании из членов правления, в составе не менее 5 человек. После смерти прежнего председателя собрания не было и он был пятым членом правления! (Соответственно после его смерти в правлении было 4 человека). В 2018 году прежний председатель собирал подписи о том что члены кооператива отдают свои голоса в пользу правления, законно ли такая ситуация? И могут ли они быть связаны между собой? Что грозит настоящему председателю если всё же окажется что он зарегестрировался по поддельному протоколу и как это доказать?

Юрист г. Красногорск
18.08.2022, 18:20

Ну явно человек подделал протокол. Надо идти в суд и признавать его избрание незаконным. С уд потом уже будете решать.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 13:14
• г. Симферополь

Что в этой ситуации можно предпринять?

Разрешение на установку металлического гаража было дано исполкомом ветерану войны в пятьдесят каком то году. Гараж до 2019 г был в пользовании за 13-й квартирой. Пользовались дети, потом внуки. В 2019 г собранием жильцов на основании заявлений прежних хозяев и новых гараж передан в пользование квартире 25, с оформлением протокола собрания. Документы сданы в БТИ и гараж закреплён в пользование за 25 кВ. В настоящий момент архитектор ДИЗО говорит о том, что гараж стоит незаконно, т.к. разрешение было выдано ветерану. Что в этой ситуации можно предпринять?

Юрист г. Калининград
18.08.2022, 13:19

Здравствуйте, если он так считает, то пусть идет в суд и в суде это доказывает. Можете написать на его действия жалобу в прокуратуру, подать в суд и в суде узаконить данный гараж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
18.08.2022, 13:55

Здравствуйте.

Ситуация с такими гаражами - непростая. В Крыму ветеранам войны действительно предоставляли землю возле многоквартирных домов под строительство капитальных гаражей или размещение металлических гаражей. Это регулировалось нормативными актами, принимаемыми местной администрацией.

Вариантов действий - два.

Один - ожидать, пока администрация обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки, а затем предъявлять встречный иск о признании права собственности на неё.

Второй - не дожидаться действий администрации, но предъявлять иск самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
18.08.2022, 14:03

Хочу добавить, что здесь важны детали. Был ли гараж введён в эксплуатацию при жизни ветерана войны? На каком основании этим гаражом пользовались наследники? Какие именно документы на гараж содержатся в инвентарном деле БТИ? Какие документы на гараж имеются в архиве местной администрации?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
18.08.2022, 14:45

Если гараж металлический, то он не капитальный. Никакого сноса самовольной постройки не будет. Сносят объекты капитального строительства, распоряжением органа (В севастополе, например это ДГХ), приедут и заберут на манипуляторе, как незаконно размешенный не капитальный объект. Если гараж стоит на земле на котором расположен МКД, то полномочий распоряжаться объектами на этой земле у органов исполнительной валасти отсутствуют. Так как в соответствии с ЖК РФ, все общедомовое имущество,, сам земельный участок на котром расположен МКД и другие объекты находятся в частной общедолевой собственности и вопросы размещения любых объектов решается на общем собрании собственников квартир/помещений этого дома. Поэтому изначально нужно определиться на чьей земле находится гараж и уже принимать дальнейшие действия.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 09:24
• г. Пенза

Протокол собрания СНТ

Какой иск лучше подать на признание протокола собрания СНТ недействительным групповой или индивидуальный, по закону групповой 8 мес, а индивидуальный 2 мес, а как на практике?

Юрист г. Омск
17.08.2022, 09:53

Нет разницы групповой или индивидуальный.

Обращаясь с иском в суд о признании решения общего собрания СНТ недействительным, вы обязаны уведомить членов СНТ о факте такого обращения в суд и о возможности присоединиться к вашему иску. Ну и второе. Вам не мешало-бы поднять устав Вашего СНТ, поскольку порядок проведения собрания является обязательной частью такого устава. Следовательно не лишним будет ознакомиться с уставом и помимо отсутствия кворума, указывать на нарушения порядка созыва и проведения такого собрания, впрочем как и заявить о несоответствии устава требованиям законодательства (к примеру Ваш устав древний и дремучий) и еще многое, многое многое.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение