Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Разрешительные документы на строительство

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужны ли какие-либо разрешительные документы на строительство дома? Участок ИЖС.
1.1. Здравствуйте! Безусловно, для строительства жилого дома либо иного капитального строительства на земельном участке, вам необходимо получить соответствующее разрешение в администрации.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Здраствуите. У меня есть земельный участок в аренде под строительство ИЖС могу ли я построить на нем магазин какие разрешительные документы для этого нужны? Чтобы потом оформить все без каких либо проблем.
2.1. К сожалению, на земельном участке для ИЖС Вы не сможете построить магазин. Вернее, построить объект недвижимости, как таковой, Вы сможете, но это д/б индивидуальный жилой дом. В случае эксплуатации этого объекта в качестве магазина, будете привлечены к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
3. В процессе возведения дома власти отозвали разрешительную документацию на строительство. Фактически дом готов к вводу в эксплуатацию, руководство ЖСК занимается восстановлением отозванных документов. Все паи выплачены. 10 пайщиков не являются членами нашего ЖСК. На данный момент имеют ли они право не быть членами и имеют ли они право принимать участие в голосовании на общем собрании и избираться в правление? Спасибо за ответ.
3.1. Они могут стать членами, но должны пройти процедуру принятия в члены ЖСК в соответствии с уставом ЖСК. Лишь после вступления в члены ЖСК данные лица смогут принимать участие в голосовании и избираться в правление.
Все ответы на ваши вопросы расписаны в уставе ЖСК. Советую ознакомиться с ним.
Удачи.
4. Если человек не дооформил земельный участок, выданный ему под гаражное строительство и не достроил гараж, соответственно тоже не оформил его тоже в собственность, есть ли шанс у наследников наследовать это все имущество. Человек умер три года назад. Есть документы на землю начальные, дающие право на оформление земельного участка. Также некоторые разрешительные документы в процессе строительства гаража.
4.1. Лена, только через суд признавать право за умершим и признать право за наследниками в порядке наследования или включать имущество в наследственную массу.,
4.2. Полагаю имел место договор с администрацией, вы имеете право переоформить его на себя, на тех же условиях на правах наследования.
5. Уважаемые юристы! Проблема заключается в следующем. Имеется участок в сельском поселении. Проведено межевание, получены разрешительные документы на строительство дома. Сосед (его участок находится за нашим) , требует оставить ему проезд на свой участок, путем смещения наших границ, хотя имеет свободный доступ к участку с другой стороны. Что нас ждет? Мы уже залили фундамент, провели коммуникации и в данный момент ведется кирпичная кладка?
5.1. Наталья! Формально сосед может обратиться в суд с требованием установить сервитут на основании статьи 274 ГК РФ ("Право ограниченного пользования чужим земельным участком)", однако, если он имеет доступ к своему участку с другой стороны, как Вы пишете, его требования вряд ли будут удовлетворены. Тут надо детально разбираться в ситуации, я Вам только обрисовал проблему в принципе. На самом деле там очень много разных нюансов. Не из рубрики "вопрос-ответ".
5.2. Здравствуйте! Если в отношении Вашего участка проведено межевание, то есть его границы на местности согласованы, Вы вправе использовать свой участок в этих границах. Сосед вправе был бы просить сервитут (право ограниченного пользования) для проезда к своему участку, но сервитут предоставляется только в сиключительных случаях. Когда других возможностей для подъездв нет. Вы указываете, что такая возможнось для него есть, поэтому пользуйтесь участком.
6. Здравствуйте, купили квартиру, ЗЕЛЕНКИ не было и нет вообще у жильцов в доме. Есть кадастровый паспорт, техпаспорт, договор от застройщика, и есть копии разрешительных документов на строительство. Зелёнку получить не смогли, В администрации сказали, что в архиве нет оригиналов разрешение на строительство. Обратилась к адвокату, но и она ничем не смогла помочь.
6.1. Добрый день! А вам сейчас и не нужно разрешение на строительство, если имеется технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости. Подавайте исковое в суд о признании права собственности.
7. У меня в собственности находится двухэтажное здание мини-гостиницы, построенное и введенное в эксплуатацию в 2015 году. В 2017 году разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию были отменены в судебном порядке. Как мне компенсировать убытки у Администрации, выдавшей данные разрешительные документы? Здание будет сниматься с кадастрового учета и сноситься.
7.1. Обратитесь к любому юристу сайта за платной в консультацией. Одним из оснований взыскания ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ является наличие причинно-следственной связи между действиями лица и наступившими вредными последствиями, что в данном ситуации будет весьма затруднительно доказать;
8. Добрый день, подскажите, земля находится в собственности, на ней со всеми разрешительными документами производится малоэтажное строительство, но на прилегающей территории находится частный дом, сарай с животными собственник этого участка убирать не желает, агресивен, при привлечении участкового, можно возбудить админ. Дело по ст 7.1 Коап РФ? какие меры мы можем предпринять в отношении этого гражданина и его постройки? Спасибо.
8.1. Приветствую.
Он собственник земельного участка и на нем расположен сарай, который вам мешает?
Если вы считаете, что ваши права нарушены-пишите соседу претензию, а потом подавайте в суд.
Есть санитарные нормы о допустимых расстояниях различных строений от границы участков.
9. Добрый вечер! У нас через дорогу от жилых домов продуктовый магазин. Владелец построил рядом с магазином кочегарку (7 метров от магазина), труба от земли поднимается на высоту 3 метров всего! Весь дым стелется по земле. Невозможно открыть окна, запах гари пропитывает даже одежду. Разрешительных документов на строительство у него нет. Что можно предпринять, чтобы мы смогли снова дышать свежим воздухом?
9.1. Доброго времени суток! Можете написать жалобу в администрацию Вашего района а также в прокуратуру района и параллельно обратиться с иском в суд о сносе этой постройки.

10. Через мой земельный участок провели газопровод, сделал запрос в Администрацию города, когда и как я был извещён о том, что на моём земельном участке, принадлежащем мне на праве собственности будет проведён газопровод. Администрация ответила что согласование со мной не требовалось. Вопрос-какой закон нарушила администрация выдав разрешительные документы на строительство газопровода на моём участке и что я могу предпринять, чтобы данный газопровод убрали с моего участка?
10.1. Добрый вечер, Леонид.

Без Вашего согласия проводить газопровод не имели право. Согласно ч.3 ст. 274 ГК РФ

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.


Вы имеете право

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
11. Закон о дачной амнистии продлен до 2018 года. Верно ли,что с 1 января 2017 года утратило силу одно из основных положений амнистии-упрощённый заявительница характер оформления строений на садовом участке? Что это за документ. В 1989 году, когда наслали участки в садоводческом некоммерческом садоводстве никаких разрешительных документов на строительство домов никто не давали никто не получал, а дома в собственность оформлены по дачной амнистии до 2017 года.
11.1. Здравствуйте! Если участок у Вас в собственности, договариваетесь с кадастровым инженером который состоит в реестре, он вам делает тех. план, сдаете его на регистрацию в МФЦ и получаете право собственности.
11.2. Здравствуйте! Декларация об объекте недвижимости действительно утратила силу, но это не значит, что нельзя зарегистрировать право собственности на садовый дом. Нужен технический план. Обращайтесь к кадастровому инженеру.
12. В 92-м году был приобретен, точнее выкуплен дом. Был выдан ордер от исполкома на занятие этой жилплощади.
Вопрос в следующем. Где сейчас могут находится все разрешительные документы (а они были) на строительство дома? И могут ли мне, как частному лицу, их предоставить, или нужен какой-то официальный запрос?
12.1. Документы могут находится, например, у владельца дома, а также в органах, которые выдавали эти документы. Если Вы имеете отношение к данному дому (если Вы собственник), то документы Вам выдадут по Вашему письменному запросу.
13. На своей земле сосед соорудил объект некапитального строительства (навес) без разрешительных документов, отступив на 1 метр от границы. Наше здание построено раньше, капитальное, нежилое, в черте города, рядом с многоэтажными жилыми домами. Уточнение границ и межевание в 2016 г., все норм. От стены нашего здания ширина отмостки 80 см и начинается соседский участок. Высота навеса соседа не меньше 4 м, скат организовал в нашу сторону. И еще - не соблюден противопожарный разрыв. Как мне быть.
13.1. Здравствуйте.
1. приглашаете представителей администрации Вашего поселения и требуете составить акт о нарушении строительных норм и правил.
2. Подаете на соседа иск в суд с требованием о сносе строения.
13.2. Здравствуйте, Надежда.
Вам необходимо зафиксировать данный факт и обратиться с заявлением в суд, требуя сноса данной (соседской) постройки.
14. На садовом участке построен садовый домик менее 40 кв метров, разрешительных документов нет, коммуникаций нет. На участок есть свидетельство о собственности. Смогу ли я продать участок без оформления строительства или смогут ли оформить наследство после моей смерти?
14.1. Добрый день! Продать земельный участок без постройки не получится, так как потребуют справку с БТИ об отсутствии на нем строений, а вы такую справку не сможете предоставить, земельный участок и постройка имеют единую судьбу продавая одно необходимо продавать и другое, таким образом, для отчуждения недвижимости, Вам необходимо оформит постройку. Что касается наследства, то нет препятствий в его получении, земельный участок оформлен и при предъявлении нотариусу правоустанавливающих документов, вы получите свидетельство о праве на наследство по закону, а затем уже сами будете оформлять постройку сразу в свою собственность. Удачи Вам!
15. Я имею половину дома, вторая половина принадлежит брату. Имеется капитальная стена и разные входы. Между нашими участками стоит забор и имеются разные входы. Адрес один, кадастровые номера разные. Документы на собственность есть. Брат построил пристройку без разрешительных документов, не отступив от забора, в 80 сантиметрах от моего окна, полностью затенив часть моего дома. Какие нормативы строительства в этом случае? На сколько брат должен был отступить от забора?
15.1. Добрый день!

Все эти вопросы решаются в суде при проведении строительных экспертиз и искам в порядке ст. 304 гк рф

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
16. В 2015 году я зарегистрировал дом в СНТ, в котором проживаю по "Дачной амнистии" (кадастровая палата закрывала глаза на отсутствия разрешений на строительство). Сегодня я узнал в СМИ о том что мне сегодня необходимы разрешительные документы на строительство этого дома, уже построенного и зарегистрированного мной, абсурд. Нужно ли мне делать сейчас эти разрешительные документы на этот, уже зарегистрированный в Рег. палате, дом?
16.1. Здравствуйте! Если у вас участок и строение уже находится в собственности, т.е. есть свидетельства, или выписка, то ничего получать не нужно.
17. На участке для ИЖС, Хочу построить мини-отель в котором будет проживать моя семья и я. Свободные номера планирую сдавать для отдыхающих. Какие разрешительные правовые документы необходимы для строительства и последующей работы мини-отеля?
17.1. Добрый день

Мини-отель это нежилое помещение и на участке ижс строить его нельзя

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
17.2. Добрый день. Во-первых на землях для ИЖС нельзя построить ничего кроме индивидуального жилого дома и вспомогательных строений (сарай, гараж, баня и т.д.). Для строительства отеля (мини или не мини) необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Во-вторых для строительства данного вида объектов необходимо получить в местной администрации разрешение на строительство.
17.3. Добрый день! Нельзя, для этого сначала нужно перевести землю из ИЖС в коммерческие земли
Благодарим за обращение, желаем удачи!
17.4. Здравствуйте, Петр
1. перевод земель из одной категории в другую
2. проект строительства
3. разрешения администрации и иных контролирующих органов
4. регистрации предпринимательской деятельности.
18. Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?
18.1. Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?
Все зависит от категории земельного участка, если дача снип один, если ижс снип другой.
19. Помогите, нужен ли проект и разрешительные документы для строительства третьего этажа в индивидуальном жилом доме. Жилой дом фактически двухэтажный. Хотим сделать пристройку к дому, и надстроить третий этаж с мансардой. Читаю градостроительный кодекс - вроде не надо, а в отделе архитектуры говорят, что я без разрешительных документов и проекта не смогу поставить на кадучет изменения, вследствие реконструкции объекта недвижимости.
19.1. Правильно вам говорят в архитектурном отделе. А как вы себе представляете иное, если изменится площадь объекта недвижимости, его технические характеристики и предназначение помещений? Это у вас не реконструкция. Это перепланировка чистой воды (ст.25 ЖК РФ)Считаю целесообразным все сделать как положено: получить разрешение, архитектурный план-задание и все остальное, что полагается. Скупой платит дважды, не забывайте:sm_bt:
20. Купили ветхий домик вместе с проектом и разрешением на строительство нового фасад 10 метров 7 соток посередине газовая труба поперек разрешительный план за трубой можно ли строиться до трубы по этим документам или переделывать эти документы на новые. Людмила.
20.1. Вам необходимо переделать разрешение на строительство на свое имя. Проект Вы можете не переделывать, если Вас в нем все устраивает.
21. Если риелтор знал заранее о том что застройщик не имея разрешительных документов на строительство жилья продает квартиры и оформил сделку, получив при этом большие проценты, в результате квартира не строиться 4 года, день заплачены застройщику полностью. Могу я подать в суд на возврат денежных средств полученных риелтером и продавцом?
21.1. До обращения в суд сначала необходима письменная претензия на основе норм ГК, а для этого нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?
22. В интернете и разные юристы толкуют все по разному по вопросу разрешительных документов на постройку на чердаке жилого помещения.
Дело в том, что чердак нашего подъезда отгорожен от всего чердака раннее построенным помещением. Над моей квартирой нет инженерных коммуникаций. Предполагаемое строительство не нарушает внешний облик здания

Я являюсь подписчиком вашего сайта a64vit@yandex.ru
г. Севастополь.
22.1. ---Здравствуйте, понятно одно. вы живёте в МКД и не имеете права роаспоряжаться общедомовым имуществом. Всего хорошего.
22.2. Это общедомовое имущество.
22.3. Не понятно у вас частный дом или многоквартирный
23. Имеется земельный участок с видом разрешённого использования по обслуживание кафе. Собираюсь построить на нем торговый центр. Законно ли это? Не будет ли больших проблем с контролирующими органами? Также мне удалось получить разрешение на реконструкцию кафе, а не строительство торгового центра. Нужен юрист, который будет сопровождать объект по ходу строительства, либо поможет оформить разрешительные документы?
23.1. Здравствуйте.
Тут нужно через ЕГРП уточнить зонирование. План посмотреть. Есть на руках?
24. Имею разрешение на строительство 2-х этажного дома в СНТ (1 этаж+мансардный). Могу ли я построить цокольный этаж без изменения разрешительных документов на строительство и зарегистрировать дом.
24.1. разрешения на строительство не требуется, если это не приводит к существенным изменениям объекта строительства или их частей.
25. У нас во дворе строят бассейн. Разрешительные документы здесь http://basman.mos.ru/presscenter/news/detail/2163708.html
Положительное заключение государственной комиссии основано на отрицательном заключении этой же комиссии. Это строительство отобрало часть участка нашего дома и детскую площадку.
Жители двух домов, у которых урезали придомовые участки были против этого строительства.
Что нам делать? Как остановить строительство? Куда обращаться?
25.1. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании многоквартирным жилым домом. Если нужна помощь по составлению искового заявления обращайтесь advokat-kabinet@list.ru
25.2. Здравствуйте, пишите жалобу в прокуратуру.
26. Могу ли я начать строительство торгового павильона на собственном участке? Какие нужны разрешительные документы если здание будет без фундамента из легко возводимых материалов, разрешенное использование-ИЖС.
26.1. Здравствуйте! можете согласно ст.209 ГК РФ. Получите разрешение на строительство, если объект будет у вас капитальный.
27. Нужны ли какие-либо разрешительные документы на строительство искусственного пруда и содержания в нем рыбы на собственном участке (16 соток в черте города с жилым домом, в котором мы живем) от соседей или администрации города? И есть ли какие-либо нормы расстояния от стен жилого дома до края пруда? С уважением Елена Викторовна.
27.1. Нет не нужно ничего
28. Необходимо зарегистрировать право собственности на недостроенный жилой дом (индивидуальный) .Свидетельство на землю есть, разрешительные документы на строительство есть. С чего надо начинать процедуру оформления?
28.1. Заказывайте кадастровый паспорт в кадастровой палате и регистрируйте в росреестре.
29. Договор паевого взноса 'с цдс, срок сдачи по договору 2 квартал 2015 г, сейчас 1 квартал 2016 почти год, все это время я живу на съемной квартире, могу ли я надеяться на неустойку если есть пункт: срок окончания строительства определяется застройщиком объекта на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство обьекта.
29.1. Можно взыскать неустойку и затраты на квартиру в претензионно-исковом порядке, документы все в наличии?
29.2. Егор, здравствуйте!
В Вашем случае возможно составить претензию к застройщику, и взыскать его с него неустойку за просрочку по договору и средства, потраченные по вине застройщика за съемную квартиру на период просрочки. Если у Вас есть все необходимые документы, то в этой ситуации велики шансы на победу.
30. Вопрос касается дачной амнистии в Крыму. В наличии имеется государственный акт (выданный украинскими органами) на земельный участок под строительство жилого дома. Начали строительство без разрешительных документов. В какой последовательности и куда нужно обращаться для оформления земельного участка и дома по российским законам.
30.1. Обратитесь в суд и признайте постройку законной. решение суда является основанием для регистрации права на дом в органах Росреестра. После этого можно регистрировать право на землю

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских