Спросить юриста  бесплатно

Разрешение на продажу

Советы юристов:

Приобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.

Маловероятно, что опека даст разрешение на продажу. Сделка рискованная.

Разрешение на продажу даёт опека. Однозначных критериев для получения разрешения не существует.
А потому даст или не даст, Вы сможете узнать только обратившись в опеку.

Пользователь Чурсина Екатерина

Отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному возможно при перемене места жительства. Предлагаю обратиться в орган опеки для подробной консультации.

Нужно ли получать разрешение на продажу приватизированной квартиры от совершеннолетних членов семьи, прописанных (постоянно зарегистрированных) на этой жил. площади, если владелец имеет 100% долей этой собственности.

Нет их согласия не требуется.

Согласие не требуется, уведомлять их не нужно. Но будет лучше, если они снимутся с рег. учета.

Если собственник 1, то он самостоятельно распоряжается своим имуществом и вправе продать ее в любой момент без согласия 3 лиц. Но для сделки потребуется, чтобы зарегистрированные в квартире граждане снялись с регистрационного учета.

Собственник имеет право распоряжаться имуществом без учета мнения 3 х лиц.

Согласие не нужно. Но если они были зарегистрированы на момент приватизации и отказались от участия в ней, они сохранили бессрочное право пользования квартирой. Если они добровольно снимутся с рег. учета, они утратят это право. Если они были зарегистрированы уже после приватизации, новый собственник снимет их с рег. учета в судебном порядке.

Чтобы получить в отделе опеки разрешение на продажу дома купленного за мат капитал требуют разрешение отца детей, а мы с ним давно в разводе и дом куплен без него, да и папа в другой области живет, где его искать то,что делать.

Если не будет заявление от отца ребенка, то опека разрешение не выдаст. После того, как будет отказ, то обжаловать его в судебном порядке...

Без его разрешения не продадите, он имеет право на долю. Потому вы не продадите его просто так. Где его искать вам лучше знать. Потому здесь вам на этот вопрос не ответят.

Какой пакет документов необходимо предоставить в органы опеки для того, чтобы получить разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетним?
Юрист Сидор Д.М.

Перечень документов надо запрашивать непосредственно в опеке. Обратитесь к ним, применительно к конкретной сделке они скажут что нужно предоставить.

Примерный перечень: заявление от обоих родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства, предварительный договор купли-продажи нового жилья, где ребенку будет выделена доля.

Вечер добрый, нужно свидетельство о рождении ребенка (если 14 лет копия паспорта), документы на его долю в жилье, копии паспортов на родителей.

Я-единоличный собственник квартиры, она приобретена в браке., прописаны я и муж. у мужа деменция (инвалид 1 группы). хочу продать квартиру (есть куда переехать и прописаться обоим, площадь и условия новой квартиры позволяют проживать там мужу-инвалиду). муж не признан недееспособным. Но и сходить к нотариусу за согласием на продажу не в состоянии. Могу ли я продать квартиру, без его согласия.

Увы нет, рассмотрите вопрос оформления патронажа.

Нотариуса можно вызвать на дом. Услуга выезда платная (порядка 4-5 тыс. руб.).

У меня такой вопрос. С мужем совместно приобретена комната. Сейчас мы в разводе с мая 2012 г., раздела имущества не было. Комната находится в его собственности. Он хочет продать ее и купить квартиру побольше. Мои условия таковы: я даю разрешение на продажу комнаты, но в приобретаемом им новом жилье должна быть 1/2 доли нашего ребенка. Что мне предпринять для начала? Подскажите к кому обратиться к адвокату или нотариусу?

Анна! Для начала к мужу, узнать согласен ли он. Потом уже к юристу и нотариусу.

Оформить сделку купли-продажи он сможет и без Вашего разрешения, так как брак расторгнут. У Вас конечно будет право оспорить в последствии сделку, но для ее оформления Вашего согласия не потребуют.
А для того, чтобы себя обезопасить и сделать все правильно - обратитесь очно к адвокату, специализирующемуся в вопросах раздела имущества и вопросах недвижимости.

Сколько действует разрешение на продажу квартиры выданное органами опеки.

Разрешение на продажу квартиры, выданное органами опеки не имеет какого-либо срока, главное чтобы были выполнены условия, которые им предусмотрены.

Покупаю квартиру по квадратам больше чем моя, с органов опеки дали разрешение на продажу квартиры и покупку. С даты выдачи прошло месяц, справка действительна?

Справка действительна для совершения действий, на которые дали разрешение органы опеки.

На продажу квартиры с несовершенно летними собственниками нужно разрешение от органов опеки и попечительства, квартира в собственности с 2004 года, я слышала у кого в собственности до 2008 года, нужна дополнительно справка о принадлежности инвентаризационная стоимость, цены 2008 года.

Екатерина!

Разрешение нужно, кроме того нужно подтверждение, что права несовершеннолетних не будут нарушены, то есть на них будет оформлена собственность.

При каких условиях опека может дать разрешение на продажу квартиры.

Юрист Воробьева Н. А.

Марина, лишь при условиях, что ребенок не пострадает из-за такой сделки - т.е. ему будет, где жить и где быть зарегистрированным, и его право жилищное не будет ущемлено (по площади, приходящейся на человека), т.е. в случае, если жилищные условия продажей не будут ухудшены.

Ситуация следующая: продаю однокомнатную квартиру, которая была куплена в ипотеку с использованием мат капитала. Площадь 42,7 кв. м. Ипотеку погасили, выделили доли в продаваемой квартире детям, согласно данному обязательству при получении мат капитала по 1/25 доли. Покупаем квартиру однокомнатную площадью 35, 86 кв.м. без ипотеки на личные средства, выделяем в ней 1/10 доли каждому ребенку (двое). Органы опеки не дают разрешение на продажу, ссылаясь на то, что квартира покупаемая меньше по площади на 7 кв.м. Хотя мы им выделяем по долям больше, чем в продаваемой. Правомерно ли их решение? Покупатель за нас уже погасил ипотеку.

Вполне правомерное решение. Кроме детей, в приобретаемой квартире ведь будет жить как минимум один из родителей, если не оба. Соответственно, хоть у детей и будет большая доля, в т.ч. и исходя из площади, но с учётом того, что квартира в целом меньше, жилищные права детей будут ущемлены.

Требуется ли разрешение на продажу забрасываемых огнетушителей? (типа шар 1, бенталь)

Это не совсем юридический вопрос. Напишите письменный запрос в пожарную инспекцию, укажите конкретную марку огнетушителя и все параметры

Желаю Вам удачи и всех благ!

Интересует вот что: нужно ли разрешение на продажу средств от блох и клещей для животных, всяких капель ушных например, ошейников от блох и т.д.

Елена.
Деятельность по реализации ветеринарных препаратов относится к фармацевтической и в силу пп. 47 п. 1 ст. 17 Закона о лицензировании отдельных видов деятельности* (4) подлежит обязательному лицензированию. На осуществление фармацевтической деятельности лицензия выдается на пять лет и, как правило, в числе лицензиатов выступают аптеки (ветеринарные аптеки), которые получают лицензию в порядке, прописанном в Положении о лицензировании фармацевтической деятельности* (5). В сфере обращения лекарственных средств, предназначенных для животных, лицензии выдает Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору.

Если суд примет решение о реструктуризации долга из-за наличия официальной зарплаты. В этот период времени 3 года если я получу большую площадь недвижимости (по суду выиграв иск к другому гражданину), смогу ли я получить разрешение на продажу недвижимости для закрытия долга?

Имущество арестовывается только на сумму долга.
Если у вас долг в несколько тысяч, то квартиру за несколько миллионов не арестуют.
К тому же будет решение суда.

На ребенка оформлена кв-Ра 48 м 2 дадут ли Разрешение на продажу? Если приобретаем 44 м 2, Район один и тот же.

При определенных обстоятельствах такое возможно.
Например, если стоимость приобретаемого жилого помещения выше.

Нужно ли оформлять разрешение органов опеки на продажу квартиры если ребенку 17 лет (через пару месяцев исполнится 18), он в ней прописан. Квартира находиться в собственности у жены (100%).

Поскольку ребенок не является собственником квартиры, если я правильно поняла из Вашего описания, то согласия органов опеки и попечительства на сделку не требуется.

В официальном разводе год, но живем вместе. Квартира куплена в браке-я 1 собственник-нужно ли от него разрешение на продажу квартиры (он прописан с нами)

Т.к. квартира приобретена во время брака согласие необходимо, если нет решения суда о разделе имущества.

Оксана.
Мне принадлежит приватизированая комната в 2-х комнатной квартире,2 комната (соседи) не приватизирована, значит у соседей я разрешение на продажу спрашивать не обязана, а у городской управы должна (г.Подольск)?

Вы не должны получать отказ от преимущественного права покупки ни у соседей, ни у управы. Соседи такого права не имеют, а город от своего преимущественного права отказался.

Моему ребенку 15 лет. По разрешению опеки деньги от продажи его 1/2 доли в квартире зачислены на счет в банке. Надо ли опять брать разрешение в опеке на использование этих средств при покупке жилья? Или он сам может дать согласие?

Придётся обращаться в органы опеки попечительства и получать разрешение на снятие и использование данных денежных средств.

Какой срок действия разрешения от органов опеки на продажу квартиры?

Обычно 1 месяц.

Я-фотограф с 2012-2015 год я работала по договору сотрудничества с Российской федерацией биатлона. В договоре не было ни каких пунктов об авторских правах. Выезжала на международные соревнования по биатлону за рубеж. С 2014-2017 сотрудничаю как фрилансер с международной федерацией биатлона. Ни каких бумаг о сотрудничестве не подписывала. Только устные договоренности.

Сейчас планирую открыть интернет магазин для Европы-Скандинавии и России по продаже отпечатанных в типографии:
- фото постеров (репортажная съемка)
- календарей (репортажная и постановочная съемка (постановочная съемка для базы данных Международной федерации))
- сувениров с изображением спортсменов (портретов/постановочная съемка и репортажных съемках на официальных соревнованиях)

Вопросы:

- могу ли я использовать (продавать) фотографии, сделанные в странах Европы - Скандинавии на соревнованиях во время гонок для печати, без разрешения Международной федерации биатлона и иностранных спортсменов
- могу ли я использовать (продавать) портретные постановочные фото, сделанные для Международной федерации без разрешения Международной федерации биатлона и иностранных спортсменов

Конкретные страны:
Швеция, Норвегия, Финляндия, Словения, Чехия, Румыния, Австрия, Германия, Италия, Франция, Швейцария.

На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор же не просто так заключается.

С точки зрения позиции каждого человека, то нет. Но в принципе максимум что Вам будет от публикации гражданина на сайте без его согласия это требование удалить данное изображение, причем официальным запросом (Статья 152.1. Охрана изображения гражданина.)


С уважением Сергей Анатольевич.

Всегда готов помочь простым и доступным языком!

Думаю что можете использовать т.к. никаких письменных обязательств вы не давали.
ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина


1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.

На каком основании органы опеки требуют у меня документы на приобретаемое жильё для выдачи разрешения на продажу квартиры?

На основании того, что у Вас есть несовершеннолетние дети, которые имеют отношение к этому жилью. Положение детей не должно ухудшаться при продаже квартиры.

Как получить разрешение от органов опеки на продажу комнаты в общежитии которая приватизирована на меня и на дочь (6 лет) в равных долях (по 1/2). Я одинокая мать. В 2013 году взяла ипотеку и купила однокомнатную квартиру в которой проживаем с дочкой. В связи с болезнью переведена на другую работу. Доход упал в два-три раза. Хотела продать комнату, чтобы погасить ипотеку. За комнату постоянно растут долги. Опека разрешения не даёт ссылаясь на то, что квартира в обременении у банка. Есть ли у меня выход? Спасибо!

Нет, продать квартиру вы не сможете. Можно попробовать найти покупателя, который погасит за вас долг за квартиру, купив ее, но приобретенное в результате вами жилье не должно ухудшать жилищных условий несовершеннолетнего.

Рассматриваю вариант покупки квартиры.
Квартира приватизирована в 2006 году, в итоге собственники - жена и взрослые дети. Муж семейства отказался от приватизации. В дальнейшем муж из этой квартиры снялся с регистрации и зарегистрировался по другому адресу, т.е. окончательно потерял и право собственности, и право пожизненного пользования продаваемой квартиры. На данный момент квартира продается собственниками (женой и детьми).
Вопрос: Нужно ли в таком случае согласие мужа? Ведь с одной стороны муж отказался от приватизации, а с другой квартира приватизировалась когда он состоял в браке.

согласие не требуется, поскольку квартира досталась жене по безвозмездной сделке, по этому не является совместной собственностью супругов.
Удачи вам и всего наилучшего.

Практика очень противоречива, дело в том, что приватизация это действительно безвозмездное пользование, однако последняя практика верховного суда
Дело № 64-КГ 17-10
говорит о том что приватизация это также совместно нажитое имущество так как не является актом сделки как таковой поэтому в основном это безвозмездная сделка поэтому не подлежит разделу но практику имейте ввиду.

У меня в собственности земельный участок полученный в наследство Находясь в браке построил на участке дом но не оформил в собственность Год назад развелся сейчас оформляю документы на собственность и хочу продать участок с домом Потребуется ли разрешение бывшей супруги на продажу недвижимости.

Полагаю, что она вправе предъявлять определенные требования к Вам. Но формально тут скорее речь должна идти о взыскании неосновательного обогащения в виде взыскания с Вас половины рыночной стоимости дома.

Не потребуется, но она может заявить о разделе дома по 1\2

Павел,
Если дом строился в браке, от бывшей супруги разрешение на продажу Росреестр у Вас потребует.
Кроме того, она может заявить требования о разделе дома, как совместно нажитого имущества.

Мне внесли задаток за квартиру, в договоре прописано вернуть в двойном размере.
Органы опеки не дали разрешение на продажу.

Поскольку договор купли-продажи не состоялся не по вине продавца, то ответственность в виде возврата двойного размера задатка наступить не может (ч.1 ст.381, ст.416 Гражданского кодекса РФ). Вам должны вернуть только то, что Вы уплатили.

Вообще как правило в договоре заранее оговаривается, в каком случае сделка будет считаться несостоявшейся по не зависящим от сторон причинам. Но даже в случае отсутствия такого пункта, думаю в вашем случае сделка будет считаться несостоявшейся не по вине продавца, а по не зависящим от него обстоятельствам. То есть вы должны вернуть задаток, но при этом двойной размер предусмотренный договором здесь не действует.
Буду благодарен за отзыв. Удачи.

Даст ли опека разрешение на продажу квартиры чтобы потом купить квартиру побольше у родственника?

уважаемая Лили!
Это зависит от того, какая эта квартира, в которой есть доли собственности несовершеннолетних детей, и какая квартира, которую Вы собираетесь купить у родственника (по качеству, благоустройству и т.д.). Подробней смотрите Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" и судебную практику.
Удачи Вам.

Закон Об опеке и попечительстве говорит о запрете на ухудшение жилищных условий подопечного.
Если метраж возрастает, условия улучшаются, то конечно даст.
Родственные отношения здесь не играют роли.
Удачи Вам! И не забывайте говорить спасибо)

Мы продаем квартиру, в ней есть доля несовершеннолетнего. С каким условием опека даст разрешение на продажу?

Можно открыть счёт в банке на ребёнка и перечислить стоимость доли ребёнка на этот счёт. Или выделить ребёнку долю в другом жильё. При таких условиях опека даст разрешение на продажу квартиры.

Какое нужно мне разрешение на продажу цветов в городе на 6'7'8 марта?

Платон! Необходимы два условия: встать на налоговый учет в ФНС в качестве самозанятого или ИП, и получить разрешение в Департаменте торговли администрации МО.

Как получить разрешение на продажу морепродуктов?

Вопрос регулируется ст.4

Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" от 28.12.2009 N 381-ФЗ (последняя редакция).

В целом вам потребуется целый перечень документов:

Свидетельство о регистрации ООО или ИП;• Договор аренды, договор купли-продажи и др.;• Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продукции;• Заключение пожарной безопасности о состоянии рыбного киоска;• Аттестат рабочих мест;• Договор на реализацию дезинсекции, дезинфекции и дератизации помещения;• Договор на выполнение периодической дезинфекции и очистки систем вентиляции воздуха и кондиционирования;• Договор на утилизацию ламп люминесцентного типа;• Наличие в торговом зале текста о законе защищающего права потребителей;• Телефоны органов ФСБ, ГУВД, ЧС и ГО (наличие в торгом зале обязательно);• Соглашение о вывозе ТБО, пищевых отходов и крупногабаритного мусора;• Медицинские книжки все продавцов с обязательными отметками гигиенической аттестации и результатов осмотра.

Также см. Подробнее >>>

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских