Работа директором управляющей компании / ЖКХ - 167 советов адвокатов и юристов

Можно ли привлечь руководителя Управляющей Компании к уголовной статье по факту мошенничества и по какой? Начиная с февраля 2022 года по сей день УК не выполнила ни одной услуги согласно нашего договора, от слова совсем. Но совести у директора УК нет вообще, он выставляет нам счета и угрожает подать в Суд. Некоторые пенсионеры боятся и платят, я же и ещё один человек отказываемся. Просим предоставить акты выполненных работ. Не предоставляет. Если есть хоть какой то шанс привлечь директора УК к уголовной статье?

Права ли управляющая компания (далее УК)?

Собираемся проводить ОСС, где среди прочих вопросов будет идти голосование за установку системы видеонаблюдения в нашем многоквартирном доме. В повестку голосования хотим включить пункт о том, что наделяем УК полномочиями по сбору средств через платежки за квартплату (впоследствии подрядчик заключит договор с УК, выполнит свои работы, получит деньги).

Однако, директор УК заявляет, что никаких денег собирать не будет, мол, трахайтесь сами, собирайте, делайте что хотите. А если мы и наделим УК полномочиями по сбору средств (кворум состоялся, 2/3 проголосовало за установку системы видеонаблюдения), то он отменит это решение ОСС через суд.

1. На каком основании УК может отказать в сборе средств, проигнорировав законное решение ОСС?

2. Может ли УК отменить решение через суд и на каком основании?

Спасибо.

Прохожу процедуру банкротства. Уже был первый суд и началась реализация имущества. Второй месяц не получаю деньги от арбитражного управляющего с заблокированного счета и самостоятельно снять не получается в банке. Из-за сложившейся ситуации не оплачиваю работу юридической компании два месяца. Просила дать отсрочку у генерального директора и получила отказ. Направляла заявление управляющему о переводе в течении 10 дней, также без результата. Юристы собираются расторгнуть договор.

Что делать в данной ситуации? Возможно будет продолжить процедуру с другими представителя с того момента на чем остановились без увеличения сроков?

Издали приказ на работе об установлении надбавок за хорошую работу, в составе комиссии, которая их устанавливает, нет ни одного лица, знакомого со спецификой работы, чтобы ее оценить, во главе комиссии - директор, который сам по сути будет по симпатии ставить размер ИСН, чтобы получить надбавку надо быть с ним подобострастно, не перечить, подхалимничать, что некоторые и делают. А принципиальным людям вместо исн будет фига. По моему признаки коррупции или чего? Мне лично установили надбавку коллективным заседанием-директор по безопасности, директор по коммерции, директор по финансам, директор по экономике, по планироованию, они ни сном ни духом мою работу не видят и не знают, а во главе директор был, с которым я не в хороших отношениях, в итоге надбавка минимизирована а потом отменена была. Есть ли смысл жаловаться в управляющую компанию или сразу куда?

Работала в управляющей компании по совместительству. При банкротстве предприятия гендиректор не внесла запись и не поставила печать в трудовой книжке. Сейчас работаю на новой второй работе по договору, а по совместительству устроить не могут, т.к. по трудовой я числюсь ещё работником в компании которой уже год как не существует. Что делать? И как вообще в будущем отразится на моей пенсии, если я уйду на заслуженный отдых. Получается пенсию я буду получать как работающий пенсионер, а на деле я уже работать нигде буду.

Ситуация такая. Работаю в управляющей компании по договору по сей день. Последний раз получила договор на руки в мае 2022 года, больше договора ген директор не предоставляла за каждый отработанный месяц. Зарплату я не получаю с 23 июня по сей день. С 1 ноября у нас сменился гендиректор, а контора осталась та же. Как мне выбить зарплату с предыдущего гендиректора за период с 23 июня 2022 по 31 октября 2022 года. За ранее благодарю за ответ.

Управляющая компания получила субсидию из бюджете на выполнение ремонтных работ и заключила договор подряда с организацией, где руководитель жена директора управляющей компании. Можно ли было заключать такой договор.

Можно ли привлечь в качестве соответчика директора УК МКД. К ответчику юр. лицу управляющей компании иск предъявлен по нарушению прав потребителя. Директор подписывает документы. Отвечает за работу в УК.

Как заставить работодателя выплатить причитающуюся мне зарплату? Нужен порядок действий. Работал с января 2022 по март 2022 в компании, 31 марта уволился официально, а с 1 апреля опять вышел на работу в эту же компанию, но не устраивался официально. Проработал до 16 июня 2022 г, а зарплату выплатили только часть за май. Остались должны больше, чем за месяц. Есть свидетельства, ч то я работал в этой компании. В ней официально генеральный директор, который там и не появлялся, фактически управлял другой человек. На кого мне подавать в суд и какие мои первые действия?

Учредитель и генеральный директор управляющей компании в одном лице.. официально получает заработную плату. Вопрос: может ли учредитель получать дивиденды, если УК работает с 1.12.2021?

Спасибо.

Единственный учредитель компании принял решение о назначении управляющей компании в качестве ЕИО. На данный момент в компании ЕСО нет, так как бывший генеральный директор-иностранец, у которого закончились полномочия в связи с окончанием разрешения на работу.

Для того чтобы получить от нотариуса свидетельство об удостоверении решения участника, требуется выписка из списка участников на дату обращения. Выписка составляется ЕИО, которого нет. Как нам быть в данной ситуации? С уважением,

Артем.

Я, как частное лицо, сдала квалификационный экзамен в ГЖИ. Моя знакомая открыла ООО (она учредитель и гендиректор).. Приглашает меня на работу в качестве директора управляющей компании в свое ООО.. Но я не могу понять, как я могу быть директором, если она генеральный директор? Для оформления лицензии в ГЖИ нужен приказ о назначении руководителем, но я же не могу быть вторым руководителем.. Как поступить грамотно и правильно в нашей ситуации. Спасибо. С уважением, Елена.

У меня имеется в собственности машино-место в паркинге. Управляющей компании паркинга было выдано предписание Пожарной инспекцией об устранении нарушений норм пожарной безопасности. Директор УК объявил, что эта обязанность собственников и сказал сдать всем по 10000 р. (у нас порядка 540 машино-мест), которые будут направлены на устранение нарушений. Все собственники вносят ежемесячные платежи за машино-места, в которые в том числе, включена сумма на противопожарную безопасность (согласно детализации расходов УК за прошлые года). Скажите, насколько законны требования УК собственникам? Кем должны устранятся выявленные нарушения?

Какие возможны формы отчетности учредителя перед учредителем, директора (он же учредитель) перед учредителем? Есть 2 учредителя. Работа Управляющей компании и Проектной компании.

Управляющая компания выиграла тендер, никакого собрания, никаких договоров, и актов выполненных работ. Многие не платят, ген директор сказал, что после первого сентября они сливаются, и что мы выплатили всё до копейки, копию договора дать отказались.

Меня признали банкротом как физ. Лицо, могут ли меня нанять на работу исполнительным директором в ООО, управляющая компания. Являться учредителем не буду.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества). Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков). Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ? При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Надо ли привлекать Управляющую компанию при обнаруженных недостатках отделки, выполненной Застройщиком объекта долевого строительства, для фиксации недостатков по отделке в квартире? Надо ли посылать Претензии помимо Застройщика и в Управляющую компанию тоже? Первую Претензию по качеству отделочных работ в квартире на имя ген. директора компании-застройщика я передавала сотруднику Управляющей компании, они с Застройщиком аффилированны. Но реакции никакой ни от кого потом не было.

На работе уволился управляющий образовательного центра, сотрудники отдела не хотят брать на себя такую ответственность (подпись приказов, договоров). В вышестоящей (головной организации) есть директор, может ли от временно возглавить отдел и параллельно руководить деятельностью компании. Спасибо.

Неделю вызвал сантехников из управляющей компании, официально с квитанцией. Пришли трезвые. Установили араматуру, но сломали крепление унитаза, теперь он не держитсяю Сказали надо менять унитаз. Позвонил директору, он сказал но мы же выполнили свою работу, жалобы принимать в офисе отказывается, якобы карантин. Смешно конечно, но прошу помочь. Что мне делать? Спасибо.

Я директор одного из кафе сетевого фаст-фуда.

Была проверка пожарной безопасности, в ходе которой выявились не исправленные нарушения с прошлого года. Ответственный за пожарную безопасность управляющий несколькими кафе, то есть, не я.

Но я не уведомила вышестоящее руководство о предстоящей проверке - было предписание, и я просто забыла о нём сообщить.

Торговый центр выписал штраф на юр.лицо 21 миллион рублей. Сейчас проходят разбирательства. Мне угрожают огромным штрафом, говорят «уволиться не дадим, будешь работать на компанию бесплатно». Скажите пожалуйста, правомерно ли действие компании и что в принципе по закону мне может грозить?

Я являюсь собственником квартиры в мкд. 10.02.2020 было проведено собрание собственников, на котором бы избран Совет дома. На собрание я и большая часть жильцов не присутствовали, т.к. информации о проведения собрания в местах общего пользования не было. Председателем Совета дома был избран сотрудник Управляющей компании. И несколько членов совета, так же являются сотрудниками УК. Счетную комиссию по подсчету голосов возглавляла Директор УК. Вообщем, в процессе их работы, в нашем доме организовалась небольшая группа по интересам. Для вступления в группу в соцсетях, они требуют предъявить квитанции на коммунальные услуги, или первую страницу договора. Многие жильцы нашего дома не хотят предъявлять свои личные данные для вступления в группу с соцсетях. В ответ на это получают негатив в свой адрес. Правомерны ли действия Председателя Совета дома?

Может управляющая компания самостоятельно спилить дерево на придомовой территории, при осмотре деревьев, кустарников и вынести самостоятельно решение, что оно является аварийным, и кто из работников управляющей компании ответственен за это (мастер, инженер, директор) или администрация городского поселения. (управляющая компания является муниципальной)

Ситуация следующая, работает человек в управляющей компании, от жильцов дома, на имя директора управляшки, были письма на поощрение данного человека, а сегодня он сообщает, что оказывается уволен ещё в апреле, никакого приказа он не видел и уведомления он не получал, при этом он каждый день на работе, с апреля соответственно он не получал заработной платы, но он думал задержка такая.

Вопрос о предоставлении отпуска в Камчатском крае. Отработал в управляющей компании пол года. Хотелось бы узнать отпуск мне должны дать за год или за отработанные время. Как поясняет директор надо отработать год, чтобы заработать отпуск. А через пол года только по согласованию с руководством.

С ув. Сергей.