Размещение рекламной конструкции

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 24.12.2020)

1) Обязан ли арендатор брать письменное разрешение на размещение рекламной конструкции на фасаде нежилого здания?

1.2.
Здравствуйте, Иван! Это зависит от условий договора аренды Если в нем было предусмотрено, что используется фасад без доплаты и без разрешений, то не обязан. Если такого условия не было - то обязан. Ст. 421, 606 ГК РФ. Надо смотреть договор. Однозначного ответа не видя текста договора дать невозможно.
1.3.
Здравствуйте, Иван! Обязан. Причем если из договора аренды не следует этого права, то нужно не только согласие собственника. Размещение наружной рекламы требует согласования с администрацией согласно ст.19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе". Иначе предусмотрена административная ответственность по ст.14.3 КоАП РФ:
Статья 14.3. Нарушение законодательства о рекламе 1. Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 6 настоящей статьи, частью 4 статьи 14.3.1, статьями 14.37, 14.38, 19.31 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. 2. Нарушение порядка прерывания рекламой теле-или радиопрограммы, теле-или радиопередачи либо совмещения рекламы с телепрограммой, превышение допустимого законодательством о рекламе объема рекламы в теле-или радиопрограммах, а равно распространение рекламы в теле-или радиопрограммах в дни траура, объявленные в Российской Федерации, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. 3. Превышение допустимого законодательством о рекламе объема рекламы, распространяемой в периодических печатных изданиях, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до ста тысяч рублей. 4. Прерывание рекламой при кино-и видеообслуживании демонстрации фильма, а также совмещение рекламы с демонстрацией фильма, религиозной телепередачи, телепередачи продолжительностью менее чем пятнадцать минут, трансляцией агитационных материалов, распространяемых в телепрограммах и телепередачах в соответствии с законодательством о выборах и референдумах, способом "бегущей строки" или иным способом ее наложения на кадр демонстрируемого фильма либо телепрограммы или телепередачи - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. 5. Нарушение установленных законодательством о рекламе требований к рекламе лекарственных средств, медицинских изделий и медицинских услуг, в том числе методов лечения, а также биологически активных добавок - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей. 6. Распространение кредитной организацией рекламы услуг, связанных с предоставлением кредита или займа, пользованием им и погашением кредита или займа, содержащей хотя бы одно условие, влияющее на его стоимость, без указания всех остальных условий, определяющих полную стоимость кредита (займа) для заемщика и влияющих на нее, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
1.4.
В соответствии с п.5 ст.19 ФЗ "О рекламе" - Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
1.5.
Здравствуйте! Арендатор вправе разместить рекламу на фасаде здания только после получения разрешения собственника.При этом, Вы как арендатор по договору аренды арендуете торговые площади, то отношения по передаче части фасада здания для размещения вывески должны оформляться не договором аренды, а соглашением о возмездном оказании услуг это касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует ст.19 закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости.
1.6.
Здравствуйте! Если у Вас договор аренды именно на помещение, и если в договоре аренды есть пункт согласно тому, что вы размещаете свою рекламу на фасаде, то естественно разрешения не требуется. А если у Вас в договоре аренды ни чего об этом не указано, то Вы должны как минимум заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды, где будет прописано о размещении рекламной конструкции на фасаде нежилого объекта недвижимости! Согласно Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О рекламе" Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Всего Вам доброго!
1.7.
Здравствуйте Иван. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. (п.5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О рекламе") Нужно составлять доп. соглашение, если это не прописано в договоре аренды.
1.8.
Добрый день! По общему правилу на установку и эксплуатацию рекламной конструкции нужно получить разрешение (ч. 9 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее – Закон о рекламе). Однако этого не потребуется в следующем случае, в т.ч. - если реклама размещается на здании с помощью краски, наклейки плакатов или пленки, в том числе на внутренних или внешних окнах (п. 8 Письма ФАС России от 27.12.2017 № КАК/92163/17); - реклама будет размещаться не стационарно, то есть не будет иметь стабильного территориального размещения. К таким конструкциям относятся те, которые не прочно связаны с объектом недвижимости и их возможно монтировать (демонтировать) без использования специальных технических средств или устройств (например, машин, механизмов, инструментов) (ч. 1 ст. 19 Закона о рекламе). В рассматриваемом случае, Вам на размещение указанной рекламы нужно получить согласие только от арендодателя согласно условиям договора аренды.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
114
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
69
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
65
Россия
юрист онлайн
Воробьёв С. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
43
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
38
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
36
Россия
юрист онлайн
Калюжная Е. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
32
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
24
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Аверкова Т. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Овчинников Н. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Безеда Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
20

2) Нашей компании ООО вынесли определение по факту незаконного размещения рекламной конструкции. Был повешен баннер в информационных целях номер телефона направление и название. Что ожидать и как быть?

2.1.
Здравствуйте. Для юр. лиц консультации оказываются только на платной основе, см. правила. Всего доброго. Советую нанять юриста в Вашу ООО.
2.2.
Статья 14.3 КоАП РФ. Нарушение законодательства о рекламе 1. Нарушение рекламодателем, рекламопроизводителем или рекламораспространителем законодательства о рекламе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 6 настоящей статьи, частью 4 статьи 14.3.1, статьями 14.37, 14.38, 19.31 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.

3) Как избежать ответственности за размещение рекламной конструкции без разрешения Администрации района.

3.1.
Здравствуйте, Илюха! Ваш вопрос носит характер предпринимательского уровня. Для решения данного вопроса обратитесь к юристу на коммерческой основе.

4) Если выдано разрешение на ООО до 2024 года на размещение рекламной конструкции на многоквартирном доме, соответственно оплачена госпошлина. В праве ли жильцы требовать ежемесячную плату, угрожая в случае моего отказа отозвать разрешения на рекламу.

4.1.
Здравствуйте. Нет, не вправе требовать никакой оплаты, так как разрешение Вы получаете в администрации города или муниципалитете, оплатив соответствующую пошлину.
4.2.
Здравствуйте. Фасады многоквартирного дома являются общим имуществом собственников. Собственники имеют право распоряжаться им по своему усмотрению. У вас должен быть заключен договор с собственниками или управляющей организацией на размещение рекламной конструкции. Если вы откажетесь заключать договор и вносить плату, то задолженность может быть взыскана в судебном порядке. Практика на этот счет однозначная.

5) У нас захвачена стена дома в 16 этажей под размещение рекламной конструкции. Стена дома является общедомовой собственностью, а распоряжаются не собственники жилья, а какое-то ПК"Феникс" и администрация города в лице МУ.

5.1.
Это незаконно. Собственники жилья могут взыскать с администрации муниципального учреждения стоимость рекламы в качестве неосновательного обогащения.
5.2.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Стена как часть здания находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Если решения всех собственников помещений в многоквартирном доме на передачу в пользование фасада для размещения конструкций арендодателю или арендатору было то согласно подп. 1 п. 2 ст. 137 ЖК РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Если нет то ТСЖ вправе обратиться в суд для возмещения неосновательного обогащения в виде неоплаченных услуг по предоставлению места для размещения рекламы.
5.3.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, требуйте возмещение ущерба, если если они за рекламу получают деньги.

6) Земельный участок для размещения рекламной конструкции нужно ли отмежевывать? Какими НПА это регламентируется.

6.1.
Нужно обратиться в администрацию, чтобы согласовать размещение рекламной конструкции. Дальнейшие шаги вам подскажут. Всего доброго!
6.2.
Все зависит от того где будет размещена рекламная конструкция. В населенном пункте или вдоль дороги. Поэтому и разрешения нужно брать в разных инстанциях. Межевать ничего не надо.

7) Информационная вывеска и ТС в процессе регистрации.
Добрый день.
Можно ли размещать вывеску над входом в соответствие с требованиями "О размещении информационных конструкций в городе Москве № 902-ПП" если на вывеске изображён товарный знак (картинка+текст) находящийся в процессе регистрации. Не будет ли такая вывеска признана рекламной? Т.к. по сути коммерческое обозначение не даёт гарантий адекватного суждения гос. сотрудников. Спасибо за разъяснение.

7.1.
Добрый день ваш вопрос относится к платным так как вытекает из ком. деятельности, обращайтесь С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

8) Я ИП, заключила договор аренды с Торговым центром, в соответствии с условиями имею право на размещение рекламного стенда в любом месте внутри ТЦ. Часть ТЦ выполнена из стекла, арендодатель разрешил установку рекламной конструкции из светодиодных букв внутри здания под стеклом. То есть наружной вывески на ТЦ нет, но реклама как таковая есть. Нужно ли согласовывать данный вид рекламной конструкции с кем-то, помимо арендодателя?

8.1.
Здравствуйте. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" С изменениями и дополнениями от: 18 декабря 2006 г., 9 февраля, 12 апреля, 21 июля, 1 декабря 2007 г., 13 мая, 27 октября 2008 г., 7 мая, 27 сентября, 17, 27 декабря 2009 г., 19 мая, 27 июля, 28 сентября 2010 г., 5 апреля, 3 июня, 1, 11, 18, 21 июля, 21 ноября 2011 г., 20, 28 июля 2012 г., 7 мая, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 25 ноября, 21, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 4 ноября, 29, 31 декабря 2014 г., 3 февраля, 8 марта 2015 г., 3 июля, 5 декабря 2016 г. Реклама должна быть в соответствии с требованиями закона. Вы проект подготовили? Есть необратимые риски.
8.2.
Так как размещение рекламы осуществляется внутри ТЦ и по согласованию с собственником, то с Администрацией города, как Вы выразились, согласовывать ничего не надо. Согласование требуется при размещении рекламы на фасадах жилых домов и т.д., так как там есть определенные ограничения.
8.3.
Вопрос размещения рекламы, кроме арендодателя, необходимо согласовывать с архитектурой. Обратитесь в администрацию. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

9) Существует ли общая муниципальная и частная собственность? Если да, то в каком виде заявитель должен получить согласие от муниципальных органов для размещения рекламной конструкции на 1 ом этаже здания, где 1-ый этаж частная собственность, 2-ой муниципальная?

9.1.
Добрый день. Ограничений, что имущество не может быть в частной и муниципальной собственности нет. Для получения разрешения на рекламную конструкция Вам потребуется разрешение от отдела, осуществляющего полномочия собственника и разрешение от отдела, отвечающего за размещение рекламных конструкций.

10) Может ли сама по себе конструкция, предназначенная для размещения информации (эл. бегущая строка) в месте нахождения организации, быть признана рекламной конструкцией? На бегущей строке светиться два слова "Магазин" и "Мы открылись", спасибо.

10.1.
Здравствуйте, Егор, конструкция, в виде бегущей строки с указанными вами надписями может быть признана рекламой, точнее это и будет вашей рекламой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение