Раздел дома в натуре - вопросы и ответы

Раздел дома в натуре

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Дом ижс трехэтажный, земля на 6 хозяев можно ли сделать раздел в натуре.

1.1. Здравствуйте, можно сделать все. Необходимо будет составить соглашение о выделении и определении долей. Кадастровый инженер сделает проект межевания.

2. При разделе имущества я могу сразу запросить суд о выделении 1/2 доли дома в натуре.

2.1. Да вы имеете такое право,

3. Частный дом разделён судом на двоих по 1\2 сколько будет стоить раздел дома в натуре.

3.1. Доброго времени суток, Геннадий!
Если речь идёт только о стоимости технических работ и регистрации права то сумма составит около 40 000 р. а вот возможен ли такой раздел в реальности нужно смотреть. И что значит разделён на двоих по 1/2 по 1/2 доли в праве? Или по 1/2 как объект недвижимости. Желательно бы почитать решение суда и уже потом давать практические советы.

3.2. Доброго времени суток.
Уважаемый Генндадий, вы про какую стоимость спрашиваете, если представительские вас интересуют, тогда оговаривайте с любым юристом.
Всего хорошего, удачи вам.

4. По каким критериям суд может отказать в разделе частного дома в натуре?

4.1. Суд может отказать в разделе частного дома в натуре том случае, если отсутствует техническая возможность оборудования отдельного входа, выдела помещений.

4.2. Добрый день! Нужно смотреть по техническим характеристикам, если они позволяют выделить долю в натуре, то суд никак не откажет, если же это не возможно, например, нельзя сделать отельных вход и т.д., то тогда откажет.

4.3. Здравствуйте! Вам нужно провести экспертизу о возможности выдела данного дома в натуре. В случае невозможности выдела в натуре по ч. 4 ст. 252 ГК РФ.


ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

4.4. Добрый день.
В первую очередь суд откажет в иске, если результат экспертизы будет свидетельствовать о невозможности выдела долей - в связи с техническими характеристиками (планировкой) дома. Но могут быть иные основания для отказа - нужно изучать материалы и обстоятельства конкретного дела.

5. Что значит порядок пользования домом если нет возможности разделить в натуре.

5.1. Это определяет суд, заявите исковые требования в установленном порядке в суде, суд вынесет решение об определении порядка пользования домом, в том числе местами общего пользования.

На земельном участке 10 соток расположен жилой дом с одним входом, к дому пристроен гараж. Возможно ли в натуре бывшим супругам, в совместной собственности которых находится данное имущество, разделить в натуре землю и дом?
Читать ответы (2)

6. Какие нужны доводы чтобы не произошло раздела дома в натуре? На доли он уже поделен.

6.1. Здравствуйте! По делу будет назначена судебная строительная экспертиза. Если по заключению эксперта, раздел дома возможен, то суд может удовлетворить иск. Простые, устные возражения никакого значения для суда не имеют.


7. Как разделить дом в натуре.

7.1. Здравствуйте! Если имеется техническая возможность раздела жилого дома, то имеете право подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре.

7.2. Добрый вечер
Раздел дома или квартиры в натуре осуществляется на основании судебного решения собственниками самостоятельно либо специализированными организациями при содействии судебных приставов-исполнителей.
В силу того, что и требуется осуществить реальный раздел имущества, суд будет вынужден изучать техническую возможность выполнения заявленных требований. Для решения этой проблемы суд вправе затребовать от техническую документацию на дом, а во избежание негативных последствий назначает и строительно-техническую экспертизу. Именно заключение эксперта ложится в основу решения о возможности раздела дома в натуре. Данная экспертиза также позволяет определить возможные варианты раздела, которые будут соответствовать всем нормативным требованиям.

7.3. В целом через суд. По такому делу должна быть назначена соответствующая экспертиза, которая должна определить такую возможность и варианты раздела.

8. Дом куплен с привлечением материнского капитала. Оформлен в собственность по 1/4 доли на жену, мужа и двух детей. С мужем развелись. Можно ли разделить дом, как совместно нажитое в браке имущество, на два объекта 1/4 и 3/4 с выделением долей в натуре?

8.1. Да, если есть техническая возможность. Это в 90% в судебном порядке, соответственно проведением строительно, технической экспертизы, которая определит о возможности разделения дома соответственно долям собственников.

8.2. Можно. В домах это вполне реально. А еще можно попробовать через суд выкупить его долю. Вероятность удовлетворения такого иска точно такая же, как и вероятность удовлетворения иска о разделении дома в натуре.

9. Как рассчитать госпошлина в суд при разделе дома в натуре. Кадастровая стоимость миллион триста.

9.1. Согласно законодательства 60 000 рублей без учета льгот.

10. Можно ли сделать раздел жилого дома в натуре если улица со стороны одного собственника?

10.1. Мария! С такой сложной темой нужно обращаться напрямую к юристу, а не тратить время на стену сайта!

11. Земельный участок у нас небольшой и при разделе на двоих участки будут меньше минимального. Понятно, что такой раздел не возможен, но суд все равно запрашивает у экспертов варианты раздела в натуре земельного участка и расположенный на нем дом, хотя одна из сторон просила только независимую оценку. Имел ли право суд запросить варианты раздела?

11.1. Суд должен у эксперта поинтересоваться и на основании этого принять свое решение.

12. При разделе имущества ответчик запросил судебную оценку дома и земельного участка. Суд вынес определение и запросил ещё варианты раздела в натуре. Мог ли суд от себя сделать такой запрос, хотя никто этого не просил из сторон. В исковых требованиях также никто не просит раздела в натуре.

12.1. Суд правильно и всесторонне подошел к рассмотрению дела, а как вы еще хотели произвести раздел имущества.

13. Суд при вынесении решения отошёл от исковых требований и вынес решение выделить доли в натуре, в доме две комнаты достались мне и две бывшему мужу, хотя в исковых требованиях доли в натуре никто не просил выделить. Мог суд вынести решение на свое усмотрение? В исковых требованиях ещё был автомобиль, по разделу его требования удовлетворил.

13.1. Суд не имеет право выходить за пределы исковых требований. Это является грубым нарушением процесса и является безусловным основанием для отмены решения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X