Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Можно ли разменять квартиру через суд

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли разменять квартиру через суд. если квартиросъёмщик (мать) против?
1.1. Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то только с согласия адмнистарции при наличии вариантов для размена.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру? И кому искать размен?
2.1. жилищный кодекс допускает возможность размена муниципальной квартиры при наличии технической возможности на такой раздел.как правило. варианты размена ищет инициатор
2.2. Принудительный обмен муниципальной квартиры в судебном порядке возможен. При этом учитывается метраж квартиры, количество комнат и количество зарегистрированных в ней членов семьи. Варианты обмена (которые необходимо держать до принятия судом решения) указывает в исковом заявлении истец.
3. Я со своей семьей из 4 х человек и свекровь живем в 2=х комнатной квартире. Так как свекровь отказывается платить за квартиру я через суд определила порядок пользования жильем и разделила счета. Сейчас хотим разменять квартиру так как не возможно жить со свекровью, не дает нам жить выживает. Можно ли данную квартиру признать через суд коммунальной и приватизировать свою комнату?
3.1. Да, у вас есть такое право, удачи вам.
4. Проживаем вдвоем с братом в однокомнатной квартире по договору соцнайма. Другого жилья у нас нет. Из за конфликтов он меня выгоняет из квартиры. Как мне быть? Можно ли через суд требовать у брата половину стоимости квартиры, так как разменять ее нереально, она неприватизирована и находится на окраине города. И каков порядок обращения в суд в данном случае? Состоится ли суд, если брат не явится на заседание?
4.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, просите суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой, а выплатит он вам копейки, либо вообще обманет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
5. Проживаем вдвоем с братом в однокомнатной квартире по договору соцнайма. Другого жилья у нас нет. Из за конфликтов он меня выгоняет из квартиры. Как мне быть? Можно ли через суд требовать у брата половину стоимости квартиры, так как разменять ее нереально, она неприватизирована и находится на окраине города.
5.1. Здравствуйте, Артем.

Так как квартира муниципальная, - ни вы, ни брат не имеете в ней долей на праве собственности. Следовательно, вы не вправе требовать выплаты вам половины стоимости квартиры даже в судебном порядке.

Если брат препятствует вашему проживанию в квартире и тому есть доказательства (показания свидетелей, переписка в соц сетях и пр.) - вы можете снять другую квартиру, а стоимость найма взыскивать с брата в судебном порядке (ст.ст. 15, 1064 ГК РФ).

А вообще, так как вы зарегистрированы в квартире, брат не имеет права вас выгонять и вы вправе проживать в данной квартире. У вас с ним равные права пользования жилым помещением!

Источник: ЖК РФ, Глава 8.
6. Здравствуйте. Хотела бы узнать. Можно ли через суд продать или разменять не приватизированную квартиру. В которой прописаны: я.двое моих несовершеннолетних детей, папа, мама, сестра.
Жить с ними просто невозможно. Можно ли как то через суд заставить их разменять или продать квартиру. Если все против.
6.1. Добрый день. Если квартира неприватизированная - то она не Ваша собственность, значит ничего с ней сделать Вы не имеете права. Только приватизация, а потом только продажа или обмен или дарение.
6.2. Здравствуйте. Да даже если они и не будут против, вы все равно не сможете не продать, не разменять данную квартиру, поскольку если она в соц. найме и значит принадлежит городу и вы не вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Т.е сначала ее нужно приватизировать, а уже потом можете например продать свою долю и купить себе другое жилье.
6.3. Вы можете по добровольному согласию осуществить размен данного жилого помещения, на несколько по такому же договору социального найма.
7. Скажите, пожалуйста, хотели разменять квартиру, но один из собственников никак не идёт на контакт. Можно ли разменять квартиру через суд в такой ситуации? Есть ли ещё варианты решения в этом вопросе? Спасибо.
7.1. Вариант только договариваться. Есть вариант иной, но если доля собственника не значительна и он не имеет существенного интереса в ее использовании.
7.2. Здравствуйте, Ирина.

Если я правильно понял, квартира находится в общей долевой собственности? В этом случае принудительно разменять квартиру или заставить одного из сособственников продать свою долю в числе прочих невозможно. Этот вопрос не решается м в судебном порядке. Принудительно разменять в определенных случаях можно только муниципальную квартиру. В Вашем случае - только уговаривать сособственника, либо продавать свои доли, конечно, теряя при этом в цене. Был бы вариант, если бы доля сособстивенника была малозначительной, он в квартире не проживал бы. Тогда можно было бы в судебном порядке попытаться прекратить его право собственности с выплатой денежной компенсации (принудительный выкуп его доли), а затем продавать квартиру целиком.
7.3. Здравствуйте, Ирина.
Нередко приходится решать такие проблемы. Здесь важно юристу знать все обстоятельства, о которых Вы не указали. Может иметь важнейшее значение дата приобретения права собственности и основание (по какой сделке), а также сведения о самой квартире и иные нюансы. Иногда после выяснения всех обстоятельств сразу появляется вариант решения проблемы. Будут вопросы - звоните.
8. Можно ли разменять квартиру и купить на эти деньги одну комнату и квартиру, а в комнату прописать тех кто не платил за квартиру? И если неплательщики против размена можно ли через суд сделать это? При том, что у квартиры долг и как разделить его между всеми?
8.1. Нельзя ничего через суд сделать. Продажа квартиры, которая находится в долевой собственности, возможна только с согласия всех собственников
8.2. Добрый день! Нет, так сделать нельзя. Суд не сможет обязать собственника продать свою собственность. Задолженность по квартире можете оплатить, а потом в порядке регресса взыскать с неплательщиков. А на будущее,-напишите заявление в расчетный центр (УК), что бы Вам всем делали раздельные начисления по комммунальным платежам.
9. 3-х комнатная квартира, 2 собственника по 1/2 доле. Не хочу терять ден. средства при продаже своей доли второму собственнику. Продавать всю квартиру он отказывается, желая выиграть в деньгах. Договориться не возможно, агрессивен. Жить там по той же причине тяжело. Всё очень хитро. Можно ли через суд просить обязать второго собственника разменять квартиру?
9.1. Нет. такой возможности и полномочий у суда нет, потому каждый распоряжается своим имуществом, как хочет, не нарушая при этом права других.

10. У моего сына 1/5 доля в 2-х комнатной квартире. Он хочет забрать свою долю через продажу или размен квартиры. Второму собственнику предлагали несколько вариантов (лучших, чем были у него раньше) Она не согласна. Несколько раз срывала сделки, изъявляла желание сама выкупить эту долю, но потом снова отказывалась. Проживание в одной квартире с ней невозможно из-за постоянных пьянок и скандалов с собутыльниками. Можно-ли решить этот вопрос через суд и обязать разменять квартиру?
Спасибо.
10.1. Нет. Через суд разменять квартиру не получится. Можно продать долю любому другому лицу после того, как второй собственник или откажется выкупить или проигнорирует предложение.
10.2. Если другой собственник не желает выкупать долю, то собственник доли имеет право продать её любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса.
11. Хотим разменять квартиру, 3 ех комнатную, в равных долях владельцы я, мама, бабушка и дедушка. Они против размена, можно ли принудительно разделить через суд? Узнавали про продажу долей, но, к сожалению, при этом очень теряем в стоимости. Как лучше и правильней разменять?
11.1. Нет, Вы не вправе принуждать остальных собственников к распоряжению имуществом, находящимся в вашей совместной собственности. Гражданским кодексом РФ (ст. 252) Вам предоставлено лишь право требовать выдела своей доли в натуре. При отсутствии между собственниками соглашения о таком выделе, этот вопрос можно решить через суд.
11.2. Вы не можете в судебном порядке заставить сособственников провести какие-то действия в отношении их собственности (продать, поменять, подарить). Это их право и реализовать они его имеют право в тот способ и в то время, которые посчитают необходимым. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
12. Сестра не даёт мне жилья в квартире, я не могу так жить угрожает мне постоянно. Как можно разменять квартиру.. возможно ли через суд..?
12.1. ---Здравствуйте, из вопроса не понятно кому из вас принадлежит эта квартира. И почему она вас выгоняет из квартиры. Удачи Вам и всего хорошего.
12.2. Здравствуйте. Если квартира не приватизирована, и Вы там зарегистрированы, то в соответствии со ст.72 ЖК РФ Вы имеете право в судебном порядке принудительно обменять данную квартиру на два жилых помещения.
Удачи Вам.
13. В трехкомнатной квартире прописанны я, моя годовалая дочь, мама, Папа, бабушка. 10 лет назад мы все в пользу бабушки приватизировали квартиру на неё одну. Сейчас она пытается лишить нас квартиры, высились у неё не получилось и она хочет разменять или продать Ее. Можно ли расприватизировать квартиру обратно через суд (без Ее согласия естественно) по вновь сложившимся конфликтным обстоятельствам?
13.1. вам нужно обращаться на очную консультацию т.к. есть вопросы к вам.
ваша бабушка является единственным собственником и вправе делать с ней все что захочет.
13.2. Да, ИМЕННО по таким обстоятельствам и СЛЕДУЕТ деприватизировать.
14. У меня приватизированная на троих квартира. Мать сильно пьет, растет маленький ребенок, жить не возможно! Можно ли через суд заставить разменять квартиру? Спасибо.
14.1. Здравствуйте. Нет, не сможете заставить.. можете продать свою долю с соблюдения ст 250 ГК РФ.
14.2. Нет.Вы можете продать свои доли или предложить выкупить мамину долю.Все решаемо и обсуждаемо.Каждая вторая такая сделка.Готова помочь с продажей.Звоните или пишите на почту.
15. В муниципальной двухкомнатной квартире 45 м 2, прописаны бывшие муж и жена (разведены 8 лет назад), их сын 26 лет, и дети мужа от второго брака:5 лет, 2 года, 1 мес (трое несовершеннолетних). какие действия можно произвести с квартирой? Можно ли ее принудительно разменять? Приватизировать через суд (если не все согласны на приватизацию), или заключить отдельно договор соц найма чтобы потом можно было производить действия с долями. Или какие то другие варианты действий над квартирой.
15.1. никакие из перечисленных Вами вариантов не возможны. Единственное: если кто-то не проживает в квартире - его можно выписать через суд.
16. Как нам разменять 2 х ком квартиру? Собственник мама, доли 2 у мамы и у меня, брать просто прописан, на момент установления доли он находился в тюрьме, сейчас предлогаем ему гостинку он отказывается от предложенных вариантов, желает получить больше! И вообще претендует на всю эту квартиру! Можно ли через суд разделить и что ему достанется с этой квартиры? Заранее спасибо. Город Красноярск.
16.1. Для начала нужно понять как Вы получили квартиру. Если это была приватизация, то брат (в случае, если со сроками исковой давности у него всё в порядке) может оспорить результаты приватизации, требовать предоставления ему 1/3 доли в квартире, в равной степени с вами матерью. Но в любом случае он имеет право пожизненного пользования квартирой вне зависимости от того, является он собственником или нет, а также вне зависимости от того, является ли собственником кто- либо из вас с матерью. Поэтому в данном случае только судебное решение о признании его утратившим права пользования жильем может помочь, но при условии, что другого жилья у него нет, вариант останется один- договариваться. И следующие владельцы, после приобретения им (вами ему) жилья смогут признать его утратившим право пользования данной квартирой. По-другому- никак.
17. В 1981 году мой свекор получил квартиру. Ордер был выписан на него, свекровь и сына (моего мужа). В 1996 году умирает свекровь и свекор женится. В 1997 году мой муж дает согласие на ее прописку. Пол года назад свекор умирает и теперь мачеха и ее родственники хотят разменять квартиру. Квартира по настоящее время является муниципальной. Естественно муж против. Можно ли через суд выписать ее из квартиры? Спасибо.
17.1. выписать не сможете.
18. В муниципальной квартире прописаны шесть человек: я, мои двое малолетних детей, сестра, мать и отчим. Мать против разъезда, приватизации. Но жить там моим детям не даёт. Можно ли через суд принудительно разменять или приватизировать квартиру? И помогаете ли вы в этом? Сколько агенств уже обзвонили никто не хочет с этим связываться, а самому как действовать пока не понятно.
18.1. Принудительная приватизация невозможна. Размен по решению суда возможен, но спор непростой, потому юристы и отказываются. Также можете рассмотреть возможность обращения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
19. Можно ли через суд заставить разменять квартиру (2 собственника, по 1/2 доли), один из собственников проживает в другом городе, долю выкупить хочет за бесценок.
19.1. Нет такое исковое заявление подать нельзя.
20. Я хотела спросить у нас с братом есть двухкомнатная квартира, я хочу разменять, а мой брат не хочет, он предложил выкупить мою долю, но он постоянно меняет место работы, и выкупать не собираеться мою долю, можно ли через суд разделить квартиру?
20.1. Здравствуйте. Нет, разделить в натуре технически невозможно. Можно только продать свою долю либо купить долю брата.
Удачи Вам.
21. Сложилась такая ситуация. В 3-х комнатной квартире прописаны я, сестра, бабушка и моя несовершенно летняя дочь. Я не проживаю в этой квартире с 1994 г. Недавно пришла повестка в суд, где бабушка хочет с каждого собственника индивидуальную оплату жилья, т.е каждый по своим долям. Скажите пожалуйста, какие у меня законные права. И можно ли через суд разменять свою долю на 1 комнатную кв. если моя несовершенно летняя дочь прописана там вместе со мной. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ. Максим.
21.1. Долю на однокомнатную Вы разменять не сможете. Бабушка вправе этого требовать
21.2. Если Вы не являетесь собственником данной квартиры, бабушка может не только взыскать долг по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности, но и выписать Вас.
22. Сособственник отказался выкупать уменя 1/3 долю в 2 комнатной квартире можно ли через суд принудить разменять данное жильё так как я там проживать не могу по ряду причин ззаранее спасибо.
22.1. Здравствуйте. Нет, не можете принудить через суд.
23. По программе сноса ветхого и аварийного жилья от администрации города была получена квартира (трехкомнатная). Нанимателем является мой дядя, я тоже была прописана (в старой квартире). Можно ли через суд обязать администрацию города разменять квартиру либо дать ключи от двух разных (однокомнатных)?
23.1. Да, если ваше право было нарушено.
24. Можно ли разменять принудительно через суд муниципальную 3 х комнатную квартиру на двухкомнатную муниципальную для тети, бабушки и братьев, а мне с сыном взять деньгами чтоб купить квартиру с доплатой?
24.1. Здравствуйте! Квартиры муниципальные можно требовать принудительно разменять, если нет согласия между нанимателем и членом семьи нанимателя. Но никакие деньги взамен просить нельзя.
24.2. Предложенный Вами вариант невозможен. С согласия наймодателя Вы можете осуществить размен (принудительный размен, если найдете варианты). Деньгами Вам никто не выплатит.
25. У меня такая ситуация. Живу с гражданским мужем, у нас двое детей, записаны на него. Живем у него в квартире с его отцом. Дети 3 и 1 год прописаны там же. Я там не прописана. Сейчас он пьет, работать не идет, нас с детьми выгоняет из дома. Нам идти некуда. Имеем ли мы с детьми право жить у них в квартире и имеют ли дети право на долю в этой квартире. Можно ли заставить разменять квартиру через суд, чтоб нас с детьми было где жить. Очень жду ответа.
25.1. Здравствуйте!
заставить разменять не можете
дети не имеют долю в квартире, имеют право проживать.
Подавайте на алименты , Можете обратиться в суд с иском об обязании отца детей предоставить вам и детям жилье - ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ
26. Можно ли разменять квартиру, если ты не являешься собственником. Через суд? Я и мой сын 13 лет прописаны в этой квартире.
26.1. Здравствуйте! Нет
26.2. нет, если не в собственности в вашей. прав на сделки с квартирой не имеете, даже через суд
26.3. Здравствуйте. Может только собственник. Вы имеете право на проживание по месту регистрации и все.
26.4. Чтобы распоряжаться недвижимостью необходимо обладать правом собственности, а у Вас лишь право проживания.
26.5. Можно с согласия наймодателя.
27. Д.д. в неприваризированной квартире прописаны супруг и дочь. Квартира покойных родителей супруга. Супруги в разводе. Можно ли через суд разменять эту двухкомнатную квартиру. Саасибо. С ув., Евгения.
27.1. Здравствуйте Евгения! Разменять не приватизированную квартиру можно только через суд — принудительный обмен. Но вы должны предложить в суде варианты размена. т.е. их самой найти. желательно несколько, при этом учитывая площадь на каждого человека.

Удачи
27.2. только теоретически, на практике это не просто.
28. Двухкомнатная муниципальная квартира, прописано 5 человек, двое из которых несовершеннолетние, одна пенсионерка. После развода я и мои дети вынуждены жить на съёмной квартире, пришлось съехать из-за угроз и побоев.

Можно ли через суд разменять квартиру?
28.1. Юлия, добрый день !
Законом предусмотрен принудительный обмен.
Но в настоящее время найти варианты с владельцами другого жил. помещения готовых ждать исполнения решения суда, очень тяжело.
Исходя из количества проживающих это дополнительно усложняет решение проблемы.
Резюме.
Право обратиться в суд о размене квартиры у Вас есть.
Суд дело хлопотное.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
29. Можно ли разменять двух комнатную квартиру, если в ней прописано 4 человека...? Если один человек против можно ли добиться через суд размены квартиры...?
29.1. Здравствуйте! нет, должны быть все согласны на размен.
30. Скажите можно ли через суд разменять двухкомнатную муниципальную квартиру между теми кто в ней прописан. Мой муж против размена так как мы ждем ребенка и он хочет прописать его. Сестра же настаивает ра суде и хочет разменять. Тут прописан ребенок сестры. Заставит ли нас суд разменять её и будет ли браться во внимание тот факт что я беременна, и как будет делиться она на троих или всетаки на 4-ых?
30.1. ЖК РФ предусматривает размен квартиры через суд. Но сложности в том, что вы сами должны подобрать вариант обмена и представить его суду на рассмотрение. Ищите варианты в интернете, можно обратиться к риелторам. Если к моменту суда будет прописан и ребенок, то и на него надо площадь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских