Разрешение мужа на продажу квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 12.03.2021)

1) Продажа квартиры. Приобретали в браке, в ипотеку. Разведены, после погашения ипотеки делили доли, есть нотариальное соглашение о передачи доли мужа мне в собственность. Есть нотариальное согласие на продажу долей детей. Есть разрешение органов опеки на продажу квартиры. Но банк требует теперь согласие бывшего мужа на продажу квартиры. Разве оно нужно? В выписке Егрн прописаны документы правообладания собственностью. И прописаны только собственники я и дети.

1.1.
Если у Вас есть нотариальное соглашение о разделе имущества, то никакого согласия мужа на продажу квартиры (Вашей доли в праве) не требуется. Видимо банк хочет получить согласие мужа, как законного представителя детей, на продажу их доли. И это правильно и логично.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
67
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Калашников В.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
адвокат онлайн
Быков И. Б.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Кашапов Р.З.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Труш А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Магомедов М.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Чередниченко В.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Перетрухин В. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Я хочу переехать с забайкальского края в Торжок. После развода осталась долевая квартира, но бывший муж отказывается писать заявление в органы опеки разрешение продажи детских долей. Есть ребенок инвалид у него тоже своя собственность на квартиру... Возможно ли мне как уже матери одиночке и с ребенком инвалидом получить социальное жилье в Торжке.

2.1.
Здравствуйте, матерью-одиночкой считается лицо, дети которых имеют в графе отец свидетельства о рождении прочерк, как я понял, если для продажи долей детей Вам требуется согласие супруга, то он указан в свидетельстве о рождении детей и Вы не являетесь матерью-одиночкой. Что касается инвалидности ребёнка, то согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

3) Попросила у бывшего мужа разрешение на продажу доли ребенка в квартире, он в замен попросил 30 тр. К этой доле он не имеет ни какого отношения. Что делать в этом случае?

3.1.
Если есть основания, то можно попробовать лишить его родительских прав в судебном порядке, перечень оснований исчерпывающий и перечислен в статье 69 СК РФ. Нужно больше информации по ситуации. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества. С уважением!

4) Муж находится на вахте в другом городе. Нам нужно продать и купить квартиру. Доли у несовершеннолетних детей. Какую доверенность, что в ней должно содержаться должен сделать муж, чтобы я смогла предоставить ее в органы опеки на получение разрешения на продажу.

4.1.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, доверенность должна быть нотариально заверена. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5) Скажите пожалуйста мы купили дом, сейчас продаём квартиру в которой жили раньше, на неё мы использовали часть МАИ капитала (93 тыс.). . Выделили в ней доли, получили разрешение на продажу с опеки (разрешили при условии если мы положим ДЕНЬГИ каждому из детей на счёт и ещё нам нужно будет выделить детям доли в новом доме) . Может ли у нас при эти этих условиях купить квартиру брат мужа?

5.1.
Здравствуйте, Анастасия! Кто угодно может купить. В том числе и брат мужа. У Вас же в разрешении опеки не написано, что есть какие то ограничения или что кто-то определенный может купить. Т.е. Вы тем самым не нарушите закон (ст. 37 ГК РФ). Ведь нигде в законе не сказано, что сделки между родственниками при таких условиях запрещены. Поэтому все нормально должно быть.
5.2.
Здравствуйте Квартиру купить брат мужа, конечно может, никаких для него исключений нет Главное, получить разрешение органов опеки по ст 37 ГК РФ Выделить доли в новом доме соразмерно по площади и долям в квартире, которую продаёте При этом последовательно именно так. 1. Получить разрешение органов опеки на продажу 2, Из права собственности на новый дом подарить детям по договору дарения доли соразмерно ранее им принадлежащем долям. Такой договор делаете у нотариуса, потому как будете выделять доли в новом доме.
5.3.
Если бы вы покупали бы квартиру у брата мужа с использованием средств материнского капитала (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) то подобную сделку бы не одобрил бы пенсионный фонд Брат же мужа покупает квартиру, где уже были уже без использования средства мат капитала, разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу вы получили поэтому нет никакого запрета на покупку вашей квартиры братом.
5.4.
Здравствуйте, Анастасия! Может. Тот факт, что на приобретение был использован мат. капитал согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", выделены доли и получено разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) не препятствует продаже данного жилья любому лицу, в т.ч. брату. Так что ответ: да, может купить, впрочем как и кто угодно. Закон не ограничивает правоспособность лиц в сделках купли-продажи недвижимости в данном случае. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

6) Нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры, если мы разведены 10 лет назад и по документам я являюсь собственником квартиры.

6.1.
Если приобретена в период брака, то нужно. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ).
6.2.
Нет, разрешение бывшего мужа не требуется.

7) Нас есть кв и там есть доли у детей. Органы опеки говорят что мы должны сначала продать потом купить.
Но банк уже приписывает доли в договоре. Мы уже отдали 700 т. первоначальный взнос. Как нам быть по сути мы эти доли выкупили. У детей по 1/5 их 2 ое. и у мужа 2/5.кв стоит 1200000. спасибо. Опека дает разрешение продать. Но мы так быстро не продадим. А можно как то обойти продажу кв. На время. У меня есть земельный участок. Его можно продать вместо квартиры?

7.1.
Нет, Елена. Опеке нужно удостовериться, что дети будут наделены жильем. Нужен предварительный договор, где доли детей будут зафиксированы.
7.2.
Здравствуйте Елена Ваш вопрос поставлен таким образом, что складывается впечатление, что вас некто заставляет продать своё жилье!

8) Нас есть кв и там есть доли у детей. Органы опеки говорят что мы должны сначала продать потом купить. Но банк уже приписывает доли в договоре. Мы уже отдали 700 т. первоначальный взнос. Как нам быть по сути мы эти доли выкупили. У детей по 1/5 их 2 ое. и у мужа 2/5.кв стоит 1200000. спасибо. Опека дает разрешение продать. Но мы так быстро не продадим. А можно как то обойти продажу кв. На время. У меня есть земельный участок. Его можно продать вместо квартиры?

8.1.
Здравствуйте. Не совсем понятно в чем проблема.

9) Чтобы получить разрешение в органах опеки на ребенка для продажи квартиры нужно ли согласие от бывшего мужа если разведены и он на принимает участие в воспитании ребёнка.

9.1.
Не нужно разрешение от отца ребёнка.

10) В российском паспорте нет отчества, в свидетельстве о браке Украины есть. Получаю разрешение от мужа на продажу квартиры, в нем указаны мои данные по свидетельству о браке. В банке не принимают документы, говорят, что я два разных человека.

10.1.
А почему так получилось?
10.2.
Полагаю, что вы недавно приняли гражданство. Вам выдавали паспорт учитывая данные украинского загранпаспорта в котором отчество не было указано. Сейчас, получив паспорт вы можете обратиться в УФМС, предъявить свидетельство о рождении и поменять паспорт на новый с отчеством.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение