Юридическая социальная сеть 9111.ru

Процесс приватизации квартиры

Могу ли я остановить процесс приватизации квартиры?! если да, то каким образом?!

Добрый день.
Если заявили о приватизации вы, можете написать заявление в Г-ЖА и отозвать документы. Если документы сданы на регистрацию, можете отозвать документы. А так же, после регистрации права собственности возможно передать квартиру обратно в муниципальный жилищный фонд.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. На какой стадии можно остановить процесс приватизации квартиры?

1.1. На любой, до выдачи св-ва.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Сколько дней занимает процесс приватизации квартиры?

2.1. Александр, все зависит от готовности ваших документов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Моя мама является собственником квартиры. Она хочет чтобы квартира досталась мне и моей родной сестре поровну. В документы приватизации кроме мамы вписана несовершенно летняя дочь сестры. Как лучше оформить процесс передачи собственности мне и сестре 50/50?

3.1. Она может заключить договор дарения в пользу вас с сестрой долей в праве собственности на квартиру.
Можно совершить куплю-продажу долей в праве.
Или через наследование.
Наследники первой очереди без завещания — это самые близкие родственники покойного: супруги, дети, родители.
При отсутствии прочих, вы с сестрой унаследуете эту квартиру пополам.
Дочь/племянница сохранит право проживания в этой квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В вашей ситуации есть одно большое препятствие - это право собственности несовершеннолетней на долю в квартире, до достижения ей 18 лет как-то изменить эту ситуацию практически нереально в силу ст. 37 ГК РФ. Ваша мать может поделить между вами и сестрой только свою долю квартиры, либо передать половину квартиры Вам, а другую часть своей доли вашей сестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Дочь в состоянии развода. Квартира оформлена на его мужа. В процессе уже брака. Без приватизации. Один из внуков там прописан. На что может полагаться моя дочь с двумя детьми при разводе? На какую долю или не на что?

4.1. По тому, как написали - вполне может быть, что на нее может жена претендовать, прописка детей к вещному праву отношения не имеет. Просто надо доказать, что приобретение сделано за счет средств, приобретенных в браке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Не понятно, что значит приобретена "в процессе уже брака" "без приватизации". Если куплена до брака, либо получена в дар в период брака - в соответствии со ст. 36 это личная собственность супруга, претендовать на долю не выйдет. Если приобретена после регистрации брака по возмездной сделке (купля-продажа и т.д.) - совместная собственность (ст. 34 СК РФ) делится пополам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Можно аннулировать отказ от приватизации. Квартира в процессе приватизации. Бумагу об отказе я забрала, этого достаточно? Или могли снять заверенную копию и по ней приватизировать. У кого в итоге остается справка об отказе о приватизации.

5.1. Непонятная ситуация. Закон - не предусматривает возможности изменения своего волеизъявления, сделанного однажды, в процессе приватизации, поэтому неясно, как Вы смогли забрать отказ. Закон - предусматривает для такого случая процедуру подачи иска о недействительности сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Аннулировать отказ от приватизации невозможно без обращения в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Мы живём втроём с родственниками в не приватизированной квартире. На данный момент я нахожусь в командировке в другом области, и возможность приехать пока нет. Один из них подал в суд на приватизацию в равных долях, но так как меня нет в моем родном городе, я приехать не могу. Могут ли без моего участия вынести решение суда в пользу истца, ссылаясь на то что я не пришел на судебный процесс? Первый суд был сегодня, перенесли его на июнь.

6.1. Принудительная приватизация законом не предусмотрена. Суд откаже в удовлетворениии иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Бабушка себя плохо чувствует и хочет сделать дарственную, квартиру на меня, но сейчас идет процесс приватизации, если с ней что-то случиться могу я доделать без нее.

7.1. Алексей, не сможете, но важно, что бы она самостоятельно подала заявление о приватизации. В самом худшем случае вы будите наследовать квартиру/долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Хочу получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в 1992 г. на трех членов семьи. Имеется договор приватизации, зарегистрированный в БТИ и технический паспорт БТИ на приватизируемую квартиру на момент приватизации. Сын давно уехал и живет за границей. С чего начать процесс получения свидетельства и на кого оно будет оформлено? Спасибо.

8.1. Для того, чтобы помочь Вам разобраться нужно знать кадастровый номер Вашей недвижимости, зарегистрированы ли права в Росреестре. Если все имеется обратитесь в МФЦ за выдачей выписки из ЕГРН. В настоящее время с 2015 года свидетельства о праве собственности отменены и не выдаются. Выдаются выписки из ЕГРН.
Если жилье в Росреестре не зарегистрировано, нужно подать документы на право собственности в Росреестр, то есть узаконить в ЕГРН Ваш договор приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Свидетельства уже не выдаются с 15.07.2016 и заменены на выписку из реестра недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. В подлежащей приватизации квартире зарегистрировано несколько человек.
Со слов юриста, которому поручили ускорить процесс приватизации, при приватизации нужно, чтобы прописан в квартире был только один человек, иначе возможны какие-то проблемы. Действительно ли это так, и какие возможны проблемы?

9.1. Ваш юрист говорит вам не верную информацию. В вашем случае в приватизации будут участвовать все зарегистрированные лица. Кто-то из них вправе отказаться от участия в приватизации, написав об этом заявление. Тогда после приватизации квартиры вы станете владеть ей втроем. Будут 3 собственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. В процессе приватизации квартиры мать оформила квартиру на сына (собственность по приватизации), теперь сын, будучи собственником, хочет продать квартиру. Имеет ли мать и остальные участники приватизации доли при продаже и нужно ли сыну получить согласие от других участников приватизации.

10.1. если сын является ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником в соответствии с документами о праве собственности, никто никакой доли от продажи квартиры иметь не будет и согласие он ни у кого спрашивать не обязан. Если квартира была приватизирована на несколько человек, то сумма за квартиру будет делиться на всех собственников в соответствии с их долями.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Ответ зависит от того, участвовали ли зарегистрированные лица в приватизации.
Также обратите внимание, что если мать и остальные участники зарегистрированы в приватизированной квартире, то без их согласия продать ее нельзя. Выселить, если они давали согласие на приватизацию, их тоже нельзя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Как мне приватизировать квартиру в военном городке? Квартира по соц. найму, я не военнослужащий но являюсь ветераном БД. В собственности у меня ничего нет, в приватизациях я никогда не участвовал. С чего начинать процесс приватизации? Пошагово. Спасибо...

11.1. Если приватизация разрешена, то обратитесь в администрацию, получите список документов.
Если нет, то вот так тогда:
Приказ Минобороны России от 26.08.2019 N 485
"Об определении Порядка учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно, формы решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и выписки из него, а также требований к их заполнению, формы акта приема-передачи жилого помещения, а также требований к ее заполнению, формы обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездной передаче находящегося в собственности жилого помещения в государственную собственность и его освобождении, а также требований к ее заполнению"
Зарегистрировано в Минюсте России 16.10.2019 N 56252.

Установлен порядок учета граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Помогите разобраться в ситуации. При бракоразводном процессе я остался не с чем. Суд решил квартиру оставить за женой, так как в приватизации я не участвовал и свою долю отдал дочери, думая о дальнейшей жизни. Но не успев съехать с квартиры оказалось что я тут же все свои права потерял. Машину тоже поделили пополам. За квартиру за тот период что не жил решили что я должен оплатить.. Как так?

12.1. Требуется уточнение, кто решил, что вы должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги? По действующему законодательству бремя расходов на содержание и текущий ремонт, а также по оплате коммунальных услуг несёт собственник квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. При получении решения суда отправьте скан юристам сайта в разделе личных сообщений для ознакомления и при необходимости подготовки жалобы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Пожалуйста с чего надо начинать процесс приватизации квартиры? Кто из прописанных в квартире должен занимать приватизацией? В квартире прописаны 2 взрослых и 1 ребенок.

13.1. Сначала проверить информацию о квартире в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если запись учтена в Росреестре, то нужно сравнить характеристики помещения (площадь, количество комнат, этаж и другое) в ваших документах (ордере, договоре соцнайма) и убедиться, что они соответствуют сведениям, содержащимся в реестре.
В виду того, что оформление в собственность в порядке приватизации можно использовать только один раз, также обязательно потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что у заявителя нет другого приватизированного жилья.
Когда в квартире проживают несовершеннолетние нужно согласие органов опеки и попечительства.
Как правило, процедурой приватизации занимается ответственный квартиросъемщик.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Со сбора документов, получения Выписки ЕГРН, кадастрового паспорта. Процесс не требует специальных знаний, но если затрудняетесь, то можете обратиться к адвокату (или юристу) для проведения сей процедуры.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У меня такой вопрос.
Сейчас квартира наша находится в процессе приватизации. Финальный этап. С нашей стороны мы уже подписали договор, и он на подписании Департамента (я так понимаю), нам еще не выдали никаких документов. На этом этапе отказаться уже поздно?

14.1. Вы можете не сдавать договор на регистрацию, тогда не будете собственниками, но приватизация будет считаться пройденной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Оформляем с братом приватизацию на квартиру. В процессе оформления, сменила фамилии по причине замужества. До конца не приватизировали. Мне нужно просто предоставить свидетельство о браке или нужно все переделывать (подпись, заявления и т. д)?

15.1. Зависит от внутреннего (муниципального) положения о порядке приватизации. В рамках федеральных норм - достаточно просто на соответствующем этапе заявить об изменении фамилии и представить доказательства этого.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Была приватизирована квартира в равных долях на меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь, которые проживают в этой квартире. За пол года до начала процесса приватизации был выписан ребенок. Какие права и обязанности у меня есть на мою часть квартиры? Могу ли я продать часть или сдать в аренду, обязан ли платить ЖКХ или еще есть какие-то нюансы? Заранее благодарен.

16.1. можете продать свою долю с соблюдением положений статьи 250 ГК рф, то есть преимущественного права покупки других участников долевой собственности. Сдать без согласия остальных участников долевой собственности не можете. Платить ку обязаны.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Андрей, если вы сособственник, то должны нести расходы по содержанию квартиры и согласно ст. 209 ГК РФ имеете право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А значит можете его продать или сдать в аренду свою часть с согласия сособственника.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня умерла бывшая супруга, от брака остались двое несовершеннолетних детей, они проживают теперь со мной и так как идёт процесс вступления в наследство у меня появились вопросы!
Ответьте пожалуйста. Бывшая супруга участвовала в приватизации квартиры, наследуется ли часть этой квартиры? В наследство вступаем по закону а не по завещанию.

17.1. Да, вы все являетесь наследниками первой очереди.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Возможно ли доказать что приватизация квартиры была сделана не по закону если один из участников процесса был подростком кот. не отдавал отчет своим действиям о том что он подписывает. Ведь квартира была выдана на его имя.

18.1. Сделка может быть оспорена в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вы не пишете сколько лет было подростку. Уточните Ваш вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Продаю квартиру которая приватизирована мной по наследству в 2008 г, Сейчас нахожусь в браке (с 21.04.17) и идёт бракоразводный процесс. ВОПРОС: понадобятся ли мне какие либо справки для продажи квартиры, без согласования с женой?
Я полагаю можно обойтись свидетельством о браке и документами о приватизации. Так ли это?

19.1. Алексей, здравствуйте,
Хотелось бы понять, что Вы имеете ввиду:
Продаю квартиру которая приватизирована мной по наследству


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Квартира в собственности. Как можно снять с учета/выселить зарегистрированного в квартире совершеннолетнего сына, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи. У него есть другая, служебная, квартира по договору найма. Если он снимется с учета добровольно, то это трактуют как намеренное ухудшение жилищных условий и он потеряет право на служебное жилье.

20.1. На мой взгляд если вы намерены снятие с регистрационного учета произвести в судебном порядке, во-первых придется обвинить сына в том, что он съехал с квартиры по своей воле и не намерен проживать в квартире. И на мой взгляд суд будет исходить из ситуации, что он добровольно отказался от жилья, не смотря на то, что имел право пожизненного пользования жильем. Или вы обвините его в том, что он не оплачивает коммунальные услуги и само по себе это нарушение, может повлечь за собой негативную реакцию наймодателя служебного жилья.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Смогу ли я оформить в собственность землю прилегающую к моей квартире. Квартира в доме барачного типа на четыре семьи. Квартира в процессе оформления в собственность по приватизации. ?

21.1. Под квартирой земельный участок сформировать нельзя. К тому же в ИГРУ дом скорее всего имеет статус многоквартирного (вам надо проверить, заказать выписку), если это так, то участок под МКД формируется полностью под всем домом. Есть вариант сформировать участок под каждым блоком, если дом ваш получит статус дома блокированной застройки.

Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. В муниципальной квартире прописан был 2 года назад несовершеннолетний ребенок. Это может усложнить процесс приватизации этой квартиры?

22.1. Имеет значение, прописан ли он на момент приватизации. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1.

Если прописан, значит, имеет право пользования. Если имеет право пользования, значит, имеет право участвовать в приватизации, ст.2 вышеуказанного закона.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. В муниципальной квартире прописан был 2 года назад несовершеннолетний ребенок. Это может усложнить процесс приватизации квартиры?

23.1. Да, он автоматически войдёт в число собственников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Пока шел процесс приватизации, женщина (одна из участвовавших в приватизации) родила ребенка. На сегодня квартира приватизирована без ребенка, ребенок и мать прописаны в другом месте. Есть ли риск для покупателей такой квартиры и в чем он состоит?

24.1. Тв. Вы говорите о рисках связанных с правопритязаниями несовершеннолетнего? Для покупателей рисков нет никаких, так как ребенок был рожден после заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Супругой была получена квартира от Министерства обороны на 4-х членов семьи (супруга, я, дочь и сын). В процессе приватизации я и дочь отказались от участия в ней. Прописаны на момент приватизации и сейчас все четверо. Мы собрались разводиться. Может ли супруга выписать меня из квартиры в "никуда" после развода. Для получения этой квартиры была сдана квартира, лицевой счет на которую был оформлен на меня.

25.1. Если вы отказались от приватизации в пользу членов семьи - у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Сергей! Супруга не сможет вас снять с регистрационного учета, так как вы имеете право пожизненного проживания в указанной квартире в связи с отказом от приватизации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Добрый ночи хочу начать процесс банкротства я не работаю 5 лет есть 2 детей жена купила квартиру продав другую но они обе были приобретены в браке. Первую продали купили вторую с использованием мат капитала я в сделках не где не фигурировал, могут ли признать мою долю в этой квартире. Так как я прописан с матерью в общаге и она отказалась в мою пользу приватизацию.

26.1. Если даже признавать, что вы имеете право собственности на долю в квартире, то единственное жилье не подлежит реализации в процессе банкротства

С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Моя мама решила приватизировать жилье (приватизацию она хотела сделать на своего мужа), Дом на два хозяина находится в деревне, имеется договор соцнайма, собрали все справки, сделали план, заплатили все госпошлины и пришел ответ с отказом о приватизации жилья. Причина - по запросу в Росреестр, имеется собственность - у нее квартира, которая была приобретена пока шел процесс приватизации. Ни отец ни мама никогда в приватизации не участвовали. Правомерно ли это?

27.1. Отказ неправомерен. Обращайтесь в суд в порядке искового производства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Весьма странные ответ от Росреестра.
Вам необходимо обжаловать данный ответ в суде.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Ирина.
В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно для дальнейшего обращения в суд. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Каким образом собственник квартиры может выписать сына, осужденного и приговоренного к лишению свободы на много лет, из квартиры при условии, что квартира приватизирована, а в процессе приватизации сын (осужденный) отказался от приватизации? Заверенное местом отбывания наказания согласие сына на снятие регистрационного учета имеется, но паспортный стол отправляет в суд. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

28.1. Никак вы выписать его не сможете, никаких "заверенных согласий" на снятие с регистрационного учёта законом не предусмотрено
Писано заявление на выписку он должен лично
Кроме того, в настоящее время он зарегистрирован по месту пребывания (т.е. "временно прописан") по адресу исправительной колонии, в которой отбывает наказание
Также он имеет право бессрочного пользования квартирой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Каким образом собственник квартиры может выписать сына, осужденного и приговоренного к лишению свободы на много лет, из квартиры при условии, что квартира приватизирована, а в процессе приватизации сын (осужденный) отказался от приватизации? Заверенное местом отбывания наказания согласие сына на снятие регистрационного учета имеется, но паспортный стол отправляет в суд.

29.1. Он сможет снять его с регистрационного учета как утратившего право пользования в суде, но сын выйдя из МЛС сможет снова прописаться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Моими родителями была приватизирована квартира в 1993 году, я тоже участвовала в приватизации, на тот момент мне было 2 года и они обязаны были включить меня в этот процесс. Теперь эта доля в приватизированной квартире мешает мне и мужу встать на учет в программе как молодая семья. Можно ли аннулировать приватизацию?

30.1. Аннулировать нельзя... Но можно продать, подарить вашу долю... Тогда у вас не будет квадратных метров, которые и влияют на участие в программе...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских