Снижение ставки по ипотеке

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. пожалуйста, могу ли я просить о снижении % ставки по ипотеке, опираясь на понижение ключевой ставки в ЦБ?

1.1. Светлана. Да, можете. В случае отказа Банка добровольно снизить процентную ставку необходимо обращаться в суд. Также, есть возможность предоставления "ипотечных каникул" (отсрочка уплаты платежей по договору). Обращайтесь, помогу.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Если банк отказывает в снижении процентной ставки по ипотеке, что делать?.

2.1. "Если банк отказывает в снижении процентной ставки по ипотеке"
- А какие у Вас причины для этого снижения? (Банк может отказать) - если причины весомые и в заявление в банк они Вами указаны, только обжаловать по суду ответ банка можете попробовать.
Сколько процентов от суммы Вы уже заплатил?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я обратиться в банк с заявлением на снижение процентной ставки по ипотеке?

3.1. Анна Константиновна!
Да, Вы можете обратиться в банк с таким заявлением, но необходимо обосновать причину снижения, желательно с документальным подтверждением.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как правильно написать заявление в банк о снижении ставки по ипотеки?

4.1. В произвольной форме. Излагайте конкретными фразами. Однако никакого толка от этого не будет. У вас догвор, ставка там прописана и у банка нет никаких оснований ее снижать.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Любое предложение (оферта) в банк подается в произвольной форме но с соблюдением минимума юридической терминологии. Так и пишите: прошу рассмотреть вопрос об изменении условий заключенного договора (если договор между вами заключен) или простое предложение о намерении заключить договор но с меньшей величиной процентов. Помощь в борьбе с банками: romanovaa.ru-банки-кредиты.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Будет ли в 2018 г. снижение ставок в банках по рефинансированию ипотеки.

5.1. мы не можем отвечать за действия и намерения всех банков. Это глобальный экономический вопрос, который зависит от действий ЦБ, курсов мировых валют, каждого банка в отдельности... Здесь работают юристы, они отвечают на юридические вопросы. Знать наперед никто не может... Обращайтесь в конкретный банк и там уточняйте.
Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Кто имеет право на снижение ставки по ипотеке?

6.1. изменение условий договора возможно лишь по соглашению сторон. Вы можете обратиться в банк с заявлением об изменении условий кредитования в части процентной ставки. В обязательном порядке банк не должен её снижать.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Размер процентной ставки предусмотрено договором. Изменить договор можно только по согласованию с банком, вы имеете право подать в банк такой заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. На данный вопрос Вам ответят в агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Категорий достаточно много, и все не перечислишь.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Этот вопрос решает сам кредитор и заемщик путем подписания дополнительного соглашения между кредитором и заемщиком. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Доброго времени суток
В настоящий момент в Сбербанке снижена процентная ставка по ипотеке до 12,5%.
Если у Вас нет просрочек по оплате. Тогда есть шанс снизить ставку

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

7. В каких случаях бывает снижение процентной ставки по ипотеке?

7.1. Условия должны быть прописаны в договоре. Возможно также при реструктуризации займа

Вам помог ответ? Да Нет

8. Мне нужен образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке.

8.1. Наталья, только банк имеет право в одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по договору. В любом случае реструктуризация или внесение изменений в кредитный договор возможна исключительно в индивидуальном порядке и по соглашению между клиентом и банком.
Поэтому я все же рекомендую Вам обратится в отделение Банка, в котором выдан кредит и подать письменное заявление в свободной форме с подробным описанием обстоятельств, по которым Вы считаете необходимым внесение изменений в договор кредитования. После необходимой проверки Вам будет предоставлен официальный ответ и предложены возможные варианты изменений или же иные способы решения проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В 2011 году брали ипотеку - есть заемщик, созаемщик и два поручителя под 13,5 %, при оформлении квартиры и отдав ее в залог должны были вывести поручителей и снизить % на 12,5%, в итоге % снизили, а поручители все еще есть (как выяснилось в этом году) , как быть, можем ли требовать снижение ставки по ипотеки? Что можно предпринять...

9.1. Ольга! ДА, можете. Вам необходимо подать иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки по военной ипотеке не прибегая к услуге рефинансирования после слияния банка в котором сейчас являюсь заемщиком под 10.5% с банком у которого ставка 8.2%

10.1. Автоматически ничего не делается. Нужно подавать заявление или ждать приглашения от банка.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня от первого брака двое детей. Взяла ипотеку, первый муж созаемщик. Со вторым мужем в гражданском браке. В 2020 году у нас родиться ребёнок. У меня он будет тр.етий. Имею ли я право на снижение ставки по ипотеке и погашение ее на 450 тр.? Если нет, что мне нужно сделать чтобы было да.

11.1. Имеет право, если закон будет принят, МК же дается матери..

Вам помог ответ? Да Нет
12. Как можно снизить процентную ставку по ипотеке сейчас она была оформлена на 14,5 процентов. Платилась ипотека 5 лет. в данный момент кредитный договор был переоформлен на созаемщика.1?лучше сразу переоформлять договор на созаемшика с пониженной ставкой? И 2?может переоформить сначала а потом подать заявление о снижении процентной ставки?

12.1. Оба ваших вопроса, на усмотрение сторон.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Имею ли я права на снижение процентной ставки по ипотеке (брала в 2013 фиксированная процентная ставка 13,%)? Спасибо.

13.1. Отношения гражданско-правовые, регулируются соглашением сторон. Поэтому на такой вопрос о том, можно ли получить снижение ставки, всегда будет ответ - можно. Просто кредитор - ее не обязан снижать. Все зависит от достигнутого (или не достигнутого) сторонами соглашения.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У меня вот такой вопрос. Что нужно сделать для снижения процентной ставки по ипотеке через суд. Я обратился в банк чтоб снизили процентную ставку мне отказали, у меня не хватает денежных средств на содержание семьи, проживания. Спасибо.

14.1. Алексей, добрый день! Вам необходимо рассматривать возможность отсрочки, рассрочки. В первую очередь данные вопросы попробовать решить с банком. В суде если не согласятся. Либо доказывать кабальность сделки по ипотеки. Данное понятие оценочное.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Нужно в первую очередь договариваться с банком, например о рефинансировании, либо поискать в других банках варианты рефинансирования. Банк не обязан вам снижать проценты из-за изменившихся жизненных обстоятельств, данные риски вы несете самостоятельно и должны были оценивать при заключении договора. В суде можно попробовать оспорить, но для этого должны быть определенные обстоятельства, например сильно завышенный процент относительно среднего в аналогичной местности и т.п. Просто сказать, что не могу платить не получится в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В феврале 2015 взяла ипотеку под 14,95%, при этом в договоре прописано "... Процентная ставка по Договору подлежит перерасчёту при изменении базовой процентной ставки...". Базовая процентная ставка давно изменилась в меньшую сторону. Я же два раза писала заявление на снижение ставки и в обоих случаях получила отказ. Но в праве ли они отказать, если снижение ставки прописано в договоре?

15.1. Анна. Отказ банка в данном случае неправомерен, Вам необходимо обжаловать его в суде. Могу помочь составить необходимые документы.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Вам надо обращаться в суд и в судебном порядке производить перерасчет всей суммы, какую Вы выплатили с той даты, от которой изменилась базовая ставка.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Переоформляю кредитный договор по ипотеке с бывшего мужа на себя по мировому соглашению. Можно ли сразу сделать реструктуризацию кредита. Чтоб снизить процент по кредиту. Сейчас он 14.5 или надо сначала переоформить а потом подавать на снижение процентной ставки. Как это делается.

16.1. Как договоритесь с банком. Мировое соглашение в суде заключаете? Смотрите сами. Тут необходимо просчитать возможные риски, а вдруг услышав о том, что Вы после перемены лиц в обязательстве заявите о реструктуризации кредитор откажется от мирового соглашения? Лучше конечно сразу чтобы этот вопрос был решен в мировом соглашении. Реструктуризация или перекредитование возможно в разных вариациях в зависимости от суммы долга. Самая низкая процентная ставка конечно по ипотеке, но чтобы уйти от ипотеки можно получить в этом же банке потребителький кредит (если сумма долга не слишком большая) и этой суммой погасить задолженность по ипотечному кредиту, а потом выплачивать простой потребительский кредит, который уже будет без залога недвижимости. Решайте с банком.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Может быть ошибочное снижение процентной ставки по ипотеке? Выдают дополнительное соглашение о снижении, а платеж остается тем же. Оставляем обращение, через некоторое время говорят извините ошибочка!

17.1. Конечно, такое возможно. Лучше подготовить официальное письмо с просьбой разъяснить ситуацию, и отправить его в банк, возможно, в ответном письме Вам разъяснят ситуацию подробнее.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Дочь 4 года назад взяла ипотеку по ставке 11.25%,в 2018 в феврале родила второго ребенка. Сбербанк отказал в снижении процентной ставки, законно или нет?

18.1. Увы, но законно, поскольку процентная ставка определена в договоре, снизить ее можно с согласия обеих сторон, банк по закону не обязан снижать процентную ставку. В законе такой обязанности и не предусмотрено.
С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Банк не обязан снижать процентную ставку по кредиту, Вам с этой целью нужно рассмотреть такой механизм, как рефинансирование.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Скажите куда подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Сбербанк такие заявления не принимают с 01.09.218 года?

19.1. Снижение процентной ставки по ипотеке является правом, а не обязанность банка. Для того, чтобы банк, в котором у Вас оформлен кредит, рассмотрел вопрос о снижении процентной ставки, Вам необходимо обратиться в данный банк с заявлением на снижение процентной ставки с предоставлением документов, удостоверяющих личность (паспорт), подтверждающих Ваши доходы (справка 2 ндфл).

Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня большая закредитованность, я ИП, сейчас сложно с работой, когда начался кризис, я сразу же обратилась сберб на рекстуризацию, мне его одобрили, несколько раз подавала заявление на снижение ставки по ипотеки с 13,5 на 9 отказывают, что можно предпринять.

20.1. Это право банка, но не обязанность, к сожалению. Ничего тут не сделать.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Собираюсь просить банк о снижении процентной ставки по ипотеке. Но в кредитном договоре написано что в случае снижения процентной ставки, сэкономленная сумма подвергается налогообложению. Насколько это правдиво? При каких условиях это налогообложение действует?

21.1. Данный пункт договора, скорее всего (руководствуюсь только вашими сведениями) противоречит ст. 212 НК РФ (приведена ниже).

Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) если иное не предусмотрено настоящим подпунктом, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке, после рождения второго ребёнка? Жильё не новостройка.

22.1. Если жилье не новостройка, то нет.
Но если вы брали кредит более года назад, то вы можете прийти в банк и написать заявление о снижении процентной ставки по вашему ипотечному кредиту в связи с общим понижением процентной ставки. В Сбербанке например, очень многим перерассматривают процентную ставку, главное чтобы вы платили без просрочек.
Банки сейчас снижают ставки по ипотеке, так как можно провести рефинансирование в другом банке на более выгодных условиях.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Рассчитывать Вы на это можете только в случае, если такое условие прямо прописано в договоре. Если нет, то Вы на это можете только надеяться.
Обращайтесь в банк, мало ли, может и пойдут навстречу Вам. Но обязать их сделать это при отсутствии такой обязанности - нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
23. В 2016 году оформила ипотеку в Россельхозбанк на 15 лет под 14% плачу 28 000 ежемесячно. На тот момент супруг работал, теперь он безработный и у нас 2 е несовершенно летних детей. Как можно снизить процентную ставку по ипотеке в этом банке (в связи со снижение % ставки Центробанка) ?

23.1. К сожалению в данном случае вам процент по ставке может снизить только банк это его право, а не обязанность, поэтому без него на снижение процентов не подать попробуйте подать на рассрочку или отсрочку платежа но это надо будет делать уже в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
24. У нас ипотека в банке, в прошлом году нашему ребенку дали инвалидность, можно ли нам рассчитывать на снижение ставки по ипотеке.

24.1. основание снижение ставки по кредиту банке должны быть прописаны в вашем кредитном договоре.
Инвалидность не является основанием для снижения % ставки, если у вас срок ипотеки не максимальный, вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности путем увеличения срока кредита, что уменьшит бремя ежемесячных платежей. Изменение условий кредитного договора не является обязанностью банка, ба нк может и отказать.

Вам помог ответ? Да Нет
25. У нас с мужем ипотека с 2013 года, процентная ставка 12.9% годовых. Мы писали заявление в банк о снижении процентной ставки, а нам отказали. Хотя у нас 2 не совершеннолетних ребенка, один из них на инвалидности. Я в данный момент не работаю, сижу дома по уходу за ребенком инвалидом, а муж работает на пол ставки. Он получает меньше прожиточного минимума. Хотела у вас спросить положена ли нам хоть какую нибудь помощь?

25.1. Можно попробовать перефинансировать ипотеку в каком-нибудь другом банке, где меньше процент. А за помощью нужно обращаться в органы социального обеспечения. Вам положены пособия.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Брала ипотеку в декабре 2016 г. под 11,4%. Подала заявление на снижение ставки в ноябре 2017, отказали, на словах, по причине, что был первоначальный взнос 20%.Как мне добиться в этом же банке снижения ставки? Спасибо!

26.1. могут продолжать отказывать, но у вас есть право на рефинансирование - в любом банке возьмите кредит под меньший процент и этим кредитом "закройте" данный кредит.

Вам помог ответ? Да Нет
27. В прошлом году обратилась в Сбербанк с заявлением о снижении процентной ставки по ипотеке. Банк снизил на один процент. Возможно ли обратиться еще раз с этим заявлением и понизить ставку по ипотеке? Или это делается единожды?

27.1. Обратиться в банк возможно, но снизят ли ставку зависит от банка. Количество обращений никакой закон не ограничивает.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Снизить процентную ставку или оставить действующую без изменения, это право банка. Вы можете попробовать еще раз написать заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Соглашусь с тем что сказано выше. Но вы так же можете обратиться в другую кредитную организацию с предложением о рефинансировании.

Вам помог ответ? Да Нет
28. В связи с новыми решениями президента, как правильно составить заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Спасибо.

28.1. Вам нужно выбрать на сайте юриста и обратиться к нему за частной консультацией на электронную почту указанную у нас в профиле.‘ обращайтесь и вам помогут.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Проконсультируйте пожалуйста по закону о понижении процентной ставки для семей с двумя детьми. У нас ипотека в Сбербанке под 12,25. Сейчас мы начали оформлять рефинансирование в Газпром банк под 9,2. Стоит ли нам продолжать сделку рефинансирования, либо мы проходим по закону о снижении процентной ставки ипотеки? У нас двое несовершеннолетних детей.

29.1. Оксана!
Право на снижение процентной ставки имеют семьи, в которых с начала этого года и до 31 декабря 2022 года родится второй и (или) третий ребенок.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Банк сделал предложение по снижению процентной ставки по ипотеке. В день подписания договора нужно будет оплатить проценты за пользование кредитом в виде единовременного платежа 8500 рублей. Ссылка на ст. 809 ГК РФ. насколько правомерна эта требуемая оплата? Мы же не меняем банк. Все рамках одной конторы. За что мы должны платить комиссию?

30.1. Не спонсируйте банки! Найдите лучшее применение своего семейного бюджета. Никаких "процентов" при подписании кредитного договора законом не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Путин предложил резко снизить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей

06.03.2020 в 17:30
271 просмотров
Президент России Владимир Путин предложил резко снизить первоначальный взнос по ипотеке до уровня 10-15 процентов для молодых семей с детьми.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ипотека от Мишустина: реальна ли ставка 8%?

24.02.2020 в 14:24
1114 просмотров
Новый премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что действующие предложения банков по ипотеке наши граждане не вывозят, а именно, ипотека остается очень дорогой для россиян.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

14.09.2019 в 16:04
744 просмотров
Во времена кризиса многим пришлось взять ипотеку под высокий процент – от 12 до 17%. На сегодняшний день ставка по ипотеке существенно понизилась до 9-11%.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ставки по ипотеке могут быть снижены еще раз до конца года

12.09.2019 в 12:12
1009 просмотров
Сбербанк России допустил еще одно снижение ставок по ипотеке до конца текущего года.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Путин надеется на снижение ставок по ипотеке

14.08.2019 в 14:57
2403 просмотров
Глава государства Владимир Путин выразил надежду на снижение ставок по ипотечному кредиту.
Комментарии (45)
Рейтинг публикации: 0 ( )





Минфин назвал сроки снижения ставок по ипотеке

29.05.2019 в 13:32
1129 просмотров
Снижение ставок по ипотеке крупными банками в России ожидается во втором полугодии 2019 года.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Греф назвал условие для снижения ипотеки до 7%. Невыполнимое ? Эх , шельмец ...

20.05.2019 в 11:45
590 просмотров
Глава и Властитель Сбербанка Герман Греф уверил благодарное население, что есть вероятность снижения ставок по ипотеке до 7 - 8 % .
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Стало известно, когда россияне смогут взять ипотеку под 8% годовых

15.05.2019 в 10:15
4561 просмотров
Центральный банк России назвал сроки снижения ставки по ипотеке до 8%.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Депутаты обсудят с банкирами снижение ипотечной ставки до 8%

12.05.2019 в 14:45
3993 просмотров
В обсуждении данного вопроса примут участие представители Центробанка РФ, банковского сообщества, экспертов.
Комментарии (46)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Понижение процентной ставки по ипотеке. Как сделать

11.04.2019 в 22:33
157 просмотров
Не каждый заемщик знает, можно ли снизить проценты по ипотеке. Банки не заинтересованы в потери части своей прибыли, поэтому не афишируют, на каких основаниях могут быть пересмотрены условия договора.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )