Раздел домовладения соглашение

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Раздел домовладения (была долевая собственность). В исковом заявлении при подаче в суд допущена ошибка в кадастровом номере и в площади дома (разница в площадях 1 кв.м.), т.е. на моем земельном участке стоит соседский дом, а на их участке мой (перепутали кадастровые номера). Мы заключили мировое соглашение, суд вынес решение о разделе и госкомрегистр зарегистрировал дома по этому неправильному решению. Вопрос: Как можно было зарегистрировать мой дом на чужом участке? И главный вопрос: как это сейчас исправить? Думаю только через суд, но что писать в иске? Что мы сами подали иск с неверными координатами и площадями? На какие статьи ссылаться?

1.1. Вы можете заказать исковое заявление выбранному Вами юристу на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Четверо внуков получили свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение (строения, земля), зарегистрировали свое право общей долевой собственности, произвели раздел домовладения на два самостоятельных через юстицию (каждый лично подписал соглашение). Сейчас, в момент оформления сделки по продажи одной части домовладения из разделенных, одна из внуков достала из сундука завещание бабушки на долю большую, чем по свидетельству и подала в суд иск об установлении факта принятия наследства по завещанию и отмене всех ранее совершенных действий. Что делать?

2.1. Завещание бабушки на долю большую, чем по свидетельству и подала в суд иск об установлении факта принятия наследства по завещанию и отмене всех ранее совершенных действий. Что делать?
Согласно ст. 56 ГПК РФ, доказывайте в суде. Обратное.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Оспорить завещание крайне сложно, практически не возможно, так что не стоит тратить деньги и нервы.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Что делать: судиться или признать завещание.

Вам помог ответ? Да Нет
3. У нас мировое соглашение по разделу дома. И определение суда по котором суд утвердил мировое соглашение о признании права личной собственности на часть домовладении и реальном разделе домовладения. Но вступив в наследство мама уже написали 1/2 доли и перечислено что входит по суду., а вступив в наследство я уже никто не перечислял что входит и написано на праве общей долевой собственности. Как быть? Ведь дом разделен по суду.

3.1. "мама уже написали 1/2 доли и перечислено что входит по суду., а вступив в наследство я уже никто "
Вообще ничего непонятно из вашего текста. Сформулируйте вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Мировое соглашение утвержденное судом, имеет силу только для участников судебного процесса в рамках которого это мировое соглашение было утверждено.
Ваш вопрос задан настолько сумбурно, что понять Вас совершенно не возможно.
Задайте свой вопрос более корректно, четко, грамотно и понятно изложив проблему и, собственно, свой вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. ваш вопрос вообще не понятен... Кто входит, куда входит? И дом у вас разделен не по суду, а по мировому соглашению, раз оно есть. Определением суда ваше мировое соглашение утверждено. Это такая судебная процедура, формальность: суду же надо выдать из работы какой-то документ, раз дело к производству им было принято. А соглашение вы заключали обоюдное, на основании соблюдения баланса интересов - иначе бы оно не называлось мировым))) Утверждает же его суд для того, чтобы завершить каким-то решением рассмотрение вашего иска - но условия в определении суда указаны все те, к которым пришли сами стороны.
Так что у вас и кому положено по мировому соглашению и чем вы не довольны конкретно? Сформулируйте еще раз понятнее.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Соседи подали иск в суд на раздел домовладения и участка в равных долях, нет доступа к некоторым постройкам с обоих сторон, собственность обще-долевая Какое расстояние мы вправе требовать для обслуживания холодных построек и сарая и какое минимальное расстояние если заключим мировое соглашение? И что делать у него сарай по границы, а у нас туалет 50 см от сарая, что нам сносить его? Маленькое расстояние получается.

4.1. 1 метр по периметру. Сносить не нужно туалет.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Судебные процессы при помощи бесплатных он-лайн консультаций не ведутся.
Обращайтесь очно за помощью к юристу/адвокату с исковым материалом для оценки перспективности дела в суде и формирования Вашей правовой позиции по делу.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Часть земельного участка могут предоставить в СОВМЕСТНОЕ пользование.
Требуйте проведения землеустроительной экспертизы.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Земельные споры-сложная категория гражданских дел, которые невозможно решить заочно, без изучения всех документов. Если сосед подал иск в суд, значит, ему помогает юрист, и самостоятельно Вам будет трудно с ним бороться, а отменить судебное решение почти невозможно. Обращайтесь помогу тел.8 952 103 4541.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Три года назад определением суда с учетом мирового соглашения был произведен раздел домовладения (общая долевая собственность). Я получил 35/100 от дома на 200 кв. м участка земли (весь участок-500 кв.м). В юстиции мне выдали Свидетельство, что я обладаю 35/100 домовладения. А недавно я узнал, что совладелец получил еще Свидетельство из юстиции и на землю (по упрощенной схеме) в той же доле, что и домовладение (65/100), хотя фактически по суду он обладает 60/100. В юстиции мне сказали, что доли домовладения и земли должны быть одинаковы. Так ли это? Или мне обращаться в суд, чтобы признать Свидетельство совладельца по земле незаконным?

5.1. Доли домовладения и земли должны быть таковы как указано в решении суда., а не как мыслит регистрирующий орган. Вам надо вновь обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. А эти оставшиеся 5/100, они кому-нибудь принадлежали?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

Вам помог ответ? Да Нет
6. Если в процессе судебного заседания по вопросу раздела домовладения в натуре между двумя совладельцами достигнуто мировое соглашение, то не может ли оно в дальнейшем быть пересмотрено и опротестовано? Возможен ли при этом и раздел земли?

6.1. Нет более того вы не можете подать другой иск по тому же предмету и тем же основаниям.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Имеем домовладение в общей долевой собственности (1/3 и 2/3) Имея 1/3 по разрешению администрации выполнили пристройку. Поставили на кадастр. Получилось, что наша доля стала больше. Теперь хотим осуществить раздел домовладения по соглашению сторон, но (я думаю) требуется зарегистрировать право на новые площади и только после этого делить. Нельзя ли одновременно с регистрацией пристройки по упрощенной схеме изменить доли.

7.1. Это можно сделать одновременно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Андрей вы можете заключить нотариальное соглашение со второй стороной. Где будет указанно, что вторая сторона не будет претендовать к вашей пристройки. И потом регистрировать сразу.
Если вторая сторона не согласиться тогда вам надо будет в начале сделать документы на пристройку, А после чего уже заключать соглашение или обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
8. У нас в собственности по 1/2 доли участок 14 соток. В 2009 году было заключено соглашение, что каждому собственнику по 7 соток. В 2010 году сделали геосъемку, у одного из собственников 7,2 соток а у другого 6,8 соток, на предложение отдать недостающие метра был получен отказ. В 2015 году пришла повестка в суд на раздел домовладения и земли, соседи у которых 7,2 соток они подали иск в суд просят суд поделить дом по 1/2 и землю по 1/2 по 7 соток как написано в зеленке, но в границах которые сложились в порядке пользования. Распространяется ли какой нибудь срок давности на границы или нет? Мы тоже просим нам оставить 7 соток как в документах и на чьей стороне будет суд?

8.1. Раздел участка может быть по 2 вариантам:
- по размеру идеальных долей в доме;
- по фактически сложившемуся порядку пользования между совладельцами.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Соседи подали иск в суд на раздел домовладения и участка в равных долях, нет доступа к некоторым постройкам с обоих сторон. Какое расстояние мы вправе требовать для обслуживания и какое минимальное расстояние если заключим мировое соглашение? И что делать у него сарай по границы, а у нас туалет 50 см от сарая, что нам сносить его?

9.1. Не менее трех метров от границ смежных участков!

Вам помог ответ? Да Нет

10. Этапы на раздел домовладения (по 1/2 доли у каждого собственника) вход в дом общий, по мировому соглашению на раздел (сделать отдельный вход в свою долю) второй собственник не идет. Спасибо!

10.1. Составляете не менее двух вариантов раздела дома. На каждом проектируете необходимое перепланирование (перегородки, второй отдельный вход).
Эти варианты предлагаете на согласование второму сособственнику, направляете также проект соглашения о выделе долей в натуре. В сопроводительном письме укажите разумный срок, в течение которого вы ждёте от него ответа.
Отказ от предложенных вариантов либо просто игнорирование вашего обращения будет достаточным основанием для обращения в суд.
Если земельный участок в собственности и не менее 6-ти соток выделяйте сразу доли и в нём. Т.е. в проекте выдела предусмотрите и межу по земельному участку (также не менее двух вариантов).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли делать соглашение о реальном разделе домовладения у юриста.

11.1. уважаемый посетитель
Безусловно все соглашения удостоверяются нотариусами
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Юрист может сделать Вам соглашение о разделе домовладения, а нотариус может его утвердить. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я хочу сделать реальный раздел домовладения, а со собственник ни каких соглашений не хочет подписывать, его так устраивает жить. Хотя у нас о дельные входы в дом и капитальная стена.

12.1. Если Вы хотите разделить дом, делайте технический паспорт своими силами и средствами. Затем идите в суд о разделе дома, и понесенные расходы взыщете пропорционально с совладельца.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Помогите! Частный дом в общей долевой собственности у трех владельцев. У каждого "Свидетельство о государственной регистрации права" доля в праве - 1/3. Мы - двое соседей - хотели разделиться и написали соглашение о разделе домовладения, чтобы потом выкупить земельные участки. А третья не подписала ("А баба Яга против"), хотя претензий на пользование домовладением не имеет. Можно ли подать в суд иск о разделе домовладения в натуре (или какой - чтобы была своя собственность, а не общая долевая?), указав два истца и одного ответчика?
Ответчик - "баба Яга" или кто? И как сделать, чтобы она платила за судебные издержки? Что при этом придется заплатить вообще?
С надеждой и уважением, В.С.

13.1. П. 3 Ст. 252 ГК РФ: При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, Вы вправе предъявить иск к "бабе Яге" о выделе своей доли в натуре. Третий сособственник будет третьим лицом. Если также заявит о выделе своей доли в натуре, то будет соистцом.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. День добрый!
Какие возможны варианты раздела домовладения так, чтобы одному из собственников достались кухня и санузел? ЧТО МОЖНО ПРЕДЛОЖИТЬ ВЗАМЕН? или только по мировому соглашению?
СПАСИБО.

14.1. Места общего пользования должны быть в общей собственности, если при этом все собственники будут пользоваться ими.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Места общего пользования разделу не подлежат, а передаются в пользования всем собственникам жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Ситуация следующая: домовладение по наследству в 1\8 доли, участок в бессрочном пользовании. Наследники заключили соглашение о разделе домовладения, доли перераспределились и моя составляет 22\100. Хочу приватизировать долю участка, но не знаю по какому документу либо по свидетельству о праве на наследство т.е.1\8 долю, либо по соглашению о разделе т.е.22\100. Другие сособственники, получив компенсацию за долю, считают, что приватизация участка должна быть по наследственным долям. Кто прав на ваш взгляд с позиции закона? Заранее благодарю. Надежда.

15.1. Уточните соглашение зарегистрировано или нет?

С уважением С.Н. Белоусов.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Заключили мировое соглашение о разделе домовладения, по которому я взамен части земельного участка получаю часть дома (вторая часть моя). Соседи живут в соседнем доме. Газ проведен независимый - и в мою часть, и в часть, которая переходит ко мне, и в дом соседей. Соседи отрезали газ от части дома, которую меняют на землю. Имели ли право? Как я могу обязать их восстановить газ?

16.1. Обратитесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Тут только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Определением суда было утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения, по условиям которого одна сторона продает другой свою 1/2 долю домовладения. Про земельный участок в определении ничего не сказано, т.е. земельный участок при данном домовладении находится в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Разъясните пожалуйста, каким образом теперь приобрести в собственность долю на земельный участок под домом.

17.1. Путем купли-продажи земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
18. При разделе домовладения между двумя наследниками было составлено мировое соглашение по которому один из совладельцев за свои 10 метров общей площади в доме попросил 60 квадратных метров дополнительно к своему участку (участки приватизированы в долевой собственности). Мировое соглашение утверждено судом, заведено исполнительное производство у приставов. Для исполнения мирового соглашения нужно было снести три постройки одна из них - капитальный кирпичный гараж, когда осталось выполнить последний пункт передачу площади в доме участник соглашения передает по дарственной свою долю жене и она подает на выдел доли. Правомерны ли такие действия, и можно ли заставить исполнить полностью мировое соглашение.

18.1. Постановление суда, которым утверждено мировое соглашение обязательно к исполнению. Адвокат.

Вам помог ответ? Да Нет
19. У нас закончился судебный процесс по разделу домовладения в ходе которого стороны пришли к мировому соглашению. Однако, адвокат, составлявший соглашение, не учел мои транспортные расходы, т.к. суд проходил в другом городе и затрата на представителя. А они составили довольно приличную сумму. В соглашении вообще по поводу издержек нет никаких упоминаний. Решение вступит в силу через 3 дня. Каким образом должны компенсироваться расходы сторон? И нужно ли было заявлять об этом и когда?

19.1. Вы можете обжаловать определение суда о заключении мирового соглашения по делу, пока оно не вступило в законную силу. Судебный процесс возобновится, и Вы сможете включить в Ваши расходы судебные издержки.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я владелец Части Жилого Дома по праву собственности на основании соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности.
Соседка по дому продаёт свою часть дома не поставив в известность меня. Нарушены ли мои права по части 250 Г.К Р Ф В доме общая стена, крыша а так же общие коммуникации и часть земельного участка.

20.1. Александр Александрович! Нужно ознакомиться с соглашением, чтобы ответить на ваш вопрос. Нужно все-таки разобраться в долевой собственности у вас недвижимость или нет.
Если выяснится что в долевой, то безусловно нарушена статья 250 ГК РФ.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

С соглашением Вашим разбираться поздно. Если продает, значит право зарегистрировано, значит оно есть и значит долевого права нет.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских