Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Раздел кооперативной квартиры

Краткое содержание:

  • Раздел квартиры
  • Будет ли раздел квартиры
  • Раздел имущества квартира на муже
  • Раздел имущества квартиры
  • Раздел квартиры с бывшим мужем

Советы юристов:

1. Учитывается ли прописка при разделе кооперативной квартиры наследниками.
1.1. Регистрация (ранее - прописка) правоустанавливающего значения для принятия наследства не имеет.
Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Как правило, в таких случаях, регистрация - всего лишь одно из доказательств, что наследник проживал в жилом помещении (если дело дойдет до суда).
В названной статье речь идет о ситуации, когда жилое помещение входит в состав наследства, другими словами, - когда кроме жилого помещения имеется еще имущество.
Если же, кроме жилого помещения иного имущества нет, то такое жилое помещение будет делиться между наследниками в равных долях, регистрация при этом значения не имеет.
2. Имеют ли право совершеннолетие дети на долю пая кооперативной квартиры при разделе.
2.1. Вячеслав, согласно закону дети не имеют права на имущество своих родителей. Если пай был выплачен в период брака, то квартира будет считаться общей совместной собственностью родителей.
3. Покупали кооперативную квартиру в браке. Затем супруги развелись. Пай был выплачен. Раздела имущества не было. Года через 4 супруг был выписан. Может ли он передать свою долю детям? И что для этого надо?
3.1. Здравствуйте!
Чтобы передать долю супруга (бывшего супруга) в совместном имуществе, надо сначала произвести раздел совместного имущества, а затем можно подарить свою долю.
3.2. Вы так изложили текст вопроса, будто сначала супруги развелись, а потом был выплачен пай (после развода). Очень важно знать точную дату полной выплаты пая (по документам) и точную дату расторжения брака. Если весь пай выплачен в период брака, то доли супругов равные. Можно составить у нотариуса один договор, по которому бывшие супруги определяют свои доли равными и отец дарит свою долю детям.
Если не весь пай был выплачен в браке, то все гораздо сложнее.
4. В браке получили кооперативную квартиру, оформлена была на супруга. Потом развелись без раздела собственности и далее проживали в гражданском браке. Далее обменяли данную квартиру на другую. Потом супруг умер, буду ли участвовать в наследстве?
4.1. Нет. в наследстве вы не участвуете.
4.2. Здравствуйте, если брак не момент смерти расторгнут, то наследником вы не являетесь.
Удачи вам и всего наилучшего.
4.3. Елена,
Только если в Вашу пользу есть завещание, или если на день открытия наследства Вы были нетрудоспособной, не менее года находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним.
5. Квартира, кооперативная, купила в 1989 г, пай выплачен 1993 г., Земельный участок 1993 г. Вышла замуж в 2000 г., развод 2017, при разделе имущества: машина 2013 г должна выплатить 300 тыс. б/у мужу, из пенсии и соц. выплаты 50% списывают. Вопрос: на каком основании арестовали мою квартиру и участок земли?
5.1. Наложили арест в качестве обеспечения исполнения обязательства по погашению задолженности.
5.2. На том основании, что Вы должны 300 тыс рублей, вот и арестовал пристав, это его обязанность, обратить взыскание на Ваше имущество, раз добровольном порядке не исполняется решение суда.
6. А какие перспективы у встречного иска на раздел собственности кооперативной квартиры, семья в разводе, собственник - муж, имеется взрослая дочь? Покупку квартиры оплачивали оба-жена и муж.
6.1. Здравствуйте. Если стоимость квартиры, выплатили в период брака, то раздел осуществляется в равных долях между супругами.
Согласно ст. 34 СК РФ "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".
Если квартира приобретена до брака, но какой период времени выплачивали в браке, соответственно разделу подлежит, тот период который платили (выкупленная доля в период брака, делится на пополам) .
7. Скажите пожалуйста подлежит ли разделу имущества кооперативная выплаченная квартира? Квартиру получил муж, потом его посадили и они развелись.
Все счета за квартиру оплачивала жена. ..На сегодняшний день она умерла.
Подскажите пожалуйста является ли бывший муж наследником этой квартиры? Имеет ли какие права родной брат?
И может ли через пол года квартира перейти государству, если она не оформлена в собственность?
Спасибо.
7.1. По тексту - собственником минимум своей доли в совместном имуществе (этой квартире) бывший муж является.
Брат - является наследником второй очереди.
Теоретически - может, если в наследство никто не вступит, то только в отношении наследуемого имущества.
8. Супруги в официальном разводе 17 лет. В браке была приобретена кооперативная квартира которая оформлена на мужа. После развода раздела имущества не было, жена продолжила проживать с детьми в купленной квартире. В 2017 году муж пришел и объявил что квартира его, требует нашего выселения. Подскажите что сейчас делать и какие наши действия в отстаивании прав на квартиру? Могу ли я с детьми подать в суд на раздел имущества спустя столько лет после развода?
8.1. Можете подать, это совместно нажитое имущество, и по закону 1/2 принадлежит жене, срок давности 3 года начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав.
9. Меня зовут Татьяна. Сестра разводится с мужем, Он подал на развод, ребенок два года, и в браке два. Кооперативная квартира, за которую платить по ипотеке еще три года, и автомобиль Все приобретено в браке. Он подсунул ей расписку во время большой ссоры, о том, что она не претендует на раздел. Соответственно эту расписку он прикрепил к делу о разводе. Конечно теперь она сожалеет о своей беспечности, и как это исправить?
9.1. Ничего страшного в данной расписке нет. Отказ от права недействителен. Можно вообще на нее не обращать никакого внимания, если в ней (в расписке) написано именно это.

Всего доброго,
9.2. Уважаемая Татьяна!
Ваша сестра не может претендовать на квартиру, ту ее часть которая будет оплачиваться ее мужем после расторжения брака. А часть которая уже выплачена подлежит разделу, либо компенсации. Что касается расписки, то в отношении недвижимого имущества она недействительна.

10. В 1983 г. приобретена кооперативная квартира в браке. В 1993 г. выплачен пай. Прописано 5 человек. Собственник, жена и 3 детей. В 2005 году развод. Собственник приватизировал квартиру на себя, не поставив в известность бывшую жену. Поэтому раздела долей не было. И бывшая жена, инвалид первой группы, продолжает жить в этой квартире. В сентябре 2016 году умирает собственник. Ей положена 1/2 квартиры? Если да, то какие нужны документы для того, чтобы подтвердить свое право на долю?
10.1. Положена. Поскольку квартира была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу в силу ст. 36. 38, 39 СК РФ.
11. Кооперативная квартира оформлена в собственность на мужа, приобреталась в период брака, когда уже у нас было 2 детей. Сейчас в ней прописаны я (жена), 2 совершеннолетних детей и моя мама. Собственник муж. На какие доли стоит рассчитывать при разделе данной квартиры?
11.1. ---Здравствуйте, квартира делится ПОПОЛАМ, но если она приобретена ДО вступления в брак. То принадлежит только мужу. Дети не участвуют в разделе имущества родителей. Удачи Вам и всё у Вас получится.
11.2. Право на квартиру может быть разделена на равные доли. По 1/2 каждому из супругов. У детей нет прав на имущество родителей.
11.3. Здравствуйте!
Поскольку квартира приобретена в браке, то является совместной собственностью супругов. Доли супругов признаются равными. Если Вы обратитесь в суд с иском о разделе имущества, за Вами будет признано право на 1/2 доли.
12. Моя мама с отцом купили кооперативную квартиру когда мне было 3 года, после они развелись, отец не платил алименты, но и на раздел имущества не подавал. Мать выгнала меня когда мне исполнилось 18.Сейчас мне 27, могу ли я потребовать у нее хоть какую-то часть квартиры.
12.1. Вы будете наследовать после родителей.
13. Имеет ли право собственник кооперативной квартиры выписать жильцов (явл. родственниками) по причине неправомерного поведения по отношению к собственнику, на основанию уголовного дела? И вот еще... у одного из жильцов-несовершеннолетний ребёнок. Если нет, напишите пожалуйста, какие варианты раздела или обмена или продажи могут быть в этом случае. Спасибо.
13.1. Ничего обменять и разменять вы не сможете, он собственник.
14. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий, квартира кооперативная, приватизированная. Я-собственник квартиры. Сейчас нас переселяют в связи со сносом дома. В ДНИ требуются документы на мужа как на члена семьи. Два месяца назад муж выписался по личному заявлению, т.к. мы давно уже не проживаем совместно, но не разведены. Муж отказывается предоставлять документы и нам из-за этого не дают смотровой талон. Будет ли считаться мой развод с мужем без раздела имущества ухудшением жилищных условий?
14.1. Не будет, так у него останется право на половину приобретенного в браке, Маргарита Борисовна.
14.2. По закону Москвы расторжение брака является ухудшением жилищных условий. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.
15. Член ЖСК «Строитель-1» К. обратился в суд с иском к
бывшей супруге Г. о разделе пая в ЖСК и трехкомнатной кооперативной квартиры, приватизированной в 2013 году. В ходе
судебного рассмотрения было установлено, что часть паенакопления (около 20 %) была внесена родителями Г., однако, договора дарения или какого-либо иного договора родители Г. не
оформили. С Г. остались проживать двое несовершеннолетних
детей.
Как решить дело?
15.1. Добрый день. Если это задачка из студенческого пособия, то просим решить ее самостоятельно.
С уважением, адвокат адвокатского бюро "Пурс и партнеры" (беладвокатРФ) Китайки носа.
16. Я с мамой с 1985 года проживала в кооперативной квартире. В 1992 г вышла замуж, мама умерла через пол года, в наследство мне перешли паенакопления. В 2000 году я развелась, раздела имущества не было, а полностью выплачен был пай в 2006 г. в квартире прописана только я,могу ли я продать квартиру без претензий со стороны бывшего мужа?
16.1. Неизвестно, если пай выплачивался и в период брака - претензиям место есть.
17. У меня 4-х комнатная кооперативная квартира, в ней прописаны я,бывшая жена, дочь и несовершеннолетний внук. Подскажите пожалуйста имеют ли право участвовать в разделе квартиры дочь и внук, так как они требуют выделения части внуку в квартире или она делится только между супругами?
17.1. Если Вы являетесь единственным собственником данной квартиры, приобретенной в браке, то в случае раздела имущества супругов. Она будет делиться только между Вами и бывшей супругой как совместно нажитое имущество.
18. Есть кооперативная квартира в ордере вписана бывшая жена и ребенок после развода жили в гражданском браке и родилась дочь. Квартира получена в разводе. Пай выплачивал я один она не работала теперь хочет раздела квартиры. Имеет право на это.
18.1. Нет, квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.
19. Попросила задать вопрос моя мама: _ Моя мама с моим отцом хочет развестись, квартира кооперативная приобретена ими когда они состояли в законном браке. Собственник отец, мама прописана. Помимо прописаны я моя дочь, мой брат и племянник. ВОПРОС: Как будет проходить раздел имущества?
19.1. Это совместная собственность-1\2 мама, 1\2 отца.
19.2. Вашей маме следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, признании права собственности на половину квартиры. Кто прописан в квартире, значения не имеет
Если спора о разделе имущества нет, можно заключить соглашение о разделе имущества.
20. У нашей семьи кооперативная квартира. Прописаны родители, и я с сестрой (взрослые, но не живем там). В случае развода родителей и раздела квартиры как нажитого в браке, сможем ли мы с сестрой остаться там прописанными?
Спасибо.
20.1. Здравствуйте! Да, безусловно сможете.
20.2. Здравствуйте. Если никто в судебном порядке не решит выписывать вас, то можете.
20.3. Здравствуйте!
Если собственниками квартиры являются только родители, а Вы с сестрой всего лишь зарегистрированы в ней по месту жительства, то у Вас только право пользования, которое сохраняется за Вами до тех пор, пока Вы являетесь членами семьи собственников квартиры.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
21. У нас кооперативная квартира купленная в 1990 году, квартиросъемщик муж. Документов о том, что она принадлежит нам-нет. Я несколько раз пыталась уговорить мужа приватизировать ее, но он не соглашается. Как мне выделить свою часть имущества? Или я могу без раздела завещать свою половину детям?
21.1. Здравствуйте!
Если квартира не приватизирована то никакую часть с нее вы выделить не можете.
22. Я являюсь собственником кооперативной квартиры с 1993 г. В этом же году расторгнут брак, хотя фактически не проживали с мужем с 1989 г.От брака имею двоих детей 1988 г. рождения. Может ли бывший муж сейчас произвести раздел квартиры и в каких долях?
22.1. Если имущество нажито в период брака, тогда можно в судебном порядке разделить 1/2.
23. Отец умер 15 лет назад. У него была квартира в собственности. Отец женился уже тогда, когда владел кооперативной квартирой. После смерти я не подавал на раздел (не заявлял о правах). Поверил его жене на словах, что она решит проблему полюбовно. Спустя 15 лет есть ли у меня шансы на долю? Она так и проживает в этой квартире.
23.1. Если только восстанавливать срок на вступление в наследство по ст. 1155 ГК РФ в суде, но на это нужны уважительные причины, что Вы узнали о наследстве только сейчас.
23.2. Здравствуйте!
Вы вообще никакого наследства после смерти отца не принимали, или все-таки приняли какую-то часть?
Если приняли часть наследства, то шанс получить долю есть.
24. Мама получила кооперативную квартиру в 88 году. Первый взнос на кв был до брака. Второй в браке. Но в ордере на квартиру не указан отец. Родители развелись 15 лет назад. От раздела отец отказался. Собственник мама одна. Хотим выписать отца, нужно ли ему предоставлять жилье (если да, то где) или выплатить денежную сумму. В квартире прописано 8 человек (из них 4 ребенка)
24.1. Здравствуйте. Нет, ни компенсации, ни места регистрации можете не предоставлять.
24.2. Обращайтесь с иском в суд. Но он может обратиться с встречным иском о разделе этой квартиры как совместно нажитой.
25. Дедушка подарил нам ( (двум внукам от первого брака) кооперативную квартиру, которую они приобрели совместно вместе с супругой (второй брак в 1976 году и по настоящее время) без согласия супруги. Свидетельство на квартиру на имя дедушки. Сейчас супруга подала иск на раздел имущества и расторжение договора дарения. Получится ли у нее отсудить свою долю и расторгнуть нашу сделку. Спасибо.
25.1. Да может отсудить.
25.2. Получится, если у них не было раздела имущества, и квартира из совместного имущества не была переведена в личную собственность Вашего дедушки.
25.3. Не все так просто, надо смотреть основания приобретения права собственности на имя дедушки, помимо этого, возможно что супруга пропустила срок исковой давности на оспаривание договора. Советую вам прийти на очную консультацию, только изучив все документы можно дать полную и точную консультацию.
26. Умер отец-есть сын и дочь. В наследстве кооперативная выплаченная квартира, не приведённая в собственность, в которой прописаны и проживают дочь, внучка и правнучка. Могут ли внучка и правнучка участвовать в разделе наследства по квартире. Спасибо.
26.1. Нет, не могут.
26.2. Наследниками будут только сын и дочь. Также, если при жизни отца не были оформлены документы, устанавливающие право собственности, необходимо будет решать этот вопрос в судебном порядке.
26.3. Наследники первой очереди дочь и сын, но нет права собственности, поэтому нотариально оформить нет возможности, только обращайтесь в кооператив.
27. Квартира кооперативная совместно нажитая в браке. Бывший муж подал иск на раздел доли 1/2. Может ли он продать эту часть, имея при этом прописанных в квартире еще двух детей (один из них не совершенно летний)? Сдать или еще что-то сделать? Какие мои права и что в этой ситуации (кроме как мирного договора) я могу сделать?
27.1. Здравствуйте.
1. Может
2. Сдать только с Вашего согласия
3. Можете предложить выкупить его долю.
28. Может ли муж претендовать на раздел моей квартиры, если я проживала в ней до брака, она кооперативная, но приватизировала её после регистрации брака?
28.1. Претендовать конечно может только если подаст в суд доказать ни чего не сможет, квартира была приобретена Вами до брака (т.е. оплачена) совместных средств супругов в ее приобретение не вкладывалось.
Ст. 34 СК РФ - совместная собственность супругов
ст. 36 СК РФ - личная собственность одного из супругов.

29. Хотим написать заявление о признании права собственности (один из супругов уже оформил только на свое имя кооперативную квартиру находясь в браке и до настоящего времени находятся в браке и уже подарил квартиру.) какое заявление нужно написать первым о признании договора дарения не действительным или раздел имущества?
29.1. Здравствуйте, эти требования могут быть заявлены одновременно в одном заявлении.
30. Разошлись с мужем, в собственности у нас кооперативная 3 х комнатная квартира. Хотим подавать на развод и раздел имущества через суд. В квартире, по мимо нас с мужем прописаны взрослая дочь (26 лет) и внучка (9 лет), которые проживают по месту службы зятя. Дочь и внучка зарегистрированы на Сахалине. Муж утверждает что размен квартиры будет очень затруднителен. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни есть в данной ситуации.
30.1. Если дочка и внучка не входят в собственников квартиры, то вы можете выписать их через суд и разменять квартиру. Удачи!
30.2. Здравствуйте!
Если квартира приобретена в браке, а дочь и внучка не являются собственниками квартиры, то никаких сложностей нет. Вы делите квартиру пополам соглашением или через суд, дочку с внучкой выписываете и продаете квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских