Раздел квартиры между родственниками

Краткое содержание:

Советы юристов

Была произведена приватизация квартиры. При разводе как будет осуществляться раздел собственности? Есть ли способы избежать раздела квартиры (кроме оформления дарственной между родственниками).

Заранее огромное спасибо за консультацию

С уважением Дмитрий.

Уважаемый Дмитрий! Супружеским имуществом является имущество, приобретенное в период брака в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому имущество, приобретенное в результате приватизации не является совместно нажитым, и соответственно разделу не подлежит. Квартира останется в собственности того супруга, в собственности которого находится. С уважением, Дмитрий Константинович.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Раздел счетов между двумя родственниками прописанными в одной не приватизированной квартире.

Вам необходимо обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Да, обращайтесь - составим иск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как определить стоимость доли квартиры при разделе между родственниками на сегодняшний день, где можно получить информацию о стоимости квартиры, куда надо обратиться?

В БТИ, бюро технической инвентаризации по месту жительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В любую оценочную фирму по недвижимости. Их много и достаточно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Рыночную оценку БТИ не дает. Только копеечную инвентаризационную.
(текст отредактирован 01.08.2011, 17:48)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как будет правильнее оформить наследуемую квартиру: дарственная или завещание? Плюсы и минусы при разделе между родственниками первой очереди.

По договору дарения право собственности переходит сразу одаряемому. В случае составления завещания на Вас, право собственности возникнет только по истечении 6-ти месяцев после смерти, при этом надо учитывать, что у других наследников может быть обязательная доля в наследстве, даже при наличии завещания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В сфере недвижимости, я являюсь со собственником квартиры, имею третью долю, какие шансы получить свои метры, и могу ли я претендовать и высказывать где именно я хочу получить жилье, или там суд решит просто продажу и раздел денег, вообще как проходит суд по разделу имущества между родственниками. Заранее спасибо.

У вас квартира уже разделена по 1/3, вы можете в судебном порядке определить порядок пользования комнатами, реальному разделу квартира не подлежит, продать квартиру можно только с согласия всех сособственников, свою долю вы можете продать, предварительно предложив другим сособственникам выкупить вашу долю, т.к. они имеют преимущественное право ее выкупа, если откажутся можете продать свою долю любому лицу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно зафиксировать раздел имущества, находящегося в квартире (мебель, бытовая техника), между родственниками проживающими вместе? Например, что холодильник и микроволновка является моей собственностью, а телевизор и компьютер собственность брата. Возможно ли нотариально заверить такой раздел?

Заранее спасибо.

Можете составить соглашение в простой письменной форме. Нотариус максимум, что сможет заверить ваши подписи на нем, само соглашение нотариус не заверит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Развелся с женой, оставил ей и детям совместную квартиру, алименты плачу (зарплата белая). Ввиду обстоятельств (продажа родительской квартире, где проживал после развода, и раздел между родственниками) взял ипотеку. Денег катастрофически не хватает. Подскажите как можно выйти из этой ситуации. Спасибо.

Здравствуйте, можете пробовать обратиться к банку с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита, однако внимательно смотрите, какие условия они предложат.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, есть уже устоявшаяся практика реструктуризации долга по кредиту, существует понятие - "кредитные каникулы", в течение которых банк дает отсрочку в выплате долга, но при этом клиент должен платить только проценты - обычно "каникулы" дают на период до 6 месяцев. Также банк может пойти по другому направлению - согласовать с Вами о внесении Вами определенной суммы денег в течении определенного времени, пока вы не встанете на ноги. Третий вариант кредит разбить на более долгий срок, при этом сумма ежемесячного платежа уменьшиться, но Вам придется платить дольше. В нашей компании уже имеется практика обращения в банки с такими предложениями от имени клиентов и мы Вам можем помочь в решении этого вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я замужем. Мы с родителями хотим поменяться между собой квартирами. Я отдаю свою, а взамен получаю их. Какой договор предпочтительнее - мены или дарения между родственниками, чтобы "новая" квартира в случае развода не фигурировала в качестве объекта раздела. Наши нынешние квартиры стали нашими в результате приватизации еще до моего брака.

Лучше договора дарения. Так вы себя убережете от судебных дрязг.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня такой вопрос: моего ребенка зарегистрировали в квартире, приватизированной на мужа, его маму и его брата. При разделе имущества между родственниками будет ли иметь какие-то права ребенок?

Участники приватизации имеют доли в квартире, а ваш ребенок имеет право пользования квартирой, но не имеет и не может иметь доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Раздел имущества между родственниками! Прописаны 4 ч. Брат, сестра и два сына! Не приватизированная квартира долг на данный момент 250000. Систра пьет без работая сыновья бездельники один не совершенно летний! Я инвалид 3 группы.

Возможно приватизировать и разменять. Либо делите лицевой счет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что удобнее и менее затратный в следующей ситуации: в раках раздела между родственниками имущества, полученного в наследство, требуется поменять 1/2 доли в квартире на 1/2 доли в другой квартире. Какой договор (а) следует составить?

Татьяна, переход права собственности на доли можно оформить договором мены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Согласен с коллегой, Вам подойдет договор мены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Необходимо заключить договор мены. Можем помочь с оформлением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Меня беспокоит вопрос о разделе имущества между родственниками. В квартире проживает 4 человека (я, бабушка, дедушка и мой отец) . Ситуация в том, что квартира приватизирована и я хочу забрать свою долю, то есть продать ее им же, потому что у нас очень тяжёлая ситуация, что доходит до скандалов и выгоняют из квартиры. Могу ли я сделать это без их согласия?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если я Вас правильно поняла, Вы являетесь собственником 1/4 доли квартиры. Продать свою долю Вы можете, но при этом обязаны соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, согласно которой, сособственники этой квартиры, перечисленные Вами, имеют право преимущественной покупки Вашей доли. Как Вам грамотно поступить? Вы обязаны письменно уведомить сособственников о намерении продать свою долю третьему (постороннему) лицу с указанием предлагаемых условий этой сделки (цены и других условий предполагаемой сделки). Если в течение месяца другие сособственник не приобретут у Вас долю, тогда Вы спокойно можете ее продавать. Но имейте ввиду, что продажа должна быть осуществлена на тех условиях, о которых Вы извещали. Их изменение может повлечь в будущем отмену сделки (признание ее недействительной).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

У нас с женой имеется в собственности квартира, которую при жизни мы хотели бы завещать одной из двух моих дочерей. Это возможно или в случае смерти одного из супругов все равно эта квартира будет подлежать разделу между родственниками?

По общим правилам, если Вы оба оформите завещание, то оно перейдет в случае смерти тому, кому и было завещано. Есть много моментов, которые надо учитывать при этом. Для более подробной консультации вы можете позвонить нам по тел.78-46-06. Консультация по телефону бесплатная.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нас с мужем в долевой собственности квартира, в данный момент мы в разводе. БМ хочет подарить мне свою долю в квартире. Будет ли считаться это дарственной между близкими родственниками, т.е. будет взиматься налог или нет? Как лучше оформить сделку, может через куплю-продажу или составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Как выгоднее? Спасибо.

Выв разводе а потому уже не считаетесь близкими родственниками. Поэтому одаряемому в любом случае придется платить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры. Составляйте договор дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

После смерти мужа (завещания не было), как распределяется имущество, в т.ч. приватизированная квартира (принадлежала только мужу) между родственниками (совершеннолетняя дочь от первого брака, родители мужа) и вдовой? Может ли повлиять на раздел то, что муж долгое время был на иждивении жены по болезни и при его жизни была приобретена отдельная квартира дочери (есть документы). Спасибо.

Дети, супруг и родители умершего - равноправные наследники первой очереди, наследовать имущество умершего они будут в равных долях (ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). Никаких преимуществ по закону ни у кого из них нет. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если есть другое имущество, то может быть использовано право преимущественного наследования при разделе наследства. Но доли не увеличиваются - они равными, если кому то перейдет больше имущества, то выплатит другому компенсацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как продать долю в однокомнатной квартире (вид права: общая совместная собственность)? Нужны деньги на первоначальный взнос, чтобы купить квартиру в ипотеку.


Ситуация следующая:

Квартира была приватизирована на троих (Я (32 года), моя мама (60 лет) и сестра (26), все дееспособные. В свидетельстве о гос. рег.права указанно - Общая совместная доля (32,9 кв.м).


Сейчас, когда я устала снимать отдельное жилье (более 12 лет), и собираюсь взять квартиру в ипотеку, для этого я заявила желание продать свою часть (эта сумма и будет первоначальный взнос на квартиру). Но не могу договориться с родственникам (они имеют преимущественное право покупки). Они отказываются у меня её купить и не дают продать в целом квартиру (или обменять). Как мне поступить? Какой порядок действий? Мне нужно продать свою часть чтобы купить квартиру в ипотеку. Я так понимаю без суда не обойтись (Иск подать в суд на раздел квартиры. Суд вынесет постановление о продаже квартиры и разделе денег между собственниками - ВЕРНО?).


Заранее благодарю за ответ!

Отправить им официальное уведомлении о первоочередной покупке, потом можете продать или без согласия их можете подарить свою долю нет, такого решения быть не может. Можете выделить себе в пользование комнату. Если это возможно и продать как комнату в коммуналке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Без суда не обойтись. Но только не с таким иском обращаться как Вы думаете. Т.К. у Вас совместная собственность, то необходимо определить доли (т.е п собственность будет общей долевой) и продавать свою долю с соблюдением правил о преимущественной покупке сособственников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мне нужен адвокат! Но денег на предварительную оплату нет!

1.Возможна ли оплата после положительного исхода дела? (Дело о разделе наследства между родственниками: з-х ком. квартира в Московском районе).

2. И какой процент я должна буду заплатить?

Большое спасибо заранее за ответ!

Ольга.

Ольга, могу пригласить Вас на предварительную консультацию со скидкой. По результата беседы, думаю, что придем к соглашению. Обращайтесь, данные в анкете. С уважением! Минкина И.Е.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я сотрудник полиции мой стаж составляет 18 лет четыре года назад я продал квартиру которая отошла по завещанию а деньги раздели ли между родственниками. Два года назад я зарегистрировал брак с женщиной у которой есть двое детей от первого брака (муж у нее умер) у нас есть общий ребенок четыре года прописан два года у нее в однокомнатной квартире которая досталась ей от матери по наследству (общая площадь квартиры 42 квадрата) могу ли я рассчитывать на компенсацию улучшения жилья?

Ждите ещё год, чтобы разевать рот на улучшение своих жилищных условий (статья 53 ЖК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

1. Как лучше оформить квартиру между близкими родственниками: договор купли-продажи, дарения или как-то по-другому, НО при этом пока не регистрировать ее на нового собственника в росреестре?

2. При разводе нового собственника и разделе совместно нажитого имущества с какого времени такая квартира будет считаться его собственностью: с момента договора купли-продажи (дарения), или с момента ее оформления в росреестре?

Здравствуйте! Лучше по договору дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Развелся с женой 3.5 года назад. Жена недавно подала на раздел имущества, по решению суда ей определили долю в квартире, квартира была куплена в кредит все средства на погашение кредита были предоставлены близкими родственниками есть все документы это подтверждающие, суд не принял это во внимание, говорят почему нет расписок. Я считал что между близкими родственниками этого не надо. Могу ли я сейчас написать расписку о том что они гасили за меня кредит в долг. Данным числом, что тогда у них брал и обязуюсь погасить. И какова юридическая сила такой расписки. Заранее благодарен.

Константин! Из вопроса следует, что имеется решение суда. Вы о применении срока исковой давности не заявили, родственников в суд не приводили, документов подтверждающих что у Вас денег не было, а деньги были у родственников не предъявляли. Если пока не поздно срочно обращайтесь к адвокату для обжалования решения суда. Консультироваться надо до, а не после. Срок исковой давности по иска о разделе имущества 3 года. Если бы Вы заявили о его применении суд бы ей в иске отказал только по этому основанию. Скупой платит дважды.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение