Развод и приватизация квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Квартира была получена от организации до брака. В разводе 3 года. Приватизация проводилась после развода. В приватизации состою я и несовершеннолетний сын. Муж от приватизации отказался. В данный момент хочу продать квартиру. Нужно ли согласие бывшего мужа?

В таком случае не надо согласие-муж не собственник и ни какого отношения не имеет к этой квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира после смерти матери была приватизирована на сына. После смерти матери, сын продал квартиру и купил другую. Сделка была совершена в браке. Имеет ли сейчас при разводе жена право на раздел этой жилплощади. В данной квартире приватизация оформлена 100% на мужа. В приватизацию она не вписана, совместных детей нет. Она состоит в приватизации в квартире у своей матери, так же имеет долю приватизации у своей родственницы где и прописана.

Приватизация тут не при чем. По договору купли-продажи, совершенному в браке, имущество считается общей собственностью супругов и каждый имеет право на 1\2 долю, не зависимо от того, на кого зарегистрирована собственность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Юлия, вы что-то путаете: если квартира сначала была куплена, значит, находилась в собственности у продавца, значит, никакой приватизации она уже не подлежала. Скорее всего, когда вы пишите "В данной квартире приватизация оформлена 100% на мужа", имеется в виду, что данная квартира оформлена в единоличную собственность мужа. По общему правилу, если квартира куплена в браке, она является совместным имуществом супругов независимо от того, на кого оформлена в собственность, а значит, подлежит разделу. Вместе с тем, если будет предъявлен иск о разделе, у мужа есть вполне реальный шанс доказать, ПРИ ОПИСАННЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ, личную собственность на эту квартиру. Такие дела относятся к категории сложных, многое зависит от правильного определения круга доказательств, выбора позиции, поэтому советую обратиться к адвокату. Желаю удачи!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В браке оформили приватизацию. Муж на время приватизации был прописан у моей мамы. Приватизация сделана на меня и двоих детей (17 лет и 9 лет). Потом муж прописался в уже приватизированной квартире. Какие права на эту квартиру он имеет, если он сейчас в ней прописан? И как мне можно заставить его выписаться из квартиры при разводе?

После развода вы становитесь "чужими людьми" - никаких прав на это жилое помещение муж не имеет; по закону в приватизации могли участвовать только зарегистрированные в квартире лица - так и было; если муж не снимется с рег учета сам, то может обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением (в связи с расторжением брака) - суд вынесет решение, на основании которого вы сможете снять мужа с рег учете в паспортном столе...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. В соответствии со ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация - это безвозмездная сделка, так как квартиру Вы получили бесплатно, поэтому она разделу не подлежит вне зависимости от того - был прописан у Вас муж или нет в этой квартире. В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Так что Вы вправе после расторжения брака выписать его из квартиры, так как он собственником не является.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я являюсь участником приватизации квартиры, в которой прописаны-муж, свекровь и я.Квартира оформлена на длительную приватизацию (40 лет)-приватизатор-свекровь. На что я могу рассчитывать при разводе с мужем, какие права на квартиру сохраняются за мной после развода?

После развода у Вас нет прав на квартиру, Нюша. Остальное совместное с мужем имущество можете поделить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Нужно смотреть договор приватизации квартиры. Если вы являетесь участником приватизации, то у Вас может быть право на долю. Если такого права нет, то за вами сохраняется лишь права пользования квартирой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства Его жена, подав на развод собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочь уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет. Прошу разъяснить, могут ли признать приватизацию недействительной и последствия этого.

Срок исковой давности истек, суд ей откажет в иске.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Уже не признают.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Раздел квартиры при разводе.

Квартира была приватизирована в браке. До этого существовал договор социального найма. Квартира была приватизирована на мужа и сына. Жена в приватизации не участвовала, т.к. уже использовала своё право на бесплатную приватизацию ранее. Жена просто прописана в квартире. Как квартира будет делиться при разводе?

Квартира при разводе разделу не подлежит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
33-39 СК РФ делится только то что нажито в браке Это имущество таковым не является.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Проблема такая: супруги в разводе. Есть совершеннолетние дети. Все прописаны в 3-х комнатной квартире. Приватизация была оформлена до развода на одну супругу. Муж и дети добровольно отказались от приватизации. Жена обещала ничего не делать с квартирой. Сейчас же сразу после развода хочет или разменять её или продать. Бывшей муж и дети конечно против. Посоветуйте как выйти из этой ситуации. Можно ли признать приватизацию незаконной? Есть ли законные методы воспрепятствовать размену или продаже квартиры.?

Никому Ваша квартира не нужна, поскольку Вы и дети сохраняете право пользования квартирой. Так что, у Вашей бывшей ничего не получится. Признать приватизацию "незаконной" сложно - оснований в том, о чем написали Вы, нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира приобретена родителями мужа до моего с мужем брака. Приватизация проведена когда мы с мужем были в браке, в результате приватизации квартира оформлена на мужа, его сестру, племянницу и нашего с мужем сына. Прописаны в квартире я, муж и сын. Я и родители мужа отказалась от приватизации. Недавно у нас родился второй ребенок. Теперь при разводе я буду иметь какие либо права на квартиру? (Дети после развода остаются со мной.)

vip
Здравствуйте Лариса. После расторжения брака у вас будет только пожизненное право пользования данной квартирой, никакой доли в праве собственности не будет (вы от неё отказались). Если вы вдруг самостоятельно сниметесь с регистрационного учете (выпишитесь) из квартиры, то это право проживания вами будет утрачено.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Лариса! На долю в этой квартире Вы прав ни каких не имеете и иметь к сожалению не будете. По поводу того что Вы прописаны в этой квартире, вопрос так же спорный. Ваш муж, как один из собственников может через суд выселить Вас, но не детей, т.к. они не совершеннолетние.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Лариса. Ответ г-на Фарниева относительно возможности выселения Вас в судебном порядке является ошибочным. К сожалению, уважаемый коллега не сослался на нормы права в своем ответе, но, очевидно, он имел ввиду часть 4 статьи 31 ЖК РФ, в которой указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, коллега не учел, что в силу статьи 19 Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Лариса, иными словами, поскольку Вы отказались от приватизации, то у Вас имеется право бессрочного пользования квартирой. И даже при продаже квартиры собственником Ваше право проживания в ней должно быть учтено. Желаю успеха.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Получаем квартиру, ещё не приватизировали. Семья из трёх человек. Муж ушёл к любовнице. Квартиру начали оформлять на приватизацию. Муж не хочет оформлять несовершеннолетнего ребёнка. Принуждает приватизировать на двоих и продать, поделив цену квартиры пополам. А как-же ребёнок? Я продавать не хочу двушку. Хочу жить в квартире. Принудить он может? Можно-ли при приватизации принудить его включить и ребёнка? Влияет-ли развод на приватизацию? Можно-ли развестись до приватизации? Или ждать и только потом подавать на развод и алименты?

Ребенок в приватизацию включается в обязательном порядке, продать приватизированную квартиру он может только с согласия органа опеки и попечительства и вашего согласия, чтобы не усложнять, лучше приватизировать в браке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Покупаю квартиру. Хочу знать, не ждут ли меня в будущем какие-нибудь неожиданности? Какие документы мне следует самостоятельно, проверить перед покупкой квартиры?

История квартиры: в квартире прописаны мать и дочка. Квартира раньше считалась муниципальной, мать оформила приватизацию на себя, дочка оформила нотариальное отказе от участия приватизации. Дочке 20 лет и у нее есть маленький ребенок!

Также в квартире, до приватизации, был муж, который не участвовал в приватизации, но был прописан в квартире. Сейчас муж и жена в разводе, есть документ о расторжении брака.

Дмитрий, для детальной консультации надо видеть все документы. Но уже могу сказать, что у дочки пожизненное право проживания, а может и у мужа тоже.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если все не снимутся с рег. учета добровольно ДО сделки, покупать такую квартиру не рекомендую. А подробнее нужно очно обсуждать с изучением документов. И любую квартиру нужно проверять до сделки с помощью юриста, для минимизации рисков.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Дмитрий, дочка сохраняет за собой право пожизненного проживания. Муж под вопросом. Если на момент приватизации он был зарегистрирован и так же отказался - тоже сохраняет право проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я проживала одна в не приватизированной квартире, потом вышла замуж. Муж был прописан у своей бабушки и через некоторое время после того как мы расписались она его выписала из квартиры. Мне ничего другого не оставалось как прописать его к себе, но т.к. моя квартира была на тот момент не приватизирована, то я его прописала сначала временно, а после приватизации квартиры уже прописала его постоянно. На момент приватизации мой муж был прописан временно и никаких прав на приватизацию не имел. Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке? Ведь квартира перешла ко мне в собственность путем приватизации, а приватизация-это же безвозмездная сделка, такая же как дарение или наследство, к тому же мой муж никакого права на приватизацию этой квартиры не имел.

Здравствуйте, Татьяна! Ваш муж при расторжении брака претендовать на раздел квартиры не может.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы сами ответили на свой вопрос! Супруг прав на квартиру при разделе имущества иметь не будет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Эта квартира не относится к имуществу супругов, является вашей личной собственностью. Но муж имеет право пользования\, при расторжении брака может оказаться, что будет затруднительно его выселить по ст. 31 ЖК РФ, поскольку он на дату приватизации проживал и имел право пользования. Хотя имейте в виду\, что не имел равное с вами право пользования, так что суд должен все-таки прекратить право пользования, но может дать срок на проживание.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 1996 г была проведена приватизация, были поставлены условия; членами приватизации должны стать все, кто прописан в квартире (квартира родителей, я и ребенок прописаны давно, а мужа прописали, после того, как переехали в город, это как раз совпало с моментом приватизации), иначе вы не сможете приватизировать данную квартиру. Правильно ли была проведена данная процедура? Теперь, после развода муж претендует на свою часть, мотивируя тем, что он является собственником 1/5 части квартиры. Можно ли каким либо путем, оспорить его притязания на часть квартиры? Или же можно оспорить данную приватизацию?

Уважаемая Анастасия! Приватизация была проведена правильно. Вам следовало бы сначала приватизировать квартиру, а потом регистрировать мужа по месту жительства, но теперь уже поздно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В неприватизированной квартире зарегистрированы моя мать (хозяйка квартиры), я, моя жена и двое несовершеннолетних детей. Моя жена настаивает на приватизации квартиры и на разводе (я против развода). Документы на приватизацию уже поданы, в приватизации участвуют мать и дети. Я и жена написали отказ.

1. Не лишусь ли я жилплощади в этой квартире в случае развода и раздела имущества?

2. Возможны ли трения между детьми из-за жилплощади в будущем?

3. Стоило ли вообще затевать приватизацию, возможно ли отменить процесс и забрать документы (поданы 19 сентября) или не подписывать договор?

vip
Все ваши опасения не напрасны, все что вы боитесь избежать может наступить. Остановить процесс приватизации можно, для этого необходимо подать соответствующее заявление.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В вше ситуации ваш отказ от приватизации не разумен!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Уважаемый Михаил. Смотря что вы понимаете под словом "лишение" жилплощади? 1. Если Вами писался отказ от приватизации, то Вы имеете право ПОЖИЗНЕННОГО пользования квартирой - и никто Вас НЕ ВЫСЕЛИТ. По общему правилу ч.4 ст. 31 ЖК РФ - "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется". ОДНАКО - Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Основание - статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". 2. В случае развода, ни вы ни ваша супруга не вправе претендовать на долю собственности в квартире. Даже если бы квартира в ходе приватизации перешла полностью в вашу собственность, то при разводе супруга не смогла бы получить какую-либо долю. Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация – это безвозмездная сделка. Имущество, приобретенное в результате приватизации в связи с этим - не является совместно нажитым имуществом и соответственно не подлежит разделу. Поэтому разделить с Вами квартиру жена не сможет. Однако и Вы в свою очередь не сможете прекратить ее право пользования квартирой и выселить ее из этой квартиры - на основании ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". 3. Стоит ли затевать...? Смотрите сами, но срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года. Наверное стоит. С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, вас никто не выселит. Но лучше иметь долю в собственности, чем иметь только пожизненное право проживания в ЧУЖОЙ собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Дополнительно на ваш вопрос. ДА, вы будете наследовать долю матери, если нет других наследников одной очереди с вами, и ЕСЛИ ОНА НЕ ЗАВЕЩАЕТ ЕЕ ЛЮБОМУ ДРУГОМУ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье, ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства. Его жена, подав на развод, собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочь уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет.

Если жена не была зарегистрирована в вашем жилье то и отказ она не писала.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы с мужем в разводе. Прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована в равных долях на меня и ребенка. Муж от приватизации отказался. Приватизация была после развода. Сейчас я хочу продать квартиру но муж не хочет выписываться. Квартплату он не платит с момента развода 2002 год. Он женат и живет у своей жены. Как я могу его выписать. Только через суд? И будет ли суд на моей стороне?

Вы можете продать квартиру с обременением (с зарегистрированным бывшим супругом) если найдутся желающие приобрести квартиру на подобных условиях. Снять с регистрационного учета бывшего мужа Вы не сможете, так как он, отказавшись от участия в приватизации, сохраняет за собой право постоянного проживания в квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня следующая ситуация. При прохождении службы по контракту получил квартиру на себя, жену и ребенка но при приватизации была включена еще несовершеннолетняя дочь, так как была прописана. После приватизации данной квартиры начались разногласия между мной и женой и в частности по данной квартире, получается что при разводе квартира будет делится на четыре части. В данный момент мы проживаем в квартире её родителей, а они в свое время проживают в нашей квартире. На данный момент между мной и женой, дело переходит в стадию развода, я готов уйти но родители жены отказываются пускать меня в мою квартиру, говорят иди куда хочешь и живи где хочешь, эта квартира не твоя, а в случае развода будет делится по равным долям. Вопрос, как можно аннулировать приватизацию и убрать от туда её несовершеннолетию дочь из приватизации. Спасибо.

Ничего аннулировать нельзя ребенок был правомерно включен в договор приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я не имею права участвовать в приватизации, доверил приватизацию квартиры своей жене (в браке два года), она приватизировала квартиру на себя, уехала к дочери и подала на развод.

Имеете право пожизненного проживания в квартире. Жена не может вас выселить ни при каких обстоятельствах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я,мой муж и несовершеннолетний ребенок прописаны в муниципальной квартире. Сейчас стоит вопрос о разводе. Я хотела приватизировать квартиру, чтобы после развода разделить квартиру. Муж категорически против приватизации. Я считаю, что права моего несовершеннолетнего ребенка и мои на приватизацию нарушены, Каким образом мы можем реализовать свое право и приватизировать квартиру?

Елена, здравствуйте! К большому сожалению - никак. Если бывший супруг не хочет приватизировать квартиру, то понудить его к этому невозможно. Даже в судебном порядке.. С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Однокомнатная квартира, муниципальная. Прописана я,муж (в разводе) и дочь 20 лет. Бывший муж категорически против приватизации квартиры. Можем ли мы подать на приватизацию квартиры, с дочерью вдвоем? Длительное время в этой квартире не можем жить из-за неприязненных отношений с бывшим мужем.

Нет, не можете. Только если выпишите его через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Муж получал ордер на служебную квартиру, но право на приватизацию её утерял, т.к. приватизировал другое жильё. Он и двое совершеннолетних детей прописаны со мною в квартире. Являюсь единственной собственницей квартиры после приватизации Имеет ли он право на раздел квартиры после развода? Спасибо заранее.

Уважаемая Ирина, муж не может претендовать на раздел. Квартира, переданная Вам в собственность в порядке приватизации не является имуществом нажитым в браке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение