Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 844 юристa и 5 627 058 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Раздел однокомнатной квартиры

Краткое содержание

Может ли супруг притендовать на раздел однокомнатной квартиры приобретенной в браке Супруги имеют двоих детей разнополых несовершеннолетних.
1. Здравствуйте. Да, конечно, приобретенная в браке однокомнатная квартира является общей совместной собственностью супругов, по 1/2 доли у каждого.
А вот разделить ее в натуре невозможно.
Придется либо жить вместе, либо кому-то снимать жилье.
Удачи Вам.
2. если жилье приобреталось на общие средства в браке - то данная жилье подлежит разделу между супругами, даже если оно приобреталось и оформлялось на одного из супругов
1. Раздел однокомнатной квартиры.
1.1. Изначально, доли признаются равными. Но суд может отступить от начала равенства долей.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
1.2. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов(Семейный кодекс)

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
2. Раздел имущества после развода (.квартира однокомнатная в ипотеке)
2.1. Квартира делится пополам, ипотечный кредит также делится пополам в судебном порядке. Право собственности на 1/2 долю квартиры по решению суда возможно будет оформить только после погашения ипотеки.
2.2. В силу ст. 34, ст. 38, п.3 ст. 39 СК РФ разделу подлежит все нажитое супругами в браке, а так же и долговые обязательства.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
3. Раздел однокомнатной квартиры находящей в ипотеке. Во время совместного проживания родился ребенок от другого мужчины. На этого ребенка что то с жилья положено.
3.1. Согласно договору ипотечного кредита, обычно один супруг идет заемщиком, а второй созаемщиком. До погашения кредита (лично я не знаю таких случаев что бы банки разрешали выдел доли) 99,9% банк вам не даст согласие на выдел доли имущества в пользу несовершеннолетнего. Следовательно ребенок доли в недвижимости не имеет и от спорной квартиры не может иметь какой либо доли.
4. Раздел недвижимости: купленную мужем с аукциона, и раздел однокомнатной квартиры не зарегистрированной в Госреестре. Спасибо.
4.1. Регистрируйте переход права собственности и делите в судебном порядке, если не можете договориться самостоятельно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Раздел однокомнатной квартиры


Отзывы о юристах по теме Раздел однокомнатной квартиры

отзыв от: Татьяна
27.02.2020 18:06
Общая оценка
более чем в половине случаев даже по самым простым вопросам заманивают на личную консультацию. а тап подсаживают на договор. более того - дают неверный ответ. например: уверяют, что мфц обязан принять в простой письменной форме договор дарения доли. не спорю. но госреестр не зарегистрирет....

отзыв от: Евгения
27.02.2020 17:21
Общая оценка
Как всегда комментарии с полном отступлением от сути заданного вопроса. Убедительно прошу вообще даже не пытаться отвечать на мои вопросы! Вы уже неоднократно доказали свою не тактичность и безграмотность, как адвокат. Прошу воздержаться от "оказания мне помощи"

5. Подскажите пожалуйста, возможен ли раздел однокомнатной квартиры в незавершенном строительстве? Квартира в ипотеке, кредит не погашен полностью!
5.1. Здравствуйте.
Раздел возможен.
В однокомнатной квартире каждому сособственнику будут определены доли в праве собственности.
5.2. Возможен по долям, если не можете по согласию, то через суд
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
5.3. Здравтствуйте!
Н Ваш вопрос можно ответить так.
Возможен раздел объекта недвижимости, права на который зарегистрированы.
Если на Ваш объект права зарегистрированы, то для раздела препятствий не будет.
Ипотека препятствием не является.
6. Скажите пожалуйста.
Раздел однокомнатной квартиры.
Проживаю я со второй женой в ней.
У бывшей жены 1/2 доли, у меня 1/4, у моей второй жены 1/4 и прописан еще мой ребенок 6 месяцев.
Вопрос: Могут ли судебные приставы принудительно выселить нашу семью с ребенком? Существуют ли пени если квартира после оценки независимой экспертизы не продаеться?
Заранее Вам благодарен!
6.1. Уважаемый Валерий, г.Пенза !
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)Однокомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!

2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной Однокомнатной квартиры на момент обращения в суд.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.03.2012г
14:16 моск.
7. Может ли супруг притендовать на раздел однокомнатной квартиры приобретенной в браке Супруги имеют двоих детей разнополых несовершеннолетних.
7.1. Здравствуйте. Да, конечно, приобретенная в браке однокомнатная квартира является общей совместной собственностью супругов, по 1/2 доли у каждого.
А вот разделить ее в натуре невозможно.
Придется либо жить вместе, либо кому-то снимать жилье.
Удачи Вам.
7.2. если жилье приобреталось на общие средства в браке - то данная жилье подлежит разделу между супругами, даже если оно приобреталось и оформлялось на одного из супругов
8. Как будет производиться раздел однокомнатной квартиры после развода, если кредит за квартиру погашен из средств материнского капитала? Квартира оформлена в собственность двоих детей.
8.1. Марина, здравствуйте! Данная квартира не будет подлежать разделу, так как она НЕ принадлежит супругам. Она принадлежит детям. А родители НЕ имеют право на имущество детей.
С уважением,
Харченко О.В.
8.2. Марина, добрый день! На Ваш доп. вопрос: да, если доля будет куплена на Ваше имя, она будет считаться совместно нажитым имуществом, подлежащим раздлу.
С уважением,
Харченко О.В.
9. Можно ли осуществить раздел однокомнатной квартиры на две комнаты в общежитии, если в ней прописан 16 летний ребенок от прошлого брака. На данный момент в квартире никто не проживает?
9.1. в чьей собственности жилье?
9.2. Нельзя без согласия органа опеки.

10. Я женат, есть ребенок 5 лет, имею в собственности однокомнатную квартиру, купленную в браке, брачного договора и раздела долей нет, жена хочет разводиться, как произойдет раздел однокомнатной квартиры если:
1. После развода жена хочет проживать со мной в этой квартире (я против)
2. Имеет ли она право на 2/3 квартиры если ребенок останется с ней после развода
3. Могу ли я (если она не согласна) после развода все равно продать квартиру.
Заранее благодарен, с уважением, Андрей.
10.1. Уважаемый Андрей!
Дети не имеют прав на имущество родителей. Квартира будет разделена между Вами и супругой в равных долях по 1/2. На продажу квартиры нужно нотариально удостоверенное согласие супруги. Если Вам каким-либо образом и удастся продать квартиру, то она может оспорить сделку.
11. Покупка ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры в браке 1995 г.
Развод 2004
Бывший муж в 2006 подает в суд на раздел ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры Решение городского суда ПОПОЛАМ
АПЕЛЛЯЦИЯ областного суда 2007 год - мне 3/4, ему - 1/4
Он никак не ОФОРМЛЯЛА свою долю, квартиру не содержал. Жил в гражданском браке с другой женщиной 12 лет. Могу ли я снова подать в суд, чтобы изменить доли в мою пользу? Поскольку я содержала квартиру и одна содержала нашего общего сына, в тч оплачивала дорогой институт.
11.1. вы никак не сможете лишить его доли, т.к. он является собственником. вы только имеете право на первоочередной выкуп этой доле при ее продаже
12. Мы с мужем разводимся. Но вначале я подала на раздел однокомнатной квартиры, которую купил он на деньги от продажи своей наследной квартиры. Купля-продажа произошла в очень короткие сроки и адвокат говорит, что трудно будет расчитывать на половину площади. К чему мне стоит прибегнуть, чтобы добиться раздела. Детей у нас нет. Что такое компенсация? И как она насчитывается? В квартире я прописана. Спасибо.
12.1. Имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке(приватизация, дарение, наследование), принадлежит только этому супругу и разделу не подлежит.
Т.к. кв-ра куплена на деньги от продажи кв-ры полученной по наследству, то из оценочной стоимости кв-ры, котору Вы пытаетесь разделить, будет выделена денежная сумма полученная от продажи унаследованной кв-ры и присуждена мужу, а оставшаяся часть кв-ры будет разделена между Вами пополам, как совместно нажитое имущество в браке.
Компенсация - это сумма денег, которая присуждается стороне, за незначительную долю в недвижимом имуществе при его разделе.
С уважением,
13. Мы с мужем в разводе с 1996 г. Во время брака нами была приобретена однокомнатная квартира и машина, квартира оформлена на меня и прописана в ней я одна. При разводе муж ушел, забрав с собой машину. В настоящее время бывший му хочет податьв суд на раздел однокомнатной квартиры. Подскажите какова вероятность выиграша его иска?
13.1. Уважаемая Марина! Если Ваш брак был расторгнут в 1996 году, а на раздел совместно нажитого имущества Ваш бывший супруг решил подать только сейчас, то ничего у него не выйдет. По закону срок исковой давности уже истек. Однако подать в суд исковое заявление он может и дело назначат к рассмотрению. Вам нужно придти на первое заседание и сразу заявить ходатайство о прекращении дела в связи с истечением срока давности (3 года). В данном случае дело подлежит прекращению на основании определения суда. Удачи!
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Правильно ли были оформлены документы на раздел однокомнатной квартиры после смерти родственников.
Квартру поделили по полам с оформлением документов не две семьи. Квартира однокомнатная. По сан нормами на такой площади более двух человек не могут проживать, а тут две семьи.
Заранее благодарен за ответ

И в праве ли был нотариус оформить такие документы.
14.1. Речь идет о праве собственности, которое не может ограничиваться на том основании, что физически в квартире не могут проживать все собственник - данный вопрос может быть решен полюбовно либо в судебном порядке. Нотариус был абсолютно прав. С уважением,
15. Проконсультируйте, пожалуйста, раздел однокомнатной квартиры между наследниками в суде происходит исходя из какой стоимости квартиры - БТИ или рыночной? cgfcb,j/
15.1. Если речь идет о разделе наследства и выплате компенсации, то, конечно, по рыночной стоимости.
16. Муж разводится с женой инвалидом 2 й группы, с целью раздела однокомнатной квартиры (она принадлежит супругам в равных долях), детей нет. В квартире сейчас никто не прописан. У жены есть в собственности комната в коммуналке, где она прописана. Возможно ли разделить указанную квартиру после развода?
16.1. Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
16.2. Не понимаю, зачем разводиться с целью раздела квартиры, которая и так принадлежит супругам в равных долях. Она и так фактически разделена ведь.
17. Возможен ли раздел однокомнатной квартиры при разводе по гос. оценке, а не по рыночной стоимости, если муж против. Я являюсь собственником, а он лишь прописан, но квартира куплена в период брака.
17.1. Второй супруг получит денежную компенсацию за 1\2 долю квартиры по рыночной цене.
18. Хочу подать исковое заявление на раздел однокомнатной квартиры (мы с мужем в разводе, квартира оформлена на бывшего супруга). Для подачи заявления нужно оплатить госпошлину. В БТИ документы дают только собственнику жилья. Могу ли я оплатить госпошлину исходя из стоимости квартиры, по которой в налоговой инспекции считают налог на имущество? Или существуют другие варианты определения размера госпошлины? Заранее спасибо.
18.1. Можете, если у вас есть квитанция. Одновременно просить суд истребовать справку в БТИ. Судья вам даст запрос, получите справку
19. Какие именно документы необходимо предоставить в суд для раздела однокомнатной квартиры?
19.1. Елена! Если вы имеете в виду раздел совсестно нажитого имущества, то вы должны представить доказательства того, что квартира приобретена в браке: договор купили-продажи, свидетельство о заключении или расторжении брака и оценочную стоимость квартиры. Уточните вопрос. Я отвечу более подробно. Яцевич Галина Семеновна.
19.2. Иск, копия, квитанция об оплате пошлины, копии свидетелсьтва о ратсоржении брака или о заключении, документы на имущество в копиях, ходатайство об истребовании доказательств и наложении ареста
20. Как правильно оформить иск на раздел однокомнатной квартиры после развода в г. Севастополь?
20.1. Форма и содержание искового заявления, а также документы прилагаемые к нему регулируется статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
21. Может ли жена сына при разводе требовать раздела однокомнатной квартиры, которую мы купили на свои деньги после женитьбы сына и в которой он прописан? Квартира оформлена на сына.
21.1. да, может. вам необходимо доказать, что деньги на квартиру ваши.
21.2. Елена, добрый день!

Может, если квартира оформлена на сына. Вам необходимо будет доказывать, что она (квартира) при обреталась на ваши деньги. Это сложно, но возможно.

Всего доброго,
22. Есть несколько вопросов по поводу раздела однокомнатной квартиры между двумя собственниками. У меня и у второго собственника по 1\2 доли. Второй собственник купить мою долю не может-нет денег, свою долю продавать не хочет. Предлагает совместное проживание. Могу ли я поставить загорождение из гипсокартона и дверь с замком, законно ли это?
22.1. Если это не капитальная реконструкция, требующая согласования, то можете делать перегородку.
22.2. Добрый день! Выступаете с официальным предложение о покупке доли второму собственнику, в случае отказа продавайте свою долю третьим лицам и разъезжайтесь.
23. Как избежать раздела однокомнатной квартиры, принадлежащей мне на правах собственности, купленной мною на средства полученные за участие в боевых действиях (до брака), если оказалось, что квартира зарегистрирована на меня через месяц после вступления в брак. Имею ребенка 6 лет. Жена и ребенок прописаны в этой квартире.
Я ветеран боевых действий, не окажусь ли на улице?
23.1. Уважаемый Сергей! Договор купли-продажи на квартиру У вас есть? А регистрацию Вы оформили позже? Жена и ребенок имеют право проживания на данной жилплощади. Если супруга подаст на раздел квартиры, то доказывайте, что квартира - Ваша.
24. В 2003 году я вышла замуж, муж прописал меня к себе в однокомнатную квартиру муниципальную, не приватизированную... в 2006 году у нас родилась дочь.. в 2010 мы официально развелись, подскажите пожалуйста, имею ли я право там проживать.. так как мне с ребенком нет возможности проживать где-либо... и могу ли я подать на разделение счетов на оплату коммунальных платежей с последующим разделом однокомнатной квартиры?
24.1. Проживать в квартире Вы можете, так как зарегистрированы в ней по месту жительства. Лицевые счета не делятся. Возможно начисление коммунальных платежей в долях на разные платежные документы, что делается в судебном порядке.
24.2. Анна, добрый день, проживать в данной квартире Вы можете и разделить щита на оплату коммунальных услуг тоже, но для раздела щитов Вам придется обращаться с иском в суд.
24.3. Анна, здравствуйте! Разделить однокномнатую квартиру вряд ли возможно (имею в виду принудительный обмен). Тем более, если в квартире проживает ребенок.
Что касается определения долей в оплате за наем и ЖКУ, то Вы это можете сделать в судебном порядке.
Да, Вы и ребенок имеете полное право проживать в этой квартире.

С уважением,
Харченко О.В.
25. Моя дядя умер в 2016 году. У него остались жена и несовершеннолетний ребенок. Хотели переоформить квартиру на них, но нотариус не дает добро. Потому что его первая жена хочет долю от этой квартиры. Она в официальном разводе с 2005 года, с этого времени не требовала раздела однокомнатной квартиры. Ведь прошло 13 лет, иск давности истек. Кто прав? Что делать, как быть?
25.1. Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, если не было завещания, то квартира должна делится по равным долям на наследникам, в случае если данная квартира была куплена в браке с бывшей женой, и по каким-либо причинам бывшая жена не стала делить данную квартиру, тогда действия нотариуса законны. Но всё равно сначала получают наследство первые наследники.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РК, первоочередными наследниками умершего мужа выступают: Дети; Жена; Родители умершего (свекровь/свекор).


Чтобы бывшая жена могла вернуть свою имущественную долю, она обязана обратиться в судебный орган, с предоставлением доказательств документального характера и других подтверждающих право на собственность документов. Если суд решил вопрос положительно для нее, то происходит исключение доли из общего наследственного объема.
26. Нужен образец соглашения о выплате денежной компенсации при разделе однокомнатной квартиры между бывшими супругами.
26.1. Вам необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Для этого необходимо уточнить приобретена ли квартира в период брака или нет, по какой сделке, в долевой она собственности или нет. Соглашение требует обязательного нотариального удостоверения.
26.2. Дмитрий, составление такого соглашения может быть осуществлено на платной основе. Если речь идет о совместно нажитом имуществе, то оно (соглашение) должно быть нотариально удостоверено.
26.3. Здравствуйте! Образцы вам в этом вопросе не помогут, так как каждое дело сугубо индивидуально. Надо составлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а для этого надо знать нюансы вашей ситуации. С уважением, Королева Е.М.
27. При разделе имущества договорились о сумме которую я должен выплатить бывшей супруге при разделе однокомнатной квартиры купленной по ипотеке, как правильно сформулировать текст расписки, что бы потом не было повторных претензий.
Заранее спасибо.
27.1. советую вам оформление такой расписки совершить у нотариуса, это будет грамотно и надежно
27.2. Не расписка нужна. а письменное соглашение. Заверять у нотриуса не обязательно.

Правильно и грамотно составить его может только квалифицированный юрист.
Вы сами не сможете.Любая юридичексая самодеятельность чревата неприятностями в будущем.
27.3. Грамотное составление соглашения лучше всего поручить юристу или адвокату.
28. Какое соглашение должны составить 2 наследника по закону первой очереди для раздела однокомнатной квартиры. Нотариус определил доли в наследстве равные каждый по 1/2 доле. Квартира принадлежала на праве собственности наследодателю.
28.1. Добрый день! Можете составить соглашение о порядке пользования квартирой
29. Было решение зюзинского суда о разделе однокомнатной квартиры на двоих, подали жалобу в мос. гор.суд. Мос.гор. суд оставил решение без изменения 6 ноября 2013 года буду подавать жалобу в верховный суд. Я на настоящий момент являюсь собственником всей квартиры. В течении какого времени может зарегестрироваться и стать собственником 1\2 квартиры второй человек.
29.1. Решение зюзинского суда вступило в силу с момента вынесения решения об оставлении его без изменения Мос.гор. судом. Следовательно с этого момента второй человек и может обратится в рег. службу для регистрации права собственности на 1/2 квартиры.
29.2. зарегистрировать право собственности на 1/2 доли можно в течение 20 дней в росреестре с момента подачи документов.
30. 1) Может ли БЖ уменьшить мою долю при разделе однокомнатной квартиры площадью 32 кв.м, до размера выплаты компенсации, если я был на учете у нарколога?
2) Может ли суд обязать вернуть 1/2 денег за ипотеку так как БЖ остатки ипотеки после развода выплачивала сама?
30.1. Афонасий!
При разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества разделу подлежат не только имущество (квартира) но и долги.При разделе квартиры по 1/2, половина долга по кредитному договору, должником по которому является Ваша супруга, подлежит взысканию с Вас в ее пользу.
30.2. Добрый день Афанасий! Согласно ст.34 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Суд может обязать вернуть 1/2 денежной суммы, если жена выплатила всю сумму ипотеки, то в данном случае вы будите вернуть ей часть денег.

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских