Разрешение на использование земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов

Я просила разрешение на использование земельного участка как садово-паркового комплекса для активного отдыха детей. Мне сообщили следующее: земельные участки под скверами, парками относятся к землям общего пользования.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

На основании вышеизложенного, выдача разрешения на использование земельного участка, по вышеуказанному адресу, не предусмотрена законодательством.


Земля сельхоз. Назначения, разрешённое использование под ИЖС. Мы посадили сады и просим официальное разрешение. Есть ли возможность получить разрешение?

Земля сельхоз. Назначения, разрешённое использование под ИЖС. Мы посадили сады и просим официальное разрешение. Есть ли возможность получить разрешение? ---Статья 218 КАСС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. ---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. [u][/u]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Законно ли изменить разрешение использование земельного участка для размещение СТО на земельном участке предназначенном для строение гаража? Какими нормами это аргументировано.

Регламентировано правилами землепользования и застройки города. Если они позволяют, то законно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. В первую очередь следует смотреть документы на землю, поскольку каждый случай индивидуален. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?

Спасибо.

Может построить только после получения разрешения на строительство в администрации (ст.51 Гр. РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?

Спасибо.

Здравствуйте! Может. Нужно добавить соответствующий ВРИ. Разрешение на реконструкцию нужно получить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Администрацией предоставлено разрешение на использование многоконтурного земельного участка без сервитутов сроком на 10 лет. Могу я на этом участке установить ленточный фундамент под кирпичный забор?

Если фундамент подразумевает возможность демонтажа, то он не будет считаться капитальным сооружением. Хотя сами понимаете, что забор забору рознь. Кремлевская стена это тоже своего рода забор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В каком документе указывается назначение земельного участка и разрешение на использование?

Кадастровый паспорт участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Светлана! В кадастровом паспорте на земельный участок, в свидетельстве о праве на земельный участок, а также во всех иных документах на участок, например в договоре купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки и пр. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть ли необходимость получать разрешение на земляные работы арендатору земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности? Или получать разрешение по соглашению о использовании земельного участка для земляных работ.

Все индивидуально. Смотря что за работы и на каких условиях заключен договор аренды. Ну и какова глубина работ (более 2-х метров или менее). С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ко мне с иском в суд обратился сосед земельного участка с условно разрешённым использованием земли для инд. жил. строительства по поводу моего не желания давать согласие на изменение вида использования земли под капитальное строительство (магазина). Местная администрация не выдала разрешение на строительство магазина, опираясь на отсутствие собственника смежного участка земли, который также используется под инд. жил. строительство и на нём постройка жилой дом. Иск вменён мне с обвинением в препятствии мною его законным правам использованию им земельного участка, имея в виду, что я не даю ему согласие на изменение условно разрешённого использования земли. Я же ни каких препятствий не чиню в рамках правил условно разрешённого использования земельного участка определённых законодательством. Они согласно ГК РФ статья 37 часть 7 вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения. Но я не являюсь уполномоченным решать вопрос выдачи указанных решений. ГК РФ Статья 51 часть 4 (в ред. ФЗ от 18.07.2011 N 224-ФЗ) Указано:

Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения зем. уч., за исключением случаев, предусмотренных частями 4-6 настоящей статьи и др. ФЗ. Какой смысл и юридическое обоснование существует для иска предъявленного мне и каковы мои действия?!

Представьте Ваши возражения суду.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Когда истец обращается в суд он сам указывает ответчиков, исходя из понимания кто именно нарушает его права. В данном случае он указал Вас (как я понимаю собственника смежного земельного участка). В исковом заявлении истец должен указать в чем конкретно Вы нарушаете его права. Если в исковом заявлении это не указано, подайте в суд свои письменные возражения, где укажите по какой причине Вы не считаете себя надлежащим ответчиком (нормы права указанные Вами в вопросе), также укажите, что Вы не нарушаете его прав, что в иске отсутствуют сведение о нарушении Вами его прав.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Являюсь обладателем квартиры расположенной на земельном участке, все принадлежит на право собственности. Одна особенность заключается в том, что квартиры (по факту одноэтажный дом) имеющая общую стенку с соседом. Земельный участок под моей квартирой отмежеван и выделен. Сейчас пытаюсь получить у архитектора в администрации разрешение на строительство пристройки к своей квартире и получил отказ, т.к. разрешенное использование земельного участка ЛПХ. Теперь, чтобы получить разрешение на строительство меня обязывают сменить разрешенное использование земельного участка с ЛПХ на многоэтажное строительство (или как сейчас называют называют разрешенное использование земельного участка под жилые дома блокированной застройки). Существует ли в законодательстве статья, на основании которой я обязан сменить разрешенное использование ЗУ? Или имею право его не изменять?

Вы обязаны изменить вид разрешенного использования в соответствии с нормами Градостроительного и земельного кодексов РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если поменяете на многоэтажное строительство, то налог увеличится раз в 30, да и не этот ври вам нужен.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеется коммерческий объект, который занимает часть земельного участка, находящего в общедолевой собственности. Владелец 80% доли недвижимости и земельного участка пристроил к этому объекту дополнительное здание на этом участке. Законно ли это строительство, если нет разрешения владельца 20% доли? Если это строительство незаконно, может ли владелец 20% доли он требовать оплату (аренду) за использование земельного участка?

vip
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если отсутствует соглашение между собственниками участка, то вопрос разрешается в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Такое строительство незаконно. И может быть оспорено в судебном порядке (ст. 247, 222 ГК РФ). Но и аренду тут нельзя требовать. Можно рассчитать неосновательное обогащение и убытки (ст. 15 ГК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, уважаемый Виктор! Незаконно. Согласно требованиям ст.247 ГК РФ для пользования общим долевым имуществом необходимо согласие всех его собственников. Если согласия не было достигнуто, то это незаконно:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вопрос определения порядка пользования в данном случае разрешается через суд. Это называется не аренда, а определение порядка пользования согласно ст.247 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Все вопросы по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, находящимся в общей долевой собственности. Решаются по соглашению участников либо в судебном порядке, ст.247 ГК РФ.поэтому такое разрешение от владельца 20 % доли разумеется должно было быть. В таком случае владелец 20 % доли может потребовать оплату за использование участка (своей доли). А вообще такое строительство незаконное.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Поскольку это общая долевая собственность, то в соответствии со ст.247 ГК РФ необходимо было согласие всех собственников независимо от соотношения долей. Владелец 20% не может требовать плату за аренду, т.к. участки не выделены в натуре. Но может требовать сноса самовольной постройки в соответствии со ст.ст.222, 247 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Исходя из ст 247 ГК РФ без согласия владельца 20% строительство является незаконным Так как строительство без получения согласия второго дольщика является незаконным то должен ставиться вопрос о сносе этого здания, а не о какой плате Вопрос об оплате можно ставить только после того как владелец 80 % узаконит свое здание Это можно сделать либо по соглашению с собственником 20%,что он не против дальнейшего существования здания либо в судебном порядке ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Согласно ст.247 ГК РФ необходимо согласие всех дольщиков. Так же согласно ч.2 данной статьи вы имеете право на часть доли или на компенсацию, если выдел доли невозможен. Если всё оформлено без согласия, доля не выделена и компенсации нет, то обращайтесь в суд в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ
(текст отредактирован 25.02.2020, 11:52)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте Виктор Строительство дополнительного здания бес согласия собственника 20% доли не законно. Имеете право требовать получения соответствующей компенсации за пользование имуществом в соответствии со ст. 247 ГК РФ В случае отказа обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в связи с отказом вам в компенсации Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) ст. 1102 ГК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте, Виктор, вообще владение и пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению собственников, на этот принцип прямо указывает ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому, строительство пристроя одним собственником без согласия второго является незаконным. О какой либо аренде тут речи идти не может, поскольку здание изначально возведено незаконно. В такой ситуации требуется сначала получить согласие второго собственника на оформление этого пристроя в соответствии с требованиями закона, а на каких условиях оно будет получено, этот вопрос остается на соглашение между собственниками участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте. Требуется разрешение (согласие) всех дольщиков, ст. 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Строительство без разрешения владельца 20 процентов доли можно оспорить в судебном порядке. Можете требовать или возмещение убытков ст.15 ГК РФ или компенсации (платы) за пользование своей долей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Разрешенное использование земельного участка Строительство торгового центра, хочу построить многоквартирный жилой дом. Зона позволяет. Надо менять разрешенное использование для получения разрешения на строительство.

Да вам нужно написать заявление в местную администрацию об изменении разрешенного использования земельного участка. Это вытекает из Градостроительного кодекса РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

vip
В Администрацию города надо обращаться по этому вопросу. Участок можно получить в аренду (ст. 22 ЗК РФ). С соблюдением процедур, предусмотренных законом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Обращайтесь в администрацию. Существует Постановление Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 522-ПП Об утверждении Порядка и условий размещения на территории города Севастополя объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Сергей Вам необходимо обратиться в администрацию города, собрать определенный перечень документов для выдачи разрешения на использования земельного участка.
СК РФ Статья 39.34. Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации: 1) в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года; 2) в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции; 3) в целях осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии; 4) в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам без ограничения срока. (в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Действие разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу. 3. В течение десяти дней со дня выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уполномоченный орган направляет копию этого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Выдача разрешения в г. Севастополе Конституцией Российской Федерации; Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя»; Градостроительным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 27.07.2010 № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»; постановлением Правительства Севастополя от 28.04.2015 № 339-ПП «Об утверждении Положения об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории города федерального значения Севастополя»; постановлением Правительства Севастополя от 12.09.2016 № 858-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя»; соглашением о взаимодействии между ГАУ «МФЦ» и Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя.
Обращайтесь с заявлением о выдачи разрешения на строительство со ссылкой на на готовьте документы
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Вообще земля, прилегающая к вашему земельному участку является землей общего пользования и "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) и "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) не содержат норм обязывающих ваши местные власти предоставить вам участок под благоустройство Обращайтесь в местную администрацию, но скорей всего вам будет отказ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, благоустройство земель общего пользования, то есть участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (ст. 85 ЗК РФ) Полномочия по благоустройству таких земель возложены на администрацию МО, поэтому необходимо провести согласование работ или, в случае отказа, заявить о необходимости провести работы за счет средств бюджета. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Вам нужно лично подвезти документы в Администрацию города, ничего сложного в этом нет. На основании 22 ЗК РФ и Постановление Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 522-ПП. Главное, приготовьте все документы на ваш земельный участок и шоколадку. С уважением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Если на прилагающем к Вашему земельном участке другое лицо правомерно возводит объект недвижимости, то никак Вы этот земельный участок не получите - ни в собственность, ни в аренду, так как согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ:
исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Если это вы возводите данный объект, то без предварительного предоставления Вам з/участка и получения разрешения на строительство, данный объект является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Вам надо обратиться в администрацию по месту расположения земельного участка (объекта) . Приложите обоснование площади земельного участка. Необходимого для благоустройства прилегающей территории. Проект может заказать в управлении архитектуры. Участок Вам выделят на праве аренды. Ст.22,39.34 ЗК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Если речь идет о земельном участком находящемся за красной линией, то есть относящегося к границам территорий общего пользования (ст. 1 ГрК РФ), то такой участок в соответствии с СК РФ получить на каком-либо праве не представляется возможным. Если речь идет об участке смежном вашему участку, который находится в той же территориальной зоне по правилам землепользования и застройки города, может иметь такой же вид разрешенного использования как и ваш участок (ижс), то его можно оформить либо в аренду на торгах, либо в собственность за плату на торгах и без торгов (39.3 СК РФ). Самый экономный способ может оказаться приобретение участка в собственность за плату без торгов посредством перераспределения.
СК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. 3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. 4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Размер платы устанавливают местные органы власти, как правило. Это какой-либо процент от кадастровой стоимости, в зависимости от площади участка, который вы хотите "присоединить" к имеющемуся будет сумма зависеть сумма выкупа. Также посмотрите Закон Республики Крым от 15.01.2015 года № 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" , в нем упоминаются случаи однократного бесплатного предоставления определенным категориям граждан в собственность земельных участков. И еще сформулируйте для себя точно, что именно вы подразумеваете под благоустройством участка. Есть ли подобный вид разрешенного использования земли в вашем городе. Если нет, то просите землю под другие цели, которые возможны в той зоне, где расположен ваш участок (ижс вполне подойдет, на таких участках ландшафтный дизайн никто не запрещал:) Всего хорошего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Как получить разрешение на использовании (или купить, арендовать) часть муниципального земельного участка для проезда на свой земельный участок.

Установите сервитут. Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с предложением заключить Договор. В Договоре оговорить сроки, размер оплаты, размер. Если собственник отказывается от добровольного заключения Договора, обратитесь в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В договоре аренды земельного участка указано разрешенное использование - промышленные предприятия. В публичной кадастровой карте также стоит данный вид использования. В правилах землепользования и застройки данный участок относится к категории СХ-1 (сельскохозяйственные угодья). Могут ли отказать в выдаче разрешения на строительство производственного здания?

Здравствуйте. Мог разрешение не выдать. Если категория сельскохозяйственное угодье. Возможно придется менять категорию з/у на земли населенных пунктов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу поставить на кадастровый учет часть земельного участка и сдать в долгосрочную аренду. Разрешенное использование - ИЖС. аренда будет зарегистрирована.

Какие основания для отказа на выдачу разрешения на строительство, на части земельного участка?

Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно, с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ

Использование жилого помещения является целевым:

- для проживания собственника и членов его семьи;

- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

vip
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Конечно же это целевое использование земельного участка. Проживать могут на основании договора аренды другие лица. Руководствуясь ст. 7 ЗК РФ, суды признают нецелевым использование земельного участка не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Статья 288 ГК РФ говорит лишь о правах собственника в части использования жилого помещения именно для проживания. Про земельный участок там нет речи. А использование земельного участка под ИЖС допускается для проживания в частном жилом доме с разрешения собственника. Это целевое использование согласно ст.7 Земельного кодекса РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это целевое использование. Проживать могут на основании договора аренды другие лица.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В данном случае нет никаких сомнений, что это целевое использование земельного участка, это в полной мере соответствует положениям ст.288 ГК РФ.которую Вы прокомментировали. Так как есть разрешение собственника, есть договоры аренды, найма.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора найма является целевым использованием дома (части дома) и участка. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник распоряжается в полном объеме своим имуществом по своему усмотрению. Дом по ТСЖ, является жилым помещением, и в соответствии с ст.288 ГК РФ как раз для этого и предназначен. Ваше желание соответствует целевому использованию. Нецелевое если бордель будет там. или доменная печь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
В вашем вопросу произошла подмена понятий ст 288 ГК РФ целевое использование жилого помещения и целевое использование земельного участка Это не одно и тоже. Проживание в жилом помещении, которое согласно ст 16 ЖК РФ может быть частным домом ом иных лиц, ни как не связана с целевым использованием земельного участка. Речь согласно ст 288 ГК РФ идет об использовании жилого помещения, коим является и частный дом. Целевое же использование земельного участка это совсем другое Статья 7 Земельного кодекса РФ гласит, что по целевому назначению земли делятся на категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019) ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Целевым использованием земельного участка является использование его в соответствии с нормами гражданского, градостроительного, земельного и иного законодательства. К тому же есть такое понятие как правила землепользования и застройки МО. В нем указаны виды разрешенного использования участков в разных территориальных зонах. Виды должны соответствовать видам из классификатора, утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" В частности ИЖС там описывается так:
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
Статья 288 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, говорит о том, что вы можете жилые помещения своего дома, сдавать по договорам. Но если вы дом разделите на квартиры, то вы нарушите целевое использование земли. По смыслу определения по ст. 1 ГрК РФ жилой дом не может делиться на квартиры, пригоден для проживания одной семьи. Всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ
Здравствуйте, на Ваш вопрос ответ содержится не в положениях ГК РФ, а в первую очередь в положениях СК РФ, согласно которым целевым использованием земельного участка является использование его по целевому назначению, виды целевого назначения земель перечислены в СК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.
Участок, выделенный под ИЖС по своему целевому назначению относится к землям населенных пунктов Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.
а конкретно, к жилым зонам, предназначенным под застройку, поэтому, поскольку на участке построен жилой дом, это уже является целевым использованием земельного участка его собственником. А тот факт, что он этот дом сдает в наем третьим лицам вообще не имеет отношения к целевому использованию земельного участка, это как раз целевое использование жилого помещения, Вы немного неверно понимаете термин "целевое использование земельного участка".
(текст отредактирован 04.09.2019, 12:57)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, это земли населенных пунктов... Что касается вашего земельного участка - он имеет целевое использование под жилищное строительство. Если дом - жилой - значит вы используете участок по целевому назначению. При этом - неважно, живете ли вы в доме вообще, главное что дом имеет статус жилого. Ст. 7 Земельного кодекса РФ
СК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации 1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. 2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. (абзац введен Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если данное проживание будет отражено в договоре аренды то возможно. Целевое использование земельного участка согласно ст.7 ЗК и целевое использование жилого дома немного разные понятия, поэтому все должно быть отражено в договоре аренды. Целевое использование з.у. направлено на установление права возводить строения в соответствии с ври з.у., а собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ст.288 ГК РФ.
(текст отредактирован 04.09.2019, 14:54)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Мне отказывают в разрешении на реконструкцию дома. Мотивируя тем что в плане градостроительном плане сказано: использование территории в соответствии с основным и вспомогательными видами разрешённого использования земельного участка установленным частью 3 статьи, 47.2 "Правил землепользования застройки нашего округа". Земля и дом в собственности. Как быть?

В суде обжаловать отказ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я взять разрешение на использование земельного участка для благоустройства территории и использовать как парковку для авто. Участок примерно 60 кв?

Здравствуйте, просто так его вам не даст. Если это муниципальный ЗУ которая не разграничена то следует его с начало образовать и согласовать с администрацией, потом поставить на кадастровый учет. После аренда... Процедура длинная.
(текст отредактирован 13.03.2020, 07:07)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Является ли распоряжение администрации сельского поселения о выдаче разрешения на использовании земельного участка для благоустройства (без предоставления участка частному лицу) нормативно-правовым актом.

Добрый день! Если данный акт касается только конкретного человека или конкретных людей с указанием их ФИО, то это ненормативный акт. А вот, к примеру, Порядок предоставления разрешений, касающийся неопределенного круга лиц, будет являться нормативным правовым актом. Кроме того, в соответствии с законодательством об организации местного самоуправления в РФ нормативные правовые акты принимаются в форме постановлений, а ненормативные - в форме приказов и распоряжений.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

На участке 2 дома зарегистрированные как жилые. Хотелось бы один продать, как размежевать в том случае если участок находится в двух территориальных зонах: Р 2 и Ж 4? После межевания разрешение на использование земельного участка сохранится, как по ИЖС?

Вам необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на межевание. По вопросу разрешенного использования земельных участков обратитесь в местную администрацию.
(текст отредактирован 18.09.2014, 10:04)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение