Раздел квартиры по долям

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Хочу подать на раздел квартиры, ее цена по документам 1,200. у всех 1/4 доля. Двое детей. Какую сумму я должна буду заплатить госпошлину.

1.1. Смотря какие требования вы выставляете и по какому спору.
Предоставьте больше информации по вашему вопросу.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Покупаю долю в квартире. Могу ли сделать раздел комнат. По факту доли.

2.1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как производится раздел квартиры при разводе, по долям, которые имеются?

3.1. Если доли в квартире определены, то раздел в судебном порядке нецелесообразен.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как составить договор с платным адвокатом - по разделу квартиры по долям?

4.1. Соглашение заключите.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как оформить договор на услуги с платным адвокатом, по разделу квартиры по долям?

5.1. Николай Васильевич! Адвокат обязан составить Соглашение об оказании юридической помощи

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Адвокат сам всё "оформит", должен, по крайней мере, Вам нужно будет только подписать.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Является ли развод ухудшением жилищных условий? При разводе и разделе имущества суд отказал супругу в праве на половину доли в квартире, купленной супругой по военной ипотеке. Военнослужащий теперь имеет полное право на признание его нуждающимся? И будет ли считаться развод намеренным ухудшением?

6.1. Расторжение брака не является намеренным ухудшением жилищных условий, но лучше, для подстраховки, чтобы инициатором развода была жена.
А суд отказал скорее всего из-за того, что квартира была приобретена до брака, как и оформлена ипотека, в таком случае второй супруг имеет право только на денежную компенсацию в размере 1/2 части внесенных денежных средств в счет погашения кредита.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Для решения вашей ситуации, рекомендую вам с документами обратиться к юристу для личной консультации. Работа юриста по вашему делу в суде повысит ваши шансы на положительный результат в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Следующая ситуация: дед и бабка продают свою квартиру внучке и ее мужу за 2,4 миллиона рублей. Притом половину 600 тысяч дает мать жениха. 600 тысяч оформляют ипотеку молодые.
Остальные 1,2 миллиона, как бы выплачивают (по факту дарят - не берут деньги в пользу внучки) эти бабка и дедкой.
ВОПРОС: в случае развода молодых, при дележке имущества, как будет раздел с этой квартирой? Продают и поделят пополам? Может делить согласно, долей взноса? Или еще есть другие варианты?

7.1. В случае развода квартира будет поделена пополам между супругами, если только супруг не докажет, что 600 тысяч были взяты в долг или подарены ему его матерью. В этом случае доля, соответствующая указанной стоимости, может быть признана судом его собственность, остальное - пополам (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).
Не понимаю, зачем оформлять договор купли-продажи имущества внучке, т.е. по возмездной сделке, которое будет поделено пополам в случае развода, если по факту имущество передается в дар. Если бы был оформлен договор дарения от бабушки к внучке, имущество было бы не делилось в случае развода и было бы ее личной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Имею старое свидетельство на квартиру (1994 г.),где указана я и двое, теперь уже взрослых дочерей. По свидетельсву у нас совместная собственность без выделения долей. Пошла в МФЦ чтобы поменять на новое свидетельство, сказали, что надо пойти в БТИ и взять справку о разделе на доли. Не пойму зачем? У меня от дочерей доверенности на все действия в т.ч.на продажу квартиры. Замужем на момент приватизации квартиры не была. Насколько законны требования МФЦ?

8.1. Вам не выдадут свидетельство, потому что доли на выделены в натуре. У Вас общая совместная собственность, а не долевая. Если спора между Вами нет, то Вы быстро решите этот вопрос в БТИ. Если спор будет, то в суде нужно выделять доли.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. По новым изменениям требования законны. С доверенностью и обратитесь на определение долей, это рано или поздно будет необходимо сделать.

Вам помог ответ? Да Нет
9. До брака была доля в приватизированной квартире-в период брака она была продана и в этот же день куплена такая же доля в доме. При разводе раздела имущества не было. По прошествии 5 лет, продаю эту долю в доме, а бывший муж не даёт нотариального согласия на ее продажу. Можно ли эту долю признать добрачным имуществом?

9.1. Можно. Но для этого Вам придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Юлия, да, конечно! Добрачное имущество не делится. И вообще у него было 3 года, чтобы попытаться разделить совместно-нажитое в браке имущество. Поэтому вы ему скажите, если он хочет получить от вас иск в суд и потом компенсировать вам судебные издержки и убытки, моральный ущерб, то пусть продолжает в том же духе.
Если не хочет, то пусть вам не препятствует.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В браке приобретена 2 квартиры. 1 ком. и 2 комн.. 2 комн. Атная Квартира приобретена на сертификат молодая семья оформлена в долевой на меня, бывшего мужа и дочь от первого брака, и 1 комн. Квартира приобретена на материнский сертификат и оформлена долевая на меня, бывшего мужа и 2 детей, у всех по 1/4 доли. Но там живёт моя мама и все коммунальные расходы пять лет платит она. Может ли муж подать на раздел имущества или суд может ему присудить наименьшую квартиру для проживания?

10.1. Галина, здравствуйте!
Вам нечего делить. Все имущество уже поделено по долям.

Вам помог ответ? Да Нет
11. По договору купли-продажи было приобретено 1/2 доля квартиры в 2012 году. По соглашению о разделе общего имущества между бывшими супругами в 2018 году мною была получена еще 1/2 доля квартиры. Теперь я один собственник. В 2019 году квартира была продана. Нужно ли подавать налоговую декларацию на доход по продаже квартиры? В собственности с 2012 же года считается? (продажная цена квартиры 1100 т. р.)

11.1. Все верно, 3-летний период считается с даты первой регистрации - с 2012 года.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В Вашем случае срок владения квартирой отсчитывается с момента приобретения самой первой доли - с 2012 года, поэтому не нужно платить налог и подавать декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вложили средства мат капитала в счёт погашения ипотеки, с мужем развились. Сейчас предстоит процедура выделения долей. Какую часть я должна выделить бывшему мужу, чтобы в случае раздела имущества не остаться с меньшей частью? И какие части выделить детям (двое детей), чтобы в случае покупки квартиры в будущем уложиться по площади, необходимой детям? Общая площадь дома-108 м 2.

12.1. Обычно процедура выделения долей в объекте приобретенного за счёт материнского (семейного) капитала происходит по 1/4 доле каждому из членов семьи. На практике часто встречаются случаи, когда после выплаты ипотечного займа и снятия обременения, объект продаётся без выделения долей. Но в Вашем случае вероятнее всего, для продажи требуется согласие супруга. Какую бы площадь Вы не выделили детям, при продажи их долей, Вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу, а значит детям нужно будет предоставить не меньшую площадь во вновь приобретаемом объекте.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если в обязательстве о выделении долей в ПФ Вы не писали про равные доли, то выделяете адекватные доле в мат. капитале доли.
По поводу выделения долей практика сложилась однозначная. Вы обязаны выделить детям и супругу доли в квартире, равные по площади стоимости их доли в мат. капитале. То есть, если мат. капитал 400 000, то доля каждого составляет 100 000. Считаете какая площадь в квартире приходится на эту сумму - это и есть Ваше обязательство.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В текущем моменте пытаюсь договориться с бывшем мужем о разделе имущества 3-х комнатная квартира у каждого 1/2 доля в совместном имуществе через соглашение, есть однокомнатная квартира которая принадлежит мне по брачному договору, муж требует её в качестве уступки его доли, но это неравноценный обмен, как быть?

13.1. Если не можете договориться, то обращайтесь в суд. Цена однушки выше чем цена 1/2 доли в трехкомнатной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Необходимо детально вникать в вашу ситуацию. Если, как вы говорите, по брачному договору вам в личную собственность отходит 1-комн кв., а 3-комн. Кв. в совместном имуществе супругов, а муж предлагает, если я правильно понял, уступить ему 1-комн кв., а вам в замен он готов будет уступить свою долю в 3-комн. Кв., то конечно вам интереснее было бы получить в свою собственность полностью всю 3-комн кв., но нужно понимать насколько эти квартиры равноценны.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира была приобретена по ипотечному кредиту, суд разделил в долях между мной и мужем квартиру, потом я вступила в права собственности на долю и потом продала её бывшему мужу. Сейчас он подал иск заявление о разделе долга перед банком. Что я ему должна если я продала ему долю?

14.1. Деньги он хочет, на основании ст. 38-39 СК РФ.
В исковом же написано это.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Бывший супруг выкупает мою долю квартиры, после раздела имущества, по суду, в рассрочку. Поданы документы в нотариальную контору Как должен осуществляться выкуп? Спасибо!

15.1. В вашем случае возможны два варианта: 1) нотариус оформляет договор купли-продажи доли с оплатой в рассрочку и наложением залога на долю в вашу пользу, до тех пор, пока муж не расплатится с вами, он не сможет снять залог. 2) муж постепенно оплачивает долю, после полной оплаты Вы идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. По договору купли с рассрочкой платежа, с условием, что до полной оплаты доля будет у продавца в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В 2006 году мировой суд произвел раздел квартиры между мной и бывшей супругой. Недавно я узнал что мировой суд не может производить раздел имущества свыше 50 тысяч и это входит в компетенцию районного суда. Доли в квартире не выделены и по сей день в ней проживаю только я. Имеются ли основания для отмены решения суда?

16.1. Истекли все сроки для подачи каких-либо жалоб на Решение суда.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Дело не только в сроке исковой давности. Когда мировой суд рассматривает дела, связанные с фактом, у вас, как я понимаю бракоразводный процесс, размер или стоимость имущества, не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Для отмены судебного решения предусмотрен срок 30 дней. Поэтому отменить решение уже не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Если доли в квартире не выделены, то они могут быть выделены любым из супругов в любой момент в течении 3-ех лет с момента, когда один из супругов посчитает что его право нарушается, например: один из супругов захочет продать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Есть решение суда о разделе по 1/2 гаража, квартиры, автомобиля, все сдает в аренду владелец 1/2 части и в том числе мою долю. Мне мою долю за выручку не перечисляет. Могу как то я востребовать свою часть выручки. Я нахожусь в отъезде.

17.1. можете. Только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Олег, вам нужно подать иск по месту жительства ответчика и взыскать с него неосновательное обогащение. Если не можете приехать, найдите юриста, в том числе можете на этом сайте нажав кнопочку справа вверху и заполнив не сложную форму и выдайте ему довренность на ведение дела в ваших интересах. Ко мне через сайт не редко обращаются за юридической помощью из других городов и стран.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. да это Ваше право. На этот случай есть и практика Верховного суда РФ. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Можете востребовать. Вы давали свое согласие на сдачу имущества в аренду?
Для начала можно обратиться к второму собственнику с письменной претензией, а затем с иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Квартира куплена в браке в 2015 году, оформлена на мужа, затем развод и раздел имущества через суд по 1/2 доли. Имущественный вычет после таких действий уже не возможен?

18.1. Тлько на свою долю имеете право.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Суд вынес решение по иску прокурора и обязал меня оформить квартиру в общую долевую собственность в равных долях не смотря на мои возражения с ссылкой на ч 4 ст 10 ФЗ о мерах соц. поддержки. Соглашение о разделе не составили. Я указала, что квартира приобрел атлас за счёт моих собственных средств с привлечением средств мат капитала но увы. У меня вопрос. Решение не вступило в законную силу, могу ли я сейчас оформить соглашение в котором определить доли и подать его в росреесьр на регистрацию.

19.1. Оксана
На самом деле вы могли оформить соглашение и до обращения в суд, а теперь если вы не намерены обжаловать решение суда, можете исполнить это решение, - заключайте соглашение на определение долей в жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Была куплена квартира в браке оформлена на меня, при разводе был составлен договор о разделе имущества (у нотариуса) по которому супруг обязуется не выделять супружескую долю в указанной квартире. Вопрос: Могу ли я продать данную квартиру без участия бывшего супруга?

20.1. Какая формулировка в брачном договоре? Что квартира полностью в Вашей собственности и в ней же остается после расторжения брака? Если так, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет
21. С мужем не проживаем совместно с 2015 года, в 2017 году был оформлен развод. Раздела имущества не было. В квартире приобретенной в браке проживал он. С 2015 года образовалась задолженность по коммунальным платежам. На данный момент он пытается разделить долг по коммунальным платежам в равных долях. Правомерно ли это? Я в этой квартире не живу, но зарегистрирована.

21.1. Оплачивайте сами комунальные услуги, а в судебном порядке взыскивайте с него причитающуюся к оплате бывшим мужем сумму.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Если срок не прошел, то можно выйти с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Мы многодетная семья, государство да-да нам квартиру. Со временем мать продала эту кв. (Там были наши доли) мы сами написали по глупости отказ от доли. Купила трёшку оформила её только на себя. Есть ещё одна квартира и там собственник только бабушка. Квартиру загнали они в долги. Все кто там прописан... наложили штраф на карту. Я в этой квартире не проживаю.
У меня такой вопрос... могу ли я, подать в суд на мать на раздел имущества одной из этих квартир?

22.1. Нет, это исключено, нет таких оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Нет, вы же сами отказались от доли.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Есть квартира 3 собственника у двоих по 1.4 части доли у меня 1.2 так как мать за квартиру ни кто не платит могу ли я подать заявления в суд о разделе счетов и перерасчета долга за квартиру какие документы нужно приложить нужно ли платить госпошлину какую сумму за госпошлину.

23.1. Для начала необходимо вам сходить в управляющую компанию или ТЖС, в зависимости от вашей ситуации, и им написать заявление на раздел счетов. Возможно они без суда вам разделят счета. Если же они напишут отказ, то изначально надо ознакомиться с отказом, а потом можно будет принимать решение идти в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Мы развелись с мужем квартира оформлена на бывшего супруга, но мы 3 участвуем в приватизации. Муж подал на раздел квартиры по 1/2 доли, у нас несовершеннолетняя дочь, она остается без жилья.

24.1. Если на момент приватизации вы все трое были прописаны в квартире, то следовательно у вас у всех по 1/3 доли в праве собственности и ваш бывший муж не может получить 1/2 долю. К тому же разделить квартиру в натуре нельзя. Возможно только определить порядок пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Надежда
Вашему мужу откажут в его требованиях, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом, в силу ее приватизации. Если в приватизации участвовали 3-е, то ваш муж имеет право лишь на 1/3 часть.

Вам помог ответ? Да Нет
25. В браке была приобретена квартира. Долевая собственность, по ½ у меня и супруги. Квартира куплена в 2014 году. До развода с супругой составили соглашение о разделе имущества и нотариально заверили. По соглашению, я после развода передаю свою долю супруге, она мне передает денежную компенсацию за мою долю. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне с этих денег платить налог и какой? Спасибо.

25.2. Указанная в Вашем вопросе компенсационная выплата, произведенная после расторжения брака на основании соглашения о разделе имущества, будет являться доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811). Ставка НДФЛ общая - 13 процентов.
Такие дела.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Построили квартиру по договору ДУ использовали мат. капитал, в договоре прописаны доли детей и наши с мужем. Договор зарегистрирован в Росреестре. Получили акт приёмки, сдали док-ты в Росреестр, регистрацию прав собственности приостановили, просят составить соглашение о разделе долей между мужем и женой или брачный договор. Нотариус отказал, сказал все доли прописаны в договоре, но Росреестр настаивает, что делать.

26.1. В вашей ситуации необходимо обжаловать приостановку регистрации в суд и вызывать в суд нотариуса, чтобы он пояснил свою позицию. Росреестр, на мой взгляд, неправ, нотариус говорит правильно, нет никакой обязанности заключать соглашение о разделе долей.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Мною квартира приобретена была за счет средств материнского капитала. Долю мужа 1/20 он потом оформил дарственную на сына. То есть получается, что в квартире имеются доли на детей по 9/20 и 1/20 подаренная мужем сыну, а 1/20 моя доля. Муж говорит что при разводе отберет у меня пол квартиры или свою подаренную долю. Может ли он при разводе подать на раздел имущества и что-то получить от этой квартиры?

27.1. Нет, не может. Данная квартира не подлежит разделу, она уже была разделена на доли. А свою долю он подарил. Имущество детей не участвует в разделе общего имущества супругов. Так что, пусть не строит иллюзий)))

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Нее, подождите. Если он уже подарил то о каком возврате может идти речь? Квартира на мат. капитал на всех членов семьи. Один из членов подарил свою долю другому. И все.. Свободен.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Нашу квартиру по соц. Найму мы приватизировали на ребёнка и на мужа по 1/2. Я не могла участвовать в приватизации, т. К. Использовала свое право., уже участвовала. При разводе при разделе имущества квартиры, мне полагается хоть какая то доля.

28.1. НЕТ, не полагается доля. У вас право бессрочного проживания в этой квартире, пока сами не съедете и не выпишетесь.
Доля мужа - его личная собственность, не делится.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Договор о приватизации квартиры является безвозмездной сделкой, поэтому в силу ст. 36 СК РФ доля в квартире принадлежит только супругу и совместной собственностью не является.
[quote][/quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Подаю на раздел имущества, а именно квартиры приобретённой в браке.
Но так получилось, что из общей суммы квартиры - 1 726 000 я выплатила всего 629 000 тыс.
Остальное платил бывший супруг

Как мне высчитать мою долю исходя из выплаченных денег? Или не парится и поставить по 1/2 на каждого, а там уже судья поделит?

29.1. --- Здравствуйте, на вопрос невозможно дать ответ, что за квартира?,-как и кем приобретена?,.-и отчего раздельные оплаты производили? Нужна платная консультация, выберите юриста, и вам её окажем.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru

Вам помог ответ? Да Нет
30. Подаю на раздел имущества, а именно квартиры приобретённой в браке.
Но так получилось, что из общей суммы квартиры - 1 726 000 я выплатила всего 629 000 тыс.
Остальное платил бывший супруг

Как мне высчитать мою долю исходя из выплаченных денег? Или не парится и поставить по 1/2 на каждого, а там уже судья поделит?

30.1. здесь если квартира куплена в браке (если ипотека, то выплачена в период брака), не имеет значение кто сколько платил. По закону признается равенство сторон.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских