Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Можно ли разделить квартиру в браке

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли разделить долю ребенка в квартире от первого брака при разводе?
1.1. Нет, делится только имущество супругов.
1.2. Нет, родители не имеют прав на имущество ребенка (ст. 60 СК РФ)
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли разделить квартиру находясь в гражданском браке?
2.1. Совместно нажитое в гражданском браке имущество разделу не подлежит.
2.2. Иногда суды выносят такие решения, но нужно постараться в доказывании.
3. В связи с поправкой в законе с июля 2019 года некоторые долевые сделки могут проводится простым письменным договором: правильно ли я понимаю, квартира, приобретённая в браке, разделённая у нотариуса при покупке на доли (3/4 и 1/4) можно передать продавцу через простой письменный договор без нотариуса (с обоюдным участием дольщиков на момен сделки)?
3.1. Доброго времени суток, да все верно, если отчуждают все собственники одновременно, то договор можно заключать в простой письменной форме.
4. Образец заявления о разделе имущества нажитого в браке, развод еще не оформлен. При этом хотелось бы затребовать от ответчика возмещение половина расходов, затраченных на ремонт, ответчик остается проживать в квартире где был сделан ремонт на совместные средства. И можно ли у суда просить взыскать с ответчика денежные средства, взамен разделенного имущества.
4.1. Здравствуйте! Мы составляем документы индивидуально.
4.2. Образец вы можете поискать в сети интернет, но не забывайте, что все дела индивидуальны, и не факт что вы сможете предоставить свои интересы в суде самостоятельно.
5. В браке брали ипотеку. Муж заемщик. Жена созаемщик. При покупке квартиры сразу были выделены 3 доли - 1/3 муж, 1/3 жена, 1/3 ребенок. Родился второй ребенок. В ипотеку вложен мат. Капитал. Развелись. Я с детьми покинула квартиру. Муж в квартире проживает один. Платит ипотеку. Можно ли разделить ипотечный кредит и платить его каждый сам за себя? Можно ли разделить коммунальные счета в квартире? Спасибо.
5.1. Коммунальные счета можно разделить по заявлению в управляющую компанию на каждого собственника отдельно. Ипотеку разделить вряд-ли получится, так как по факту получается, что это переоформление текущего заяма на два отдельных договора, банк на такое не пойдет. Но можно заключить с бывшим супругом соглашение о разделе платежей по ипотечному кредиту.
5.2. Здравствуйте, Нина!
И квартиру поделить и долг по ипотеке вполне реально. (ст. 38 СК РФ). Обратитесь за юридической помощью к юристам сайта индивидуально, вам подготовят исковое заявление о разделе имущества, а если бывший муж согласен-проект Соглашения, которое можно заключить нотариально.
6. Можно ли разделить счета по квартплате с 19 летней дочерью. Владеем квартирой в равных долях с ней. проживаем втроём.есть ещё дочь от второго брака 5 лет. Старшая никак не участвует ни в покупке продуктов ни в уборке. Ни в чём...только гадит и ест... учится в коледже из которого её собираются отчислить за систематические пропуски и неуспеваимость..
6.1. Добрый день. Вы можете платить только за себя, это ваше право. Но для этого необходимо обратиться в суд.
7. Как делиться ипотека в случае развода? Ипотека оформлена на мужа. Я поручитель (созаемщик). Использовался материнский капитал. Двое детей 5 лет и полтора года. Проживать будут со мной. На данный момент я только устраиваюсь на работу. Остаток долга 500 тыс. Срок ипотеки 14 лет. И можно ли продать квартиру? Какие варианты разделения возможны? Есть машина оформлена на мужа. Приобретена в браке. Могу ли я разделить и её?
7.1. Здравствуйте если был использован маткапитал то в квартире должны быть выделены доли всем членам семьи.
7.2. Здравствуйте, Ирина!
Вариантов решения данного вопроса несколько. Но все они так или иначе связаны с разрешением Банка.
Поэтому и продать квартиру Вы сможете во-первых с письменного согласия банка, так как она находится в залоге. А во-вторых, поскольку есть доли несовершеннолетних, необходимо письменное разрешение органов опеки, при условии, что детям будут выделены доли не меньшие, чем в данной квартире.
8. В квартире прописаны 5 человек-я,жена, пасынок и двое совместных детей на которых я плачу алименты. Квартира куплена мной до брака. Супруга отказывается платить за квартиру, выписываться тоже отказывается! Что делать? Можно ли разделить счета? Еще не разведены.
8.1. Здравствуйте если квартира куплена вами до брака и брачные отношения прекращены данная квартира действительно не является совместно нажитым имуществом в чём проблема выписываете выселять из своих бывших родственников. Или как минимум взыскивает из них оплату коммунальных платежей в порядке регресса. Всегда рада вам в этом помочь обращайтесь.
9. Дядя получил квартиру двухкомнатную с Продмаша. Приватизировали на три части жена, сын, он сам. Сын в 6 лет умер дцп. Позже жена подала на развод, развелись, но она оставалась жить в этой же квартире. Сейчас она выгоняет дядю из дома, требует опять зарегестрировать брак, он не хочет. Как можно разделить квартиру в равных долях? Его. Жена почему то долю сына хочет прибавить к своей и дяде оставить 1/3. Провомощно ли это?
9.1. Лилия! В этой ситуации нужно разбираться тщательно и детально. Вы сами не имеете и половины информации, которая требуется для оценки правовой ситуации. Ну, а гадания - глупость. И вред для дяди. Пусть он обратится к юристу очно или дистанционно по электронной почте. И получит сразу массу уточняющих, но необходимых, вопросов.

Удачи!

10. Если квартира приобреталась в ипотеку в гражданском браке на жену, оплачивалась из общего бюджета, с доходов мужа, жена не работала, можно ли по суду разделить это имущество.
10.1. Если в судебном порядке установить брачные отношения и признать квартиру совместно нажитым имуществом, тогда можно будет ставить вопрос о его разделе.
Но для этого нужно будет собрать большой объем доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства.
11. Можно ли разделить квартиру, купленную в браке, если на неё оформлен брачный договор?
11.1. Здравствуйте, Вера.

В силу статьи 43 СК РФ Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Лишь после расторжения или признания недействительным брачного договора, возможно будет разделить квартиру, купленную в браке.
12. Здравствуйте. У мужа квартира куплена в браке в ипотеку (ипотека на нем), бывшая жена является со заемщиком. После суда квартиру разделили по полам, долг признали общим. Его бывшая жена предлагает оформить мировое она выкупает у нас половину квартиры и весе обязательства по долгу берет на себя. Можно ли так сделать. Как поступить правильнее. Если банк не пойдет на переоформление ипотеки на нее. Или заверить это мировое у нотариуса.
12.1. Если вы соглашаетесь с условиями бывшей жены, то это сделка с недвижимостью, то есть договор купли-продажи доли квартиры, которая в ипотеке у банка, нужно согласие банка на заключение сделки, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
13. Если прожили с человеком 7 лет гражданским браком и детей нет, квартиру и машину он брал под ипотеку и в кредит. Выплачивал всё он. Я свои накопления и зарплату конечно тратила на бытовые нужды. Можно ли после расставания с человеком разделить имущество?
13.1. Добрый день! На сегодняшний день гражданский брак (сожительство) независимо от его срока не порождает режима общей совместной собственности. Поэтому разделить имущество Вы не можете. Максимум на что Вы можете рассчитывать, это на компенсацию улучшений имущества сожителя.
14. Добрый день. Квартира была куплена до брака в ипотеку по 1/2 доле на меня и на маму (она же созаемщик). Сейчас планируем закрыть ипотеку мат. капиталом. Обязана ли я включать мужа в долю? Или можно разделить только на меня, детей?
14.1. Добрый день!
При улучшении жилищных условий с использованием материнского капитал, приобретённое жильё должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи т.е. жены, мужа и всех детей, поэтому долю мужу обязательно, кроме случаев, если добровольно откажется от своей доли.
14.2. Добрый день. При покупке жилья с участием средств материнского капитала доли в данном жилье должны быть выделены всем членам семьи, в том числе мужу. Пенсионный фонд может не одобрить Вам перечисление средств материнского капитала на данную ипотеку поскольку собственником и заемщиком помимо Вас является Ваша мама. Покупка доли на материнский капитал допускается если эта доля является изолированным помещением или если после покупки доли все жилье переходит в Вашу собственность.
15. Здравствуйте, можно ли разделить квартиру после развода, если выписался из неё до официального расторжения брака?
15.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Конечно можно, если квартира приобретена в браке
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
15.2. Доброго времени суток.
Уважаемая Елизавета, можно разделить только в том случае если данная квартира была приобретена в браке.
Всего хорошего, удачи вам.
15.3. Доброго вам времени суток. Если квартира приобретена была в браке, то конечно можно. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
15.4. Конечно можно разделить квартиру, при условии, если квартира куплена в браке. Вам следует подать в районный суд исковое заявление о разделе квартиры и признании права собственности на одну вторую доли.
16. В двухкомнатной квартире прописаны я, моя дочь и её несовершеннолетний сын, квартира не приватизированная, лицевые счета за квартиру разделены, она свою часть не оплачивает, и у неё накопился долг. У ней есть возможность прописать себя и сына в другом городе, где они давно проживают. Можно ли их выписать с её письменного согласия? Если да, то нужно ли на это разрешение отца ребёнка, если они разведены и она состоит в другом браке?
16.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Нужно их личное присутствие, либо придется выписывать через суд
Всего доброго, желаю удачи!
16.2. Добрый день! Нужно и присутствие дочери и согласие отца ребенка для того, что бы снять их с регистрации. Удачи Вам и всего доброго!
17. Мама с папой развелись 15 лет назад. На раздел имущества не подавали. Квартира куплена в браке. Мама хочет написать завещание на свою долю, чтоб получили 2 дочери. Вопрос: нужно ли разделить на 2 доли квартиру по документам? Или можно и без раздела составлять завещание? Мама хочет чтоб после её смерти половина её квартиры принадлежала только дочерям, а бывший муж на ее часть не претендовал.
17.1. Если доля в квартире определена, то мама может её завещать и не важно был ли раздел имущества или нет. Но так как брак расторгнут БМ не является наследником имущества мамы, поэтому претендовать не сможет.
17.2. Если имущество приобреталось в браке, то является совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов зарегистрировано (ст.34 Семейного кодекса РФ). Выделять долю в этом случае не нужно. Однако нужно понимать, что одного завещания недостаточно, т.к. нужно помнить об обязательной доле (ст.1149 ГК РФ). Так что в данной ситуации лучше не завещание, а дарение. А для этого нужно соглашение о разделе совместно нажитого имущества либо дележка через суд.
18. Развелся три года назад, квартира куплена в браке, все эти годы жили по разным комнатам, за квартиру платил я,исковой срок когда начинает течь? При каких условиях? Возможно ли отсудить всю квартиру? Если разделить на две части квартиру можно платить отдельно за свою половину? Сейчас хочу съехать и оставить всё как есть без раздела, после свою половину отдать сыну, боюсь что она откажется платить за квартиру, а я собственник, платить за два жилья не потяну с алиментами. Спасибо. Адрес 0217@bk.ru
18.1. Здравствуете. :sm_ab:
Всё возможно.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ пропорционально присужденному имуществу при разделе совместно нажитого имущества

СПРАВОЧНО
СК РФ Ст 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Про срок исковой давности читайте Главу 12 ГК РФ.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
19. В браке куплены две квартиры, можно ли разделить имущество через суд если один из супругов подарил свои доли в квартирах другому супругу после развода.
19.1. Квартира подаренная после расторжения брака не подлежит разделу. Разделу подлежит все остальное имущество приобретенное в браке.
20. Можно ли разделить квартиру, если мы уже 11 лет разведены? Или хотя бы переоформить на ребенка. Имущество было приобретено еще в браке. Сейчас в квартире прописаны и проживаем я, бывший муж и наш несовершеннолетний ребенок. Алименты бывший супруг 11 лет не платил. Квартира - собственность бывшего супруга.
20.1. Доброго времени суток! К требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут применяется 3 летний срок исковой давности (ст. 38 СК РФ).
20.2. Добрый вечер! К сожалению, Вы опоздали на 8 лет, т.к. срок исковой давности по Вашему вопросу составляет три года! Удачи вам!
21. Развелись с женой, есть квартира приобретенная в браке и находящаяся под арестом из-за долгов которые я готов поделить пополам при разделе. ВОПРОС: можно ли разделить эту квартиру (находящуюся под арестом) и возможна ли ее регистрация?
21.1. Добрый день! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
21.2. Доброго времени суток! Если на квартиру наложен арест и запрет регистрационных действий, что либо сделать с ней возможно только после погашения задолженности. Удачи вам и всего доброго.
22. Вопрос следующего характера: Есть квартира, принадлежит мне на праве собственности, приобретена в браке. Хочу выделить долю ребенку. Каким образом мне лучше это сделать? Правильно ли я понимаю, что квартиру изначально нужно разделить между мной и супругой, а потом уже можно будет из своих долей например дарить ребенку долю? Спасибо.
22.1. Здравствуйте. Да, поскольку квартира приобретена в Браке, она принадлежит Вам с супругой в условных долях по 1/2. Поэтому сначала необходимо определить доли супругов соглашением у нотариуса или произвести раздел имущества, например. А уже потом распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
22.2. Да, правильно все понимаете. Вы можете супруге подарить 1\2 от квартиры. Это по закону, а от своей 1\2 выделить долю ребенку. Также подарить договором дарения.
22.3. Доброго времени суток!
Достаточно составить договор дарения доли в праве, при этом должно быть нотариальное согласие супруги. Тот вариант, который Вы указываете, тоже допустим
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
23. Мой муж прописан с мамой и сестрой. У них набежал долг свыше 400 тыс., разделен солидарно на проживающих. В браке мы уже 4 года. А не живет он там чуть больше. Квартира приватизирована, но муж не является собственником (свою долю отписал маме и сестре). Может ли он разделить счет и можно ли сделать так, чтобы он выплачивал долг только за себя? Какие доказательства в данном случае можно предоставить для перерасчета коммунальных услуг?
23.1. Доброго Времени суток!

Если есть решение суда - уже ПОЗДНО.
Необходимо, на будущее определить порядок оплаты за комуналку через суд
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
23.2. Здравствуйте.
Долг нужно оплачивать солидарно, как и прописано в решение суда. Или выписывается пусть оттуда ваш муж, только долг нужно будет предварительно оплатить.
24. Мой муж подарил свою квартиру дочери от первого брака находясь при этом в браке со мной и имея малолетнего ребенка. При этом своего другого жилья не имея. Можно ли мне подать в суд чтобы признать сделку дарения не действительной? Либо разделить между его детьми в равных долях?
24.1. Если эта его квартира была нажита Вами вместе с супругом в период брака, то да, есть у Вас такие возможности, дарение совместно нажитой квартиры возможно было только с Вашего согласия.
25. В разводе двое детей, дети с матерью проживают, в браке взята ипотека. Один теперь не потяну, можно ли квартиру продать или ипотеку разделить на двоих?
25.1. Ипотечную квартиру вы сможете продать только в случае, если найдете покупателя, который выплатит за вас оставшуюся сумму основного долга, это условие будет прописано в дкп.
26. Скажите пожалуйста, можно ли разделить наследственную квартиру при разводе. В браке 23 года (с 1994), наследство получено в 1995 году. Есть дочь 20 лет. Своего жилья с дочерью не имеем. Спасибо.
26.1. Квартира, полученная в наследство, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу при разводе (расторжении брака) не подлежит.
26.2. Квартира не является совместной собственностью, при расторжении брака не будет подлежать разделу.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
26.3. СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Квартира не будет делиться между супругами.
26.4. По общему правилу разделу не подлежит. Исключение составляют случаи существенного увеличения стоимости квартиры за счет вложений одного из супругов.
27. Как разделить доли в квартире, купленной в браке. Если делать через нотариуса, то сколько это будет стоить? И можно ли это сделать через мфц.
27.1. Здравствуйте, Жанна! У нотариуса это делают, не через МФЦ. ВЫ обратитесь к нотариусу, скажите, что нужно, он Вам сам составит все необходимые документы. Что касается расценок, то они по регионам и у разных нотариусов - разные.
27.2. Добрый день, уважаемая Жанна
Выделять доли надо через нотариуса. Стоимсть зависит от нотариуса

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.
__
27.3. Здравствуйте!
Можно и через нотариуса, а можно и в судебном порядке. МФЦ не причем. У нотариуса расценки узнавайте, у каждого свои
Всего доброго, обращайтесь!
28. Есть ли шансы при разводе разделить квартиру (которую мы купили в браке, за свои деньги), но оформлена она на дядю моего мужа? Могут ли свидетели доказать это? Можно ли проверить, что его дядя не мог себе позволить купить эту квартиру?
28.1. Если не составлялось каких-либо письменных соглашений - то шансы крайне малы. Тот факт, что дядя не имел возможности купить решающего значения иметь не будет.
Вам лучше обратиться очно к юристу, специализирующемуся в данных вопросах. Возможно, исходя из всех обстоятельств, можно будет попробовать что-либо предпринять.
29. Мы с женой расторгли брак 2 года назад, по решению суда квартира разделена на 2 равные доли, бывшая уехала в белоруссию и не платит за свою долю, долг по жкх у неё состовляет почти 40000 рублей, скажите, могу ли я выкупить её долю квартиры без её согласия, если да,то как можно это сделать?
29.1. Мы с женой расторгли брак 2 года назад, по решению суда квартира разделена на 2 равные доли, бывшая уехала в белоруссию и не платит за свою долю, долг по жкх у неё состовляет почти 40000 рублей, скажите, могу ли я выкупить её долю квартиры без её согласия, если да,то как можно это сделать?
Только с ее согласия.
29.2. Нет. по этому основанию долю не выкупить. Можно только взыскать часть расходов, которые вы оплатите пропорционально ее доле.
29.3. Без ее согласия долю в квартире выкупить не можете, только в присутствии собственника или его представителя по доверенности.
29.4. Здравствуйте! Выкупить долю без ее согласия не получится, а вот определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения-это пожалуйста. Тогда квитанции будут приходить Вам на Вашу долю, а жене, соответственно, на ее.
30. У меня с бывшим мужем 3-х комн. Квартира в собственности по 1/2, вместе с нами прописана моя дочь от первого брака (23 г) и наш общий сын (12 лет). При выделении моей доли будет ли суд учитывать интересы ребенка? Как можно разделить нашу квартиру пополам?
30.1. Ваша квартира уже поделена пополам, у каждого 1/2 доля. Более никакого раздела не будет. Можете продать квартиру и поделить деньги пополам.
30.2. У меня с бывшим мужем 3-х комн. Квартира в собственности по 1/2, вместе с нами прописана моя дочь от первого брака (23 г) и наш общий сын (12 лет). При выделении моей доли будет ли суд учитывать интересы ребенка? Как можно разделить нашу квартиру пополам?
У вас не по 1/2, а по 1/3. Ребенок имеет свою долю.
30.3. Здравствуйте, вам стоит обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, например, двумя комнатами пользуетесь вы, а одной бывший муж. Либо рассмотреть возможность продажи своей доли.
Удачи вам и всего наилучшего.
30.4. Ольга!

Что вы собираетесь делить, если указываете, что у вас по 1/2.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X